Professional Documents
Culture Documents
INSTITUIOPLANODIRETORDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIALDECHAPECPDDTC.
OPrefeitoMunicipaldeChapec,EstadodeSantaCatarina,nousodesuasatribuieslegais,
fazsaberqueaCmaradeVereadoresaprovoueficasancionadaaseguinteLei
Complementar:
TTULOI
DAFINALIDADE,ABRANGNCIAEOBJETIVOSGERAISDOPLANODIRETORDE
DESENVOLVIMENTOTERRITORIAL
CAPTULOI
DAFINALIDADEEABRANGNCIA
Art.1OPlanoDiretordeDesenvolvimentoTerritorialdeChapecPDDTC,oinstrumento
estratgicoeglobaldapolticadedesenvolvimentourbanoeterritorial,determinantepara
todososagentespblicoseprivadosqueatuamnoMunicpio.
Art.2NestePDDTCadotasecomoconceitodeterritriooespaofsicodedomniodo
Municpioconstitudopeloselementosdeestruturaoqueocompe,detalhadosnoCaptulo
IdoTtuloIVdestaLeiComplementaredescritosaseguir:
Ipatrimnionatural;
IIsistemadecirculao;
IIIatividadesdeproduoeconmica;
IVsistemaderelaesscioculturais;
Velementosfsicoespaciais.
Art.3OPlanoDiretordeDesenvolvimentoTerritorialparteintegrantedoprocessode
planejamentomunicipal,devendooPlanoPlurianual,asDiretrizesOramentriaseo
OramentoAnualincorporarasdiretrizeseasprioridadesnelecontidas.
Art.4AlmdoPDDTC,oprocessodeplanejamentomunicipalcompreende,nostermosdo
artigo4daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade,osseguintes
itens:
Idisciplinadoparcelamento,dousoedaocupaodosolo;
IIzoneamentoambiental;
IIIplanoplurianual;
IVdiretrizesoramentriaseoramentoanual;
Vgestooramentriaparticipativa;
VIplanos,programaseprojetossetoriais;
VIIprogramasdedesenvolvimentoeconmicoesocial.
Art.5OPDDTCabrangeatotalidadedoterritriodoMunicpio,definindo:
IapolticaeasestratgiasdedesenvolvimentoterritorialdoMunicpio;
IIafunosocialdapropriedadeurbanaerural;
IIIoplanoreguladorterritorial;
IVoplanejamentoeagestodemocrticadodesenvolvimentoterritorial.
Art.6Oplanejamentoeagestododesenvolvimentoterritorial,conduzidospelopoder
pblico,objetivandoacoordenaoeaintegraodasaesdossetorespblicoeprivado,da
sociedadeemgeraledosprogramassetoriais,serconstitudoporumconjuntodergos,
normaserecursoshumanosetcnicosquegarantiratransparnciaeaparticipao
democrticadecidadoseentidadesrepresentativas.
CAPTULOII
DOSPRINCPIOSEOBJETIVOSGERAISDAPOLTICADODESENVOLVIMENTOTERRITORIAL
Art.7EstePDDTCregesepelosseguintesprincpios:
Ijustiasocialereduodasdesigualdadessociais;
IIinclusosocial,compreendidacomogarantiadeacessoabens,serviosepolticaspblicas
atodososmuncipes;
IIIdireitocidadeparatodos,compreendendoodireitoterraemoradia,aosaneamento
ambiental,infraestruturaurbana,aotransporte,aosserviospblicos,aotrabalhoeao
lazer;
IVrespeitosfunessociaisdacidadeefunosocialdapropriedade;
Vtransfernciaparaacoletividadedepartedavalorizaoimobiliriainerenteurbanizao
eaesdetransformaodoterritrio;
VIdireitouniversalmoradiadigna,respeitadasasdiversidadestnicaseculturais;
VIIuniversalizaodamobilidadeeacessibilidadeterritorial;
VIIIprioridadeaotransportecoletivopblico;
IXpreservaoerecuperaodoambientenatural;
Xfortalecimentodosetorpblico,recuperaoevalorizaodasfunesdeplanejamentoe
gesto;
XIdescentralizaodaadministraopblica;
XIIparticipaodapopulaonosprocessosdedeciso,planejamentoegesto.
Art.8OMunicpiodeChapecadotaummodelodepolticaedesenvolvimentoterritorial
paraasgeraespresentesefuturas,incorporandocomoprincpioapromooeaexigncia
documprimentodasfunessociaisdacidadeedapropriedadecomoobjetivodegarantir:
Iamelhoriadaqualidadedevidadapopulaodeformaapromoverainclusosocialea
solidariedadehumana,reduzindoasdesigualdadesqueatingemdiferentescamadasda
populaoeregiesdoMunicpio;
IIodesenvolvimentoterritorial,ajustadistribuiodasriquezaseaeqidadesocial;
IIIequilbrioeaqualidadedoambientenatural,pormeiodapreservaodosrecursos
naturaisedaproteodopatrimniohistrico,artstico,cultural,urbanstico,arqueolgicoe
paisagstico;
IVajustadistribuiodosbenefciosenusdecorrentesdasobraseserviosdeinfra
estruturamunicipal;
Vaeficinciaeconmica,ambientalesocialdoMunicpiomedianteapromoodo
desenvolvimentodasatividadesurbanaserurais,deformaaampliarosbenefciossociaise
reduziroscustosoperacionaisparaossetorespblicoeprivado;
VIaotimizaodousodainfraestruturainstalada,evitandosuasobrecargaouociosidade;
VIIareduodosdeslocamentosentreahabitaoeotrabalho,oabastecimento,a
educaoeolazer;
VIIIademocratizaodoacessoterraemoradiadigna,possibilitandoaacessibilidadeao
mercadohabitacionalparaapopulaodebaixarendaecoibindoousoespeculativodaterra
comoreservadevalor,demodoaassegurarocumprimentodafunosocialdapropriedade;
IXaregularizaofundiriaeaurbanizaodereasocupadasporpopulaodebaixa
renda;
XaintegraoeacooperaocomosgovernosFederal,EstadualecomosMunicpiosda
regio,noprocessodeplanejamentoegestodasquestesdeinteressecomum;
XIaparticipaodainiciativaprivadanofinanciamentodoscustosdeurbanizao,mediante
ousodeinstrumentosurbansticoscompatveiscomointeressepblicoecomasfunes
sociaisdacidade;
XIIadescentralizaodoplanejamentoedagestopblica;
XIIIaimplantaodaregulaourbansticafundadanointeressepblico;
XIVorespeitoeaintegraoentreasdiversasculturaseetniasmunicipaismediantea
adoodemedidaseaesnodiscriminatriasnoprocessodedesenvolvimentoterritorial,
planejamentoegestodoterritrio;
XVapreservaodascaractersticasdeproduoprimriarelacionadassatividades
agrofamiliaresexistentesemreasrurais;
XVIproteo,recuperaoemanutenodosbensimveisemveisdoMunicpio.
CAPTULOIII
DAFUNOSOCIALDAPROPRIEDADE
Art.9Apropriedadecumpresuafunosocialquandoatende,simultaneamente,aos
seguintesrequisitos:
Isuprimentodasnecessidadesdoscidadosquantoqualidadedevida,justiasocial,o
acessouniversalaosdireitossociaiseaodesenvolvimentoeconmico;
IIcompatibilidadedousodapropriedadecomainfraestrutura,comosequipamentoseos
serviospblicosdisponveis;
IIIcompatibilidadedousodapropriedadecomaconservaodosrecursosnaturais,
assegurandoodesenvolvimentoeconmicoesocialsustentveldoMunicpio;
IVcompatibilidadedousodapropriedadecomasegurana,obemestareasadedeseus
usurios.
Art.10.Afunosocialdapropriedadedeveratenderaosprincpiosdeordenamento
territorialdoMunicpio,expressosnestePDDTC,noartigo97daLeiOrgnicaMunicipaleno
EstatutodaCidade,comoobjetivodeassegurar:
Ioacessoterraurbanizadaemoradiaadequadaatodos;
IIajustadistribuiodosbenefciosenusdecorrentesdoprocessodeurbanizaoede
transformaodoterritrio;
IIIaregularizaofundiriaeurbanizaodereasocupadasporpopulaodebaixarenda;
IVarecuperao,paraacoletividade,davalorizaoimobiliriadecorrentedaaodoPoder
Pblico;
Vaproteo,preservaoerecuperaodoambientenaturaleconstrudo;
VIaadequadadistribuiodeatividades,proporcionandoumamelhordensificaourbana
daocupaodacidade,deformaequilibradacomrelaoaomeioambiente,infraestrutura
disponveleaosistemadecirculao,demodoaevitaraociosidadeouasobrecargados
investimentosaplicadosnaurbanizao;
VIIaqualificaodapaisagemurbanaenaturaleapreservaodopatrimnioambiental;
VIIIaconservaoearecuperaodospotenciaishdricosdoMunicpio,emespecialos
mananciaisdeabastecimentodeguapotvel,superficiaisesubterrneos;
IXadescentralizaodasatividadeseconmicas,proporcionandomelhoradensamento
populacionaleareestruturaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos;
Xapriorizaodousodosoloemreasdeproduoprimriadirecionadosatividades
agrofamiliareseagropecuriasquepromovamofortalecimentoeareestruturaode
comunidades,cooperativasepropriedadesdeproduoagrofamiliar;
XIarecuperaodereasdegradadasoudeterioradas,visandoamelhorqualidadedevida
paraapopulao,atravsdaqualificaoedamelhoriadascondiesambientaisede
habitabilidade.
Art.11Deacordocomoartigo182daConstituioFederal,nocumpremafunosocialda
propriedadeosimveisquenoatendemaosprincpiosdeordenamentoterritorialexpressos
nestaLeiComplementar,assimprioritariamentecaracterizadososterrenosouglebas
desocupados,aspropriedadessubutilizadasounoutilizadas,sendopassveis,
sucessivamente,deparcelamento,edificaoeutilizaocompulsrios,IPTUprogressivono
tempoedesapropriaocomttulospblicos,combasenosartigos5,6e7daLeiFederal
10.257/2001,EstatutodaCidade.
TTULOII
DASESTRATGIAS
Art.12OPDDTCincorporaoenfoqueestratgicodoplanejamentoparapromooda
sustentabilidadeambiental,econmicaesocialdoMunicpioestabelecendoasseguintes
estratgias:
Iestratgiadecumprimentodafunosocialdapropriedade;
IIestratgiadedemocratizaodoacessoterraehabitao;
IIIestratgiadepromoododireitocidade;
IVestratgiadeorganizaoterritorialedesenvolvimentodescentralizado;
Vestratgiademobilidadeetransportecoletivo;
VIestratgiadequalificaoambiental;
VIIestratgiadedilogoeintegraoentreculturaseetnias;
VIIIestratgiadefinanciamentodacidade;
IXestratgiadeintegraoregional;
Xestratgiadeimplementaodoplanejamentoterritorialedagestodemocrtica.
Art.13OmodelodedesenvolvimentoterritorialdoMunicpiodeChapecseconsubstancia
peloatendimentosdiretrizesestabelecidasnasestratgias,eseimplementaatravsdos
programasprevistosnosCaptulosIaoXXVIIIdoTtuloIIIdestePDDTC,medianteaaplicao
dosinstrumentosprevistosnestaLeiComplementar.
CAPTULOI
ESTRATGIADECUMPRIMENTODAFUNOSOCIALDAPROPRIEDADE
Art.14Aestratgiadecumprimentodafunosocialdapropriedadepromoveaotimizaodo
usodapropriedadesubutilizada,noutilizadaedosterrenoseglebasnoedificadosque
encontramseemreasprovidasdeinfraestrutura,atravsdaaplicaodecritriosque
caracterizemessasreasedaaplicaodosmecanismosdoEstatutodaCidadeparaainduo
daurbanizaoedomelhoraproveitamentodessaspropriedades,garantindo:
Idefesadobemcoletivoacimadosinteressesindividuais;
IIdefiniodecritriosadequadosecondizentessrealidadeseparticularidadesterritoriais
urbanaserurais;
IIIcumprimentodafunosocialdapropriedadeedacidade;
IVaplicaodendicesurbansticosmnimos.
Art.15Aestratgiadecumprimentodafunosocialdapropriedadetemporobjetivos:
Ipromoveraesdareformaurbanagarantindoodireitomoradiaeocumprimentoda
funosocialdapropriedade;
IIotimizaraurbanizaodacidade;
IIIcoibirecombateraespeculaoimobiliria;
IVaplicarosmecanismosdoestatutodacidade;
Videntificarepromoverautilizaodasreasespeciaisdeurbanizaoeocupao
prioritriaAEUOP.
Art.16Oscritriosdeenquadramentodosimveisnoedificados,subutilizadosouno
utilizados,bemcomoosinstrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedadeeas
reasdoMunicpioondeosinstrumentosseroaplicadosconstamdefinidosnoCaptuloIIdo
TtuloVdestePDDTC.
CAPTULOII
ESTRATGIADEDEMOCRATIZAODOACESSOTERRAEHABITAO
Art.17Aestratgiadedemocratizaodoacessoterraehabitaopromoverodireito
moradiadignaeareestruturaoequalificaodosespaosterritoriaisinformais,atravsda
ampliaodaoferta,dademocratizaodoacessoedoreconhecimentoeregularizaodas
ocupaeshabitacionaisconsolidadas,tendocomoobjetivos:
Ioreconhecimentodacidadeilegalnoprocessodeplanejamentomunicipal;
IIapromoodaintegraoterritorialeocombatesdesigualdadesesegregaosocial;
IIIacoordenaoeaintegraodosprogramasdehabitaodeinteressesocialaos
elementosestruturadoresdoterritrio,visandoadiminuiodeconflitoseamelhoriada
qualidadedevidanosassentamentos;
IVapromoodaregularizaofundiriaeaurbanizaodereasocupadasporpopulao
debaixarenda,medianteoestabelecimentodenormasespeciaisdeurbanizaoe
simplificaodalegislaodoparcelamentodosoloedasnormasedilcias;
VaampliaodaofertadehabitaodeinteressesocialHISpotencializandoediversificando
aproduopblicaeprivada;
VIaadoodecritriosparaaotimizaodadensificaoeparaaqualificaoambientalna
produodahabitaodeinteressesocial.
Art.18Aregularizaofundiriadasreasocupadasirregularmenteeaproduodehabitao
popularsoconsideradasatividadedeinteressesocial,observadososrequisitosdispostos
nestePDDTC.
PargrafonicoAsnovasreaspblicasgravadascomoreasinstitucionaisatravsde
parcelamentodosolo,efetuadasapartirdadatadeaprovaodestaLei,nopoderoser
desafetadas.
CAPTULOIII
ESTRATGIADEPROMOODODIREITOCIDADE
Art.19Aestratgiadepromoododireitoacidadetemporobjetivopromoveroacesso
amplo,universaledemocrticoeainclusosocialdoshabitantesdoMunicpioaosbenefcios
esoportunidadesgeradaspeloprocessodeurbanizaoetransformaodoterritrio.
Art.20SofunessociaisdoMunicpiodeChapec,comocentroregional:
Iproporcionarmelhorescondiesparaamoradiaeodesempenhodasatividades
econmicasesociais,visandoodesenvolvimentohumanoeoplenoexercciodacidadania;
IIgarantirqualidadedomeioambientenaturaleurbano;
IIIfacilitarodeslocamentoeacessibilidadecomseguranaeconfortoparatodos,priorizando
otransportepblicocoletivo;
IVcriarpontosdeatratividade,comaimplantaodeequipamentosdeturismo,lazer,
eventosenegcios;
Vproverinfraestruturabsicaedecomunicao;
VIpromoverocumprimentodafunosocialdapropriedade.
CAPTULOIV
ESTRATGIADEORGANIZAOTERRITORIALEDESENVOLVIMENTODESCENTRALIZADO
Art.21Aestratgiadeorganizaoterritorialedesenvolvimentodescentralizadodefineum
processodeplanejamentomunicipalquedirecionaodesenvolvimentoterritorial,deforma
descentralizadaeeqitativaentreosdiferentessetores,priorizandoareestruturaoea
qualificaodosespaosemtransformao,atravsdajustadistribuiodainfraestrutura,
dosinvestimentospblicoseprivados,dosserviosdepromoododireitocidadeedas
oportunidadesdecorrentesdoprocessodeurbanizaoetransformaoterritorial,bemcomo
asuaqualificaoambiental.
Art.22Aestratgiadeorganizaoterritorialedesenvolvimentodescentralizadotempor
objetivosajustadistribuiodosbenefciosdecorrentesdoprocessodeurbanizaoeda
transformaodoterritrio,taiscomo:
Iadequaodainfraestruturanoterritrio;
IIampliaodosserviospblicosdepromoododireitoacidade;
IIIordenamentodosinvestimentospblicoseprivados;
IVdescentralizaodasatividadesdeproduoeconmica;
Vqualificaoambiental.
CAPTULOV
ESTRATGIADEMOBILIDADEETRANSPORTECOLETIVOEESCOLAR
Art.23Aestratgiademobilidadeetransportecoletivotemporobjetivospromovera
organizaoeoplanejamentodosistemadecirculaoterritorialdeChapec,implantando
programaseprojetosquepromovam:
Ioincentivoaotransportecoletivomunicipal,deformaintegradaaoselementos
estruturadoresdoterritrio;
IIaacessibilidadeuniversaleamobilidadeatodasasregiesterritoriais;
IIIareestruturaodelocalidadesapartirdaimplantaodeelementosdosistemade
circulao;
IVahumanizao,eficinciaeaseguranadotrnsitocomapriorizaodamobilidadedos
pedestres;
Vaqualificaoambientaldosespaosabertoseviasdecirculao.
CAPTULOVI
ESTRATGIADEQUALIFICAOAMBIENTAL
Art.24Aestratgiadequalificaoambientaltemporobjetivosaconservaodopatrimnio
ambientaldoMunicpioedahumanidade,definindoprogramasparaaproteoeo
gerenciamentodospotenciaisnaturaisdoMunicpioeparaarequalificaoambientalde
locaisdegradados.
Art.25Aimplementaodaestratgiadequalificaoambientaldarseatravsde:
Iconceituao,identificaoecaracterizaodopatrimnioambiental,osquaisdeveroter
suaocupaoeutilizaodisciplinadas;
IIvalorizaodopatrimnioambientalcomoespaosdiversificadosparaaocupaodo
territrio,constituindoseemelementosdefortalecimentosdasidentidadesculturaise
naturais;
IIIcaracterizaodopatrimnioambientalcomoelementosignificativodavalorizaoda
paisagemedaestruturaodosespaospblicos;
IVpromoodeaesdesaneamento,demonitoramentodapoluioedeotimizaodo
consumoenergtico;
Vaplicaodeinstrumentosurbansticoscomvistasaoestmuloeproteodopatrimnio
ambiental.
CAPTULOVII
ESTRATGIADEDILOGOEINTEGRAOENTRECULTURASEETNIAS
Art.26Aestratgiadedilogoeintegraoentreculturaseetniastemcomoobjetivoa
identificao,oresgateeavalorizaodeelementosculturaisemanifestaestnicas
presentesnoterritriomunicipal,proporcionandoaintegraodesseselementosaoprocesso
dedesenvolvimentoeaopatrimnioambientaldoMunicpioedahumanidade.
CAPTULOVIII
ESTRATGIADEFINANCIAMENTODACIDADE
Art.27Aestratgiadefinanciamentodacidadetemporobjetivosajustadistribuiodos
benefciosgeradospeloprocessodedesenvolvimentourbanoedetransformaoterritorial,
promovendoaeqidadesocialeofortalecimentodeespaosterritoriaiscarentese
desqualificados.
CAPTULOIX
ESTRATGIADEINTEGRAOREGIONAL
Art.28Aestratgiadeintegraoregionalreconheceaimportnciadodesenvolvimento
regionalequilibradoentreosdiferentesMunicpios,edirecionaumprocessode
desenvolvimentoquepromovaofortalecimentoequnime,tantodacidadedereferncia
regionalcomodascidadesbasesorganizadasemsuareadeinfluncia.
CAPTULOX
ESTRATGIADEIMPLEMENTAODOPLANEJAMENTOTERRITORIALEDAGESTO
DEMOCRTICA
Art.29Aestratgiadeimplementaodoplanejamentoegestodemocrticainstituio
sistemadeplanejamentoterritorialegestodemocrticaSPTGD,comoobjetivodepromover
umprocessodeplanejamentodinmico,contnuo,integradoeparticipativo,articulandoas
polticasdaadministraomunicipalcomosinteressesdasociedade.
Art.30Aestratgiadeimplementaodoplanejamentoegestodemocrticapromover:
IarticulaoentreosgovernosMunicipal,EstadualeFederal,sociedadecivil,entidadese
rgosnogovernamentais;
IIreorganizaoadministrativa;
IIIimplantaodoSistemadeInformaesGeogrficasMunicipalSIGChapec;
IVimplantaodeumprocessopermanente,dinmicoeatualizadoparaomonitoramento,
avaliaoedecisessobreodesenvolvimentoterritorial;
Vadequaodagestooramentriasdiretrizesdoplanejamentoterritorial.
TTULOIII
DOSPROGRAMASQUEIMPLEMENTAMASESTRATGIAS
Art.31CompemoPDDTCosprogramas,suasdiretrizeseprincipaisaeseprojetosque
implementamasestratgias,articulandoeintegrandoaatuaodopoderpbliconasua
consecuoetendocomoobjetivospromoveragestoeoplanejamentodaspolticaspblicas
paraodesenvolvimentoterritorialdoMunicpioeregio,deformaintegrada,enfatizandoa
participaopopular,erespeitandooprincpiodapromoodocumprimentodasfunes
sociaisdacidadeedapropriedade.
Art.32Osprogramas,projetosepolticasmencionadosnoartigoanteriorserodesenvolvidos
eimplementadoscombasenasdiretrizesdeordenamentoterritorialpresentenoCaptuloII
doTtuloIV,enosistemadeplanejamentoterritorialegestodemocrticaSPTGD,previsto
noCaptuloIdoTtuloVI,ambosdestaLeiComplementar,utilizandosedosinstrumentos
detalhadosparaasuaexecuo.
CAPTULOI
PROGRAMADEIMPLANTAODEREASESPECIAISPARAOCUPAOEURBANIZAO
PRIORITRIAAEUOPs
Art.33Oprogramabuscapromoveromelhoraproveitamentodosimveisnoedificados,
subutilizadosenoutilizados,localizadosemreascominfraestruturainstaladae
identificadosparaaurbanizaoprioritriaporestePDDTC,visandoareestruturaoemelhor
densificaourbanaeaotimizaodosinvestimentospblicoseprivadosaplicadosna
urbanizaoenaproduodacidade.
Art.34Naimplementaodoprogramaseroadotadoscomocritrios,paraadefiniodas
reasnoedificadas,noutilizadasesubutilizadasosprevistosnoCaptuloIIdoTtuloVdeste
PDDTC.
Art.35Naimplementaodoprogramaseroaplicadososinstrumentosdepromooda
reformaurbanaecumprimentodafunosocialdapropriedade,previstosnoEstatutoda
CidadeeregulamentadosnestePDDTC,adotandosecomodiretrizesparaaocupaodos
imveis,aqueserefereesteprograma,oatendimentodasnecessidadesde:
Iacessomoradiaadequadaatodos;
IIjustadistribuiodosbenefciosenusdecorrentesdoprocessodeurbanizaoe
transformaodoterritrio;
IIIproteo,preservaoerecuperaodoambientenaturaleconstrudo.
IVexpansodasatividadeseconmicas;
Vdescentralizaodasoportunidadesgeradasapartirdaurbanizaoetransformaodo
territrio;
VIintegraododesenvolvimentoaoselementosestruturadoresdoterritrio.
Art.36.NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
Iaproveitamento,apartirdoscritriosdefinidosnestaLeiComplementar,dosimveis
subutilizados,noedificadosenoutilizadosqueestarosujeitostributaodiferenciada
medianteaaplicaodosinstrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedade;
IIestabelecimentodediretrizesparaoaproveitamentodosimveisaqueserefereeste
programa,consideradosdelocalizaoestratgicaparaimplantaodeatividadesque
promovamodesenvolvimentoeconmico,socialehabitacionaldoMunicpio,bemcomoa
qualificaoambiental.
IIIaplicaodosinstrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedade
concomitantementeaplicaodeinstrumentosdeinduododesenvolvimentourbano,para
aviabilizaodeparceriasvisandoaproduonegociadadacidadeentreossetorespblicoe
privado;
IVidentificaodasreasnoutilizadas,subutilizadasenoedificadaspassveisde
instituiodereasEspeciaisdeInteresseSocialAEIS,visandoaproduodehabitaode
interessesocialHIS;
Vnotificaodosproprietriosdosimveissujeitosaocumprimentodafunosocialda
propriedadenostermosdestePDDTC,bienalmente,medianteaprovaodoConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT.
CAPTULOII
PROGRAMADEAPROVEITAMENTODEIMVEISEEDIFICAESSUBUTILIZADOS
Art.37Oprogramabuscaidentificarasedificaesnoutilizadasesubutilizadasquedevero
cumprirafunosocialdapropriedadenostermosdestePDDTC,remetendoosaumamelhor
utilizao,atravsdaaplicaodeinstrumentosindutoresocupao,instrumentos
tributriosedapromoodeparceriasecooperaoentreogovernoeainiciativaprivada.
Art.38Oprogramatemporobjetivosinduziraocupaoeotimizaroaproveitamentodos
imveissubutilizadosenoutilizados,promovendooadequadoaproveitamento,visando:
Irevitalizaredificaesnoutilizadasesubutilizadas,bemcomoosespaosdoentorno;
IIpromoveroadequadoadensamentoeotimizaodacidade;
IIIrecuperaraidentidadeculturaleambientaldosespaosterritoriaisdegradados;
IVdefinirosimveiscujasedificaesnoutilizadasousubutilizadassopassveisde
instituiodeAEISparaproduo,reformae/ouurbanizaodeimveisdestinadosa
habitaodeinteressesocialHIS.
Art.39Naimplementaodoprogramaseroadotados,comocritriosparaanotificaodos
proprietriosdasedificaesnoutilizadasesubutilizadas,osprevistosnoCaptuloIIdoTtulo
VdestePDDTC.
Art.40OPoderPblicopromover,naimplementaodoprograma:
Ilevantamentodascondiesfsicas,jurdicasesociaisdasituaodecadaedificaoeas
potencialidadesdereutilizao;
IIestudoparadefiniodecritriosadequadosecondizentessparticularidadesrurais;
IIIelaboraodeestudos,projetoseaesparaareutilizao,restauraoeconclusodos
imveis,verificandoformasdefinanciamento,viabilidadejurdicaeformasdeexecuo,
pblica,privadaouemparceria;
IVnotificaodosproprietriosdosimveissujeitosaocumprimentodafunosocialda
propriedade,nostermosdestePDDTC,bienalmente,medianteaprovaodoConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;
Vaplicaodosinstrumentoscorrespondentes,gravamedereaespecialdeinteressesocial,
notificaoparaaedificaoe/ouutilizaocompulsria,IPTUprogressivonotempo,
consrcioimobilirio,deacordocomestePDDTC.
Art.41OsprogramasdequetratamosCaptulosIeIIseimplementamapartirdaao
articuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,Fazendae
Administrao,AssistnciaSocialeHabitao,Educao,DesenvolvimentoEconmico,
AgriculturaeAbastecimentoeFundaoCulturaldeChapec,ououtrasenvolvidascoma
especificidadedoprojetooudaaoaserimplementada.
CAPTULOIII
PROGRAMADEPRODUOHABITACIONALDEINTERESSESOCIAL
Art.42Esteprogramavisaampliaraofertadahabitaodeinteressesocialatravsda
produohabitacionalintegradaaoselementosestruturadoresdoterritrio,garantindoa
infraestruturaadequada,aqualificaoambientaleooferecimentodosserviosnecessrios
paraapromoodaqualidadedevidanosassentamentos.
Art.43NaimplementaodoprogramadeproduodaHISseroadotadasasseguintes
diretrizes:
Icoordenaoeadequaodosprojetoshabitacionaisaoselementosestruturadoresdo
territrio;
IIreestruturaoequalificaourbanadosassentamentos;
IIIadensamentocompatveleadequadoparaosassentamentos;
IVintegraoterritorialatravsdadiversidadeemultiplicidadedeatividades;
Vviabilizaodeparceriasparaaproduonegociadaeampliaodaofertadehabitaode
interessesocialHIS.
Art.44NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
IprojetoseaesparaaproduopblicaregulardeHIS,emreasaptasepassveisde
urbanizao;
IIpesquisaseaesquedesenvolvamtcnicasalternativasesoluesadequadascultura
local,paraadiversificaodaproduodomercadohabitacionaldoMunicpio;
IIIaplicaodemecanismoseinstrumentosqueviabilizemparceriasentreossetores
pblicos,privadoseaorganizaosocial,direcionadosparaaproduodeHIS;
IVaproveitamentodeimveisnoedificados,subutilizadosenoutilizados,compotencial
deurbanizao,edificaoeutilizaoprioritriaparaprojetoshabitacionais;
Vaplicaodosinstrumentosredistributivosdarendaurbanaedosolodacidade;
VIadequaodospadresurbansticosesimplificaodosprocedimentosdeaprovaodos
projetosdeinteressesocialmedianteainstituiodereaespecial.
CAPTULOIV
PROGRAMADEREGULARIZAOFUNDIRIAEURBANIZAODASREASIRREGULARESDE
HABITAODEINTERESSESOCIAL
Art.45Esteprogramabuscarealizarareformaurbanaemreasconflitantesondeodireito
propriedadenoreconhecidolegalmente,devendoseraplicadoemreasqueno
comprometamaseguranadapopulaoresidenteeondesejapermitindoamelhoriadas
condiesdainfraestruturadosassentamentosedascaractersticasambientaisdolocal.
Art.46Naimplementaodoprogramaderegularizaofundiriaseroadotadascomo
diretrizes:
Inormasespeciaisparaurbanizaocompatveiscomasituaorealdosassentamentos,
medianteaexpediodenormativaseainstituiodeAEIS;
IIlegalizaoeatitulaodasreasembenefciosdosocupantes,atendidososrequisitos
destePDDTC;
IIIpromoodecondiesadequadasparaaurbanizaoemelhoriadascondiesde
saneamentoambientalnoslocaisdeconflito;
IVimplantaodainfraestruturaurbanaedosequipamentoseserviosnecessrios.
Art.47NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
Iregularizaofundiriaeaurbanizaoespecficadosassentamentosirregulares
consolidadosdaspopulaesdebaixarenda,garantindoapermannciadeseusmoradores,
preferencialmente,nolocaldoassentamento,excetuandoseoslocaisqueconfigurem
situaoderisco;
IIregularizaofundiriaparaasfamliasmoradorasemreasimprpriasouconsideradasde
risco,atravsdapromoodoreassentamentoparalotesurbanizadoslocalizados,
preferencialmente,prximoaolocaldoassentamento;
IIIadoodenormasepadresurbansticosespeciaisdefinidosatravsdecritriosque
observemascondiesdoterritrioesuaarticulaocomoentorno,promovendoaqualidade
ambientaldasreasirregulareserespeitandoasrelaesscioespaciaisexistentes;
IVaesintegradasecomplementaresdasPolticasPblicasquepromovammelhoriana
qualidadedevidaparaaspopulaesqueintegramosprojetosderegularizaofundiria,
comogeraoderenda,sade,educao,educaoambiental,entreoutros;
Vaplicaodasnormaspertinentesregularizaodeocupaeshabitacionaisconsolidadas
debaixarendalocalizadasemreasdepreservaopermanente.
Art.48NaexecuodeprogramashabitacionaisoMunicpioatenderprioritariamenteas
demandasdefinidaspeloConselhoMunicipaldeHabitao.
Art.49OsprogramadequetratamosCaptulosIIIeIVseimplementamapartirdaao
articuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,Assistncia
SocialeHabitao,DesenvolvimentoEconmicoeAgriculturaeoDepartamentodeMeio
Ambiente,ououtrasenvolvidascomaespecificidadedoprojetooudaaoaser
desenvolvida.
CAPTULOV
PROGRAMADEACESSIBILIDADEUNIVERSALAOSESPAOSDECONVVIOSOCIAL
Art.50Oprogramabuscaavalorizaodoslocaisdeusopblicoesuaintegraoterritorial,
priorizandooconvviosocialeaacessibilidadeuniversalaosespaoseaosequipamentosde
usopblico.
Art.51Naimplementaodoprogramaadotadacomodiretrizapromoodaacessibilidade
indiscriminadaaosespaospblicoseequipamentosurbanos,bemcomooincentivoa
interaosocial.
Art.52NoatendimentoadiretrizoPoderPblicopromover:
Ieqidadenaofertadeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;
IIacessoindiscriminadoaosespaoseequipamentosdeusopblico;
IIIviabilizaodeumsistemadetransporteeserviospblicosadequados,queatendaos
interesseseasnecessidadesdapopulao;
IVjustadistribuiodeequipamentosquepromovamauniversalizaodaacessibilidadeno
territrio;
Vprojetoseaesespecficosparaoresgate,arequalificaoculturaleambientalea
utilizaodosespaospblicos.
CAPTULOVI
PROGRAMADEAPOIOSPARCERIASQUEINTEGREMODESENVOLVIMENTOECONMICOAOS
INTERESSESDODESENVOLVIMENTOSCIOESPACIAL
Art.53Oprogramaobjetivaapromoodaparceriapblicoprivadoparaodesenvolvimento
territorial,eadotaaaplicaodemecanismoscompensatriosedeajustamentoparaos
empreendimentosgeradoresdeimpacto,visandoapromooeajustadistribuiodas
oportunidadesdodesenvolvimentoeavalorizaodobemcoletivoacimadosinteresses
individuais.
Art.54Oprogramaestabelececomodiretrizdeimplementao,coibirasaesde
desenvolvimentoeconmicoquepossamocasionaraexclusoscioespacialdaspopulaes
debaixarendaedasatividadeslocais.
Art.55NaimplementaodoprogramaoPoderPblicopromover:
Idefiniodecritriosespeciaisdeavaliaoparaaidentificaodelocaisondeexistamou
seroimplantadasatividadesdeimpacto,remetendoosanecessidadedeinclusodeprojetos
aoprograma;
IIprocedimentosinstitucionaisparasuaimplementao;
IIIdefiniodemecanismoseinstrumentosparaanegociao,participaoepromoode
acordosquedefendamosinteressescoletivos;
IVutilizaodosinstrumentosdeoperaesurbanasconsorciadaseconsrcioimobilirio;
Vcooperaoentreosgovernos,iniciativaprivadaedemaissetoresdasociedade,
direcionandooprocessodeurbanizaoetransformaodoterritrioparaoatendimentodo
interessesocial;
VIisonomiadecondiesparaosagentespblicoseprivadosnapromoode
empreendimentoseatividadesrelativasaoprocessodeurbanizao,atendidoointeresse
social;
VIIjustadistribuiodebenefciosenusdecorrentesdoprocessodeurbanizaoede
transformaodoterritrio.
Art.56OsprogramadequetratamosCaptulosVeVIseimplementamapartirdaao
articuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,
DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentodeMeioAmbienteeda
FundaoCultural,ououtrosenvolvidoscomaespecificidadedoprojeto.
CAPTULOVII
PROGRAMADEDEFINIODEREASDESTINADASAATIVIDADESECONMICASEMREASDE
EXPANSOTERRITORIAL
Art.57EsteprogramabuscaaorganizaodasatividadesprodutivasdoMunicpioatravsda
definiodereasparaasuaimplantaoeexpanso,promovendoadescentralizaodo
crescimentoeasuadistribuio,deformadiversificadaeequilibradanoterritrio,
minimizandoasdiferenasentreaslocalidades.
Art.58Oprogramaseimplementaatendendosseguintesdiretrizes:
Ipreservaodopatrimnioambientaleaqualificaodapaisagem;
IImelhorutilizaodospotenciaisambientais,sociais,econmicosefsicoespaciaisparaa
expansodasatividadesprodutivas;
IIIintegraoterritorialedescentralizaodasoportunidadesdedesenvolvimento;
IVotimizaodosimveisterritoriaissubutilizadosounoutilizados,queencontramse
providosdeinfraestrutura;
Vestmulosatividadesprodutivasemncleospopulacionais;
VIintegraodasatividadeseconmicasnoterritrio.
Art.59NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
Iidentificaodereaspotenciaisadequadasinstalaodeatividadesprodutivas;
IIelaboraodeplanoseprojetosqueproporcionemaestruturaoeimplementaoda
infraestruturaparaodesenvolvimentodeatividadesdeproduoeconmica;
IIIaplicaodemecanismosindutoresqueviabilizemparceriasentresetorespblicose
privadoseproporcionemincentivosaosusosprevistosparaaocupaoterritorialea
produodacidade.
CAPTULOVIII
PROGRAMADEREESTRUTURAOURBANA
Art.60Oprogramabuscaareestruturaoeaqualificaodebairros,periferiase
agrupamentosurbanosqueseencontramcominfraestruturainadequadaoucarentesde
atividadeseconmicaseserviospblicos,eseimplementaratravsde:
Iimplantaodeunidadesfuncionais,linearesepolares,quepromovamadescentralizao
dodesenvolvimento;
IIdistribuioequnimedosservios,equipamentospblicosurbanosecomunitriose
atividadesquepromovamoacessoaosbenefciosdacidade;
IIIotimizaodadensidadeurbanaadequadainfraestruturaeaosusosnosdiversos
setoresdacidade;
IVaproveitamentodainfraestruturainstaladaparaaimplantaodeatividadeseconmicas.
Art.61NoatendimentosdiretrizesdoprogramaoPoderPblicopromover:
Iaesindutorasdescentralizao,objetivandoomelhoraproveitamentodainfraestrutura
instalada;
IIimplantaodeinfraestruturaqueproporcioneodesenvolvimentodescentralizado
direcionadoparaasreascomdeficinciadeatividadeseconmicas;
IIIprojetoseaesindutorasquevisemaocupaohabitacionaldasreascentraisede
outrasondehpredominnciadeatividadesdeproduoeconmica;
IVaesparaaestruturaodossetoresmaiscarentes,atravsdeprojetosquepromovama
suaqualificao.
CAPTULOIX
PROGRAMADEORDENAMENTODODESENVOLVIMENTODASREASDEPRODUO
PRIMRIA
Art.62Oprogramaobjetivaareestruturaodasreasdeproduoprimriaeadiminuio
darepulsopopulacional,identificandoaspotencialidadesterritoriaisligadasproduoes
atividadescomplementares,propondoaqualificaodaslocalidadesatravsdaintegrao
entreosespaoseodesenvolvimentodeatividadesdeproduoeconmicaque
proporcionemomelhoraproveitamentodospotenciaisnaturaiseculturaislocais,
observando:
Ioordenamentodasatividadeseconmicasemfunodaaptidodosoloedoselementos
estruturadoresdoterritrio;
IIodesenvolvimentodeatividadesprodutivasorganizadasqueaproveitemospotenciais
naturaisdoMunicpio;
IIIaexistnciadereasdeprimidasemlocalidadesrurais;
IVadiversificaodasatividadesprodutivas;
Vapriorizaodousodosoloemreasruraisdirecionadosatividadesagrofamiliarese
cooperativasligadasproduoprimria;
VIavalorizaoeomelhoraproveitamentodospotenciaistursticosdoMunicpio;
VIIoreconhecimentodadiversidadenatural,culturaletnicadoterritrio.
Art.63NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
Iodesenvolvimentodeaesquepossibilitemapermannciadapopulaoeadiversificao
dasatividadesprodutivasemreasagrcolas,prioritariamenteatravsdaorganizaode
cooperativasedaaopblicaintegradaeplanejada;
IIoreconhecimentodoterritriodasreservasindgenasesuascaractersticasscio
culturais;
IIIoordenamentodosusosedasatividadeseconmicas,nasreasdeinflunciadasmargens
dosriosUruguaieIrani,comapriorizaoparaasatividadesprodutivasagrcolasde
caractersticasagrofamiliares;
IVaidentificaodereasdepreservaoambientaleodesenvolvimentodeaesparao
manejosustentvel;
Voestabelecimentodecritrioseaesparaaurbanizaodereaslocalizadasnomeio
rural,garantindoatransformaoequilibradaeequnimedaslocalidades,paraoscasos
previamenteanalisadosporcomissestemticasesubmetidosaprovaodoConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;
VIaidentificaoevalorizaodasreascompotencialturstico;
VIIAesdesburocratizanteseincentivadorasdeapoiosedificaesnovasouaregularizar
nomeiorural.
CAPTULOX
PROGRAMADEREESTRUTURAODELOCALIDADESRURAISEMPOSIOGEOGRFICA
ESTRATGICA
Art.64Esteprogramaobjetivareconhecereidentificarlocalidadesruraisemdesenvolvimento
eposiogeogrficaestratgica,direcionandopolticaseprogramasparaareestruturaodas
mesmaseofortalecimentodasatividadeslocais,melhorandooatendimentoparaapopulao
residentenasreasdeinfluncia.
Art.65NaimplementaodoprogramaoPoderPblicopromoverofortalecimentodestas
localidadesatravsdaimplantaodeelementosquepropiciemsuaestruturao,taiscomo:
escolas,postosdesade,atividadescomerciais,associaescomunitrias,pontosde
integraodotransportecoletivo,atividadesdeturismo,espaosparaoconvviosociale
comunitrio,equipamentospblicos,entreoutros.
Art.66OsprogramasdequetratamosCaptulosVII,VIII,IX,X,seimplementamapartirda
aoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,
DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentodeMeioAmbienteeda
FundaoCultural,ououtrosenvolvidoscomaespecificidadedoprojetooudaaoaser
desenvolvida.
CAPTULOXI
PROGRAMADEINCENTIVOSMODALIDADESALTERNATIVASDETRANSPORTE
Art.67Esteprogramabuscaapesquisaeoestudodeviabilidadeparaaimplantaodenovas
formasdetransportequeproporcionemapreservaoambiental,adiminuiodoscustosea
acessibilidadeuniversalemobilidadeincondicionalaoscidados.
PargrafonicoNaimplementaodoprogramaserodesenvolvidasaesqueresgateme
promovamsistemasalternativosdetransporte,priorizandoalocomoodepedestrese
modalidadesdebaixoconsumoenergticoeimpactoambiental.
CAPTULOXII
PROGRAMADEIMPLEMENTAODECICLOVIAS
Art.68Esteprogramapossibilitaumanovaformadeconexoterritorialepromoveo
atendimentodasdemandasexistentesreferentesmobilidade,proporcionandoasseguintes
oportunidades:
Inovasalternativasparaodeslocamentoaoslocaisdetrabalho;
IIqualificaodapaisagem;
IIIintegraodosistemadecirculaoaoselementosdopatrimnionatural;
IVcriaodeespaosdestinadosaolazereaoconvviosocial;
Vseguranaeeficincianosdeslocamentos;
VIdiminuiodoconsumodeenergiaedapoluioatmosfrica.
Art.69NaimplementaodoprogramaoPoderPblicopromover:
Iestudosdeidentificaodoslocaispassveisdeimplantaodeciclovias;
IIdesenvolvimentodeprojetoseaesnecessriasparaaexecuodasrotas;
IIIaespermanentesparaavalorizaoculturaldamodalidade.
PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoVdapresenteLei
Complementar.
CAPTULOXIII
PROGRAMADEINTEGRAODOTRANSPORTECOLETIVO
Art.70Esteprogramavisaaotimizaoeaeficincianoatendimentodosistemade
transportecoletivodoMunicpioaosdiferentesespaosterritoriaisexistentes,atravsda
reorganizaodosfluxosedaimplantaodeumconjuntodeterminaisdetransbordoque
integreotransporteepossibiliteareestruturaodaslocalidadesdoentorno.
Art.71Oprogramaestabelececomodiretrizesparaaimplementao:
Imobilidadeeacessibilidadeuniversalnoterritrio;
IIintegraodosistemadecirculaosdiferentesregiesdoMunicpio;
IIIqualidadedoatendimentopopulao;
IVsegurana,eficinciaeotimizaodotransportecoletivo;
Vhumanizaodosistemadetransportes;
VIreestruturaodebairros,periferiaselocalidadesterritoriais;
VIItarifajustaecondizentecomascaractersticassociaiseterritoriais;
VIIIadequaodosistemaviriocomapriorizaodotransportecoletivo;
XIimplantaodemobiliriourbanoadequadosnecessidadesdapopulao.
Art.72NoatendimentosdiretrizesdoprogramaoPoderPblicopromover:
Ireorganizaodosistemadetransportecoletivoatravsdaimplantaodeterminaisde
transbordoelinhasalimentadoras;
IIreordenaodosfluxosconflitantes;
IIIadequaodosistemavirioatravsdapriorizaodotransportecoletivo;
IVpermanentemonitoramentodacapacidadedosistemaemrelaoademanda;
Vaesplanejadasquepermitamaotimizaodosinvestimentoseaconseqentereduo
doscustosdosistema;
VIimplantaodemobiliriourbanoadequado;
VIImanuteno,recuperaooupavimentaodetodasasviasdostrajetosdetransporte
coletivo.
PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoVI,dapresenteLei
Complementar.
CAPTULOXIV
PROGRAMADECONTROLEDOTRANSPORTEDECARGASEMVIASMUNICIPAIS
Art.73Esteprogramabuscaaidentificaodosprincipaisfluxosdotransportedecargasno
Municpioeremeteaumaregulamentaoatravsdecritriosquegarantamoadequado
abastecimentoeescoamentodaproduo,aconservaodasviasmunicipais,aacessibilidade
territorialeaseguranadosusuriosedapopulaolocal.
PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoIVSistemaRodovirio
Municipal,dapresenteLeiComplementar.
Art.74OsprogramasdequetratamosCaptulosXI,XII,XIII,XIV,seimplementamapartirda
aoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,
DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentodeEngenhariadeTransportee
Trnsito,doDepartamentodeMeioAmbienteouaindaoutrosenvolvidoscoma
especificidadedoprojetooudaaoaserimplementada.
CAPTULOXV
PROGRAMADEGERENCIAMENTODASBACIASHIDROGRFICASEDOSPOTENCIAISHDRICOS
Art.75Esteprogramaobjetivaaimplantaodeumsistemadegestoparaaconservaodos
potenciaisnaturaisdoMunicpio,emespecialosmananciaisdeabastecimentodegua
potveleasreservasdeguasubterrnea,definindoasbaciashidrogrficascomounidades
territoriaisdegesto.
Art.76ParaaimplementaodesteprogramaoPoderPblicoencaminharasseguintes
aes:
Iidentificaodasatividadesexistentesnabaciadecaptaodeguapotvel;
IIpromoodepolticaseaplicaodemecanismosquevisemarecuperao,aconservao
earequalificaodoambientenatural;
IIIdefiniodecritriosparaadelimitaodeunidadesterritoriaisquepossibilitemousodo
soloadequadoscaractersticasterritoriaisdolocal;
IVadoodeparmetrosmnimosquegarantamaqualidadeambientallocal,emespeciala
coberturavegetaldeespciesnativas;
Videntificao,monitoramentoeocontroledospoosdeextraodeguasubterrnea;
VIcriaodoplanopaisagsticoambiental.
CAPTULOXVI
PROGRAMADEGERENCIAMENTODERESDUOSSLIDOSELQUIDOS
Art.77Esteprogramainstituiumprocessodegerenciamentodosresduosslidoselquidos
produzidosnoMunicpio,eobjetivaconservaoambientaleoseumelhoraproveitamento,
atravsdasseguintesaes:
Ieducaoeconscientizaoambientalparatodosossegmentosdapopulao;
IIadequadatriagemeacondicionamentodosresduos;
IIIcoletaseletivaeficienteedeabrangnciaemtodooterritriomunicipal;
IVtransporteadequadoeapropriado;
Vdestinaofinalambientalmentesustentvel,atravsdoreaproveitamentodoselementos
passveisdereutilizaoedoacondicionamentoadequadodosresduosorgnicoseno
reciclveis;
VIcriaodeatividadeseconmicasqueproporcionemodesenvolvimentosocialdo
Municpioatravsdomelhoraproveitamentodosmateriaisdescartados;
VIIestmuloalternativasquegarantamotratamentoadequadodosresduoslquidos.
CAPTULOXVII
PROGRAMADEREQUALIFICAOAMBIENTALDECRREGOSURBANOS
Art.78Esteprogramavisaidentificarereconhecerasituaoambientaldoscrregos
localizadosemreasurbanasconsolidadas,edirecionaparaumprocessodereestruturaoe
qualificaoambientaldoselementosnaturaisexistentesatravsdasseguintesaes:
Iregularizaofundiriadereasdeocupaohabitacionalconsolidadaemreasde
preservaopermanenteearecuperaodecaractersticasnaturaisdolocal,mediantea
aplicaodosinstrumentosemecanismosprevistosnestePDDTC;
IIqualificaoambientalevalorizaodapaisagem;
IIIintegraododesenvolvimentourbanoaoselementosdopatrimnioambientaldo
Municpio;
IVcriaodecaminhosalternativosdeconexoespacialurbana;
Vimplantaodeincentivosquepromovamapreservaoeaconservaoambiental;
VIdefinioeaplicaodemecanismosespeciaisparaaregulamentaourbana;
VIIcriaodemecanismosfiscalizadoresparaasaesdepoluioedegradaodos
potenciaishdricosdoMunicpio.
CAPTULOXVIII
PROGRAMADEGERENCIAMENTODASATIVIDADESDEIMPACTO
Art.79Esteprogramatemcomoobjetivoinstituirumprocessodeidentificao,classificao,
regulamentaoefiscalizaoparaasatividadesqueproduzemimpactosnoespaoterritorial
doMunicpioeparaaquelasquedesejaminstalarse,estabelecendoformasde
monitoramentoeaplicandooscompetentesestudosdeimpactoemedidasmitigadorasparaa
minimizaoouasoluodosconflitoscausados.
CAPTULOXIX
PROGRAMADEREQUALIFICAODAPAISAGEMURBANAENATURAL
Art.80Esteprogramavisaarequalificaodapaisagemurbanaenatural,atravsda
preservaodasreasexistentesqualificadasedaredescobertadereaseambincias
territoriaiscompotencialdeusoparaacoletividade,proporcionandoamelhoriadaqualidade
devidadapopulaoresidente,principalmenteemambientesurbanos.
Art.81Naimplementaodoprogramasoadotadasasseguintesdiretrizes:
Ipromoodaqualidadedevidaatravsdavalorizaoambientaldosparqueseespaos
naturais;
IIinterrelaosustentvelentreosespaosurbanizadoseoambientenatural;
IIIadequadoaproveitamentodospotenciaisnaturaiseculturaisdoMunicpio,promovendoa
conservaoambientaleaqualificaodapaisagem.
Art.82Noatendimentoasdiretrizesopoderpblicopromover:
Irevitalizaodereasexistentescompotenciaisdequalificaoambiental;
IIimplementaodeparquesepraasqualificadosambientalmente,direcionadosaolazer,ao
convviosocialeatividadesculturaiseesportivas;
IIIintegraoentreosdiferentesespaosabertosatravsdelinhasdeconectividades,
compreendidascomocicloviasoupistasdecaminhadaqueproporcionemcaminhoseformas
alternativasdedeslocamentosurbanos;
IVmecanismosqueincentivemaconservaoambiental.
PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoVdapresenteLei
Complementar.
CAPTULOXX
PROGRAMADEREVITALIZAOEREQUALIFICAODEESPAOSURBANOSESTRATGICOS
Art.83Esteprogramabuscaaidentificaoearequalificaodeespaosurbanosque
encontramseabandonados,subutilizadosoudegradados,edirecionaaeseprojetosque
possibilitemasuarecuperao,transformandoosemespaosdeusopblicoepromovendoa
criaodenovasoportunidadesdedesenvolvimentoeconmico,cultural,tursticoehumano,
contribuindodessaformacomareestruturaodacidadeedaslocalidadesdoentorno.
Art.84Oprogramaseimplementaapartirdasseguintesdiretrizes:
Irequalificaodapaisagemurbana;
IImelhoriadaqualidadedevidadapopulao,atravsdaqualificaodapaisagemeda
viabilizaodeoportunidadesdelazeredesenvolvimentodeatividadesdeproduo
econmica;
IIIrecuperaoeotimizaodasreassubutilizadas;
IVvalorizaodasidentidadesesimbologiaslocais;
Vcriaodenovasidentidadesculturais;
VIotimizaodainfraestruturainstalada.
Art.85NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
Iprojetosderevitalizaoerequalificaodesseslocais,direcionandoosparaousoda
coletividade;
IIutilizaodeinstrumentosindutoreseviabilizaodeparceriasparaapromoode
projetoseaesderevitalizaodessesespaos;
IIIreestruturaoemelhoriadainfraestruturaurbanaparaodesenvolvimentosociallocal;
IVidentificaoeincorporaodenovoslocaiseelementosaseremrevitalizadosapartirda
anlisedecomissestcnicasespeciais;
Vaesparaarecuperaodeidentidadesculturais;
VIdefiniodosespaosestratgicoseindicaodenovoslocaisqueseroobjetode
projetosespeciaisintegradosaoprogramaatravsdoSistemadePlanejamentoTerritoriale
GestoDemocrticaSPTGD.
PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoV,dapresenteLei
Complementar.
CAPTULOXXI
PROGRAMADERESGATEDOPATRIMNIOCULTURALDOMUNICPIO
Art.86Esteprogramapromoveaidentificaodepotencialidadeseoresgateeavalorizao
dopatrimnioculturaldoMunicpio,objetivandoapreservaoeodesenvolvimentodos
espaosdiversificadosculturalmenteeetnicamente,proporcionandoaintegraoda
populao,especialmentedasregiesmaiscarentesdacidadeatravsdacriao,produoe
usufrutodebensculturais.
Art.87Oprogramaseimplementaapartirdasseguintesdiretrizes:
Ireconhecimento,valorizaoeincorporaodoterritrioindgenaaoprocessode
planejamentoterritorialdoMunicpio;
IIvalorizaodaspotencialidadestursticas,dopatrimnionaturaleculturaldoterritrio;
IIIincentivoaodesenvolvimentodeatividadesculturaisqueproporcionemaintegraosocial
emlocalidadesrurais;
IVvalorizaodadiversidadeculturaletnicanoMunicpio;
Vapoioamovimentosemanifestaesculturaisquecontribuamparaaqualidadedavidae
paraapluralidadedacidade.
Art.88NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:
Iincentivoaodesenvolvimentoepreservaodestaslocalidades,atravsdacriaode
rotasqueviabilizemainterligaoterritorial;
IIaesqueidentifiquemaspotencialidadeslocaisepromovamacriaoderotasculturais
gastronmicas,tursticas,tnicaseambientais;
IIIaeseprojetosdeincentivoaodesenvolvimentodeatividadesculturaispromotorasda
integraosocialnaslocalidadesrurais;
IVidentificaoedefiniodeformasdeincentivosparaapromooedivulgaoderoteiros
tursticosestabelecidosapartirdeparceriascomproprietrioslocaiseinvestidoresprivados.
CAPTULOXXII
PROGRAMADEQUALIFICAODEELEMENTOSCULTURAISEESPAOSDEENTORNO
Art.89EsteprogramatemcomoobjetivoaidentificaodoselementosdoMunicpioque
possuamvalorsimblicoerepresentemidentidadesculturaisdolocal,assimcaracterizados
comorvores,esculturas,edificaeshistricasoureferenciaisedemaiselementos
construdospelaaodohomem,direcionandoparaavalorizaodesseslocaisatravsdas
seguintesaes:
Ipesquisaecatalogaodesseselementos;
IIincorporaodesseselementosempolticasdereestruturaoerevitalizaodosespaos
ondeseencontraminstalados;
IIIrecuperaodoselementosdegradadoseaqualificaodapaisagemexistente;
IVidentificaoeclassificaodoselementosdevalorcultural,direcionandoaesparaa
qualificaodestesespaos.
Art.90OsprogramasdequetratamosCaptulosXV,XVI,XVII,XVIII,XIX,XX,XXIeXXIIse
implementamapartirdaaoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimento
UrbanoePlanejamento,DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentode
MeioAmbienteedaFundaoCulturalouainda,outrosenvolvidoscomaespecificidadedo
projetooudaaoaserdesenvolvida.
CAPTULOXXIII
PROGRAMADERECUPERAODAVALORIZAOURBANA
Art.91Esteprogramapromovearecuperaodavalorizaourbanadeimveise
propriedades,resultantedaaoedaregulaopblicamedianteaaplicaodos
instrumentosurbansticosedemaismecanismosdegesto,taiscomo:
IoutorgaonerosadodireitodeconstruiremreasdefinidasnestaLeiComplementar;
IIexignciadecontribuiodemelhoriadecorrentedeobraseaesquetenham
proporcionadomelhoriaseavalorizaodolocal;
IIIIPTUprogressivonotempoempropriedadesterritoriaiseedificaesquenocumprem
suafunosocial.
Art.92Oprogramaseimplementapelaaplicaodosinstrumentosprevistos,comoobjetivo
deordenaraocupaoterritorialepromoverajustadistribuiodosnusebenefcios
decorrentesdoprocessodeurbanizaoetransformaodoterritrio.
PargrafonicoParaoatendimentoaosobjetivosdoprogramaoPoderPblicopromover:
Iaplicao,controleemonitoramentodosinstrumentosprevistosnestePDDTC,
especialmenteasoperaesurbanasconsorciadas,atransfernciadodireitodeconstruir,a
outorgaonerosadodireitodeconstruir,odireitodesuperfcie,oFundodeMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialFMDTeosinstrumentosderegularizaofundiria;
IIplanejamentodadistribuioemonitoramentodaaplicaodosrecursosdoFMDT;
IIIintegraodoplanejamentomunicipal,daelaboraodoplanoplurianual,dasdiretrizes
oramentriasedooramentoanualsdiretrizeseprioridadescontidasnestePDDTC,em
relaosaesredistributivistas.
CAPTULOXXIV
PROGRAMADEINTEGRAOREGIONAL
Art.93Esteprogramatemcomoprincipalobjetivofomentaraesquepromovamo
desenvolvimentoequilibradoentreosMunicpiosdaregiodeinflunciadeChapec,
implementandoumprocessodeplanejamentomunicipalegerenciamentointegrados,com
polticasdedesenvolvimentoregionalqueorientemasaesparaofortalecimentoequnime
dosMunicpios,aconservaodospotenciaisnaturaiseaminimizaodosconflitossociais
decorrentesdodesenvolvimento.
Art.94Paraarealizaodosseusobjetivosoprogramaseutilizardasseguintesaes:
Imonitoramentododesenvolvimentoregionalatravsdeindicadoresquedemonstrema
realidadeatualeastendnciasdocrescimento;
IIarticulaoentrergosgovernamentais,nogovernamentaisesociedadecivil,como
objetivodeproporcionarodebatesobretemasequestesdodesenvolvimentoterritorial
regionalesuasconseqnciasbenficasounocivasregioeaoambientenatural;
IIIincorporaoecriaodepolticasintegradasentreosMunicpios,paraapromooda
preservao,daconservaodoambientenaturaledodesenvolvimentoeconmicoesocial.
CAPTULOXXV
PROGRAMADEINCENTIVOPARTICIPAODACOMUNIDADENAGESTODO
DESENVOLVIMENTOTERRITORIAL
Art.95Esteprogramatemcomoobjetivoviabilizaraparticipaodacomunidadeemcanaisde
debatequetratemdasquestesdedesenvolvimentoterritorialdoMunicpio,instalandoum
processopermanenteparaaparticipaodasociedadeciviledasentidadesrepresentativasda
sociedade.
Art.96Oprogramaseimplementaratravsde:
IcriaodeumFrumdeDebatesTerritorialformadoapartirdasregiesgeogrficasde
planejamento,definidasnestePDDTCerepresentadasnomapaAnexoVII;
IIparticipaodasociedadeciviledasentidadesrepresentativasnoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT;
IIIimplementaodemecanismosdeparticipaodasociedadetaiscomoLeisdeiniciativa
popular,referendos,plebiscitos,audinciaspblicas,seminrioseconfernciasmunicipais.
CAPTULOXXVI
PROGRAMADEREORGANIZAOADMINISTRATIVAENTREOSRGOSGOVERNAMENTAIS
Art.97Esteprogramabuscaaarticulaoentreosdepartamentosgovernamentaisparaa
implantaodeaescoordenadaseintegradasquepromovamodesenvolvimentomunicipal
adequadosdiretrizesdeordenamentoterritorialexpressosnestePDDTC.
Art.98Oprogramaseimplementaatravsdasseguintesaes:
Iparticipaointegradaecoordenadadosdepartamentosgovernamentaisna
implementaodoPDDTC;
IIintegraodepolticaseaesplanejadasecoordenadasquepromovamo
desenvolvimentoequilibradodoMunicpio;
IIIadequaodagestooramentriasdiretrizesdedesenvolvimentoterritorialdefinidas
nestePDDTC;
IVcriaodeumgrupodecartermultidisciplinarparaoacompanhamentoeavaliaodo
desenvolvimentoeterritorialdoMunicpio.
CAPTULOXXVII
PROGRAMADEMONITORAMENTO,AVALIAOEAPLICAODASDISPOSIESDOPDDTC
Art.99Esteprogramainstituiumprocessopermanente,dinmicoeatualizadoparao
acompanhamentoeavaliaododesenvolvimentoterritorialdoMunicpio,eseimplementa
atravsdasseguintesaes:
Icriaodeumsistemademonitoramentodefinidoapartirdecritriostcnicosecientficos
queanalisemoterritrioesuatransformao;
IIefetivaodecanaisdecomunicaoentreogovernoeasociedadecivil,comoobjetivode
absorveredirecionarasinformaesgeradaspelapopulao,referentestransformaodas
localidadesterritoriaisdoMunicpio;
IIIaplicaodemecanismosparaocumprimentodasdeterminaesprevistasnestePDDTC.
CAPTULOXXVIII
PROGRAMADEIMPLEMENTAOEGERENCIAMENTODOSISTEMADEINFORMAES
GEOGRFICASTERRITORIAL
Art.100EsteprogramavisaaimplantaodoSistemadeInformaesGeogrficasTerritorial
SIGChapec,atravsdodesenvolvimentodetecnologiadegeoprocessamentointerligadaa
umabasecartogrficamunicipalunificadaeassociadaaumbancodedadoscominformaes
territoriaisreferentessdiferentesreasdedesenvolvimentodoMunicpio.
Art.101Esteprogramabuscaaarticulaoentreprodutoreseusuriosdasinformaes
referentesaoterritrio,estabelecendocritriosquegarantamaqualidadeeaacessibilidade
dessasinformaes,subsidiandooSPTGDeasaesgovernamentaisnaidentificaoeno
monitoramentodoterritrioeseuselementosdeconstituio,auxiliandonoprocessode
tomadadedecisesparaodesenvolvimentodeprogramaseaescoordenadas.
Art.102Oprogramaserimplementadoatravsdasseguintesaes:
Icriaodeumabasecartogrficaterritorialunificada;
IIimplantaodeumprocessopermanente,dinmicoeatualizadoparaacoleta,
armazenamentoeatualizaodosdadosreferentesaodesenvolvimentodoMunicpio;
IIIincorporaodetecnologiadegeoprocessamentoparaaimplantaoedesenvolvimento
dosistema;
IVaquisioperidicadelevantamentosgeogrficosemateriaistcnicosquerepresentemas
caractersticasterritoriaisdoMunicpioemtransformao;
Vqualificaotcnicaprofissionalparaogerenciamento,desenvolvimentoeatualizaodo
sistema.
Art.103OsprogramasdequetratamosCaptulosXXIII,XXIV,XXV,XXVI,XXVII,XXVIII,se
implementamapartirdaaoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimento
UrbanoePlanejamento,DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,SecretariadaFazendae
Administraoouainda,outrosenvolvidoscomaespecificidadedoprojetooudaaoaser
desenvolvida.
TTULOIV
DOORDENAMENTOTERRITORIAL
Art.104Oordenamentoterritorialoinstrumentodeordenaoeinduodo
desenvolvimentodoMunicpio,econsideratodasasregiesesuascaractersticasparticulares
paraoprocessodeplanejamentoterritorialadotadoporestePDDTC.
Art.105Soprincpiosdoordenamentoterritorial:
Ipreservao,conservaoequalificaoambiental;
IIimplantaodeumsistemadeplanejamentomunicipalquepromovaodesenvolvimento
territorialdeformaorganizadaeequilibrada;
IIIdescentralizaodasoportunidadesgeradaspelaurbanizaoepelasaesde
transformaodoterritrio;
IVreestruturaoerevitalizaodosespaosinadequadamentetransformadospelaao
humana;
Vadequadaintegraoentreaspessoas,oambientenatural,osespaostransformadospela
aohumanaeosistemadeproduodeatividades;
VIqualificaodosespaosdemoradiacomaadequadaintegraoaoambientenatural;
VIIotimizaodoaproveitamentodaspotencialidadesterritoriaisdoMunicpioedainfra
estruturainstalada.
Art.106OPDDTCadotaoconceitoeanecessidadedeintegraoterritorialesocialentreos
distritos,bairroseasdiferenteslocalidadesqueestruturamoespaoterritorialdoMunicpio,
reconhecendosuascaractersticaslocaiseespecificidadesnoprocessodeplanejamento,e
direcionandoaesqueevitemafragmentaodoterritrioeadivisoscioespacialentre
gruposelocalidades.
CAPTULOI
DOSELEMENTOSDEESTRUTURAODOTERRITRIO
Art.107OterritriooespaogeogrficodoMunicpiolegalmenteconstitudoeformado
peloselementosaseguir:
Ipatrimnionatural;
IIsistemadecirculao;
IIIatividadesdeproduoeconmica;
IVsistemaderelaessciocultural;
Velementosfsicoespaciais.
1Opatrimnionaturalconstitudopeloselementosar,gua,soloesubsolo,fauna,florae
asamostrassignificativasdosecossistemasexistentes,indispensveismanutenoda
biodiversidadeeproteodasespciesameaadasdeextino.
2Osistemadecirculaocompreendeoconjuntodeelementosestruturaisdosistema
virio,caminhosporondeosagentesdetransformaodoterritriosetransladamese
implantam,originandoosdiferentesfluxosdecirculaoquecomunicamedesenvolvemo
processodeurbanizaoetransformaoterritorial,caracterizadosehierarquizadosda
seguinteforma:
Iunidadesfuncionaisdedescentralizaododesenvolvimento,organizadasprincipalmente
atravsdeviasestruturaisecoletorasdosistemavirio,quepromovemaconexoea
comunicaoentreosdiferentessetores,osespaosabertoseosdemaisplosde
estruturaodasatividadeseconmicas,induzindoodesenvolvimentodasatividades,de
formaorganizadaeadjacentesunidadesambientaisdemoradia;
IIplosdeestruturaoqueproporcionamaconexoentreasunidadesdedescentralizao
dodesenvolvimentoedirecionamaimplantaodeatividadesquepossibilitama
reestruturaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos;
IIIespaosabertoseambinciasterritoriaisestratgicas,quedevemserutilizadosparaa
qualificaourbanaeavalorizaodapaisagemtransformada,promovendoaintegrao
fsicoespacialentreosdiferentessetores;
IVlinhasdeconectividadequepromovamainterligaodosmeiosdelocomooedos
pedestresaosdiferenteslocais,deformahierarquizadaeintegradaaopatrimnioambientale
aoselementosestruturadoresdoterritrio;
3Asatividadesdeproduoeconmicasoresponsveispelocrescimentoeconmicodo
Municpioepelageraodeoportunidadesdedesenvolvimento,sendoorganizadasatravsde
setoresterritoriais,linhasprincipaisdosistemavirioeplosdedesenvolvimento;
4Osistemaderelaesscioculturaisconstitudopelasdiversasmanifestaestnicase
culturaisdoterritrio,devendoserobservadoparaoprocessodetransformaodosespaos,
priorizandoainclusosocialeaincorporaodesteselementosnodesenvolvimento
eqitativoeequilibradodoMunicpio.
5Oselementosfsicoespaciaiscompreendemoselementosconstrutivoseobjetos
produzidospelaaohumananatransformaodoterritrio.
CAPTULOII
DASDIRETRIZESDOORDENAMENTOTERRITORIAL
Art.108Oordenamentoterritorialserimplementadoatendendoasseguintesdiretrizes:
Iaconservaoeaqualificaoambiental;
IIdemocratizaodoacessoterraehabitao;
IIIpromoodadescentralizaodasoportunidadesgeradasapartirdaurbanizaoeda
transformaodoterritrio,incentivandoamultiplicidadedosusoseaintegraoentreos
diferentessetores;
IVplanejamentoeintegraodasaesdeparcelamentodosoloaoselementos
estruturadoresdoterritrio;
Vpromoodaadequadadensificaoeotimizaodosespaosurbanos,melhorandoo
aproveitamentodainfraestruturainstalada,aumentandoaeficinciadosinvestimentos
pblicoseprivadoseviabilizandomelhorqualidadedevidaparaapopulao;
VIregulamentaodousodosolonamacrozonadeproduoprimriaquepriorizeo
desenvolvimentodeatividadesagrofamiliaresprodutivaseincentiveaproduo
agroecolgica,diversificadaepolicultural;
VIIreconhecimentodaexistnciadacidadeinformaledirecionamentodepolticasque
promovamaqualificaofsicoambientaldosassentamentoseainclusosocialdapopulao
aoterritriolegaldoMunicpio;
VIIIordenamentodousoedaocupaodosolodemodoaminimizarosdiferentesconflitos
decorrentesdoprocessodeurbanizaoedetransformaodoterritrio;
IXfomentospolticasdeintegraoregionalquepromovamofortalecimentodaregioeo
desenvolvimentoequilibradoentreosMunicpios;
Xpromoodadiversificao,damultiplicidadedeatividadesedamiscigenaosocialno
processodeurbanizaoedesenvolvimentoterritorial;
XIregulamentaodousodosolonamacroreadaorladosriospriorizandoaqualificao
ambiental,odesenvolvimentodeatividadesagrofamiliaresprodutivaseestabelecendo
critriosparaaimplantaodeatividadesdelazereturismo;
XIIdirecionamentodamalhaurbanaedoparcelamentodosoloprioritariamenteparaas
reasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOPs,submetendoosprojetosde
parcelamentodosoloqueestiveremforadessasreasparaaanliseeestudosdeviabilidade
urbansticaaseremrealizadosporcomissestcnicaseapreciadospeloConselhoMunicipal
deDesenvolvimentoTerritorialCMDT;
XIIIreconhecimentoeidentificaodasreaslegitimadasdeproteodopatrimniocultural
indgena,direcionandoumprocessodeordenamentoedesenvolvimentoterritorialque
respeiteascaractersticasculturaiseproporcioneasoluodosconflitosexistentes.
Art.109OPDDTCreconheceaatualcomposioespacialdosdistritosebairros,osquais
deveroterseustraadosdelimitadosmedianteatodoPoderExecutivoMunicipal,noprazo
de90diasdaaprovaodopresentePDDTC.
Art.110Acriao,organizao,supressooufusodedistritos,sonormatizadaspelas
legislaesMunicipal,EstadualeFederalpertinentes.
Art.111AcriaooudiminuiodebairrospoderserconstitudaatravsdeLeiespecfica,
precedidadeaudinciapblicacomaparticipaodascomunidadesenvolvidas,noqualos
bairrosenvolvidosdeveroatender,simultaneamente,osparmetrosmnimosde:
Ireasuperiora1,60km;
IIpopulaode6.000hab.
1Aorganizaoeadistribuioespacialdosequipamentospblicosurbanose
comunitriosdefinidapelascaractersticassociais,ambientaisepelaestruturaurbana
instaladanoespaoterritorialdoMunicpio,bemcomoosfluxosdedeslocamentoda
populaoaoslocaisdeatendimento,independentementedacomposioexistentedos
bairros.
2Nocasodefusodebairros,excetuaseoexigidonosincisosIeIIdesteartigo.
3Exclusivamenteparacriaodenovobairro,apartirdeloteamentosexistentesecercados
devaziosurbanosemnomnimotrsquadrantes,ficadispensadaarealizaodeaudincia
pblica,bemcomoaexignciadoincisoIIdesteartigo,quesedarporestimativa,conforme
osndicesdeocupaoprevistosnestaLeiComplementar.(RedaoacrescidapelaLei
Complementarn462/2011)
4Exclusivamenteparaacriaodenovobairroemreadesabitada,ficadispensadaa
realizaodeaudinciapblica,bemcomoaexignciadoincisoIIdesteartigosedarpor
estimativa,conformeosndicesdeocupaoprevistosnestaLeiComplementar.(Redao
acrescidapelaLeiComplementarn462/2011)
5Ospargrafos3e4,quandoaplicados,nopoderointerferirnarearemanescente
nosincisosIeIIdestaLeiComplementar.(RedaoacrescidapelaLeiComplementar
n462/2011)
CAPTULOIII
DACOMPOSIODOTERRITRIO
Art.112OespaoterritorialdoMunicpiodeChapeccompostoporduasmacrozonas,
representadasnomapadeordenamentoterritorialAnexoI,edescritasaseguir:
IMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbana;
IIMacrozonadeProduoPrimria.
IMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbanaMRDU;
IIMacrozonadeProduoPrimriaMPP.(RedaodadapelaLeiComplementar
n281/2006)
1Amacrozonadereestruturaoedensificaourbanacorrespondesreas
caracterizadaspeloaceleradoprocessodeurbanizaoetransformaodascaractersticas
naturaisdoterritrio,ondedeveserimplantadoummodelodeordenamentoquepromovaa
reestruturaoequalificaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos,viabilizandoa
otimizaodousodainfraestruturaedosinvestimentospblicoseprivados,atravsdeuma
melhordensificaodacidade.
2Amacrozonadeproduoprimriacaracterizadapelaprevalnciadopatrimnio
ambientaldoMunicpioedahumanidade,pelosncleosdeagrupamentosruraisem
estruturaoepelasatividadespredominantementeligadasproduoagrofamiliarprimria.
Art.113Asmacrozonaspossuempadresecaractersticasespecficasquepermitemuma
leituramaisaproximadadoselementosdeestruturaodoterritrio,esoconstitudaspelas
unidadesterritoriaisaseguir:
Imacroreas;
IIunidadesfuncionais;
IIIunidadesambientais;
IVunidadesdeconservao;
Vunidadeindustrial;
VIreasespeciais.
SEONICA
DASMACROZONAS
Art.114AMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbanaformadapelasmacrorease
demaisunidadesterritoriaisaseguir:
IMacroreaUrbanaCentralMUC;
IIMacroreaUrbanadeReestruturao1MUR1;
IIIMacroreaUrbanadeReestruturao2MUR2;
IVMacroreaUrbanadeReestruturao3MUR3;
VUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDB;
VIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel1UFDD1;
VIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel2UFDD2;
VIIIUnidadedeConservaoAmbientaleMoradiaUCAM;
IXUnidadeAmbientaldeMoradiaUAM;
XUnidadeAmbientaldeRequalificaoUrbanaUARU;
XIreaEspecialdeInteresseAmbientalAEIA;
XIIreaEspecialdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOP;
XIIIreaEspecialdeInteresseInstitucionalAEIT;
XIVUnidadeIndustrialConsolidadaUIC.
Art.114AMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbanaMRDUformadapelas
macroreasedemaisunidadesterritoriaisaseguir:
IMacroreaUrbanaCentralMUC;
IIMacroreaUrbanadeTransioMUT;
IIIMacroreaUrbanadeReestruturao1MUR1;
IVMacroreaUrbanadeReestruturao2MUR2;
VMacroreaUrbanadeReestruturao3MUR3;
VIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDB;
VIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel1UFDD1;
VIIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel2UFDD2;
IXUnidadedeConservaoAmbientaleMoradiaUCAM;
XUnidadeAmbientaldeMoradiaUAM;
XIUnidadeAmbientaldeRequalificaoUrbanaUARU;
XIIreaEspecialdeInteresseAmbientalAEIA;
XIIIreaEspecialdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOP;
XIVreaEspecialdeInteresseInstitucionalAEIT;
XVUnidadeIndustrialConsolidadaUIC;
XVIUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS;
XVIIUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritriaUFPIP;
XVIIIUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRT;
XIXUnidadeIndustrialConsolidadadaBaciaUICB;
XXMacroreadeExpansoUrbanaFuturaMEUF;
XXIUnidadeAmbientaldeMoradia4UAM4;(RedaoacrescidapelaLeiComplementar
n409/2010)
XXIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoUFDD.(Redaoacrescida
pelaLeiComplementarn409/2010)
PargrafonicoAsunidadesterritoriaisdescritasnesteartigosoclassificadasparaouso
prioritariamenteurbano.(RedaodadapelaLeiComplementarn281/206)
Art.115AMacrozonadeProduoPrimriaformadapelasmacroreasedemaisunidades
territoriaisaseguir:
IMacroreadaBaciadeCaptaodeguaPotvelMBCAP;
IIMacroreadaOrladosRiosMOR;
IIIMacroreadeProteodoPatrimnioCulturalIndgenaMPPCI;
IVMacroreadeExpansoUrbanaFuturaMEUF;
VUnidadedeConservaoFlorestalUCF;
VIUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS;
VIIUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritriaUFPIP;
VIIIUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRT;
IXUnidadeAmbientaldeMonitoramentoeProteodoAterroSanitrioUAMPAS:
XUnidadeIndustrialConsolidadadaBaciaUICB;
XIUnidadeFuncionaldeProteodoAeroportoUFPA.
Art.115AMacrozonadeProduoPrimriaMPPformadapelasmacroreasedemais
unidadesterritoriaisaseguir:
IMacroreadaBaciadeCaptaodeguaPotvelMBCAP;
IIMacroreadaOrladosRiosMOR;
IIIMacroreadeProteodoPatrimnioCulturalIndgenaMPPCI;
IVUnidadedeConservaoFlorestalUCF;
VUnidadeAmbientaldeMonitoramentoeProteodoAterroSanitrioUAMPAS:
VIUnidadeFuncionaldeProteodoAeroportoUFPA.(RedaodadapelaLei
Complementarn281/2006)
SUBSEOI
DASUNIDADESTERRITORIAISQUECOMPEMAMACROZONADEREESTRUTURAOE
DENSIFICAOURBANA
Art.116AmacroreaurbanacentralMUCformadaeconstitudapelasreasurbanas
centraisorganizadasemseutecidoxadrez,porodoterritriomelhoratendidapelainfra
estrutura,pelasatividadeseconmicas,pelosserviospblicosepelasoportunidadesgeradas
apartirdaurbanizaodoMunicpio,apresentandoaltadensidadedeedificaesebaixa
densidadepopulacional,decorrentedaprevalnciadasatividadeseconmicas.
PargrafonicoAmacroreaurbanacentralregulamentadacomoobjetivodepromovero
equilbrioentreapromoodasatividadesdeproduoeconmicaeousoresidencial,
possibilitandoasoluodeconflitosexistentes,aqualificaofsicoambientaldosespaoseo
melhoraproveitamentodainfraestruturainstalada.
Art.116AAMacroreaUrbanadeTransioMUTformadapelasregiescontguas
MUC,conformedemarcaodomapaAnexoII.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementar
n317/2007)
Art.117Amacroreaurbanadereestruturao1MUR1compreendeareaurbanizada
implantadasobreabaciadecaptaodolajeadoSoJos,sendocaracterizadapelaexistncia
deatividadeseconmicasimplantadasprincipalmenteaolongodaAv.LeopoldoSandere
arredores,epeladegradaoambientaldecorrentedousoinadequadodosolourbanoeda
precariedadedosassentamentoshabitacionaisnasproximidadesdolajeado.
Art.118AMacroreaUrbanadeReestruturao2MUR2caracterizadapelaexistnciade
atividadesdeproduoedesenvolvimentoeconmicoorganizadasprincipalmenteaolongode
eixosdeestruturaodosistemavirio,taiscomoaav.AtlioFontana,av.FernandoMachado
eav.GetlioVargas,produzindoumaurbanizaoaceleradaeaconseqentesobrecargado
sistemaviriolocal.
Art.119AMacroreaUrbanadeReestruturao3MUR3compreendeosetorurbano
caracterizadopelaintensadesestruturaoterritorialdosbairroseperiferiaseaexistncia
acentuadadeinmerosconflitossociais,econmicoseambientais,possuindopotencialde
desenvolvimentoterritorialcompossibilidadesdeexpansodosistemadecirculao,da
malhaurbanaedaimplantaodenovasatividadesdeproduoeconmica.
Art.120AsUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDB
sounidadesterritoriaisurbanaslocalizadassobreabaciadecaptaodeguapotveldo
lajeadoSoJos,destinadaspromoodeatividadeseconmicaseaodesenvolvimentodos
bairros,periferiaseagrupamentosurbanos,umavezatendidoaconservaoambientaldos
potenciaishdricos.
Art.121AsUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel1UFDD1so
setoresurbanosorganizadospreferencialmenteemviasestruturaisecoletoras,comoobjetivo
depromoveradescentralizaodasatividadesdedesenvolvimentoeconmicojuntos
UnidadesAmbientaisdeMoradiaUAM.
Art.122AsUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel2UFDD2so
unidadesterritoriaisurbanaslocalizadasemviasprincipaisdeestruturaodosistemavirio
quecomunicamsecomasrodoviasdeligaointerestadual,tendocomoobjetivopromovera
organizaoeadescentralizaododesenvolvimentoeconmico.
Art.123AsUnidadesdequetratamosartigos120,121e122sosetoresurbanosorganizados
eestruturadosaolongodeviasprincipaisdosistemadecirculaodoMunicpioeemplos
estruturadores,comoobjetivodepromover:
Iadescentralizaodasoportunidadesdedesenvolvimento;
IIaorganizaodasatividadesdeproduoeconmica;
IIIaotimizaodosistemadecirculaoedamobilidadeurbana;
IVaadequadaintegraoterritorialentreossetoresurbanos.
Art.124AUnidadedeConservaoAmbientaleMoradiaUCAMarealocalizadaaonorte
dabarragemdearmazenamentodeguapotveldoMunicpio,localdepredominnciade
stioseatividadesdelazer,ondedeverserpriorizadoamanutenodascaractersticas
existentes,ousoresidencialqualificadoeaconservaodoambientenatural.
Art.125AsUnidadesAmbientaisdeMoradiaUAMsoreasdestinadasaousoresidencial
qualificadoeodesenvolvimentodeatividadeseconmicascomplementares,umavez
garantidaaqualidadedevidaeobemestardapopulaoresidente.
PargrafonicoAorganizaodosistemadecirculaodessasreasdever,
preferencialmente,atenderasdemandaslocaiseoacessosresidncias,devendoservirnas
horasdemenorcirculaocomoespaosalternativosparaapromoodasatividades
culturais,esportivaseparaoconvviosocialdosmoradores.
Art.126AsUnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARUcompreendemasfaixas
"nonaedificandi"existentesaolongodoscrregoslocalizadosemsetoresurbanos
consolidadosouemprocessodeurbanizao,ondeodesenvolvimentoterritorialdever
obedeceraoscritriosestabelecidosnoprogramaderequalificaodecrregosurbanos,
promovendoaqualificaoeapreservaoambientaldessasreaseavalorizaoda
paisagemurbana.
Art.127AsreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIAsoasunidadesterritorias
caracterizadaspelapredominnciadafaunaedaflora,devendoserpreservadaseutilizadas
atravsdoprogramaderequalificaodapaisagemurbanaenatural,proporcionandoa
conservaoambientaleamelhoriadaqualidadedevidadapopulao.
Art.128AsreasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEOUPcompreendemas
glebas,terrenoseimveisnoedificados,subutilizadosounoutilizados,identificadosneste
PDDTCparaocupao,utilizaoouurbanizaoprioritria,oquedeverocorrernos
prximosanos,atravsdeprojetosespeciaisqueatendamasnecessidadesterritoriaisdolocal
edacidade,taiscomo:
Iconservaoeaqualificaoambiental;
IIproduodelocaisdestinadoshabitaodeinteressesocialeusosresidenciais;
IIIimplantaodeatividadesdeproduoedesenvolvimentoeconmico;
IVcriaodeespaosdelazereconvviosocialintegradosespaosdeconservaoe
qualificaoambiental;
Vimplantaodeplosdereestruturaoedesenvolvimentolocal;
VIotimizaodosinvestimentospblicoseprivados.
Art.129AsreasEspeciaisdeInteresseInstitucionalAEITcorrespondemoslocaisdestinados
implantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios,taiscomohospitais,rgos
pblicos,cemitrios,edificaesesportivasedemaisedifciosdeusopblicoemgeral,estando
sujeitasaanlisesespeciaisparaodevidoenquadramentodasatividadesnaorganizao
espacialmunicipal.
Art.130AsUnidadesIndustriaisConsolidadasUICcompreendemasindstriasimplantadase
consolidadasemreasurbanizadas,localizadasprximoaoslocaisdemoradia,estando
sujeitassregulamentaesderecuosfrontais,lateraiseviriosincidentesnasviaseunidades
territoriaisondeestoinstaladas.
PargrafonicoAsatividadesdequetrataesteartigodeveroadotarmedidasmitigadoras
quandohouveremconflitoscausadosaoambientenaturaleaoentorno.
Art.130AAmacroreadeexpansourbanafuturaMEUFconstitudapelasreasdefinidas
porestePDDTCcompotencialdeurbanizaofutura,localizadasprincipalmentelesteeao
suldamalhaurbanaatual,ondeaexpansodoassentamentourbanopoderocorrer
mediantearealizaodeestudostcnicoseanliseeaprovaodorgomunicipal
responsvel.
PargrafonicoAsreasdeexpansourbanafuturasodeterminadasapartirdasseguintes
caractersticasterritoriais:
Isaturaodosistemaviriodaregiooestedareaurbana;
IIexistnciadabaciadecaptaodeguapotveldolajeadoSoJosaonortedaatualrea
urbanizada;
IIIpredominnciadereasnaturaiscomgrandedeclividade,aosuldobairroEfapi;
IVprevisodeimplantaodocontornoviriolesteeoeste;
Vdisponibilidadedereaspassveisdeurbanizaonossetoresterritoriaislocalizadosentrea
SC480eoprolongamentodaAvenidaNereuRamos,enasregieslesteeoestedotecido
urbanoatual.
Art.130BAunidadefuncionaldeatividadesagroindustriaisedeserviosUFAASconstituda
pelasregiesterritoriaisdefinidasnestePDDTCeorganizadasaolongodeviasprincipaisdo
sistemadecirculaodoMunicpio,comoobjetivodepromoverodesenvolvimentodas
atividadesdeproduoeconmicaeaarticulaodeatividadesentreosespaosdeproduo
primriaeasreasurbanizadas.
Art.130CAunidadefuncionaldeproduoindustrialprioritriaUFPIPcaracterizadapelo
setoremtransformaosituadoaolongodaSC480,entreoDistritodeMarechalBormanne
oacessoaoaeroportoSerafinEnossBertaso,ondeodesenvolvimentodeveserimplementado
atravsdadiversificao,multiplicidadeepriorizaodeatividadesindustriaisdemdioe
grandeporte,desdequeviabilizadoainfraestruturanecessriaegarantidoaconservao
ambientaldolocal.
Art.130DAunidadefuncionalderequalificaoterritorialUFRTrefereseaosetor
desenvolvidoaolongodoacessoPlnioArlindodeNselocalizadonabaciadecaptaode
guapotvel,ondedeveserpromovidoumareorganizaodeusosqueproporcionema
requalificaodosambientes,aminimizaodosimpactosambientaisexistenteseo
direcionamentodeprogramasdereestruturaoparaosassentamentoshabitacionais.
Art.130EAsunidadesindustriaisconsolidadasdabaciaUICBcompreendemasindstrias
implantadaseconsolidadasemregiesterritoriaissituadasnabaciadecaptaodegua
potveldolajeadoSoJos,quedeverotersuasatividadesemconformidadecoma
legislaoambientalnacional,estadualemunicipal,estandosujeitasaaplicaode
mecanismosparaacorreodosconflitosedosdanoscausadosaoambientenaturaleao
entorno.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)
SUBSEOII
DASUNIDADESTERRITORIAISQUECOMPEMAMACROZONADEPRODUOPRIMRIA
Art.131AMacroreadaBaciadeCaptaodeguaPotvelMBCAPdefinidapelasreasda
baciadolajeadoSoJosrepresentadasnomapaAnexoI,ondeoprocessodeocupaodo
solodevesercontroladoapartirdecritriosdedesenvolvimentosustentvelquepriorizema
conservaodospotenciaishdricosdoMunicpioepermitamodesenvolvimentode
atividadesquenocomprometamaconservaodoambientenatural.
Art.132AMacroreadaOrladosRiosMORformadaporsetoresterritoriaisorganizadosao
longodasmargensdosriosUruguaieIrani,ondeousodosolopriorizaapreservaodo
patrimnionaturaleodesenvolvimentodeatividadesagrofamiliares,sendopermitido,de
formacontroladaeatendendoaoscritriosdeordenamentoterritorial,atividadesdeturismo,
lazereusosresidenciais.
Art.133AMacroreadeProteodoPatrimnioCulturalIndgenaMPPCIconstituisenas
reservasindgenasexistentesnoterritriodoMunicpio,ToldoChimbangueeAldeiaKond,
ondedevemserrespeitadasascaractersticasculturaisindgenaseaconservaodoambiente
natural,observadaaregulamentaoeoplanejamentodorgofederalcompetenteea
interrelaosocialeequilibradacomosdemaissetoresdoMunicpio.
Art.134AMacroreadeExpansoUrbanaFuturaMEUFconstitudapelasreasdefinidas
porestePDDTCcompotencialdeurbanizaofutura,localizadasprincipalmentelesteeao
suldamalhaurbanaatual,ondeaexpansodoassentamentourbanopoderocorrer
mediantearealizaodeestudostcnicoseanliseeaprovaodoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT.
PargrafonicoAsreasdeexpansourbanafuturasodeterminadasapartirdasseguintes
caractersticasterritoriais:
Isaturaodosistemaviriodaregiooestedareaurbana;
IIexistnciadabaciadecaptaodeguapotveldolajeadoSoJosaonortedaatualrea
urbanizada;
IIIpredominnciadereasnaturaiscomgrandedeclividade,aosuldobairroEfapi;
IVprevisodeimplantaodocontornovirioleste;
Vdisponibilidadedereaspassveisdeurbanizaonossetoresterritoriaislocalizadosentrea
SC480eoprolongamentodaavenidaNereuRamos,enasregieslestedotecidourbano
atual.(RevogadopelaLeiComplementarn317/2007)
Art.135AUnidadedeConservaoFlorestalUCFcompreendeaflorestanacionallocalizada
nodistritodeMal.Bormann,ondeousodosolodeveestaradequadoaoplanodemanejodo
rgofederalresponsvelpelamanutenoeconservaodessarea.
PargrafonicoOPDDTCorientaoprocessodedesenvolvimentodessareaatravsda
priorizaodaconservaodoambientenaturaledapromoodeatividadesdeproduo
econmicaelazerqueatendamaosinteressescoletivos,umavezadequadasaosprincpiose
diretrizesestabelecidasnoplanodemanejodessarea.
Art.136AUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAASconstituda
pelasregiesterritoriaisdefinidasnestePDDTCeorganizadasaolongodeviasprincipaisdo
sistemadecirculaodoMunicpio,comoobjetivodepromoverodesenvolvimentodas
atividadesdeproduoeconmicaeaarticulaodeatividadesentreosespaosdeproduo
primriaeasreasurbanizadas.
Art.137AUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritriaUFPIPcaracterizadapelo
setoremtransformaosituadoaolongodaSC480,entreodistritodeMal.Bormanneo
acessoaoaeroportoSerafinEnossBertaso,ondeodesenvolvimentodeveserimplementado
atravsdadiversificao,multiplicidadeepriorizaodeatividadesindustriaisdemdioe
grandeporte,desdequeviabilizadoainfraestruturanecessriaegarantidoaconservao
ambientaldolocal.
Art.138AUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRTrefereseaosetor
desenvolvidoaolongodoacessoPlnioArlindodeNselocalizadonabaciadecaptaode
guapotvel,ondedeveserpromovidoumareorganizaodeusosqueproporcionema
requalificaodosambientes,aminimizaodosimpactosambientaisexistenteseo
direcionamentodeprogramasdereestruturaoparaosassentamentos
habitacionais.(RevogadopelaLeiComplementarn317/2007)
Art.139AUnidadeAmbientaldeMonitoramentoeProteodoAterroSanitrioUAMPAS
constitudapelareadoaterrosanitriomunicipal,quedeveserpermanentemente
monitoradaparagarantiraconservaodoambientenatural,aqualidadedevidaeobem
estardapopulaoresidentenareadeinflunciaimediata.
Art.140AsUnidadesIndustriaisConsolidadasdaBaciaUICBcompreendemasindstrias
implantadaseconsolidadasemregiesterritoriaissituadasnabaciadecaptaodegua
potveldolajeadoSoJos,quedeverotersuasatividadesemconformidadecoma
legislaoambientalnacional,estadualemunicipal,estandosujeitasaaplicaode
mecanismosparaacorreodosconflitosedosdanoscausadosaoambientenaturaleao
entorno.(RevogadopelaLeiComplementarn317/2007)
Art.141AUnidadeFuncionaldeProteodoAeroportoUFPAcompreendeareade
proteodoaeroportomunicipalSerafinEnossBertaso,aqualdeverterumplanode
ordenamento,ocupaoeparcelamentodosolodefinidoatravsdeLeiespecficaaser
propostanoprazode1anoapartirdaaprovaodestePDDTC,devendoestaradequadas
normasdoMinistriodaAeronutica.
Art.142Comvistasaestimularamanutenoeoreconhecimentodafunosocialda
propriedade,paraefeitosdestaLeiComplementar,equiparamseMacroreadaOrlados
RiosMOR,aspropriedadesruraiseasqueapresentampatrimnionaturalaproteger,
independentedaunidadeterritorialondeselocalizem.
1Considerasepropriedaderuralaquelaexploradaparaaproduoagropecuria,extrativa
vegetalouagroindustrial,queassegureaconservaodosrecursosnaturaisepossua
produosatisfatria,conformelegislaoespecfica.
2Considerasepropriedadecompatrimnionaturalapreservaraquelaqueapresente
elementosnaturaisdepreservaosignificativos,nostermosdalegislaoespecfica,e
garantaamanutenodaperpetuao.
TTULOV
DOSINSTRUMENTOSDODESENVOLVIMENTOTERRITORIAL
Art.143OMunicpiodeChapecadotar,paraodesenvolvimentoeagestodoplanejamento
territorial,osinstrumentosdepolticaurbanaabaixotranscritos,quesefizeremnecessrios,
especialmenteosprevistosnaLeiFederaln10.257de10dejulhode2001Estatutoda
Cidade,emconsonnciacomasdiretrizesdapolticanacionaldomeioambiente:
Idisciplinadoparcelamento,usoedaocupaodosolo;
IIgestooramentriaparticipativa;
IIIplanos,programaseprojetoselaboradosemnvellocal;
IVimpostosobreapropriedadepredialeterritorialurbanaprogressivonotempo;
Vcontribuiodemelhoria;
VIincentivosebenefciosfiscaisefinanceiros;
VIIdesapropriao;
VIIIservidoelimitaesadministrativas;
IXtombamentoeinventriosdeimveis,conjuntosestiosurbanosoururais;
Xconcessodedireitorealdeuso;
XIconcessodeusoespecialparafimdemoradia;
XIIparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrios;
XIIIconsrcioimobilirio;
XIVdireitodesuperfcie;
XVusucapioespecialdeimvelurbano,coletivoouindividual;
XVIdireitodepreempo;
XVIIoutorgaonerosadodireitodeconstruir;
XVIIItransfernciadodireitodeconstruir;
XIXoperaesurbanasconsorciadas;
XXregularizaofundiria;
XXIassistnciatcnicaejurdicaparaascomunidadesegrupossociaismenosfavorecidos;
XXIIreferendopopulareplebiscito;
XXIIIrelatriosdeimpactoambientaledeimpactodevizinhana;
XXIVfundodedesenvolvimentoterritorial;
XXVtermodeajustamentodeconduta;
XXVIcdigodeposturas;
XXVIIcdigodeedificaes;
XXVIIIcdigodegestoambiental;
XXIXcriaodeespaosterritoriaisespecialmenteprotegidospelopoderpblicomunicipal,
taiscomoreasdeproteodoambientenaturalecultural,unidadesdeconservaoe
reservasecolgicasereasespeciais;
XXXsistemamunicipaldeinformaes.
CAPTULOI
DOSINSTRUMENTOSDEINDUODODESENVOLVIMENTOURBANOEINTERVENONO
SOLO
SEOI
DAOUTORGAONEROSADODIREITODECONSTRUIR
Art.144OPoderExecutivoMunicipalpoderoutorgaronerosamenteoexercciododireitode
construir,parafinsdeedificaoemreasdelimitadasnestePDDTCondeocoeficientebsico
possaserultrapassado,conformedisposiesdosartigos28,29,30e31daLeiFederaln
10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade,edeacordocomoscritriose
procedimentosdefinidosnestePDDTC,mediantecontrapartidafinanceiraaserprestadapelo
beneficirio.
PargrafonicoOexercciododireitodeconstruiradicional,adquiridoatravsdaoutorga
onerosadodireitodeconstruir,estabelecidoapartirdocoeficientedeaproveitamentode
cadamacroreaouunidadeterritorialondeserutilizado,nopodendoultrapassaro
coeficientemximodeterminadoparaareaemquesto.
Art.145Ficamdelimitadasasunidadesterritoriaisquepossuremcoeficientede
aproveitamentomximo,definidosnoAnexoX,comoreaspassveisdeaplicaodaoutorga
onerosadodireitodeconstruir.
Art.146Odireitodeconstruiradicionalpassveldeserobtidomedianteoutorgaonerosaser
limitado:
Inoslotes,pelocoeficientedeaproveitamentomximodefinidoparaasrespectivas
macroreas,unidades,readeoperaourbanaconsorciadaoureadeprojetoespecial;
IInasmacroreas,partedelasouunidadesterritoriaisdestas,nasreasdeoperaourbana
consorciadaenasreasdeprojetosespeciais,peloestoquededireitodeconstruiradicional.
Art.147Osestoquesdedireitodeconstruiradicionaldasmacroreasseroestabelecidospor
LeideiniciativadoPoderExecutivoMunicipal,noprazode180(centoeoitentadias)dadata
deaprovaodestePDDTC,eseroperiodicamentecalculadosereavaliadosemfunoda
capacidadedosistemadecirculao,dainfraestruturadisponvel,daslimitaesambientaise
daspolticasdedesenvolvimentourbanoeterritorial,podendoserdiferenciadosporuso
residencialenoresidencial.
Art.148Osestoquesestabelecidosnostermosdasdisposiesdoartigoanteriordevero
valerporperodonoinferioradoisanos.
Art.149Oimpactodaconcessodeoutorgaonerosadepotencialconstrutivoadicionaleda
transfernciadodireitodeconstruirnainfraestrutura,nomeioambienteeseuentorno
deversermonitoradopermanentementepeloPoderExecutivoMunicipal,atravsdoSistema
deInformaesGeogrficasterritorialSIGChapec,quedeverperiodicamentetornar
pblicosrelatriosdestemonitoramento,destacandoasreasprximasdasaturao.
Art.150Asvendasdedireitodeconstruiradicionalseroimediatamentesuspensasmediante
decretodoPoderExecutivoMunicipal,emcasodeseconstatarimpactonegativonainfra
estruturadecorrentedasuaaplicao,ouquandoseverificarainviabilidadedesuaaplicao
emfacedoslimitesurbansticosestabelecidosnestePDDTC.
Art.151Osestoquesdedireitodeconstruiradicionaleoscoeficientesdeaproveitamento
mximodoslotestambmserodeterminadosnasLeisdeoperaesurbanasedeprojetos
especiais,comvalidademnimadedoisanos.
Art.152Quandoodireitodeconstruiradicionalnoestiverdiretamentevinculado
aprovaodeprojetodeedificao,oPoderExecutivoMunicipalpoderexpedircertificadode
outorgaonerosadedireitodeconstruiradicionalvinculadoadeterminadoloteoulotes,que
serconvertidoemdireitodeconstruircomaaprovaodorespectivoprojetodeedificao.
PargrafonicoOscertificadosdeoutorgaonerosadodireitodeconstruiradicionalno
convertidosnodireitoemconstruir,poderosernegociadosacritriodoMunicpio,desde
quesejamatendidastodasascondiesestabelecidasnestaSeoparaolotequepassara
receberodireitodeconstruiradicional,sendovedadoestetipodetransfernciaparaasreas
deoperaesurbanasconsorciadas.
Art.153Aoutorgaonerosadodireitodeconstruiradicionalpoderseraplicadana
regularizaodeedificaesnaformaqueforestabelecidapelasLeisespecficasou
determinaesdestePDDTC.
Art.154Osrecursosauferidoscomavendadosestoquesdaoutorgaonerosadodireitode
construirseroaplicadosparaasseguintesfinalidades:
Iregularizaofundiria;
IIexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial;
IIIconstituiodereservafundiria;
IVordenamentoedirecionamentodaexpansourbana;
Vimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;
VIcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes;
VIIcriaodereasdeconservaoouproteoambiental;
VIIIproteodereasdeinteressehistrico,culturaloupaisagstico.
Art.155Ascondiesaseremobservadasparaaoutorgaonerosadodireitodeconstruir
adicional,determinandoaformadeclculoparaacobrana,oscasosdeisenodo
pagamentoeacontrapartidadobeneficirioseroestabelecidasporregulamentao
especfica.
Art.156Osprocedimentosparaaplicaodaoutorgaonerosadodireitodeconstruir,bem
comoataxarelativaaserviosadministrativos,deveroserfixadosporregulamentao
especfica.
SEOII
DATRANSFERNCIADODIREITODECONSTRUIR
Art.157LeiespecficadeiniciativadoPoderExecutivoMunicipalpoderautorizaro
proprietriodeimvelurbano,privadooupblico,aexercerseudireitodeconstruiremoutro
localpassveldereceberopotencialconstrutivo,nostermosdestePDDTC,oualienlo,parcial
outotalmente,parafinsde:
Iimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;
IIpreservao,quandoforconsideradodeinteressehistrico,ambiental,paisagstico,social
oucultural;
IIIserviraprogramasderegularizaofundiriaouurbanizaodereasdehabitaode
interessesocial.
1AmesmafaculdadepoderserconcedidaaoproprietrioquedoaraoMunicpioseu
imvel,oupartedele,paraosfinsprevistosnesteartigo.
2ALeiMunicipalreferidano"caput"desteartigoestabelecerascondiesrelativas
aplicaodatransfernciadodireitodeconstruir,especificandoaformadeclculodo
potencialconstrutivoasertransferidaaoimvelreceptor.
Art.158Atransfernciadodireitodeconstruirseguirasseguintesdeterminaes:
Iosimveispoderotransferirapenasadiferenaentreodireitodeconstruirutilizadoeo
direitodeconstruirexpressopelondicedeaproveitamentobsico;
IIosimveisdoadosaoMunicpioparafinsdehabitaodeinteressesocial,localizadosnas
reasEspeciaisdeInteresseSocialAEIS,poderotransferiroequivalenteaovalordoimvel,
convertidoempotencialconstrutivoasertransferido;
IIIosimveis,lotesouglebaslocalizadosemreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA,
poderotransferirdeformagradativaodireitodeconstruirpotencialvirtualbsico,deacordo
comcritrios,prazosecondiesdefinidasemLei.
1NoseaplicaalimitaodispostanoincisoIdesteartigo,aoscasosdeedificaes
consideradasdeinteressepblicoparapreservaodopatrimniohistricoecultural,onde
podersertransferidaatotalidadedopotencialconstrutivobsico.
2AstransfernciasdepotencialconstrutivodequetrataestaSeo,queresultaremem
reaasertransferidamaiorque2.000,00m,deverosersubmetidasaapreciaodoCMDT,
exceteuandoseoscasosdeoperaesurbanasconsorciadas.
Art.159Sopassveisdereceberopotencialconstrutivotransferidodeoutrosimveis,os
lotesemqueorespectivocoeficientebsicodeaproveitamentopossaserultrapassado,
excludasasreasdeoperaesurbanasconsorciadas.
1Opotencialconstrutivodoimvelreceptornopoderultrapassarocoeficientede
aproveitamentomximodoloteparaaunidadeterritorialemqueomesmoestinserido,
respeitandoseosestoquesdedireitodeconstruiradicionalestabelecidoparaarespectiva
macroreaouunidadeterritorial.
2Leiespecficaestabelecerasreaspassveisdereceberatransfernciadopotencial
construtivo,nostermosdestePDDTC.
SEOIII
DASOPERAESURBANASCONSORCIADAS
Art.160Asoperaesurbanasconsorciadassooconjuntodemedidaseintervenes
coordenadaspeloMunicpio,comaparticipaodosproprietrios,moradores,usurios
permanenteseinvestidoresprivados,comoobjetivodealcanartransformaesurbansticas
estruturais,melhoriassociaiseavalorizaoambiental,numdeterminadopermetro,contguo
ouno.
PargrafonicoAsoperaesurbanasconsorciadasserocriadasporLeiespecfica,de
iniciativadoPoderExecutivoMunicipal,deacordocomasdisposiesdosartigos32a34da
LeiFederaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade.
Art.161Asoperaesurbanasconsorciadastmcomofinalidades:
Iimplantaodeequipamentosestratgicosparaodesenvolvimentourbano;
IIrenovaourbanaeintervenesurbansticasemreasdeportee/ouconsideradas
subutilizadas;
IIIimplantaodeprogramasdehabitaodeinteressesociale/ouderegularizao
fundiria;
IVampliaoemelhoriadarededetransportepblicocoletivo;
Vimplantaodeespaospblicos;
VIvalorizaoequalificaodopatrimnioambiental,histrico,arquitetnico,culturale
paisagstico;
VIImelhoriaeampliaodainfraestruturaedaredeviriaestruturadora;
VIIIreestruturaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos,visandoageraode
empregos.
Art.162Poderoserprevistasnasoperaesurbanasconsorciadas:
Imodificaodendicesecaractersticasdeparcelamento,usoeocupaodosolo,bem
comoalteraesdasnormasedilcias,consideradooimpactoambientaledevizinhana
decorrentes;
IIregularizaodeconstrues,reformasouampliaesexecutadasemdesacordocoma
legislaovigente.
PargrafonicoAmodificaodendicesurbansticosecoeficientesdeaproveitamento,na
readefinidaparaaoperaourbana,ficarlimitadapelamximacapacidadeconstrutiva
correspondentetotalidadedareadeabrangnciadaoperao,nopodendoultrapassaros
limitesurbansticosmximosdefinidosparaamacroreaurbanacentral.
Art.163ALeiqueaprovaraoperaourbanaconsorciadadeverconter,nomnimo:
Idelimitaodopermetrodareadeabrangncia;
IIfinalidadedaoperao;
IIIprogramabsicodeocupaodareaeintervenesprevistas;
IVestudoprviodeimpactoambientaleestudoprviodeimpactodevizinhana;
Vprogramadeatendimentoeconmicoesocialparaapopulaodiretamenteafetadapela
operao;
VIsoluohabitacionallocalizadapreferencialmentedentrodeseupermetro,ouem
vizinhanaprxima,nocasodanecessidadederemoodemoradoresdereasocupadas
parafinsdehabitaodeinteressesocial;
VIIgarantiadepreservaodosimveiseespaosurbanosdeespecialvalorhistrico,
cultural,arquitetnico,paisagsticoeambiental,protegidosportombamentoouLei;
VIIIinstrumentosurbansticosaseremutilizadosnaoperao;
IXformadecontrapartidaaserexigidadosproprietrios,usuriospermanentese
investidoresprivadosemfunodosbenefciosrecebidos;
Xfrmulasdeclculodascontrapartidas;
XIdefiniodoestoquededireitodeconstruiradicional;
XIIformadecontroledaoperao,obrigatoriamentecomarepresentaodasociedadecivil;
XIIIcontaoufundoespecficoquedeverreceberosrecursosdecontrapartidasfinanceiras
decorrentesdosbenefciosurbansticosconcedidos.
PargrafonicoOsrecursosobtidospeloMunicpio,comacontrapartidaprevistanaforma
doincisoIXdesteartigo,serodepositadosnoFundoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorialeaplicadosexclusivamentenaprpriaoperaourbanaconsorciada,deacordocom
oprogramadeintervenesdefinidonaLeidequetrataesteartigo.
Art.164ALeiquecriaaoperaourbanaconsorciadapoderpreveraemisso,pelo
Municpio,deCertificadosdePotencialAdicionaldeConstruoCEPAC,queseroalienados
emleiloouutilizadosdiretamentenopagamentodasobrasoudesapropriaesnecessrias
prpriaoperaourbanaouparaaquisiodereasdestinadasconstruodehabitaode
interessesocialnareadeabrangnciadaoperao,visandoobarateamentodocustoda
unidadeparaousuriofinalecomogarantiaparaobtenodefinanciamentosparaasua
implementao.
1OCertificadodepotencialconstrutivoadicionalCEPACumaformadecontrapartida
financeiradeoutorgaonerosadodireitodeconstruiradicional,alteraodeusoede
parmetrosurbansticos,parausoespecficonasoperaesurbanasconsorciadas.
2OsCertificadosdePotencialAdicionaldeConstruoCEPACsserolivremente
negociados,masconvertidosemdireitodeconstruirunicamentenareaobjetodaoperao.
3Apresentadooprojetodeconstruooudemodificaodeuso,osCertificadosde
PotencialAdicionaldeConstruoCEPACsseroutilizadosnopagamentodacontrapartida
correspondenteaosbenefciosurbansticosconcedidosouparaopagamentodareade
construoquesupereospadresestabelecidospelasnormasdeuso,ocupaoe
parcelamentodosolo,respeitadososlimitesestabelecidosnasLeisdecadaoperaourbana
consorciada.
4ALeiaqueserefereo"caput"desteartigodeverestabelecer:
IaquantidadedeCertificadosdePotencialConstrutivoAdicionaldeConstruoCEPACs,a
seremitida,obrigatoriamente,deformaproporcionalaoestoquededireitodeconstruir
adicionalprevistoparaaoperao;
IIovalormnimodoCEPAC;
IIIasformasdeconversoeequivalnciadosCEPACsemmetrosquadradosdedireitode
construiradicionaleemmetrosquadradosdeterrenodealteraodeuso;
IVolimitedovalordesubsdioprevistono"caput"desteartigoparaaquisiodeterreno
paraconstruodehabitaodeinteressesocial.
Art.165OPoderExecutivoMunicipalregulamentartodasasoperaesrelativasao
CertificadosdePotencialConstrutivoAdicionaldeConstruoCEPACs.
Art.166Emrelaosreascompreendidasnointeriordospermetrosdasoperaesurbanas
consorciadas,aoutorgaonerosasereger,exclusivamente,pelasdisposiesdesuasLeis
especficas.
Art.167Osimveislocalizadosnointeriordospermetrosdasoperaesurbanas
consorciadas,nosopassveisdereceberopotencialconstrutivotransferidodeimveisno
inseridosnoseupermetro.
SEOIV
DODIREITODEPREEMPO
Art.168OPoderExecutivoMunicipalpoderexercerodireitodepreempoparaaquisio
deimvelobjetodealienaoonerosaentreparticulares,conformedispostonosartigos25,
26e27daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade.
PargrafonicoOdireitodepreemposerexercidosemprequeoMunicpionecessitarde
reaspara:
Iregularizaofundiria;
IIexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial;
IIIconstituiodereservafundiria;
IVordenamentoedirecionamentododesenvolvimentourbano;
Vimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;
VIcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes;
VIIcriaodeunidadesdeconservaoouproteodereasdeinteresseambiental;
VIIIproteodereasdeinteressehistrico,cultural,tursticooupaisagstico.
Art.169AsreasondeincidirodireitodepreemposerodelimitadasporLeideiniciativa
doPoderExecutivoMunicipal,semprequehouvernecessidadedoMunicpioutilizarodireito
depreempoparaaconsecuodosobjetivosdapolticaurbanaeparaasfinalidades
previstasnoartigoanterior.
PargrafonicoOsimveiscolocadosvenda,nasreasdeincidnciadodireitode
preempo,deverosernecessariamenteoferecidosaoMunicpio,queterprefernciapara
aquisio,peloprazodecincoanos,independentementedonmerodealienaesreferentes
aomesmoimvel.
Art.170OPoderExecutivoMunicipaldevernotificaroproprietriodoimvellocalizadoem
readelimitadaparaoexercciododireitodepreempo,dentrodoprazode30diasapartir
dahomologaodaLeiqueodelimitou.
1Havendoterceirosinteressadosnacompradeimvelintegrantedareareferidano
"caput",oproprietriodevercomunicarimediatamente,noprazode30dias,aoPoder
ExecutivoMunicipalsuaintenodealienaronerosamenteoimvel.
2Adeclaraodeintenodealienaronerosamenteoimveldeveserapresentadacomos
seguintesdocumentos:
Ipropostadecompra,apresentadapeloterceirointeressadonaaquisiodoimvel,daqual
constaropreo,condiesdepagamentoeprazodevalidade;
IIendereodoproprietrio,pararecebimentodenotificaoedeoutrascomunicaes;
IIIcertidoatualizada,deinteiroteordamatrculadoimvel,expedidapelocartriode
RegistrodeImveisdacircunscrioimobiliriacompetente;
IVdeclaraoassinadapeloproprietrio,sobaspenasdaLei,dequenoincidemquaisquer
encargosenussobreoimvel,inclusiveosdenaturezareal,tributriaouexecutria.
Art.171Recebidaanotificaoaqueserefereoartigoanterior,OPoderExecutivoMunicipal
podermanifestar,porescrito,dentrodoprazolegal,ointeresseemexercerapreferncia
paraaquisiodoimvel.
1OPoderExecutivoMunicipalpublicar,emrgooficialeempelomenosumjornallocal
ouregionaldegrandecirculao,editaldeavisodanotificaorecebida,nostermosdoartigo
anterior,edaintenodeaquisiodoimvelnascondiesdapropostaapresentada.
2Noprazodetrintadiasapsadataderecebimentodanotificaodoproprietrio,sema
manifestaoexpressadoPoderExecutivoMunicipal,dequepretendeexercerodireitode
preferncia,facultaoproprietrioaalienaronerosamenteoseuimvelaoproponente
interessadonascondiesdapropostaoriginalmenteapresentada,semprejuzododireitodo
Municpioexerceraprefernciaemfacedeoutraspropostasdeaquisiesonerosasfuturas
dentrodoprazolegaldevignciadodireitodepreempo.
Art.172Concretizadaavendaaterceiro,oproprietrioficaobrigadoaentregar,aorgo
competentedoMunicpio,cpiadoinstrumentoparticularoupblicodealienaodoimvel
dentrodoprazodetrintadiasapssuaassinatura,sobpenadepagamentodemultadiriaem
valorequivalente0,1%dovalortotaldaalienao.
1OPoderExecutivoMunicipalpromoverasmedidasjudiciaiscabveisparaadeclarao
denulidadedealienaoonerosaefetuadaemcondiesdiversasdapropostaapresentada,
paraaadjudicaodoimvelalienadoaterceirosemcondiesdiversasdasapresentadasao
Municpio,ousemrespeitarodireitodeprefernciamanifestadopeloPoderExecutivo
Municipal,eparaacobranadamultaaqueserefereo"caput".
2Emcasodenulidadedaalienaoefetuadapeloproprietrio,oPoderExecutivoMunicipal
poderadquiriroimvelpelovalordabasedeclculodoimpostopredialeterritorialurbano,
oupelovalorindicadonapropostaapresentada,seesteforinferiorquele.
SEOV
DODIREITODESUPERFCIE
Art.173OMunicpiopoderreceberemconcesso,diretamenteoupormeiodeseusrgos,
empresasouautarquias,odireitodesuperfcie,nostermosdalegislaoemvigor,para
viabilizaraimplementaodediretrizesconstantesdestaLeiComplementar,inclusive
medianteautilizaodoespaoareoesubterrneo.
1Odireitodesuperfcieabrangeodireitodeutilizarosolo,osubsoloouoespaoareo
relativoaoterreno,naformaestabelecidanocontratorespectivo,atendidasasnormase
diretrizesdestePDDTC.
2Aconcessododireitodesuperfciepodersergratuitaouonerosa.
3EsteinstrumentopoderserutilizadoonerosamentepeloMunicpiotambmemimveis
integrantesdosbensdominiaisdopatrimniopblico,destinadosimplementaodos
programasprevistosnestePDDTC.
4Pormorte,dissoluo,fusoouincorporaodobeneficirio,osseusdireitosedeveres
transmitemseaseusherdeirosousucessores.
Art.174SerobjetoderemuneraoaoMunicpiotodoousodoespaopblico,superficial,
areoousubterrneo,queimpliquebenefciofinanceiroparaousurio,especialmentea
implantaodefonteseredesdistribuidorasecondutorasdeenergiaeltrica,
telecomunicaes,TVacabo,gsnaturaledecaptaoedistribuiodeguaeesgoto,
medianteconcessododireitodesuperfcieerespectivoregulamentomunicipal.
1Paraosfinsdodispostono"caput"desteartigo,deveroPoderExecutivoobservar
procedimentoqueassegureigualdadedecondiesentreospossveisinteressados.
2Ficaautorizadaaconcessododireitodesuperfciedebensdeusocomumdopovoede
usoespecialparaosfinsdequetratao"caput"desteartigo.
3Havendoextino,dissoluo,fusoouincorporaodaempresaeouconcessionria
superficiria,osdireitosedeveresestabelecidosnoscontratosdeconcessododireitode
superfcietransmitemseaseusherdeirosousucessores.
Art.175Emcasodevendadarea,oudodireitodesuperfcie,osuperficirioeoproprietrio,
respectivamente,terodireitodepreferncia,emigualdadedecondiesofertade
terceiros.
Art.176Extingueseodireitodesuperfcie:
Ipeloadventodotermo;
IIpelodescumprimentodasobrigaescontratuaisassumidaspelosuperficirio.
Art.177Extintoodireitodesuperfcie,oproprietriorecuperaroplenodomniodoterreno,
bemcomodasacessesebenfeitoriasintroduzidasnoimvel,independentementede
indenizao,seaspartesnohouveremestipuladoocontrrionorespectivocontrato.
1Antesdotermofinaldocontrato,extinguirseodireitodesuperfcieseosuperficirio
deraoimveldestinaodiversadaquelaparaaqualforconcedida.
2AextinododireitodesuperfcieseraverbadanocartriodeRegistrodeImveis.
SEOVI
DOCONSRCIOIMOBILIRIO
Art.178OPoderExecutivoMunicipalpoderreceber,portransferncia,imveisque,a
requerimentodosseusproprietrios,lhesejamoferecidoscomoformadeviabilizao
financeiraparaomelhoraproveitamentodoimvel.
1OPoderExecutivoMunicipalpoderpromoveroaproveitamentodoimvelquereceber
portransferncia,nostermosdesteartigo,diretaouindiretamente,medianteconcesso
urbansticaououtraformadecontratao.
2OproprietrioquetransferirseuimvelparaoMunicpio,nostermosdesteartigo,
recebercomopagamento,unidadesimobiliriasdevidamenteurbanizadasouedificadas,
apsarealizaodasobras.
3Ovalordasunidadesimobiliriasaserementreguesaoproprietrioserequivalenteao
valordoimvelantesdaexecuodasobras,observandoaavalizaoprviaaserefetuada
peloMunicpio,quandodoestabelecimentodoconsrcio.
4Seroexcludosdoseuclculo,expectativasdeganhos,lucroscessantesejuros
compensatrios.
5Odispostonesteartigoaplicasetantoaosimveissujeitosobrigaolegaldeparcelar,
edificarouutilizar,quantoquelesnoabrangidospeloconsrcioimobilirio,masnecessrios
realizaodeintervenesurbansticasprevistasnestePDDTC.
SEOVII
DOFUNDOMUNICIPALDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIAL
Art.179FicacriadooFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDT,coma
finalidadedeapoiarourealizarinvestimentosdestinadosaconcretizarosobjetivos,diretrizes,
planos,programaseprojetosurbansticoseambientaisintegrantesoudecorrentesdeste
PDDTC,emobedinciasprioridadesneleestabelecidas.
1OFMDTseradministradopeloPoderExecutivoMunicipal,atravsdaSecretariade
DesenvolvimentoUrbanoePlanejamento.
2OplanodeaplicaoderecursosfinanceirosdoFMDTseraprovadopeloConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT,homologadopeloPrefeitoMunicipale
encaminhadoanualmente,anexoLeiOramentria,paraaprovaodaCmaraMunicipal.
Art.180OFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDTserconstitudode
recursosprovenientesde:
Idotaesoramentriasecrditosadicionaissuplementaresaeledestinados;
IIrepassesoudotaesdeorigemoramentriadaUniooudoEstadodeSantaCatarinaa
eledestinados;
IIIemprstimosdeoperaesdefinanciamentointernosouexternos;
IVcontribuiesoudoaesdepessoasfsicasoujurdicas;
Vcontribuiesoudoaesdeentidadesinternacionais;
VIacordos,contratos,consrcioseconvnios;
VIIrendimentosobtidoscomaaplicaodoseuprpriopatrimnio;
VIIIoutorgaonerosadodireitodeconstruir;
IXcontribuiodemelhoriadecorrentedeobraspblicasrealizadascombasenaLei
ComplementardoPDDTC;
Xmultas,correomonetriaejurosrecebidosemdecorrnciadesuasaplicaes;
XItransfernciadodireitodeconstruir;
XIIaplicaodosvaloresdecorrentesdoimpostopredialeterritorialurbanoprogressivono
tempoprevistonoartigo194destePDDTC;
XIIIoutrasreceitaseventuais;
XIVretornoseresultadosdesuasaplicaes;
XVremuneraododireitodesuperfciedoespaopblico.
Art.181OsrecursosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDTsero
depositadosemcontacorrenteespecial,mantidaeminstituiofinanceiradesignadapela
SecretariaMunicipaldaFazendaeAdministrao,especialmenteabertaparaestafinalidade.
Art.182OsrecursosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDTsero
aplicadoscombasenaLeiFederaln10.257,de10dejulhode2.001,enestePDDTC,em:
Iexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial,incluindoa
regularizaofundiriaeaaquisiodeimveisparaconstituiodereservafundiria;
IIestruturaoegestodotransportecoletivopblico;
IIIordenamentoedirecionamentododesenvolvimentoterritorial,incluindoinfraestrutura,
drenagemesaneamento;
IVimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios,espaospblicosdelazer
ereasverdes;
Vproteodereasdeinteressehistrico,cultural,tursticooupaisagstico;
VIcriaodeunidadesdeconservaoeproteodereasdeinteresseambiental.
SEOVIII
DASREASESPECIAIS
Art.183reasEspeciaissounidadesdoterritriomunicipalcomdiferentescaractersticasou
comdestinaoespecficaenormasprpriasdeusoeocupaodosoloedeedificao,
compreendendo:
IreasEspeciaisdeInteresseInstitucionalAEIT;
IIreasEspeciaisdeInteresseSocialAEIS;
IIIreasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOP;
IVreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA.
1FicamenquadradascomoreasespeciaisoslocaisrepresentadosnosmapasAnexoI,
AnexoII,AnexoVeAnexoVIII.
2Acriaoedelimitaodenovasreasespeciaiseaalteraodasexistentessedarpor
decretodoPoderExecutivoMunicipal,medianteapreciaodoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorial.
SUBSEOI
DASREASESPECIAISDEINTERESSEINSTITUCIONAL
Art.184AsreasEspeciaisdeInteresseInstitucionalAEITsounidadesterritoriaisdestinadas
implantaoemanutenodeequipamentosurbanosecomunitriosoudestinadas
execuodeprojetos,programaseaesprevistosnestePDDTC,cujascaractersticasno
permitemseuenquadramentonoregimeurbansticoincidentenoentorno.
SUBSEOII
DASREASESPECIAISDEINTERESSESOCIAL
Art.185AsreasEspeciaisdeInteresseSocialAEISsounidadesterritoriaisdestinadas,
prioritariamente,recuperaourbanstica,regularizaofundiriaeproduode
HabitaesdeInteresseSocialHIS,compreendendo:
IreasEspeciaisdeInteresseSocialdeRegularizaoHabitacional,ocupadasporpopulao
debaixarenda,abrangendofavelas,loteamentosprecrioseempreendimentoshabitacionais
deinteressesocialoudomercadoprivadopopular,emquehajainteressepblicoem
promoverarecuperaourbansticaeambiental,aregularizaofundiria,aproduoe
manutenodeHIS,incluindoequipamentossociaiseculturais,espaospblicos,serviose
comrciodecarterlocal;
IIreasEspeciaisdeInteresseSocialdeProduoHabitacional,compredominnciadeglebas
outerrenosnoedificados,subutilizadosounoutilizados,conformeestabelecidoneste
PDDTC,adequadosurbanizao,ondehajainteressepblicoparaaproduodeHIS,
incluindoequipamentossociaiseculturais,espaospblicos,serviosecomrciodecarter
local.
1ConsideraseempreendimentodeHabitaodeInteresseSocialHISaedificaoouo
conjuntodeedificaesexecutadaspeloMunicpiooupelainiciativaprivada,destinadototal
ouparcialmenteHISeusoscomplementares.
2AdemarcaodenovasAEISdeRegularizaoFundiriaobservar:
Ireasocupadasporfavelas,aptasaurbanizao;
IIreaspassveisdeusucapioocupadaspredominantementeporfamliasdebaixarenda;
IIIloteamentoseparcelamentosirregulareseprecrios,ocupadospredominantementepor
famliasdebaixarenda;
IVvaziosurbanoseterrenosdesocupados;
Vimveisnoedificados,subutilizadosenoutilizadosnotificadosparaocumprimentode
suafunosocial.
3AdemarcaodenovasAEISdeProduoHabitacionaldeverobservaraconcentrao
deglebasoulotesnoedificados,noutilizadosousubutilizados,servidosporinfraestrutura
urbana.
4NocasodeAEIScujoslimitesestejamcompreendidosdentrodasreasdeoperaes
urbanasconsorciadas,aaplicaodosinstrumentosediretrizesprevistosnestettulosero
implementadospormeiododispostonasLeisespecficasdasoperaesurbanas
consorciadas.
Art.186OPlanoderegularizaodecadaAEISserestabelecidopordecretodoPoder
executivoMunicipalqueainstituiu,apsaprovaoprviadoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT,edeverprever:
Idiretrizes,ndiceseparmetrosurbansticosparaoparcelamento,usoeocupaodosoloe
instalaodeinfraestruturaurbana,respeitadasasnormasbsicasestabelecidasnestePDDTC
easnormastcnicaspertinentes;
IIdiagnsticodaAEISquecontenhanomnimoaanlisefsicoambiental,urbansticae
fundiria,informaesscioeconmicasdapopulaoresidenteelevantamentotopogrfico
cadastral;
IIIasintervenesurbansticasnecessriasrecuperaofsicaeambientaldarea,
incluindo,deacordocomascaractersticaslocais,sistemadeabastecimentodeguaesoluo
deesgotos,drenagemdeguaspluviais,coletaregularderesduosslidos,iluminaopblica,
adequaodossistemasdecirculaodeveculosepedestres,eliminaodesituaesde
risco,estabilizaodetaludesedemargensdecrregos,tratamentoadequadodasreas
verdespblicas,instalaodeequipamentossociaiseosusoscomplementaresao
habitacional;
IVinstrumentosaplicveisparaaregularizaofundiria;
Vcondiesparaoremembramentodelotes;
VIformadeparticipaodapopulaonaimplementaoegestodasintervenes
previstas;
VIIatividadesdegeraodeempregoerenda;
VIIIplanodedesenvolvimentosocial.
1Deveroserconstitudos,emtodasasAEIS,comisseslocaisdegestocompostaspor
representantesdosatuaisoufuturosmoradoresedoPoderExecutivoMunicipal,quedevero
participardetodasasetapasdeelaboraodoplanoderegularizaoedesua
implementao.
2ParaodesenvolvimentoeimplementaodosplanosderegularizaodasAEIS,oPoder
ExecutivoMunicipalpoderdisponibilizarassessoriatcnica,jurdicaesocialpopulao
moradora,apsconsultaaoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritoriale
comunidadeenvolvida.
3OsproprietriosdelotesouglebaseasentidadesrepresentativasdosmoradoresdeAEIS
poderoapresentar,aoPoderExecutivoMunicipal,propostasparaoplanoderegularizaode
quetrataesteartigo.
4NasAEISdeProduoHabitacional,osPlanosdeRegularizaoficamdispensadosdos
requisitosdosincisosIIIeV,desteartigo.
5NasAEISdeProduoHabitacional,excetuandoseasreasinseridasnasoperaes
urbanasconsorciadas,medianteaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorial,osproprietriosdeedificaessubutilizadasqueasreformaremeasdestinarem
HabitaodeInteresseSocialHIS,emprogramaseprojetosderecuperaourbana
conveniadoscomaUnio,oEstadoe/ouoMunicpio,poderotransferirparaoutroimvel,
localizadonamacrozonadereestruturaoedensificaourbana,odireitodeconstruir
expressopelocoeficientedeaproveitamentobsicodoimveldaAEIS,observadasasnormas
estabelecidasnestePDDTC,emespecialquelasreferentestransfernciadopotencial
construtivo.
6OPlanodeRegularizaopoderabrangermaisdeumareaEspecialdeInteresseSocial.
Art.187Oslogradourosedemaisreasreservadasparausopblico,situadosemAEIS,quando
necessriasparaimplementaodoPlanodeRegularizao,emtodososseusaspectos,
deveroserdesafetadasdousopblico,medianteLeiMunicipal.
PargrafonicoParafinsderegularizaofundiria,oslogradourosedemaisreaspblicas
deusocomumdapopulao,localizadasnasAEISinstitudasporestePDDTC,indicadasno
mapaAnexoVIII,ficamdesafetadaspelapresenteLeiComplementar.
Art.188AsnormasbsicasparaosPlanosdeRegularizao,aprovaodoparcelamento,usoe
ocupaodosolonasAEIS,deveroserestabelecidaspeloprogramamunicipalde
regularizaofundiria,levandoemconsideraoarealidadehabitacionalprevalecenteno
Municpio.
Art.189NoserpermitidooparcelamentodosolonasAEISparaassituaesque
apresentemriscosade,seguranaouvida,emespecial:
Iemterrenosalagadiosousujeitosainundaes,salvoaquelesobjetodeintervenoque
assegureadrenagemeoescoamentodasguas;
IIemterrenosaterradoscommaterialnocivosadepblica,salvosepreviamente
saneados;
IIIemterrenoscomdeclividadeigualousuperiora30%(trintaporcento),salvoaqueles
objetodeintervenoqueassegureacontenodasencostas,atestandoaviabilidadeda
urbanizao;
IVemterrenosondeascondiesfsicasnorecomendamaconstruo;
Vnasreasemqueadegradaoambientalimpeacondiessanitriasadequadas
moradiadigna;
VInasreasencravadas,semacessoviapblica;
VIINasreascontaminadasnosubsolooulenolfreticoporinfiltraesqumicasque
causemdanosade.
Art.190NasAEISinstitudasparaproduohabitacional,oPoderExecutivoMunicipalpoder
autorizaroexercciogratuitododireitodeconstruiradicional,comoformadeincentivoparaa
construodeHISporagentespblicoseprivados,respeitandoseocoeficientede
aproveitamentomximoeosestoquesdedireitodeconstruiradicionalvigentesnas
respectivasunidadesterritoriais.
SUBSEOIII
DASREASESPECIAISDEURBANIZAOEOCUPAOPRIORITRIA
Art.191AsreasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOPs,compreendemas
glebas,terrenoseimveisnoedificados,subutilizadosounoutilizados,identificadospara
ocupao,utilizaoouurbanizaoprioritria,visandoseuadequadoaproveitamento,o
cumprimentodafunosocialdapropriedadeeaotimizaodaurbanizaodacidade.
PargrafonicoOsimveisqueforemnotificadosparautilizao,promoodo
parcelamentodosoloe/ouedificaocompulsriadestinarseo,preferencialmente,
qualificaoambiental,empreendimentosdestinadoshabitaoeatividadesdeproduo
econmicaparaodesenvolvimentolocal,podendo,paratanto,oMunicpiocombinaro
gravamedereasEspeciaisdeInteresseSocialsobreosimveisnotificadosdasAEUOPs.
SUBSEOIV
DASREASESPECIAISDEINTERESSEAMBIENTAL
Art.192AidentificaodereasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA,objetivao
cumprimentodasdiretrizesepolticasdepreservaoeconservaodospatrimniosnaturale
cultural,cujousoeocupaoserodisciplinadosatravsderegimeurbansticoprprio,
compatibilizadocomascaractersticasquelheconferepeculiaridadeeadmitemuma
organizaoespacialdeusos,compreendendo:(VideLeiComplementarn450/2011)
IreasEspeciaisdeProteodoAmbienteNaturalsounidadesterritoriaiscom
caractersticasnaturaisdiferenciadasqueestruturamapaisagemouconstituemecossistemas
importantes,compreendendoapreservaopermanente;
IIreasEspeciaisdePreservaoeRevitalizaodoAmbienteCulturalsounidades
territoriaisdestinadaspreservao,recuperaoemanutenodopatrimniohistrico,
artsticoearqueolgico,podendoseconfigurarcomostios,edifciosouconjuntosurbanos;
IIIreasEspeciaisdeRequalificaoAmbientalsounidadesterritoriaisrepresentadasno
mapaAnexoV,destinadasaprotegerocorrnciasambientaisisoladas,taiscomo
remanescentesdevegetaosignificativa,parquesurbanosepaisagensnaturais,reasde
reflorestamentoereasdealtorisco,ondequalquerintervenoseranalisada
especificamente.
IVreaEspecialdeInteresseAmbientaleMoradiaAEIAMunidadeterritoriallocalizada
entreaAvenidaLeopoldoSandereRuaCorreiaPinto,conformemapaintegrantedoAnexoII,
destinadaaproteoepreservaodavegetao,podendopartedareaserusadapara
construodeedificaes,conformendiceseatividadesdefinidasnastabelasdosAnexosIXe
X.(RedaoacrescidapelaLeiComplementarn409/2010)
1Apreservaopermanenteaplicarsesreasque,pelassuascaractersticas
fisiogrficas,geolgicas,hidrolgicas,botnicaseclimticas,formamumecossistemade
importncianoambientenatural.
2Arequalificaoaplicarsesreasnaturaisqueseencontremparcialmente
descaracterizadasemsuascondiesnaturaisoriginais,eapresentemmaiorcompatibilidade
comastransformaesurbanas.
3AsreasEspeciaisdeRequalificaodoAmbientepoderoreceberatividadesdestinadas
educaoambiental,aolazer,recreao,habitaoeproduo,desdequetais
atividadesnoimpliquememcomprometimentosignificativodoselementosnaturaiseda
paisagem,favorecendosuarecuperao.
4OMunicpioestabelecerrestriesoulimitaesadministrativassreasEspeciaisde
InteresseAmbiental,assimcomocriarunidadesdeconservao,taiscomoreservabiolgica
eparquenatural.
5OsimveislocalizadosnasreasEspeciaisdeInteresseAmbientalqueforemutilizados
parafinsdeproteoourecuperaoambiental,enquantomantiveremessasfunes,
poderotransferirdeformagradativaodireitodeconstruirdefinidopeloregimeurbanstico
darea,deacordocomcritrios,prazosecondiesaseremdefinidosemLeiMunicipal
especfica,deiniciativadoPoderExecutivoMunicipal.
6OsimveisoureastombadasoupreservadasporlegislaoMunicipal,Estadualou
Federal,enquadramsecomoreasEspeciaisdePreservaoeRevitalizaodoAmbiente
Cultural.
7AplicasesedificaesparticulareslocalizadasemreasEspeciaisdePreservaoe
RevitalizaodoAmbienteCultural,atransfernciadopotencialconstrutivo,conforme
dispostonestePDDTC.
8AsreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIApoderoserdesgravadasmediantelaudo
tcnicosubmetidoaaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT,
quedemonstrenoexistiremascaractersticasambientaisqueafizeramserAEIA,nadatada
homologaodestaLei.(VideLeiComplementarn359/2009)
9Emcasodedesgravamento,conformeo8,deverserincorporadoparaareaa
unidadeterritorialadjacenteoucontgua.
10ParaefeitodecomprovaodasreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA,gravadas
napresenteLei,utilizarseaimagemdosatliteQuickbird,datadadeset/2002,arquivada
juntoaSecretariadeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamentoSEDUP.
CAPTULOII
DOSINSTRUMENTOSINDUTORESDOUSOSOCIALDAPROPRIEDADE
Art.193OPoderExecutivoMunicipal,naformadaLei,poderexigirdoproprietriodeimvel
noedificado,subutilizado,ounoutilizado,quepromovaseuadequadoaproveitamento,sob
pena,sucessivamente,de:
Iparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrios;
IIimpostopredialeterritorialurbanoprogressivonotempo;
IIIdesapropriaocompagamentomediantettulosdadvidapblica.
Art.194Asreaspassveisdeaplicaodeparcelamento,edificaoouutilizao
compulsrios,soaquelasfixadasnestePDDTCeemLeisespecficas,compreendendoimveis
noedificados,subutilizados,nostermosdoartigo5,daLeiFederaln10.257,de10dejulho
de2001EstatutodaCidade,ounoutilizados,paraosquaisosrespectivosproprietrios
seronotificadosadarmelhoraproveitamento,deacordocomoPDDTC,emprazo
determinado,sobpenadesujeitarseaoIPTUprogressivonotempoedesapropriaocom
pagamentoemttulos,conformedisposiesdosartigos5a8daLeiFederaln10.257,de
10dejulhode2001,EstatutodaCidade.
PargrafonicoFicafacultadoaosproprietriosdosimveis,dequetrataesteartigo,propor
aoPoderExecutivoMunicipaloestabelecimentodeconsrcioimobilirio,conforme
disposiesdoart.46daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001,EstatutodaCidade.
Art.195Soconsideradospassveisdeparcelamento,edificaoeutilizaocompulsrios,
impostopredialeterritorialurbanoprogressivonotempoedesapropriaocomttulosda
dvidapblica,osimveisnoedificados,subutilizadosounoutilizadosinstitudoscomo
reasEspeciaisdeInteresseSocialAEISdeProduoHabitacionaleosincludosnasreas
EspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriasAEUOPs,localizadosnamacrozonade
reestruturaoedensificaourbana.
1Soconsideradossolourbanonoedificado,osterrenoseglebascomreasuperiorou
iguala360,00mequeseencontramvazios,localizadosnasunidadesterritoriaisquepossuem
coeficientedeaproveitamentobsicoigualousuperiora0,8.
2Soconsideradossolourbanosubutilizado,osterrenoseglebascomreasuperiorou
iguala360,00m,ondeaedificaonoatingirocoeficientedeaproveitamentomnimo
definidoparaaunidadeterritorialondeestesseencontram,conformetabeladoAnexoX.
3consideradoimvelnoutilizado,aunidadeimobiliriaautnomaquetenhasuarea
construda,natotalidadeou"emosso",edesocupadahmaisdecincoanos,ressalvadosos
casosemqueadesocupaodecorradeimpossibilidadesjurdicasouresultantesde
pendnciasjudiciaisincidentessobreoimvel.
4Paraefeitodeaferiodotempo,relativoaopargrafoanteriornoqueserefereaos
casosdenoutilizaodoimvelnasedificaes"emosso",considerasecomodatainicial
aqueladaexpediodorespectivoalvardeconstruo.
5Consideraseedificaes"emosso"aquelasqueencontramsecomsuaestruturae
demaiselementosconstrutivosprincipaisfinalizados,aguardandoapenasporrevestimentos,
acabamentosouinstalaesdeequipamentosnecessriosaofuncionamentodamesma.
6Nocasodasoperaesurbanasconsorciadas,asrespectivasLeispoderodeterminar
regraseprazosespecficosparaaaplicaodoparcelamento,edificaoeutilizao
compulsrios.
7Osimveisnascondiesaquesereferemos1,2e3desteartigosero
identificadoseseusproprietriosnotificados,deacordocomartigo194.
8Osproprietriosnotificadosdevero,noprazomximodeumanoapartirdo
recebimentodanotificao,protocolarpedidodeaprovaoeexecuodeparcelamentoou
edificao.
9Osparcelamentoseedificaesdeveroseriniciadosnoprazomximodedoisanosa
contardaaprovaodoprojeto,peloMunicpio.
10Asedificaesenquadradascomonoutilizadas,nostermosdo3desteartigo,devero
estarocupadasouteremsuasobrasreiniciadasnoprazomximodeumano,apartirdo
recebimentodanotificao.
11Empreendimentosdegrandeporte,emcarterexcepcional,poderoconcluiro
parcelamentoouaedificaoemetapas,assegurandosequeoprojetoaprovadocompreenda
oempreendimentocomoumtodo,desdequeapresentadocronogramadeexecuodas
obrasdevidamenteaprovadopeloCMDT.
12Atransmissodoimvel,poratointervivosoucausamortis,posteriordatada
notificao,transfereasobrigaesdeparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrias
previstasno"caput",seminterrupodequaisquerprazos.
Art.196Nocasodedescumprimentodasetapasedosprazosestabelecidosnoartigoanterior,
oMunicpioaplicaralquotasprogressivasdoIPTU,majoradasanualmente,peloprazode
5(cinco)anosconsecutivosatqueoproprietriocumpracomaobrigaodeparcelar,edificar
ouutilizar,conformeocaso.
1Leiespecficaestabeleceragradaoanualdasalquotasprogressivaseaaplicaodeste
instituto,combasenoartigo7daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001,Estatutoda
Cidade,respeitandoseolimitemximoprestabelecidode10%(dez)porcentoemnimode
5%(cinco)porcento.
2Casoaobrigaodeparcelar,edificareutilizarnoestiveratendidanoprazode5(cinco)
anos,oMunicpiomanteracobranapelaalquotamximade10%(dez)porcento
estabelecidanopargrafoanterior,atquesecumpraareferidaobrigao,garantidaa
aplicaodamedidaprevistanoartigo197.
3vedadoaconcessodeisenesoudeanistiasrelativastributaoprogressivadeque
trataesteartigo.
Art.197DecorridososcincoanosdecobranadoIPTUprogressivonotempo,semqueo
proprietriotenhacumpridoaobrigaodeparcelamento,edificaoouutilizao,o
Municpiopoderprocederadesapropriaodoimvelcompagamentoemttulosdadvida
pblica,nostermosdoartigo8daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001,Estatutoda
Cidade.
CAPTULOIII
DOSINSTRUMENTOSDEREGULAO
Art.198Osinstrumentosderegulaosodefinidosemfunodasnormasrelativas
densificao,satividades,aosdispositivosdecontroledasedificaeseparcelamentodo
solo.
SEOI
DASNORMASDEUSOEOCUPAODOSOLO
SUBSEOI
DOREGIMEDASATIVIDADES
Art.199Aorganizaodasatividades,suaclassificaoeasrestriesparaaimplantaonas
unidadesterritoriaisdeusodosolosodefinidasnestaSubseoenoAnexoIX.
Art.200OPDDTCpromoveoordenamentodasatividadesobjetivandoaconservaodos
potenciaisnaturaisdoMunicpioeodesenvolvimentoequnimedetodooseuterritrio,
incorporando,paratanto,umaformadeclassificaoqueanalisaoqueasatividades
produzemeosconflitosquepodemcausaraomeioambienteespopulaesdoentorno.
Art.201AclassificaodequalqueratividadenoterritriodoMunicpioserefetuada
medianteanliseeenquadramentodamesmanosdispositivosdeclassificaodestePDDTC,
tendocomodiretrizes:
IconservaodospotenciaisnaturaisdoMunicpio;
IIqualificaodousoresidencialatravsdasunidadesambientaisdemoradia;
IIIinduodocrescimentoatodosossetoresurbanos,atravsdasunidadesfuncionaisde
descentralizaododesenvolvimento,semquehajaocomprometimentodaconservao
ambientaledaqualificaodousodamoradia;
IVorganizaodasatividadesdeproduoeconmicadegrandeportepreferencialmente
nasUnidadesFuncionaisdeProduoIndustrialPrioritriaUFPIPenasUnidadesFuncionais
deAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS.
Art.202Asunidadesterritoriaispredominantesnasreasurbanizadas,assimdefinidascomo
UFDDseUAMs,soorganizadasobedecendoosseguintescritrios:
IasUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDBtero
proibiesparaatividadesconsideradasdealtopotencialdedegradaoambientale
restriesparaasatividadesdemdiopotencialdedegradaoambiental,assimclassificadas
edetalhadasporestePDDTC;
IIasUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentonvel1UFDD1so
direcionadaspreferencialmenteimplantaodeatividadesdeproduoeconmicade
pequenoemdioportequeatendamasnecessidadesdasunidadesambientaisdemoradiado
entorno,permitindoainda,apartirdeanliseprvia,ainstalaodeatividadesdegrande
porte;
IIIasUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentonvel2UFDD2so
direcionadaspreferencialmenteimplantaodeatividadesdeproduoeconmicademdio
egrandeporte;
IVasUnidadesAmbientaisdeMoradiaUAMdevemserorganizadascomaprefernciado
usoresidencialqualificadointegradoaoambientenaturallocal,permitindoaindaainstalao
deatividadeseconmicascomplementares,semquehajaocomprometimentodaqualificao
ambientaledaqualidadedevidadosmoradores.
Art.203AsatividadesconstantesdoAnexoIXsoorganizadasapartirdaseguinte
classificao:
Iquantoaopotencialdedegradaoambiental;
IIquantoaproduoderudos;
IIIquantoapericulosidade;
IVquantoaohorriodefuncionamento;
Vquantosatividadessujeitasaestudosdeviabilidadeurbansticaparasuaimplantao;
VIquantoaoporte.
Art.204Quantoaopotencialdedegradaoambiental,asatividadessoclassificadas
conformeopotencialdecontaminaoaomeioambiente,nascategoriasaseguir:
Ibaixopotencialdedegradaoambiental;
IImdiopotencialdedegradaoambiental;
IIIaltopotencialdedegradaoambiental.
Art.205Quantoproduoderudos,asatividadesclassificamseem:
Iestabelecimentosgeradoresderudo,compossibilidadedecorreomediantetratamento
acstico;
IIestabelecimentosgeradoresderudoquenecessitemdeinstalaoemreaselocais
especiais.
Art.206Quantopericulosidade,asatividadescompreendemaquelasquepossuamriscosde
exploses,incndios,trepidaes,produodegases,exalaesdedetritosdanosossade
ouque,eventualmente,possamporemperigopessoasoupropriedadesdoentorno,sendo
classificadascomoPerigosasPE.
Art.207Quantoaohorriodefuncionamento,asatividadesclassificamseem:
Ihorriodiurno,das8:00hs22:00h;
IIhorrionoturno,das22:00hs8:00h.
Art.208Asatividadessujeitasaestudosdeviabilidadeurbansticaparasuaimplantao,so
aquelasassimclassificadasemdecorrnciadecaractersticasespeciaisdefuncionamentoe
implantao.
Art.209Quantoaoporte,asatividadesseroclassificadasempequeno,mdioegrandeporte,
observandoosseguintesitensdeclassificao:
I(1)reaconstruda;
II(2)nmerodeusuriospermanentes;
III(3)atratividadedeveculosdepasseio;
IV(4)atratividadedeveculosdecarga.
1Paraefeitodaclassificaodasatividades,quantoaoporte,adotasecomopadrode
refernciaaunidadehabitacionalmdiaUH,comosseguintespadresdefinidosporeste
PDDTC:
IUH=70,00mdereaconstruda;
IIUH=3pessoasresidentesouusurias;
IIIUH=1veculodepasseio.
2Comrelaoreaconstruda(1),asatividadesobedeceroaseguinteclassificao:
IPpequenoporte,paraedificaescomreaconstrudadeat9UHou630,00m;
IIMmdioporte,paraedificaescomreaconstrudaentre9UHe24UH,ouentre630,00
me1.680,00m;
IIIGgrandeporte,paraedificaescomreaconstrudaacimade24UH,ousuperiora
1.680,00m;
3Comrelaoaonmerodeusuriospermanentes(2),asatividadesobedeceroa
seguinteclassificao:
IPpequenoporte,paraedificaescomat2UH,ou6pessoas;
IIMmdioporte,paraedificaesentre2e24UH,ouentre7e72pessoas;
IIIGgrandeporte,paraedificaesacimade24UH,oucommaisde72pessoas;
4Comrelaoatratividadedeveculosdepasseio(3),asatividadesobedeceroaseguinte
classificao:
IPpequenoporte,queatendamat2UH,ou2veculos;
IIMmdioporte,queatendamentre2e24UH,ouentre2e24veculos;
IIIGgrandeporte,queatendammaisde24UH,oumaisde24veculos.
5Comrelaoatratividadedeveculosdecarga(4),asatividadesobedeceroaseguinte
classificao:
IPpequenoporte,queatendamfluxosdeat2veculoslevesou2veculosmdios;
IIMmdioporte,queatendamfluxosdeat6veculosmdiosouat2veculospesados;
IIIGgrandeporte,queatendamfluxosdeveculossemireboqueoureboque,oufluxoscom
maisde6veculosmdiosoumaisde2veculospesados.
6Paraaclassificaodosveculoscitadosnopargrafoanterior,considerase:
Iveculoleveaquelequepossuirdoiseixosequatrorodas;
IIveculomdioaquelequepossuirdoiseixoseseisrodas;
IIIveculopesadoaquelequepossuirtrseixos;
IVveculosemireboqueoureboqueaquelequepossuirquatroeixosoumais.
Art.210Aclassificaofinaldasatividades,quantoaoporte,sefarapartirdascombinaes
deresultadoreferentesaos2,3,4e5
1Considerase,attulodeclassificaofinal,comoatividadedepequenoporte,aquelasque
resultarem,simultaneamente,nestascombinaes:
I1P,2P,3P,4P;
II1M,2P,3P,4P.
2Considerase,attulodeclassificaofinal,comoatividadedemdioporte,aquelasque
resultarem,simultaneamente,nestascombinaes:
I1M,2M,3M,4M;
II1M,2M,3G,4M;
III1G,2M,3M,4M;
IV1G,2G,3M,4M.
3Considerase,attulodeclassificaofinal,comoatividadedegrandeporte,aquelasque
resultarem,simultaneamente,nestascombinaes:
Iquaisquerquepossurem4G;
II1G,2G,3G,4G;
III1G,2G,3G,4M.
4Aquelascombinaesquenoestiveremdescritasnos1,2e3anteriores,estaro
automaticamenteclassificadascomodemdioporte.
Art.211Paraqueaatividadepossaserimplantadanasunidadesterritoriaisdequetrataeste
PDDTC,necessrioaanliseeoenquadramentodamesmanosdispositivosdefinidosnesta
SubseoenatabeladoAnexoIX,resultandonoseguinteenquadramento:
IPermitido,quandoainstalaodaatividadeforpermitidaparaareferidaunidade
territorial;
IIProibido,quandoainstalaodaatividadenoforcondizentecomosprincpiosde
organizaoespacialdefinidosparaareferidaunidadeterritorial;
IIISujeitoaanlise,quandoainstalaodaatividadenecessitarmaioresestudostcnicose
anlisedoSPTGD,referendadosnasdiretrizesdoartigo201,podendoaindahaveraexigncia
determosdecompromissoedeajustamentosdeconduta,comoobjetivodegarantira
adequadacoexistnciadaatividadecomomeioambienteeasreasdeentorno.
Art.212Aemissoderudos,emdecorrnciadequaisqueratividadesexercidasemambiente
confinado,cobertoouno,obedeceraospadres,critriosediretrizesestabelecidospelas
legislaesfederal,estadual,municipalenormastcnicasquetratemdaemissoderudosem
ambientesurbanosenasdemaislocalidadesdoterritriomunicipal.
Art.213Asatividadesinstaladasdeveroefetuaraadequadacorreodosnveisderudo
geradosqueestiveremforadospadresdequalidadeambientaleestiveremcausandomal
estarouimpactoqualidadedevidadapopulao.
Art.214AsatividadescitadasnoincisoVdoartigo203,poderoestarsujeitasaestudosde
viabilidadeurbansticaaserefetuadopeloSPTGD,comaobservnciadasdiretrizesde
ordenamentoterritorialexpressasnestePDDTC.
PargrafonicoAimplantaodosmotisserpermitidaapenasnasrodoviasdeacesso
Chapec,especificamenteasBRs,SCsearodoviaPlnioArlindodeNs,enasunidades
territoriaisUFPIP,UFAASeUFRT.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)
Art.215Asatividadessujeitasaanlisepoderotersuasatividadespermitidas,desdeque
efetuadoosajusteseasmedidasnecessriasparaaeliminaodoconflitopotencial
eminente,ouforemadaptadasaosparmetrosestabelecidosnalegislao,comvistasa
conservaoambientalemanutenodaqualidadedevidadapopulaodoentorno.
Art.216Nosloteseglebasquepossurematotalidadeoupartedesuasuperfciesituadonas
UnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARUs,serproibidoainstalaode
atividadescomaltopotencialdedegradaoambiental.
Art.217Asatividadesexistentesque,emdecorrnciadestePDDTC,ficarememdesacordo
comasexignciasprevistasnestaLeiComplementar,teroprazode2(dois)anospara
adaptaremsenovaorganizaoespacial.
Art.217Asatividadesexistentesque,emdecorrnciadestePDDTC,ficarememdesacordo
comasexignciasprevistasnestaLeiComplementar,teroprazode7(sete)anospara
adaptaremsenovaorganizaoespacial.(RedaodadapelaLeiComplementar
n261/2006)
Art.218Emcasodeindeferimentodainstalaodaatividadesolicitada,oproprietriopoder
recorrerdaanliseefetuadapeloSPTGD,emprimeirainstncia,aosecretriode
DesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,eemsegundaeltimainstnciaaoCMDT.
SUBSEOII
DOMODELOESPACIAL
Art.219Omodeloespacialrefereseaoconjuntodediretrizesdedesenvolvimentoterritorial,
objetivandoaorganizaoespacialdasatividadesnoMunicpio,comvistasao
desenvolvimentoequilibrado,garantindoafunosocialdacidadeedapropriedade,
conformeoEstatutodaCidade.
Art.220Aorganizaoespacialdasreasurbanizadas,representadanomapaAnexoII,define
omodelodedesenvolvimentoeaformadeorganizaodasatividades.
Art.221Oadensamentopopulacionaldoterritriomunicipalconcebidoadotandosea
seguinteclassificao:
Ireasdegrandeadensamento;
IIreasdemdioadensamento;
IIIreasdebaixoadensamento.
1ConsiderasereasdegrandeadensamentoaMacroreaUrbanaCentralMUCeas
UnidadesFuncionaisdeDescentralizaodeDesenvolvimentoNvel2UFDD2.
2ConsiderasereasdemdioadensamentoasUFDDBseasUFDD1.
3ConsiderasereasdebaixoadensamentopopulacionalasUAMs,UCAMs,UARUs,AEIAe
aMacrozonadeProduoPrimria.
Art.221Oadensamentopopulacionaldoterritriomunicipalconcebidoadotandosea
seguinteclassificao:
Ireasdegrandeadensamento;
IIreasdemdioadensamento;
IIIreasdebaixoadensamento.
1ConsiderasereasdegrandeadensamentoaMacroreaUrbanaCentralMUCeas
UnidadesFuncionaisdeDescentralizaodedesenvolvimentoNvel2UFDD2.
2ConsiderasereasdemdioadensamentoasUFDDBs,asUFDD1eaMUT.
3ConsiderasereasdebaixoadensamentopopulacionalasUAMs,UCAMs,UARUs,AEIAe
aMacrozonadeProduoPrimria.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
Art.222Quandoasunidadesdedescentralizaododesenvolvimento(UFDDB,UFDD1e
UFDD2)foremdefinidasemfunodaviaondeestolocalizadas,seradotadocomolimiteda
referidaunidadeterritorial,umalinhaparaleladistante30,00metrosdatestadadaquadra.
1Paraoslotesprevistosno"caput",comprofundidadesuperiora30,00metros,ousodo
soloserdefinidopelaunidadefuncionaldedescentralizaododesenvolvimento,eosndices
urbansticosserodefinidospelasunidadesterritoriaisincidentesemcadaporodolote.
2SeroconsideradosimveispertencentessUFDDs,quandoestasforemdefinidasem
funodavia,somenteaquelesquepossuremligaodiretacomesta,independentede
estaremamenosde30,00metrosdaviaemquesto.
Art.222Quandoasunidadesdedescentralizaododesenvolvimento(UFDDB,UFDD1e
UFDD2)foremdefinidasemfunodaviaondeestolocalizadas,seradotadocomolimiteda
referidaunidadeterritorialumalinhaparaleladistante30(trinta)metrosdatestadada
quadra,paraaUFDDB,e60(sessenta)metrosparaaUFDD1eUFDD2.
1Paraoslotesprevistosno"caput",comprofundidadesuperiorindicadaacima,ousodo
soloserdefinidopelaunidadefuncionaldedescentralizaododesenvolvimento,eosndices
urbansticosserodefinidospelasunidadesterritoriaisincidentesemcadaporodolote.
2SeroconsideradosimveispertencentessUFDDs,quandoestasforemdefinidasem
funodavia,somenteaquelesquepossuremligaodiretacomesta,independentede
estaremamenosde30(trinta)ou60(sessenta)metrosconformeaunidadeterritorialda
viaemquesto.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
SUBSEOIII
DOSNDICESURBANSTICOS
Art.223Olimitedeocupaodosolo,noterritriodoMunicpio,definidopelosndices
urbansticosdequetratamosdispositivosdestePDDTCeatabeladoAnexoX,
compreendendo:
Icoeficientedeaproveitamento;
IItaxadeocupao;
IIIrecuoseafastamentos;
IVlimitedealturadasedificaes.
Art.223Olimitedeocupaodosolo,noterritriodoMunicpio,definidopelosndices
urbansticosdequetratamosdispositivosdestePDDTCeatabeladoAnexoXdapresenteLei
Complementar,compreendendo:
Icoeficientedeaproveitamento;
IItaxadeOcupao;
IIIrecuoseAfastamentos.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
1OlimitedealturadasedificaesnoMunicpio,respeitaraseguintetabela,dependendo
daUnidadeterritorialemqueestiversituadooimvel:
IMUCMacroreaUrbanaCentral14(quatorze)pavimentosou42(quarentaedois)
metros;
IIMUTMacroreaUrbanadeTransio06(seis)pavimentosou21(vinteeum)metros;
(Serpermitidoostimopavimentoseestefordeusocomum).
IIIUAMUnidadeAmbientaldeMoradia4pavimentosou15(quinze)metros;(Ser
permitidooquintopavimentoseestefordeusocomum).
IVUFDD1UnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel18(oito
)pavimentosou24(vinteequatro)metros;
VUFDD2UnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel211
pavimentosou33(trintaetrs)metros;
VIUFDDBUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBacia06(seis)
pavimentosou18(dezoito)metros;
VIIUCAMUnidadedeConservaoAmbientaleMoradia04(quatro)pavimentosou12
(doze)metros;
VIIIUFPIPUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritria06(seis)pavimentosou18
(dezoito)metros;
IXUFRTUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorial06pavimentosou18(dezoito)
metros;
XUFAASUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServios06(seis)
pavimentosou18(dezoito)metros;
XIAEITreaEspecialdeInteresseInstitucional08(oitopavimentos)ou24(vinteequatro)
metros;
XIIAEIAreaEspecialdeInteresseAmbiental04(quatro)pavimentosou12(doze)
metros.
2ParaaMacroreaUrbanadeTransioMUTserpermitidoostimopavimentoseeste
fordeusocomum,paraaUnidadeAmbientaldeMoradiaUAMserpermitidooquinto
pavimentoseestefordeusocomum.
3Emfunodasalteraesdelimitedealturainseridasno1,ficamalteradososlimites
dealturaconstantesnoAnexoXdapresenteLeiComplementar.(Redaoacrescentadapela
LeiComplementarn317/2007)
SUBSEOIV
DOCOEFICIENTEDEAPROVEITAMENTO
Art.224OCoeficientedeAproveitamento(CA)ondiceurbansticoquedefineopotencial
construtivodolotenaunidadeterritorialemquesto,atravsdoprodutoentreesteearea
dolote.
Potencialconstrutivo=readolotexcoeficientedeaproveitamento
Art.225OCoeficientedeAproveitamento(CA)divideseem:
ICAmnimo;
IICAbsico;
IIICAmximo.
1OCoeficientedeAproveitamentomnimo(CAmn.)refereseaoparmetromnimode
ocupaodosolo,parafinsdecaracterizarasubutilizaodoimvelnaaplicaodos
instrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedade.
2OCoeficientedeAproveitamentobsico(CAbsico)refereseaondiceconstrutivo
permitidoparaaunidadeterritorial;
3OCoeficientedeAproveitamentomximo(CAmx.)ondiceurbansticoobtidoatravs
dasomadoCAbsicocomaoutorgaonerosadodireitodeconstruirmximapermitidaparaa
unidadeterritorial.
Art.226Soconsideradasreasnocomputveis,paraoclculodopotencialconstrutivo:
Isubsolodestinadogaragemeusocomumdaedificao,eumpavimentodegaragem
localizadoacimadotrreo;
Isubsolodestinadoagaragenseusocomumdaedificao,trreoemais02(dois)
pavimentos,quandodestinadosagaragens.Aconstruode03(trs)oumaispavimentosde
garagensacimadotrreo,semcmputodesuareanoclculodopotencialconstrutivo,
dependedeprviaaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;
(RedaodadapelaLeiComplementarn404/2010)
IIpavimentossobpilotisdeusocomum,devendoestarabertoselivres,nomnino,em80%
(oitentaporcento)desuarea;
IIIsobreloja,quandointegradaaopavimentotrreo,desdequenoultrapasse50%
(cinqentaporcento)dareadestepavimento;
IVparqueinfantileoutrosequipamentosdelazeraoarlivre,implantadosaonvelnaturaldo
terrenoounoterraodaedificao;
Vreasdeestacionamentodeveculos,quandodescobertas;
VIcasademquinasedebombas,reservatriosecentraisdecondicionadoresdear,quando
instaladasnacoberturadaedificao;
VIIsacadasprivativas,desdequenovinculadassdependnciasdeservioecomrea
inferiora5%dareadopavimentoondeestiversituada;
VIIIticoouandardecobertura,deusocomum,desdequeareacobertanoultrapasse1/3
dasuperfciedoltimopavimentodaedificao;
IXProjeesdecoberturasealpendres,ambosembalano,comnomximo6,00mde
balanoe60,00mderea,limitadosemseufechamentoemapenasumalateral,
independentementedeseuusooudesuabasepavimentada.
SUBSEOV
DATAXADEOCUPAO
Art.227TaxadeOcupao(TO)correspondeaondiceurbansticoquelimitaamxima
projeoortogonalpossveldareaconstrudasobreoloteemquesto,dividindoseem:
ITaxadeOcupaodabase;
IITaxadeOcupaodatorre.
1ATaxadeOcupaodabasecorrespondemximaprojeoortogonalpermitidaparao
embasamentodaconstruo,compreendidopelovolumedosdoisprimeirospavimentos,ou
pelaalturamximade7,20metros.
2Paraoscasosondehouverpavimentotrreoemaisdoispavimentosdegaragemsobre
este,oembasamentodaconstruopoderserconsideradopelovolumedos03(trs)
primeirospavimentosoupelaalturamximade10,80metros.
2Paraoscasosondehouverpavimentotrreoemais02(dois)pavimentosdegaragens
sobreeste,oembasamentodaconstruopoderserconsideradopelovolumedostrs
pavimentosoupelaalturamximade12,00m(dozemetros).Aconstruode03(trs)ou
maispavimentosdegaragensacimadotrreo,comataxadeocupaodabase,dependede
prviaaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;(Redao
dadapelaLeiComplementarn404/2010)
3Ataxadeocupaodatorrecorrespondemximaprojeoortogonalpermitidaparaos
demaispavimentosdaconstruosobrepostosaoembasamento,ouparaqualquerpavimento
daconstruo,quandonoforcaracterizadoasituaodeembasamento.
4Ataxadeocupaodabasepoderatingirolimitemximode80%(oitentaporcento)
naszonasidentificadascomsendoUFDDB,UFDD1,UFDD2eUAMquandooempreendimento
atendercumulativamente:
a)Porsolicitaodorequerentecomjustificativastcnicase;
b)SeraprovadopeloConselhodoPlanoDiretore;
c)Quandoareaempliadaforcomplementaraatividadeexistentee;
d)Baixopotencialdedegradaoambientale;
e)ProduoderudosdeNVELIe;
f)NoapresentarqualquernveldePericulosidadee;
g)TerhorriodefuncionamentoemNVELIe;
h)SerenquadradononveldePequenoeMdioportee;
i)AtenderasdemaisexignciasdoPlanoDiretoreCdigodeObras.(Redaoacrescentada
pelaLeiComplementarn281/2006)
Art.228Noserocomputadosnoclculodataxadeocupao,asprojeesdosseguintes
elementosdaconstruo:
Ipiscinas,parqueinfantil,jardinseoutrosespaosdelazeraoarlivre,implantadosaonvel
naturaldoterreno;
IIprgolas;
IIImarquises;
IVbeiraisdeat0,80metros;
Vsacadasebalcescomat1,20metrosdeprofundidade,engastadosemat2(dois)lados
daedificaoecomreainferiora5%(cincoporcento)dareadopavimentoondeestiverem
situados;
VIestacionamentosdescobertos;
VIIprojeesdecoberturasealpendres,ambosembalano,comnomximo,6,00mde
balanoe60,00mderea,limitadosemseufechamentoemapenasumalateral,
independentementedeseuusooudesuabasepavimentada.
SUBSEOVI
DOSRECUOSEAFASTAMENTOS
Art.229Consideraserecuoondiceurbansticonecessrioparaaqualificaodosespaos
abertosfrontaisdoloteeparaaestruturaodosistemavirio,obtidoapartirdaprojeo
ortogonaldaconstruoaoalinhamentopredial,podendoserdivididoem:
Irecuodosistemavirio;
IIrecuodeajardinamento.
1Orecuodosistemavirioafaixadedomniodeutilizaopblica,obtidaapartirdoeixo
dapistaemdireoacadaumadesuaslateriais.
2Osrecuosdeajardinamentoasseguramreasnecessriasvalorizaodapaisagemda
cidade,podendoserutilizadosparaaimplantaodejardins,emlocaisdemoradia,ouparaa
ampliaodacaladaedesenvolvimentodeatividadesaoarlivre,emreascomerciaisede
servios.
Art.230Noslotesdeesquina,serpermitidoareduodeumdosrecuosdeajardinamento,
para2,00metros,mantendoseadimensode4,00metrosparaooutrorecuode
ajardinamento.
PargrafonicoOslotesdeesquinacomformairregularseroestudadosdeacordocom
suaspeculiaridades,peloSPTGD.
Art.231NaMacroreaUrbanaCentralMUCosrecuosdeajardinamentoseroexigidos
apenasparaasedificaesdeusoresidencial.
Art.231NaMacroreaUrbanaCentralMUCenaUnidadeFuncionaldeDescentralizaodo
DesenvolvimentoNvel2UFDD2orecuodeajardinamentoserzero(zero).EnaMacrorea
UrbanadeTransioMUT,orecuoparaajardinamentoserzeroparaasRuas:Avenida
GetlioVargas,FernandoMachado,PortoAlegre,BarodoRioBranco,SetedeSetembro,
JohnKeneddy,LicnioCrdova,AfonsoPena,MartinhoLutero,Uruguai,SoPedro,Marechal
DeodoroeGeneralOsrio"eobedeceroqueprevatabeladoAnexoX.(Redaodadapela
LeiComplementarn317/2007)
Art.231NaMacroreaUrbanaCentralMUCenaUnidadeFuncionaldeDescentralizaodo
DesenvolvimentoNvel2UFDD2orecuodeajardinamentoserzero.NaMacroreaUrbana
deTransioMUT,orecuoparaajardinamentoserzeroparaasRuas:AvenidaGetlio
Vargas,FernandoMachado,PortoAlegre,BarodoRioBranco,SetedeSetembro,John
Keneddy,LicnioCrdova,AfonsoPena,MartinhoLutero,Uruguai,SoPedro,Marechal
DeodorodaFonsecaeGeneralOsrioeobedeceroqueprevatabeladoAnexoX.
PargrafonicoParaoslotesdeesquinalocalizadosnaMacroriaUrbanadeTransio
MUT,nasruasreferidasnocaput,orecuoserzeroemtodasastestadasdetaislotes.
(RedaodadapelaLeiComplementarn380/2009)
Art.232Paraefeitodaobtenodorecuodeajardinamento,noserocomputadasas
marquisesfrontaisemacordocomocdigodeobrasdoMunicpio.
Art.233Juntosviasdosistemarodoviriomunicipal,namacrozonadeproduoprimria,
deverserobservadoumrecuomnimoparaasedificaeseoutroselementosdescritosa
seguir,medidoparacadaladodapistaapartirdoeixodamesma,com:
I25,00metrosparaedificaesdeusoresidencial,comercialedeservios;
II30,00metros,paraedificaesdeusoindustrial,paraguardadeequipamentose
estocagemdeprodutos;
III50,00metros,paradepsitosdeprodutosqumicos,adubosoufertilizantesemgrande
quantidade;
IV50,00metros,paraedificaesdestinadasacriaoouusodeanimais;
V50,00metros,paraimplantaodeaudes.
Art.234Entendeseporafastamentososndicesurbansticosnecessriosqualificao
ambientaldasreasconstrudas,emespecialagarantiadeparmetrosmnimosventilaoe
iluminaonatural,obtidospelaprojeoortogonaldaslateraisedofundodaedificaos
divisasdolote.
1Paraefeitodaobtenodoafastamento,noserocomputadosassalinciasdeat0,30
metrosebeiraisdeat0,80metros.
2Oafastamentomnimode1,50m,previstonoAnexoXdestaLei,deverserobservadoa
partirdoinciodoterceiropavimentoouapartirdoinciodatorredaedificao,quandoa
mesmapossuirconstruocaracterizadaporembasamento.
Art.234Entendeseporafastamentososndicesurbansticosnecessriosqualificao
ambientaldasreasconstrudas,emespecialagarantiadeparmetrosmnimosventilaoe
iluminaonatural,obtidospelaprojeoortogonaldaslateraisedofundodaedificaos
divisasdolote.
1Paraefeitodaobtenodoafastamento,noserocomputadosassalinciasdeat0,30
metrosebeiraisdeat0,80metros.
2Oafastamentomnimolateralsercomputadoapartirdoinciodoterceiropavimentoou
doinciodatorredaedificao,quandoamesmapossuirconstruocaracterizadapor
embasamento.(RedaodadapelaLeiComplementarn282/2006)
3NaMUC,MUT,UFDD1,UFDD2,UFDDBeUAM,oafastamentomnimolateralser
definidoem5%datestadadolote,sendodenomnimo0,85metrosenasdemaisunidades
territoriaisoafastamentomnimolateralserdefinidoem8%datestadadoloteou1,00mo
queresultarmaior.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn282/2006)
Art.234Entendeseporafastamentososndicesurbansticosnecessriosqualificao
ambientaldasreasconstrudas,emespecialagarantiadeparmetrosmnimosventilaoe
iluminaonatural,obtidospelaprojeoortogonaldaslateraisedofundodaedificaos
divisasdolote.
1Paraefeitodaobtenodoafastamento,noserocomputadosassalinciasdeat0,30
metrosebeiraisdeat0,80metros.
2OafastamentomnimolateralprevistonoanexoXdestaLeiComplementar,ser
computadoapartirdoinciodoterceiropavimentooudoinciodatorredaedificao,quando
amesmapossuirconstruocaracterizadaporembasamento.SendonaMUC,MUT,UFDD1,
UFDD2,UFDDBeUAM,oafastamentomnimolateralserdefinidoem5%datestadadolote
ou0,85m"oqueresultarmaior",enasdemaisunidadesterritoriaisoafastamentomnimo
lateralserdefinidoem8%datestadadoloteou1,00m"oqueresultarmaior".
3Paraasedificaesconcludasouemandamento,atestadata,orecuolateralpoderser
zero,desdequecomprovadooseuincioatravsdedocumentocomdataanteriorvigncia
destaLeiComplementar.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
Art.234AQuandoointeressadosolicitarautorizaoparaconstruodeedificaocom
nmerodepavimentosoualturasuperioresaoslimitesestabelecidosnoAnexoXdestaLei
Complementar,osafastamentoslateraisserodadospelasseguintesfrmulasecritrios:
IEmimveislocalizadosnasunidadesterritoriaisMUC,MUT,UFDD1,UFDD2,UFDDBeAEIT,
asomadosafastamentoslateraisdevercorresponder,nomnimo,a10%(dezporcento)da
testadadolote,nuncainferiora3,00m(trsmetros),enenhumadaslateraispoderter
afastamentomenorque1,00m(ummetro).Estesafastamentosmnimosdeveroser
observadosnatorredaedificaoquandoamesmapossuirconstruocaracterizadapor
embasamento;
IIEmimveislocalizadosnasunidadesterritoriaisUAM,UFAAS,UFRT,UFPIPeUCAM,cada
umdosafastamentoslaterais,defundos,eentreblocos,serocalculadospelafrmulaD=
H/10+4,00m(sendoD,oafastamentomnimolateral,defundoseentreblocos);
1NasunidadesterritoriaiscitadasnoincisoI,quandoaedificaocontivervosde
ventilaoeiluminao,deveroseratendidososparmetrosdeafastamentoprevistosno
artigo46,2e3,daLein3661,de01dedezembrode1995,mesmoqueautorizadaa
edificaoacimadoslimitesdealturaedenmerodepavimentos.
2ParaosimveislocalizadosnasunidadesterritoriaiscitadasnoincisoII,osafastamentos
mnimoslaterais,afastamentosdefundoseafastamentosmnimosentreblocosnomesmo
lote,serocobradosdesdeabasedaedificao.
3Mesmoquandoautorizadaaconstruoacimadoslimitesdealturaedenmerode
pavimentos,osdemaisndicesurbansticosprevistosnoAnexoXdapresenteLei
Complementardeveroserrigorosamenteobservados.(RedaoacrescidapelaLei
Complementarn385/2009)
SUBSEOVII
DOLIMITEDEALTURADASEDIFICAES
Art.235Olimitedaalturadasedificaesdefinidopelonmeromximodepavimentosou
pelaalturamximadasedificaes,considerandose,paraefeitodestaLeiComplementar,o
menorvalor.
1Considerasealturadaedificaoadistnciaverticalentreacotamdiadomeiofioea
lajedecoberturadoltimopavimento.
2Paraefeitodaanlisedaalturadaedificao,noseroconsideradasaslajesdecasade
mquinasereservatrios.
jarcti
3Paraefeitodesteartigo,consideraseacotamdiadomeiofioaquelalocalizadaem
frenteaoacessoprincipaldaatividadepredominantedaedificao.
Art.236Asedificaesdestinadasaousoindustrialespecfico,taiscomounidadesde
armazenamentodegros,chaminsousimilares,commaisde33,00metrosdealtura,
constituemseemexcesso,devendoseranalisadas,casoacaso,peloSPTGD.
SUBSEOVIII
DASDISPOSIESGERAIS
Art.237NasAEUOPs,osndicesurbansticosserodefinidosobedecendoomximopermitido
paraasunidadesterritoriaiscontguassmesmas,observandoaformadeparcelamentodo
soloeacontinuidadedaorganizaoespacialexistente.
Art.238NasUnidadesdeConservaoAmbientaleMoradiaUCAMenasreasEspeciaisde
InteresseAmbientalAEIA,deversergarantido,nomnimo,30%(30porcento)dareado
loteparacoberturavegetaldeespciesnativas.
PargrafonicoQualquerintervenosignificativanacoberturavegetalexistentenasreas
definidasno"caput",deverestaremacordocomaLegislaoFederal,EstadualeMunicipal,
comanunciadoSPTGD.
Art.239NasUnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARU,ondehouveremlotesou
edificaesconsolidados,osmesmosobedeceroaodispostonoCaptuloIVdesteTtulo,
quantoutilizao,sendoosndicesurbansticososreferentesporodolotequenose
encontranafaixa"nonaedificandi",oudoslotescontguos,seolotenopossuirporesem
outrasunidadesterritoriaisalmdaUARU.
Art.239NasunidadesambientaisderequalificaourbanaUARU,ondehouverlotesou
edificaesconsolidados,osmesmosobedeceroaodispostonoTtuloV,CaptuloII,quanto
utilizao,sendoosndicesurbansticososreferentesporodolotequenoseencontrana
faixa"nonaedificandi",oudoslotescontguos,seolotenopossuirporesemoutras
unidadesterritoriaisalmdaUARU.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
1QuandooloteestivertotalmentecontidonaUARU,ehavendomaisdeumaunidade
territorialcontguaaeste,osndicesurbansticosaseremutilizadosseroreferentesaos
menoresvaloresdasunidadesterritoriaiscontguas.
2Ostrechosdequetratao2doartigo301,noseroconsideradoscomoUnidades
AmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARU.
Art.240NasUnidadesIndustriaisConsolidadasUICseUnidadesIndustriaisConsolidadasda
BaciaUICB,olimitedealturaparaasedificaesadministrativasserde6pavimentosou
18,00metros.
Art.241NasUFPIPs,UFAASeUFRT,deversergarantidocoberturavegetalmnimade20%
(vinteporcento)comespciesarbreasnativas.
Art.241NasUFPIPs,UFAAS,eUFRT,excetuandoseaUFRTdoDistritodeMarechalBormann,
deversergarantidocoberturavegetalmnimade20%(vinteporcento)comespcies
arbreasnativas.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
Art.242OsndicesurbansticosdaUFPAobedeceroaosparmetrosdefinidospeloMinistrio
daAeronutica,eserodefinidospeloPlanoDiretordoAeroportoaserelaboradonoprazode
1anoapartirdaaprovaodestePDDTC.
Art.243Osndicesurbansticosdasunidadesterritoriasdamacrozonadeproduoprimria,
quenoestiveremdefinidosnestePDDTC,serosubmetidosanlisedoSPTGDeapreciao
doCMDT.
SEOII
DOPARCELAMENTODOSOLO
SUBSEOI
DISPOSIESPRELIMINARES
Art.244AsaesdeparcelamentodosolonoterritriodoMunicpiodeveroestaradequadas
aoselementosestruturadoresdoterritrio,detalhadosnestePDDTC,emespecial:
Iaconservaodascondieshidrolgicasoriginaisdasbaciasealternativasde
amortecimentodavazopluvial;
IIasreasverdes,principalmenteaquelasdecoberturavegetalarbrea;
IIIasnascenteseoscursosd`guaexistentes;
IVascaractersticasgeolgicaseatopografiadoterreno;
Vaadequaodotraadourbansticopropostocomosistemadecirculaoexistente.
Art.245AsnormasdeparcelamentodosoloprevistasnestaSeo,sodecumprimento
obrigatriopelosproprietriosprivadoseestosujeitasaregulamentaoprpriaparaos
casosderegularizaodeparcelamentosclandestinosouirregularesimplantadosno
Municpio,eparaosempreendimentosdehabitaodeinteressesocialcomintervenodo
PoderPblicoMunicipal.
Art.246Parcelamentodosolourbanoadivisodaterraemunidadesjuridicamente
independentes,comvistasedificao,podendoserrealizadonaformadeloteamento,
desmembramento,unificaoefracionamento,sempremedianteaprovaomunicipal.
Art.247Oparcelamentodosoloobservarospadresurbansticosdefinidosnosdispositivos
destePDDTCenatabeladoAnexoXI.
1vedadooparcelamentodosoloemreasimprpriasedificao,nostermosdoartigo
248,atquesejamasseguradasascondiesquepermitamaocupao.
2Osprojetosdeparcelamentodosolodevemidentificaroimveltituladoemsua
totalidade,mesmoqueareaaserparceladasejamenorqueareatotal.
3Asdimensesdasfaixas"nonaedificandi"serodefinidaspeloPoderExecutivoMunicipal,
observandoostermosindicadospelosrgoscompetentesecompatibilizandoaslegislaes
federal,estadualemunicipalpertinentes.
4Paraaaprovaodeparcelamentodosolo,oMunicpio,acritriodoSPTGD,poderexigir
oEstudodeImpactodeVizinhanaEIVeoestudodeimpactoambientalEIA,levandoem
contaadisponibilidadeearepercussosobreotransportepblico,oacessoescolaeaos
demaisequipamentosurbanos,aosaneamentoambiental,scondiesfsicoambientaise
outrosaspectostcnicos,sociaiseambientaisrelevantes.
5OsparcelamentosdosoloemimveislocalizadosforadoslimitesdaMacrozonade
ReestruturaoeDensificaoUrbana,daUnidadeFuncionaldeProduoIndustrial
PrioritriaUFPIP,UnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaiseServiosUFAASouda
UnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRT,deveroseraprovadospeloConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT.
5OsparcelamentosdosoloemimveislocalizadosforadoslimitesdaMacrozonade
ReestruturaoeDensificaoUrbanadeveroseraprovadospeloConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT.(RedaodadapelaLeiComplementarn281/2006)
6Nosprocessosdeunificao,desmembramento,fracionamentoouregularizao,dentro
dasquadrasprojetasouimplantadas,ondeocorredivisaentredoispadresdeparcelamento
desolodetamanhosmnimosdeterrenosdosloteamentosoriginais,regularmente
constitudos,ficapermitidofazeroprocessodeunificao,desmembramento,fracionamento
ouregularizao,dentrodaquadra,pelosmesmostamanhosmnimosdelotesdefinidospela
lesgislaourbanavigentepocadaaprovaodosloteamentos,tantonamedidadefrente
comonadeprofundidade.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn281/2006)
7NoslotesurbanosdasUFDD1eUFDD2,regularmenteconstitudoseconsolidadosata
datadaaprovaodestaLeiComplementar,ficapermitidooprocessodeunificao,
desmembramento,fracionamento,remembramentoouregularizaodosmesmos,desdeque
oslotesresultantestenhamreaigualousuperiora360,00m(trezentosesessentametros
quadrados)etestadamnimade12,00m(dozemetros),quandoestivernomeiodequadra,e
15,00m(quinzemetros),quandoestivernaesquina.(RedaoacrescentadapelaLei
Complementarn301/2007)
8Noscasosemqueumaquadrapertenceintegralmenteaumloteamentodenominado
popularoudeinteressesocial,ficapermitidoosprocessosdeunificao,fracionamento,
desmembramentoouregularizaonosmesmosmoldesdodispostono6desteartigo,
podendo,destaforma,oslotespossuirdimensesmnimasdeacordocomopadrode
loteamentodapocadesuaaprovao.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementar
n413/2010)
Art.248Ficavedadooparcelamentodosolo,parafinsurbanos:
Iemterrenosalagadiosesujeitosainundaes,antesdetomadasasprovidnciaspara
asseguraroescoamentodasguasouaproteocontraascheiaseinundaes;
IIemterrenosquetenhamsidoaterradoscommaterialnocivosade,semquesejam
previamentesaneados;
IIIemterrenosouparcelascomdeclividadeigualousuperiora30%(trintaporcento),salvo
aquelesobjetodeintervenoqueassegureacontenodasencostas,atestandoaviabilidade
daurbanizao;
IVemterrenosondeascondiesgeolgicasehidrolgicasnosoadequadasaedificao;
Vemterrenossituadosforadoalcancedosequipamentosurbanos,nomeadamentedas
redespblicasdeabastecimentodeguapotveledeenergiaeltrica,salvoseatendidas
exignciasespecficasdosrgoscompetentes;
VIemreasdeProteodoAmbienteNatural,apsanliseedetalhamentodequeresulte
empreservaopermanente;
VIIemreasondeapoluioambientalimpeacondiessanitrias,salvosehouver
correesdeacordocomasnormasoficiais;
VIIIemimveisdosquaisresultemterrenosencravadosoulotesemdesacordocomos
padresestabelecidosemLei;
IXemimveisquenopossuamfrenteparalogradourospblicosoficiais;
Xemterrenosondeasmodificaesgeolgicasnosoadequadasedificao;
XIemreasprotegidasporLegislaoFederal,EstadualouMunicipal,ounaquelasondea
poluioimpeacondiessanitriassuportveis,atasuacorreo.
PargrafonicoOPoderExecutivoMunicipalpodelimitaraaprovaodeparcelamentode
reas,paraevitarexcessivonmerodeloteseconseqenteaumentodeinvestimentos
utilizadosemobrasdeinfraestruturaecusteiodosservios,bemcomoosurgimentode
situaesquecaracterizemdegradaoambiental.
Art.249Noparcelamentodosoloserodestinadasreasmalhaviriaeimplantaode
equipamentospblicosurbanosecomumitrios,obedecendoaotraadoeaoregime
urbansticoestabelecidospeloPDDTC.
1Apercentagemdereaspblicas,previstasno"caput"desteartigo,nopodeserinferior
a35%(trintaecincoporcento)dagleba,devendoasreasdestinadasaequipamentosdeuso
pblicoereasverdessersuperiora15%(quinzeporcento).
2Dopercentualde15%(quinzeporcento)definidonoparrafoanterior,deverser
atendidoummnimode6%(seisporcento)paraaconservaoouimplantaodereas
verdes,podendoaindaseremcomputadasasreasprevistasnoartigo251.
3Entendemseporequipamentospblicosurbanosaquelesquecompemasredesde
abastecimentodegua,deenergiaeltrica,decomunicao,iluminaopblicaeosservios
deesgotoedrenagempluvial.
4Osequipamentospblicoscomunitrioscompreendemosdelazer,cultura,educao,
sadeesegurana.
5Asreasdestinadasaosistemadecirculao,implantaodeequipamentosurbanose
comunitrios,bemcomoosespaoslivresedeusopblico,devemserproporcionais
densidadedeocupaoprevistaparaagleba,devendosercedidasaoMunicpio,aoqual
competeaescolhadaconformaoelocalizaodestasreas,semqualquernus,noatoda
aprovaodoparcelamentodosolo,porinstrumentopblico.
Art.250Aolongodasguascorrentesedormentes,serobrigatriaaarborizaoeareserva
deumafaixa"nonaedificandi"com,nomnimo,30,00metros(trintametros)decadalado,
semquecaibaaosproprietriosqualquerdireitoindenizao.
Art.250Aolongodasguascorrentesedormentes,serobrigatriaaarborizaoeareserva
deumafaixa"nonaedificandi"com,nomnimo,15,00metros(quinzemetros)decadalado,
semquecaibaaosproprietriosqualquerdireitoindenizao.(RedaodadapelaLei
Complementarn281/2006)
Art.251Nopercentualdereaspblicasprevistasno1doartigo249,poderoser
computadasasUnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARUexistentesnointerior
dagleba,atolimitemximode8%(oitoporcento),comoreasverdesedelazerparao
convviosocial,desdequegarantidaaconservaoambientaledevidamenteurbanizadaspelo
loteador.
PargrafonicoEntendesepordevidamenteurbanizadaaimplantaoadequadade
mobiliriourbanoeelementosconstrutivosepaisagsticosquenoocasionemimpacto
ambientalevenhamqualificaroambientenatural,possibilitandoasuautilizaoparao
convviocomunitrioeodesenvolvimentodeatividadesdeesporte,culturaelazer.
Art.252OparcelamentodosolodeinteressesocialexecutadopeloPoderExecutivo
Municipal,oucomasuaintervenincia,quandoexecutadopelainiciativaprivada,poder
admitirpadresurbansticosdiferenciados,definidospeloSPTGD,quantodestinaode
reaspblicaseparmetrosdeurbanizao.
1OparcelamentodosoloparaaproduodeHIS,previstono"caput"desteartigo,dever
adotarpercentualdereainstitucionalmnimade12%(dozeporcento)dototaldareada
gleba,garantindoummnimode5%(cincoporcento)paraainstalaodeequipamentos
pblicosurbanosecomunitrioseummnimode5%(cincoporcento)paraaimplantaode
reasverdes,podendooloteterreamnimade140,00m(centoequarentametros
quadrados)etestadamnimade7,00m(setemetros),desdequesejaasseguradoa
implantaodeinfraestruturamnima,cujadefinioserregulamentadapordecreto.
2Aregularizaofundiriadeparcelamentodosolo,implantadosdeformaclandestinaou
irregularnoMunicpio,ocorrermedianteainstituiodeAEISeaaplicaodeinstrumento
adequadotitulaodefinitivaembenefciodosadquirentesdeboaf,nostermosdo
dispostonestePDDTC.
3OsprojetosdeproduodeHabitaodeInteresseSocialdeveroestaradequadosaos
lotesmnimosdefinidospeloparcelamentodosolodeinteressesocial,comtipologiasde
habitaounifamiliarquegarantamaqualidadedevidaeamoradiadignadosmoradores.
Art.253.Aaprovaodeprojetodeparcelamentodosoloocorrernoprazomximode90
(noventa)dias,acontardadatadeapresentaodosprojetosurbansticosecomplementares
quandonecessriosdesdequesejamcumpridas,peloempreendedor,todasas
determinaeslegais.
1Nahiptesedanecessidadedecomplementaodedocumentaoourealizaode
diligncia,oprazosercontadodadatadoplenoatendimentodasolicitao.
2Aprovadooprojetodeparcelamentodosolo,ointeressadodeversubmetloaoregistro
imobiliriodentrode180(centoeoitenta)dias,sobpenadecaducidadedoalvarde
aprovao.
Art.254DesdeadataderegistrodoparcelamentodosolonoCartriodeRegistrodeImveis,
passamaintegraraodomniodoMunicpioasviaseoutrosequipamentospblicosurbanose
comunitriosconstantesdoprojetoedomemorialdescritivo.
PargrafonicoDesdeaaprovaodoparcelamentodosolo,asreasreferidasno"caput"
desteartigonopoderotersuadestinaoalteradapeloloteador,nempeloPoderPblico,
salvonashiptesesdecaducidadedoatodeaprovao,cancelamentodoregistrode
loteamentooualteraodoloteamentoregistrado,nostermosdosartigos18,23e28daLei
Federaln6.766,de19dedezembrode1979,ealteraesdadaspelaLein9.785,de29de
janeirode1999.
Art.255Enquantooparcelamentodesoloestivernacondiodeimplantaodainfra
estrutura,devereresponsabilidadedopromotordoparcelamentodosolourbanoa
conservaodassuasviasdecirculao.
Art.256Opromotordoparcelamentodosolourbano,submetesefiscalizaodoMunicpio,
durantetodooperododeimplantaodoparcelamento,obrigandoseafacilitarportodosos
meiososeuexerccio.
Art.257Oslotesdeesquina,dequalquerunidadeterritorialdamacrozonadereestruturao
edensificaourbana,ondeforpermitidooparcelamentodosolo,deverotertestada
mnimade15,00metros,ouobedecermaioresexignciasdefinidasporestePDDTC,
excetuandoseosparcelamentosdasAEIS,osquaisteroregulamentaoespecial.
Art.258NosparcelamentosdosolonasUFRT,UFPIPeUFAAS,almdosparmetrosfixadasna
tabelaAnexoXI,deverseratendido:
Ifaixadedomniodarodovia,com35,00metros;
Ifaixadedomniodarodoviacom35,00(trintaecinco)metrosparaaUFRTe15,00(quinze)
metrosparaaUFPIPeUFAAS;(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
IIdeverserimplantadoumaviacom20,00metrosdelargura,paralelarodovia,
respeitandoasuafaixadedomnioesearticulandocomestanospontosdeterminadospelo
SPTGD;
IIInocasodeconstruodeedificaes,independentementedehaverparcelamentodosolo,
obrigatriooatendimentodoincisoIIdesteartigo.
PargrafonicoNosparcelamentosaseremrealizadosnaUFRT,oslotesdeveroter
profundidademximade100,00metros.
1AfaixalimitedaUFRTdefinidaem155(centoecinqentametros)paracadalado.
(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)
2AfaixalimitedaUFAASeUFPIPde300(trezentos)metrosparacadalado,apartirdo
eixodaSC480,SC283erodoviaFlvioBaldissera"AcessoguaAmarela".
3NosparcelamentosdosoloaseremrealizadosnaUFRT,oslotesdeveroterprofundidade
mximade100,00(cem)metros.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)
SUBSEOII
DOLOTEAMENTO
Art.259Loteamentoasubdivisodoimvelemlotesdestinadosedificao,coma
aberturadenovasviasdecirculao,delogradourospblicosouprolongamento,modificao
ouampliaodasviasexistentes.
PargrafonicoNocaracterizaloteamentoaexecuodeviaspblicasdecirculao
compreendendoabertura,prolongamento,modificaoouampliaoefetivadapelo
Municpio,deacordocomplanoseprioridades,comvistasadarcontinuidadeasuamalha
viria.(RevogadopelaLeiComplementarn363/2009)
Art.259ANocaracterizaloteamentoaexecuodeviaspblicasdecirculao
compreendendoabertura,prolongamento,modificaoouampliaodeacordocomplanos
eprioridadesdoMunicpio,comvistasadarcontinuidadesuamalhaviria,observadasas
seguintescondies:
Iqueo(s)imvel(is)sobreo(s)qual(is)serexecutadaaviapblicaencontre(m)seemrea
comurbanizaojconsolidada;
IIqueaexecuodaviapblicasejanecessriaparapreservaraprojeodotraadoda
malhaviriajexistente;
IIIqueaexecuodaviapblicanoensejeacriaodenovasquadras;
IVqueaexecuodaviapblicasejaestabelecidapelaSecretariadePlanejamentocomo
condioparaaaprovaodeprojetodeconstruooudeparcelamentodesolo.
1Aexecuodasviaspblicasdequetrataocaputserfeitapelosproprietriosdasreas
atingidas,aquemcaberaresponsabilidadepelasobrasdedrenagem,pavimentao,energia
eltricaerededeguaeesgoto,bemcomopeladoaodasreasdeterracorrespondentes
viapblica.
2OConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialpoderdeterminaroutrassituaes
deinteressepblicoemquesejanecessriaaaberturadeviapblica,quandonopresentes
ascondiesestabelecidasnocaput,ocasioemqueoMunicpioexecutarporsiprprioa
aberturadavia.
3Casoo(s)proprietrio(s)concorde(m)comadoaoaoMunicpiodareanecessria
aberturadavia,nahiptesedequetratao2,seroobservadasasseguintesdiretrizes:
Icasoarearemanescentecomporteloteamento,areadoadaserrecebidapeloMunicpio
comoantecipaodepartedosistemaviriodonovoloteamento;
IIcasoarearemanescentecomporteapenasdesmembramento,areadoadaserrecebida
peloMunicpiocomoantecipaodepartedareainstitucionalaserdoadaemfunodo
futurodesmembramento,cabendoleiqueautorizarorecebimentodadoaodeterminara
desafetaodetalreaeasuaafetaocomobemdeusocomumdopovo.(AcrescidopelaLei
Complementarn363/2009)
Art.259BAsviaspblicasexistentesdefato,nasquaisoMunicpiojtenhaexecutadouma
oumaisobrasdeinfraestrutura,equeaindapermaneamnasmatrculasimobilirias
originais,poderoserregularizadas,observadasasseguintesdiretrizes:
Iquetaisviasconstemnosmapasviriosmunicipaisoucoincidamcomaprojeodotraado
dasviasexistentes;
IIqueo(s)proprietrio(s)da(s)rea(s)sobrea(s)qual(is)estejaimplantadaaviapblica
concorde(m)emefetuaradoaoaoMunicpiodareacorrespondenteatalvia,observadas
dimensesmnimasfixadasnestaLeiComplementar.
PargrafonicoAsreasdoadasnaformadesteartigoseroconsideradasantecipaode
doaoparafuturosparcelamentosdesolodarearemanescente,observadososcritrios
estabelecidosnosincisosIeIIdo3doartigo259AdestaLeiComplementar.(Acrescidopela
LeiComplementarn363/2009)
Art.259CPoderoPoderExecutivoMunicipal,receberimvel,pordoao,depessoafsica
oujurdica,attulodeantecipaodereaInstitucionalemfuturoparcelamentodosolo.
PargrafonicoArearecebida,nostermosdocaputdopresenteartigo,poderestar
situadaemlocaldistintoaodofuturoparcelamentodosolo,desdequeapropriedadedo
imveldoadoeadareadofuturoparcelamentodosolo,sejamdotitulardomesmonadata
dahomologaodadoao.(AcrescidopelaLeiComplementarn363/2009)
Art.260Oprocedimentoparaaaprovaodosprojetosdeloteamentoobedecersseguintes
fases:
Iconsultaprvia;
IIprojetopreliminar;
IIIprojetodefinitivo.
Art.261Antesdaelaboraodoprojetodeloteamento,obrigaodoloteadorapresentarao
SPTGD,atravsdeconsultaprviaporescrito,informaesquedefinamasdiretrizesparao
usodosolo,otraadodoslotes,osistemavirio,osespaoslivreseasreasreservadaspara
equipamentosurbanosecomunitrios,apresentandoparaestefim,requerimentoeplantado
imvel,contendopelomenos:
Idivisasdaglebaaserloteada;
IIcurvasdenveldistnciaadequada;
IIIlocalizaodoscursosd`gua,dasnascentes,dosbanhados,bosques,construese
demaiselementossignificativosexistentes;
IVindicaodosarruamentoscontguosatodoopermetrodarea,alocalizaodasviasde
comunicao,dasreaslivres,dosequipamentosurbanosecomunitriosexistentesnolocal
ouemsuasadjacncias,comasrespectivasdistnciasdareaaserloteada;
Votipodeusopredominanteaqueoloteamentosedestina;
VIatestadodeviabilidadetcnicafornecidopeloMunicpiooupeloconcessionriolegalde
saneamentoparaoabastecimentodegua;
VIIatestadodeviabilidadetcnicafornecidopelaconcessionriaparaofornecimentode
energiaeltricaeiluminaopblica.
Art.262OSPTGD,emrespostaconsultaprvia,indicarnasplantasapresentadasjuntocom
orequerimento,deacordocomasdiretrizesdoplanejamentomunicipal:
Iasviasouestradas,existentesouprojetadas,quecompemosistemaviriodacidadeedo
Municpio,relacionadascomoloteamentopretendidoeaseremrespeitadas;
IIotraadobsicodosistemavirioprincipal;
IIIalocalizaodasreasdestinadasaequipamentosurbanosecomunitriosesreaslivres
deusopblico;
IVasfaixassanitriasdoterrenonecessriasaoescoamentodasguaspluviaiseasfaixasno
edificveis;
Vasunidadesterritoriaispredominantesnarea;
VIasescalasgrficasadequadaspeculiaridadedecadaprojeto.
PargrafonicoAsdiretrizesexpedidasnaconsultaprviavigoraropeloprazomximode1
(um)ano,nocaracterizando,deformaalguma,expectativadeaprovaodeprojetode
parcelamentodosolo,oudireitoadquiridoparaorequerente.
Art.263Aprovadoaconsultaprviadoloteamento,opromotordoparcelamentodever
apresentaroprojetopreliminardoloteamentoem1(uma)via,contendonomnimo:
Isubdivisodasquadrasemlotes,comasrespectivasdimensesenumerao;
IIsistemadeviascomarespectivahierarquia;
IIIdimenseslineareseangularesdoprojeto,comraios,cordas,arcos,pontosdetangnciae
nguloscentraisdasvias;
IVperfislongitudinaisetransversaisdetodasasviasdecirculao,praasereasdeuso
comum;
Vindicaodosmarcosdealinhamentoenivelamento,localizadosnosngulosdecurvase
viasprojetadas;
VIindicao,emplantaeperfis,detodasaslinhasdeescoamentodasguaspluviais;
VIIprojetodeobradearte;
VIIIprojetocompletodosistemadedrenagempluvial,especificandoadiametragem,
materiaisedemaisdetalhestcnicosnecessrios;
IXprojetodepavimentaodasviasdecirculao,especificandomateriaisedetalhes
tcnicos;
Xprojetourbansticoepaisagsticodequalificaoambientaldasreas"nonaedificandi",
reasverdesereasdestinadasaespaospblicosdelazereconvviosocial;
XIoramentodetalhadodetodososprojetosapresentadoscontendorelaodemateriaise
assuasespecificaestcnicas;
XIIAnotaesdeResponsabilidadeTcnicaARTs.
Art.264Aprovado,peloSPTGD,oprojetopreliminarprevistonoartigoanterior,oloteador
apresentar,paraaprovaodoMunicpio,oprojetodoloteamento,em3(trs)viaseem
formatodigital,nostermosderegulamentoaserexpedidopelaSecretariaMunicipalde
DesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,contendonomnimo:
Ittulodepropriedade;
IIcertidodenusreaisatualizada;
IIIcertidonegativadetributosmunicipais,estaduaisefederais,emitidascomprazono
superiora90(noventa)diasdadatadeapresentaodoprojetodefinitivo;
IVcertidonegativadeprotestosdettulos,emitidacomprazonosuperiora90(noventa)
diasdadatadeapresentaodoprojetodefinitivo;
Vcertidonegativadeexecues,concordatasefalncias,emitidacomprazonosuperiora
90(noventa)diasdadatadeapresentaodoprojetodefinitivo;
VIprojetodoloteamentopropriamentedito,cujosdesenhoscontenhampelomenos:
a)subdivisodasquadrasemlotes,comasrespectivasdimensesenumerao;
b)sistemadeviascomarespectivahierarquia;
c)dimenseslineareseangularesdoprojeto,comraios,cordas,arcos,pontosdetangnciae
nguloscentraisdasvias;
d)perfislongitudinaisetransversaisdetodasasviasdecirculao,praasereasdeuso
comum;
e)indicaodosmarcosdealinhamentoenivelamentolocalizadosnosngulosdecurvase
viasprojetadas;
f)indicao,emplantaeperfis,detodasaslinhasdeescoamentodasguaspluviais.
VIIprojetocompletodosistemadedrenagempluvial,especificandoadiametragem,
materiaisedemaisdetalhestcnicosnecessrios;
VIIIprojetourbansticoepaisagsticodequalificaoambientaldasreas"nonaedificandi",
reasverdesereasdestinadasaespaospblicosdelazereconvviosocial;
IXprojetosdasredesdeenergiaeltrica,iluminaopblicaerededeabastecimentod`gua,
devendoserpreviamenteaprovadospelosrgoscompetentes;
Xprojetodeobradearte;
XIprojetodepavimentaodasviasdecirculao,especificandomateriaisedetalhes
tcnicos;
XIIoramentodetalhadodetodososprojetosapresentadoscontendorelaodemateriaise
suasespecificaestcnicas;
XIIIAnotaesdeResponsabilidadeTcnicaARTs;
XIVtermoderesponsabilidade,elaboradonaformaexigidapeloMunicpioeassinadopelo
promotordoparcelamentodosolourbano,obrigandoseacumpririntegralmenteas
condieserequisitosdalegislaoeocronogramadeimplantaodefinitivadainfra
estruturanoparcelamentodosolourbano;
XVcronogramafsicofinanceiro;
XVImemorialdescritivocontendo,nomnimo:
a)descriosucintadoloteamento,comassuascaractersticaseafixaodasunidades
territoriaisdeusospredominantes;
b)condiesurbansticasdoloteamentoelimitaesqueincidemsobreoslotesesuas
construes,almdaquelasconstantesdasdiretrizesfixadas;
c)indicaodasreaspblicasquedevempassaraodomniodoMunicpionoatoderegistro
doloteamento;
d)enumeraodosequipamentospblicosurbanosecomunitrioseosserviospblicosou
deutilidadepblica,jexistentesnoloteamentoeadjacncias;
e)planilhacontendooconjuntodelotes,equipamentospblicosurbanosecomunitrios,usos
livreseviasdecirculao.
Art.265Opromotordoparcelamentodosolourbano,dentrodoprazoestipuladonoartigo
267destePDDTCdeve,nomnimo:
Iexecutaraaberturadasviasdecirculao,respeitandointegralmenteoprojetodo
parcelamentodosolourbano;
IIexecutarademarcaodetodasasquadras,comafixaonosolodemarcosdeconcreto;
IIIexecutarademarcaodetodososlotes;
IVexecutaraimplantaodaredededistribuioeabastecimentodegua,deacordocom
asnormasdaCASAN;
Vexecutarasredesdeenergiaeltricaeiluminaopblica,deacordocomasnormasda
CELESC;
VIexecutarosistemadedrenagempluvial;
VIIexecutarasobrasdearte;
VIIIexecutarapavimentaodetodasasviasdecirculaodoloteamento,incluindoomeio
fio;
IXexecutaramovimentaodeterranecessriaadarcondiesdeusoatodaarea,
incluindoasdestinadasaosequipamentosurbanosoucomunitrios.
Xexecutarearborizaodasvias,dasreas"nonaedificandi",dasreasverdesereas
destinadasaespaospblicosdelazereconvviosocial,deacordocomasnormastcnicase
projetoaprovadodoloteamento,almdofornecimentodasplacasdedenominaode
logradourosedesinalizaodetrnsito;
XIexecutarasredesdeefluentesconectadasaosistemamunicipaldetratamentode
efluentes,sendopermitido,naausnciadeste,queotratamentosejaefetuadoatravsde
sistemaprprioeadequadoscaractersticaslocaisdoloteamento;
XIIimplantarosequipamentosderecreaoelazer,sendo,nomnimo,umparqueinfantil
comcaixadeareia,bancosdepraa,reaesportivacomdemarcao,definidosnaconsulta
prviaconformetamanhodoparcelamentoaserfeito.
1Osequipamentospblicosurbanosdeveroserestendidosataredeoficialexistente.
2Paraaexecuodosparcelamentosdeinteressesocialprevistosnoartigo252,oprazode
implantaodosequipamentosserde4(quatro)anos.
Art.266ParaosparcelamentosdosoloexecutadosnaMUR1,UCAM,UFRT,edemaisunidades
territoriaislocalizadassobreabaciadecaptaodeguapotveldolajeadoSoJos,ser
exigidosistemadetratamentodeefluentesadequadoesuficienteparaasoluodo
tratamentodosdejetosgerados.
PargrafonicoAsAEISqueforemestabelecidasnasreasdequetratao"caput`deste
artigo,teroregulamentaoespecficaquantoaosistemadedestinaodeefluentes.
Art.267Olicenciamentodasobrasdeurbanizaodeveserrequeridonoprazode180(cento
eoitenta)dias,acontardadatadeseuregistroimobilirio,devendoaconclusodestas
observaroprazomximode02(dois)anos,contadosdadatadeaprovaodoloteamento.
1Oprazoreferidonesteartigopoderserprorrogado,desdequeopedidodeprorrogao
sednasuavigncia,pormais2(dois)anos,eque70%(setentaporcento)dasobras
previstasparaoloteamentoestejamconcludas,devendopromotordoloteamentofirmarcom
oMunicpionovocronogramadeexecuodasobrasaseremconcludas.
2Esgotandooprazofixadonesteartigoenopargrafoprimeiro,opromotordo
parcelamentodosolourbanosernotificadooficialmentepeloMunicpio,incorporandoo
definitivamenteaoPatrimnioPblicoMunicipal,oobjetodacauodequetrataoartigo269
destaLeiComplementar,independentementedoestgioemqueseencontraraexecuodo
parcelamentodosolo.
3Todaequalquerobrainiciadaantesdaaprovaodoloteamentodeinteira
responsabilidadedoloteador,nocabendoindenizaooucompensaesfuturas,nocasode
executadasemdesacordocomoprojetoaprovado,ouquandonoforemaceitaspelo
Municpioemfunodaexecuoforadospadresprevistospelamunicipalidade.
4Noserpermitidaaconstruodeedificaoparafinsresidencial,comercial,industriale
deservios,sobreareaparcelada,atqueestejaimplantadaarededeguaeenergia
eltricanatotalidadedaglebaparcelada,ouempartedesta,quandoprevistanocronograma
fsicofinanceirodoloteamento.
Art.268Competeaopromotordoloteamentoadotarasmedidastcnicasnecessriaspara
evitarqueamovimentaodeterraeosresduosprovenientesdoloteamentosejam
depositadosemviasereaspblicas,ouvenhamdanificarasreasdepreservaoambiental,
duranteoperododerealizaodasobras.
Art.269Aexecuodasobrasdeurbanizaoserobjetodegarantiaporpartedoloteador,
queserlavradaporinstrumentopblico,obrigatoriamente,noatodaaprovaodoprojeto
comocondio"sinequanon",segundoasmodalidadesprevistasemregulamentao
garantiahipotecria,cauoemdinheiroouemttulosdadvidapblica,fianabancriaou
segurogarantia,emvalorequivalenteaocustooradodasobras,aceitaspeloSPTGD,salvona
garantiahipotecria,aqualdeverser,nomnimo,umterodareatotaldoslotes,oumais,
quandooseuvalornocorresponderaocustorealdaimplantaodefinitivadoloteamento.
1Agarantiapoderserliberadanamedidaemqueforementreguesasobras,desdeque
nodesfigureaefetivagarantiaparaorestantedasobras.
2Nocasodeserprorrogadooprazoparaimplantaodainfraestrutura,previstonoartigo
267,cessaroasliberaesparciaisatquesejaconcludaatotalidadedainfraestruturano
parcelamento.
3OsloteshipotecadosaoMunicpio,emgarantiadeobrasdeurbanizao,nopoderoser
objetodeaprovaodeprojetodeedificao.
4Nopoderoserdadasemgarantiahipotecriaasreasdedestinaopblicaconstantes
doprojetodeloteamento.
5Poderserdispensadaaprestaodegarantianaimplantaodeloteamentospelo
Municpioepelascooperativashabitacionaisautogestionrias,desdequeatendidaalegislao
pertinenteemedianteaanunciaeacoresponsabilidadedorgopblicoresponsvelpela
polticahabitacional.
6Agarantiahipotecriapoderserprestadasobaformadesegundahipotecanas
seguintescondies:
Iovalordobemoferecidoparasegundahipotecadevesersuperioraodadvidagarantida
pelaprimeirahipoteca;
IIcomprovao,peloloteador,dequeaprimeirahipotecavinculaseaofinanciamentoparaa
execuodasobrasdoprprioloteamentoedequehajaaanunciadaentidadefinanceira.
Art.270Verificandoqueoloteamentonoseachalicenciado,oufoiexecutadoemdesacordo
comosprojetosaprovados,oMunicpionotificaroloteadoreencaminharadennciaao
MinistrioPblicoparaascominaeslegais.
1Desatendidaanotificao,poderoPoderExecutivoMunicipalregularizaroloteamento
paraevitarlesesaosseuspadresdedesenvolvimentourbanoenadefesadosdireitosdos
adquirentesdelotes,naformadoartigo40eseuspargrafos,daLeiFederaln6.766,de19
dedezembrode1979,alteraesdadaspelaLein9.785,de29dejaneirode1999e
legislaomunicipalpertinente,ressarcindosededespesasdeimplantaodeinfraestrutura
necessriajuntoaoloteador,inclusiveporviajudicial.
2Semprejuzodeoutraspenalidades,oMunicpio,atravsdeseusrgostcnicos
competentes,deverembargar,sexpensasdosproprietrios,loteamentosrealizadosem
desacordocomotraado,comoregimeurbansticoecomosequipamentospblicos
institudosemLei.
SUBSEOIII
DODESMEMBRAMENTO
Art.271Considerasedesmembramento,asubdivisodeglebasemlotesdestinados
edificao,comaproveitamentodosistemavirioexistente,desdequenoimpliquemna
aberturadenovasviaselogradourospblicos,nemnoprolongamento,modificaoou
ampliaodosjexistentes,equenotenhamcontribudocomreaspblicaspara
equipamentoscomunitrios.
Art.272Aplicamseaodesmembramento,noquecouber,asdisposiesurbansticasexigidas
paraoloteamento,semprequeareaaserdesmembradanofoiobjetodeparcelamentona
modalidadedeloteamentoemdataanteriorcujareatotaldaglebasejasuperiora2.400m.
1Nosdesmembramentosdequetrataocaputdesteartigo,ointeressadodeverdoarao
municpio,comoreainstitucionalnomnimo15%(quinzeporcento)dareaaser
desmembradadagleba,comnomnimo360m,almdareautilizada,porviaspblicasj
implantadas,ouquedevamserimplantadas,porforadaLeiComplementarn202de6de
janeirode2004.
2Asreasinstitucionaisdoadascomocondioaprovaododesmembramentopodero
estarlocalizadasemreasdistintasdaquelasobjetodedesmembramento,observadasas
seguintescondies:
IprviaanliseeaprovaopeloMunicpio,mediantedecisofundamentada;
IIequivalnciadevaloresentreareacabvelaoMunicpionoimvel,objetodo
desmembramentoeareaofertadaemsubstituio;
IIIaindaqueareaofertadaemsubstituiotenhamaiorvaloreconmico,deverser
observadonomnimo,otamanhodareacabvelaoMunicpioemdecorrnciadaaplicao
do1(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)
3Nahiptesedeodesmembramentodeimvelestarvinculadoimplantaoimediatade
empreendimentocomercialouindustrial,areainstitucionalaserdoadaaoPoderPblico
Municipalnaformado1,poderserreduzida,totalouparcialmente,deacordocom
deliberaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoEconmico.(Redaoacrescentada
pelaLeiComplementarn383/2009)
Art.273Paraaprovaodoprojetodedesmembramento,ointeressadodeveapresentar
requerimentoeprojetoaoSPTGD,emtrsvias,semprejuzodeoutrasviasdeinteressedo
promotordoparcelamentodosolourbanoedeoutrosrgos,acompanhadodottulode
propriedadeedaplantadoimvelaserdesmembrado,contendo:
Iindicaodasviasexistentesedosloteamentosprximos;
IIindicaodotipodeusopredominantenolocal;
IIIindicaodasdivisasdelotespretendidanarea;
IVlocalizaodeedificaessobreoimvel,casohouver;
Vlocalizaodecursosdgua,matasnativas,nascentes,banhadossobreoimvel,se
houver.
1Nocasodeexistnciadeedificaessobrearea,oMunicpioemitirnotificaesparaa
regularizaodasmesmas,quandoestasnoestiveremregularizadasperanteomesmo,
constituindose,porm,emprocessoapartequenoimpediraaprovaodo
desmembramentoproposto.
2Paraasedificaescomprovadamentecommaisde10(dez)anoseat70,00mderea
construdaaregularizaodeverserfeitacomaapresentaodoprojetoarquitetnicoem02
(duas)viascomlaudotcnicodesuascondiesdehabitabilidadeesuasrespectivasARTs
AnotaodeResponsabilidadeTcnica,bemcomodocumentoquecomproveapropriedade
doimvel.
Art.274Verificandoqueodesmembramentonoseachalicenciadooufoiexecutadoem
desacordocomosprojetosaprovados,oMunicpionotificaropromotor.
1Desatendidaanotificao,poderoPoderExecutivoMunicipalregularizaro
desmembramentoparaevitarlesesaosseuspadresdedesenvolvimentourbanoenadefesa
dosdireitosdeadquirentesdelotes,naformadoartigo40eseuspargrafos,daLeiFederaln
6.766,de19dedezembrode1979,alteraesdadaspelaLein9.785,de29dejaneirode
1999elegislaomunicipalpertinente,ressarcindosededespesasdeimplantaodeinfra
estruturanecessriajuntoaoloteador,inclusiveporviajudicial.
2Semprejuzodeoutraspenalidades,oMunicpio,atravsdeseusrgostcnicos
competentes,deverembargar,sexpensasdosproprietrios,desmembramentosrealizados
emdesacordocomotraado,comoregimeurbansticoecomosequipamentospblicos
institudosemLei.
SUBSEOIV
DAUNIFICAO
Art.275Consideraseunificaoajunodedoisoumaislotes,formandoapenasumimvel.
Art.276Paraaaprovaodoprojetodeunificao,ointeressadodeveapresentar
requerimentoeprojetoaoMunicpio,em3viaseacompanhadodosttulosdepropriedadee
daplantadosimveisaseremunificados,contendo:
Iindicaodasviasexistentesedosloteamentoprximos;
IIindicaodotipodeusopredominantenolocal;
IIIindicaodaunificaodelotespretendidanarea;
IVlocalizaodeedificaessobreoimvel,casohouver.
1Nocasodeexistnciadeedificaessobrearea,oMunicpioemitirnotificaesparaa
regularizaodasmesmas,quandoestasnoestiveremregularizadasperanteoMunicpio,
constituindose,porm,emprocessoapartequenoimpediraaprovaodaunificao
proposta.
2Edificaescomprovadamentecommaisdedezanoseat70,00mseroregularizadas
comaapresentaoemduasviasdoprojetoarquitetnico,laudotcnicodesuascondiesde
habitabilidadeesuasrespectivasART(AnotaodeResponsabilidadeTcnica),bemcomo
documentosquecomprovemapropriedadedoimvel.
SUBSEOV
DOFRACIONAMENTO
Art.277Fracionamentooparcelamentodeimvelemlotesdestinadosedificaocom
aproveitamentodosistemaviriooficial,atendidososseguintesrequisitos:
Iarearesultantedofracionamentonosejainferioraospadresmnimosdeloteprevisto
narespectivaunidadeterritorial;
IIqueoimveltenhaorigememparcelamentodosoloquecomprovadamentetenha
contribudocomreaspblicasparaequipamentospblicos.
Art.278Considerasetambmfracionamento,desdequenoimpliquenaalteraodo
traado,naorganizaoespacialurbana,noregimeurbansticoenosequipamentospblicos
urbanosecomunitriosdaunidadeterritorial,acritriodoSPTGD:
Ioparcelamentodeimvel,destacandopartedomesmoqueestejavinculadaaprojeto
arquitetnicoanteriormenteaprovadopelorgocompetente,quecomproveaintenode
fracionamento;
IIadivisoamigveloujudicial,bemcomoapartilhadeimveis,nomeadamentenas
hiptesesde:
a)dissoluodasociedadeconjugal;
b)sucesso"causamortis";
c)dissoluodesociedadeouassociaesconstitudasanteriormentedatadevignciadaLei
Federaln6.766,de19dedezembrode1979;
d)extinodecondomnioconstitudoanteriormentedatadevignciadaLeiFederaln
6.766,de19dedezembrode1979.
PargrafonicoDofracionamentodeveroresultarlotescomtestadae/oureas
compatveisaospadresurbansticosestabelecidosparaarespectivaunidadeterritorial,
excetuandoseoscasosdoqualresulteapenasumloteemdesacordocomtaispadres,
devendoserrespeitadosospadresmnimosestabelecidosnestePDDTCparaos
parcelamentosdestinadoshabitaodeinteressesocial.
1Dofracionamentodeveroresultarlotescomtestadasereascompatveiscomos
padresurbansticosestabelecidosparaarespectivaunidadeterritorial.(Redaodadapela
LeiComplementarn363/2009)
2Naimpossibilidadedetodososlotesresultantesdofracionamentoatenderemaos
padresurbansticosestabelecidosparaarespectivaunidadeterritorial,umdesteslotes
poderconterdimensesdiferenciadas,oqualdeverrespeitar,aomenos,ospadres
mnimosdetestadaereaestabelecidosnestePDDTCparaosparcelamentosdestinados
habitaodeinteressesocial.(RedaodadapelaLeiComplementarn363/2009)
SUBSEOVI
DASDISPOSIESESPECIAISDOPARCELAMENTODOSOLO
Art.279Osespaoslivresdeusocomum,asviasepraas,asreasdestinadasaedifcios
pblicoseoutrosequipamentosurbanosecomunitriosconstantesdoprojetoedomemorial
descritivo,nopodemtersuadestinaoalteradapeloloteador,desdeaaprovaodo
parcelamentodosolourbano.
1Emcasodeinobservncia,pelopromotordoparcelamentodosolo,doqueprescreveeste
artigo,ficaomesmosujeitoaressarcimentoeindenizaointegraldovalordoseventuais
danoseprejuzosocasionadosaoPatrimnioMunicipal.
2Asreasdeusopblicodecorrentesdeparcelamentosdosoloexecutadosapartirdadata
dapromulgaodestaLei,nopoderoserdesafetadasdesuadestinaooriginal.
2AsreasdoadasaoMunicpiodeChapecemdecorrnciadeparcelamentosdesolo
seroutilizadasparaimplantaodeservios,ouexecuodeprojetosdeinteressepblico,e
poderoserdesafetadas,medianteleisespecficas,parafinshabitacionaisdeinteressesociale
regularizaofundiriaeparaimplantaodeempreendimentoscomgeraodeempregoe
renda,nostermosdalegislaovigente.(RedaodadapelaLeiComplementarn325/2008)
2AsreasdoadasaoMunicpiodeChapecemdecorrnciadeparcelamentosdesolo
seroutilizadasparaimplantaodeservios,ouexecuodeprojetosdeinteressepblico.
Verificadaaexistnciadeequipamentosurbanossuficientesnasproximidadesdasreas
doadasaoMunicpio,oPoderExecutivopoderdesafetlas,alienandoasouutilizandoas
diretamenteparaodesenvolvimentodeprojetosdehabitaodeinteressesocialou
regularizaofundiriaeparaimplantaodeempreendimentoscomgeraodeempregoe
renda,medianteleisespecficas,nostermosdalegislaovigente.(RedaodadapelaLein
Complementarn345/2009)
3Excetuamsedapossibilidadededesafetaoprevistano2asreasdestinadasao
sistemavirio,asreasverdeseoutrasreasquesecaracterizemcomobensdeusocomum
dopovo.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn325/2008)
3Excetuamsedapossibilidadededesafetaoprevistano2asreasverdes.(Redao
dadapelaLeinComplementarn345/2009)
Art.280Oregistrodoparcelamentoeasdisposiesrelativasaoscontratosdecomprae
vendaprevistasnosCaptulosVI,VII,VIIIeIXdaLeiFederaln6.766de19dedezembrode
1979ealteraesdadaspelaLein9.785,de29dejaneirode1999,sodeobservncia
obrigatriaparaatendimentodosobjetivosdopresentePDDTC.
Art.281OMunicpiodeChapecreservaseoplenodireitoderecusarourejeitartodoe
qualquerprocessoouinstrumentodeparcelamentodosolourbanoqueestiveremdesacordo
comascondieserequisitosexigidospelalegislaomunicipal,semquecomissose
caracterizeoucaibaqualquerdireitoreclamaoouindenizaoporpartedorequerente,ou
outrosinteressados.
SEOIII
DAMALHAVIRIA
Art.282MalhaViriaoconjuntodeviasdoMunicpio,classificadasehierarquizadassegundo
critriosfuncionaiseestruturais,observadosospadresurbansticosestabelecidosnestaLei
Complementar.
1Afunodaviadeterminadapeloseudesempenhodemobilidade,consideradosos
aspectosdainfraestrutura,dousoeocupaodosolo,dosmodaisdetransporteedotrfego
veicular.
2AplicasemalhaviriaaLegislaoFederaleEstadual,obedecendooqueprescreveo
CdigodeTrnsitoBrasileiroeLegislaoComplementar.
Art.283IntegramamalhaviriadoMunicpiooSistemaVirioUrbanoeoSistemaRodovirio
Municipal,descritoserepresentadosnosmapasAnexoIVeV,respectivamente.
PargrafonicoAlteraesnahierarquiaedefiniodoSistemaVirioUrbanoedoSistema
RodovirioMunicipal,dequetrataopresenteartigo,podemserefetuadaspeloPoder
ExecutivoMunicipal,conformeprvioparecertcnicodoSPTGD.
Art.284Asviaspblicasnamacrozonadedensificaoerestruturaourbanadeveroser
dimensionadastendocomoparmetroosseguinteselementos:
Ipistaderolamentoparaveculolevecom,nomnimo,3,40metros;
IIpistaderolamentoparaveculosdecargacom,nomnimo,3,60metros;
IIIpistadeestacionamentoparaveculoslevescom,nomnimo,2,40metros;
IVpistadeestacionamentoparaveculosdecargacom,nomnimo,2,60metros;
Vcicloviacom,nomnimo,1,60metros;
VIpasseioparapedestrecom,nomnimo,1,50metros.
Art.285Asviaspblicasnamacrozonadeproduoprimriadeveroserdimensionadas
tendocomoparmetroosseguinteselementos:
Iviasprincipais,compistaderolamentocom12,00metrosefaixadedomniode12,00
metrosparacadaumadesuaslaterais;
IIviassecundrias,compistaderolamentocom8,00metrosefaixadedomniode10,00
metrosparacadaumadesuaslaterais.
1Entendeseporpistaderolamento,nasviaslocalizadasnamacrozonadeproduo
primria,adistnciacompreendidaentreassarjetasdosistemavirio.
2Faixadedomnioaporodesolo,deutilizaopblica,medidaapartirdocentroda
pistaparacadaumadesuaslaterais,cujamanutenoeutilizaoseroobjetode
regulamentaoposterior.
SUBSEOI
DASDISPOSIESGERAIS
Art.286consideradoSistemaVirioUrbano,parafinsdestePDDTC,oconjuntodeviase
logradourospblicosdefinidosnoMapadoSistemaVirioUrbano,AnexoIII.
Art.287consideradoSistemaRodovirioMunicipal,parafinsdestePDDTC,asrodovias
existentesnoMunicpiodefinidasnoMapadoSistemaRodovirioMunicipal,AnexoIV.
Art.288OSistemaVirioUrbanofundamentasenahierarquizaoedefiniesdeusodesuas
vias,conformeprevestePDDTC.
1Ahierarquizaodavia,pressupeoseuporteefuno.
2Adefiniodousodasvias,ficaestabelecidapelotipoevolumedetrfegoepelas
atividadesnelaspermitidas.
Art.289ParafinsdestePDDTC,oSistemaViriooconjuntodeviaselogradourospblicose
oconjuntoderodoviasqueintegramoSistemaRodoviriodoMunicpiodeChapec,definido
atravsdecategoriashierarquizadas,apresentadasediscriminadasaseguir:
IRodoviasdeLigaoRegional,compreendendoaquelasderesponsabilidadedaUniooudo
Estado,comafunodeinterligaocomosMunicpioseestadosvizinhos;
IIViasPerimetrais,compreendendoasviasquecomportam,nomnimo,duaspistasde
rolamentoeduaspistasdeestacionamentoparaveculosdecarga,umacicloviaefaixasde
domniocom25,00metros,esocaracterizadaspelointensotrfegodecargas,tendoa
funodeinterligarasrodoviasdeligaoregional,desviarosfluxosdeveculosdasreas
urbanasegarantiroescoamentodaproduoeoabastecimentodacidade.
IIIViasMunicipais,localizadasnamacrozonadeproduoprimria,compreendendoaquelas
deresponsabilidadedoMunicpio,comafunodeinterligaodasdiversaspartesdo
territrio,sendoorganizadasem:
a)Viasprincipais,permitindoaligaoentreasunidadesterritoriasdestamacrozonae
possibilitandoaconexocomamacrozonadereestruturaoedensificaourbana;
b)ViasSecundrias,promovendoadistribuiodosfluxos,entreoslocaisdeproduoe
moradia,comasviasprincipais.
IVViasEstruturais,comsignificativovolumedetrfego,comportando,nomnimo,duas
pistasderolamentoeduaspistasdeestacionamentoparaveculosdecarga,duaspistasde
rolamentoparaveculosleves,umapistaparacicloviaedoispasseiosparapedestres,
atendendoaosfluxosdeligaoentreosdiferentessetoresurbanos,principalmenteosfluxos
dotransportecoletivoedoabastecimentoeescoamentodacidade,epromovendoa
descentralizaodasatividadesdeproduoeconmica.
VViasColetoras,comportando,nomnimo,duaspistasderolamentoeduaspistasde
estacionamentoparaveculosdecarga,umapistaparacicloviaedoispasseiosparapedestres,
comafunodeinterligarosfluxosprovenientesdasviaslocaissviasestruturais,atenderos
fluxosdotransportecoletivoepromoveradescentralizaodasatividadesdeproduo
econmicaaosdiferentessetoresurbanos.
VIViaCentralEspecial,definidapelotrechodaavenidaGetlioVargaslocalizadoentreas
ruasClevelndiaeSoPedro,caracterizadopelapredominnciadeatividadescomerciaisede
servios,devendoserreestruturadocomprioridadeaopedestre,aosespaosabertosde
convviosocialesoluodeconflitosdeestacionamento.
VIIViasLocais,dimensionadascom,nomnimo,umapistaderolamentoeduaspistasde
estacionamentoparaveculoslevesedoispasseiosparapedestres,caracterizadaspelobaixo
volumedetrfegoepelafunoprioritriadeacessospropriedades,servindocomoespaos
urbanosqualificadosdestinadossatividadesculturais,delazereconvviosocial,
principalmentenashorasdemenorcirculaodeveculos.
1Asviaslocaispodero,emcasosespeciais,possuremapenasumapistade
estacionamentoeumapistaderolamentoparaveculosleves,edoispasseiosparapedestres.
2OSPTGDdeterminarogabaritodapistaemfunodalocalizaoedasatividades
previstasparaolocal,podendoaimplantaototaldaviaserexecutadadeformagradativa.
3Adeterminaodasviaspreferenciais,dosentidodosfluxos,daorganizaoedas
limitaesdascondiesdetrfego,serodefinidasporatodoPoderExecutivoMunicipal,
observandoofluxo,ousoeahierarquiadosistemaviriourbanoeosistemarodovirio
municipal.
4Paralelamentesviasperimetrais,eemtodaasuaextenso,deveserprojetadaumavia
nica,comgabaritode20,00metros,respeitandoasuafaixadedomnioeospontosde
articulaocomasviasperimetrais,aseremdeterminadospeloSPTGD,conformeprevistono
artigo258.
SUBSEOII
DOESTACIONAMENTO
Art.290Aregulamentaodasreasdestinadasaoestacionamentodeveculosnasviase
logradourospblicosdoSistemaVirioUrbano,estabelecidopeloPoderExecutivoMunicipal
atravsdeseusrgoscompetentes.
Art.291Asreasdeestacionamentodeveculossubdividemseem:
Ireadeestacionamento;
IIreadeestacionamentoespecial;
IIIreadeestacionamentoparacargaedescarga;
IVreadesegurana.
1readeestacionamentoapartedaviaelogradouropblicodemarcadaedevidamente
sinalizadaparaoestacionamentodeveculos.
2readeestacionamentoespecialapartedaviaelogradouropblicodestinado
exclusivamenteadeterminadotipodeveculo,podendoserrotativooucontrolado.
3Areadeestacionamentoparacargaedescargapartedaviaelogradouropblico
destinadaexclusivamenteparaoserviodecargaedescargademercadoriaseprodutosem
horrioespecfico.
4readeseguranaaviadecirculao,oupartedela,consideradanecessriaproteo
eseguranadasedificaespblicasadjacentessmesmas,naqualacirculao,aparadaeo
estacionamentodeveculospoderserproibida.
Art.292Autilizaoespecialdeviaselogradourospblicos,semprequeimplicaremquebra
deregimenormaleordinriodeuso,dependeobrigatoriamentedeautorizaoprviaepor
escrito,inclusiveonerosa,dorgodetrnsitomunicipal,emestritaobservnciasnormasda
Legislaovigente.
Art.293Asatividadesdecargaedescargademercadoriasouprodutos,exercidascoma
utilizaoouinterferncianosistemavirio,assimcomootipoehorriodetrfegode
veculosparadeterminadasvias,soregulamentadasporatodoPoderExecutivoMunicipal,
quepoderatualizlosemprequefornecessrio.
CAPTULOIV
DOSINSTRUMENTOSDEREGULARIZAOFUNDIRIA
SEOI
DASDISPOSIESGERAIS
Art.294admitidaaregularizaodasedificaes,parcelamento,usoeocupaodosolo,em
situaestecnicamenteviveisecompatveiscomasprioridadesediretrizesdefinidasneste
PDDTC,condicionadarealizaodeobraseaesnecessriasparagarantirasegurana
jurdica,aestabilidadefsica,asalubridadeeasustentabilidadeambientaleeconmica,de
formaaincorporarosassentamentoseimveiscidade.
Art.295NormatizaoespecficaaprovadapeloConselhoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorial,aserelaboradaouatualizada,definirnormastcnicaseprocedimentospara
regularizarasseguintessituaes:
Iparcelamentosdosoloimplantadosirregularmente;
IIempreendimentoshabitacionaispromovidospelaadministraopblicadiretaeindireta;
IIIfavelaseocupaes;
IVedificaesexecutadaseutilizadasemdesacordocomalegislaovigente;
Vreassentamentoseprevenodeocupaesdereasemsituaoderisco.
PargrafonicoParaaexecuodosobjetivosdestaLeiComplementar,oPoderExecutivo
Municipaldever,namedidadopossvel,garantirassessoriatcnica,socialejurdicagratuita
populaodebaixarenda.
Art.296responsabilidadedoPoderExecutivoMunicipalurbanizarepromovera
regularizaofundiriadasfavelas,ocupaeseparcelamentosirregularesouclandestinos,
incorporandoossreasurbanasregulares,garantindoaosseusmoradorescondiesdignas
demoradia,acessoaosserviospblicosessenciaiseodireitoaousodoimvelocupado.
1Estodesafetadasasreaspblicasmunicipais,daclassedebensdeusocomumdopovo,
ocupadasporhabitaesdepopulaodebaixarenda,constantesnomapaAnexoVIII,para
finsdaaplicaodoprogramamunicipalderegularizaofundiriaeurbanizaodasreas
irregularesdeinteressesocialnoMunicpio,viabilizandoatitulaoeaurbanizaoem
benefciodasfamliasmoradoras.
2Aurbanizaodosassentamentosprecriosirregularesrespeitarasnormasepadres
urbansticosespeciaisdefinidospeloPoderExecutivoMunicipaleaprovadospeloConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorial,asquaisdeveroserexpedidasparaoconjuntode
reasintegrantesdosprogramasdehabitaodeinteressesocial.
3Aurbanizaodever,emtodassuasetapas,serdesenvolvidacomaparticipaodireta
dosmoradorescomsuasdiferentesformasdeorganizao,medianteaexignciadecontra
partidaaserprestadapelosmesmos,previamentedefinidapeloCMDTepeloConselho
MunicipaldeHabitao.
4Osprogramasdeurbanizaodeveroidentificarasreasprioritrias,especialmente
aquelasderisco,eestabeleceretornarpblicososcritrioseprioridadesdeatendimento.
5Paraatitulaodasreasirregulares,oPoderExecutivoMunicipaldeveraplicaros
instrumentosprevistosnestePDDTC,especialmenteaconcessodeusoespecialparafinsde
moradiaeaconcessododireitorealdeuso,previstasnaLeiFederaln10.257de10dejulho
de2001EstatutodaCidadeenaMedidaProvisrian2220de4desetembrode2001.
Art.297Considerasedeinteressesocial,nostermosdoartigo1daLeiFederaln4.771/65,
osprojetoseasobrasdesenvolvidasemreadepreservaopermanentelocalizadasnas
margensdoscursosdgua,lagooulagoa,emtopodemorroesituadosnareaurbana
consolidada,exclusivamentenashiptesesquenotenhammaisascaractersticasquelhe
fizeramserreadepreservaopermanenteedesdequeosprojetoseobrassejam
destinadoshabitaopopular,visandoevitaraproduoeaexpansodairregularidade.
1ParaasregularizaesfundiriasoMunicpiodesenvolverprojetosurbanossustentveis
visandomelhoriadascondiesdehabitabilidadedapopulaomoradoradasreas,bem
comoespecificarparmetros,limites,instrumentoseexplicitaestcnicasreferentess
reasdepreservaopermanente.
2Osprojetosaqueserefereo"caput"desteartigoconstituemseemexceoedevem
observar:
a)oMunicpiodeverterrealizadoaidentificaodasreasambientaisesuasvocaes
naturais,bemcomoidentificarasmotivaesparaasmodificaespropostas;
b)oentornodareajtersidomodificadodeformasignificativademodoqueoecossistema
afetadonotenhacondiesouviabilidadedeserrestaurado;
c)osprojetosapresentadosestaremdeacordocomosplanosdoscomitsdasbacias
hidrogrficas;
d)osprojetosdehabitaopopularouregularizaofundiriacontemplaremoconceitode
sustentabilidadeurbanoambiental,integrandoosdesade,educao,geraodeempregoe
renda,bemcomoestaremdotadosdeinfraestruturabsica,emespecialtratamentoe
destinaodeguasservidaseresduosslidos.
Art.298Consideramsedeutilidadepblica,nostermosdoartigo1daLeiFederaln
4.771/65,asobraseatividadesdesenvolvidasemreadepreservaopermanentelocalizada
nasmargensdoscursosdgua,lagooulagoa,emreaurbanaconsolidada,deacessopblico
edestinadasaolazerpblicoeaoconvviosocial.
1obrigatriaaaprovao,pelorgoambientalcompetente,deprojetoquecontemple
eventuaismedidasnecessriasparaacontenodeencostasearecomposiodavegetao
comespciesnativas,respeitadasascaractersticasdoecossistema.
2admitidaapavimentaodesuperfciedeat15%(quinzeporcento)dareado
projeto,includososequipamentoscompatveis.
3vedadaqualquerintervenoquepossacausarocomprometimentoambientaldas
nascentesedaqualidadedagua.
Art.299Osparcelamentosdosoloparafinsurbanosimplantadosirregularmentepoderoser
regularizadoscombaseemLeiquecontenhanomnimo:
Irequisitosurbansticosejurdicosnecessriosregularizao,combasenaLeiFederaln
6.766/79alteradapelaLeiFederaln9.785/99eosprocedimentosadministrativos;
IIestabelecimentodeprocedimentosquegarantamosmeiosparaexigirdoloteadorirregular
ocumprimentodesuasobrigaes;
IIIpossibilidadedaexecuodasobraseserviosnecessriosregularizao,peloMunicpio
ouassociaodemoradores,semisentaroloteadordasresponsabilidadeslegalmente
estabelecidas;
IVestabelecimentodenormasquegarantamcondiesmnimasdeacessibilidade,
habitabilidade,sadeesegurana;
Vpercentualdereaspblicasaserexigidoealternativas,quandoforcomprovadaa
impossibilidadedadestinao;
VIaesdefiscalizaonecessriasparacoibiraimplantaodenovosparcelamentos
irregulares.
Art.300Asreasurbanassituadasaolongodoscursosdguaequejseencontram
transformadaspelaaodohomem,parcialmenteedificadasouocupadas,jparceladasou
passveisdeparcelamentodosolourbano,podero,mediantesolicitaodoempreendedor,
serobjetodelicenciamentourbanoeambientalcomregrasespecficas,observandooque
segue:
Ioentornodareapropostapeloempreendedor,comopassvelderegrasespecficas,jter
sidomodificado,estarplenamenteocupadoouestarencravadoemreaurbanaconsolidada,
cujascaractersticasnocontempleaspeculiaridadesqueagravaramcomoreade
preservaopermanente;
IIorgoambientallicenciadordispordeestudosobreoecossistemacaracterizadocomo
readepreservaopermanenteouamicrobaciaondeestinseridoocursodgua,
demonstrandoarealidadedocontexto,bemcomoindicarasmedidasambientaispara
recuperarougarantirqueoespaoespecialmenteprotegido,queaindafortecnicamente
consideradomerecedordeproteo,recupereascaractersticasqueoidentificaramenquanto
tal.
Art.301Asreasurbanasconsolidadas,situadasaolongodecursosd`gua,quejestavam
antropizadasdatadapublicaodaLeiFederal7.803/89,quandoocupadas,parcialmente
ocupadasecujosolojtiversidoobjetodeparcelamentoregularmenteaprovado,observaro
faixadedomniode5,00metros,atendendoasseguintesexigncias:
Art.301Asreasurbanasconsolidadas,situadasaolongodecursosd`gua,quejestavam
antropizadasdatadapublicaodaLeiFederal7.803/89,quandoocupadas,parcialmente
ocupadasecujosolojtiversidoobjetodeparcelamentoregularmenteaprovado,observaro
faixadedomniode15,00(quinze)metros,atendendoasseguintesexigncias:(Redaodada
pelaLeiComplementarn281/2006)
Iqualificaoeaconservaoambientaldocursod`gua;
IIplantiodeespciesarbreasevegetaiserecuperaodasmargens;
IIItratamentoedestinaoadequadadosresduosslidoselquidos,semquehajao
comprometimentodospotenciaishdricos;
1EntendeseporconsolidadososparcelamentosdosoloreconhecidospeloMunicpioe
devidamenteregistradosnoRegistrodeImveis,e/ouosimveisedificadossobreestes
parcelamentos,comousemaaprovaodoMunicpio.
2Ostrechosdoscursosd`guajcanalizadosnasuatotalidade,aterrados,sobedificaes
ouemoutrascondiesirreversveis,caracterizadosatravsdelaudostcnicosque
demonstremtalsituao,noseenquadraronestasexigncias.
Art.302Paraoslotesconsolidados,conformedescritonoartigoanterior,ondenohouver
edificao,autilizaodafaixa"nonaedificandi"previstanalegislaoatual,poderser
utilizadamedianteaquisiodeoutorgaonerosaderequalificaoambientaldefinidaemLei
especfica,referentereaaseredificadasobreaparceladafaixadepreservao,semo
prejuzodoatendimentodosincisosI,IIeIIIdoartigo301,respeitandoolimitede5,00
metros.
Art.302Paraoslotesconsolidados,conformedescritonoartigoanterior,ondenohouver
edificao,autilizaodafaixa"nonaedificandi"previstanalegislaoatual,poderser
regularizadamedianteaaquisiodeoutorgaonerosaderequalificaoambientaldefinidaem
leiespecfica,referentereaedificadasobreaparceladafaixadepreservao,semo
prejuzodoatendimentodosincisosI,IIeIIIdoartigo301,respeitandoolimitede15,00
(quinze)metros.(RedaodadapelaLeiComplementarn281/2006)
PargrafonicoOslotescitadosno"caput"poderoaindautilizaremsedoinstrumentoda
transfernciadodireitodeconstruir,regulamentadonestePDDTC,referenteaopotencial
construtivovirtualdoloteemquesto,desdequesejamatendidososincisosIeIIdoartigo
301easexignciasdoinstrumentodatransfernciadodireitodeconstruir.
Art.303Paraasedificaesconsolidadas,ondehouveaprovaodoMunicpio,serexigidodo
proprietriodoimveloatendimentodosincisosI,IIeIIIdoartigo301,salvonoscasosondea
construodesenvolveusesobreocursod`guaeaqualificaoambientaleo
reflorestamentoerecuperaodasmargensnoforpossvel,devendoatender,nestecaso,o
incisoIIIdomesmoartigo.
Art.304Paraasedificaesconsolidadas,ondenohouveaprovaodoMunicpioreferente
edificao,serexigidodoproprietriodoimvel,almdoatendimentodosincisosI,IIeIIIdo
artigo301,aaquisiodeoutorgaonerosaderequalificaoambientaldefinidaemLei
especfica,relativoreaconstrudasobreareferidafaixa"nonaedificandi"definidapela
legislaoatual.
PargrafonicoParaoscasosprevistosnoartigoanterior,ondenoforpossvelo
atendimentodosincisosIeIIdoartigo301,devidoconstruoestarlocalizadasobreocurso
d`gua,oproprietriodoimveldeveratender,almdasexignciasdaoutorgaonerosade
requalificaoambientaldefinidaemLeiespecfica,edoatendimentodoincisoIIIdomesmo
artigo,osincisosIeIIemoutrolocal,aserdefinidopeloSPTGD.
Art.305OMunicpio,noprazode2(dois)anosdaaprovaodestaLeiComplementar,
notificarosproprietriosdeimveisemsituaesprevistasnosartigos302,303e304paraa
devidaregularizao,semprejuzodeoutrasexignciaslegaisnecessrias.
SEOII
DAAPLICAODOSINSTRUMENTOSDEREGULARIZAOFUNDIRIA
Art.306OPoderExecutivoMunicipal,combasenasatribuiesprevistasnoincisoVIIIdo
artigo30daConstituiodaRepblica,naLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001
EstatutodaCidadeenalegislaomunicipal,deverincorporarosassentamentosprecrios,
favelas,loteamentosirregulareseocupaes,visandosuaregularizaourbansticae
fundiria,medianteautilizaodeinstrumentosurbansticosprprios:
Icriaodereasespeciaisdeinteressesocial,previstaseregulamentadasnaSeoVIIIdo
CaptuloIdoTtuloVepelalegislaodecorrente;
IIconcessododireitorealdeuso,deacordocomodecretolei271de20defevereirode
1967;
IIIconcessodeusoespecialparafinsdemoradiaprevistonaMP2.220/2001;
IVusucapioespecialdeimvelurbano;
Vdireitodepreempo;
VIdesapropriao;
VIIdireitodesuperfcie;
VIIIcompraevenda;
IXassistnciatcnicaurbanstica,jurdicaesocial,gratuita.
Art.307OPoderExecutivoMunicipaldeverarticularosdiversosagentesenvolvidosno
processoderegularizao,comorepresentantesdoMinistrioPblico,doPoderJudicirio,
dosCartriosRegistrrios,dosGovernosEstadualeMunicipal,bemcomodosgrupossociais
envolvidos,visandoequacionareagilizarosprocessosderegularizaofundiria.
Art.308OPoderExecutivoMunicipaldeveroutorgarqueleque,at30dejunhode2001,
residiaemreaurbanadeat250,00m(duzentosecinqentametrosquadrados),de
propriedadepblica,porcincoanos,ininterruptamenteesemoposio,ttulodeConcesso
deUsoEspecialparaFinsdeMoradiaemrelaoreferidareaouedificao,desdequeno
sejaproprietrioouconcessionriodeoutroimvelurbanoourural,deacordocomartigo1
daMedidaProvisria2.220de2001.
1OPoderExecutivoMunicipaldeverasseguraroexercciododireitodeconcessodeuso
especialparafinsdemoradia,individualoucoletivamente,emlocaldiversodoquegerouesse
direito,nashiptesedeamoradiaestarlocalizadaemreaderiscocujacondionopossa
serequacionadaeresolvidaporobraseoutrasintervenes.
2OPoderExecutivoMunicipalpoderasseguraroexercciododireitodeconcessodeuso
especialparafinsdemoradia,individualoucoletivamente,emlocaldiferentedaqueleque
gerouessedireito,nashiptesesde:
Iserreadeusocomumdopovocomoutrasdestinaesprioritriasdeinteressepublico,
definidasnoPDDTC;
IInecessidadededesadensamentopormotivodeprojetoeobradeurbanizao;
IIIserreadecomprovadointeressedepreservaoambientaledaproteodos
ecossistemasnaturais,ressalvadasaspossibilidadesderegularizaonolocal,previstasneste
PDDTC.
3Paraatendimentododireitoprevistonospargrafosanteriores,oreassentamentodever
ocorrerpreferencialmenteprximoaolocalquedeuorigemaodireitoquetrataesteartigo,e
emcasosdeimpossibilidade,emoutrolocal,desdequehajamanifestaconcordnciados
beneficirios.
4Asreasdereassentamentoserotituladasaosmoradorespreferencialmentepormeio
daConcessodoDireitoRealdeUso,individualoucoletiva,quandonoforpossvela
aplicaodaConcessoEspecialparaFinsdeMoradia.
5Aconcessodeusoespecialparafinsdemoradiapodersersolicitadadeforma
individualoucoletiva.
6Buscarserespeitareregularizar,quandodeinteressedacomunidade,asatividades
econmicaslocaispromovidaspeloprpriomorador,vinculadasmoradia,comopequenas
atividadescomerciais,indstriadomstica,artesanato,oficinasdeservioseoutros,
respeitadasasnormaseexignciasrelativasaoimpactodevizinhanaeimpactosambientais.
7Extintaaconcessodeusoespecialparafinsdemoradia,oMunicpiorecuperaro
domnioplenodoterreno.
8deresponsabilidadedoMunicpiopromoverasobrasdeurbanizaonasreasondefoi
obtidottulodeconcessodeusoespecialparafinsdemoradiaenasreasdereassentamento
promovidosporsuainiciativa.
Art.309OPoderExecutivoMunicipalpoderpromoverprojetodeurbanizaocoma
participaodosmoradoresdereasusucapidas,paraamelhoriadascondieshabitacionais
edesaneamentoambientalnasreashabitadaspredominantementeporpopulaodebaixa
renda,usucapidascoletivamenteporseuspossuidoresparafimdemoradia,nostermosdaLei
Federaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade.
Art.310OPoderExecutivoMunicipalpoderexercerodireitodepreempovisandogarantir
reasnecessriaspararegularizaofundiria,nostermosdaLeiFederaln10.257,de10de
julhode2001EstatutodaCidade.
Art.311OPoderExecutivoMunicipalpodergarantirassessoriatcnica,urbanstica,jurdicae
social,gratuitapopulao,aosindivduos,entidades,gruposcomunitriosemovimentos
vinculadossquestesdehabitaodeinteressesocial,buscandopromoverainclusosocial,
jurdica,ambientaleurbansticadapopulaodebaixarendacidade,nagarantiadamoradia
digna,particularmentenasaesvisandoaregularizaofundiriaeaqualificaodos
assentamentosexistentes.
CAPTULOV
DOSINSTRUMENTOSDEGESTOAMBIENTAL
Art.312Alocalizao,construo,instalao,ampliao,modificaoeoperaode
empreendimentoseatividadesutilizadoresderecursosambientaisconsiderados,efetivaou
potencialmente,poluidores,bemcomoempreendimentoseatividadescapazes,sobqualquer
forma,decausarsignificativadegradaoambiental,dependerodeprviolicenciamentodo
rgomunicipaledosrgosestaduaisefederalcompetentes,nostermosdestaLei
Complementar.
Art.313ParaocumprimentododispostonestaLeiComplementar,ficaorgoambiental
municipalautorizadoacelebrar,comforadettuloexecutivoextrajudicial,termode
ajustamentodecondutaambiental,compessoasfsicasoujurdicasresponsveispela
construo,instalao,ampliaoefuncionamentodeestabelecimentoseatividades
utilizadorasderecursosambientais,considerados,efetivaoupotencialmente,poluidores.
PargrafonicoOtermodeajustamentodecondutaambientaltemporobjetivoprecpuoa
recuperaodomeioambientedegradado,medianteafixaodeobrigaesecondicionantes
tcnicosquedeveroserrigorosamentecumpridaspeloinfratoremrelaoatividade
degradadoraaquedeucausa,demodoacessar,adaptar,recompor,corrigirouminimizarseus
efeitosnegativossobreomeioambiente.
Art.314OMunicpioinstituirprogramascomafinalidadedeproteger,recuperaremelhorar
aqualidadeambiental,desenvolvendoaesvoltadasparaaampliaodosistemadereas
verdes,recuperaodenascentesedespoluiodecursosd`gua,recuperaodereas
degradadas,reabilitaodeusosepreservaodereasdeinteresseambientalecultural,ou
outrasmedidasnecessrias.
SEONICA
DOSRELATRIOSDEIMPACTOAMBIENTALEDEVIZINHANA
Art.315Alocalizao,construo,instalao,ampliao,modificaoeoperaode
empreendimentoseatividades,utilizadorasderecursosambientais,consideradosefetivaou
potencialmentepoluidores,bemcomoosempreendimentoseatividadescapazes,sob
qualquerforma,decausarsignificativadegradaoambiental,deacordocomaResoluo
CONAMAn001/86oulegislaoquevenhaasucedla,dependerodeprviolicenciamento
dorgoambientalcompetente,nostermosdaLeiFederaln6.938,de31deagostode1981,
quedispesobreaPolticaNacionaldoMeioAmbiente,semprejuzodeoutraslicenas
legalmenteexigveis.
PargrafonicoParaosempreendimentosouatividadescujosimpactosambientais,efetivos
oupotenciais,tenhamcartermenosabrangente,oCdigoMunicipaldeGestoAmbiental,a
serelaborado,observandoasresoluesdoConselhoNacionaldoMeioAmbienteCONAMA,
quedispesobreosprocedimentosecritriosparaolicenciamentoambiental,definir:
Iempreendimentoseatividades,pblicoseprivados,referidosnestepargrafo;
IIestudosambientaispertinentes;
IIIprocedimentosdoprocessodelicenciamentoambiental.
Art.316Quandooempreendimentoouatividadesgeraremimpactosquecausemalteraes
significativasnascaractersticasurbanasdoentorno,estarosujeitosavaliaodoEstudode
ImpactodeVizinhanaeseurespectivoRelatriodeImpactodeVizinhana(EIV/RIV)porparte
dorgomunicipalcompetente,previamenteemissodaslicenasoualvarsdeconstruo,
reformaoufuncionamento,conformedispemaLeiOrgnicadoMunicpioeoEstatutoda
Cidade.
1Osempreendimentoseatividades,pblicosouprivados,referidosno"caput"deste
artigo,bemcomoosparmetroseosprocedimentosaseremadotadosparasuaavaliao,
seroobjetoderegulamentaoespecfica.
2OEstudodeImpactodeVizinhanareferidono"caput"desteartigo,devercontemplar
osefeitospositivosenegativosdoempreendimentoouatividades,quantoqualidadedevida
dapopulaoresidentenareaesuasproximidades,incluindoaanlise,dentreoutras,das
seguintesquestes:
1Iadensamentopopulacional;
IIequipamentospblicos,urbanosecomunitrios;
IIIusoeocupaodosolo;
IVvalorizaoimobiliria;
Vgeraodetrfegodeveculosedemandaportransportepblico;
VIventilaoeiluminao;
VIIpaisagemurbanaepatrimnionaturalecultural;
VIIIdefiniodasmedidasmitigadorasdosimpactosnegativos,bemcomodaquelas
intensificadorasdosimpactospositivos.
3Aampliaoemodificaodosempreendimentosatualmenteemfuncionamento,cujas
atividadesgeramimpacto,estosujeitaselaboraodeEstudodeImpactodeVizinhanae
EstudodeImpactoAmbiental,nostermosdodispostonaLeideregulamentaodos
empreendimentoseatividadesprevistanoartigo316.
4AelaboraodoEIV/RIVnosubstituiaelaboraodoEIA/RIMA,quandoprevistopela
legislaopertinente.
Art.317OPoderExecutivoMunicipal,combasenaanlisedosestudosapresentados,poder
exigirdoempreendedor,aexecuo,ssuasexpensas,dasmedidasatenuadoras,mitigadoras
ecompensatriasrelativasaosimpactosdecorrentesdaimplantaodaatividade.
Art.318Darsepublicidadeaosdocumentosintegrantesdosestudosambientaisreferidos
nestaLeiComplementar,queficarodisponveisparaconsulta,norgomunicipal
competente,porqualquerinteressado.
1CpiadoRelatriodeImpactodeVizinhanaRIVserfornecida,quandosolicitadapelos
moradoresdareaafetadaousuasassociaes.
2OrgopblicoresponsvelpeloexamedoRelatriodeImpactodeVizinhanaRIV
deverrealizaraudinciapblica,antesdadecisosobreoprojeto,semprequerequerida,na
formadaLei,pelosmoradoresdareaafetadaousuasassociaes.
TTULOVI
DAGESTODEMOCRTICA,DOSISTEMADEPLANEJAMENTOTERRITORIALEDA
PARTICIPAOPOPULAR
Art.319Aestratgiadeimplementaodoplanejamentoterritorialedagestodemocrtica
criaoSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrticaSPTGD,tendocomo
objetivos:
Iarticulaoentreogoverno,sociedadecivil,entidadeseoutrosrgosgovernamentais;
IIreorganizaoadministrativa;
IIIimplantaodoSistemadeInformaesGeogrficasMunicipaisSIGChapec;
IVimplantaodeumprocessopermanente,dinmicoeatualizado,paraomonitoramento,
avaliaoedecisessobreodesenvolvimentoterritorial;
Vadequaodagestooramentriasdiretrizesdoplanejamentoterritorial.
Art.320OSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrticaSPTGDatuanos
seguintesnveis:
Iformulaodepolticas,estratgias,programaseaescoordenadas;
IIgerenciamentoeatualizaopermanentedoPDDTC;
IIImonitoramentodosprogramaseprojetosecontroledosinstrumentosdeaplicaodo
PDDTC.
CAPTULOI
DACOMPOSIODOSISTEMADEPLANEJAMENTOTERRITORIALEGESTODEMOCRTICA
SPTGD
Art.321CompemoSPTGD:
Irgosdaadministraopblicadiretaeindireta;
IIcomissestcnicasdesuportedecises;
IIIConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;
IVconselhosvinculadosaodesenvolvimentoterritorial;
Vrgogerenciador.
Art.322Osistemadeplanejamentoterritorialegestodemocrticatemcomoobjetivos:
Igerenciaredesenvolveroplanejamentoterritorialmunicipal,viabilizandoapoiotcnicode
carterinterdisciplinareorientandoerealizandoestudosepesquisasnecessriasao
desenvolvimentodasaes;
IIproduziredisponibilizarasinformaesrelativasaodesenvolvimentoterritorialdo
Municpio;
IIIexecutaroplanejamentoterritorialatravsdaadministraoPblicaMunicipal.
PargrafonicoIntegramoSPTGDosrgosdaadministraodiretaeindireta,bemcomoo
CMDT.
Art.323SoatribuiesdoSPTGD:
Ielaborarecoordenaraexecuointegradadeplanos,programaseprojetos,adequandoo
oramentomunicipalsdemandasdoplanejamentoterritorial;
IIinformareorientaracercadetodaequalquerlegislaorelacionadaaodesenvolvimento
territorialmunicipal;
IIIestabelecerfluxospermanentesdeinformaoentreosrgosdaadministraodiretae
indireta,auxiliandonoprocessodedeciso;
IVaplicaralegislaodoMunicpioreferenteaodesenvolvimentoterritorial,estabelecendo
interpretaouniforme;
VmonitoraraaplicaodoPDDTCparaodesenvolvimentoequnimedoterritrio;
VIpromover,nomnimo,acadagestoadministrativa,umaConfernciaMunicipalde
AvaliaodoPDDTC,sendoqueaprimeiradeverocorrernoterceiroanoapsapublicao
destaLeiComplementar.
Art.324OSPTGDgerenciadopelaSecretariaMunicipaldeDesenvolvimentoUrbanoe
Planejamento,qualcompete:
IestabelecerasdiretrizesdodesenvolvimentoterritorialdoMunicpio,planejareordenaro
usoeocupaodosolo,atravsdaelaborao,monitoramentoerevisodeplanos,
programaseprojetos,visandoasuapermanenteatualizao;
IIgerenciareorganizarobancodeinformaesessenciaisaoprocessodedesenvolvimento
territorialdoMunicpio,proporcionandoainterligaodosdadosaoSistemamunicipalde
InformaesGeogrficasSIGChapec;
IIIgerenciaranormatizaonecessriaaoplanejamentourbanoeterritorial;
IVarticularpolticaseaescomosdemaisrgosmunicipaisecomoutrosorganismos
governamentaisenogovernamentais,estabelecendoformasdeintegraoentreos
participantesdoSPTGD;
Vimplementarprogramaseprojetosatravsdaaplicaodosinstrumentosderegulao
territorialedapromoodeconvniosouacordospblicose/ouprivados;
VIelaborarosplanosdedistribuiodosestoquesconstrutivosdodireitodeconstruir
adicional;
VIIdefinirosvaloresanuaisdaoutorgaonerosadodireitodeconstruir.
CAPTULOII
DOSRGOSEINSTRUMENTOSDEPARTICIPAONAPOLTICADEDESENVOLVIMENTO
TERRITORIAL
Art.325Paradarsuportesdecisestcnicoadministrativasserocriadascomissestcnicas
desuportedeciso,vinculadasestruturadoSPTGD,aseguir:
Icomissesespecficas,integradaspordiversosrgosdaadministraomunicipal,tendo
poratribuiesoexameedeliberaodematriasrelativasaosempreendimentosobjetode
ProjetosEspeciais;
IIcomissesdeanliseurbansticaegerenciamento,decarterpermanente,integradaspor
rgosdaadministraomunicipal,comaatribuiodeanalisarosprojetosdeparcelamento
dosolo,regularizaofundiria,projetosdehabitaodeinteressesocial;
SEOI
DASCOMPETNCIASDOCONSELHOMUNICIPALDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIALCMDT
Art.326OrgodeintegraodoSPTGDoConselhoMunicipaldeDesenvolvimento
TerritorialCMDT,comafinalidadedeformulareaprovarpolticas,planos,programase
projetosdedesenvolvimentoterritorial,aoqualcompete:
Iacompanharaaplicaodalegislaomunicipalrelativaaoplanejamentoe
desenvolvimentoterritorial,proporeopinarsobreaatualizao,complementao,ajustese
alteraesdoPDDTC;
IIpromover,atravsdeseusrepresentantes,debatessobreosplanoseprojetosdo
desenvolvimentoterritorialmunicipal;
IIIpropor,discutiredeliberarsobreosplanoseprojetosrelativosaodesenvolvimento
territorialmunicipal;
IVreceberdesetoresdasociedadematriasdeinteressecoletivoeencaminharpara
discusso;
VproporaoSPTGDaelaboraodeestudossobrequestesqueentenderrelevantes;
VIinstalarcomissesparaassessoramentotcnicocompostasporintegrantesdoCMDT,
podendosevalerdergoscomponentesdoSPTGD,bemcomodecolaboradoresexternos;
VIIpromoveroacompanhamentodepolticassetoriaisintegradasquetenhamrelaocomo
desenvolvimentoterritorialdoMunicpio;
VIIIanalisareaprovarprojetosdeempreendimentosdeimpactossignificativos,bemcomo
indicarmedidascompensatrias,mitigadorasealteraesqueentendernecessrio,sem
prejuzodasdemaisaprovaesprevistasnalegislao;
IXaprovarosestoquesconstrutivosdodireitodeconstruiradicional;
Xaprovarametodologiaparaadefiniodosvaloresanuaisdaoutorgaonerosadodireitode
construiradicional;
XIaprovarosplanosdeaplicaodosrecursosdaoutorgaonerosadodireitodeconstruir
adicional,destinandoosparaodesenvolvimentoterritorial,prioritariamentepoltica
habitacionaldeinteressesocialeparaaimplantaodeinfraestruturaurbananamelhoria
ambientaldosassentamentos;
XIIaprovaroplanodeaplicaodosrecursosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorial.
SEOII
DACOMPOSIODOCONSELHOMUNICIPALDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIAL
Art.327OCMDTcompesede25(vinteecinco)membrostitulareseseusrespectivos
suplentes,eleitosouindicadospelosrespectivosrgosoucategorias,ehomologadospelo
PrefeitoMunicipal,comrenovaoquadrienaleobedecendoaseguintecomposio:
I08(oito)representantesdeentidadesgovernamentaisvinculadossquestesde
desenvolvimentoterritorial,assimdistribudos:
a)01(um)representantedonvelfederal;
b)01(um)representantedonvelestadual;
c)06(seis)representantesdonvelmunicipal.
II08(oito)representantesdeentidadesnogovernamentais,definidasporocasiodas
conferenciasmunicipaisdeavaliaodoPDDTCeassimdistribudos:
a)01(um)representantedasentidadesrepresentativasdostrabalhadores;
b)01(um)representantedasentidadesrepresentativasdasociedadecivil(clubesdeservioe
associaescomunitrias);
c)01(um)representantedosconselhosmunicipais;
d)02(dois)representantesdasassociaesprofissionais,sendoum,preferencialmente,das
entidadesdeclassevinculadasaoplanejamentourbano;
e)01(um)representantedasentidadesempresariaisesindicatospatronaispreferencialmente
vinculadoconstruocivil;
f)01(um)representantedasentidadeseducacionais;
g)01(um)representantedasentidadesambientais.
III08(oito)representantesdasregiesgeogrficasdeplanejamento,definidasconforme
mapaAnexoVII,eescolhidosatravsdeplenriasrealizadascomascomunidades,porocasio
dasconferenciasmunicipaisdeavalizaodoPDDTC;
IVOtitulardorgoresponsvelpelogerenciamentodoSPTGDserosecretriode
desenvolvimentourbanoeplanejamento,naqualidadedepresidentedoCMDT.
1OfuncionamentodoCMDTserdisciplinadopeloseuregimentointerno,devendoser
aprovadopelamaioriadeseusmembrosehomologadopeloPrefeitoMunicipal,comprazo
paraasuainstalaode90diasapartirdaaprovaodestePDDTC.
2SerconstitudoumForumdeDebatesTerritorialformadoapartirdasregiesgeogrficas
deplanejamentoedaparticipaocomunitria,aserregulamentadoatravsdeumregimento
internoaprovadopelamaioriadeseusmembrosehomologadopeloPrefeitoMunicipal,com
umarepresentaomnimade03(trs)participantesdecadaregiogeogrfica,umdosquais
serconselheirodoCMDT.
3ParaacomposioinicialdoCMDT,asentidadesnogovernamentaisindicaroseus
representantesatravsdaescolhaefetuadapelasentidadesafins,eosrepresentantesdas
regiesgeogrficasdeplanejamentoseroescolhidosmediantereuniesnaregiode
planejamento,realizadascomapresenadasassociaeslocais,eoutrasorganizaes
comunitriasdasociedadeemgeral.
4Osrepresentantesdasregiesgeogrficasdeplanejamento,escolhidosconformeprevisto
nopargrafoanterior,constituiroofrumdedebatesterritorial.
CAPTULOIII
DOSINSTRUMENTOSDEPARTICIPAOPOPULAR
Art.328OsPoderesExecutivoeLegislativoMunicipalgarantiroaparticipaodemocrticana
gestourbanaeterritorialdoMunicpiodeChapec,atravsde:
Iaudinciapblica;
IIplebiscitoereferendo;
IIIinciativapopular;
VIrevisoemodificaodoPDDTC,aqualocorrer,nomximoacada10anos.
Art.329OPoderExecutivoMunicipalrealizaraudinciaspblicasreferentea
empreendimentosouatividadespblicasouprivadasemprocessodeimplantao,deimpacto
urbansticoouambientalcomefeitospotencialmentenegativossobreavizinhananoseu
entorno,sobreomeioambientenaturalouconstrudo,queafetemoconfortoouasegurana
dapopulao,paraosquaisseroexigidosestudoserelatriosdeimpactoambientalede
vizinhana,EIAeEIV,nostermosqueforemespecificadosemLeiMunicipal.
1Todososdocumentosrelativosaotemadaaudinciapblica,taiscomoestudos,plantas,
planilhaseprojetos,serocolocadosdisposiodequalquerinteressadoparaexamee
extraodecpias,inclusivepormeioeletrnico,comantecednciamnimade48horasda
realizaodarespectivaaudinciapblica.
2Asintervenesrealizadasemaudinciapblicaseroregistradasporescritoegravadas
paraacessoedivulgaopblicos,edeveroconstarnoprocesso.
3OPoderExecutivoMunicipalregulamentarosprocedimentospararealizaodas
audinciaspblicas.
Art.330Oplebiscitoeoreferendoseroconvocadoserealizadoscombasenalegislao
federalpertinenteenostermosdaLeiOrgnicaMunicipal.
Art.331Ainiciativapopulardeplanos,programaseprojetosdedesenvolvimentoterritorial
podersertomadapor,nomnimo,2%(doisporcento)doseleitoresdoMunicpioemcasode
planos,programaseprojetosdeimpactoestruturalsobreacidadee5%(cincoporcento)dos
eleitoresdecadaregiogeogrficadeplanejamentoemcasodeseuimpactorestringirseao
territriodarespectivaregio.
Art.332Qualquerpropostadeiniciativapopulardeplanos,programaseprojetosde
desenvolvimentoterritorialdeverserapreciadapeloPoderExecutivoMunicipalemparecer
tcnicocircunstanciadosobreoseucontedoealcance,noprazode120(centoevinte)diasa
partirdesuaapresentao,aoqualdeveserdadapublicidade.
PargrafonicoOprazoprevistono"caput"desteartigopoderserprorrogado,desdeque
solicitadocomadevidajustificativa.
CAPTULOIV
DOMONITORAMENTODODESENVOLVIMENTOEDOSISTEMADEINFORMAES
GEOGRFICAS
SEONICA
DOSISTEMADEINFORMAESGEOGRFICASMUNICIPALSIGCHAPEC
Art.333Oplanejamentoterritorialmunicipalserfomentadopelasinformaesreferentesao
territrioeseudesenvolvimento,provenientesdoSistemadeInformaesGeogrficas
MunicipalSIGChapec,oqualestruturadoatravsdeumsistemadegeoprocessamento,
possuindocomoobjetivos:
Igerenciamentoeintegraodedadosdeinformaoprovenientesdergosda
administraopblicadiretaeindireta,governamentaisenogovernamentais;
IIdesenvolvimentodetecnologiadainformaoparaoplanejamentoterritorialeparao
auxliosdecisesgovernamentais;
IIIconhecimentodasparticularidadesterritoriaisexistentesealeiturafieldacidadereal;
IVmelhoriaeotimizaodoatendimentosdemandaspblicas;
Vmonitoramentododesenvolvimentoterritorial.
Art.334Asinformaesdevemserobtidasapartirdecritriosestabelecidospelosdiversos
departamentosgovernamentaisenogovernamentaisecoordenadospeloSistemade
PlanejamentoTerritorialeGestoDemocrticaSPTGD,articulandoprodutoreseusuriose
estabelecendocritriosquegarantamaqualidadeeaacessibilidaedasinformaes
produzidascomoauxliodatecnologiadogeoprocessamento,paraoplanejamentoterritorial
municipal.
Art.335Omonitoramentododesenvolvimentoterritorialserimplementadoatravsdo
acompanhamentopermanentedocrescimentoedatransformaodoterritrio,coma
revisoeaadequaodosparmetrosdalegislaodoPDDTC,visandomelhoriada
qualidadedevida.
Art.336OMunicpioobservar,nomonitoramentodoseudesenvolvimentoterritorial,os
parmetrosreferentesinfraestrutura,aoselementosfsicoespaciais,desenvolvimento
econmico,indicadoresdedesenvolvimentohumanoequalificaoambientaldoMunicpio.
PargrafonicoSounidadesdemonitoramento:
Iunidadesterritoriais;
IIregiesgeogrficasdeplanejamento;
IIIdistritosebairros;
IVunidadesambientaisdemoradia;
Vagrupamentosurbanosemreasrurais;
VIunidadesdeconservaoambientaledeproteodoambientenatural.
TTULOVII
DASDISPOSIESFINAISETRANSITRIAS
Art.337OsprojetosregularmenteprotocoladosanteriormentedatadepublicaodestaLei
Complementarseroanalisadosdeacordocomalegislaovigentepocadoseuprotocolo,
desdequeatendidoasexignciasdestalegislaonumprazomximode90dias,apartirda
datadeaprovaodestaLeiComplementar.
PargrafonicoOsprojetosdequetrataesteartigopodero,apedidodointeressado,ser
examinadosconformeasdisposiesdestaLeiComplementar.
Art.338Asdiretrizesdasconsultasprviasrelativasaoparcelamentodosolo,expedidas
anteriormentedatadapublicaodestaLeiComplementar,equenoresultaramemprojeto
protocoladoatadatadeaprovaodestePDDTC,perderoautomaticamentesuavalidade.
Art.339Ficamassegurados,peloprazode360dias,osdireitosdealvarsdeaprovaoede
execuojconcedidos,epeloprazode120dias,ascertidesmunicipaisexpedidaseprojetos
protocoladosantesdapromulgaodestaLeiComplementar.
PargrafonicoAsobrasquenohouveremsidoiniciadasnoprazoprevistono"caput",
teroseusalvarscancelados,necessitandoenquadramentonanovalegislaovigente.
Art.340Incluemseentreosbenseserviosdeinteressepblicoaimplantaoemanuteno
domobiliriourbano,deplacasdesinalizaodelogradouroseimveis,degalerias
subterrneasdestinadasainfraestruturas,deposteseestruturasespaciaisedotransporte
pblicoporqualquermodoimplantadospeloPoderPblicoMunicipal.
Art.341OPoderExecutivoMunicipaldeverencaminhar,at1odemarode2006,para
apreciaoedeliberaodaCmaraMunicipal,ProjetodeLeicomarevisodaLegislaode
UsoeOcupaodoSolo,especificamenteoCaptuloIIIdoTtuloIVeaSeonicadoCaptulo
IIIdoTtuloV.
Art.341OPoderExecutivoMunicipaldeverencaminhar,at31dedezembrode2006,para
apreciaoedeliberaodaCmaraMunicipal,ProjetodeLeicomarevisodaLegislaode
UsoeOcupaodoSolo,especificamenteoCaptuloIIIdoTtuloIVeaSeonicadoCaptulo
IIIdoTtuloV.(RedaodadapelaLeiComplementarn251/2006)
Art.342Ficammantidas,atarevisodalegislaodeusoeocupaodosolo,asdisposies
especficasdasseguintesLeis:
IoTtuloIICdigodePosturas,daLeiComplementarn4,de31demaiode1990;
IIoTtuloIIICdigodoMeioAmbiente,daLeiComplementarn4,de31demaiode1990;
IIIaLein3.661,de1dedezembrode1995CdigodeObrasdoMunicpiodeChapec,e
suasalteraesposteriores;
Art.343OSistemadeInformaesGeogrficasSIGChapecserimplantadodentrodoprazo
de12(dozemeses)acontardadatadapublicaodestaLeiComplementar.
Art.344SeroobjetodeLeimunicipaldeiniciativadoPoderExecutivo,asmatriasprevistas
nestePDDTCeasquetrataremde:
IalteraonaconcepodoSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrtica;
IIcriao,modificaoouextinodemacrozonas,macroreaseunidadesfuncionais;
IIIalteraoedefiniodoregimeurbanstico,exceodainclusoeexclusodeatividades
nosgrupamentosexistentes,conformetabelasdoAnexoIX;
IValteraonostamanhosdelotes,quarteiresepercentualdereasdedestinaopblica
emparcelamentodosolo;
Vparmetroparacobranadevagasparaguardadeveculosemprdiosnoresidenciais;
VIajustesdosistemaviriobsico.
Art.345SeroobjetodedecretodoPoderExecutivoMunicipal,asmatriasprevistasneste
PDDTCeasquetrataremde:
IregulamentaodoSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrtica;
IIregulamentaesreferentesaprocedimentosparaoparcelamentodosoloeobrasem
geral;
IIIdetalhamentodatabeladeclassificaodeatividades,cominclusodenovasatividades,
porsimilaridade,medianteparecertcnicoeaprovaodoCMDT;
Art.346Oscoeficientesdeaproveitamentomnimos,bsicosemximosdefinidosnestaLei
Complementar,spoderoserrevistosquandodarevisodestePDDTC,previstanosartigos
328e341.
Art.347FazemparteintegrantedestaLeiComplementar:
IOsMapasAnexoIaoVIII;
IIAsTabelasAnexoIXaXI.
Art.348FicaestabelecidoqueozoneamentofsicoterritorialdoMunicpiodeChapec,
vigenteatapublicaodapresenteLeiComplementar,continuaremvigorparao
lanamentodataxadecoletadelixo,ataediodeleiqueregulamenteamatria.
Art.348A.Asatividades,obraseaesdeutilidadepblicaoudeinteressepblicode
saneamentobsico,trnsitoeredesdeenergia,executadaspeloPoderPblicoMunicipal,
diretamenteoumediantedelegaoterceiros,serorealizadasobservandoodispostona
ResoluodoConselhoNacionaldoMeioAmbienteCONAMAn369,de28demarode
2006esuasalteraesposteriores.(AcrescidopelaLeiComplementarn363/2009)
Art.349FicaacrescidoLeiComplementarn171de30dejunhode2003,aalnea"i",no
inciso"I"doartigo1comaseguinteredao:
"Art.1
I....
i)anoexignciadeelevadoresato5(quinto)pavimentopararegularizaodeedificaes
jconsolidadas.".
Art.350EstaLeiComplementarentraemvigornadatadesuapublicao.
Art.351Revogamseasdisposiesemcontrrio,emespecialaLeiComplementarn4de31
demaiode1990esuasalteraesposteriores,excetuandoseoTituloIIeTtuloIIIdaLei
Complementarn4,de31demaiode1990.
GabinetedoPrefeitoMunicipaldeChapec,EstadodeSantaCatarina,em6dejaneirode
2004.
PEDROFRANCISCOUCZAI
PrefeitoMunicipal
*AnexosdisponveisnoPaoMunicipal