CUADRO COMPARATIVO : EJECUCIN DE HIPOTECA Y EJECUCIN DE PRENDA

RENGLN EJECUCIN DE HIPOTECA EJECUCIN DE PRENDA

Ambos son procedimientos especiales en materia de Derecho Civil distintos del Ordinario, tiene un inicio y prosecucin distintos al que se emplea comnmente
ASPECTOS COMUNES para la obtencin de una sentencia firme.
Ambos se encuentran contemplados en el Libro IV del Cdigo de Procedimiento Civil, junto con el Arbitramiento; los Juicios Ejecutivos; el Procedimiento por
Intimacin; Ejecucin de Crditos Fiscales; Juicio de Cuentas; Juicio Declarativo de Prescripcin; Interdictos en general

DIFERENCIAS ENTRE LOS DOS PROCEDIMIENTOS ESPECIALES

RENGLONES: Marco Doctrinario,Procedimental, Legal EJECUCIN DE HIPOTECA EJECUCIN DE PRENDA

CONCEPTO La Hipoteca como contrato, en virtud del cual una persona, el deudor hipotecario,
grava una finca o ciertos bienes a favor de otro, el acreedor hipotecario, para que
este, en caso de no poder o no querer aquel cumplir la obligacin asegurada, una
vez que sea exigible, proceda para hacerse pago del principal y dems gastos, a la
publica enajenacin de la cosa que constituida la garanta.
La prenda es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa
mueble en seguridad del crdito, la que deber restituirse al quedar
extinguida la obligacin, segn artculo 1837 del Cdigo Civil. Afecta bienes
en seguridad de un crdito y que confiere al acreedor el derecho de hacerse
pagar con privilegio sobre la cosa obligada, implica tres posibilidades: a) que
el deudor da a su acreedor una cosa mueble, la cual ser restituida al quedar
extinguida la obligacin; b) de acuerdo a la Ley de Hipoteca Mobiliaria y
Prenda sin Desplazamiento se puede ofrecer una prenda sin desplazamiento
de posesin sobre los bienes que la ley establece; c) un tercero puede dar la
prenda por el deudor.

CONCEPTO DE EJECUCIN DEL PROCEDIMIENTO
CAUSALES DE OPOSICIN
Ejecucin de hipoteca o accin hipotecaria, en Derecho procesal, se denomina a un
procedimiento ejecutivo a travs del cual se ordena la venta de un bien inmueble
que estaba gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las
obligaciones garantizadas con la hipoteca.
Se trata de un procedimiento rpido y reglado, mediante el cual se busca de forma
transparente, normalmente mediante subasta pblica, hacer efectivo el valor del
bien inmueble para pagar las deudas incumplidas.
Una vez vendido el bien inmueble y una vez pagados los deudores hipotecarios, el
dinero restante de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble
(que no tiene por qu coincidir siempre con el deudor).
En materia de ejecucin de hipoteca estn establecidas taxativamente por el
Legislador en el artculo 663
La ejecucin de la prenda es un mecanismo ordenado de subasta pblica del
bien dado en prenda, acogiendo, en principio, los elementos del
procedimiento ordinario en fase de ejecucin. De esta forma, si al cuarto da
siguiente a la intimacin personal, el deudor prendario o el tercero que ha
dado la prenda, no acreditaren por medio de instrumento fehaciente haber
pagado, el Juez ordenar la venta en pblica subasta.
No existen causales taxativas sino que el Legislador exige que la oposicin
este fundada en causa legal

CAUCIN PARA HACER OPOSICIN Para hacer oposicin el tercero o el deudor prendario debe dar caucin o garanta El Legislador no exige caucin para hacer oposicin
suficiente.
OPOSICIN En la ejecucin de prenda admitida la oposicin la causa queda abierta a pruebas por En la ejecucin de hipoteca hecha la oposicin el procedimiento seguido por
veinte das, el Legislador seala y establece un lapso los trmites del procedimiento ordinario tal como lo establece el sealado
artculo 663
RENGLONES: Doctrinario, Procedimental,Legal
PROCEDIMIENTO
FUNDAMENTACIN LEGAL
EJECUCIN DE HIPOTECA
Est consagrada en el Articulo 660 del Cdigo de Procedimiento Civil, cuando
establece, que:
"La obligacin de pagar una cantidad de dinero garantizada con hipoteca, se har
efectiva mediante el procedimiento de ejecucin de hipoteca establecido en el
presente Capitulo".
El Articulo 1215 del Cdigo Civil, expresa: "Si el deudor se ha hecho insolvente, o por
actos propios hubiere disminuido las seguridades otorgadas al acreedor para el
cumplimiento de la obligacin, o no le hubiere dado las garantas prometidas, no
puede reclamar el beneficio del termino o plazo".
DE LA SOLICITUD DE EJECUCION DE HIPOTECA Art. 661 CPC. Y segn el 340 CPC.
LA OPOSICION AL PROCEDIMIENTO Art. 663 CPC, proceden cuestiones
previas Art. 346 CPC.
SI PROCEDE DEMANDA: el juez decretar inmediatamente la prohibicin de enajenar
y gravar el inmueble hipotecado.
Notificacin al registrador respectivo: a los efectos establecidos en el Artculo 600
del mismo Cdigo, o sea, para que el Registrador se abstenga de protocolizar ningn
documento.
Intimacin del deudor y el tercero poseedor: para que paguen dentro de tres (3) das,
apercibidos de ejecucin
DE LA OPOSICION: dispone el Artculo 663 lo siguiente: "Dentro de los ocho das
siguientes a aquel en que se haya efectuado la intimacin, mas el trmino de la
distancia si a el hubiere lugar, tanto el deudor como el tercero podrn hacer
oposicin al pago que se les intime".
EFECTOS DE LA OPOSICION
Si la oposicin es declarada sin lugar: en este caso, tal como lo dispone el Artculo 662
del Cdigo de Procedimiento Civil en su nico aparte, "se proceder al remate del
inmueble previa la publicacin de un cartel fijando el da y la hora para efectuarlo".
Si la oposicin es declarada con lugar: se declarar el procedimiento abierto a
pruebas, y la sustanciacin continuar por los trmites del procedimiento ordinario
hasta que deba sacarse a remate el inmueble hipotecado, procedindose con
respecto a la ejecucin como se establece en el nico aparte del Articulo 634".
Cdigo de Procedimiento Civil Arts. 660 y ss, procedimiento ejecutivo
Art.661 y 340 Ejecucin de Hipoteca
Art 663 Oposicin al Procedimiento
Cdigo Civil Art 1.215; Arts.1889 al 1906 Efectos de la Hipoteca con relacin a los
3eros
EJECUCION DE PRENDA
En el procedimiento de ejecucin de prenda, tanto el deudor prendario
como el tercero pueden hacer oposicin a la venta de la prenda dentro de
los 8 das siguientes despus de su intimacin, pero en este caso no le es
admitida la oposicin si no es presentada por el opositor garanta suficiente
para el pago de lo solicitado y los intereses. El legislador no seala causales
expresas para la oposicin, simplemente establece que deber estar
fundada en causa legal.
Al hacer oposicin inmediatamente se suspende la venta de la prenda. El
procedimiento de ejecucin de prenda comienza en primer lugar con la
intimacin tanto del deudor como del tercero y posteriormente se procede
al cuarto da a la venta de la cosa dada en prenda, lo que se har en pblica
subasta, tal como lo prev el artculo 669.
La base a partir de la cual se oirn as propuestas, advirtindose, adems, que
la adjudicacin se har quien haya hecho a mayor oferta, que la
consignacin del precio ofrecido por quien obtenga la buena pro deber ser
hecha en efectivo el mismo da o el da siguiente al de la adjudicacin, as
como tambin que para tomar parte en las propuestas deber consignarse
previamente el diez por ciento del valor en que se haya justipreciado la cosa
objeto de la venta.
Incumplimiento del adjudicatario: Esto se encuentra sealado en el artculo
670 del cdigo de procedimiento civil.
Cdigo de Procedimiento Civil: Arts.666 al 672 Ejecucin de Prenda
Art. 346 Cuestiones Previas
Art 590 Oposicin
Art 666 Requisitos formales de la prenda
Art 1839 Cdigo Civil
 CONCLUSIONES
El juicio ejecutivo es considerado como una variante del proceso de ejecucin, el cual tiende a obtener una
actividad fsica y/o material por parte del organismo jurisdiccional porque en eso de distingue del proceso de
cognicin. En el proceso de cognicin, la actividad que desarrolla el juez es puramente intelectual. En el
proceso de ejecucin por el contrario se le pide al Juez una conducta fsica, un obrar, que haga actuar la
declaracin judicial que por haber quedado ejecutoriada y dictada en el ejercicio de una accin de condena,
es susceptible de ejecucin.
La legislacin venezolana, tom la previsin de sealar dentro del Cdigo de Procedimiento Civil, (en su Libro
IV), los procedimientos especiales, cada uno con caractersticas particulares y diferentes, entre los que se
encuentran La Ejecucin de la Hipoteca, en su artculo 660 C.P.C y la Ejecucin de la Prenda, en su artculo
666 del C.P.C.

En lo que se refiere a la ejecucin de la hipoteca, esta es un derecho real (desde el punto de vista legal,
artculo 1.877C.C),que se ha constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los inmuebles, y estos
quedan en poder del deudor. La ejecucin es un procedimiento de carcter ejecutivo, por medio del cual, es
posible la ejecucin de bienes dados en garanta hipotecaria, a fin de satisfacer con el producto de su remate
el cumplimiento de las obligaciones garantizadas, de acuerdo a las disposiciones previstas en los artculos 660
al 665 del C.P.C.
Respecto a la prenda, el Cdigo Civil Venezolano vigente la define como un contrato mediante el cual el
deudor o un tercero, en donde se le da al acreedor una cosa mueble en seguridad del crdito, la que se
restituye cuando la obligacin que se adquirido previamente se termina o extingue. En el procedimiento de
ejecucin de prenda, tanto el deudor prendario como el tercero pueden hacer oposicin a la venta de la
prenda dentro de los 8 das siguientes despus de su intimacin, pero en este caso no le es admitida la
oposicin si no es presentada por el opositor garanta suficiente para el pago de lo solicitado y los intereses.
El legislador no seala causales expresas para la oposicin, simplemente establece que deber estar fundada
en causa legal.

UNIVERSIDAD FERMIN TORO

DECANATO DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
ESCUELA DE DERECHO

ALUMNO: Alexis J.Gmez A

C.I : V-12.,245.569
CTEDRA: Procedimientos Civiles Especiales
DOCENTE:Winder Montes
SECCION: SAIA C