DEFESA MONOGRAFIA

Cumprimento Excelentssimo (a) Senhor (a) Professor (a)

Mestre......................................................
Estendo os meus cumprimentos ao Excelentssimo (a) Professor
(a) Mestre.....................................................
Tambm, cumprimento Excelentssimo Professor
Mestre .....................................................presidente desta banca. Desde
j, agradeo pela dedicao e ateno que me foi dispensada ao longo
desta pesquisa.
Agradeo a Vossa disponibilidade de estarem aqui fazendo parte
desta banca.
Por fim, sado a todos os demais colegas que se encontram
presentes nesta solenidade (se tiver algum assistindo).

PEO LICENA PARA ENTREGAR A ERRATA (verificar se tem)

TEMA:

Passo neste momento a explanar o tema em pauta, que :

USUCAPIO ESPECIAL DE BENS IMVEIS E SEUS REQUISITOS
PROCESSUAIS NO COLETIVO URBANO.
 Inicialmente vou falar do problema do meu trabalho, dos
mtodos de pesquisa utilizados, da importncia que se reveste o
tema na atualidade, da estrutura do trabalho, e finalmente a
concluso e as finalizaes desta apresentao.

O que contribui para a escolha deste tema, foi o interesse em

entender mais, sobre as diferentes modalidades da usucapio
urbana existentes no Cdigo Civil 2002 e no recente Estatuto das
Cidades, em relao propriedade como bem social e direito de
todos.
A pesquisa em o objetivo analisar as diferentes modalidades
de usucapio de bens imveis, existentes no ordenamento jurdico
brasileiro e apontar quais os requisitos processuais, considerando
especialmente, a usucapio coletiva urbana para a populao
carente, em seus aspectos essenciais e especiais com vistas ao
bem social e coletivo.

Partindo disso, a problemtica desta pesquisa, foi baseada nas

diferentes formas de ocupao de imveis urbanos, em favelas e
loteamentos irregulares, visando apontar o procedimento processual a
ser adotado, especificando as possibilidades para que, a comunidade
carente, possa usucapir conjuntamente os lotes onde possuem suas
moradias, facilitando usucapio da propriedade.

Metodologia:

Utilizei na minha pesquisa o mtodo de abordagem hipottico-

dedutivo, no qual possvel chegar certeza partindo das teorias e leis
gerais e a seguir chegar ao particular, especificamente no caso da
usucapio urbana de cunho social.

Tambm utilizei na minha pesquisa no mtodo de procedimento

comparativo, baseado em pesquisas jurisprudenciais e bibliogrficas
da legislao vigente, Cdigo Civil, Estatuto da Cidade, autores,
opinies e decises j publicadas sobre o assunto, com a finalidade de
justificar as diferentes modalidades processuais na questo da
usucapio coletiva.

Importncia do tema:

Acredito que este assunto tem relevante importncia atualmente,

pois contribuiu para o meu aprendizado jurdico, principalmente
ampliando meu conhecimento na rea que trata da usucapio urbana.
Cabe ressaltar que o tema escolhido aponta as diferentes
modalidades e procedimentos jurdicos, utilizados para garantir o
acesso propriedade e justia para todos, sem distines entre classes
sociais, observando o direito igualitrio propriedade, como bem social
e direito de todos.
Acredita-se que o estudo merece ateno de profissionais e
acadmicos, pela sua importncia como direito social, destinado
usucapio e aquisio originria da propriedade de bens imveis,
mediante o prolongamento da posse, o preenchimento dos requisitos
essenciais e dos requisitos exigidos na forma da lei, auxiliando na
concretizao e colaborando com a legalizao de propriedades
urbanas, que se enquadram na aplicao da usucapio de bens
imveis urbanos.
 Atravs deste estudo foi possvel analisar, as diferentes modalidades
de usucapio de bens imveis, existentes no ordenamento jurdico
brasileiro em especial no coletivo urbano, no Cdigo civil e nas
alteraes ocasionadas com a chegada do Estatuto da Cidade.
importante destacar ainda, que o tema em questo tem grande
importncia social, pois visa garantir o acesso propriedade e a
justia para todos, na forma da lei, sem distines ente as classes
sociais, facilitando assim, o acesso propriedade no coletivo
urbano.

Estrutura do trabalho:

Esta pesquisa foi estruturada em cinco captulos:

O primeiro captulo apresenta uma noo generalizada a

respeito da usucapio de bens imveis, presentes no ordenamento
jurdico brasileiro, suas modalidades e seus aspectos processuais,
existentes no Cdigo Civil desde 1916, e, que ainda esto vigentes no
direito ptrio e comprovado, no artigo 2.028 do Cdigo Civil de
2002.
O segundo captulo apresenta uma anlise geral de aspectos
e requisitos processuais de todas as modalidades de usucapir, as
condies para esta ao, demonstrando quais so os documentos
necessrios e indispensveis, que devem acompanhar as peties das
aes de usucapio, para que sejam aceitas e passveis desta
reivindicao pelos usucapientes.
O terceiro captulo aborda a nova modalidade de usucapio
implantada com o advento do Estatuto da Cidade, demostrando
qual a importncia do estatuto para esta modalidade, que facilita a
usucapio de imveis em favelas e loteamentos irregulares pela
populao carente, que ali reside; os requisitos fundamentais que a
difere das demais modalidades de usucapio, mostrando quem pode
solicit-la, tambm a soma de posses, o condomnio especial, o
procedimento processual a esta modalidade no ordenamento jurdico,
bem como, a sentena de usucapio e as crticas doutrinrias a cerca
desta nova modalidade de usucapio.
O quarto captulo apresenta uma anlise sucinta do escopo
deste trabalho na modalidade de usucapio, seus requisitos
essenciais e processuais objeto do presente captulo, tendo em vista,
o Estatuto da Cidade, que ao programar esta modalidade, apresentou
exigncias distintas de todas as outras modalidades de usucapio,
existentes em nosso ordenamento jurdico.
O Capitulo final contextualiza a usucapio especial coletiva
urbana e seus requisitos processuais essenciais e especficos
como objeto de estudos do presente captulo, a implementao do
Estatuto das Cidades e as exigncias distintas das outras modalidades
de usucapio existentes em nosso ordenamento jurdico.

Apresentou-se ainda as divergncias encontradas na

jurisprudncia, relacionadas com tendo a morosidade dos processos
de usucapio especial coletiva urbana, e, a unanimidade a
jurisprudncia neste caso.
 Concluso:

Atravs deste estudo realizado na legislao vigente,

procedimentos existentes nas jurisprudncias, possvel chegar a
seguinte concluso:
O presente estudo possibilita identificar e especificar as hipteses
e requisitos processuais das aes de usucapio de imveis existentes
no Cdigo Civil de 2002 e no Estatuto da Cidade.
No entanto, embora tenham sido especificadas todas as espcies
de usucapio de bens imveis do Cdigo Civil de 2002, este estudo
visou primordialmente, discriminar e pesquisar a nova modalidade de
usucapio que foi inserida no ordenamento jurdico ptrio, com o
advento do Estatuto da Cidade.
Esta modalidade de usucapio denominada tanto pela lei,
quanto pela doutrina de usucapio especial coletiva urbana, e, tem
como fator principal, possibilitar populao carente, residente em
loteamentos urbanos irregulares e favelas, usucapir coletivamente
glebas de terra onde exercem sua posse e tem suas moradias.
Em outras palavras entende-se que a legislao em vigor, tem
como propsito um acesso igualitrio Justia, com isonomia de
tratamento para todos os cidados no caso de usucapio coletiva, no
entanto, o Estatuto da Cidade ainda recente em nosso ordenamento
jurdico, tendo em vista a morosidade dos processos de usucapio
especial coletiva urbana, tampouco unanime a jurisprudncia neste
caso.

Diante disso acredito que o olhar da jurisprudncia deve voltar-

se as questes sociais, haja vista as inmeras favelas em nosso
Pas e o direito constitucional de acesso moradia, como direito
de todos.
 Dificuldades e limitaes encontradas:

Eu destaco que a maior dificuldade encontrada, deve-se a

morosidade dos processos de usucapio e a falta de unanimidade na
jurisprudncia com relao ao Estatuto das cidades.

Interesse em continuar estudando tema:

Eu pretendo continuar a pesquisa neste tema, pois ele muito

importante atualmente, e faz parte da rotina diria dos futuros
profissionais do direito. Alm disso, pretendo me aperfeioar nesta rea
futuramente.

Agradeo a todos os integrantes desta banca pela ateno

dispensada e espero ter sido claro na minha explanao, fico
disposio da banca para responder eventuais dvidas relacionadas ao
trabalho realizado.

Muito obrigado!

Agradecimentos finais (posterior aos questionamentos)

Novamente, reitero os agradecimentos presena de Vossas

Excelncias e as contribuies realizadas nessa banca. Agradeo ao
meu orientador, Mestre Professor Norberto, pelo auxlio, pacincia e
dedicao prestados durante a realizao desta pesquisa.