Concepto de transaccin

El artculo 1.713 del Cdigo Civil define la transaccin como un contrato por el cual las partes, mediante recprocas
concesiones, terminan un litigio pendiente o precaven un litigio eventual.
Examinemos esta definicin:
De acuerdo al artculo 1.133 del mismo Cdigo, el contrato es una convencin entre dos o ms personas para
constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico.
l Acto jurdico: manifestacin de voluntad que produce efectos jurdicos.
l Negocio jurdico: los efectos jurdicos son directamente perseguidos, o queridos, por el sujeto
l Contrato: negocio jurdico concluido entre dos o ms personas
l Contrato unilateral: se obliga una sola persona
l Contrato bilateral: las partes se obligan recprocamente
l El carcter bilateral del contrato no viene dado por la participacin de dos personas, siempre se concluir entre
dos o ms personas o no ser contrato, sino por la mutua obligacin.
Concepto de transaccin
No existir transaccin si no se otorgan las partes concesiones recprocas, sino convenimiento o desistimiento
l Estas concesiones pueden versar sobre el mismo objeto, o tener un contenido distinto
El objeto de la transaccin, debe consistir en derechos disponibles
l No puede haber transaccin cuando las relaciones o situaciones jurdicas controvertidas estn tuteladas por
leyes cuya observancia interesa al orden pblico, como es el caso de las relativas al estado y capacidad de las
personas
Causa de la transaccin
l Cuando Rengel dice que la causa consiste en las recprocas concesiones que se hacen las partes -la concesin de
uno es causa de la concesin del otro- se est refiriendo a la causa inmediata del negocio, en tanto que la doctrina
tradicional, al referirse a la existencia de un litigio pendiente o eventual como causa de la transaccin, se est
refiriendo a su causa mediata
l No hay transaccin sin recprocas concesiones, tampoco la hay si no existe un litigio pendiente o eventual
Forma de la transaccin
De acuerdo a la disposicin civil, por la transaccin las partes terminan un litigio pendiente o precaven un litigio
eventual
Existen dos figuras diferentes, la transaccin judicial pone fin al juicio pendiente
La transaccin extrajudicial simplemente est dirigida a evitar que un conflicto de intereses se convierta en litigio. El
litigio se caracteriza por la pretensin de uno y la resistencia del otro. Si cesan la una o la otra, se autocompone el
litigio
l La transaccin extrajudicial pertenece, ms bien, al campo de la solucin alternativa de conflictos, en tanto que
la transaccin judicial, una vez homologada es un modo de finalizacin del juicio, con fuerza de cosa juzgada
Forma de la transaccin
La transaccin contractual, realizada para precaver un litigio eventual no est rodeada de formalidades especiales y
su validez est sujeta, no slo a las disposiciones de los artculos 1.713 al 1.723 del Cdigo Civil, sino a las reglas
generales de validez de los contratos. As, ser nula la transaccin que carezca de causa, o cuyo consentimiento haya
sido arrancado con violencia, por ejemplo.
En cuanto a la transaccin judicial debemos distinguir la que se celebra en el propio expediente, de la que se realiza
fuera del mismo, pero pendiente el proceso, la cual es tambin judicial. En este caso debe constar de documento
autntico, y puede ser trada al expediente por cualquiera de las partes para su homologacin por el juez
Efectos de la transaccin
Artculo 256 CPC.- Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transaccin celebrada conforme a
las disposiciones del Cdigo Civil. Celebrada la transaccin en el juicio, el Juez la homologar si versare sobre materias
en las cuales no estn prohibidas las transacciones, sin lo cual no podr procederse a su ejecucin.
l La disposicin del artculo 256, y en general la normativa del Cdigo de Procedimiento Civil se refiere a la
transaccin judicial, pues nos dice que las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transaccin
celebrada conforme a las disposiciones del Cdigo Civil.
Conforme a la jurisprudencia slo la transaccin judicial causa cosa juzgada y es ejecutable como sentencia. La
transaccin extrajudicial slo tiene la fuerza obligatoria del contrato
 l Opinin en contra de Rengel Romberg: la homologacin es slo un requisito de validez de la transaccin judicial.
La transaccin extrajudicial tiene fuerza de cosa juzgada pero no es ejecutable.
Efectos de la transaccin
Slo respecto a la transaccin judicial debemos entender los efectos procesales y sustanciales a que se refiere
Rengel Romberg.
Efectos procesales de la transaccin homologada
l Pone fin al proceso, y a la controversia
l Produce el mismo efecto de la cosa juzgada
l Se ejecuta como sentencia, siguiendo las reglas establecidas por el Cdigo de Procedimiento Civil para la
ejecucin de sta. (CPC, art. 523).
l En la transaccin no hay lugar a costas, salvo pacto en contrario. (CPC, art. 277)
Efectos materiales de la transaccin homologada
l Puede tener eficacia declarativa, si slo versa sobre el objeto de la controversia, o constitutiva en cuanto sobre
un nuevo objeto
l Si versa sobre inmuebles debe ser registrada, para que tenga efectos frente a terceros
l La transaccin favorece, pero no perjudica a codeudores o coacreedores que no participaron en el proceso
l La transaccin celebrada con el deudor principal favorece al fiador, pero la transaccin con el fiador no extingue
la deuda salvo pacto en contrario
Capacidad para transigir
De acuerdo con el artculo 1.714 del Cdigo Civil, para transigir se necesita tener capacidad para disponer de las
cosas comprendidas en la transaccin, lo cual implica la capacidad de ejercicio; por tanto no puede transigir quien no
tenga tal capacidad, y tampoco puede hacerlo el representante en virtud de ley o contrato que no tenga facultades
de disposicin
Conforme al artculo 259 del Cdigo de Procedimiento Civil, la transaccin hecha por un tutor o administrador, o por
quien no pueda disponer libremente del objeto sobre el que verse la controversia, tendr efecto solamente cuando
se le apruebe de la manera establecida para las transacciones en el Cdigo Civil
l Ejemplo de tal situacin es la transaccin celebrada por aquel que ejerce la patria potestad del menor, que
requiere la autorizacin del juez de menores (C.C.,art. 267); tambin necesita de esta autorizacin el tutor
(C.C.,art. 365). Similar caso puede presentarse con los representantes de las personas jurdicas, los cuales
pudiesen necesitar de autorizacin de la asamblea para transigir, de acuerdo a los estatutos
En cuanto a los apoderados judiciales, para transigir se requiere facultad especial (CPC, art. 154)
Diferencias entre transaccin y sentencia
Formalmente, la transaccin equivale a la sentencia, pues pone fin al juicio con fuerza de cosa juzgada y
posibilidades de ejecucin.
l Sin embargo, la solucin que da el juez
heterocomposicin procesal tiende a ser justa
l La solucin que dan las partes

autocomposicin procesal tiende a ser econmica.

La homologacin es una condicin para que la transaccin produzca sus efectos, pero lo ejecutable, u oponible
como cosa juzgada, es la transaccin misma. En tal sentido debemos sealar que no est sujeta la transaccin a los
motivos de nulidad de la sentencia, de acuerdo a los artculos 243 y 244 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Los motivos de nulidad de la transaccin son por tanto diferentes, y pueden consistir en las causas generales de
nulidad de los contratos, o en los motivos especialmente previstos en el Cdigo Civil para la transaccin, artculos
1.713 al 1.723 de ese Cdigo, pero deben ser aducidos mediante los recursos interpuestos contra la homologacin
CONTRATOS INNOMINADOS

Se denominan de esta manera a aquellos contratos que no tienen una regulacin legal especfica y que
participan, muchas veces, de caractersticas y modalidades de los distintos contratos tpicos o nominados. Tambin se
les denomina contratos de empresa, dado su uso extendido en el trfico mercantil.

Cuyo objeto era una prestacin a cambio de otra. Teniendo en cuenta que la prestacin poda consistir
fundamentalmente en dar alguna cosa (dare) en realizar alguna actividad o servicio (facere), se presentan diferentes
hiptesis divididas en cuatro grupos:

a) Do ut des (Doy para que des). A y B acuerdan que A entregar a B una cosa a cambio de otra de B. El caso ms
significativo es la permuta, cambio de cosa por cosa.
b) Do ut facias (Doy para que hagas). A y B acuerdan que A entregar a B una cosa y ste realizar a su favor una
actividad o servicio.
c) Facio ut des (Hago para que des). A y B acuerdan que A prestar un servicio a B, el cual le entregar a cambio
una cosa.
d) Facio ut facias (Hago para que hagas). En esta ltima hiptesis A y B acuerdan un cambio de servicios.
Se llaman contratos innominados, no tanto porque no tengan un nombre especfico, ya que algunos lo
tienen (por ejemplo la permuta), sino ms bien porque son una serie de relaciones contractuales atpicas que
comparten dos caractersticas distintivas:
a) En todas ellas el vnculo obligatorio surge cuando una de las partes haya entregado a la otra una cosa, o
realizado a su favor cualquier clase de actividad o servicio. As en el acuerdo do ut des entre A y B, la obligacin
de dar para B surgir cuando A haya entregado la cosa convenida; en el acuerdo facio ut facias entre A y B, la
obligacin de hacer para B surgir cuando A haya realizado a su favor el servicio acordado.
b) Todas ellas fueron protegidas por una accin comn, denominada actio praescriptis verbis, con la que la
parte que hubiese cumplido su prestacin podra exigir a la otra el cumplimiento de la suya.

CONTRATOS INNOMINADOS

El Contrato Innominado era aquel que consista en una o varias obligaciones pactadas entre las partes, mismas que se
transformaban en contrato, cuando una de ellas cumpla con la prestacin, y con esto la otra parte quedaba ya obligada
a cumplir con la suya.

No estn tipificados en la Ley, se rigen de acuerdo con el C.C. por las Normas de Contratos Nominados Art. 1858.
Seles llam Innominados por que no entraban en la clasificacin de los cuatro grupos de contratos que ya estaban
establecidos en forma definitiva en el Derecho Romano. Se trataban de situaciones parecidas a las reales, pero
nicamente salan a la luz jurdica, cuando una de las partes cumpla con la prestacin.

Entre los principales Contratos Innominados existen los siguientes: El Cambio, Elaestimatum y El precario.

El Cambio: El acto por el cual una parte debe de dar una datio a la otra, quien se obliga a la vez a darle algo. La Venta, es
vlida con el slo acuerdo de las partes, mientras que el cambio exige para su validez, que una de las partes transmita
propiedad a la otra parte. En el contrato de venta una sola parte estaba obligada a transmitir la propiedad, la otra parte
nicamente estaba obligada a recibir la propiedad mediante el pago del precio. En el Cambio cada una de las partes
estaba igualmente obligada a transmitir la propiedad de una cosa a otra.

El Aestimatium: Cuando una persona entregaba mercanca a otra, por lo general un comerciante, para ser vendidas, con
la obligacin de devolverlas despus de cierto tiempo, en caso de no ser vendidas. Este contrato no era venta ni
mandato, ni alquiler ni depsito irregular. Si bien este contrato le llamamos Venta a Consignacin.

El Precario: Era cuando una persona otorgaba el uso de una cosa a otra persona que se lo ha rogado, en forma gratuita,
con la obligacin de devolverla en cuanto se le reclamara. El precario se aplic en principio en fundos de tierra, tambin
a cosas muebles y cosas incorporales como las servidumbres.

El tipo de los innominados es el que la ley no define, son los que escapan a la previsin del legislador y no tienen nombre
ni reglamentacin, este tipo carece de inters, porque los contratantes pueden inventar toda clase de contratos, y
pueden ser celebrados en virtud del principio de la autonoma de la voluntad, que autoriza para pactar en cualquier tipo
de contrato, cualquiera que sea su naturaleza, siempre que se respete la ley el orden pblico y las buenas costumbres.
Existe un tipo de contratos que se consideran innominados porque no han sido objeto de una reglamentacin dictada
por la ley, tal es el caso del arrendamiento, el contrato de trabajo, la fianza, etc.

Contrato innominado o atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus
caractersticas no se encuentran reguladas por ella.

TIPOS DE CONTRATOS INNOMINADOS

1.- La permuta. La permuta es el trueque de una cosa por otra el contrato queda configurado desde que las partes se
han prometido transferirse recprocamente la propiedad de dos cosas.

2.- el aestimatum. Contratos por el cual un comerciante aceptaba mercancas, con la obligacin de devolverlas, despus
de algn tiempo, en caso de haberlas vendido, o entregar un precio, previamente convenido, si haba podido venderlas.

3.- el precarium. Era un prstamo de uso, concedido a peticin especial del beneficiado, y cuyo objeto deba restituirse
al propietario en cuanto lo reclamara. Naci, sobre todo de las relaciones entre patronos y clientes, daba gran poder a
los primeros. Un solo acto de los segundos que no conviniera a los patronos, y el precario quedaba revocado.

El rasgo esencial del precario era el poder absoluto, por parte del propietario, de reclamar el objeto al precario
accipiens, aun en el momento ms inoportuno. Ni siquiera la facultad de un trmino, concebido por el precario dans,
limitaba esta facultad.

4.- transactio. Era un contrato por el cual las partes haciendo concesiones reciprocas, evitaban un futuro litigio o
terminaban un litigio pendiente.

Era esencial a la transaccin que existiera un derecho incierto. De otro modo, se tratara de una donacin o de una
ratificacin. Tambin era esencial que hubiera concesiones reciprocas, ya que tambin seria una donacin, una
concesin unilateral, sin contraprestacin.

Ejemplo de contrato de transaccin:

CONTRATO DE TRANSACCIN
Contrato de Transaccin que celebran por una parte por Jos Prez Velsquez y por el otro Jorge Antonio Rodrguez Pea
manifestando los contratantes haber acordado celebrar este contrato sujetndose a lo que establecen las siguientes declaraciones y
clusulas:
DECLARACIONES
Primera.- El Sr. Jos Prez Velsquez manifiesta en su calidad de demandante, que con fecha 06 de agosto de 2012 si clara intencin
de celebrar el presente contrato respecto a una controversia de orden personal que se ha celebrado en el juzgado 5 de lo Civil en
materia mercantil por la cantidad de $ 25.000.00 (veinticinco mil pesos M/N 100/00) que se pagara en 02 de enero de 2010.
Segunda.- Se manifiesta, que con fecha 6 de Diciembre de 2011 la controversia ejecutivo mercantil por la cantidad de 25.000.00
pesos, en contra de Jorge Antonio Rodrguez Pea, quien asevero que si es su intencin saldar dicha deuda.
Tercera.- Vindose que encontrndose en el periodo de prueba, las partes firmantes deciden celebrar este contrato ajustndose a
las clusulas siguientes:
CLUSULAS:
Primera.- Por el presente contrato Jorge Antonio Rodrguez Pea, queda obligado a Pagar la cantidad de 25.000.00 Veinticinco mil
pesos M/N.
Segunda.- Por este mismo contrato el Sr. Jos Prez Velsquez, se manifiesta satisfecho por recibir 25.000.00 Veinticinco mil pesos
M/N. sin hacer exigencia de los intereses correspondientes, y se obliga a desistirse de las acciones que se encuentran ejercitadas en
el juzgado 5 de lo Civil conforme al derecho que le asiste. Accin que comenz el da 06 de diciembre de 2011.
Tercera.- Con este contrato se da por terminada esta controversia, sin que exista entre las partes extinguiendo en forma definitiva
cualquier accin que pudiera existir en relacin a esta deuda.
En Mxico D.F a 06 de agosto de 2012

Demandante Demandado
Firma Firma
 CONTRATO DE PERMUTA

Yo, ______ (identificarlo), por medio del presente Documento declaro:

Soy nico y exclusivo propietario del Inmueble ubicado en (determinar la ubicacin exacta),
cuyas medidas y linderos son las siguientes: (copiarlas del Documento de Propiedad), el cual
me pertenece, segn se evidencia del Documento registrado bajo el No , a los folios al ,
Tomo Protocolo , fecha en la Oficina Subalterna del ______ Circuito de Registro. Con
el titulo indicado y libre de todo gravamen, transmito el determinado inmueble con todas sus
adherencias y pertenencias en calidad de permuta al ciudadano (identificarlo), quien queda
como nico propietario, y, en cambio me cede en propiedad como compensacin del Inmueble
que le he transmitido, un terreno de su exclusiva propiedad, situado en la Urbanizacin , Av. ,
parcela No , con una superficie de metros cuadrados ( mts2), cuyos linderos y medidas
son los siguientes (copiar los del Documento respectivo). El terreno deslindado que me ha sido
transmitido fue adquirido por el ciudadano ________ arriba identificado, segn Documento
registrado bajo el No , a los folios y , Torno Protocolo fecha en la Oficina
Subalterna ____________. A los fines fiscales se estima esta Permuta en la cantidad de
_________ bolvares (Bs. ____). Y yo ____________ ya identificado, a mi vez declaro:
Que el terreno que he cedido al ciudadano _________ ya identificado. est tambin libre de
todo gravamen y que es cierto el contenido de este Documento, estando conforme con sus
trminos. Ambas partes nos obligamos mutuamente al saneamiento y declaramos que ambos
Inmuebles aparte de estar libres de todo gravamen, no de en nada por concepto de Impuestos
Nacionales. Estatales ni Municipales. Los planos correspondientes a los Inmuebles descritos en
este Documento, debidamente firmados por las partes, se acompaan para ser agregado al
cuaderno de comprobantes respectivos. Con el otorgamiento de esta Escritura, ambas partes se
hacen la tradicin legal conforme a derecho. (Lugar y fecha).
Firmas.