CONTRATO DE LEASING

En la ciudad de Jinotepe, a las nueve de la maana del veintitrs de agosto de dos

mil quince.- Ante m, INGRID FRANCISCA TORIBIO DAVILA , Abogado y Notario

Pblico de la Repblica de Nicaragua, con cedula de identidad numero cero, cuatro,

dos, guion, tres, cero, cero, tres, siete, siete, guion, cero, cero, cero, tres, letra

A (042-3000377-0003A), carnet de notario numero uno, ocho, cuatro, cero, dos

(CSJ 18402) autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia para ejercer

el Notariado en un quinquenio que expira el cuatro de junio de dos mil diesiocho,

comparecen los seores EDGAR DE JESUS SANCHEZ ARAGON , Administrador de

Empresa, quien se identifica con Cdula de Identidad nmero cero, cero, uno,

guion, tres, cero, cero, uno, seis, cuatro, guion cero, cero, cero, cero, letra Q

(C.I. N 001-300164-000Q) y NAPOLEON ALBERTO MOLINA RODRIGUEZ ,

Comerciante, quien se identifica con Cdula de Identidad nmero cero, cuatro, dos.

guion, dos, siete, cero, ocho, siete, seis, guion, cero, cero, uno, cinco, letra A

(C.I. N 042-270876-0015A), ambos mayores de edad, nicaragenses, y de este

domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad arriba

relacionados, as como de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil

legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto.

El primer compareciente seor EDGAR DE JESUS SANCHEZ ARAGON actua en su

carcter de Representante Legal , de la sociedad Banco de America Central (BAC),

entidad mercantil constituida en Escritura Pblica nmero treinta (No. 30)

autorizada por el Notario Pblico Doctor Carlos Alberto Salinas Cruz en la ciudad de

Managua a las ocho y treinta minutos de la maana del da dos de junio del dos

mil, e inscrita bajo Nmero veinte (20), Tomo ciento quince (115), Pginas treinta

y cinco a la cuarenta (35/40) del Libro Segundo de Sociedades, y bajo Nmero

treinta y cinco (35), Tomo setenta (70), Pginas cuarenta a cuarenta y dos (40/42)

del Libro Primero de Personas, ambos del Registro Pblico Mercantil del

Departamento de Managua. Demuestra su carcter con Poder Genera de

Administracion que consta en Escritura Pblica nmero veintidos (22) autorizada

por el Notario Pblico Doctor Arnoldo Josue Aleman Cardoza en la ciudad de

Diriamba a las nueve y treinta minutos de la maana del da dos de septiembre del

ao dos mil uno, e inscrita bajo Nmero trescientos (300), Tomo ciento diez (110),

Pginas cuarenta y cinco a cuarenta y ocho (45/48) del Libro Tercero de Poderes,

Instrumento que a mi juicio habilita al compareciente a otorgar este acto. El

segundo compareciente seor NAPOLEON ALBERTO MOLINA RODRIGUEZ actua en

su carcter de Representante Legal, de la sociedad MASESA S.A., entidad mercantil

constituida en Escritura Pblica nmero cuatro (No. 4) autorizada por el Notario

Pblico Doctor Hector Enrique Cano Artola en la ciudad de Managua a las diez y

cuarenta y cinco minutos de la maana del da cinco de abril del dos mil cinco, e

inscrita bajo Nmero setenta (70), Tomo doscientos (200), Pginas veinte y dos a

la veinte y cuatro (22/24) del Libro Segundo de Sociedades, y bajo Nmero

sesenta (60), Tomo Doscientos uno (201), Pginas diez a la quince (10/15) del

Libro Primero de Personas, ambos del Registro Pblico Mercantil del Departamento

de Managua. Demuestra su carcter con Poder General de Administracion que

consta en Escritura Pblica nmero trece (No.13) autorizada por el Notario Pblico

Doctor Freddy Roman Lezama Solis en la ciudad de Managua a las once y veinte

minutos de la maana del da diez de agosto del dos mil seis, e inscrita bajo

Nmero veinte (20), Tomo ciento cincuenta y dos (152), Pginas ocho a la once

(8/11) del Libro Tercero de Poderes, Instrumento que a mi juicio habilita al

compareciente a otorgar este acto. En el carcter en que actuan, ambos

comparecientes convienen en celebrar el presente Contrato de Leasing , de

acuerdo con las siguientes Clusulas: PRIMERA: La empresa entrega en arriendo

a la empresa Banco de America Central la maquinaria de su propiedad especificada

en el anexo 1 de este contrato para construccin de edificacin de Estadio Nacional

de Futbol, sin que la misma pueda ser utilizada para fines distintos sin autorizacin

expresa de la empresa arrendadora. SEGUNDA: La arrendataria inspecciona la

maquinaria confirmando que se encuentra en perfecto estado para el uso al que va

a ser destinada. TERCERA: El presente contrato comienza el da de hoy,

finalizando en fecha de doce de diciembre de dos mil dieciseis, siendo prorrogable

por igual perodo de tiempo de forma tcita, salvo que alguna de las partes
manifieste en el plazo de dos meses anterior a la finalizacin del contrato su

intencin de no prorrogarlo. CUARTA: El precio del arrendamiento es de ciento dos

millones setescientos veinte y mil crdobas (C$ 2,720,000.00), equivalente a cien

mil dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$ 100,000.00), que se fracciona

en mensualidades, abonando la empresa arrendataria a la empresa arrendadora la

cantidad de ciento sesenta mil crdobas (C$ 160,000.00), equivalentes a cinco mil

ochocientos ochenta y dos dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$

5,882.00) mensuales, en los cinco primeros das cada mes, ingresando dicha suma

en la cuenta que la arrendadora tiene abierta en la Entidad Bancaria Banco Central

de Nicaragua, sucursal Managua, nmero de cuenta uno, cero, dos, guion uno, dos,

tres, cinco, siete, ocho, guion, cero, cero, cero, dos, tres (102-123578-00023).

QUINTA: En este acto la arrendataria entrega a la arrendadora la cantidad de

ciento sesenta mil crdobas (C$ 160,000.00), equivalente a cinco mil ochocientos

ochenta y ods dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$ 5,882.00),

correspondientes a la primera mensualidad, sirviendo el presente contrato como

carta de pago. SEXTA: Por el presente contrato la arrendataria entrega a la

arrendadora la cantidad de cien mil crdobas (C$ 100,000.00), equivalente a tres

mil seiscientos setenta y siete dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$

3,677.00), en garanta del cumplimiento de las obligaciones. Dicha suma se

reintegrar cuando la arrendataria devuelva la maquinaria en buen estado,

habiendo cumplido su obligacin del pago de las rentas. SPTIMA: La arrendataria

se obliga a cuidar diligentemente de la maquinaria y conservarlos en perfecto

estado para su uso, corriendo de su cargo los gastos de reparacin y

mantenimiento necesarios. OCTAVA: Si a la finalizacin de la vigencia de este

contrato la arrendataria ha cumplido con la obligacin de pago de las

mensualidades podr ejercitar el derecho de opcin de compra de la maquinaria

relacionada en el Anexo 1. NOVENA: Si la arrendataria opta por ejercer el derecho

de opcin de compra deber abonar a la arrendadora el precio residual de

Doscientos cincuenta mil crdobas (C$ 250,000.00), equivalente a nueve mil ciento

noventa y dos dlares de los Estados Unidos de Amrica (US$ 9,192.00). DCIMA:
La arrendataria se obliga a suscribir pliza de seguro sobre la maquinaria detallada

en el Anexo 1 de este Contrato contra posibles riesgos, en la que figurar como

tomadora del seguro, figurando la arrendadora como beneficiaria, corriendo de

cuenta de la arrendataria el importe de las primas y los incrementos futuros.

DCIMA TERCERA: La arrendadora podr rescindir este contrato si la arrendataria

incumple su obligacin de pago de las mensualidades establecidas u otra obligacin

que derive de este contrato. DCIMA CUARTA: Las partes convienen en someter a

arbitradores (amigables componedores) cualquier disputa derivada de este

contrato, con renuncia al derecho de recurrir contra las resoluciones que los

mismos dicten. Para ello, cada parte designar un arbitrador, quienes a su vez

designarn a un tercer arbitrador para el caso de no ponerse de acuerdo los dos

primeros.

ED G AR DE JE SU S SANC HE Z AR AG ON NAP OLE ON ALB ER TO MOLINA R ODR IG U E Z

ARR E ND ATAR IO AR RE ND AD OR

ANTE MI:

ING R ID FR ANC ISC A TOR IB IO D AVILA

AB OG AD O Y NOTAR IO P UB LIC O