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Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.

664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184.
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Londrina-PR
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA COMARCA
DE LONDRINA-PR.

AUTOS:

CONJUNTO RESIDENCIAL TIET, pessoa jurdica de direito


privado, devidamente inscrito no CNPJ sob n78.972.297/0001-08, situado
na Rua Itaja, n515/557, nesta cidade e comarca, neste ato
representado por seu sndico regularmente eleito conforme doc. anexo
Sr.JOO VICENTE, brasileiro, casado, portador do CPF/MF sob
n205.642.289-15, residente e domiciliado no Apto.12 Bloco 16, do
Condomnio Autor, por seu advogado e bastante procurador que esta
subscreve, vem com devido respeito e acatamento a douta presena de
Vossa Excelncia com fulcro no artigo 275, II, alnea b, do CPC,
propor a presente AO SUMRIA DE COBRANA, contra AVELINO EDMUNDO
RODRIGUES MACHADO E CLEIDE MARIA RODRIGUES MACHADO, ambos brasileiros,
casados, ele portador do CPF/MF sob n469.523.909-44, ela portadora do
CPF/MF 281.548.789-68, residentes e domiciliados na Rua Emlio de
Menezes, n347, pelos fatos e fundamentos articulados que passa expor e
ao seu final requerer:

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I - DOS FATOS

Os Rus conforme certido expedida pelo Cartrio de Registro


de imveis do 2 Ofcio desta comarca so proprietrios do apartamento
34 bloco 08 unidade autnoma integrante do Condomnio Autor (doc.
anexo), e na qualidade de proprietrios so obrigados a concorrer para
com o pagamento das despesas comuns, conforme dispe o artigo 12 da Lei
4.591/64 e artigo 1.336 da Lei 10.406/02.

O Autor assim credor dos Rus, na importncia de


R$9.695,34(nove mil seiscentos e noventa e cinco reais e trinta e
quatro centavos), que devidamente corrigido conforme prev a lei
adjetiva totaliza um saldo devedor de R$17.384,04(DEZESSETE MIL
TREZENTOS E OITENTA E QUATRO REAIS E QUATRO CENTAVOS), sendo na base de
clculo, utilizados os ndices de correo previstas na Conveno
Condominial qual seja, multa de 20% nos casos de cobrana judicial,
juros de 1% e a correo de seu dbito, que ser aplicada a partir do
respectivo vencimento de cada cota, assim como, as custas e honorrios
advocatcios.

Denota-se assim, que as correes foram feitas de conforme


dispe a Conveno do Condomnio Autor e demais disposies legais
aplicveis espcie.

A presente ao encontra-se devidamente aparelhada, sendo na


presente juntado todos os documentos essenciais que comprovam o no
pagamento dos dbitos, quais sejam, os boletos bancrios no pagos,
todos devidamente discriminados nos docs. em anexo, e ainda o
demonstrativo de dbito abaixo descrito, parte integrante e
complementar da presente.

Ms Valor Multa 1,0% Juro Princ + TABELA


Venc Principal 20% Ms Mora Multa + Mora I.N.P.C Total
set/97 113,02 22,60 61,0% 68,94 204,57 1,377361 281,76
out/97 111,45 22,29 60,0% 66,87 200,61 1,375985 276,04
nov/97 129,01 25,80 59,0% 76,12 230,93 1,372006 316,83
dez/97 130,04 26,01 58,0% 75,42 231,47 1,369951 317,10
jan/98 132,12 26,42 57,0% 75,31 233,85 1,362186 318,55

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fev/98 122,79 24,56 56,0% 68,76 216,11 1,350705 291,90
mar/98 127,39 25,48 55,0% 70,06 222,93 1,343451 299,50
abr/98 121,40 24,28 54,0% 65,56 211,24 1,336900 282,40
mai/98 123,36 24,67 53,0% 65,38 213,41 1,330911 284,03
jun/98 133,64 26,73 52,0% 69,49 229,86 1,321397 303,74
jul/98 146,01 29,20 51,0% 74,47 249,68 1,319418 329,43
ago/98 137,31 27,46 50,0% 68,66 233,43 1,323112 308,85
set/98 134,56 26,91 49,0% 65,93 227,41 1,329595 302,36
out/98 133,80 26,76 48,0% 64,22 224,78 1,333717 299,80
nov/98 131,07 26,21 47,0% 61,60 218,89 1,332252 291,61
dez/98 141,41 28,28 46,0% 65,05 234,74 1,334650 313,30
jan/99 134,24 26,85 45,0% 60,41 221,50 1,329068 294,38
fev/99 133,90 26,78 44,0% 58,92 219,60 1,320484 289,97
mar/99 135,07 27,01 43,0% 58,08 220,16 1,303667 287,02
abr/99 143,47 28,69 42,0% 60,26 232,42 1,287191 299,17
mai/99 154,54 30,91 41,0% 63,36 248,81 1,281170 318,77
jun/99 134,06 26,81 40,0% 53,62 214,50 1,280529 274,67
jul/99 134,02 26,80 39,0% 52,27 213,09 1,279634 272,68
ago/99 136,05 27,21 38,0% 51,70 214,96 1,270234 273,05
set/99 147,47 29,49 37,0% 54,56 231,53 1,263286 292,49
out/99 143,88 28,78 36,0% 51,80 224,45 1,258378 282,45
nov/99 158,34 31,67 35,0% 55,42 245,43 1,246413 305,90
dez/99 174,88 34,98 34,0% 59,46 269,32 1,234805 332,55
jan/00 153,81 30,76 33,0% 50,76 235,33 1,225735 288,45
fev/00 210,19 42,04 32,0% 67,26 319,49 1,218303 389,23
mar/00 166,49 33,30 31,0% 51,61 251,40 1,217694 306,13
abr/00 168,31 33,66 30,0% 50,49 252,47 1,216114 307,03
mai/00 160,17 32,03 29,0% 46,45 238,65 1,215020 289,97
jun/00 154,09 30,82 28,0% 43,15 228,05 1,215627 277,23
jul/00 181,53 36,31 27,0% 49,01 266,85 1,211992 323,42
ago/00 177,53 35,51 26,0% 46,16 259,19 1,195376 309,83
set/00 172,85 34,57 25,0% 43,21 250,63 1,181085 296,02
out/00 190,02 38,00 24,0% 45,60 273,63 1,176028 321,80
nov/00 166,49 33,30 23,0% 38,29 238,08 1,174149 279,54
dez/00 178,28 35,66 22,0% 39,22 253,16 1,170754 296,39
jan/01 174,04 34,81 21,0% 36,55 245,40 1,164350 285,73
fev/01 159,25 31,85 20,0% 31,85 222,95 1,155453 257,61
mar/01 165,01 33,00 19,0% 31,35 229,36 1,149819 263,73
abr/01 167,69 33,54 18,0% 30,18 231,41 1,144326 264,81
mai/01 180,06 36,01 17,0% 30,61 246,68 1,134794 279,93
jun/01 172,07 34,41 16,0% 27,53 234,02 1,128362 264,05
jul/01 176,34 35,27 15,0% 26,45 238,06 1,121632 267,01
ago/01 - - 14,0% - - 1,109319 -
set/01 182,87 36,57 13,0% 23,77 243,22 1,100624 267,69
out/01 163,28 32,66 12,0% 19,59 215,53 1,095803 236,18
nov/01 169,30 33,86 11,0% 18,62 221,78 1,085598 240,77
dez/01 181,50 36,30 10,0% 18,15 235,95 1,071772 252,88
jan/02 187,54 37,51 9,0% 16,88 241,93 1,063899 257,39
fev/02 191,28 38,26 8,0% 15,30 244,84 1,052636 257,73
mar/02 205,92 41,18 7,0% 14,41 261,52 1,049383 274,43
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abr/02 195,37 39,07 6,0% 11,72 246,17 1,042917 256,73
mai/02 172,29 34,46 5,0% 8,61 215,36 1,035873 223,09
jun/02 187,89 37,58 4,0% 7,52 232,98 1,034941 241,12
jul/02 207,82 41,56 3,0% 6,23 255,62 1,028667 262,95
ago/02 189,19 37,84 2,0% 3,78 230,81 1,016971 234,73
set/02 193,02 38,60 1,0% 1,93 233,55 1,008300 235,49
out/02 195,55 39,11 0,0% - 234,66 1,000000 234,66
TOTAL 9.695,34 14.368,39 17.384,04

Denota-se, que as correes foram feitas com as


determinaes que a Legislao estabelece, quais sejam, a multa
aplicada com base na conveno, juros de 1%(um) por cento e correo
monetria de seu dbito, todos assim consubstanciados na lei 4.591/64 e
Constituio Federal.

Salienta-se, que do inadimplemento dos Rus, decorre um


efetivo prejuzo ao Autor, visto que a insuficincia da arrecadao
impede a manuteno da coisa comum em seu melhor estado, e se no
bastasse, ocasiona ainda um maior esforo dos demais condminos para
suprir a falta causada pela R.

O Autor a ttulo de esclarecimento informa a este r. Juzo,


que credor da R em virtude do apartamento 802 - B, estar registrado
em seu nome perante o Cartrio de Registro de imveis do 1 Ofcio,
conforme se verifica na certido anexa.

Destarte, esgotados todos os meios amigveis para o


recebimento da referida importncia, no houve outra alternativa que
no seja o ajuizamento da presente para receber seu crdito, o Autor
neste mister com fulcro no artigo 275, II c, e seguintes do CPC, bem
como o artigo 12 e pargrafos da Lei 4.591/64, artigo 3, inciso IV da
Lei 8.009/90 e demais disposies legais aplicveis espcie, v-se
compelido a ingressar com a presente Medida judicial na esperana de
receber o que lhe devido.

II - DO DIREITO

A conveno condominial na parte in fine de seu artigo


trigsimo stimo, estabelece que:

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...poder o sndico cobrar-lhes o dbito judicialmente,
hiptese em que alm dos juros moratrios, ficaro sujeitos a multa de
20% a benefcio do condomnio, sujeitando-se ainda ao pagamento das
custas e honorrios de advogado e correo monetria de seu dbito...
Destarte, o valor corrigido das quotas devidas pelos Rus,
acrescidas da multa convencionada em 20%(vinte) por cento, juros de 1%
(um) por cento am. e atualizaes monetrias apresentam um saldo
devedor de R$17.384,04(DEZESSETE MIL TREZENTOS E OITENTA E QUATRO REAIS
E QUATRO CENTAVOS), conforme demonstrativo de clculo alhures, parte
integrante e complementar da presente.

Informa o Autor a este r. Juzo que a correo fora feita


com ndice do INPC.

III DA CITAO

Requer-se a Vossa Excelncia, que determine a citao da R


com base no artigo 221 do Diploma Processual Civil, via OFICIAL DE
JUSTIA no endereo supra, inclusive com os benefcios do artigo 172,
para que comparea na audincia em dia e hora que Vossa Excelncia
houver por bem determinar, para querendo, contestar os termos da
presente sob pena de confisso e revelia.

Informa ainda o Autor que o representante legal do


Condomnio comparecer em audincia independentemente de intimao.
IV DO PEDIDO

Pelo exposto, requer-se digne Vossa Excelncia, julgar


TOTALMENTE procedente a presente ao, para ao seu final condenar a R
ao pagamento das quotas condominiais vencidas, no valor de
R$17.384,04(DEZESSETE MIL TREZENTOS E OITENTA E QUATRO REAIS E QUATRO
CENTAVOS), descrito no demonstrativo de dbito colacionado no corpo da
presente, bem como nos termos do artigo 290 do Diploma Processual
Civil, aquelas que se forem vencendo at o final da sentena,
acrescidas de juros de 1% ao ms, multa de 20%(vinte) por cento e
correo monetria, todos, a partir do respectivo vencimento de cada
parcela, bem como as custas processuais e honorrios advocatcios,
estes arbitrados em 20% (vinte) por cento, sobre o valor da condenao.

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Requer-se ainda por derradeiro, que seja oficiado o Cartrio


de Registro de imveis, do 2 ofcio, para que faa constar na
matrcula sob n38.775, o dbito no valor de R$17.384,04(DEZESSETE MIL
TREZENTOS E OITENTA E QUATRO REAIS E QUATRO CENTAVOS), referente ao
APARTAMENTO 802/B, do CONJUNTO RESIDENCIAL LUIZ XVI, conforme descrito
na Certido de Registro de Imveis em anexo, BLOQUEANDO-SE inclusive a
TRANSFERNCIA de propriedade do imvel, enquanto perdurar o dbito ora
pleiteado.

Protesta provar o alegado, por todos os meios de provas em


direito admitidos, em especial pelo depoimento pessoal da R sob pena
de serem tidos como verdadeiros todos fatos articulados na exordial, e
todas as demais que fizerem necessrias no curso do feito.

D-se a presente mera e exclusivamente para efeitos fiscais


o valor de R$9.695,34(nove mil seiscentos e noventa e cinco reais e
trinta e quatro centavos).

Nestes termos pede


E espera deferimento.

Londrina, 18 de novembro de 2002.

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA


Advogado OAB-PR 30664

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