SECRETARIA DO PATRIMNIO DA UNIO

Superintendncia do Patrimnio da
Unio no Rio de Janeiro SPU/RJ

CONHECER, ZELAR E GARANTIR QUE CADA IMVEL DA UNIO CUMPRA SUA

FUNO SOCIOAMBIENTAL, EM HARMONIA COM A FUNO ARRECADADORA,
EM APOIO AOS PROGRAMAS ESTRATGICOS PARA A NAO
 Superintendncia do Patrimnio da
Unio no Rio de Janeiro SPU/RJ

107.667 IMVEIS CADASTRADOS

DIRFH

331 PROCESSOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA

 DESTINAO
Transferncia de direitos sobre os imveis da Unio para efetivar a funo
socioambiental desse patrimnio, em harmonia com os programas estratgicos
para a nao.

1. AFORAMENTO 7. CESSO PROVISRIA 13. GUARDA PROVISRIA

2. ALIENAO 8. CONCESSO DE DIREITO REAL DE 14. INSCRIO DE
USO CDRU OCUPAO
3. AUTORIZAO DE USO 9. CONCESSO DE USO ESPECIAL 15. PERMISSO DE USO
4. CESSO DE USO GRATUITA PARA FINS DE MORADIA CUEM
10. DECLARAO DE INTERESSE DO 16. TERMO DE AUTORIZAO
5. CESSO DE USO ONEROSA SERVIO PBLICO DE USO SUSTENTVEL TAUS
6. CESSO EM CONDIES 11. ENTREGA 17. TRANSFERNCIA
ESPECIAIS (GRATUITA)
12. ENTREGA PROVISRIA
 Regularizao Fundiria

IN 02/2014

GESTO COMPARTILHADA E PARCERIAS INSTITUCIONAIS

ART. 2 A REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL EM IMVEIS DA UNIO

SER ORIENTADA POR DIRETRIZES DE GESTO COMPARTILHADA E PARCERIAS
INSTITUCIONAIS.

PARGRAFO NICO. AS PARCERIAS DEVEM SER FORMALIZADAS POR MEIO DE

ACORDOS E TERMOS DE COOPERAO TCNICA, CONVNIOS, CONTRATOS OU
OUTROS INSTRUMENTOS APROPRIADOS.
 Regularizao Fundiria
IN 02/2014 - INSTRUMENTOS

NO ONEROSOS

I - CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA CUEM;

II - CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO - CDRU;
III - CESSO, NA SEGUINTE MODALIDADE: A) SOB REGIME DE CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO - CDRU;
IV - DOAO,;
V - TITULAO DE RECONHECIMENTO DE DOMNIO AOS REMANESCENTES DAS COMUNIDADES DE QUILOMBOS -
TERMO DE AUTORIZAO DE USO SUSTENTVEL TAUS;
VI - AUTORIZAO DE USO PARA COMRCIO;

ONEROSOS

I- A CESSO DE USO E CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO ONEROSA;

II- A VENDA DE IMVEIS NO-OPERACIONAIS RESIDENCIAIS DA EXTINTA RFFSA;
III- A VENDA DO DOMNIO PLENO OU TIL.
 Proviso habitacional de Interesse
Social

IDENTIFICAR E DISPONIBILIZAR REAS VAZIAS OU SUBUTILIZADAS

DA UNIO PARA O DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS DE
PROVISO DE MORADIA PARA A POPULAO.
DESTINAO DE IMVEIS DA UNIO PARA HABITAO DE
INTERESSE SOCIAL NO MBITO DO PROGRAMA MINHA CASA,
MINHA VIDA ENTIDADES
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

1O OS PODERES PBLICOS FORMULARO E DESENVOLVERO NO

ESPAO URBANO AS POLTICAS DE SUAS COMPETNCIAS DE ACORDO
COM OS PRINCPIOS DE SUSTENTABILIDADE ECONMICA, SOCIAL E
AMBIENTAL E ORDENAO TERRITORIAL, BUSCANDO A OCUPAO DO
SOLO DE MANEIRA EFICIENTE, COMBINANDO SEU USO DE FORMA
FUNCIONAL.
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

ART. 10. OBJETIVOS DA REURB

I - IDENTIFICAR OS NCLEOS URBANOS INFORMAIS QUE DEVAM SER REGULARIZADOS,
ORGANIZ-LOS E ASSEGURAR A PRESTAO DE SERVIOS PBLICOS AOS SEUS OCUPANTES,
DE MODO A MELHORAR AS CONDIES URBANSTICAS E AMBIENTAIS EM RELAO
SITUAO DE OCUPAO INFORMAL ANTERIOR;
III - AMPLIAR O ACESSO TERRA URBANIZADA PELA POPULAO DE BAIXA RENDA, DE
MODO A PRIORIZAR A PERMANNCIA DOS OCUPANTES NOS PRPRIOS NCLEOS URBANOS
INFORMAIS REGULARIZADOS;
IV - PROMOVER A INTEGRAO SOCIAL E A GERAO DE EMPREGO E RENDA;
VII - GARANTIR A EFETIVAO DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE;
IX - CONCRETIZAR O PRINCPIO CONSTITUCIONAL DA EFICINCIA NA OCUPAO E NO
USO DO SOLO;
XII - FRANQUEAR PARTICIPAO DOS INTERESSADOS NAS ETAPAS DO PROCESSO DE
REGULARIZAO FUNDIRIA.
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

ART. 18. O MUNICPIO E O DISTRITO FEDERAL PODERO INSTITUIR COMO

INSTRUMENTO DE PLANEJAMENTO URBANO ZONAS ESPECIAIS DE
INTERESSE SOCIAL (ZEIS), NO MBITO DA POLTICA MUNICIPAL DE
ORDENAMENTO DE SEU TERRITRIO.
2O A REURB NO EST CONDICIONADA EXISTNCIA DE ZEIS.
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

ART. 33. INSTAURADA A REURB, COMPETE AO MUNICPIO APROVAR O

PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA, DO QUAL DEVERO CONSTAR
AS RESPONSABILIDADES DAS PARTES ENVOLVIDAS.
I - NA REURB-S:
A) OPERADA SOBRE REA DE TITULARIDADE DE ENTE PBLICO, CABERO
AO REFERIDO ENTE PBLICO OU AO MUNICPIO PROMOTOR OU AO
DISTRITO FEDERAL A RESPONSABILIDADE DE ELABORAR O PROJETO DE
REGULARIZAO FUNDIRIA NOS TERMOS DO AJUSTE QUE VENHA A SER
CELEBRADO E A IMPLANTAO DA INFRAESTRUTURA ESSENCIAL,
QUANDO NECESSRIA;
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

DO PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA

PARGRAFO NICO. O PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA DEVER

CONSIDERAR AS CARACTERSTICAS DA OCUPAO E DA REA OCUPADA
PARA DEFINIR PARMETROS URBANSTICOS E AMBIENTAIS ESPECFICOS, ALM
DE IDENTIFICAR OS LOTES, AS VIAS DE CIRCULAO E AS REAS DESTINADAS
A USO PBLICO, QUANDO FOR O CASO.
3O AS OBRAS DE IMPLANTAO DE INFRAESTRUTURA ESSENCIAL, DE
EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS E DE MELHORIA HABITACIONAL, BEM COMO
SUA MANUTENO, PODEM SER REALIZADAS ANTES, DURANTE OU APS A
CONCLUSO DA REURB.
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

ART. 77. A MEDIDA PROVISRIA NO 2.220, DE 4 DE SETEMBRO DE 2001, PASSA
A VIGORAR COM AS SEGUINTES ALTERAES:
ART. 1 AQUELE QUE, AT 22 DE DEZEMBRO DE 2016, POSSUIU COMO SEU,
POR CINCO ANOS, ININTERRUPTAMENTE E SEM OPOSIO, AT DUZENTOS E
CINQUENTA METROS QUADRADOS DE IMVEL PBLICO SITUADO EM REA
COM CARACTERSTICAS E FINALIDADE URBANAS, E QUE O UTILIZE PARA SUA
MORADIA OU DE SUA FAMLIA, TEM O DIREITO CONCESSO DE USO
ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA EM RELAO AO BEM OBJETO DA POSSE,
DESDE QUE NO SEJA PROPRIETRIO OU CONCESSIONRIO, A QUALQUER
TTULO, DE OUTRO IMVEL URBANO OU RURAL.
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

DOS PROCEDIMENTOS DE AVALIAO E ALIENAO DE IMVEIS DA

UNIO
ART. 83. OS PROCEDIMENTOS PARA A REURB PROMOVIDA EM REAS DE
DOMNIO DA UNIO SERO REGULAMENTADOS EM ATO ESPECFICO DA
SECRETARIA DO PATRIMNIO DA UNIO (SPU), SEM PREJUZO DA
EVENTUAL ADOO DE PROCEDIMENTOS E INSTRUMENTOS PREVISTOS
PARA A REURB.
 LEI 13.465/17

Da regularizao fundiria urbana

DOS PROCEDIMENTOS DE AVALIAO E ALIENAO DE IMVEIS DA

UNIO
ART. 90. FICAM A UNIO, SUAS AUTARQUIAS E FUNDAES
AUTORIZADAS A TRANSFERIR AOS ESTADOS, AOS MUNICPIOS E AO
DISTRITO FEDERAL AS REAS PBLICAS FEDERAIS OCUPADAS POR
NCLEOS URBANOS INFORMAIS, PARA QUE PROMOVAM A REURB NOS
TERMOS DESTA LEI, OBSERVADO O REGULAMENTO QUANDO SE TRATAR
DE IMVEIS DE TITULARIDADE DE FUNDOS.