ROTEIRO PARA ELABORAO DE UM PROJETO DE

INVESTIMENTO

1. APRESENTAO DA EMPRESA
1.1- Nome e endereo da empresa ou proponente;
2.2- Tipo de organizao;
2.3- Local e data de constituio da empresa;
2.4- Scios e experincias profissionais;
2.5- Caracterizao do projeto, se faz parte de um programa contnuo, se
extenso, modernizao, transferncia de uma instalao j existente.

2. ESTUDO DE MERCADO
2.1- Historia da produo atual;
2.2- rea de mercado estudo
2.3- Avaliao da oferta e da procura a partir de estudos disponveis com
projeo de tendncia e mercado;
2.4- Se mercado internacional: nomes dos paises para os quais o produto ser
exportado e estimativas de consumo de produtos;
2.5- Sistema de distribuio atual
2.6- Modalidade de vendas, preos e servios propostos.

3. LOCALIZAO DO PROJETO
4.1- rea do terreno utilizado ou local ( salas, edificao) proposto;
4.2- Custos ou valores ( de propriedade, de aluguel, de explorao...);
4.3- Melhorias requeridas ou aspectos que levaram a escolha do local;
4.4- Acessibilidade, gua, energia, mercado de matria-prima, mo-de-obra..
4.5- Aspectos scio-ambientais.

4. ENGENHARIA E TAMANHO DO PROJETO

4.1- Descrio e/ou projeo das instalaes dedicadas ao projeto;
4.2- Descrio e/ou projeo das edificaes dedicadas ao projeto;
4.3- Custos estimados com base nos oramentos tcnicos obtidos inclusive
citando as fontes;
4.4- Descrio e custos estimados das maquinas e equipamentos (denominao
da maquina, fabricante, caracterizao, rendimento tcnico);
4.5- Quadros das rubricas dos elementos que constituem a engenharia acima;
4.6- Descrever os sistemas de produo e os processos a serem empregados;
4.7- Servios e comunicao: consumo de gua, energia, telefonia, transporte,
combustveis e lubrificantes, matrias-primas;
4.8- Projeo e descrio de mo-de-obra empregada ou temporria no projeto
(categoria, quantidade, salrios, turno de trabalho);
4.9- Manejo tcnico e administrativo.

5. ESTIMATIVAS DE CUSTOS
6.1- Estimativas de custos fixos sob fatores fixos investidos;
 6.2- Estimativas de custos variveis a partir dos sistemas e/ou processos
empregados no projeto;
6.3- Juros, depreciao e impostos imputveis ao projeto.

7. ESTIMATIVAS DE RECEITAS
7.1- Estimativas projetadas da produo fsica;
7.2- Receitas estimadas com base nos preos de mercado;
7.3- Receitas diversas.

8. CAPITALIZAO PREVISTA
8.1- Emprstimos (volume, fontes, garantias, exigncias, condies de
pagamento...);
8.2- Capital prprio (volume, modalidade, juros...).

9. AVALIAO FINANCEIRA E ECONOMICA

9.1- Elaborao do fluxo de caixa tomando-se uma unidade de tempo contbil
(ms, semestre, ano...);
9.2- Critrios em termos correntes: rentabilidade simples, perodo de retorno e
relao benefcios/custos.
9.3- Critrios de descontos: Valor Atual Liquido (VAL), Taxa Interna de Retorno
(TIR), a relao beneficio/custos em termo de valores atuais;
9.4- O PONTO DE Nivelamento;
9.5- Anlise de sensibilidade tomando-se uma possvel mudana das receitas e/ou
custos.

10. MRITOS DO PROJETO

10.1- Benefcios ou ganhos sociais;
10.2- Agregao de valores tcnicos;
10.3- Integrao com o meio-ambiente,
10.4- Impactos econmicos positivos.

11. ANEXOS
11.1- Cpias de escrituras, acordos , contratos, regulamentos, documentos de
manejo da empresa;
11.2- Planos, esboos, manuais que mostrem informaes sobre o projeto;
11.3- Plantas e/ou projetos de engenharia;
11.4- Quadros financeiros e/ou oramentos que mostrem valores investidos ou
custos operacionais;
11.5- Contratos comerciais.