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MODELO DE MINUTA DE ANTICIPO DE LEGTIMA

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REA: DERECHO CIVIL

LNEA: DERECHO DE SUCESIONES

Se puede hacer un contrato sobre anticipo de legtima?, si se trata de un bien

o bienes inmuebles, la respuesta es positiva, sin embargo, la respuesta es
negativa cuando lo que se anticipa es un bien inmueble, en este caso, se debe
de elevar a Escritura Pblica, bajo sancin de nulidad, lo anterior significa que
si no se hace la escritura pblica no ser vlido el anticipo de legtima. Sin
embargo, no es nuestro trabajo el aconsejar a los Seores Notarios, pues estos
saben su profesin, sino ayudar a los colegas abogados y a las personas
interesadas en este tipo de contratos a elaborar una minuta que facilitar su
trabajo. De esta manera, ofrecemos al lector el modelo de una minuta de
anticipo de legtima debidamente sustentada en la normatividad vigente (ver los
pies de pginas), con la intencin que hallar la razn de cada clusula que se
coloca en la Minuta que en el fondo encierra un Contrato, no olvide de llevar la
Minuta debidamente firmada por el abogado al Notario para que este eleve a
Escritura Pblica, caso contrario el anticipo ser invlido. (AUTOR: JOS
MARA PACORI CARI)

MINUTA[1] DE ANTICIPO DE LEGTIMA[2]

Seor Notario Pblico:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pbicas[3] una de Anticipo de

Legtima[4], que otorgan don (), a favor de su hija (), en los trminos y
condiciones que constan de las clusulas siguientes:

PRIMERO.- El otorgante, es propietario del lote nmero 1, manzana (), de la

Urbanizacin (), del distrito de (), provincia (), Departamento (), con un
rea de () metros cuadrados, cuyos linderos y medidas perimtricas
aparecen en la ficha registral () de los Registros Pblicos de ()

SEGUNDO.- El ANTICIPANTE[5] adquiri el inmueble por Contrato de

Transferencia de Dominio que le otorgara a su favor () cuya traslacin se
encuentra inscrita en la ficha registral (), Rubro (), Asiento (), de los
Registros Pblicos de ()

TERCERO.- Es materia del presente anticipo () metros cuadrados que se

encontrar encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas:
por el frente, con la calle (), con () metros lineales; por el lado derecho,
entrando con el lote (), con () metros lineales; por el costado izquierdo, con
calle (), con () metros lineales y por el fondo, con el resto de la propiedad
del otorgante, con () metros lineales.[6] Siendo el valor real en el mercado del
bien anticipado el de (.).[7]

CUARTO.- El presente anticipo es a favor de mi hija doa (), dentro del 50%
que me corresponde como gananciales del inmueble descrito en las clusulas
precedentes.

QUINTO.- La ANTICIPADA acepta el Anticipo que le hace su padre y le

agradece por esta liberalidad de su parte.

SEXTO.- El anticipo comprende todo cuanto de hecho y por derecho pertenece

a los bienes que se anticipa, sin que el ANTICIPANTE se reserve nada para s.

SPTIMO.- El ANTICIPANTE declara que sobre el anticipo del inmueble que

se entrega no pesa gravamen alguno que limite o pueda limitar su libre
disposicin.[8]

OCTAVO.- El presente acto se encuentra inafecto al Impuesto de Alcabala,

segn lo dispone el TUO de la Ley de Tributacin Municipal.[9]

Usted, Seor Notario agregue lo dems de Ley.

Arequipa, 03 de febrero de 2013

(No olvidar la firma del abogado y de las personas que intervienen en este
acto como son el ANTICIPANTE y la ANTICIPADA