CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Comparecen a la celebracin del presente contrato, por una parte los Seores
ALBERTO JAVIER GALARZA PEREZ, con C.C. No. 180318032-0 y ANDRES
SEBASTIAN GALARZA PEREZ con C.C. No. 180318031-2 a quienes en adelante se
les denominar los ARRENDADORES, y por otra parte la Seora CRISTINA
MAGDALENA PALACIOS CASTILLO, con C.C. No. 180272585-1, a quien en
adelante se le denominar la ARRENDATARIA, los comparecientes mayores de edad,
por sus propios derechos y con capacidad civil y necesaria para obligarse y contratar,
libre y voluntariamente acuerdan celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, de
conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES

Los seores Alberto Javier Galarza Prez y Andrs Sebastin Galarza Prez, son
dueos y propietarios absolutos de un bien inmueble de dos pisos signado como casa
nmero catorce, dentro del Condominio LOS CIRUELOS, ubicado en la Avenida los
Guaytambos, Barrio Ficoa, de esta ciudad y cantn Ambato, Provincia de Tungurahua.

Los ARRENDADORES tienen a bien arrendar y como en efecto lo hacen, el bien

inmueble anteriormente establecido, en perfecto estado de conservacin y con todos
los servicios e instalaciones en ptimas condiciones de funcionamiento con las
siguientes especificaciones:

Primer Piso: Sala, comedor, cocina con muebles altos y bajos de madera, bao
social, cuarto para personal de servicio con bao independiente y ducha elctrico,
rea de lavandera, calefn y dos lamparas de cristal tipo araa ubicadas en la
primera planta.

Segundo Piso: Dormitorio master con bao privado (inodoro y lavamanos de color
beige, cortina de bao en vidrio templado y espejo), bao para la segunda planta
(inodoro y lavamanos, cortina de bao en vidrio templado) y adems dos dormitorios
con sus respectivos closets de madera con acabados de primera.

Todas las ventanas se entregan con sus respectivas cortinas y visillos, dejando
constancia de la existencia de once plafones en total. Adems, la misma posee portero
elctrico en funcionamiento con su respectivo control, sistema de alarma sin
funcionamiento y un lugar de parqueadero signado especficamente para la casa con
el nmero catorce dentro del parqueadero comunal de conjunto.

SEGUNDA.- PAGO DE SERVICIOS

Es de cuenta y cargo de la ARRENDATARIA, el pago correspondiente al valor de los

servicios de energa elctrica, agua potable y lnea telefnica debiendo estar al da y
respaldados por las facturas mensuales correspondientes a estos servicios.

TERCERA.- PRECIO

El canon mensual de arrendamiento que la ARRENDATARIA seora Cristina

Magdalena Palacios Castillo, se obliga a pagar a los ARRENDADORES seores
Alberto Javier Galarza Prez y Andrs Sebastin Galarza Prez, es de
TRESCIENTOS TREINTA DOLARES NORTEAMERICAMOS ($330,oo) mensuales,
los mismos que debern ser cancelados de forma mensual y por adelantando dentro
de los primeros cinco das de cada mes y dejando una garanta de TRESCIENTOS
TREINTA DOLARES NORTEAMERICAMOS ($330,oo).

CUARTA.- PLAZO

El tiempo de duracin para el presente contrato es el de DOS AOS, contados a partir

del 31 de julio de 2017, pudiendo las partes libre y voluntariamente y si as convinieren
a sus intereses renovar el mismo por igual tiempo o periodo.

QUINTA.- REPARACIONES

Son de cuenta y cargo de la ARRENDATARIA, las reparaciones locativas que manda

el Art. 1881 del Cdigo Civil, ya sea en el interior como el exterior del inmueble
arrendado, posteriores a la fecha de suscripcin o firma de este contrato, dejando
expresamente fuera los daos estructurales del inmueble, casos fortuitos, desastres
naturales e inundaciones; y, se incluye la responsabilidad de lo que manda el Art. 1882
del mismo cuerpo de Leyes.

La ARRENDATARIA queda prohibida de introducir cualquier mejora en el inmueble

arrendado sin autorizacin expresa de sus propietarios y de hacerlo, los
ARRENDADORES no reconocern ningn costo de estas mejoras y quedarn en
beneficio exclusivo de sus propietarios.

Adems, la ARRENDATARIA declara recibir el bien inmueble en perfectas

condiciones de mantenimiento, tanto en su estructura y pintura, como las instalaciones
de servicios bsico, por lo que se compromete a devolverlo en las mismas condiciones
que lo recibe, exceptundose el deterioro causado por el uso normal y corriente.

SEXTA.- GASTOS

Todos los gastos que ocasione este contrato sern de cuenta de los propietarios.

SEPTIMA.- DOMICILIO

En lo no previsto en el presente contrato, se entendern incluidas todas las

disposiciones legales del Cdigo Civil y las especiales contempladas en la Ley de
Inquilinato vigente, para este tipo de contratos; y, en caso de controversia renuncian
fuero y domicilio, sometindose a los Jueces pertinentes de esta ciudad de Ambato.

Los contratantes aceptan ntegramente el contenido del presente contrato por

convenir a sus intereses.

Para constancia firman los comparecientes en unidad de acto, con fecha Ambato 31
de julio de 2017.

Sr. Alberto Javier Galarza Prez Sra. Cristina Magdalena Palacios Castillo
C.C.180318032-0 C.C.180272585-1

Sr. Andrs Sebastin Galarza Prez

C.C. No. 180318031-2