DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Seor Notario Pblico, srvase extender en su Registro de

Escrituras Pblicas, una de COMPRA VENTA de bien inmueble,
que celebran de una parte don MILTON RUDY ITURRY QUINEZ, de
nacionalidad Peruano, identificado con DNI N 10009229,
soltero, de 31 aos de edad, don GUNTHER WILLIAM ITURRY
QUINEZ, de nacionalidad Peruano, identificado con DNI N
10013064, soltero, de 30 aos de edad, doa LISBETH KARIN
ITURRY QUINEZ, de nacionalidad Peruana, identificada con DNI
N 01340298, soltera, de 27 aos de edad, don HERBERTH JOEL
ITURRY QUINEZ, de nacionalidad Peruano, identificado con DNI
N 10647898, soltero, de 26 aos de edad, y don ALVARO ALFONSO
ITURRY QUINEZ, de nacionalidad Peruano, identificado con DNI
N 41813581, soltero, de 22 aos de edad, todos domiciliados
en el Jr. Atahualpa N 116 Barrio Magisterial de la cuidad
de Puno, a quienes en adelante se le llamar LOS VENDEDORES; y
de la otra parte don FLORENTINO ROMERO CHALCO, de
nacionalidad Peruano, identificado con DNI N 01823919,
casado, de 53 aos de edad, y doa PETRONA CHALCO DE ROMERO,
de nacionalidad Peruana, identificada con DNI N 01823634,
casada, de 54 aos de edad, ambos domiciliados en la Avenida
Micaela Bastidas N 351 de la ciudad de Yunguyo, a quienes en
adelante se le llamar LOS COMPRADORES; en los trminos
contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERO. LOS VENDEDORES, declaran ser propietarios del
inmueble ubicado en el Jr. Buenos Aires S/N de la cuidad de
Yunguyo, Distrito y Provincia de Yunguyo, Departamento de
Puno, bien inmueble que tiene un rea de 480.93 m2, y que
colinda por el Norte con la propiedad de Pablo Condorena en
una extensin de 32.30 ml, por el Sur con el Lote N 02 de
propiedad de Zumilda Fusciana Quinez Ortiz en una extensin
de 34.72 ml, por el Este con el Jr. Buenos Aires en una
extensin de 14.25 ml, por el Oeste con el Lote N 03 de
propiedad de Ciro Graciano Quinez Ortiz en una extensin de
14.80 ml; inmueble que LOS VENDEDORES lo han adquirido por
sucesin hereditaria de quien en vida fuera Lucia Plcida
Quinez Ortiz, conforme obra del Acta de Conciliacin de
fecha 21 de octubre del 2003 y Resolucin N 08 de fecha 21 de
octubre del 2003, suscritos en el Proceso Civil N 2002-0446,
sobre Peticin de Herencia, Divisin y Particin y otros,
seguido por LOS VENDEDORES, en contra de Zumilda Fusciana
Quinez Ortiz y Ciro Graciano Quinez Ortiz, tramitado ante
el Primer Juzgado Mixto de Puno, con intervencin del
secretario judicial Dr. Severiano Ramos Nuez.
SEGUNDO. Por convenir a los intereses de LOS VENDEDORES, el
bien inmueble descrito en la clusula anterior, lo entregan en
venta real y enajenacin perpetua en favor de LOS COMPRADORES,
en el precio convencional libremente convenido de U.S. $
2,165.00 (DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS), cuya suma declaran LOS VENDEDORES haber recibido
en su totalidad en la fecha de suscripcin de la presente
minuta a su mas entera y completa satisfaccin, estando
completamente cancelado el valor del bien inmueble
transferido.
TERCERO. LOS VENDEDORES declaran que el bien inmueble
materia del presente contrato, esta libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limite la disponibilidad y/o el derecho de
propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, LOS
VENDEDORES se obligan a salir al saneamiento de Ley por
eviccin en caso necesario. La venta comprende con todos sus
usos, costumbre y servidumbres, entradas y salidas y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien vendido,
sin limitacin ni reserva de ninguna clase.
CUARTO. LOS COMPRADORES, aceptan en todas sus partes la
presente venta que se les hace a su favor, del inmueble
descrito en las clusulas anteriores, en todos los trminos y
condiciones y precio ya expresados; declarando que el dinero
del valor del bien lo han cancelado en su totalidad a sus
VENDEDORES, tal como expresamente as lo manifiestan.
QUINTO. LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto
de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de la
escritura pblica a que se refiere la clusula anterior,
procurndosele a LOS COMPRADORES tomar efectiva posesin del
bien.
SEXTO. LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los
documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de
la prestacin a su cargo y del comprobante de pago cancelado
del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al
trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
SPTIMO. - Las partes acuerdan que todos los gastos y
tributos que origine la celebracin, formalizacin y
ejecucin del presente contrato ser asumidos por ambas
partes.
OCTAVO. Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivos de la celebracin y ejecucin de la presente, las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales del Departamento de Puno.
NOVENO. Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivos de la ejecucin de la
presente, ambas partes sealan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introduccin de este documento. El cambio
de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde
la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
DECIMO. La presente se regula conforme a lo establecido al
Cdigo Civil vigente, as como de las dems normas del sistema
jurdico que resulten aplicables.
DECIMO PRIMERO. Al momento de la suscripcin de la presente
ambas partes nos ratificamos en todas y cada una de sus
clusulas y declaramos que en su celebracin no ha mediado
dolo, error, simulacin, engao ni otro vicio que pudiera ser
causal de nulidad o anulabilidad del presente.
Srvase usted, seor Notario, agregar la introduccin y
conclusin de ley y cursar partes a los Registros Pblicos
para la correspondiente inscripcin.

Puno, 22 de diciembre de 2003.