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URBAINS
DELAMTROPOLE
BORDELAISE
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
dito
Unemtropole europenne
Le1er janvier 2015, Bordeaux Mtropole aclos, signe dunemtamorphose amorce depuis plusieurs annes.
Depuis lors, ellecontinue despanouir. Aprs avoir accueilli, lan pass, le22e congrs mondial dessystmes
detransport intelligents, ellesera lundesprincipaux sites htes delUEFA Euro 2016.
Lattractivit duterritoire nedoit donc rien auhasard: lefait quelacration demplois y soit plus importante
quailleurs ouque, depuis plusieurs annes, sapopulation augmente davantage quelamoyenne nationale,
sexplique parlahaute qualit devie quiloffre seshabitants.
En2013 dj, slanait unnouveau pont surlaGaronne, unissant lesdeux rives. Unautre lecompltera en2018,
implant aucur delOpration dIntrt National Bordeaux Euratlantique, vaste projet urbain mlant quartiers
daffaires, commerces, quipements culturels etlogements, quiredessinera lesud delagglomration. Cesprojets
denvergure, etbien dautres encore, hisseront dfinitivement leterritoire bordelais aurang desgrandes mtropoles
europennes.
Alain Jupp
Prsident deBordeaux Mtropole
Maire deBordeaux
LES
PROJETS
URBAINS
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
3
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
50 000 logements
autour desaxes detransports collectifs
Inventer denouveaux modes defaire
Lapremire tape duprojet 50 000 logements lelong desaxes detransport encommun apermis dedfinir desengagements
surlaqualit deslogements aveccinq quipes dematrise duvre danslecadre dundialogue comptitif. Dansladeuxime
phase, letravail deslus ausein duComit deProjet 50 000 logements apermis defixer desconditions deralisation
delogements prix matriss enaccession sociale etabordable etlaSocit Publique Locale LaFab at missionne
parBordeaux Mtropole pourassurer laralisation doprations decourt terme surdeslots tmoins tout enprparant
desoprations damnagement demoyen terme.
Surles18 lots tmoins rpartis sur12 communes etreprsentant les2 500 premiers logements duprojet, 18 promoteurs
etbailleurs et20 quipes darchitectes diffrents ont t dsigns etlespermis deconstruire desprojets lesplus complexes
sont encours deprparation aveclesservices deBordeaux Mtropole etdescommunes.
Pourlesoprations damnagement reprsentant autour de7 000 logements sur6 communes, lestudes foncires,
environnementales, urbaines, etcommerciales lecas chant ont t lances. Lopration damnagement duBouscat adores
etdj fait lobjet duneconvention damnagement lautomne 2014 etdautres sont enprparation pourleprintemps 2015.
Aumoment oledispositif entredansunetroisime phase directement oprationnelle, Bordeaux Mtropole choisit dtoffer
lesmissions deLaFab etderenforcer sesmoyens auservice delamise
enuvre deceprojet. Parcecontrat etparlaConvention dacquisitions
foncires etimmobilires spcifique auprojet 50 000 Logements quiprvoit
lesmodalits desonaction foncire, LaFab est ainsi charge, avecBordeaux
Mtropole etlescommunes, demettre enuvre lesprojets encours
etdengager denouvelles
50 000 oprations.
NOUVEAUX LOGEMENTS
AMBES
ST LOUIS DE MONTFERRAND
PAREMPUYRE
AMBARES-ET-LAGRAVE
SAINT AUBIN DE MEDOC
BLANQUEFORT
Blanquefort Andrian
LE TAILLAN MEDOC
Bassens Gare
BASSENS
Eysines (3 lots)
CARBON BLA NC
Lormont La Buttinire
LE BOUSCAT Bruges Petit Bruges
Mrignac Langevin
BORDEAUX ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
CENON
MARTIGNAS SUR JA LLE
Mrignac Pichey
MERIGN AC
FLOIRAC
Pessac Alouette
TALENCE
BEGLES
Pessac Le Pontet
SPL LaFab PESSAC
Bgles Labro
Jrme Goze
directeur gnral dlgu GRADIGNAN
Villenave Aristide Briand
VILLENAVE D ORNON
5
CAMPUS
Situation
Lecampus universitaire stend surleterritoire detrois communes: Pessac, Talence etGradignan. Dunesuperficie
deplus de260 hectares, ilest leplus tendu delagglomration etaccueille lesples universitaires sciences
humaines etsciences techniques, desgrandes coles, deslaboratoires, desquipements sportifs
et4800logements tudiants.
Institut dOptique Graduate School (IOGS) - Agence Ragueneau-Roux et Atelier Rnovation des btiments de physique-chimie AUA Paul Chemetov - Martin
Mazires, architectes Duplantier - DV Construction
Universit deBordeaux,
mission Opration campus
Eric GENAY
Directeur delOpration Campus Rnovation des btiments de physique-chimie AUA Paul Chemetov - Martin
Duplantier - DV Construction
351 cours delaLibration
33405 Talence cedex
www.u-bordeaux.fr
eric.genay@u-bordeaux.fr
tl.: 05 40 00 34 70
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> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
Bordeaux-Euratlantique
Opration dintrt national
AveclesLignes Grande Vitesse enconstruction entreBordeaux, Tours etToulouse, lamtropole bordelaise
setrouvera 2h05 deParis ds 2017, 1h deToulouse et1h40 deBilbao aprs 2020.
Enquelqueschiffres, Bordeaux-Euratlantique,
cestuneconstructibilit totale denviron
2200000 m desurface deplancher(SDP):
Bordeaux-Euratlantique
Stephan deFa
Directeur gnral deltablissement
public damnagement
contact@bordeaux-euratlantique.fr
www.bordeaux-euratlantique.fr
Tl.: 05 57 14 44 80
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Bordeaux-Euratlantique
ZAC Saint Jean Belcier
Situation
LaZAC Saint Jean Belcier dunesuperficie denviron 145 hectares, sedveloppe autour
delaGareTGV deBordeaux.
Lamise enservice delaLigne Grande Vitesse Bordeaux-Paris etduGrand Projet Sud Ouest
(Bordeaux-Toulouse etBordeaux-Espagne) est uneopportunit pourlagglomration bordelaise
desinscrire aurang desgrandes mtropoles europennes.
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source: Reichen etRobert & Associs / Platform
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Acteurs
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Source : Cadastre DGI 2012, CUB SIG 2013, RRA & Associs, TVK & Associs, Chemetoff & Associs
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Bordeaux-Euratlantique
Projet urbain GARONNE EIFFEL
Situation
La future ZAC Garonne Eiffel stendra sur un territoire de 128 ha avec 81 ha sur Bordeaux
et47ha sur Floirac, situ au cur de la Mtropole bordelaise. Ce projet de grande envergure
sinscrit dans lOpration dIntrt National de Bordeaux Euratlantique.
source: Le Belvdre Garonne-Eiffel ( agence TVK architecte/Robota) Tous droits source: Agence TVK architecte/Robota Tous droits rservs
rservs
Planning
Fin 2010
lancement duconcours dematrise duvre urbaine
Fin 2011
dsignation delquipe laurate duconcours (quipe
TVK)
Fvrier 2015
lancement delappel projet dubelvdre
(140 000 m entte depont St Jean)
Avril 2015
Cration pararrt prfectoral delaZAC Garonne Eiffel
Mi 2015
Ouverture lasquence Deschamps duparc
auxAngliques, parc de2,1 haenbord deGaronne
Avril 2016
Dsignation dulaurat delappel projet duBelvdre
Fin 2016
Approbation pararrt prfectoral dudossier
deralisation delaZAC
2017
Dbut destravaux desespaces publics etimmobiliers
13
Ambars
Centre-ville 16
Bgles
Quartier delamairie 18
Bgles -Villenave dOrnon
Route deToulouse 20
Blanquefort
Centre-ville 22
Bordeaux
lot dArmagnac, Bassins Flot,
Bastide Niel, Berge duLac/Ginko,
Ilot Bonnac, Brazza, LesChartrons, Cur deBastide,
Hpital desEnfants, Montesquieu, Multisites Ravesies, 24 45
Bruges
Ausone, LesVergers duTasta 46 49
Cenon
Camille Pelletan, Mairie/Pont Rouge 50 53
Eysines
Cars Cantinolle, Centre-bourg 54 57
Floirac
LesQuais 58
Gradignan
Centre 60
Le Bouscat
Libration centre-ville 62
LeHaillan
Centre-bourg 64
LeTaillan-Mdoc
Centre-bourg, LeChay 66 69
Lormont
Quai Chaigneau Bichon 70
Mrignac
Centre-ville, LaGlacire 72 75
Pessac
Centre-ville, co-quartier duPontet 76 79
Saint-Aubin deMdoc
Centre-bourg, LesVignes 80 83
Saint-Mdard-en-Jalles
Crillan, Cur deJalles 84 87
Villenave-dOrnon
secteur sud-est 88
lexique 90
lestermes souligns sont expliqus enfin douvrage
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AMBARS
Centre-ville
Situation
Situe surlarive droite delagglomration bordelaise, lacommune dAmbars compte
14609habitants (source Insee 2013).
Elleconstitue leprincipal ple urbain delapresqule.
Soucieuses deconforter cettefonction deple urbain surlarive droite, Bordeaux Mtropole
etlaville dAmbars ont dcid deconforter soncentre-ville, afin deprenniser sinon dvelopper
uneoffre complte deservices ainsi quedhabitat. Cettedmarche sinscrit danslecadre
delapolitique enfaveur descentres villes etdurenouvellement urbain dontlesgrandes orientations
ont t approuves le23 juillet 1999 pardlibration duConseildelaMtropole.
source: Aquitanis -Logvie -Ilot D1 -Architecte: Greenwich -tous droits rservs. source: Pierre Lascabettes Architecte-urbaniste tous droits rservs
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BGLES
Quartier delamairie
Situation
Bgles, commune de26104 habitants (source Insee 2013), est situe enpremire couronne
ausud delagglomration bordelaise, enbordure dufleuve. Sonterritoire est idalement desservi
parlesboulevards deBordeaux etlarocade. Deplus, soncentre-ville sesitue unecourte distance
duple intermodal devoyageurs delagare Saint-Jean. Lamutation desesactivits conomiques
alaiss devastes espaces enfriches quelaZAC permettra dereconvertir enquartiers dhabitat.
Aquitanis
contact Bordeaux Mtropole
Adrien Gros
Ple territorial Sud
responsable duservice
Direction du dveloppement et de lamnagement
delAmnagement
Didier Harribey
a.gros@aquitanis.fr
dharribey@bordeaux-metropole.fr
tl. 05 56 99 84 84 1 avenue Andr Reinson -CS 30239
33028 Bordeaux cedex
tl. 05 56 11 87 00
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BGLES -Villenave dornon
Route deToulouse
Situation
Leprojet delaZAC Route deToulouse est situ surlesterritoires descommunes deBgles
etVillenave dOrnon, depart etdautre delaRoute deToulouse.
Lextension delaligne C dutramway vaservir delevier lamutation progressive delafaade urbaine deroute
deToulouse enfavorisant dunepart, limplantation denouveaux logements lelong decetaxe. Dautre part,
lactivit commerciale defaubourg priphrique existante, sera amene muter, changeant limage etladestination
decetteroute.
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BLANQUEFORT
Centre-ville
Situation
Situe aunord-ouest delagglomration bordelaise, lacommune deBlanquefort compte
15297habitants (source Insee 2013). Leramnagement ducentre-ville delacommune sinscrit
danslalogique delapolitique descentres-villes etdurenouvellement urbain dont lesgrandes
orientations ont t approuves le23 juillet 1999 pardlibration duConseil communautaire
deBordeaux Mtropole.
Bordeaux Mtropole etlaville deBlanquefort ont dcid dunerestructuration ducentre-ville stratgique afin daffirmer
sonidentit etdesoutenir loffre decommerces etdeservices.
Leprojet derestructuration ducentre-ville stend sur32,30hectares.
Objectifs publics
Lesobjectifs delopration sont lessuivants:
Requalifier les espaces publics du centre-ville en lien
avec la construction de logements et de commerces ainsi
quavec la modernisation dquipements communaux
(Les Colonnes, cole du bourg, cole de danse et de
musique, ...)
complter latrame desespaces publics
enramnageant notamment laplace delglise
etlaplace delaHalle,
apaiser lacirculation automobile eninstituant unelarge
zone 30 etencrant uneoffre nouvelle destationnement,
favoriser lesdplacements pitons etcyclistes,
apporter unelisibilit etunequalit aucentre-ville
eninstallant progressivement unetrame paysagre
cohrente parlavgtabilisation importante desvoiries
etdesespaces publics,
crer unespace central continu fdrateur reliant
laplace delglise etleparc delaMairie.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
source: Christophe Bourriette -plan duprojet urbain source: Christophe Bourriette -projet urbain place delglise
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BORDEAUX
lot dArmagnac
Situation
Cetlot dunesuperficie de4,6 hectares sesitue proximit delagare Saint-Jean, aucur
delOpration dIntrt National Bordeaux Euratlantique, dansleprolongement delarue
deSarrette, entrelesrues Eugne Delacroix etdArmagnac.
source: Agence Nicolas Michelin etAssocis -Promoteur: ING source: Tourny Meyer -Promoteur: ICADE
Situation
Lesite desBassins Flot reprsente environ 160 hectares aunord deBordeaux, entreGaronne
etLac, adoss laceinture desboulevards linterface entrelesquartiers deChartrons etdeBacalan.
Denvergure etdelocalisation stratgiques, ilest aucoeur desenjeux dedveloppement dunord
delagglomration deparlaprsence delaligne B dutramway etdupont Jacques Chaban-Delmas.
Ilest directement concern pardautres projets venir comme llargissement delarue Lucien Faure, leramnagement
delaplace Latule oulimplantation delaCit duvin.
Marqu parsonpass industriel etportuaire, ilsecaractrise parlaconfrontation degrandes emprises peu peu libres
parlesactivits etlaisses enfriches avecuntissu traditionnel dhabitat individuel.
Lesorientations duprojet urbain surlesecteur desBassins Flot sont lessuivantes:
valoriser unpotentiel enbnficiant dedeux infrastructures majeures, letramway etlepont Jacques Chaban-Delmas,
permettre leprolongement etleretournement desquais verslesBassins Flot afin dassurer unecontinuit urbaine
aveclecentre-ville,
valoriser lesite exceptionnel desBassins Flot,
dvelopper loffre delogements, notamment delogement social encentre-ville grce lareconqute defriches conomiques,
renforcer lepotentiel conomique dusite,
assurer lacontinuit desespaces deloisirs entrelesamnagements desquais etleLac.
source: Bordeaux Mtropole -E. Dumoulin source: Ilot C5. Matrise doeuvre, coordination dlot: A/NM/A.Amnageur: Domofrance
Tous droits rservs
2012
Acteurs Clture delaconcertation, Egis (group avecHors-
Champs etLesEclairagistes associs) dsign matre
Bordeaux Mtropole, matre douvrage doeuvre desespaces publics dessecteurs Chartrons
Ville deBordeaux etBacalan.
Bordeaux Port Atlantique Lancement delacampagne decommunication
Architecte-urbaniste-coordonnateur: Agence Nicolas institutionnelle
Michelin etAssocis Livraison dusige deCDiscount enseptembre
(lot P1-5420m)
2013
Volet financier Ouverture delaMaison duprojet, ralisation
dunemaquette duquartier.
Marchs detravaux etmarch dAMO coordination
Cot dopration TTC gnrale.
Livraison delapremire rsidence tudiante (lot P16
Equipements publics duPAE 124184469 -120 logements) etdespremiers logements (lot C4-175
Dont quipements publics logements etactivits).
sousmatrise douvrage Bordeaux
Mtropole
55550395 2014
Mise en service du rseau de chaleur
Source: dlibration du26 mars 2010
Dbut des travaux damnagement des voies nouvelles
etdes sentes
Cesdpenses seront supportes parlesfuturs
constructeurs hauteur de54016878. 2010-2015
environ 60 PC accords pour450000m dont plus
de4300logements. 28 oprations livres.
Etat davancement 2016
Livraison des premiers quipements publics
2009 Ouverture de la Cit du vin
Nicolas Michelin missionn parBordeaux Mtropole.
Mise enplace delAtelier desBassins, structure
depilotage entreBordeaux Mtropole, laVille deBordeaux,
leGrand Port Maritime deBordeaux, lAgence Nicolas
contact Bordeaux Mtropole
Michelin etassocis etlesporteurs deprojets.
Ple territorial deBordeaux
Direction du dveloppement et de lamnagement
26 mars 2010
Emeline Dumoulin
Dlibration instaurant leprogramme damnagement
edumoulin@bordeaux-metropole.fr
densemble (PAE) desBassins Flot, pour15 ans.
tl. 05 56 99 84 39
2011
LAgence Nicolas Michelin etassocis (groupe
avecCetab etTribu) charge delamise enoeuvre duprojet
urbain etdelacohrence desespaces publics.
Lancement parleGrand Port Maritime deBordeaux
dunappel manifestation dintrt pouruneactivit
derparation navale etduneconsultation pourunvaste
programme immobilier dactivits tertiaires etnautiques. 27
BORDEAUX
Bastide Niel
Situation
Situe enprolongement delaZAC Cur deBastide encours dachvement, laZAC Bastide Niel
renforcera lecentre-ville deBordeaux, danslecadre delapoursuite delareconqute defriches
encur dagglomration. Ellesinscrit, eneffet, aucur dunterritoire plus vaste surlarive droite
delaGaronne, Bastide Brazza, undessites majeurs pourledveloppement deBordeaux, aucur
delarc dedveloppement durable delagglomration bordelaise quivadeBacalan (Bassins Flot)
auquartier Belcier.
LaZAC Bastide Niel,dunesurface approximative de35 ha, entrelavenue Thiers etlequai deQueyries, secompose
dedeux friches ferroviaires etdelancienne CaserneNiel. Cesecteur est desservi parletramway etbnficiera
aussi delamnagement projet duParc auxAngliques, surlesquais, quiavocation seprolonger depuisleparc
desBerges deGaronne.
Objectifs publics
Ilsagit defavoriser surcesite:
lacration dunquartier durable dense aucentre unlarge panel delogements combin desactivits
gographique delagglomration: ilsagit defavoriser compatibles avecdelhabitat. Ledveloppement
lmergence dunquartier innovant techniquement, duquartier sera pens comme ledveloppement
notamment entermes dconomie dnergie, degestion dunquartier deville part entire sedevant daccueillir
deseaux etdesdchets, decirculation automobile desfonctions urbaines mtropolitaines comme
maisgalement enmatire dequalit dusage limplantation dquipements dintrt dagglomration
deslogements, etdeproximit,
laparticipation deBastide Niel unarc laprservation delorganisation spatiale
dedveloppement durable: lequartier Bastide Niel etdupatrimoine bti comme vecteur delidentit
sinscrit dansunarc dedveloppement urbain allant dusite: lvolution dusite Bastide Niel enquartier
desBassins Flot lOIN Euratlantique autour decentre-ville etple decentralit dagglomration
delagare. Lco-quartier Bastide Niel seprsente aussi sefera enmaintenant sonidentit etenlarespectant.
comme lamorce delareconversion dunvaste ensemble Ilsagira aminima deprserver lepaysage existant cr
defriches delaplaine rive droite, parlatrame dubti delacaserne Niel.
lamise enplace dunprojet densemble fond
surunemixit sociale etfonctionnelle: Bastide Niel offrira
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
Situation
LaZAC delaBerge duLac/Ginko reprsente unterritoire de32,30 hectares environ dlimit
parlesberges duLac deBordeaux etlavenue Dassault, lavenue desQuarante journaux,
etlesimmeubles delogements duLauzun.
Situ danslesecteur dit deBordeaux Nord, ceterritoire fait partie dessecteurs stratgiques
duprojet dagglomration.
Situation
Situ lacharnire entrelecentre ancien etlequartier Mriadeck amnag danslesannes 1970,
llot Bonnac occupe uneposition stratgique aucur ducentre-ville deBordeaux surunfoncier
dunhectare.
Acteurs
Bordeaux Mtropole
Ville deBordeaux
Amnageur: Eiffage Immobilier Atlantique
Architecte: Agence Buffi associs
Architecte des espaces extrieurs Agences Leibar
etSeigneurin / INGEROP
source: Bordeaux Mtropole
ZAC 6130000
Etat davancement
16 janvier 2004
Approbation dudossier decration/ralisation delaZAC
Projet immobilier: juillet 2008, livraison despremiers
logements -octobre 2008, livraison descommerces
2008-2011
Amnagements desespaces publics
2016
Date prvisionnelle declture delaZAC
Situation
Au cur de lagglomration, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins Flot,
audbouch du pont Jacques Chaban-Delmas en rive droite, Brazza est lindispensable chainon
entre laRive Gauche et le futur quartier de Bastide-Niel.
Bord par la ceinture des boulevards, desservi par plusieurs transports en commun et par la gare
de Cenon Pont Rouge, Brazza bnficie dune accessibilit remarquable. La ralisation du projet
estconfie lquipe dematrise doeuvre urbaine Youssef Tohm (architecte-urbaniste franco-
libanais mandataire), M.Desvigne etINGEROP quitravaille lamise enuvre oprationnelle
duprojet urbain.
source: Y. Tohm
Cot dopration HT
35
BORDEAUX
LesChartrons
Situation
Lequartier desChartrons est situ surlesquais deBordeaux, rive gauche. Sesactivits
traditionnelles (ngoce duvin enparticulier) lont engrande partie progressivement dsert, laissant
devastes espaces enfriche.
ZAC 11619792
dont bilan amnageur 7584000
dont participation auxquipements
scolaires 4035792
37
BORDEAUX
Cur deBastide
Situation
Les29 hectares delaZAC Cur deBastide bnficient surlarive droite deBordeaux
dunesituation privilgie. Ceterritoire jouit eneffet dunedesplus belles vues deBordeaux.
Endshrence depuis 25 ans, cequartier retrouve aujourdhui vie grce unprojet urbain fort,
soutenu parlarrive dutramway, trait dunion entrelesdeux rives. Opration vitrine pourlensemble
delagglomration parsonampleur etsoncontenu, laZAC Cur deBastide offre, lafois
unetrs grande capacit deredploiement conomique ducentre-ville deBordeaux etunhabitat
rsidentiel dequalit.
Situation
LaZAC Hpital desEnfants vise reconvertir les2,3 halibrs en1992 parlecentre
hospitalier rgional. Elleest situe aucur ducentre-ville deBordeaux entrelaplace delaVictoire
etlabarrire Saint-Gens.
Elleest desservie parletramway quiemprunte lecours delArgonne.
Lopration accompagne limplantation delaMaison Internationale etleCentre Universitaire
Europen destins laccueil duniversitaires trangers, etimplants dansdeslocaux rhabilits
delancien hpital.
Logements
Commerces/services/bureaux 2283
Equipements publics 4383
Total 22593
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
Volet financier
ZAC 4364276
source: Bordeaux Mtropole (Architectes desbtiments: Bouey/Loisier/Vianne-Lazare)
Equipements Publics dIntrt Gnral
(dont 100% VRD)
1567442
Source: dossier modificatif du25 juin 2010
Acteurs
Bordeaux Mtropole Etat davancement
Ville deBordeaux
Amnageur: SAUrbanisme etAmnagement ZAC approuve le23 fvrier 2001 etmodifie
(Icade/Capri, Groupe CDC) pardlibration du25 juin 2010
cejour sont raliss:
-92% dessurfaces delogements
-100% desquipements publics
-90% dessurfaces decommerces, deservices
etdebureaux
2017
date prvisionnelle de clture de la ZAC
Situation
Lescommunes deBordeaux etdeMrignac associes Bordeaux Mtropole ont men unerflexion
lchelle duquartier Montesquieu situ auxlimites desquartiers duJard-Capeyron Mrignac
etCaudran Bordeaux: cequartier reprsente unesuperficie de7,4 hectares.
43
BORDEAUX
Multisites Ravesies
Situation
Bordeaux Mtropole amnage lesite deRavesies, dunesuperficie denviron 12hectares, situ
aucroisement desboulevards etdundesprincipaux itinraires daccs aucentre-ville depuis
lchangeur nord delarocade.
source: Bordeaux Mtropole -lot 16A -Eiffage Immobilier source: Bordeaux Mtropole -lot 21 -Cyble Patrimoine 2 -Architecte: Lajus-Pueyo
Architecte urbaniste: Agence Buffi Associs / IntensCit
Acteurs Sogeprom
Eiffage Immobilier (sige social)
SCI Notasies
Amnageur: Bordeaux Mtropole Altae (programme debureaux, commerces, services
Ville deBordeaux etunhtel de140 chambres)
Architecte-urbaniste-coordonnateur: Domofrance (bail emphytotique)
Agencedurbanisme aurba Utilisateurs
Ple emploi
Caisse Primaire dAssurance Maladie
Volet Financier Free
Crdit Lyonnais
France tlcom orange
Cot dopration TTC Tax Team etConseils
LaPoste
Polyclinique Bordeaux Nord
ZAC etPAE
22 733 769 Uncabinet dexpertise comptable (socit Extencia)
Dont cot delaZAC 22 449 331 Cridon (Centre Rgional dInformations
ZAC etdeDocumentations delOrdre desNotaires)
Deloite/In Extenso
Dont cot duPAE Eiffage Immobilier (sige social)
PAE
284 438 Icade
MDPH (maison pourlespersonnes handicapes)
Source: actualisation dcembre 2015 MGEN
Predica (groupe Crdit Agricole)
Conseil Gnral
Association Les restaurants du Cur de la Halte 33
Etat davancement etdudiaconat (projet de ple social mutualis)
2019
LaZAC multisites Ravesies at approuve date prvisionnelle de clture de la ZAC
le23septembre 1994 etmodifie unepremire fois
le24 mars 2000, etuneseconde fois le28 novembre
2014 ZAC entirement commercialise
Situation
Bruges, commune denviron 16954 habitants (source Insee 2013), estsitue enpremire couronne
auNord-Ouest delagglomration bordelaise, enbordure duLac. Ellebnficie duneexcellente
desserte parlarocade.
LePAE secteur Ausone, dunesuperficie denviron 75 hectares, est actuellement enpleine
mutation. Cequartier sera terme lemaillon futur assurant laliaison centre-ville/ZAC LesVergers
duTasta.
Compte tenu delintrt port parlesdiffrents propritaires etoprateurs, dupotentiel dedveloppement envisag,
deloptimisation desmoyens detransport collectif desservant cesterrains terme etdonc durisque dinflation
dufoncier dunepart, etduneurbanisation nonencadre dautre part, lacollectivit sedoit dintervenir pourgarantir
undveloppement harmonieux, cohrent etrespectueux ducadre devie desfuturs habitants enassurant lerespect
delamixit sociale etfonctionnelle desconstructions ainsi quelaqualit environnementale etarchitecturale.
Objectifs publics
Lesobjectifs principaux decetteopration rsident Lesorientations damnagement sont lessuivantes:
dans: concevoir desespaces publicsemblmatiques
laproduction consquente delogements afin etconviviaux avecnotamment lamnagement dunparc
derpondre auxobjectifs duPLH etduPlan dUrgence urbain de12 ha,
enfaveur dulogement, produire deslogements,desactivits etdesservices
lacration deliaisons aveclecentre-bourg, laZAC dansuncadre dedveloppement durable assurant
lesVergers duTasta etleLac, unemixit sociale etfonctionnelle,
lamnagement dunparc urbain communal de12 ha. assurer unecouture aveclesconstructions
pavillonnaires existantes danscequartier,
offrir uncadre devie dequalit,
permettre unaccs privilgi verslesquipements
decentralit.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
source: Socit SOMIFA (groupe FAYAT) Tous droits rservs source: Bordeaux Mtropole
Autres 230
Total 174000 Etat davancement
Programme dAmnagement dEnsemble (PAE)
instaur pardlibration duConseil deCommunaut
Acteurs du27novembre 2009
15 ans
Bordeaux Mtropole
Dlai maximum deralisation desquipements publics
Ville deBruges
Projet deparc public G. Barsacq -12 hectares
Programme de construction:une importante opration
contact Bordeaux Mtropole porte par FAYAT Immobilier (environ 850logements)
DGA Amnagement esten cours de commercialisation.
Direction de lurbanisme 2015
du patrimoine et des paysages Les tudes voiries et rseaux sont en cours ouralises.
Philippe Girard
pgirard@bordeaux-metropole.fr 2esemestre2016
tl. 05 56 99 84 84 Dbut destravaux rseaux rue Pierre Andron
47
BRUGES
LesVergers duTasta
Situation
Lopration sinscrit danslapolitique delacommune traduite notamment parltablissement
dunplan derfrence dfinissant lesorientations damnagement moyen etlong terme.
Cettevolont rencontre celle deBordeaux Mtropole derecentrer lurbanisation lintrieur
delarocade etdetendre versundveloppement durable.
Leterritoire delaZAC LesVergers duTasta reprsente 45 hectares.
source: Bordeaux Mtropole -lot B11.1 -SEFISO/CALICEO -Architectes: B. Hubert / source: Bordeaux Mtropole -lot B12.2 -Eiffage Immobilier Atlantique -Architecte: Flint
Arsne Henry
Situation
Cenon, commune de22882 habitants (source Insee 2013), est situe en1recouronne surlarive
droite delagglomration bordelaise. Ellebnficie dunezone franche urbaine etdunGrand Projet
desVilles.
Lesecteur duprojet urbain de51 haenviron constitue uneentre deville surleHaut Cenon.
Situ linterface dusecteur Buttinire -Quatre Pavillons lelong delavenue Carnot, duParc Palmer etdelacit
dhabitat social Palmer, ilsarticule autour delaxe Camille Pelletan, desservi parletramway, jusquausecteur
delaMorlette etlavenue Ren Cassagne.
Auregard desadesserte tramway, desontrs bonniveau dquipements publics etdescentralits commerciales
existantes (Emeraude, laMorlette, etPalmer), cesecteur prsente lapotentialit dunerelle centralit lchelle
duHaut-Cenon.
Toutefois, ceterritoire secaractrise galement parunecoupure nette entrelequartier pavillonnaire etlequartier
Palmer, larue Pelletan crant uneffet corridor nefavorisant pas lesporosits entrecesdeux tissus urbains. Enoutre,
lesespaces publics structurants tels quelarue Camille Pelletan oulaplace Franois Mitterrand sont cejour
inadapts auxusages, demme quelerseau viaire savre complexe etpeu lisible. Parailleurs, silatrame
commerciale apparat relativement dense surcesecteur, ilsagit essentiellement decoproprits dgrades
quiconstituent unlinaire nedveloppant pas uneoffre dequalit.
Lamutation urbaine dusecteur Camille Pelletan constitue ainsi lopportunit dedvelopper uncur deville.
Situation
Aupied descoteaux, lesecteur dit pont rouge dunesuperficie de10,4 haenviron, jouit
dunelocalisation privilgie.
Situation
Laville dEysines quicompte 21762 habitants (source Insee 2013) asouhait sengager
dansleramnagement desoncentre-bourg.
Leprojet delaZAC dite deCantinolle est situe surleterritoire delacommune dEysines,
aunord-ouest, enbordure deladviation dEysines, surunensemble foncier reprsentant environ
67,5hectares.
Ceterritoire est dlimit aunord parlesterrains bordant lavenue duMdoc etlazone
commerciale deCantinolle, ausud parlechemin Bosetlavenue duHaillan, louest parlalimite
aveclacommune duHaillan etlacommune duTaillan Mdoc, etenfin lest parlarue Bertrand
Triat, larue Martin Porc etlarue duVignan.
Cetteopration est destine raliser unquartier dit durable, accueillant environ 750 logements,
aveclesquipements publics ncessaires, contribuant ainsi audveloppement duterritoire dunord
delagglomration.
Objectifs publics
Leparti damnagement duquartier deCars Cantinolle Leprojet urbain propos sintgre aussi plus largement
danslecadre delopration 50 000 logements, laune danssonenvironnement communal puisquilpermettra
desenjeux duprojet mtropolitain, rpond ainsi damliorer etdecomplter leniveau deservices
concrtement auxprincipaux objectifs suivants: etdquipements proposs lapopulation parrapport
laprotection etlavalorisation deslments naturels ceux offerts parlePAE ducentre bourg.
existants: prservation duncur dequartier vert,
mise envaleur dlots defracheur, renforcement
delacontinuit cologique etdelatrame paysagre
aveclesjalles, etc
Programme global
lerespect delidentit marachre delacommune: deconstruction
respect duparcellaire, habitat type maracher
larecherche duneintensification urbaine concentre Le programme global de construction est tabli
autour delaxe detransport encommun, etdesvoiries environ 52 000 m de surface de plancher
existantes. soit environ 750 logements, et environ 3 000 m
larecherche dunquilibre entrelconomie globale decommerces et activits. La programmation
duprojet etlaqualit deslogements etducadre devie: deslogements suit les principes des oprations
limitation delacration devoies etderseaux nouveaux, 50000logements etserpartira donc ainsi:
unhabitat qualitatif parfaitement intgr etoffrant - 30% de logements sociaux
descapacits volutives - 35% de logements sociaux en accession abordable
lavalorisation desfranges etdeslisires aveclesJalles etsociale
surlesecteur Cantinolle plus spcifiquement, - 35% de logements en accession libre
lintgration dunemixit fonctionnelle commerces/
logements/services avecunerevalorisation
etrequalification desespaces libres enlien avecleparti
damnagement densemble delaZAC.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
source: Bordeaux Mtropole source: Chemetoff et Associs, ADH, Lisires - Tous droits rservs
Situation
Leprojet urbain pourlecentre-bourg dEysines quirespecte lesprincipes deconception
dunquartier durable assure lacohrence entrelamise enuvre despolitiques urbaines
communautaires etlesvolonts municipales pourtendre versuneville deproximit (parti
damnagement sous-tendu parlePLU).
Objectifs publics
Sengager versplus demixit: Offrir unegamme deservices etdquipements
unemixit desfonctions quicaractrise uncentre- deproximit plus accessibles:
ville (fonctions tertiaires/habitat) etpermet delimiter extension etreconfiguration dugroupe scolaire existant,
lesdplacements longs, cration delocaux associatifs,
unemixit sociale grce unediversification offre nouvelle destationnement (paysager) proximit
desproduits-logements: locatif (etnotamment desprincipaux quipements publics.
locatif social)/accession, habitat individuel dense
(sinscrivant dansuntissu urbain essentiellement Recenser lefoncier encore disponible poury dvelopper
constitu depavillons). desformes urbaines compactes quienoptimisent
lemploi etprfigurent lvolution progressive dutissu
Concevoir desespaces publics laissant unelarge place urbain ducentre-bourg.
auvgtal, savoir:
desespaces emblmatiques etconviviaux Dvelopper desformes urbaines compactes
avecnotamment: leramnagement delaplace quienoptimisent lemploi etprfigurent lvolution
centrale etlamnagement dunparc urbain, dunsquare progressive dutissu urbain ducentre-bourg
etdunmail plant, enfavorisant:
desrues ramnages etlacration dalles quiallgent
ladiversit desprogrammes (etdecefait,
lacirculation automobile danslecentre-bourg etfavorisent
desarchitectes),
lesmodes doux dedplacement (marche etvlo).
unerecomposition possible long terme dutissu urbain.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
source: G. Barsacq
Programme global
deconstruction
source: Laurent Fagart
57
FLOIRAC
LesQuais
Situation
Lacommune deFloirac, 16531 habitants (source Insee 2013), estsitue surlarive droite
delaGaronne en1re couronne delagglomration bordelaise.
Elleest trs bien desservie grce larocade etlavoie desquais. Deplus, elleest aisment relie
lagare Saint-Jean grce laceinture toute proche desboulevards etaufutur franchissement
delaGaronne.
Lopration stend sur45 hectares environ, aupied ducoteau etsurlesberges delaGaronne
etest enpartie intgre lOIN Bordeaux Euratlantique.
Acteurs
Amnageur: Bordeaux Mtropole
Ville deFloirac
Architecte-urbaniste-coordonnateur delaZAC:
Dominique Petermuller
Volet financier
Programmes en cours deralisation
lot L (Oprateur: CFA Atlantique Architecte:
Cot dopration TTC RevelArchi) 10 500 m de locaux dactivits en accession
lot N1a (Oprateur: Msolia Architecte: Artotec)
ZAC 62433723 61 logements (40 logements en accession aide,
21logements locatifs sociaux)
dont bilan amnageur 54753723 lot S (Matrise douvrage: Bordeaux Mtropole
dont quipements scolaires 7680000 Architecte: Ferron et Monnereau) Groupe scolaire de
16classes. Ouverture en septembre 2017.
Equipements Publics dIntrt Gnral 10672698 Projets venir
lot M2 (Oprateur: groupement C2S/Cardinal
dont VRD 2992698 Architecte: Agence Blzat) Relocalisation de la polyclinique
du Tondu et cration dune maison mdicale.
dont groupe scolaire 7680000 lot K (Oprateur: Redman Atlantique Architecte
10 142 m de locaux dactivits en location.
Source: CRAC 2014 -dlibration du18 dcembre 2015
lot N2 (Oprateur: Bouygues Immobilier Architecte:
Emmanuelle Poggi) Programme de logements en accession
libre et en accession aide.
Etat davancement lot H1 (Oprateur: Aquitanis Architecte: Agence
Tekhn) Rsidence intergnrationnelle de60logements
ZAC approuve enmars 1993 etmodifie une1re fois
le18 juin 2001 etune2efois le24 novembre 2006 2022
date prvisionnelle de clture de la ZAC
10 avril 2015
Approbation du dossier de cration modificatif
Calendrier prvisionnel delagrande salle:
juin 2014: approbation ducontrat deconcession contact Bordeaux Mtropole
parleConseil de Communaut groupement retenu : DGA Amnagement
Lagardre Unlimited / DV construction / Rudy Ricciotti / Direction de lurbanisme
Bouygues Energie du patrimoine et des paysages
fin 2014: dpt desdemandes depermis deconstruire Stphane Caze
etautres autorisations ncessaires scaze@bordeaux-metropole.fr
printemps/t 2015: obtention desautorisations tl. 05 56 99 84 84
fin 2015: dbut destravaux
2017: ouverture delasalle
Programmes raliss
8 lots raliss (O, D, Q, R, E, N1b, T et F)
59
GRADIGNAN
Centre
Situation
Lopration damnagement du centre-ville de la commune de Gradignan 24 439 habitants (source INSEE 2013),
porte sur un primtre denviron 31hectares dont 6 hectares despaces verts crs. Ce primtre recouvre trois
secteurs : le secteur Ermitage/laClairire, le secteur Laurenzane et le secteur de la Cit Jardin.
Elle vise recomposer le centre dela commune pour en faire un lieu de vie aussi bien en journe que le soir, en lui
apportant des lments defonctionnement adapts pour le commerce, les quipements publics ou privs, lhabitat
toutenconservant lesfortes caractristiques de la commune en terme de paysage et de vie sociale.
Acteurs
Etudes urbaines pr oprationnelles : Agence Alphaville
(programmation, urbanisme et architecture) - Tricaud &
Chappelire Paysagiste Expert commerces, activits
& loisirs Convergence CVL - Economiste ODC - BET
stationnement Inddigo.
Equipe tude dimpact/Environnement : Ingrop -
Simethis - Inddigo
2016 :
- Fin janvier 2016 : Clture de la Concertation
- 1er semestre : Finalisation des tudes urbaines, des lments financiers et dpt de
lEtude dimpact
- 2d semestre : Cration de la ZAC > lesprojets urbains delamtropole bordelaise
Illustrations ractualiser
Volet financier
En cours dlaboration.
Etat davancement
2015
1er semestre 2015: Premire phase destudes
urbaines Orientations damnagement etprogramme
densemble
4 juin 2015: 1ere runion publique deconcertation
Second semestre 2016: Seconde phase destudes
urbaines Approfondissement despropositions
damnagements parsecteur etprogramme dtaill
Ralisation destudes techniques VRD, rseaux
etassainissement
Elaboration deltude dimpact
1er dcembre 2015: 2de Runion publique
deconcertation
2016
Fin janvier 2016: Clture delaconcertation
1er semestre: Finalisation destudes urbaines,
deslments financiers etdpt deltude dimpact
2d semestre: Cration delaZAC
contact La Fab
Sophie Jeantet
sjeantet@lafab-bm.fr
60-64 rue Joseph Abria
33000 Bordeaux
Tel. 05 47 50 12 36
61
Le Bouscat
Libration centre-ville
Situation
Ilsagit dunterritoire deprojet situ au Bouscat, ville de 23 207 habitants (source INSEE 2013), prsentant
unesuperficie denviron 5 ha, tabli depart etdautres delavenue delaLibration audroit dufutur arrt
delaligneD dutramway Mairie duBouscat.
Cetteopration, quisedveloppe enmajeure partie surlefoncier priv delasocit Renault etencomplment
surlarsidence Jean Moulin dubailleur social Gironde Habitat, contribue auramnagement ducentre-ville
duBouscat parlaralisation dunespace public assurant uneliaison entreletram etlesecteur delaMairie.
Programme global
Objectifs publics deconstruction
Uneinscription judicieuse dansletissu existant, 440 logements:
avecdesvolumtries adaptes 110 enlocatif social
Unprogramme mixte comportant deslogements, 29 enaccession sociale
descommerces, desbureaux organis autour despaces 200 enlibre
publics (laplace, lesvenelles) 100 enRsidence services sniors
Deslogements montrant degrandes qualits: ainsi que5 500 m decommerces etactivits.
rapport intrieur/extrieur (multi orientation, espaces Egalement 154 logements existants rhabilits
extrieurs, vues), varit destypologies, quilibre etbnficiant tous duneextension de12 m
entredeslogements collectifs etdeslogements
individuels
Unepart delogements cout matris Acteurs
Surlesemprises Renault:
Matres douvrage: Valis / Bouygues Immobilier
Architecte: Leibar & Seigneurin (Dpt 33)
Surlarsidence Jean Moulin:
Matre douvrage: Gironde Habitat
Architecte: RCR Artotec (Dpt 33)
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
Volet financier
Cot dopration
Etat davancement
novembre 2014
signature delaconcession damnagement
entreBordeaux Mtropole etlaFab
signature delaconvention deProjet Urbain Partenarial
entreBordeaux Mtropole etValis/Bouygues
novembre / dcembre 2015
obtention despermis deconstruire
convention de Projet Urbain Partenarial entre Bordeaux
Mtropole et loffice public Gironde Habitat
2016
dmolition etdpollution
2018 -2019
livraisons desbtiments etespaces publics
contact La Fab
Mlanie Rota
mrota@lafab-bm.fr
60-64 rue Joseph Abria
33000 Bordeaux
Tel. 05 56 93 68 35
63
LEHAILLAN
Centre-bourg
Situation
Lacommune duHaillan compte 9939 habitants (source Insee 2013), etest situe danslequadrant
nord-ouest delagglomration bordelaise. Comme denombreuses communes pr-urbaines, elleest
compose duntissu essentiellement rsidentiel etrcent. Danscecontexte, etconformment
auxpolitiques communautaires, leramnagement ducentre-ville permettra daffirmer sonidentit
ensappuyant surloffre existante decommerces etservices etendensifiant loffre nouvelle
delogements. Lacohrence densemble est assure grce lacration oularestructuration
despaces publics avecenparticulier lamnagement dunvaste parc urbain lelong desrivires
duHaillan etdelaMorandire.
Objectifs publics
Trois objectifs principaux sarticulent autour dunParc Encequiconcerne lavoirie, ilsagira:
Urbain Habit. Ainsi, lacration dungrand parc deconforter laxe majeur structurant delavenue
urbain lelong desrivires duHaillan etdelaMorandire Pasteur enprolongeant sonamnagement aunord
comprend: jusquaucarrefour delarue deChavaille,
lacration etlaprsentation defentres visuelles identifier uneceinture ducentre sursonct ouest
surceparc partir desvoies, parlesrues Hustin etdelaRpublique,
lamnagement deplateaux surlevs audroit crer desvoies dedsenclavement decurs dlots,
destraverses devoies surleruisseau, augmenter loffre destationnement demoyenne
laralisation decheminements pitons, etlongue dure.
lemaintien ducaractre naturel desruisseaux,
lamnagement daires dejeux. Pardlibration du13 juillet 2012, Bordeaux
Mtropole adcid dactualiser leprogramme
Ladensification dutissu urbain, tenant compte prvisionnel deconstruction, sous laforme de2 projets
delidentit ducentre, passe par: importants:
lpaississement ducentre partir desvoies principales, renforcement delacapacit durseau haut dbit,
letraitement deslimites duparc, parlamise enplace dunNud deRaccordement
laprservation delidentit duvieux bourg, Abonns haut dbit (NRA) pourunmontant
latransition aveclhabitat individuel existant, de230000 T.T.C,
lapoursuite delobjectif deproduction delogements restructuration duparking deproximit Emile Videau
sociaux, pourunmontant de500 939 T.T.C.
ladiversification delaproduction deslogements
pourassurer unevritable identit urbaine etsociale.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
Programme global
deconstruction
source: CREHAM
Programme initial (dlibration du19 octobre 2004)
Leprogramme prvisionnel deconstruction comprend
initialement laralisation de53 100 m SHON Etat davancement
delogements etde2 350 m SHON decommerces
etservices, soit untotal de55450m SHON. 19 octobre 2004
Programme modifi (dlibration du13 juillet 2012) Instauration duPAE
augmentation delaSHON initiale de13 000 m2, soit 2004/2014
dsormais 68 450 m2. Ralisation prvisionnelle
Situation
Situe 13 kilomtres aunord-ouest ducentre deBordeaux, lacommune duTaillan-Mdoc compte
9 557 habitants (source Insee 2013) avecunterritoire de1512hectares.
Laville duTaillan-Mdoc aconnu, aucours desdix annes, uneforte expansion delogements
sousforme delotissements pavillonnaires.
67
LETAILLAN-MDOC
LeChay
Situation
Lesecteur duChay dunesuperficie de66 hasesitue surlapartie sud delacommune duTaillan-
Mdoc, enbordure delavoie grande circulation dviation deLacanau, encontinuit
aveclereste dutissu urbanis (centre-bourg etGermignan).
Surceterritoire trs morcel danciennes parcelles devigne, sest dvelopp, aufil desannes, unmitage
pavillonnaire sanspourautant quelquipement envoirie etrseau volue enconsquence. Aumilieu decesmaisons,
essentiellement depart etdautres delavoie dedviation, unesoixantaine defamilles degens duvoyage sest installe
depuis unetrentaine dannes, laplupart dutemps sansautorisations lgales etdansunhabitat trs prcaire.
Cettesituation nest pas sansposer lacollectivit desproblmes dordre humain etsocial. Enoutre, elleengendre
unrisque pourlenvironnement, puisquunepartie duquartier setrouve danslefutur primtre deprotection rapproch
descaptages deau potable communautaires duThil etdelaGamarde.
source: Bordeaux Mtropole source: Architecte : Pierre Lascabettes Tous droits rservs
69
LORMONT
Quai Chaigneau Bichon
Situation
Lormont, commune delarive droite delagglomration bordelaise, compte 20770habitants (source
Insee 2013). Ellebnficie desdiffrents dispositifs delapolitique delaville: Zone Franche
Urbaine (ZFU), Grand Projet desVilles
LaZAC vise assurer larevalorisation dunterritoire denviron 5,6 hectares situ proximit immdiate ducentre-
bourg ancien etlelong delaGaronne. Lopration rejoint lesvolonts communales etcommunautaires derquilibrer
ledveloppement urbain enfaveur delarive droite delagglomration etdeprofiter pourcefaire desqualits
environnementales exceptionnelles desberges delaGaronne. Bordeaux Mtropole possde dj lamatrise foncire
de80% deceterritoire situ aupied descoteaux, enbordure dufleuve.
source: Bordeaux Mtropole -Domofrance -architecte: Jean Nouvel source: Bordeaux Mtropole -Espaces publics -Xavier Lebar
71
MRIGNAC
Centre-ville
Situation
Lacommune deMrignac, 68386habitants (source Insee 2013), deuxime commune parsataille
dmographique deBordeaux Mtropole, est situe louest delagglomration bordelaise depart
etdautre delarocade.
Elleest aussi ledeuxime plus grand ple demplois delagglomration bordelaise, avecnotamment
lattraction exerce parses17 parcs dactivits positionns proximit delarocade etlaprsence,
dterminante pourledveloppement conomique delaville, delaroport international.
Etat davancement
27 octobre 2006
Approbation delaZAC
23 novembre 2007
source: BMA Amnageur dsign: BMA
12 juillet 2013
Acteurs Prolongation deladure dutrait deconcession
jusqufin 2016
Bordeaux Mtropole
Ville deMrignac commercialisation
Amnageur: Bordeaux Mtropole Amnagement 2008: lot 1 delaZAC parBordeaux Mtropole
Architecte-urbaniste-coordonnateur: A. Charrier -Oprateur retenu: Bouygues Immobilier. Programme
de8270m deSHON/SDP rparti entre5468 m
delogements (soit 68logements), 764 m debureaux
Volet financier et2038 m decommerces etservices, architecte: Agence
Artotec
Cot dopration TTC printemps 2012:
--Ilot 3 Domofrance: programme de39 logements aids
PLUS / PLAI, lot livr en2014 -architecte Alain Triaud
&Luc Arsne Henry
ZAC 16 718 029 --Ilot 4 Pichet: programme de70 logements enaccession
dont bilan amnageur 15 518 029 libre et576 m SHON/SDP deservices etcommerces,
lot livr en2014 -architecte: agence Teisseire etTouton
dont participation auxquipements
Espaces publics: premire phase destravaux ralise
scolaires 1200000
2013:
-Ilot 2: concours darchitectes pourretenir lamatrise
Equipements Publics dIntrt Gnral 1200000 duvre encours.
dont VRD 0 Ralisation prvisionnelle 2008/2016
31 dcembre 2016: date prvisionnelle de clture de la ZAC
dont groupe scolaire 1200000
Source: CRAC 2013 -dlibration du26 septembre 2014
contact Bordeaux Mtropole
DGA Amnagement
Direction de lurbanisme
Bordeaux Mtropole Amnagement du patrimoine et des paysages
Sophie Desport Stphane Caze
direction desEtudes etdelAmnagement scaze@bordeaux-metropole.fr
sophie.desport@b-m-a.fr tl. 05 56 99 84 84
CS 80010 -38 rue deCursol
33001 Bordeaux cedex
tl. 05 56 99 31 85 73
MRIGNAC
LaGlacire
Situation
Leterritoire duprojet reprsente unesuperficie denviron 9,1 hectares etest situ enlimite est
delacommune deMrignac, mi-distance entrelesboulevards deBordeaux etlecentre-ville
deMrignac.
Ilest travers parlaxe quirelie lecentre-ville deBordeaux laroport.
75
PESSAC
Centre-ville
Situation
Lacommune dePessac, 60763 habitants (source Insee 2013), estla3ecommune
delagglomration bordelaise. Situe en1re couronne, ellebnficie dunedesserte idale grce
larocade, uneliaison ferroviaire aveclagare Saint-Jean etlaproximit delaroport international.
Elleest parailleurs desservie depuis 2007 parladeuxime phase deralisation dutramway,
cettedesserte tant renforce parlatroisime phase detravaux dextension durseau quiest
encours deralisation (ligneB). Lopration couvre laquasi-totalit ducentre-ville etreprsente9ha.
source: Aquitanis -Rsidence LePatio (lot 6) source: Bordeaux Mtropole -place desdroits delHomme
Architectes: A. Charrier -Franck Rol -tous droits rservs.
Situation
Lopration, quirelie lecentre-ville aunord, auquartier deSaige ausud, via unparc urbain lelong
dutramway, couvre unesuperficie de46haenviron.
79
SAINT-AUBIN DEMDOC
Centre-bourg
Situation
Lacommune deSaint-Aubin deMdoc sesitue aunord-ouest delagglomration. Letissu urbain
deSaint-Aubin deMdoc servle distendu ettir. Ilrecle desemprises foncires mutables
quiconstituent unpotentiel dedveloppement important pourunecommune quicompte dsormais
6 539habitants (source Insee 2013) surunterritoire de3472hectares.
81
SAINT-AUBIN DEMDOC
LesVignes
Situation
Cequartier situ aunord ducentre-ville est actuellement encours demutation aveclepositionnement
doprateurs immobiliers porteurs deprojets importants.
Cesecteur duprojet urbain de62,4 haest actuellement structur parlarmature desvoies
existantes etprsente uncadre devie prserv marqu parlaprsence despaces boiss dequalit
proximit ducentre-bourg etsera terme leprolongement Nord ducentre-ville encontinuit
dutissu pavillonnaire existant.
Compte tenu delintrt port parlesdiffrents oprateurs, dupotentiel dedveloppement envisag, etdonc
durisque dinflation dufoncier dunepart, etduneurbanisation nonencadre dautre part, lacollectivit adcid
dintervenir pourgarantir undveloppement harmonieux, cohrent etrespectueux ducadre devie desfuturs habitants
eninstaurant danscesecteur convoit unemixit sociale etfonctionnelle desconstructions ainsi quunerelle qualit
environnementale etarchitecturale.
83
SAINT-MDARD-EN-JALLES
Crillan
Situation
Forte deses29178habitants (source Insee 2013), laville deSaint-Mdard-en-Jalles asouhait
lamnagement dunterritoire dunesuperficie de54,27hectares situ louest delacommune.
Commerces etservices 17
Autres dont salle multifonctions
pour1600 m etcole maternelle
pour1121m 3227
Total 96762
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
85
SAINT-MDARD-EN-JALLES
Cur deJalles
Situation
Forte deses29178 habitants (source Insee 2013) etdisposant duterritoire communal leplus
vaste deBordeaux Mtropole, laville deSaint-Mdard-en-Jalles achoisi derenforcer lidentit
etlattractivit desoncentre-ville. Encela, ellesinscrit danslapolitique deBordeaux Mtropole
visant structurer lesples urbains existants.
87
VILLENAVE-DORNON
Secteur sud-est
Situation
Situ ausud-est delacommune deVillenave-dOrnon (30 663 habitants source Insee 2013),
entrelesquartiers deCourrjean etduBourg dOrnon, lequadrant sud-est prsente unpaysage
delisire, caractris pardenombreux espaces naturels prexistants dequalit.
Leprojet urbain portant sur68 hectares environ doit prserver etvaloriser larmature paysagre dusite, favoriser
lacration dunnouveau ple dequartier tout enassurant lerenforcement descentralits historiques duBourg
etdeCourrjean etdvelopper uneopration consquente delogements respectueuse dunquilibre ncessaire
avecletissu prexistant.
Objectifs publics
promouvoir desformes urbaines adaptes ausite, Ainsi, lambition duprojet tant daffirmer cequartier
permettant unetransition douce autissu urbain existant eny dveloppant unenouvelle urbanit, leprogramme
(immeubles collectifs, immeubles-villas, habitat individuel desquipements publics duprojet urbain sedcompose
dense), endeux volets:
dvelopper uneoffre delogements diversifis (locatifs Uneoffre dquipements desuperstructure deproximit par:
sociaux PLUS-PLAI, locatifs intermdiaires, accession
lacration dunnouveau groupe scolaire
modre, accession libre) encohrence aveclesobjectifs
de10 classes,
duPLH,
lacration dunecrche,
crer unnouveau ple deservices (quipements
limplantation dunquipement culturel deproximit
scolaires, quipement culturel dequartier, quipements
(dutype mdiathque),
sportifs, offres nouvelles decommerces etservices
desquipements sportifs comprenant ungymnase
deproximit),
etunterrain desport.
crer desliaisons fonctionnelles nouvelles
entrelenouveau quartier etletissu urbain existant
endveloppant lesliaisons douces, Desespaces publics dequalit comprenant:
requalifier lesespaces publics structurants, lacration denouvelles rues structurantes dedesserte
assurer lesliaisons entrelenouveau quartier dunouveau quartier (quiaccueillera laplupart
etlesamnagements futurs delavalle delEau Blanche. desquipements desuperstructure mentionns
ci-dessus), dejardins publics, despaces verts,
decheminements doux pitonniers etcyclables.
> lesprojets urbains delamtropole bordelaise
source Bordeaux Mtropole: opration les Prludes 63 logements - paysagiste: source Bordeaux Mtropole: Groupe Scolaire et Crche entreprise Fayat (Somifa)
Art Line architecte Atelier Architecte Alonso- Sarrote intervenant pour le compte de la commune architecte:AIR architecte -
paysagiste: OOK
89
LEXIQUE
AVP Avant-Projet
CRAC Compte-rendu dActivits auConcdant
HQE Haute Qualit Environnementale
PAE Programme dAmnagement dEnsemble
PLAI Prt Locatif Aide-Intgration
PLH Programme Local delHabitat
PLS Prt Locatif Social
PLU Plan Local dUrbanisme
PLUS Prt Locatif Usage Social
PUP Projet Urbain Partenarial
OIN Opration dIntrt National
SDP Surface deplancher
SHON Surface hors uvre nette
SPL Socit Publique Locale
TAM Taxe damnagement taux major
TCSP Transport enCommun enSite propre
VRD Voiries etRseaux Divers
ZAC Zone dAmnagement Concert
ZFU Zone Franche Urbaine
Conception
LEBIG
Bureau dIntervention
Graphique deladirection
delaCommunication
delaBordeaux Mtropole
Conception graphique
Franck Tallon
Pauline Mirac
Ralisation
LAPAO
deBordeaux Mtropole
contact
Bordeaux mtropole
Esplanade Charles-de-Gaulle
33076 Bordeaux cedex
DGA amnagement
Direction de lurbanisme,
du patrimoine etdes paysages
tl: 33(0)5 56 99 84 84