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18/2000
Parcelamento do solo urbano do Municpio de Poos de Caldas fl. 1
LEI COMPLEMENTAR N. 18
Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO II
DA APROVAO
Seo I
Seo II
III - Secretaria Municipal de Projetos e Obras Pblicas; (NR nova redao dada
pela Lei Complementar n. 105, de 09/12/2009)
IV - Secretaria Municipal de Servios Pblicos; (NR nova redao dada pela Lei
Complementar n. 105, de 09/12/2009)
Seo III
Seo IV
Seo V
Seo VI
VIII - demarcao dos lotes, quadras e logradouros, com instalao dos marcos de
alinhamento e nivelamento em concreto segundo o padro da Prefeitura Municipal
definidos no Anexo X (Modelo dos marcos de alinhamento e nivelamento);
I - cauo em dinheiro;
I - 15% (quinze por cento) do total dos lotes aps a concluso da abertura das vias
de circulao e sistema de drenagem de guas pluviais;
II - 20% (vinte por cento) do total dos lotes aps a concluso das obras dos
sistemas de abastecimento de gua e coleta de esgoto sanitrio;
Lei Complementar n. 18/2000
Parcelamento do solo urbano do Municpio de Poos de Caldas fl. 13
III - 25% (vinte e cinco por cento) do total dos lotes aps a concluso da execuo
dos meios-fios, sarjetas e pavimentao;
IV - 25% (vinte e cinco por cento) do total dos lotes aps a concluso da execuo
da rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica;
V - 15% (quinze por cento) do total dos lotes aps a concluso dos servios de
arborizao de reas verdes, de preservao ambiental, non aedificandi e de vias;
demarcao dos lotes, quadras e logradouros e demais obras de infra-estrutura
exigidas no ato de aprovao, bem como o recebimento do loteamento.
V - 15% (quinze por cento) do total dos lotes aps a concluso dos servios de
arborizao de reas verdes, de preservao ambiental, non aedificandi e de vias,
demarcao dos lotes, quadras e logradouros, implantao das placas de
nomenclatura das vias e demais obras de infra-estrutura exigidas no ato de
aprovao, bem como o recebimento do loteamento. (NR nova redao dada
pela Lei Complementar n. 40, de 06/11/2003)
I - 30% (trinta por cento) do total dos lotes aps a concluso da abertura das vias
de circulao e sistema de drenagem de guas pluviais; (NR)
II - 35% (trinta e cinco por cento) do total dos lotes aps a concluso das obras dos
sistemas de abastecimento de gua, coleta de esgoto sanitrio e execuo dos
meios-fios, sarjetas e pavimentao; (NR)
III - 30% (trinta por cento) do total dos lotes aps a concluso da execuo da rede
de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica; (NR)
IV - 5% (cinco por cento) do total dos lotes aps a concluso dos servios de
arborizao de reas verdes, de preservao ambiental, non aedificandi e de vias,
demarcao dos lotes, quadras e logradouros, implantao das placas de
nomenclatura das vias e demais obras de infra-estrutura exigidas no ato de
aprovao, bem como o recebimento do loteamento. (NR)
Art. 35. A aprovao final das obras de parcelamento ser feita por
Termo de Verificao, aps vistorias dos servios por comisso tcnica de profissionais
habilitados, em nmero de 5 (cinco), designados pelo Secretrio Municipal de Planejamento,
Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente por Portaria, que faro o recebimento das
mesmas, num prazo de 30 (trinta) dias, sem prejuzo das responsabilidades e garantias
legais prprias de tais servios. (NR nova redao dada pela Lei Complementar n. 105,
de 09/12/2009)
CAPTULO III
Seo I
Normas gerais
II - que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica sem prvio
saneamento;
VI - em reas com declividade natural superior a 45% (quarenta e cinco por cento).
III - taludes de altura superior a 3,0 m (trs metros) devero ser interrompidos com
bermas providas de canaletas de drenagem;
IV - os taludes podem ser substitudos por muros de arrimo ou proteo desde que
comprovada a sua execuo.
Seo II
Dos lotes
isodeclividade, e devero atender os valores mnimos previstos para as vias e zonas de uso
em que se localizem, de acordo com a modalidade de parcelamento a ser adotada.
I - as testadas mnimas sero acrescidas dos recuos frontais exigidos para a zona
do uso em que se situam;
III - a confluncia das testadas ser concordada por arco de crculo, cujos raios
mnimos obedecero aos parmetros definidos no Anexo IV (Raios mnimos para
confluncia de testadas dos lotes e cruzamentos das vias pblicas) desta lei.
I - a rea mnima no poder ser inferior a 10.000,00m (dez mil metros quadrados),
com frente mnima de 20,00 m (vinte metros) para via oficial;
III - no caso de eventual parcelamento destas reas, devero ser destinadas reas
verdes e para equipamentos comunitrios, nos percentuais j estabelecidos nesta
lei. (NR nova redao dada pela Lei Complementar n. 105, de 09/12/2009)
Art. 60 - Quando a cota de nvel ao fundo dos lotes for inferior cota
de nvel das redes de esgotamento sanitrio e de guas pluviais devero ser asseguradas
as condies para esgotamento.
CAPTULO IV
IV - VETADO . (AC)
Seo I
Do Sistema Virio
Art. 63. Do total da rea a ser parcelada, no mnimo 15% (quinze por
cento) devero ser destinados ao sistema virio, e caso venha ocupar rea inferior, a
diferena dever ser acrescida rea verde ou para equipamentos comunitrios, a critrio
da Prefeitura Municipal. (NR nova redao dada pela Lei Complementar n. 105, de
09/12/2009)
III - demais vias pblicas oficializadas ainda sem infraestrutura implantada, pelas
quais os interessados, exclusivamente em caso de desmembramento, executem
as obras necessrias a suas expensas.
Seo II
I - 50% (cinqenta por cento) do percentual exigido, ser localizado pela Prefeitura
Municipal e:
c) dever ter testada mnima de 20,00 (vinte metros) para logradouro pblico e
acesso direto ao sistema virio;
d) somente ser computada como rea verde, quando nela puder ser inscrito um
crculo com raio de 10,00 (dez metros);
Seo III
I - situar-se junto a uma via oficial de circulao de veculos com testada mnima
contnua de 30,00m (trinta metros), e estar contida em um nico permetro que
possibilite a inscrio de um crculo de raio mnimo de 15,00m (quinze metros) e
sua forma geomtrica no comprometa a sua utilizao;
CAPTULO V
MODALIDADES DE PARCELAMENTO
Seo I
Desmembramento
Seo II
Seo III
Loteamento Fechado
III - a coleta e remoo de lixo domiciliar que dever ser depositado na portaria, em
local apropriado, onde houver coleta pblica;
V - preveno de sinistros;
VII - rea mxima destinada aos lotes ser de 55% (cinqenta e cinco por cento) da
rea total do loteamento;
IX - nos lotes somente ser permitido uma unidade residencial por lote sendo
admitida a construo de edificaes para lazer, servio e segurana que serviro
de suporte a edificao principal.
Seo IV
I - a rea mxima a ser destinada aos lotes ser de 50% (cinqenta por cento) do
total da rea a ser loteada;
III - dever ser destinado 20% (vinte por cento) no mnimo, do total do loteamento
como rea verde;
Seo V
II - nos lotes de esquina a rea mnima ser determinada acordo com o art. 54 e
seus incisos I, II e III desta lei;
Seo VI
I - 20% (vinte por cento) para o sistema virio, e caso venha ocupar rea inferior, a
diferena dever ser acrescida rea verde ou para equipamentos comunitrios, a
critrio da Prefeitura Municipal;
III - nos lotes somente ser permitido uma unidade residencial por lote sendo
admitida a construo de edificaes para lazer, servio e segurana que serviro
de suporte a edificao principal;
III - as caixas das vias devero ser cascalhadas ou pedregulhadas de acordo com
os padres definidos pela SOV (Secretaria de Obras e Viao);
I - 20% (vinte por cento) do total dos lotes aps a concluso da abertura das vias de
circulao e sistema de drenagem;
II - 25% (vinte e cinco por cento) do total dos lotes aps a concluso das obras do
sistema de abastecimento de gua e coleta de esgoto sanitrio;
III - 25% (vinte e cinco por cento) do total dos lotes aps a concluso da execuo
da rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica;
IV - 30% (trinta por cento) do total dos lotes aps a concluso dos demais servios.
CAPTULO VI
II - interdio do local;
Lei Complementar n. 18/2000
Parcelamento do solo urbano do Municpio de Poos de Caldas fl. 36
CAPTULO VII
IV - raios mnimos para confluncia de testadas dos lotes e cruzamentos das vias
pblicas (Anexo IV);
Processado n. 268/2000
Publicada no Jornal da Cidade, em 31 de agosto de 2000
Alteraes: Lei Complementar n. 38/2003; Lei Complementar n. 40/2003; Lei Complementar n.
105/2009; Lei Complementar n. 121/2010; Lei Complementar n. 161/2014; Lei Complementar n.
167/2015