INSTITUTO DE EDUCACIN

SUPERIOR TECNOLGICO PBLICO

PEDRO P. DAZ
CARRERA PROFESIONAL TECNICA DE
CONSTRUCCIN CIVIL

PLAN DE NEGOCIO:
DISEO ARQUITECTONICO,
ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES
Y VIVIENDA

AUTOR:
NOALCCA AJAHUANA ALEXIS

ASESOR:
ING. JUAN ZAMATA

AREQUIPA PER

2017
 PLAN DE NEGOCIO

Realizado por:
NOALCCA AJAHUANA ALEXIS
 INDICE
Resumen ejecutivo
1. Capitulo I. Diagnstico del negocio
1.1 Breve descripcin del negocio
1.2 Modelo o diseo del negocio: Modelo Business Canvas
1.3 Oportunidad de mejora o potencial detectado
1.4 Anlisis estratgico
1.4.1 Visin,
1.4.2 misin,
1.4.3 Valores
1.5 Objetivos
1.5.1 Objetivos generales
1.5.2 Objetivos especficos
1.6 Anlisis FODA
1.7 organigrama
2. Capitulo II Anlisis del mercado
2.1 Estimacin del mercado
2.2 Anlisis competitivo
2.3 Propuesta de valor
2.4 Ventaja competitivas
2.5 Estrategias de marketing
3. Capitulo III Anlisis tcnico
3.1 Diseo del producto o servicio
3.2 Descripcin del proceso/operaciones
3.3 Localizacin y distribucin fsica del negocio
3.4 Recursos necesarios
4. Capitulo IV Evaluacin Econmica
4.1 Inversin inicial
4.2 Calculo de costos
4.3 Determinacin del punto de equilibrio
4.4 Flujo de caja
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
ANEXOS
 RESUMEN EJECUTIVO

Nuestra empresa denominada Cyber Construccin est orientada a dar facilidad en el

diseo arquitectnico y estructural. Consulta e informacin y respuesta a cualquier tipo de
edificacin. Al alcance de lo que desea construir.

Desde Cyber Construccin se realizaran servicios de todo tipo de simulaciones e

informacin en el contexto de la construccin, como videos tutoriales, manual de diseo
arquitectnico, lo que hace posible conocer muchos elementos vinculados a los procesos
de diseo de tu propia vivienda estructural.

El elemento diferenciador respecto a la competencia reside en la variedad de informacin

e videos sobre las novedades de la industria de la construccin.

El sector de la construccin en Per es una de las actividades econmicas ms importantes

del pas. A lo largo de los aos ha sido una unidad de medicin del bienestar econmico
nacional. Por tal motivo nuestra empresa dar un servicio a la comunidad constructora,
que se dedicara al desarrollo de la ingeniera de diseo estructural, acabados
arquitectnicos de la construccin acorde a la calidad de mis clientes gracias a la experiencia
profesional de nuestra empresa.

La empresa est orientada plenamente a trabajos de calidad con la finalidad de relacionarlo

con nuestros clientes emprendiendo un centro de trabajo competitivo y eficaz.

De acuerdo con nuestros anhelos y misiones plasmadas a cumplir, daremos un servicio de

atencin profesionalmente personalizada.
 ABSTRACT

Our company, called Cyber Construction is oriented to give ease and speed when buying
building materials, Consultation and information, and response to any type of building at
the reach of what you want to build.

From Cyber Construction will be carried out services of all kinds of simulations and
information in the context of the construction as videos tutorials, manual of constructive
procedure, which makes possible to know many elements linked to the design processes of
your own structural housing.

The differentiating element with respect to the competition resides in the variety of
information and videos on the innovations of the construction industry.

The company is dedicated to the development of structural design engineering,

architectural finishes of the construction according to the quality of my clients thanks to the
professional experience of the members. Provides quality materials, cement, steel, lime,
clay, and aggregates such as: fine sand crushed stone also, new information published on
web pages, with simulations in construction procedures.

The success factors on which the company will be based are the following: quality of work,
competitive delivery times, maintenance and restoration

Front service, personalized and constant customer service, collaboration with recognized
brands and return of products in case of failure.
 CAPITULO I
DIAGNOSTOCO DEL NEGOCIO

1.1 Breve Descripcin del Negocio

La empresa se dedica al desarrollo de ingeniera de diseo estructural, acabados
arquitectnicos de la construccin acorde a la calidad de mis clientes.
Desde Cyber Construccin se realizarn servicios de todo tipo de simulaciones e
informacin en el contexto de la construccin como videos tutoriales, manual de
procedimiento constructivo, lo que hace posible conocer muchos elementos vinculados
a los procesos de diseo, de tu propia vivienda estructural
El objetivo principal de este plan de negocio es abarcar el mundo de la construccin, y
la satisfaccin de los clientes con nuestro servicio, facilitndole al propietario de su
vivienda un servicio de calidad que requiere toda edificacin de construccin como la
seguridad y el confort.
El lugar de manejo de mi empresa Cyber Construccin ser va pgina web
(http://www.Cyber.Construccion.com.pe). Tambin contara con un lugar de monitoreo
y en donde se guardaran los equipos y laboratorio, cuenta con un rea de 200 m2, en
avenida Belaunde s/n en el distrito de Cerro Colorado de la ciudad de Arequipa.
 Cuadro 1.1Principales datos de la empresa:

INFORMACION DE NEGOCIO
Nombre Comercial: Civil Cyber
Celular: 965858389
Pgina web: http://www.Cyber.Construccion.com.pe
Facebook: Cyber.Construccion
Twitter: #Cyber.Construccion
E-Mail. Cyber.Construccion@live.com
Block portal: SOMOS- Cyber-Construccion//.com
CATEGORIA
Empresas de servicios virtual en el diseo arquitectnico e estructural, planos de
sismos resistentes, parmetros urbansticos, calculo presupuestal,
especificaciones tcnicas de una determinada edificacin

CIIU
450-Actividad de la construccin civil
SEGMENTOS DE CLIENTES
Mercado constructora
Mercado viviendas unifamiliares, multifamiliares, asociaciones
Mercado local
REPRESENTANTE OFICIAL DE LA ORGANIZACIN Y ALTERNO
Representante Oficial: Alexis Hericson Noalcca
Cargo: Gerente General
Celular: 974856124
E-Mail: AlexisHericson@hotmail.com

1.2
1.3 Oportunidad de negocio potencial detectado
CYBER-CONSTRUCCION es una empresa innovadora con mejoras diferentes a las que
existen. Con un mtodo actualizado, sobre todo presenta un aspecto interactivo con
elementos muy agradable a la vista, y la fcil comunicacion.
Gracias a los grandes avances tecnolgicos nos facilita la interrelacin con las personas
de diferentes lugares de Arequipa y del mundo.
Por tanto esta interaccin o mtodo innovador hace que nos relacionemos ms rpido
de lo que era, as hay una relacin de pregunta respuesta con los que deseen de nuestro
servicio sin necesidad de caminar; esta idea de negocio est al alcance de las manos en
el mundo en que vivimos.

1.4 Anlisis estratgico

1.4.1 Visin
Mediante nuestras actividades comerciales en grupo Cyber construccin
pretendemos continuar ofreciendo calidad a una vida mejor a nuestros clientes
por medio de la industria de la tecnologa (pginas web) a los diferentes espacios y
zonas en las que se desarrollan su vida, como son en ciudades, aledaas a la ciudad,
centros recreacionales, lugares tursticos, como tambin en las diferentes
comunidades.
1.4.2 Misin
Conscientes de nuestras responsabilidades como realizacin de presupuestos,
planos, mejoramiento de edificaciones y diseo de tu propia vivienda unifamiliar,
nos entregamos al progreso y desarrollo de la sociedad, por un medio de
comunicacin masivo, nos permite interrelacionarlos de manera rpida y eficaz,
buscando el bienestar de la personas a travs del grupo CYBER CNSTRUCCION
gracias a la experiencia profesional de los trabajadores.
1.4.3 Valores
Responsabilidad
Honestidad
Puntualidad

1.5 Objetivos
1.5.1 Objetivos general
El objetivo general del plan de negocio es abarcar el mundo de la construccin,
realizando trabajos de gran envergadura y la satisfaccin de los clientes con nuestro
servicio, por ende aumentando nuestro campo laboral siendo una empresa con una
informacin masivamente clasificada
1.5.2 Objetivos especifico
Aumentar nuestra masa de clientes
Adquirir establecimientos ms grandes
Contar con trabajadores estables y fijos
Usar de manera eficiente las redes sociales, las fuentes de informacin
Planeamiento y diseo de la construccin
Consolidarnos como empresa
Participar en obras que requieran nuestros servicios
Realizar trabajos para empresas constructoras, municipios
Aumentar el nmero de trabajadores

1.6 Anlisis FODA

FORTALEZAS DEBILIDADES
Credibilidad Falta de experiencia en el mercado
Precios recomendables Crecimiento de la demanda por servicio
Especialista colaboradores de diseo arquitectnico como
altamente calificado estructural
Ofrecemos eficacia y rapidez en Debilidad hacer frente a las deudas
nuestro productos y servicios
Servicio al cliente personalizado
Responsabilidad
Honestidad
Brindar servicio de calidad
Personales creativos: diseos
novedosos
Personal profesional en la
novedades de la industria de la
construccin
OPORTUNIDADES AMENAZAS
Dependencia del financiamiento Aumento de obras de construccin
La globalizacin nos permite tener Bajo precio de la competencia
acceso a la tecnologa para dar a Importacin chino de baja calidad
conocer nuestros productos y Falta de concientizacin de los
servicios clientes ya que prefieren bajos
Poca experiencia en administracin precios
Poltica del gobierno con alza de
precio de la materia prima.

.
 1.7 Organigrama

GERENTE GENERAL

Administracion Lineas de
asesoria Diseo
y finanzas negocio
arquitectonico
juridica
y/o estructural
Asesoria fiscal y
Contabilidad Marketing
laboral Division de
Calculistas
ingenieria

Administracion Ingeniero Proyectistas

Presupuesto
estructural

Arquitecto
 CAPITULO II
ANALISIS DEL MERCADO
2.1 Estimacin del mercado
Segmento de mercado al que vamos dirigidos segn nuestro negocio

Radio de accin

Nuestra clientela ms demandada ser las asociaciones de la regin de Arequipa ya que

ellos sern la principal fuente que requerir de nuestros servicios.

Para ello presentamos un cuadro de estimacin de datos necesarios para nuestra

empresa y as tener ya una clientela en donde nos centraremos.

Nivel socioeconmico: A, B, C
Consideraciones geogrficas:
La empresa de nuestro negocio de diseo arquitectnico y estructural est
dirigido a las personas de la ciudad de Arequipa, mayormente a hogares o
familias que quieran vivir en una zona de confort

DENSIDAD POBLACIONAL
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0

1
Fuentes: http://proyectos.inei.gob.pe/ciiu/frm_buscar_desc.asp
 2.2 Anlisis competitivo
Las 5 fuerzas competitivas de Michael Eugene Porter

COMPETIDORES POTENCIALES

Nuevas empresas
Nuevas tendencias del
mercado
Nuevas garantas
promocionales,
Nuevas capacidades
intelectuales de diseo

CLIENTES COMPETENCIA PROPIA PROVEEDORES

Tener varios locales de
asesoramiento al cliente
Centros de formacin
Precios de acuerdo a la
necesidad del cliente
Diversidad de competidores
Crecimiento de la industria
Servicios de calidad y
garanta
Rebajas de precio
Nuevos productos,
diferenciacin de productos
Tiempo de entrega del
diseo arquitectnico
Costo de envi
Mejor servicio a mejor
precio

PRODUCTOS SUSTITUTOS
Productos y servicios nicos
Disponibilidad de servicios
las 24 horas del da
Precios de acuerdo a los
diseos innovadores
 2.3 Propuesta de valor
Anlisis de la cadena de valor segn Michael Porter
Actividades de soporte

INFRAESTRUCTURA DE LA EMPRESA
Lograr una capacidad ptima para la realizacin de prototipos de maquetas ANTESISMICAS
GESTION DE RECURSOS HUMANOS
Capacitacin Constante
Reclutamiento de nuevos talento diseadores novedosas de edificacionescon software
avanzado
DESARROLLO DE TECNOLOGIA

Diseo estructural de sismo resistente junto con un acabado arquitectonico

COMPRAS
Software especializados de clculo y diseo de estructuras, programas exclusivamente para el
diseo arquitectnico
LOGISTICA OPERACIONES LOGISTICA MARKETING Y SERVICIOS
DE ENTREDA EXTERNA VENTAS
Diseos Diseo Actualizacin de Uso de medios Monitoreo sobre los
innovadores Maquetas diseos audio visuales diseos y la
al alcance del prototipos por medio de la satisfaccin de los
cliente arquitectnico web. clientes
Calculo de Uso de medios Sugerencias de los
diseo publicitarios clientes
estructural

Actividades Primarias

2.4 Ventajas competitivas

Diseo Arquitectnico
Al disear explcitamente la arquitectura en software: Nuestro diseo arquitectnico
es una presentacin de alto nivel del sistema que puede usarse como punto de
discusin por varios usuarios.
El Diseo Arquitectnico fuerza a nuestros diseadores a considerar aspectos de diseo
claves en etapas tempranas del proceso. La Arquitectura diseado en Software sirve
como un Plan de Diseo que se usa para negociar los requerimientos de los espacios y
darle confort al cliente con las zonas bien ubicadas. Tambin es una herramienta
 esencial para la gestin de la preferencia del cliente, es decir, siel cliente quiere cambiar
un detalle de la edificacion. La Arquitectura del Software oculta detalles y permite a los
diseadores centrarse en las abstracciones de la belleza y la estetica
Diseo Estructural
Menor peso propio en comparacin con otros sistemas estructurales, lo cual implica
ventajas constructivas y eficiencia estructural, debido a ahorros en elementos de
cimentacin y disminucin de las fuerzas de inercia en casos de sismos.
Rapidez del proceso constructivo. Los muros se instalan mediante un proceso de
montaje-ensamble sencillo con operaciones simples, y repetidas que requieren pocos
accesorios de fcil manejo y operacin, con herramientas comunes, no requieren de
mano de obra especia-lizada.
Se lograra suficiente continuidad y monolitismo para el compartimiento estructural
satisfactorio de las diversas edificaciones que se realicen principalmente en vivienda,
fachadas, construcciones para oficinas, edificios escolares, etc.
Supervisin en cada punto crtico de la estructura: Gracias a los calculistas de
estructuras y dibujantes de la empresa se podr verificar con mayor rapidez las zonas
crticas de cada tipo de estructura, garantizando as la rigidez y simetra de la obra

2.5 Estrategias de Marketing

PATROCINIOS:

Mediante esta estrategia la empresa diseo arquitectnico, estructural de edificaciones. Se

dar cursos, capacitaciones, simulaciones, videos tutoriales en temas relacionados a este, esto
con el fin de atraer ms cliente, despertar el gusto de estudiantes por el diseo de estructuras,
como tambin arquitectnicamente estos cursos irn dirigidos al pblico en general.

ANUNCIOS EN TELEVISION RADIO E INTERNET.

Para difundir ms la existencia de la empresa se harn anuncios en TV y Radio pero no ser

mucha la importancia que tomaremos en esos 2 medios, anuncios en internet ser nuestro
punto clave para dar a conocer la empresa (redes sociales como Facebook, twitter y Youtube).

PUBLICIDAD EXTERIOR:

Se crearan anuncios en lugares claves de la ciudad para esto se tomara en cuenta los lugares
donde se encuentren mayor de cantidad de familias de clase A Y B