BOLILLA 6 - PUNTO 6

CONTRATO DE PRENDA CON REGISTRO.

CONCEPTO. Segn Cmara, la prenda con registro, o sin desplazamiento, es el derecho real
constituido a favor de un acreedor, mediante la inscripcin registral, para garantizar cualquier clase de
obligacin, recayendo sobre cosas muebles de propiedad del deudor o de un 3ero, que quedan en poder de
estos

ANTECEDENTES. La prenda con registro, o sin desplazamiento, nace en Suiza a mediados del siglo
XIX, y, con el tiempo, se fue generalizando a nivel mundial.

NATURALEZA JURDICA: La prenda con registro es un derecho real que se constituye a travs de un
contrato con efectos reales que otorga al acreedor prendario 2 derechos reales, que son el ius preferendi y el
ius persecuendi:

a) el ius preferendi es el privilegio que tiene el acreedor para cobrar su crdito sobre el bien prendado
con preferencia a los dems acreedores del deudor

b) el ius persecuendi es la posibilidad de perseguir y recuperar la cosa de manos de quien la detente,

an contra un 3ero adquirente de buena fe

CARACTERES. El contrato de prenda con registro es:

1) Consensual (a diferencia del contrato de prenda comercial comn que es real) con efectos reales
(que se generan a partir de la inscripcin registral)

2) Accesorio, en el sentido que la prenda con registro depende necesariamente de una obligacin
principal

3) Formal, en el sentido que, en 1er lugar, debe formalizarse por documento privado, extendindose en
los formularios respectivos que gratuitamente deben facilitar las oficinas del Registro de Prenda, cuyo
texto debe ser fijado por la reglamentacin que dicte el Poder Ejecutivo Nacional, y, en 2do lugar, debe
ser inscripto

4) Siempre comercial

RGIMEN LEGAL (LEY 12.962 Y DECRETO 897/95).

 El decreto-ley 15.348/46, ratificado por la ley 12.962 del ao 1947, cuyo texto fue ordenado por el
decreto 897/95, consta de 4 captulos: I- Prenda con registro; II- Prenda fija; III- Prenda flotante; IV-
Disposiciones comunes.

CRDITOS GARANTIZABLES.

La prenda con registro, conforme a lo establecido por el Art. 1 del decreto-ley 15.348/46, puede
constituirse para asegurar el pago de una suma de dinero o el cumplimiento de cualquier clase de obligacin
a la que las partes le atribuyen un valor consistente en una suma de dinero

BIENES SUSCEPTIBLES DE GRAVARSE.

La prenda con registro, conforme a lo establecido por el decreto-ley 15.348/46:

En la prenda fija, puede recaer sobre cualquier bien mueble, e, incluso, sobre un fondo de comercio,
pero, en la prctica, se exige que el bien sea de indiscutible individualizacin, tales como un automvil o
un caballo pura sangre, puesto que slo de esta manera, el acreedor puede ejercer el ius persecundi

En la prenda flotante, puede recaer sobre materias primas o sobre mercaderas que pertenezcan a
un establecimiento comercial o industrial

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

a) Elementos personales del contrato: Los elementos personales del contrato son:

1) El deudor prendario, que puede ser cualquier persona capaz de disponer de sus bienes

2) El acreedor prendario, que tambin puede ser cualquier persona, puesto que ya no rigen las
limitaciones que taxativamente impona la ley en su redaccin anterior

b) Elementos reales del contrato: Los elementos reales del contrato son:

a) La obligacin principal

b) El bien gravado

c) Elementos formales del contrato: Los elementos formales del contrato son:
 a) El acto escrito

b) La publicidad, que se logra con la inscripcin del contrato

CLASES DE PRENDAS CON REGISTRO: PRENDA FIJA. PRENDA FLOTANTE.

La prenda con registro, que Cmara denomina hipoteca mobiliaria, puede ser:

A) FIJA, que es aquella que recae sobre cualquier bien mueble

B) FLOTANTE, que es aquella que recae sobre mercaderas y materias primas en general
pertenecientes a un establecimiento comercial o industrial, afectando a las cosas originariamente prendadas,
a las cosas que resulten de su transformacin y a las cosas que se adquieran para reemplazarlas, y se da,
por Ej., cuando un banco le otorga un crdito a un molino harinero con prenda flotante sobre el cereal,
pudiendo el molino harinero utilizar el cereal en la produccin, y trasladndose la prenda desde la materia
prima hasta el producto elaborado, es decir, hasta la bolsa de harina

INSCRIPCIN: REGISTRO, EFECTOS, LUGAR, PLAZO.

a) El contrato:

Debe inscribirse en el Registro Nacional de Crditos Prendarios, el cual, justamente, es nacional

porque la ley quiere centralizar todas las prendas del pas gracias a los aportes de los registros provinciales y
locales, aunque, en la prctica, esta finalidad an no se ha logrado.

Debe contener:

Nombre, apellido, nacionalidad, edad, estado civil, domicilio y profesin del deudor y del
acreedor, todo lo cual contribuye a la individualizacin de los elementos personales de la prenda

Cuanta del crdito y tasa del inters, tiempo, lugar y manera de pagarlos, y las
particularidades tendientes a individualizar los bienes prendados, todo lo cual contribuye a la
individualizacin de los elementos reales de la prenda

Privilegios y seguros que pueden llegar a tener los bienes prendados

b) Los efectos de la inscripcin se traducen en la publicidad del contrato que le otorga la denominacin de
certificado prendario.

c) En cuanto al lugar:
 En la prenda fija el contrato debe inscribirse en el Registro correspondiente a la ubicacin de los
bienes prendados

En la prenda flotante el contrato debe inscribirse en el Registro correspondiente al domicilio del

deudor

d) En cuanto al plazo:

Si la inscripcin se hace dentro de las 24 horas, los efectos frente a 3eros son retroactivos al
tiempo de la celebracin del contrato, y, de lo contrario, el efecto se produce desde el momento en que
se inscribe el contrato.

La registracin tiene un plazo mximo de 5 aos, de manera tal que, si una vez vencido ese
lapso an no se ha cumplido la obligacin, la prenda caduca, salvo que se reinscriba por un trmino
igual, lo cual puede hacerse cuantas veces se desee

NATURALEZA JURDICA DEL CERTIFICADO PRENDARIO: La naturaleza jurdica del certificado

prendario es la de un ttulo de crdito causal, es decir, que en el mismo consta su causa, que justamente,
consiste en asegurar una obligacin principal, mientras que, por el contrario, en los ttulos de crditos
abstractos, como es el caso del cheque o del pagar, no se enuncia la causa por la que fueron librados

EFECTOS: La prenda con registro produce efectos entre las partes y efectos con respecto a 3eros:

A) LOS EFECTOS ENTRE LAS PARTES, ES DECIR, LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE

CADA UNA DE ELLAS, SE PRODUCEN DESDE LA CELEBRACIN DEL CONTRATO:

1) EL ACREEDOR TIENE DERECHO:

a) de cobro de la obligacin principal mediante la ejecucin de la cosa prendada

b) de inspeccin de la cosa prendada

c) de transferencia del crdito por endoso

d) de pedido de embargo frente al incumplimiento de la obligacin principal

 e) de pedido de secuestro de la cosa cuando el deudor la usa indebidamente o se niega a
que el acreedor la inspeccione

2) EL DEUDOR TIENE DERECHO A:

a) tener y usar la cosa prendada

b) vender la cosa prendada, siempre y cuando el adquirente se haga cargo de la deuda

garantizada, aclarando que la transferencia se tiene que anotar en el Registro y se tiene que
comunicar al acreedor

c) constituir nuevos gravmenes sobre la cosa prendada, con ciertas condiciones

d) trasladar la cosa dando aviso al Registro para se deje constancia del desplazamiento

e) depositar la cosa prendada mediante acuerdo con el acreedor e inscripcin del depsito
en el Registro

3) EL DEUDOR EST OBLIGADO a conservar la cosa, es decir, que, si bien puede usarla,
debe hacerlo conforme a su destino y de manera razonable, y, de lo contrario, el acreedor
tiene derecho a secuestrar la cosa gravada.

B) EFECTOS CON RESPECTO A 3EROS: Los efectos con respecto a 3eros se traducen en el ius
persecuendi y en el ius preferendi.

CIRCULACIN DE TTULO.

El certificado prendario es transmisible por endoso, y, el endoso, tambin debe ser inscripto en el
Registro para que produzca efectos contra 3eros, estando obligados solidariamente al pago, el deudor y los
endosatarios del certificado

PAGARS PRENDARIOS.

Art. 586: Cuando se dan en prenda papeles endosables, debe expresarse que se dan como valor
en garanta.- Sin embargo, aunque el endoso sea hecho en forma de transmitir la propiedad, puede
el endosante probar que slo se ha transmitido el crdito en prenda o garanta.-

EJECUCIN PRENDARIA:

El procedimiento de ejecucin prendaria est dispuesto en favor del acreedor ante la falta de pago del bien
prendado para que pueda cobrarse lo debido con el producido

TTULO EJECUTIVO: El ttulo ejecutivo prendario es el llamado certificado prendario

COMPETENCIA: El ejecutante tiene 3 opciones para determinar quin es el juez comercial competente, en
el sentido que el mismo puede ser:

a) el del lugar de pago

b) el del lugar donde se encuentran los bienes

c) o el del domicilio del deudor

TRMITE: El trmite de la ejecucin de prenda con registro se encuentra regulado por la ley 12.962, que es
la ley de prenda con registro, y que es una ley nacional, sustancial y procesal, y el mismo:

a) es un juicio ejecutivo que tramita por procedimiento sumarsimo, verbal y actuado

b) no requiere reconocimiento de firma, puesto que la inscripcin en el registro de crditos prendarios

otorga al certificado prendario el carcter de instrumento pblico

1) La demanda debe ser acompaada por el certificado prendario

2) El juez libra mandamiento a embargo y ejecucin, y, ese mandamiento, debe contener la citacin
de remate, bajo apercibimiento de que si no opone excepcin legtima dentro de los 3 das se llevar
adelante la ejecucin y se ordenar la venta de la prenda.

3) Las nicas excepciones admisibles son:

a) La incompetencia

b) La falta de personalidad en el actor o la falta de personera en su representante

c) La renuncia del crdito o del privilegio prendario por parte del acreedor

d) El pago

e) La caducidad de la inscripcin
 f) La nulidad del contrato de prenda

4) Luego, la ley 12.962, establece que el juez debe resolver sin sustanciacin dentro de los 3
das:

a) haciendo lugar a las mismas y rechazando la ejecucin.

b) o rechazando las mismas y mandando a llevar adelante la ejecucin.

Sin embargo, la jurisprudencia ha entendido que, una vez opuestas las excepciones, se
debe correr traslado al actor por 3 das con el fin de garantizar la bilateralidad del proceso, y, a
continuacin, debe existir un perodo para la prueba y un perodo para los alegatos.

5) La sentencia es apelable dentro del trmino de 2 das con efecto devolutivo, aunque el recurso
solamente procede si se han opuesto excepciones.

6) Finalmente, se ejecuta la sentencia en subasta pblica:

a) La subasta debe ser anunciada con 10 das de anticipacin mediante la publicacin de edictos
por 3 das.

b) El juez es quien designa al rematador salvo que en el ctto se haya establecido que lo debe
designar el acreedor.

c) La base de la venta es el importe del crdito garantizado en la prenda.

7) Finalmente, una vez rematado el bien y satisfecho el crdito, el remanente le corresponde al

deudor

RGIMEN ESPECIAL DE EJECUCIN A FAVOR DE CIERTOS ACREEDORES.

Cuando el acreedor sea el Estado, sus reparticiones autrquicas, un banco, una entidad financiera
autorizada por el Banco Central o una institucin bancaria o financiera de carcter internacional.

El juez, ante la mera presentacin del certificado prendario, debe ordenar el secuestro de los bienes y
su entrega al acreedor, sin que el deudor pueda promover recurso alguno.

Para que el acreedor venda los objetos prendados en la forma establecida por el Cdigo de
Comercio para la ejecucin de la prenda comercial comn.