You are on page 1of 288

OR

Superficie
parcela
resultante
AD
m2 5.000

m2 4.000
X% = 70- S/100

m2 3.000
RR

m2 2.000

m2 1.000
m2 300
0 %
10 20 30 40 50 60 70 Porcentaje de Superficie
de rectngulo contenido
BO

DIVISIN Y PARCELAS
MNIMAS
GRFICO N 4.1.2.2
JERARQUIZACION VIAL

PLANO 5.1.1

OR
AD
RR
BO
BO
RR
AD
OR
PLANO 6.8
Nodo 1 68
m.

niv
el c
ons
ta n
te

68
m.
Nodo 2 BELGRANO

76 m.

OR
nivel varia ble
D=7,1Km.

AD 105 m.

. Nodo 4
100 m 105 m
.
nsta nte
nivel co
Nodo 3 FLORES nivel
varia
. ble
100 m D=8,1
K m.
RR

75 m. BARRACAS
Nodo 5 nivel constan
70 m. 78 m.

Nodo 6
te
BO

PLANO N 6.9 a)
CINTURN DIGITAL
LAS COTAS SE RELACIONAN AL CERO DETERMINADO
POR LA ESTRELLA DEL PERISTILO DE LA CATEDRAL DE
LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

OR
D2 D1

L
IGITA
TUR N D
IN CIN C3
FICAC
MITE EDI
NO L E2 E3
PLA

NIVEL PARCELA
AD
C1
C2 E1
E4

( - 18,444 m ) 0,00 INSTITUTO GEOGRFICO MILITAR


RR

( - 30,479 m ) 0,00 MUNICIPALIDAD


BO

CLCULO PLANO LMITE PARA DETERMINADA PARCELA

1- DISTANCIA D - SURGE DEL PLANO N1907 C.P.U. - 83


2- DISTANCIA D1- ENTRE PARCELA A UNO DE LOS NODOS EXTREMOS - SURGE DEL PLANO N 1907 C.P.U. - 83
3- DISTANCIA D2 - DEM PUNTO 2
4- MAGNITUD C1- ENTRE 0,00 INSTITUTO GEOGRFICO MILITAR Y NODO - SURGE DEL PLANO N 1907 C.P.U. - 83
5- MAGNITUD C2 - DEM PUNTO 4.
6- DIFERENCIA PUNTO 4 Y 5 = C1 - C2 = C3
7- CLCULO MAGNITUD E2 : E2 = C3 E2 = C3 x D2
D2 D D
8- COTA PLANO LMITE - CON RELACIN 0,00 INSTITUTO GEOGRFICO MILITAR E1 = C2 + E2
9- CLCULO ALTURA MXIMA DEL EDIFICIO EN LA PARCELA E3 = E1 - E4

PLANO N 6.9 b)
CINTURN DIGITAL
FINOC
HIETTO

OR
BAIGORRI

AD
PERDRIEL
RR
BO

AV. CA
SEROS

EE - 29
HOSPITAL BRITNICO
PLANO N 7.2.3.3
OR
AD
REFERENCIAS
RR

Proteccin Cautelar Grado 3

Proteccin Cautelar

Sin proteccin
Proteccin Ambiental - mbito Consolidado
BO

EE - 33
HOSPITAL NEUROPSIQUITRICO DR. JOSE
T. BORDA PLANO N 7.2.3.4
OR
AD
RR

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Cautelar

Sin proteccin
Proteccin Ambiental - mbito Consolidado
BO

EE - 34
HOSPITAL NEUROPSIQUITRICO DR. BRAULIO
MOYANO PLANO N 7.2.3.5
AV. G
RAL LA
S HE
RAS

SNCHEZ DE BUSTAMANTE

OR RIA
AUS
T
AD
J. A. PACHECO
DE MELO

REFERENCIAS
RR

Proteccin Cautelar

Proteccin Ambiental

Sin proteccin

Sectores 1 a 9. Se recomienda su demolicin


BO

EE - 35
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA
PLANO DE DELIMITACIN Y DE PROTECCIN AMBIENTAL Y EDILICIA N 7.2.3.6
A
MP
PA
LA

4
AV
. LE
OP
OL
DO
LU
GON
ES

OR
AV
.P
RE
SID
EN
TE
FIG
UE
D
RO
A
AL
CO
R
J
TA

G F
E
AD H
3

B
C
E
NG
BU
TE
EN
ND
TE
IN

ES
B
OM
I

OS
EL
.D
AV
RR

2
A

REFERENCIAS
EDIFICIO PROTEGIDO MONUMENTO PROTEGIDO
BO

A CASA DE LA ADMINISTRACIN 1 ARCO DE ACCESO PRINCIPAL


B EDIFICIO DE BOMBAS IMPELENTES Y SALA DE CALDERAS 2 CERCO PERIMETRAL CON REJAS DE HIERRO FUNDIDO
C EDIFICIO DE BOMBAS IMPELENTES PRINCIPALES 3 FUENTE
D EDIFICIO DE BOMBAS ELEVADORAS 4 CANAL COLECTOR
E MUSEO
F TALLERES
G BOMBAS AUXILIARES, ESTATICA PRINCIPAL Y CMARA DE CARGA E
H LABORATORIO
I ANTIGUOS FILTROS LENTOS
J FILTROS DE LAS BATERIAS I A IV
K FILTROS DE LAS BATERIAS VII A XII
L ANTIGUO COMEDOR Y DEPSITO DE AGREGADOS QUMICOS

EE - 37
PLANTA POTABILIZADORA GRAL. SAN MARTN
PLANO GENERAL DE EDIFICIOS Y MONUMENTOS
PROTEGIDOS
PLANO N 7.2.3.7
OR
AD
RR
BO

DISTRITO EE-52
AUTDROMO DE LA CIUDAD DE
BUENOS AIRES OSCAR Y JUAN GLVES
PLANO N 7.2.3.8
OR
AD
EE - 90
POLO
FARMACETICO
PLANO N7.2.3.14 a)
RR
BO

EE - 90
POLO
FARMACETICO
PLANO N7.2.3.14 b)
OR
AD
RR
BO
REFERENCIAS

REFERENCIAS Edificaciones con proteccin patrimonial


Edificaciones con proteccin patrimonial

Edificaciones existentes DISTRITO E4 - 94


Edificaciones
Nuevas edificaciones existentes
Edificaciones con proteccin patrimonial
HOSPITAL ITALIANO
Edificaciones existentes
Nuevas Edificaciones
Nuevas edificaciones
PLANO N 5.4.3.4DISTRITO
- 94 1) E4 - 94
HOSPITAL ITALIANO
Ver Ley N 4.972. B.O. N 4.430, modifica delimitacin
EE1)-
EE 94 94
HOSPITAL ITALIANO
PLANO N 7.2.3.18 a)
OR
AD
RR
BO
REFERENCIAS

Edificaciones con proteccin patrimonial


Edificaciones con proteccin patrimonial

Edificaciones existentes DISTRITO E4 - 94


Edificaciones existentes
Nuevas edificaciones HOSPITAL ITALIANO
Nuevas Edificaciones PLANO N 5.4.3.4 - 94 2)
EE - 94
HOSPITAL ITALIANO
PLANO N 7.2.3.18 b)
OR
AD
RR
BO
Las alturas estn tomadas respecto
REFERENCIAS del nivel +/-o.oo del frente
correspondiente a cada uno de los
Edificaciones con proteccin patrimonial
Edificaciones con proteccin patrimonial edificios
Edificaciones existentes
DISTRITO E4 - 94
Edificaciones existentes
Nuevas edificaciones
HOSPITAL ITALIANO
Nuevas Edificaciones EE - 94
PLANO N 5.4.3.4 - 94 3)
HOSPITAL ITALIANO
PLANO N 7.2.3.18 c)
9
E 188
BRE D
NOVIEM
15 DE

OR
ZONA 1

PASC
O
AD
PICH
INCH
A

U
DEA
RON

ZONA 2
RR

EROS
BO

AS
AV. C

EE - 110
ARCHIVO GENERAL DE LA NACIN
EX CRCEL DE CASEROS
PLANO N 7.2.3.26
1A

1B

1C
35

E
N RO 2A 34

. MO
AV

OR AV
3B

.D
32A

EL
4

LIB
ER
5

TA
D
6

OR
7

16C

8A
AD 31

25-66 30
9A

10

29
11
,28 28
37
12 27
RR
36

26
,92

13
MO

25
NT

14
A

23A
ES

A
ES

15A
L AD
CA
22 EN
O
NC
16B
21
A
BL
17 20
BO

19

18

LNEA INTERNA DE BASAMENTO

EE - 111
INSTITUTO CARDIOVASCULAR
DE BUENOS AIRES
PLANO N 7.2.3.27
L.L.D. LNEA LMITE DE DISTRITO

(AUTOPISTAS AU1 Y AU6)


F.E.A.M. FRANJA EDIFICABLE DE
ALTURA MXIMA

19
OR 31
L.R.O LNEA DE RETIRO OBLIGATORIO
9.50
12 m

12
F.N.E. FRANJA NO EDIFICABLE

L.A.V. LNEA DE AFECTACION VIAL


AD
ZONA RUA 100 m
19
VIADUCTO

EJE

VIAL
RR
19
BO

(AUTOPISTAS AU3 Y AU7)

L.A.V. LNEA DE AFECTACIN VIAL

F.N.E. FRANJA NO EDIFICABLE 9.50


6

L.R.O. LNEA DE RETIRO OBLIGATORIO


22

F.E.A.M. FRANJA EDIFICABLE DE


16

ALTURA MXIMA

L.L.D. LNEA LMITE DE DISTRITO

FIGURA N 7.3.2 a)
TO
ISTRI L.F.I.
E DE D
LMIT
BO
RIO
GATO L.F.I. L.F.I.
O OBLI
ETIR L.L.D.
.

POSICION AUTOPISTAS
ON R

19
L.L.D NTE C LIMITE DE DISTRITO
IDE
OINC
LFI C

31
N
ACI
FECT

12
EA
31

. LIN EA D
L.R.O
. LINEA DE AFECTACIN
F.N.E

19

AU6
AU1
L.A.V.
RR
.
19

L.A.V

38
19
38
19

(25 de MAYO) y
12
L.A.V.

(PERITO MORENO)
.
L.A.V
12

L.R.O. RETIRO OBLIGATORIO

31
19
TO
31

AD
. D ISTRI
F.N.E E DE REF. OBLIG.
19

LIMIT
.
L.R.O L.F.I.
L.L.D. LIMITE DE DISTRITO
.
L.L.D
L.F.I.

L.F.I. L.F.I.
OR

FIGURA N 7.3.2 c)
FIGURA N 7.3.2 b)
L.L.D. LMITE DE DISTRITO
BO

19

31
L.F.I. L.F.I.
L.R.O. L.F.I. COINCIDENTE CON RETIRO OBLIGATORIO

POSICIN AUTOPISTAS
N
31

12
RIT CI
LNEA DE AFECTACIN I ST CTA

L.F.I.
D R I O FE
F.N.E. DE A
L.A.V. ITE LIG
ATO A DE
E
LIM B L I N
.O
RET

19
31
.D.

AU6
AU1
RR
L.L
31

38
38

19
12

L.A.V.
19

F.N.E.
L.F.I.

12
L.F.I.

(25 de MAYO) y
(PERITO MORENO)
L.R.O.
.D. L.F.I. L.F.I.
AD
L.L

31
19
L.L.D. LMITE DE DISTRITO
OR

FIGURA N 7.3.2 e)
FIGURA N 7.3.2 d)
TO
ISTRI
E DE D
LMIT

16
BO
L.F.I.

22
RIO
. IGATO

POSICIN AUTOPISTAS
OBL

6
L.L.D ETIRO
ON R L.L.D. LMITE DE DISTRITO
NTE C
CIDE
COIN N
.O. L.F.I. TACIO
L.R

28
D E AFEC
22

. LNEA
F.N.E
. LNEA DE AFECTACIN
L.A.V

AU3 Y AU7
L.A.V.
RR

56
28

28
56

6 16
28

22
.
L.A.V
AD
L.F.I. L.A.V.
.
6

F.N.E A F.N.E.
. O RU
.O STRIT
22

L.R E DI L.R.O.
LMIT
16

.
L.L.D
L.L.D. L. DISTRITO
25

OR

FIGURA N 7.3.2 g)
FIGURA N 7.3.2 f )
L.L.D. LMITE DE DISTRITO
O RIO
BO
RIT ATO
D IST I G

22
16
DE L
OB

POSICIN AUTOPISTAS
EA IRO
L.R.O. L.F.I. COINCIDENTE CON RETIRO OBLIGATORIO LN RE T

6
F.N.E.
LNEA DE AFECTACIN IN
L.A.V. C TAC
E
AF
DE
EA

28
16 6

22 LN

AU3 Y AU7
28

D. O
RIT
RR
L.L. IST
.O. E D
D

56
28

L.R EA
LN
56
6

28
.V.
L.A
18

22

L.A.V.
.V.

6
F.N.E. L.A
L.R.O. L.F.I.

22
.O.

16
L.R
AD
L.L.D. D.
L.L.
LMITE DE DISTRITO OR
FIGURA N 7.3.2 h)

FIGURA N 7.3.2 i)
TV c

OR
B C D
A

27I
4I

UP TV a TV b TV a UP
5I

26I
G
6I

F E
AD
7I

I H

TV c
RR

38 9
9
BO

U.P.: Nuevos espacios verdes formados por englobamiento parcelario de sobrantes de parcelas adquiridas
o expropiadas al abrir la traza vial.

T.V.: Espacio vial de la autopista


TVa = Espacio verde vial
TVb = Espacio bajo viaducto, cuyo uso sin cargo por parte del G.C.A.B.A. permitira integrar el conjunto de
instalaciones bajo techo y al aire libre
TVc = Espacio concedido en uso vial que queda librado a la explotacin por parte del concesionario

ABCDEFGHIA: Polgono que integra el conjunto

UP+TV = Tierras de propiedad del G.C.A.B.A.

FIGURA N 7.3.2 j)
L.F.I. L.F.I.

L.F.I.
L.F.I.
L.R.O.
L.F.I.

F.N.E.
H I
G B L.A.V.

OR
E F

ZONA AU BAJO VIA


D UCTO
ABCDA
C L.A.V.
O
POLGON K
F.N.E.
M J
L
D L.R.O.
Q
R
AD
L.F.I.
PO
L.F.I.

POSIBLE ACCESO
A ZONA AU
PARGRAFO 8.2.2.3
RR

FIG. 1

Polgono ABCDA = Zona AU (zona vial)


BO

Remanentes adquiridos por el G.C.A.B.A. inmediatos a la zona vial (AU) sujetos a zonificacin
UP por aplicacin del Pargrafo 8.2.1.9 (rea AEFA - GHIBG - DCJKLMNOPQRD)

Franja no edificable (FNE) (Verde privado)

Ejemplificacin posible englobamiento ( Edificio)

L.R.O. Lnea Retiro Obligatorio


F.N.E. Franja No Edificable
L.A.V. Lnea de Afectacin Vial

FIGURA N 7.3.3.3 - 1
UP

F.N.E. F
E

OR
A G
H L.R.O.

L.A.V.
B
ZONA AU
D

N
AD
M
L K C L.A.V.

J I F.N.E.

L.R.O.

FIG. 2
RR

Polgono ABCDA = Zona AU (zona vial)


Parcela con posible edificio singular exist. ampliable con edificacion en Zonas
AU y FNE Pargrafo 8.2.2.3
Remanentes adquiridos por el G.C.A.B.A. inmediatos a la zona vial (AU) sujetos a zonificacin
UP por aplicacin del Pargrafo 8.2.1.9 (reas AEFGHBA - CIJKC - LMNLNDN)
BO

Franja no edificable (FNE) (Verde privado)

Zonificacin UP

L.R.O. Lnea Retiro Obligatorio


F.N.E. Franja No Edificable
L.A.V. Lnea de Afectacin Vial

FIGURA N 7.3.3.3 - 2
L.O. L.O.

UP

OR
L.F.I. L.F.I.
L.F.I.

B
UP RECOVA
L.R.O.
I a
UP H
L.A.V.
A a

L.E.
F G B
C
A
VIADUCTO

RECOVA
J
a
AD K
L C

a
E
UP
L.A.V. D UP
L.F.I.

L.R.O. 16
L.F.I.
L.F.I.

L.F.I.
L.F.I.

L.O.
UP L.F.I.
L.O.

L.F.I.
RR

FIG. 3
BO

Polgono ABCDA ZONA AU


rea A Galera comercial
rea B Local comercio o servicio
rea C rea de intercomunicacin
EFGHIJKLE entre zonificacion UP

Las parcelas subsistentes que aqu se indican son


meramente indicativas de un caso general

FIGURA N 7.3.3.3 - 3
PUBLICIDAD EN LA VA PBLICA
ANUNCIOS EN FACHADAS

1-SALIENTES
S = 2.00m

OR
h = 2.50m A e = 0.10m mn
(mximo)

L.E. RETIRADA
L.O. = L.E.
H = 3.00m
0.80
a
AD
A = rea mxima anuncio salientes
S = Ancho mximo igual o menor a 2.00m no pudiendo exceder su proyeccin
vertical el ancho de la vereda (a) menos 0.80m
RR

2- FRONTALES

S
BO

h = 2.50m A
(mximo)

H = 3.00m

FIG. 1
A = rea anuncio frontal
S = Variable

FIGURA N 7.3.3.5 - 1
OR
AD
RR
BO

U - 31
PLANO N 8.8 a)
OR
AD
RR
BO

U - 31
PLANO N 8.8 b)
OR
AD
RR
BO

U - 31
PLANO N 8.8 c)
OR
AD
RR
BO

U - 31
PLANO N 8.8 d)
TOLDOS

OR
CAO o 2 1/2

220
AD
1/2 1/2 180
PASO LIBRE MESAS Y SILLAS
RR
BO

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 a)
OR
AD
RR
BO
APH1
SAN TELMO - MONTSERRAT
PLANO N 9.1.9.1 a1)
OR
AD
RR
BO
APH1
CONJUNTO AVENIDA DE
MAYO PLANO N 9.1.9.1 a2)
FORESTACIN

DETALLE
CORTE

OR
AD
VEREDA:
MOSAICO CALCREO PREMOLDEADO CORDN
20X20 COLOR BLANCO CEMENTO GRANITO

1.40 0.30
RR

0.18 0.18
CORTE
0.02 0.01
0.01
0.02
0.12
BO

0.08

0.18 0.07

0.05

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 b)
OR
AD
RR
BO
PROTECCIN CALIDAD AMBIENTAL
Integral Estructural Cautelar Consolidada Preconsolidada Potencial

APH1
SAN TELMO - MONTSERRAT
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS
Y CALIDAD AMBIENTAL N 9.1.9.1 b1)
RO
AD
RR
BO
PROTECCIN CALIDAD AMBIENTAL
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
Integral Estructural Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + +
Consolidada
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
Preconsolidada
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + Potencial
+ + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + + + APH1
CONJUNTO AVENIDA DE MAYO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS
Y CALIDAD AMBIENTAL N 9.1.9.1 b2)
OR
CALZADA
CORDN 0.30
1.00
1. 80 1.40 EJE MACETERO
MVIL

EJE CAO ESTRUCTURA TOLDO


AD
1/2 MESAS Y SILLAS

VEREDA
RR

1/2 PASO LIBRE

L.M.
BO

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 c)
OR
AD
RR
BO

ZONA DE AMORTIGUACIN APH1


SAN TELMO - AVENIDA DE MAYO
(APH1 Sector 14 - Ver Ley N 4464)
PLANO N 9.1.9.1 c1
OR
AD
RR
BO

ZONA DE AMORTIGUACIN APH1


SAN TELMO - AVENIDA DE MAYO
(APH1 Sector 14 - Ver Ley N 4464)
PLANO N 9.1.9.1 c2
OR
AD
E.M.

E.M.
RR

RETIRO

L.M. L.M.
BO

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 d)
H. MX. SUB - ZONA

6 m

OR
3m
H. MX. SUB - ZONA

L1 L2
AD SU
-Z
B
ON
A
RR
.
X
M
H.

3m 6m

H. M
X. SUB
BO

- ZON
A

L1

PARAMENTO TRATADO L2
COMO PLANO DE FACHADA

FIN H. MX. SUB - ZONA

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 f)
OR
AD
a
RR b

L.M.
L.
L.M.

M
.E
.
BO

a = 1/3 b

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 g)
MANSARDAS

L.M.
30
2,40 m

OR
60

AD
L.M.

L.M.
RR

2,40 m 30
BO

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 h)
OR
AD
RR
BO

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 h1)
OR
AD
RR
BO

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 h2)
PLANO
LMITE

ALTURA

OR
FIJA

b
a
AD
RR

PLANO
LMITE

ALTURA
FIJA
BO

c
d

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 i)
PLANO
LMITE

ALTURA
FIJA

OR
AD
RR
BO

PLANO
LMITE

6m

ALTURA
FIJA

APH1
GRFICO N 9.1.9.1 i1)
TIPOLOGAS ARQUITECTURALES

Escena urbana Ocupacin del suelo Referencias

OR
T1 - CASA DE PATIOS EN PLANTA BAJA (CHORIZO)
Desarrollada en sentido longitudinal a la parcela.
1880/1920.
Vivienda unifamiliar con comercio al frente, como alternativa.
Patio con galera sobre una de las medianeras. Muros portantes
cubiertos de escasa pendiente en chapa de zinc sobre cabios de
madera y aislacin trmica a partir de bajo techo de ladrillos. En
numerosos casos, locales de frente con cubiertas transitables

AD
en bovevilla de ladrillos y perfiles de hierro. Servicios hmedos
reducidos ubicados normalmente en parte posterior. Altura aprox.
4,60 / 5 mts.

T2 - CASA DE ALTOS
Vivienda multifamiliar en 2/3 plantas.
1880/1920.
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)

Escalera de acceso a Planta alta. Contractante con medianera en


acceso agrupado de 2-3- 4 puertas.
Patio con galera sobre una de sus medianeras, para la planta baja,
RR con espacio de aire y luz semicubierto en galera para restantes
plantas. Sistemas constructivos similares a T1, Comercio en PB
en numerosos casos.
Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente

T3 - CONVENTILLO EN PB
1900/1930.
BO
Desarrollados normalmente en parcelas de buen rendimiento
(12-17 m).
Observan varios accesos para distintas unidades funcionales en el
bloque frentista. Acceso a las viviendas colectivas/normalmente
central; con tiras recostadas en ambas medianeras.
Servicios comunes en islas centrales, con reducidos espacios
libres en sector central.
Comercios en locales de frente.
Escena urbana Ocupacin del suelo Referencias

OR
T4 - CASA DE ALTOS
Orden geomtrico, simtrico de fachada. Vivienda multifamiliar con
comercio en P.B.
1900/1930
Acceso a P.B. y 1 nivel contantes con ambas medianeras.
Terrazas accesibles construidas en bovedilla de ladrillos sobre
perfiles de hierro doble T. en la mayora de los casos.
Sistemas constructivos dem T1 y T2
Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente.

AD
T5 - CASA DE ALTOS CON PATIO CENTRAL
1890/1920
Vivienda multifamiliar en 2/3 niveles. Desarrolladas normalmente
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)

en lotes de mayor rendimiento; con comercios en P.B. accesos a la


Planta Alta por eje central de la parcela.

RR Sistemas constructivos dem T1 y T2.


Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente.
BO
T6 - CASA DE ALTOS EN ESQUINA
Comercio desarrollado normalmente en la totalidad de la P.B.
acceso a la planta alta, por ncleo contractante con medianera.
Ochava corta slo para acceso a local P.B. con balcn en nivel
superior, pero sin cuerpo saliente de esquema cerrado.
Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente.
Escena urbana Ocupacin del suelo Referencias

OR
T7 - CASA DE RENTAS BAJA
Con patio central en relacin directa con la calle.
1910/1940.
Tipologa de vivienda colectiva, con unidades funcionales agrupadas
en forma compacta en vinculacin con espacio semipblico interior
(patio central).
Comercios en P.B., 2 a 3 niveles. Desarrollada normalmente en
lotes de gran rendimiento. Acceso a patio central por eje axial de la
parcela.
Muros portantes y cubiertas de bovedillas de ladrillos y perfiles de

AD
hierro.
Distancia entre losas 4 - 4,30 mts. aproximadamente.

T8 - GARAGE CON OCUPACION TOTAL DEL SUELO.


1920/1940.
Desarrollado normalmente en 2/3 niveles. Buenas relaciones con el
entorno. Normalmente en composicin axial.
Distancia entre losas 3,20 - 3,50 mts. aproximadamente
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)

T9 - PETIT HOTEL REA SUR


RR 1890/1920
Vivienda unifamiliar desarrollada normalmente en 2/3 niveles con
acceso central en 1/2 nivel superior. Plano de servicios en 1/2 nivel
inferior. Estructuracin interna compacta. Retirado de lnea
municipal, contactante con ambas medianeras y algunos casos en
parcelas de mayor rendimiento, desarrollados en semipermetro
libre.
Distancia entre losas 4,60 - 5 mts.
BO
T10 - VIVIENDA DE RENTAS MULTIFAMILIAR SIN ASCENSOR.
1940/1960.
Desarrolladas normalmente en 3/4 niveles sin ascensor,
estructuracin interna compacta. Ocupacin del suelo dem T 12 y
14.
Sistemas constructivos a partir del H A y muros divisorios no
portantes.
Distancia entre losas 3 - 3.3 mts aproximadamente.
OR
.
.

AD
RR
BO
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)
OR
.

AD
RR
BO
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)
OR
.

AD
RR
BO
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)
Escena urbana Ocupacin del suelo Referencias

T17 - EDIFICIOS CON PATIO


1890 - 1910.
Vivienda multifamiliar desarrolladas en varios niveles con ascensor.
Comercios en P.B.
Las plantas se estructuran apoyando las habitaciones sobre
medianeras e iluminando y ventilando a la circulacin perimetral
que rodea uno o varios patios, que son los estructurantes de la
BO
planta.

T18 - EDIFICIOS PEINE


1920 - 1930.
Usos no residenciales desarrollados en varios niveles con ascensor.
Comercios en P.B.
RR
Se estructura en planta con una espina circulatoria central o lateral
AD ordenando locales y patios a cada lado

T19 - EDIFICIOS TAPA


1890 - 1910.
Desarrollados en parcelas de gran longitud de fachada y poca
profundidad.
Comercios en P.B.
Vivienda multifamiliar desarrollada en varios niveles, con ascensor.
Patios de reducidas dimensiones contactantes con la medianera.
OR

CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)


OR
.
.

AD
RR
BO
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.1 a)
OR
AD
RR
BO

APH3
MBITO GRAND BOURG Y PALERMO
CHICO PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.3 a)
OR
AD
RR
BO
REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural

Proteccin Integral
Proteccin Ambiental
mbito consolidado: corresponde a la
totalidad del espacio pblico del Distrito

APH3
MBITO GRAND BOURG Y PALERMO CHICO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.3 b)
OR
AD
RR
BO

APH4
ENTORNO ESTACIN BELGRANO R.
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.4 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito Consolidado

APH4
ENTORNO ESTACIN BELGRANO R.
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.4 a)
2 1 1

1 1
1

10
SECC. 39
10
MZ. 47 B
1 FRACC. A
1
2 8
2

OR
2
2
7
7
1

10 9
3
4 10 7 7
7 7
10 10
7
AD11 5
SECC. 39
AN

MZ. 47 B 5
D

FRACC. A
NA
ES

RE

10
TA

TIR
CI

10
O
NB

5
12
ELG
RA
RR

12 2
10
NO

12 10
R.

12
12
SECC. 39 12
MZ. 47 A 5 12
12
6 12
12
BO

REFERENCIAS
1 Olmos 7 Casuarina
2 Acer Negundo 8 Palmera Phoenix a reubicar
3 Palmera Real 9 Parasos
4 Palmera Phoenix 10 Halianyhus
5 Cedro Deodara 11 Palo Borracho
6 Magnolia Grande 12 Naranjos

APH 4
ENTORNO ESTACIN BELGRANO R.
PLANO DE ESPECIES PROTEGIDAS N 9.1.9.4 c)
OR
AD
RR
BO

APH5
MBITO IGLESIA SANTA FELICITAS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.5 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural

Proteccin Integral

APH5
MBITO IGLESIA SANTA FELICITAS
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.5 b)
OR
AD
RR
BO

APH6
MBITO BASLICA SAGRADO CORAZN
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.6 a)
OR
AD Fra.

26 - 35B
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Integral

APH6
MBITO BASLICA SAGRADO CORAZN
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS PLANO N 9.1.9.6 b)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Z1 = Zona 1
Z2 = Zona 2
Z3 = Zona 3

APH7
MBITO ESTACIN HIPLITO YRIGOYEN Y
VIADUCTO DEL FERROCARRIL GENERAL ROCA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.7 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +

Proteccin Ambiental: mbito preconsolidado


+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +

APH7
MBITO ESTACIN HIPLITO YRIGOYEN Y
VIADUCTO DEL FERROCARRIL GENERAL ROCA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.7 b)
OR
AD
RR
BO

APH14
MBITO RECOLETA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.13 a)
C d i g o d e P l a n e a m i e n t o U r b a n o

OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural

Proteccin Integral
x x x x x x x x
x x x x x x x x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x mbito Consolidado

APH14
MBITO RECOLETA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.13 b)
OR
AD
RR
BO

APH16
ENTORNO PASAJES RIVAROLA y LA PIEDAD
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.15 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
...............................
...............................
................................
.................................
................................
...............................
................................ mbito Consolidado

mbito Privado
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
. . . . . . . . . . . . . .................. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. mbito
.. .. .. .. .. .. .. ..Potencial
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural

Proteccin Integral
Proteccin Ambiental

APH16
ENTORNO PASAJES RIVAROLA y LA PIEDAD
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.15 b)
MXICO

CHILE

OR
AD
AV. INDEPENDENCIA

AV. 9 DE JULIO
LIMA
ESTADOS UNIDOS
RR
SANTIAGO DEL ESTERO
SAN JOS

SALTA
BO

CARLOS CALVO

HUMBERTO 1

APH18
SANTA CASA DE EJERCICIOS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.17 a)
MXICO

CHILE

OR
AV. INDEPENDENCIA

AV. 9 DE JULIO
LIMA
AD
ESTADOS UNIDOS
SANTIAGO DEL ESTERO
SAN JOS

RR
SALTA

CARLOS CALVO
BO

HUMBERTO 1

REFERENCIAS
Proteccin Integral

Proteccin Ambiental: mbito Preconsolidado

APH18
SANTA CASA DE EJERCICIOS
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.17 b)
A LBERDI
BAUTISTA
AV. JUAN

A MORENO

OR
AV. JOS MAR

HEF
BEAUC
VALLE
AD
VIEL
RIGLOS

RR

AV. PEDRO GOYENA


BO

NIFACIO
JOS BO

APH19
CASA BOMBA CABALLITO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.18 a)
RDI
BAUT ISTA ALBE
AV. JUAN

MORENO A
AV. JOS MAR

HEF

OR BEAUC
VALLE

VIEL
AD
RIGLOS

RR

AV. PEDRO GOYENA

NIFACIO
JOS BO
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito preconsolidado

APH19
CASA BOMBA CABALLITO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.18 b)
OR
RRO
VA
NA

A
EL
AD O
VA
R

E DR
S P
JO

ME
RC
ED
RR
ES
RE
SU
RR
EC
CI
GU

N
SA

AL
NA

EG
UA
BR

YC
IA
BO
H

APH20
CASA BOMBA DEVOTO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.19 a)
OR
R RO
VA
NA

A
EL
AD O
VA
R

E DR
S P
JO

ME
RC
ED
RR
ES
RE
SU
RR
EC
CI
GU

N
SA

AL
N

EG
AB

UA
RIA

YC
BO
H

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito preconsolidado

APH20
CASA BOMBA DEVOTO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.19 b)
O
ND
IO
GU
UR
M

OR
AD
GR
AL
.E
UG
EN
IO
GA
RZ
N
3
RR
AV
.D

2
EL

PARQUE DOCTOR
OS

JUAN BAUTISTA ALBERDI


CO
O

R
LL

RA
DI

LE
R

S
GO
RE

EO
R

OT
TO
BO
M
LA

TI

EZ
DE

M
GO
O
DR

DE
AN

DA
IS

TA

A
.L

N
AV

CA
DI
L

N
S QU
CO

APH21
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS DEL ANTIGUO MATADERO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.20 a)
O
ND
IO
GU
UR
M

OR
GR
AL
AD .E
UG
EN
IO
GA
RZ
3 N

PARQUE DOCTOR
2
AV

JUAN BAUTISTA ALBERDI


.D
EL
LO
RR
OS
IL

CO
RD

R
GO

RA
RE

LE
E
R

OT

S
TO

M
LA

TI

EZ
DE

M
GO
RO
ND

DE
A

DA
IS
.L

A
AV
BO

CA
TA
N
DI

N
L

U
SQ
CO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito preconsolidado

APH21
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS DEL ANTIGUO MATADERO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.20 b)
A
DOZ
M EN
DO A
LIG

OR
OB
DE

S
TA

CO
EL

AR
VU

O
NT
ME
RA
. JU
AV
BA
CU
O

PLAZA
ILD

AD GRAL. MANUEL BELGRANO


B
CA

PLAZA ZONA 2
.
AV

J. SNCHEZ
A
ERR
EV
ZONA 1 EC
H
PLAZA
R. HERNNDEZ
RR

RE
CERO DE LAS SUC
MEDICIONES DE
S
JO
O
NI
TO
. AN
AL
MC
BO

6.00 6.00

12.80

3.70
0.00

VUELTA DE OBLIGADO

APH22
PLAZA BELGRANO y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.21 a)
A
DOZ
M EN
DO A
IG L
OB

OR
E D

S
LTA

CO
UE

AR
V

O
NT
ME
RA
. JU
AV
BA
CU
O
ILD B
CA

AD ZONA 2
.
AV

A
ERR
H EV
EC

ZONA 1
RR

RE
CERO DE LAS SUC
MEDICIONES DE
S
JO
O
NI
TO
. AN
AL
MC
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Estructural

Proteccin Integral
Proteccin Ambiental: mbito Consolidado

APH22
PLAZA BELGRANO y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.21 b)
AV

OR
.D
EL
BA

TA
R

R
CO
CO

AL
CE

CIO
NT

AN
EN

. AM
ER

AV
JU

A
AN
M
.T

MA
HO
M

AD
R
E

DU
LCE
R I
AU RED
AB
ECH GO
C
OMIN
DR. D
RR

TO
UAR
M

C
OM

RO
BO

O
ER
E BR
D EF
. 27
AV

LO
HUE
RIAC

APH23
PUENTE ALSINA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.22 a)
OR
AV
.D
EL
BA

TA
R

OR
CO

LC
OA
CE

CI
NT

N
MA
EN

.A
ER

AV
JU

A
AN
M
.T

MA
HO
M

AD
R
E

DU
LCE
I
UR RED
HA C AB
EC GO
MIN
. DO
DR
RR

TO
UAR
M

C
OM

RO
BO

O
ER
E BR
DEF
. 27
AV

LO
HUE
RIAC

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito potencial

APH23
PUENTE ALSINA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.22 b)
OR
ESQUEMA DE LOCALIZACIN DE LAS TIPOLOGAS EDILICIAS

T1 PARCELA EN ESQUINA T2 PARCELA EN ESQUINA


(BORDE EXTERIOR) (BORDE INTERIOR)

P.B. P.A. T5 BUTTELER


L.O. T2
L.E.

3
. T3
L.O

BU
ER
EL

TT
AD
TT

EL
BU

ER
L.O. 3 T1

T3 PARCELA TRIANGULAR T4 PARCELA ENTRE MEDIANERAS ZELARRAYN / SENILLOSA


T4
(ENTRE PARCELAS DE ESQUINA) (BORDE EXTERIOR)

4 P.B. P.A.
6
VISTA
.
L.O

RR
4
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS N 9.1.9.23
PASAJE BUTTELER
APH26

L.E.
L.O. BUTTELER

3
P.B. P.A. T5
T2
3
T3

BU
R
T5 PARCELA ENTRE MEDIANERAS REFERENCIAS

E
EL

TT
(BORDE INTERIOR y SOBRE AVENIDAS)

TT

EL
BU

ER
L.O. LNEA OFICIAL
BO
P.B. P.A. L.E. LNEA DE EDIFICACIN
T1
TIPO ORIGINAL
AMPLIACIN PERMITIDA AV. LA PLATA / AV. COBO
T5

6
L.O. VISTA
OR
RAYN
ZELAR
AD EL
ER
BU
TT

ATA
TT
BU

EL
ER

PL
AV. LA
Plazoleta
Enrique Santos
LOSA

Discpolo
BU
TT
SENIL

EL
RR

ER
ER
EL
TT
BU

BO
AV. CO
BO

APH26
PASAJE BUTTELER
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.23 a)
OR
RAYN
ZELAR

ER
EL
BU
TT

ATA
TT
BU
AD EL
ER

PL
AV. LA
Plazoleta
Enrique Santos
LOSA

Discpolo
BU
TT
SENIL

EL
ER
ER
EL
RR BU
TT

BO
AV. CO
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Ambiental: mbito Consolidado

APH26
PASAJE BUTTELER
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.23 b)
OR
FUL
TRA

CACH
I
AD
ALB
ERT
OE
INS
TEIN

EZ
UTIERR
RR

MA JO G
GRA
REDO
ALF

H
LYNC
BO

APH27
BARRIO SAN VICENTE DE PAUL
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.24 a)
FUL
TRA

OR CACH
I
ALB

AD
ERT
OE
INS
TEIN

Z
RRE
UTIE
OG
MAJ
O GRA
RED
ALF
RR

H
LYNC
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito preconsolidado

APH27
BARRIO SAN VICENTE DE PAUL
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.24 b)
Cdigo de Planeamiento Urbano

TIPOLOGA 6 TIPOLOGA 7

OR
LOCALIZACIN DE LAS TIPOLOGAS EDILICIAS

T2
T1
T1
T3
AD T3
T1
T1
T3
T3
T1
T2
T1
T6/7
T2
T3
T3 T1
T3
T2 T3
T1 T3
T2 T3 T1
T3 T3 T1
T1 T3T3 T1 T1 T3 T1 T3
T6/7 T2 T3 T3 T1 T1
T3 T3 T2 T3 T1
T3 T1 T1 T1 T3
T1 T3 T3
T2 T1 T2 T1
RR

T2 T3 T1
T6 T3 T1 T3 T2
T1 T2 T3 T1 T3
T3 T1 T1
T1 T3 T1 T1 T1 T1
T1 T1
T2 T5 T2
T2 T1 T1 T2 T2 T1 T1 T2 T4 T3 T4 T4 T3 T4 T4 T3 T4
T5 T4 T3 T4
BO

APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N9.1.9.25
TIPOLOGA 5

OR
TIPOLOGA 4

AD
TIPOLOGA 3

RR
BO
TIPOLOGA 2
TIPOLOGA 1
APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N9.1.9.25
OR
AD
RR
BO

NOTA: Por Ordenanza N 47851, se denomin Julio Cortzar a la calle Espinosa de Tinogosta a Zamudio.

APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
PLANO DE DELIMITACIN N9.1.9.25 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

Proteccin Ambiental: mbito Consolidado

APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N9.1.9.25 b)
OR
AD
RR
BO

APH29
BARRIO CAFFERATA
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS N 9.1.9.26
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH29
BARRIO CAFFERATA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.26 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural
++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++

Proteccin Ambiental: mbito Consolidado


++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++

APH29
BARRIO CAFFERATA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.26 b)
OR
AD
RR
BO

APH30
AV. ALVEAR y SU ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.27 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Integral

Proteccin Estructural

Proteccin Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +

Proteccin Ambiental
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +

APH30
AV. ALVEAR y SU ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.27 b)
BO
RR
AD
OR
APH30
AV. ALVEAR Y SU ENTORNO
PERFIL URBANO PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.27 c)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a

TALCAHUANO
12e 10b

LIBERTAD
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
AE9
AV. CRDOBA 4a 2a 1k 1s
1v
5a
8a 7 6 5 3a 2b 1g
10 2a
1a 7b
11a
1r
13 41 9b
14
40 11

AE9
15
12
AE9
38a
16a 13

OR
18 37 1x

19 14c
36
20
34a
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26

VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
10

11a
12a
AE9

13a
AD 15a
24a

16a

22b
16b 22a
17a 19

TUCUMN 5 1a

AV. 9 DE JULIO
6
AV. URUGUAY

31a

7a
AE3 AE9

CERRITO
8 29c

27a
RR
10d

24a
9a 23
15b 18b 19 20 21 22

AE9 AE3
3b
LAVALLE AE9
6 5 4 3 2 1
6a 1a

7 1d
4 3 2 1
AE3

5a 1c
10
9 8 7
37 AE
40
7h
3 39c
36
11 39 8 39b
7f
35 12b
12 9
37a 13h
13
10
34 13g
27a AE
14 36
35
11
33 15 28s 3
BO

15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30 28o
32 19
14 28l 28m 28n
20a 23d 27c
24c 15 28a 21c 22
19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b

AV. CORRIENTES

REFERENCIAS
Zonificacin del Distrito

Distrito Arquitectura Especial - AE

APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.28 a)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a

TALCAHUANO
12e 10b

LIBERTAD
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
AE9
AV. CRDOBA 4a 2a 1k 1s
1v
5a
8a 7 6 5 3a 2b 1g
10 2a
1a 7b
11a
1r
13 41 9b
14
40 11

AE9
15
12
AE9
38a
16a 13

OR
18 37 1x

19 14c
36
20
34a
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26

VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
10

11a
12a
AE9

13a
AD 15a
24a

16a

22b
16b 22a
17a 19

TUCUMN 5 1a

AV. 9 DE JULIO
6
AV. URUGUAY

31a

7a
AE3 AE9

CERRITO
8 29c

27a
RR
10d

24a
9a 23
15b 18b 19 20 21 22

AE9 AE3
3b
LAVALLE AE9
6 5 4 3 2 1
6a 1a

7 1d
4 3 2 1
AE3

5a 1c
10
9 8 7
37 AE
40
7h
3 39c
36
11 39 8 39b
7f
35 12b
12 9
37a 13h
13
10
34 13g
27a AE
14 36
35
11
33 15 28s 3
BO

15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30 28o
32 19
14 28l 28m 28n
20a 23d 27c
24c 15 28a 21c 22
19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b

AV. CORRIENTES

REFERENCIAS
Integral Cautelar

Estructural Proteccin Ambiental: mbito preconsolidado

APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.28 b)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
12e 10b
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28

AV. CRDOBA 4a 2a 1k 1s
1v

7 6 5 3a 2b
N O 5a
1g
10 8a 2a

11a
1a
AE9 7b

1r
13 41 9b
14
15
40 M 11
12
38a
16a 13

18 37 1x

AE9
19 14c

20
36 AE9 K
34a

OR
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26

VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
10
J
11a
12a
H
G I
13a

AV. 9 DE JULIO
24a
15a
TALCAHUANO
AE9

16a

CERRITO
AV. URUGUAY

22b
LIBERTAD
AD 16b 17a

TUCUMN
19
22a
F
5
1a

D
A 6 31a

7a
E
8 29c

C B
27a
10d
AE3 AE9

24a
9a 23
15b 18b 19 20 21 22
RR

3b
LAVALLE 5 4 3 2 1
6a 1a

7 6 1d
4 3 2 1
9 8 7 5a 1c
10 37
40
AE9 36
7h
AE3 39c

11 AE9 39 8
35 12b
7f
39b
12 9
37a 13h
AE3

13
10
34 13g
AE27a
14 36
35
11
33 15 3 28s
15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30
32
14
19 AE
28l 28m 28n
28o

24c 15 28a
20a
21c 22
23d 27c
3
23 24 25a 27
BO

18 19a 21 22
26a 16
17 20c 24b 25
18 19 20b

AV. CORRIENTES

REFERENCIAS
A- Ballet Nacional I- Busto a Constantino Gaito
B- Busto a Roberto Repetto J- Estatua al Emperador Trajano
C- Busto a Rmulo Nan K- Homenaje a Beethoven
D- Busto a Abdn Caldern L- Reloj de Sol
E- AMIA - Memoria Activa M- Homenaje a Florencio Parravicini
F- Monumento al Gral. Juan Lavalle N- Monumento a Hiplito Irigoyen
G- Busto a Miguel Hidalgo y Costilla O- Busto a Jos Podest
H- Busto a Carlos Lopez Buchardo

APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
PLANO DE MONUMENTOS Y ELEMENTOS ESCULTRICOS N 9.1.9.28 c)
OR
AD
RR
BO

APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.29 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental: mbito Consolidado

APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.29 b)
OR
AD
RR
BO

* CONVENIO ENTRE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y LA SOCIEDAD ANNIMA


MERCADO DE ABASTO PROVEEDOR AL DIA 27 DE NOVIEMBRE DE 1984.
DECRETO 8505/84 (BOCBA 17.439 - 27/12/1984 ) - ORDENANZA 40.476 (BOCBA 63.033 - 23/01/1984)

APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO N 9.1.9.29 c)
PLAZA DE USO PBLICO *
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
ZA: Zona de Amortiguacin
APH 36 Plaza Arenales y Entorno

APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.30 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Cautelar
Estructural
Integral

APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.30 b)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS

APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.9.30 c)
S
TE
AN
IGR
INM
OS
EL
.D
AV

PY
O
OR
OD
AV
.D

OM
I

EL
GRIN

LIB

.C
ER

AV
TA
LLE

D OR PLAZA CANAD
PE
LOS
CAR

OR
PLAZA SALVADOR
MARA DEL CARRIL

AV. A
NTR
TIDA
A

AR
EJ
SM

GEN
MO

AV. E

TINA
RA

PLAZA

UARD
FUERZA AREA ARGENTINA
AD
D
OM
ADE
JUNCAL
TN
ESMERALDA

RO
R
MA
SUIPACHA

AN
.S
AV
ASO

ZONA 2
B
AVIL

TN
BAS

AR
AIP

ARENALES
NM
.M
AV

. SA
AV

L
PJE. SARGENTO CABRA CA
RL
AV.

OS
M.
LE

DE
RR

PLAZA
AND

DR. RICARDO ROJAS LL


AP
LIBERTADOR GRAL. SAN MARTN AO
RO

AV. SANTA FE L ER
N. A

A
LEM

PLAZOLETA
CNDIDO LASALA

ZONA 1
PLAZOLETA
AR
T. DE ALVE JUVENILLA
MARCELO
RECONQUISTA
SAN MARTN
BO
FLORIDA
MAIP

PARAGUAY

APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.31 a)
S
TE
AN
IGR
INM
OS
EL
.D
AV

PY
O
OR
OD
AV
.D

OM
EL
I
GRIN

LIB

.C
ER
TA

AV
D PLAZA CANAD
LLE

OR
PE
LOS
CAR

OR
PLAZA SALVADOR
MARA DEL CARRIL

AV. A
NTR
TIDA
GEN AR
TIN
A
AV. E
PLAZA

UARD
FUERZA AREA ARGENTINA
AD
D
OM
TN

ADE
JUNCAL
R
MA
ESMERALDA
SUIPACHA

RO
AN
.S
AV

TN
AIP
.M

AR

ARENALES
AV

NM
. SA
AV

PJE. SARGENTO CABRA


L CA
RL
AV.

OS
M.
LE

DE
RR

PLAZA
AND

LL
DR. RICARDO ROJAS AP
LIBERTADOR GRAL. SAN MARTN AO
RO

AV. SANTA FE
L ER
A
N. A
LEM

PLAZOLETA
CNDIDO LASALA

PLAZOLETA
AR
T. DE ALVE JUVENILLA
MARCELO
RECONQUISTA
SAN MARTN
BO
FLORIDA
MAIP

PARAGUAY

REFERENCIAS

Proteccin Cautelar Proteccin Ambiental: mbito Consolidado

Proteccin Estructural Proteccin Ambiental: mbito Preconsolidado

Proteccin Integral Proteccin Ambiental: mbito Potencial

APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO PLANO
DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.31 b)
P.L. P.L.
45 35.40 35.40 45 45
A.M. 32.40 32.40 A.M.
29.40 29.40
24.90 24.90

Sargento Cabral

OR
Arenales
Av. Santa Fe
8.40 8.40

0.00

Manz. 28 - Esmeralda Manz. 29 - Esmeralda Manz. 30 - Esmeralda Manz. 31 - Esmeralda

AD
47.00

3:2
3:2
P.L. 45 41.00
30.50 45 45 40.50 38.00
27.50 A.M. 37.50
24.50 34.50 34.50

Av. del Libertador


Maip

Arenales
Basavilbaso

0.00

Juncal
0.00 0.00
Manz. 46 - Arenales Manz. 46 - Maip
Manz. 39 - Arenales

28.00 45
RR
45
Av. del Libertador

25.00
BO
6.00

Manz. 66b - Av. Ramos Meja

REFERENCIAS
Edificio Regulador APH38
Distancia reglamentaria segn altura de fachada en casos especiales ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
Ochava prohibida FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO
Edificio Catalogado PLANO DE ALTURAS N 9.1.9.31 c1)
REFERENCIAS
Edificio Regulador

Av. An
Distancia reglamentaria segn altura de fachada en casos especiales

trti
da Ar
gent
ina
Ochava prohibida
Dr.
Gu
sta
vo
Ma
Plaza Canad Edificio Catalogado
rtn
ez
Zu
vir
a

Plaza Salvador
Mara del Carril

a
ej
sM
Gil
ard

mo
oG

Ra
ilard

ra
i

Ma
Av
.d

s
el

. Jo
L ibe

Av
rta
do
r Plaza Fuerza
Area Argentina

OR
n
art
nM
Sa
Juncal
aso
vilb
Esmeralda

Basa

Arenales

Av.
aip
Suipacha

.M

Lean
Av

dro
N.
Sgto. Cabral

Ale
San Martn

m
D r. R ic a rdo R oja s
Plaza
Av. Santa Fe
Libertador Gral. San Martn

Plazoleta
Cndido Lasala
a
rid
Flo
Esmeralda

Plazoleta
Juvenilia

Marcelo T. de Alvear
Maip

Florida

AD
Paraguay

2
P.L. 45
44.00 44.00
41.00 41.00
38.00 38.00
A.M.

Marcelo T. de Alvear
Dr. Ricardo Rojas

Dr. Ricardo Rojas


P.L.
Av. Leandro N. Alem

0.00

40.00
35.00
Manz. 56 - San Martn

P.L.
RR Parc.4 Parc. 5a

Manz. 55 - Dr. Ricardo Rojas Manz. 55 - San Martn

P.L.
45 36.00
Manz. 50 - Florida

P.L.
45 36.00
33.00 A.M. 33.00
28.00 30.00 30.00
25.50 25.50
BO

Av. Santa Fe

Esmeralda
8.00 9.00
9.00
Florida

Maip

0.00 0.00 0.00

Manz. 42 - Marcelo T. de Alvear Manz. 44 - Marcelo T. de Alvear


Manz. 36 - Av. Santa Fe Manz. 36 - Av. Santa Fe

APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTN, PLAZA
FUERZA AREA Y MUSEO FERROVIARIO
PLANO DE ALTURAS N 9.1.9.31 c2)
OR
AD
RR
BO

APH42
CALLE MELIN ENTRE OLAZBAL y LA
PAMPA PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.32 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
mbito Consolidado
+ + + + + + + + + + + + + + +

APH42
CALLE MELIN ENTRE OLAZBAL y LA
PAMPA PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.32 b)
O
NT
11

ME
RA
DE

JU
SE

AR
RIA
P

RIB
ER
TIE

V
HE
E
MB

EC
OS
RE
D
E1

OR
88
8

EST.
NA1 BELGRANO C
ZO

MO
NT
A
ZAV
ALIA

E
SE
ZAVA AV
LA

S
.V
IR
RE
NT
AD
O YV
ER
ME TIZ
RA
. JU
AV A
ZONA 3 MP
A PA
L

IA
ERR
ZO

H EV
EC
NA
RR 3D
EF
EB
RE
RO

ZONA 2
O
HI
GG
BO AR

IN
S

AR
CO

RIB
S

A
MP
OS

A PA
L

APH 44
BARRANCAS DE BELGRANO PLANO
DE DELIMITACIN N 9.1.9.33 a)
O
NT
11

ME
RA
DE

JU
SE

AR
RIA
P

R
ER
TIE

IBE
V
HE
MB


EC

OS
RE
D E1
88
8

EST.
BELGRANO C
A1

OR
N
ZO

MO
NT
A
E
ZAV

SE
ALIA AV

S
.V
IR
RE
TO YV
M EN ER
TIZ
RA
. JU
AV
AD ZONA 3
PA
PAM
L A

RIA
ER
ZO

V
HE
EC
N
A
2
3D
EF
EB
RR RE
RO

ZONA 2
O
HI
GG
IN
S

AR
RIB
AR

PA
BO

AM
CO

P
S

A
S

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

Proteccin Cautelar

mbito Consolidado

APH 44
BARRANCAS DE BELGRANO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS Y
PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.9.33 b)
OR
AD
RR
BO

APH45
BARRIO MARCELO T. DE ALVEAR I
CUADRO DE TIPOLOGAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N9.1.9.34
OR
AD
RR
BO

AC G1 mbito Consolidado grado 1


AC G2 mbito Consolidado grado 2
AC G3 mbito Consolidado grado 3
APC G1 mbito Preconsolidado grado 1
APC G2 mbito Preconsolidado grado 2
AP mbito Potencial

MBITOS

APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y
ENTORNO PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.34 a)
OR
AD
RR
BO

NIVELES DE PROTECCIN
Proteccin Cautelar Proteccin Estructural
1A Vivero de conferas 1D Escuela N 10 - A. Zaccagnini
1B Ex casa de los caseros 1E Gimnasio de la Escuela N 10
1C Casita tierra verde 1F Antiguo natatorio
1H Estacin del trencito 1G Casa de los Olivera
1K Centro cubierto de recreacin N. Avellaneda 1I Antiguo Tambo
1J Dir. de alumbrado pblico (cremera)

APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.34 b)
OR
AD
RR
BO

APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE TIPOLOGAS EDILICIAS y OCUPACIN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 1 ETAPA (1927) N 9.1.9.34 c)
OR
AD
RR
BO

APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE TIPOLOGAS EDILICIAS y OCUPACIN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 2 ETAPA (1939) N 9.1.9.34 d)
OR
AD
RR
BO

APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
PLANO DE TIPOLOGAS EDILICIAS y OCUPACIN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 3 ETAPA (1954) N 9.1.9.34 e)
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.35
VALLE

CACHIMAYO

DEL BARCO
NICOLS
EMILIO MITRE

E. VIDELA

CENTENERA
OR
I
M. FERRAR
ANTONINO

AD
G OYENA
AV. PEDRO

TIPOLOGAS
RR

T1a/b - En esquina retirada


T2 - Entre medianeras compacta
T3 - Entre medianeras en L
T4 - Entre medianeras compacta retirada
T5a/b - Entre medianeras retirada semipermetro libre
T6 - En esquina sobre LM
T7a - Entre medianeras en L
T7b - Entre medianeras en L semipermetro libre
BO

T8a - Entre medianeras en L sobre LM


T8b - Entre medianeras en L sobre LM semipermetro libre
T9 - Entre medianeras retirada

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35 -
MANZANA 16 a)
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35 -
MANZANA 16 b)
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35 -
MANZANA 16 c)
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35 -
MANZANA 16 d)
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35 -
MANZANA 17 a)
OR
AD
RR
BO

APH46
BARRIO INGLS
CUADRO DE TIPOLOGAS N 9.1.9.35 -
MANZANA 17 b)
OR
AD
RR
BO

APH48
ESTACIN COGHLAN y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.36 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Catalogacin Cautelar

Catalogacin Estructural

Catalogacin Integral
Proteccin Ambiental

APH48
ESTACIN COGHLAN y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.36 b)
ZONA 2
ZONA 2
ZONA 1
BO
RR
AD
OR
APH50
AVENIDA CALLAO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.37 a)
ZONA 2
ZONA 2
ZONA 1
BO
RR

ZONA 1
ZONA 2
AD ZONA 2

REFERENCIAS
Proteccin
Integral

AVENIDA CALLAO
OR
Estructural

DISTRITO APH 50
Cautelar

APH50
AVENIDA CALLAO

PLANO DE DELIMITACIN N 5.4.12.50 a


PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9. 37 b)
INTEGRAL
CAUTELAR
PROTECCIN
REFERENCIAS

ESTRUCTURAL
BO
RR

ZONA
ZONA11
ZONA
ZONA2 2
AD ZONA
ZONA2 2

AVENIDA CALLAO
PLANO DE INMUEBLES
PLANO DE
REFERENCIAS

DISTRITO DISTRITO
Calidad ambiental

+ + + + + + + + + + + +
Consolidada
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +

AVENIDA CALLAO
+ + + + + + + + + + + +
OR
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + Preconsolidada
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +

CATALOGADOS
APH 50 APH 50
APH50

DELIMITACINNN5.4.12.50
AVENIDA CALLAO

a
5.4.12.50b1
PLANO DE PROTECCIN AMBIENTAL N 9.1.9.37 b2)
PLANO DE PROTECCIN AMBIENTAL N 7.1.10.37 b3)
AVENIDA CALLAO
APH50
OR
ZONA
ZONA2 2

ZONA2 2
ZONA
AD
RR

ZONA11
ZONA
BO

+
+
+
+
+
Potencial
+
+
+
+
+
+
+
REFERENCIAS
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+

REFERENCIAS
+
+
+
+
+

REFERENCIAS
+
+
+

DISTRITO APH5050 APH 50


+
+

PROTECCIN DISTRITO APH


DISTRITO
+
+
+
+
+

CALIDAD
INTEGRALAMBIENTAL
+
+
+
+
+

AVENIDA
AVENIDA CALLAO
CALLAO
AVENIDA CALLAO
+
+
+
+
+

CONSOLIDADA
ESTRUCTURAL
+
+

PRECONSOLIDADA
CAUTELAR PLANO
PLANO DEDE PROTECCION
INMUEBLES AMBIENTAL NN5.4.12.50
CATALOGADOS
PLANO DE DELIMITACIN 5.4.12.50b2
b1
a
BO
RR
AD
O APH51
CATEDRAL AL NORTE
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.38 a)
R
ES
LOR F
CIO AN
VEN
A
ARC

AVIA
L AM
ILIO
EM

IVAD
AV. R
OR
S
OL
NIC
SAN

BAL
YER
ITO
Z
ALE
ONZ

LEC
G
J. V.
Y
ACA

CHI
BAC
AD OT
EDA

BOG
LLAN VE
AV. A

A
ANC
IA BL
BAH
RR

OY
VILC
CHI
BO

ES
CED
MER
A
OL
UR
EG
.S
AV

ESTRUCTURAL
CAUTELAR


YCH
GUA
UALEY
G

APH53
FLORESTA
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.39 a)
R ES
FLO IO
ANC
VEN
A
ARC

AVIA
L AM
ILIO
EM

IVAD
AV. R
S
OL
NIC
SAN

OR ITO

YER
BAL
AL EZ
ONZ

LEC
G
J. V.

Y
ACA

CHI
BAC
OT
EDA

BOG
LLAN VE

AD
AV. A

A
ANC
I A BL
BAH

OY
VILC
CHI
RR

ES
CED
MER
A
OL
UR
BO

EG
.S
AV


YCH
GUA
LEY
GUA

REFERENCIAS
Cautelar

Estructural

APH53
FLORESTA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N9.1.9.39 b)
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH24
SEMINARIO CONCILIAR
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.40-29a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +

Proteccin Ambiental: mbito Preconsolidado


+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +

APH24
SEMINARIO CONCILIAR
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.40-29 b)
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH25
MBITO PLAZA IRLANDA y ENTORNO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.40-18 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Integral

Proteccin Estructural

Proteccin Cautelar
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +

Proteccin Ambiental - mbito Preconsolidado


+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +

APH25
MBITO PLAZA IRLANDA y ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N9.1.9.40-18 b)
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH33
BARRIO PARQUE PATRICIOS
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.40-33
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
Proteccin Ambiental: mbito Preconsolidado
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +

APH33
BARRIO PARQUE PATRICIOS
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.40-33
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH35
ESTACIN DEL FERROCARRIL DE LUGANO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.40-32 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

APH35
ESTACIN DEL FERROCARRIL DE LUGANO PLANO
DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.40-32 b)
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH39
CORREDOR LUIS MARA CAMPOS ENTRE OLLEROS y AV. DORREGO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.40-14 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

APH39
CORREDOR LUIS MARA CAMPOS ENTRE OLLEROS y AV. DORREGO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.40-14 b)
OR
AD
RR
BO

Lmites APH

APH47
BARRIO LOS ANDES
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.9.40-17 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Proteccin Estructural

APH47
BARRIO LOS ANDES
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N 9.1.9.40-17 b)
OR
AD
RR
BO

Ochava prohibida
Las esquinas ochavadas se regirn por DE LA LNEA MUNICIPAL DE ESQUINA

AE1
PLANO N 9.1.10.1
OR
AD
RR
BO

AE2
PLANO N 9.1.10.2
OR
AD
RR
REFERENCIAS
BO
Distancia reglamentaria segn altura
de fachada en casos especiales
Prohibido edificio en torre

Las esquinas ochavadas se regiran


por de la lnea municipal de esquina

AE3
PLANO N 9.1.10.3 a)
OR
AD
RR
REFERENCIAS
Distancia reglamentaria segn altura
BO
de fachada en casos especiales
Prohibido edificio en torre

Las esquinas ochavadas se regiran


por de la lnea municipal de esquina

AE3
PLANO N 9.1.10.3 b)
OR
AD
RR
BO

AE6
PLANO N 9.1.10.5
OR
AD
RR
BO

A.F. Altura de fachada


P.L. Plano lmite

AE8
PLANO N 9.1.10.6
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Distancia reglamentaria segn altura
de fachada en casos especiales
A.F. Altura de fachada
P.L. Plano lmite

AE9
PLANO N 9.1.10.7
OR
AD
25
RR LMI
25

25

25
LMI LMI LMI
25
LMI

Rayado: mximo
volumen edificable
BO

AE14
PLANO N 9.1.10.9 a)
OR
AD
25 m

25
LMI
25

LMI
RR Rayado: volumen edificable
BO

AE14
PLANO N 9.1.10.9 b)
OR
AD
RR LM
LM
LMI LMI
LMI LMI
BO
Rayado: mximo
volumen edificable

AE14
PLANO N 9.1.10.9 c)
OR
LMI

AD 25 m

25 m
25 m

25 m
25 m

LMI LMI LMI

25 m
LFI
25 m

LFI
RR
BO

AE14
PLANO N 9.1.10.9 d)
OR
AD
x Edificios singulares

RR 25 m

25 m
LMI LMI

LFI
BO

AE14
PLANO N 9.1.10.9 e)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Parcelas afectadas a ensanche Av.
Paseo Coln segn Ord. 23.475

rea edificable de altura fija= 38m

AE14
PLANO N 9.1.10.9 f1)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
Parcelas afectadas a ensanche Av.
Paseo Coln segn Ord. 23.475

rea edificable de altura fija= 38 m.

AE14
PLANO N 9.1.10.9 f2)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
rea edificable de altura fija= 38m

AE14
PLANO N 9.1.10.9 f3)
OR
AD
RR
BO

a: DISTANCIA DETERMINADA POR LA DIVISORIA SOBRE LM


DE LA PARCELA 7b Y LA PROLONGACIN VIRTUAL DE LA LNEA
DE RETIRO UBICADA A 13,50 m DE LA PARCELA 14 b.
NE: REAS NO EDIFICABLES

AE16
PLANO N 9.1.10.11
AV. SANTA FE
BO
7

27

34 b
26
8

25
9

24
23
10 a 10 b

22
RR
19c

21
1
92 93 94 95 17 1819 b
VA

34 e ANCN
SD
EL

90 a 89 88 16 15 14 13 12 11 1 10 9
F.C
.

10
9
DR
G.B

2
.M

. EM

8
3

ILIO

7
AD 4a
6
IGN
RAV
5
4

AV.
6

LU
3
AN

IS M
I

AR
7

IA C
2

AM
POS
8

AE18
OR

PLANO N 9.1.10.13
OR
AV
S

.C
ERO

AB
ILD
OLL

O
01
35
AD 34 05
33
06
32
07
A

31
IAG

08
30
ST

ZA 29 09
RO

PA 10
TA 28
GO

11
26 12
27
RR

13
E
UR

14
MA

15
BO

REFERENCIAS
Proteccin Cautelar

AE24
CALLE GOROSTIAGA ENTRE ZAPATA Y AV.
CABILDO PLANO N 9.1.10.19
OR
AD
RR
BO

PLANO N 9.1.10.21
AV
.D
EL
LIB
ER
TA
DOR

ALTURA MXIMA EDIFICABLE

OR
35m

RITO
PO
SA

CER
DA
S
AD
CERRITO

AL
VE
RR

AR

ARROYO
BO
35m

CERRITO

JUNCAL

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 a)
ALTURA MXIMA EDIFICABLE
ARENALES

OR
35m

JUNCAL
AD
35m

CARLOS PELLEGRINI
CARLOS PELLEGRINI

25m
RR

ARROYO
ALTURA A RESPETAR
EN LA CUADRA

25m
BO

30m

25m

AV
.D
EL
LIB
ER
TA
DOR

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 a)
ALTURA MXIMA EDIFICABLE
JUNCAL

TORRE

OBRA
EN
35m

25m

OR
ARENALES

25m
35m

AD
CERRITO
CERRITO

AV. SANTA FE
RR
35m
BO

M. T. DE ALVEAR
PLAZA LIBERTAD

PARAGUAY

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 b)
ALTURA MXIMA EDIFICABLE

AV. CRDOBA
25m
35m

BALDIO
25m
OR PARAGUAY
20m
35m

AD MARCEL
O T. DE AL
VEAR
RR
CARLOS PELLEGRINI

CARLOS PELLEGRINI
4m
35m

30m
EN OBRA 25m
AV. SANTA FE
BO
35m

25m
ARENALES
rea edificable
AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 b)
PARAGUAY

ALTURA MXIMA EDIFICABLE


35m

AV. CRDOBA

OR
35m

AD
VIAMONTE
CERRITO

CERRITO
RR
TEATRO COLN

TUCUMN
35m
BO

LAVALLE

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 c)
AV. CORRIENTES

ALTURA MXIMA EDIFICABLE


25m
35m

25m

25m

OR
LAVALLE
EN OBRA
TORRE

AD
35m

25m

TUCUMN
CARLOS PELLEGRINI
CARLOS PELLEGRINI
35m

RR

25m

VIAMONTE
BO35m

25m

AV. CRDOBA

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 c)
ALTURA MXIMA EDIFICABLE
LAVALLE

35m
AV
.P
TE
.R
OQ
UE
S

AE3

AE3
EN
ZP
E
A
AE3

AE3
AV. CORRIENTES

OR
35m

AD
SARMIENTO

CERRITO
CERRITO
35m

RR

25m

CANGALLO
BO
35m

E
BARTOLOM MITR

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 d)
APH1

APH1
RIVADAVIA

35m

ALTURA MAXIMA EDIFICABLE

OR
BARTOLOM MITRE
35m

25m
AD
25m

CANGALLO
CARLOS PELLEGRINI

CARLOS PELLEGRINI
RR
EDIFICIO DEL PLATA
BO

AV SARMIENTO
.P
TE
37m

.R
OQ
UE
SA
EN
AE 3

AE 3

ZP
E
A
AE 3
AE 3

AV. CORRIENTES

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 d)
ALTURA MXIMA EDIFICABLE
BARTOLOM MITRE

CERRITO
35m

25m
CERRITO

25m

OR
RIVADAVIA

AV. DE MAYO
APH 1

APH 1
AD
H. YRIGOYEN
RR

25m
35m

LIMA
LIMA

ALSINA
BO
35m

25m

25m

MORENO

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 e)
ALTURA MXIMA EDIFICABLE
AV. BELGRANO

35m

OR
MORENO
35m

OBRA
EN

25m
AD
BERNARDO DE IRIGOYEN

BERNARDO DE IRIGOYEN
EN OBRA

ALSINA

30m
RR
10m
35m

HIPOLITO YRIGOYEN
BO

AV. DE MAYO
APH 1

APH 1

RIVADAVIA

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 e)
OR
ALTURA MXIMA EDIFICABLE

MORENO
AD
EN OBRA
35m

LIMA
LIMA

25m

AV. BELGRANO
RR
BO

VENEZUELA

rea edificable

AE 27
ORDENANZA N 38.875
PLANO N 9.1.10.22 f)
JOS L. SUAREZ
SALADILLO

MONTIEL
ZUVIRA

OR
2 CRISSTOMO LVAREZ
DE
AD AB
RI
LD
E1
98
2
AV. GENERAL PAZ

MONTIEL

A EN
AV. PIEDRABU
ZONA 6
2 DE ABRIL DE 1982

GO
LE
RR

TA
S AN
TA
CRU
Z

BA
R CA ZO
CA
BO
DE
NA2
HO
RN
OS
ZONA 4
ZONA 1
BO
ITO

ZONA
UIS

BE
RG
5
RL

AN
TIN
TE

GO
CU

LE
TA
ESP
OR
GO A
A3

LET BE
AJ RG
UL AN
N

VIA

IA TIN
ZO

GO
SF

LE
GM

TA
ESP
B.

OR
A

AV. CASTAARES

U1
BARRIO CNTE. L. PIEDRABUENA
PLANO N 9.1.11.1
JUA
N B.
ALB
ERD
I
FRACCIN C

INO
AD
J. B
ON

LIV
BO
L
IFA
CIO

CO
PIO

ICH
FRACCIN D

ET
C
FRACC. A

VU
MZ. 211

MZ. 212
JO FRACCIN E FRACCIN A
FRACC. SE
EN
C FRACC. FRACC. F
RR
RIQ

FERNANDEZ
UE B
RO
FRACC. DO
D
JOSE ENRIQUE RODO
LACARRA

A
ER
FRACC. FRACCIN E

IV
E

OL
.
FRACCIN B FRACCIN F

AV
FRACC.
MZ. 208 FRACC. D
F

U2
MZ. 210
AD
AV. DIRECTORIO

BARRIO MARCELO T. DE
ALVEAR PLANO N 9.1.11.2 a)
OR
OR
AD
RR
BO

U2
BARRIO GRAL. SAN MARTN
PLANO N 9.1.11.2 b)
OR
AD
RR
BO

U2
BARRIO JOHN F. KENNEDY
PLANO N 9.1.11.2 c)
AV. GRA

OR
L. F. FERNA
NDEZ D
E LA CR
UZ

ACUA
VALPAR
ASO

O
MARACAIB
VE
RA
CR
UZ
AD
LACARRA

ACOSTA
RR
MARIANO
BO

AV. CORONEL
ROCA

U2
BARRIO SOLDATI I
PLANO N9.1.11.2 d)
N
RZ
GA
O
E NI
UG
.E
AL
GR

T.
GO
R
DI
LL
O
O
DR
PE
N
SA
C.
DE
G
M
EZ

AV
.L
IS
AN
DR
O
DE
EZ

LA
AR

TO
SU

RRE
A.
O
ST
CO

OR
JU
SQ
UI
N

rio
to
ta
Na
AN
DA
LG
AL
A

go
ca
Chi
eva

Cl
ub
Nu
AD CO
S
QU
IN

AMANCA
Y
AN

P
DA

U
YR
LG
A
LA

N
R
PE
VA
.E
AV
RR

RE
RE
ER
CA

LAF
RH

DE
U

IO
OR
TE

EG
ON

GR
M
CN
EL.
CA
RD
EN
AS
GU
AM
IN
I
BO

U2
BARRIO LOS PERALES
PLANO N 9.1.11.2 e)
OR
AD
RR
BO

U2
BARRIO PTE. ILLIA
PLANO N 9.1.11.2 f)
MIGUEL SKENNON

CARLOS SANTIAGO NINO

OR
CONSTANCIO C. VIGIL

MONTIEL

DR. ANGEL ROBBIAN I

INT. CARLOS NOEL

AD
RR
BO

U3
BARRIOS TELLIER -
LINIERS PLANO N9.1.11.3 a)
OR
AD
RR
BO

U3
BARRIO NAZCA
PLANO N 9.1.11.3 b)
OR
AD
RR
BO

U3
BARRIO VARELA - BONORINO
PLANO N 9.1.11.3 c)
OR
AD
RR
BO

U3
BARRIO EMILIO MITRE
PLANO N 9.1.11.3 d)
OR
AD
RR
BO

U3
BARRIO SEGUROLA
PLANO N 9.1.11.3 e)
OR
AD
RR
BO

U3
BARRIO VERSAILLES
PLANO N 9.1.11.3 f)
LOTES Y USOS PERMITIDOS
L1 MNOPQRST Vivienda-cocheras
L2 HIJKLMNOP Escuelas y colegios
L3 ABCDEF Vivienda-cocheras
BO
L4 GHIJKL Vivienda-cocheras
L5 UVWXYZ Vivienda-cocheras
L6 ABCDEFG Vivienda-comercio
L7 Parque recreacin - deportes - juegos de nios
estacionamiento automotores
L8 Juegos nios - parque - centro asistencial.

rea pblica

rea edificable dentro de los predios (ver plano N 2151/6)


LI PUZQ rea pblica hasta la cota de +4.00m
LII CGDL sobre dicha cota servidumbre por invasin
rea comn.
Li
LII
RR
Centro asistencial rea comn
L7
AD L8

OR
U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N 9.1.11.4 a)
BO
RR
AD
OR
U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N 9.1.11.4 b)
BO
RR
AD
OR
U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N 9.1.11.4 c)
BO
RR
AD
REFERENCIAS
Lmite de distrito

rea edificable comercio

rea edificable vivienda


OR
U5
BARRIO PARQUE ALMIRANTE BROWN
PLANO N 9.1.11.5
OR
AD
RR
BO

U6 -
BARRIO GRAL. M. N. SAVIO
PLANO N 9.1.11.6
OR
AD
RR
BO

DISTRITO U8
VILLA 20
PLANO N 9.1.11.7
OR
AD
RR
BO

U9
BARRIOS RICCHIERI A,AB,B,C
y E PLANO N 9.1.11.8 a)
3

PARA
ESCUELA

BASUALDO

OR
E
ARAUJO
AD E

CORVALN E

E
RR

E
ALBARIO
E

E
BO

AUTOP. T. GRAL.

MIRALLA
SANTANDER

DELLEPIANE
BALBASTRO

CONJUNTO URBANO COPELLO


TIERRAS REMANENTES Y RESIDUALES
1- RESIDUALES
2- REMANENTES PARA VIVIENDAS
3- REMANENTES PARA EQUIPAMIENTO

U9
PLANO N 9.1.11.8 a1)
OR
AD
RR
BO

U9
BARRIO CARDENAL SAMOR
PLANO N 9.1.11.8 b)
OR
AD
RR
BO

U10
ANTE PUERTO
PLANO N 9.1.11.9
OR
AD
RR
BO

U11
PUERTO MADERO
PLANO N 9.1.11.10 a)
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP: Subdistrito urbanizacin parque EE: Subdistrito equipamiento especial RC: Subdistrito residencial costanero
C1: Subdistrito central 1 EG: Subdistrito equipamiento general
C2: Subdistrito central 2 VP: Subdistrito edificios de valor patrimonial
R1: Subdistrito residencial 1 R2: Subdistrito residencial 2
EC1: Subdistrito equipamiento costanero 1 EC2: Subdistrito equipamiento costanero 2

U11
PUERTO MADERO
PLANO N 9.1.11.10 b)
RESIDENCIAL 1 - MANZANAS 1L - 1M - 1N - DIQUE 4

OR
B
L.M.

14.00 m
L.F.I.
A A

L.F.I.
AD
14.00 m
L.M.

14 .00 m 14 .00 m
B
L.F.I.

L.F.I.
L.M.

L.M.

PLANO LMITE HORIZONTAL = 29,50 m PLANO LMITE HORIZONTAL = 29,50 m


ALTURA MX. DE FACHADA = 23, 6 0 m ALTURA MX. DE FACHADA = 23, 60 m
RR

CORTE A - A

PLANO LMITE HORIZONTAL = 29, 50 m


BO

ALTURA MX. DE FACHADA = 23, 60 m

CORTE B - B

U11
PUERTO MADERO
FIGURA N 9.1.11.10 c)
OR
AD
RR
BO

U11
PUERTO MADERO
FIGURA N 9.1.11.10 d)
OR
AD
001a Mz.lP
001b
EE
Cl
002

D
Cl 001b
lc1 001c
Cl

/
RR'

'
JUANA MANSO

,
/

'
BO
DIQUE N 4

U11
PUERTO MADERO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.11.10
e)
OR
AD
Mz.1P
001b

D JUANA MANSO
001c

'
'
RR
'
BO
DIQUE N 4

'

U11
PUERTO MADERO
PLANO DE DELIMITACIN N 9.1.11.10 f)
OR
AD
RR
BO

U12
BARRIO CATALINAS SUR
PLANO N 9.1.11.11
OR
AD
RR
BO

U13
CATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.11.12
Superficie planta basamento 3519 m2 superficie libre 40%
Retiro obligatorio s/Madero de 3m

2 ltimos niveles: 50% sup.


Nivel anterior

OR
130
AD
La superficie rayada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse el basamento

RR Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
*A menos de 6m de la lnea divisoria de
predios: H basamento 5.80m salvo enrase con
BO
basamentos linderos.

Condicionantes torre:
*Distancia min. con fuste edificio vecino = 24m
*Distancia min. con lnea divisoria de predio = 6m
*Altura mxima = 130m
*Sup. 2 ltimos nivels: 50% sup, nivel anterior
La superficie grisada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse la torre

U13
CATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.11.12 a)
Superficie planta basamento 2176 m2 superficie libre 40%
Retiro obligatorio s/Madero de 3m

OR
2 ltimos niveles: 50% sup.
nivel anterior

AD
100
La superficie rayada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse el basamento

Superficie planta torre segn retiros obligatorios

RR Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
BO
*A menos de 6m de la lnea divisoria de
predios: H basamento 5.80m salvo enrase con
basamentos linderos.

Condicionantes torre:
*Distancia mn. con fuste edificio vecino = 24m
*Distancia mn. con lnea divisoria de predio = 6m
*Altura mxima = 100m
*Sup. 2 ltimos niveles: 50% sup. nivel anterior

La superficie grisada indica el


permetro mximo en el cual
puede inscribirse la torre
U13
CATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.11.12 b)
Superficie planta basamento 2959m2 superficie libre 40%
Retiro obligatorio s/Madero de 3 m

OR
AD
100
La superficie rayada indica el
permetro mximo en el cual
puede inscribirse el basamento

Superficie planta torre segn retiros obligatorios

RR Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
BO
*A menos de 6m de la lnea divisoria de
predios; H basamento 5.80 m salvo enrase con
basamentos linderos

Condicionantes torre:
*Distancia mn. con fuste edificio vecino = 24 m
*Distancia mn. con lnea divisoria de predio = 6 m
*Altura mxima = 100 m
*Sup. 2 ltimos niveles: 50% sup. nivel anterior

La superficie grisada indica el


permetro mximo en el cual U13
puede inscribirse la torre
ATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.11.12 c)
OR
AD
RR
BO

U13
CATALINAS NORTE
PLANO N 9.1.11.12 d)
OR
L

(1)
AD
RR

(1)
BO

(1)

rea de mixtura de uso 4.

U13
CATALINAS NORTE
CUADRO N 9.1.11.12
OR
AD
RR
BO

U15
PLANO N 9.1.11.13
OR
AD
RR
BO

U16
AEROPARQUE
PLANO N 9.1.11.15
OR
AD
RR
BO

U17
VILLA SOLDATI
PLANO N 9.1.11.16
OR
AD
RR
BO

U19
REA INDUSTRIAL - COMERCIAL MAYORISTA
PLANO N 9.1.11.17
OR
AD
RR
BO

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.11.18
OR
AD
RR
BO

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.11.18 c1)
OR
AD
RR
BO

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.11.18 c2)
OR
AD
RR
BO

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.11.18 c3)
OR
AD
RR
BO

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.11.18 c4)
FITZ ROY

19.00
OR
24.01
24.00
26.00

27.80
29.00
25.00
AVDA. CNEL. NICETO VEGA

21.00

EL SALVADOR
JOS A. CABRERA
28.00
28.00

HONDURAS
GORRITI
28.00 28.00 28.00
29.00 28.00 28.00

21.00 26.00
25.00
32.00
37.35

AD
28.00
27.35

28.00
27.35

25.00
HUMBOLDT

FITZ ROY

RR

20.00
24.00
24.00

26.00

28.00
27.00
27.00
28.00

28.00
28.00

20.50
EL SALVADOR

26.00

PARAGUAY
COSTA RICA

25.30 28.00

GUATEMALA
NICARAGUA
30.00 28.00

SOLER
28.00 28.00
28.00 23.00 23.00
28.00 30.00

25.30 26.00
BO
18.00

27.00

28.00
28.00

28.00
27.00
28.00

26.00

26.00
23.00

HUMBOLDT

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N 9.1.11.18 c5)
OR
L.O. lnea oficial E.P.L. edificio permetro libre
NORMAS DE TEJIDO L.D. lnea divisoria

ZONA 3 ZONA 4 ZONA 5

H mx.: 31 m H mx.: 31 m

L.O.
L.O.
H mx.: 28 m H mx.: 28 m
L.O.

H mx.: 28 m

L.O.
H mx.: 28 m

AD
L.D.

L.D.

L.O.

L.D.

L.D.

L.D.
L.O.

L.D.

L.D.
E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L.

5 5 <30m >5m 6 6 <30m >6m 6 6 <30m >6m

>24m <1/3A >24m <1/3A <1/3A


>24m

FRENTE LATERAL FRENTE LATERAL FRENTE LATERAL

NO SE ADMITE BASAMENTO NO ADMITE BASAMENTO


L.O.
L.D.

L.D.

L.O.

L.D.

L.O.
RR L.D. L.O. L.O.
5

L.O.

>6

>6
<30m <30m

L.D.

L.D.
CENTRO LIBRE MANZANA CENTRO LIBRE MANZANA
<1/3A <1/3A
E.P.L. E.P.L. IDEM ZONA 3 E.P.L. IDEM ZONA 3
>5 >5 6 PARA PERMETRO LIBRE

L.O. L.O. L.O. L.O.

PREDIO EN ESQUINA PREDIO EN ESQUINA PREDIO EN ESQUINA


BO

U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
GRFICO N 9.1.11.18
OR
AD
RR
BO

REFERENCIAS SECTORES
A y B: UF, urbanizacin futura.
C: rea APH, sector de carcter histrico a preservar
D: Equipamientos existentes
P Pozo
C: Cisterna
TT: Torre Tanque

U21
AREA INDUSTRIAL LISANDRO DE LA
TORRE PLANO N 9.1.11.19
OR
AD
RR
BO

U22
DESARROLLO URBANSTICO INDUSTRIAL
PLANO N 9.1.11.20
OR
AD
RR
BO

U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
PLANO N 9.1.11.21 a)
ZONA 1 RETIROS PARCELA MAYOR

4
4
L.F.I. L.F.I.
L.F.I.

4
L.F.I.

4
25
25
25

L.E. L.E. L.E.

3
3

3
L.M. L.M. L.M.
3 20 3 3 20 3 3 20
14 14 14

OR
PARCELA MAYOR EN ESQUINA
L.M.

L.M.
4

4
L.F.I. L.F.I.
AD
25
25

L.E.

L.F.I.
L.F.I.
L.E.

L.E. L.E.
3

3
L.M. L.M.
3 3 3 20 4
14
RR

PARCELA MENOR
L.M.
4
4

L.F.I. L.F.I. L.F.I.


BO

<12
25
<12
25

25
<12
L.E.

L.E. L.E. L.E.


3
1

3
1

3
1

L.M. L.M. L.M.


3 <12 3
12 Y 14 12 Y 14

REFERENCIAS
L.M.: Lnea Municipal
L.E.: Lnea de Edificacin
L.F.I.: Lnea de Frente Interno

U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
FIGURA N 9.1.11.21 c)
ZONA 5 RETIROS

L.M.
12

OR
10

L.M.
10 12
AD
Lnea divisoria lateral
Lnea Municipal

10 m 24 12
RR

en una misma parcela la separacin mnima


entre edificios ser de 24 m
BO

parcela mnima

parcela mnima

manzana englobada parcela manzana subdividida


mnima de la misma parcela mnima 2000 m2

REFERENCIAS
L.M.: Lnea Municipal
L.E.: Lnea de Edificacin
L.F.I.: Lnea de Frente Interno

U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
FIGURA N 9.1.11.21 d)
AV. DE LOS CONSTITUYENTES
~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m

L1 L2 L3 L4

AV
.D
EL
OR OS
CO
ZONAS 1 y 4
N

NS
OAR

URBANIZACIN PARQUE
REA EQUIPAMIENTO

T ITU
EDUCACIONAL
ORR

YE
NT
H
AV. C

ES
~ 24 m
~5

AD
6m

L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11

~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m calle pblica ~ 43 m ~ 43 m

calle interna

ZONA 3
RR

AREA COMERCIAL
SUP. MX. 95000 m2
BO

AV. WARNES

REFERENCIAS
ZONA 2
rea residencial. Superficie mx. total: 22000 m2

Ver Ley N 4.978, B.O. N 4.437, Art. 9 y 10. Modifica zonificacin.

U26
BARRIO PARQUE CENTRAL
PLANO N 9.1.11.22
OR
AD
RR
BO

U28
BELGRANO R
PLANO N 9.1.11.23
OR
AD
RR
BO

U28
BELGRANO R
FIGURA N 9.1.11.23 a), b), c), d)
OR
AD
PLAZA

DRSENA
NORTE DIQUE f')4 DIQUE N'..'_3 DIQUE N 2 DIQUE N.1

14 15

RR
BO

U32
REA DE PRO TE CCIN PATRIMONIAL
ANTIGUO PUERTO MADERO

PLANO N 9.1.11.24
OR
AD
RR
BO

U33
PLANO N 9.1.11.26
OR
AD
RR
BO

U35
BARRIO PTE. MITRE
PLANO N 9.1.11.27
OR
AD
RR
BO

U36
BARRIO CORNELIO SAAVEDRA
PLANO N 9.1.11.28
OR
AD
RR
BO

U37
BARRIO COMANDANTE TOMS
ESPORA PLANO N 9.1.11.29
OR
AD
UP UP
UP UP UP UP
UP
UP

P 26
UP
UP UP
UP UP
P 23
P 26

E
P 24G E

P 16 P 18
P 17
P9 UP
UP UP UP P 21 P 7d UP

REFERENCIAS
RR
UP - Urbanizacin parque
BO
E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30
OR
UP
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 a)
OR
AD UP

P 24G
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 b)
OR
UP
P26 P23
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 c)
OR
D

E (equipamiento)

41,05
70,36

8,13
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 d)
UP

OR
A
E (equipamiento)
61,32
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 e)
OR
AD UP
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 f)
OR
UP
UP AD P31
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 g)
OR
UP

AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 h)
OR
UP
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 i)
OR
UP
AD
RR
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 j)
OR
UP
AD
P16
P8b
RR

P9
P8a UP
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 k)
OR
AD
RR

UP
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 l)
OR
AD
RR VARIABLE

P21
UP
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 m)
OR
AD
P18
RR

P17
17,52

P7 d UP
BO

REFERENCIAS
UP - Urbanizacin parque

E - Equipamiento

R PSP S5 - Parcela subasta pblica (sector 5)

R PSH S5 - Parcela solucin habitacional (sector 5)

Parcelas de dominio privado

U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N 9.1.11.30 n)
OR
AD
RR
BO

U39
PARQUE CHAS
PLANO N 9.1.11.31
A
UEN
RAB
PIED
AV.

FRACC.: 4
MZ.: 48
SEC.: 80
CIRC.: 1

OR
MZ. 4H
AD MZ.
4C

MZ. 4I MZ. 4F
FCGMB

MZ. 4D
RR

MZ.
MZ. 4G
4C
NE
PIA
LLE

MZ. 4J
DE
DA
AV
BO

AL
ER
AT

MZ. 4K
EL
LL
CA

MZ. 4E

MZ.
MZ.
4C
4L
Z
L PA
E RA
EN
.G
AV

U40
BARRIO INTA
PLANO N 9.1.11.32
OR
AD
RR
BO

U41
ESTACIN BUENOS AIRES
PLANO N 9.1.11.33
OR
AD
RR
BO

U42
ESTACIN SAENZ
PLANO N 9.1.11.34
AV.
A

RI V
A LORC
O GARC
FEDERIC

AD
AVI
A
ZA
GAIN
GRAL. MARTN DE

YER
BAL
D
SAN
PAY

SA
INO
ESP

OR
N
PUA

O
RO
ASIO O
NIC
AD F.C.
D.F
.S.
AV
. AV
ELL

RR AN
ED
A

MA
BIED
AN
JU
JOS
BO


S EGU
F. J.
NTE
IRA
BOG

ALM
OT
DR.

BAC
JUA

AC

S
ELO Z
AY

RE
NF

MOR LVA
OA
ELIP

NAT
. DO
RAL
E AR

G
TTE PLAZA DEL
NGEL GRIS
ANG
URE
N

U43
NUEVO CABALLITO
(Playa Caballito)
PLANO N 9.1.11.35
YEN
IRIGO

AY
AV JUAN

AC
AC
.B
AV
B JUSTO

OR
CA

F.C.D.F.S.
M
AR
ON
ES
SA
N
BL
JU
AN

AS
AG
U

AD
ST
N

YERBAL
GA
RC

AU PERITO MORENO
TO A
JUS

ELPIDIO GO
NZALEZ
B
UAN
AV. J

RR

MI
RA
ND
A
AL

BO CA
RA
Z

LISBOA

E
NT O
ZJ E
AR
LV
.
AV

S ARGENTINOS
V ISTA
ER
S
RE

U44
NUEVO LINIERS
(Ex Playa Ferroviaria
Liniers)
PLANO N 9.1.11.36
EST.
PALERMO

PA CH
GU R AR
AT AG CA
E UA S
M Y
AL
A

Z
NI

RU
CA

YC
VO RA
LT

DO
AI GU
A

GO
RE SO

T
LD
LE

BO
R

M
HU

OR
ND
LA
NP
BO

Y
RO
IZ
FT

EL

RA
SA

EY
LV CO

GU
AD S
OR TA E.

RE
AD RI ZO

R
HO CA L

DA
A
ND
UR
AS TO
J US SO
DT B. LE
L AN
.

R
M

BO
.S.

JU
.G

.
UM AV
F.C

H
RR

TE
GO I AR
RR
IT UR
I Z
RU ES
CO YC AM NI
IN AL DO TH CA
RW AC GO RA
AT GU
DA A
CO
HO S
BO

ND TA
UR RI
RU CA
AS S
AV SE
.C L
NE SA
L. NT
NI A
CE RO
TO SA
VE
GA

U45
NUEVO PALERMO
(Ex Playa Ferroviaria Palermo)
PLANO N 9.1.11.37
Barrio Espora
S34 - Mz85A

Lujn

OR Vill
21-a
S34 - Mz84

24
AD
S34 - Mz 63A
Fracc A
Igu
az
RR
BO

Camin
o Ribere
o

Riachuelo

U46
BARRIO RIBERA IGUAZ
Seccin 34, Manzana 84, Fracciones d y e
PLANO N 9.1.11.38
AV. AUSTRALIA

L.O.
BRIR

E.M.
L EAA
CAL

OR
AD
S26-Mz37 S26-Mz37
Parc. 8 a 15
AGUSTN MAGALDI

RR
BO

E.M.

L.O.
ALVARADO

U47
BARRIO ALVARADO
Seccin 26, Manzana 37, Parcelas 8 a 15
PLANO N 9.1.11.39
DR. JUAN MADERA
SAN FRANCISCO
SANTO DOMINGO

OR
Fracc. L Fracc. K
AD
S26-M20
RR

Fracc. C Parc. 3
LUNA
BO

OSVALDO CRUZ

U48
BARRIO LUNA
Seccin 26, Manzana 20, Fraccin C
PLANO N 9.1.11.40
Magaldi

Civil o
dig

OR
r t. 2639 C
aA

6a 6b
Lne

5a 5b
AD
Orma

a
de sirg

Riachuelo
Camino

4a 4b
n del Riachuelo
RR S26 MZ 15

3a 3b
Fracc. A

ci
Lnea de rectifica

2a 2b
BO

1a
1b

Luna
Prolongacin calle Luna

Nota: Ver Art. 16 y 17 Ley N 5.240. B.O. N 4.563, ref. Av. 27 de Febrero

U49
BARRIO ORMA
Seccin 26, Manzana 15, Fraccin A y Parcelas 1a, 2a, 3a y 4a
PLANO N 9.1.11.41
Pepir

1587
1589

1593

1597
40c 16e 37c 32b

OR
6.e.3.2.

DA
San

Osva
TA
32c
to D

FEC
AD
ldo C
AA
om

Secc.34-Mz.64
N

ruz
ing

ZO
o

RR

14a 16f 19a 23 24a


1542

1546

1550

1560

1562

Digenes Taborda
BO

Nota: Ver Art. 16 y 17 Ley N 5.240. B.O. N 4.563, ref. Av. 27 de Febrero (zona afectada)

U50
BARRIO PEPIR Y DIGENES TABORDA
Circunscripcin 2, Seccin 34, Manzana 64, Parcelas 37c, 32b, 16f, 19a y 16e
PLANO N 9.1.11.42
ECHEANDA

OR
AV. ESCALADA

SARAVIA

MOZART
HOMERO

WHITE
ZUVIRA
AD
DR. H. CASCO

C. ALVAREZ
RR

UI
RQ
DE

NE
PIA
LLE
. DE
. L. U
BO

PR
AU.

U51
BARRIO CILDEZ
PLANO N 9.1.11.43
ASCASUBI

6b 9b

OR LAFAYETTE
MAGALDI

o
rer
AD de
Feb
. 27
Av

9a
7b

Sirga 2a
in o de
Cam
Lmite 8a
RR

2C
8b
ORMA 6a
lo
7a chue
de l Ria
ca cin
ectifi
a de R
Lne
S
ELO
MOR
BO

6c

HU ELO
RIAC

Seccin 26, Manzana 28A y Parcelas7b, 7a, 9a y Fracc. 6a

U53
BARRIO AGUSTIN MAGALDI
PLANO N 9.1.11.45
OR
RO CUARTO
AD
MAR DULCE (PROY.)
15 14
17b 16b
NZ

22 19a
AE
.S

L.O
AV

RR

RIACHUELO
BO

Seccin 34, Manzana 1, remanentes de Parcelas 19a, 22, 17b, 16b y 15, y remanente de la Parcela 14

U54
BARRIO EL PUEBLITO
PLANO N 9.1.11.46
OR
AD
RR
BO

U56
VILLA OLIMPICA
PLANO N 9.1.11.48
OR
AD
RR
BO

U56
VILLA OLIMPICA
PLANO N 9.1.11.48 a)
OR
AD
RR
BO

U57
REA DE EQUIPAMIENTO
LACARA
PLANO N 9.1.11.49
OR
AD
RR
BO

U58
VILLA AUTDROMO
PLANO N 9.1.11.50
OR
AD
RR
BO

U59
PARQUE DE LA ESTACIN
PLANO N 9.1.11.51
R
ADO
RR
BO

U60
BARRIO CARLOS
MUJICA
PLANO N 9.1.11.52
OR
AD
RR
BO

U61
BARRIO RODRIGO BUENO
PLANO N 9.1.11.52
OR
AD
RR
BO

U62
BARRIO PLAYN
CHACARITA -
BARRIO FRAGA
PLANO N 9.1.11.53
OR
AD
RR
BO

U63
CATALINAS NORTE 2
PLANO N 9.1.11.54
OR
AD
RR
BO

U63
CATALINAS NORTE 2
PLANO N 9.1.11.54 a)
OR
AD
RR
BO

U63
CATALINAS NORTE 2
PLANO N 9.1.11.54 b)
OR
AD
RR
BO

U63
CATALINAS NORTE 2
PLANO N 9.1.11.54 c)
OR
AD
RR
BO

U63
CATALINAS NORTE 2
PLANO N 9.1.11.54 d)
MARTNEZ CASTRO

1.72
1.72
2.26 2.26
1.72
1.72

2.26 2.26 1.72

2.26
1.72
2.26

OR
1.72

2.26
1.72
2.26

2.25 4.85

25.9

MANZANA 58B
SECCIN 58
AD CIRCUNSCRIPCIN 1

1a

AV. FRANCISCO FERNNDEZ DE LA CRUZ


JOS BARROS PAZOS

RR

10.9 10.9 10.9


8.97
8.97
8.97

1.01 1.01
1.01 1.01 1.01
1.01
3.83
3.83
3.83

0.61

CALLE SIN NOMBRE OFICIAL


0.61 0.61
2.5
2.5
2.5

1.01 1.01
1.01
3.78 3.78
3.78 3.78
3.78 3.78

12.9
12.9

10.9
12.9

0.61
0.61 0.61 0.61
2.5
CALLE SIN NOMBRE OFICIAL

2.5
2.5

2.5

1.01 1.01
1.01 1.01 1.01
1.01 1.01
BO

1.01
3.83
3.83
3.83
3.83

8.97
8.97
8.97
8.97

10.9 10.9
10.9 10.9

10.9 1b 10.9 10.9


8.97

10.9
8.97
8.97
8.97

1.01 1.01
1.01
1.01 1.01 1.01
3.83

1.01
3.83
3.83
3.83

0.61
0.61
2.5

0.61
2.5
2.5
2.5

1.01 1.01
1.01 1.01
3.78 3.78
3.78 3.78

12.9
12.9
3.78 3.78
3.78 3.78

12.9
12.9

0.61
0.61
2.5

0.61
2.5
2.5
2.5

1.01 1.01
1.01
1.01
LNEA LMITE DISTRITO- 16m RUA
3.83

1.01 1.01 1.01


3.83
3.83
3.83

8.97
8.97
8.97

10.9
8.97

10.9
10.9 10.9
LNEA DE RETIRO OBLIGATORIO- 6m
LACARRA LNEA DE AFECTACIN VIAL- 9m

BORDE TABLERO AUTOPISTA

AU7 HCTOR J. CMPORA

U64
CONJUNTO CRUZ Y LACARRA
PLANO N 9.1.11.55
CALLE SIN NOMBRE OFICIAL

FRACCIN B
MANZANA 7F
SECCIN 50
CIRCUNSCRIPCIN 1

OR
AL
CALLE SIN NOMBRE OFICI

PORTELA
AD
RR

SECTOR 2 CONJUNTO 26 DE JUNIO


ACCESO A LAS VIVIENDAS

ACCESO A LAS VIVIENDAS

ACCESO A LAS VIVIENDAS


BO
REAS LIBRES

REAS LIBRES

REAS LIBRES

REAS LIBRES

REAS LIBRES

REAS LIBRES

REAS LIBRES

CALLE SIN NOMBRE OFICIAL

SECTOR 1 CONJUNTO LAS PALOMAS


AV. RIESTRA

U65
BARRIO LAS PALOMAS Y BARRIO 26 DE JUNIO
PLANO N 9.1.11.56
OR
Polgono IV
AD Polgono III
RR
BO

Proteccin Estructural

Proteccin Ambiental

ANEXO I - CATLOGO
LINIERS: PLAYA DE MANIOBRAS
y TALLERES DE LA ESTACIN
PLANO DE BIENES CATALOGADOS
Polgono II

OR
AD
RR
BO

ANEXO I - CATLOGO
LINIERS: PLAYA DE MANIOBRAS
y TALLERES DE LA ESTACIN
PLANO DE BIENES CATALOGADOS
Polgono I

OR
AD
RR
BO

ANEXO I - CATLOGO
LINIERS: PLAYA DE MANIOBRAS
y TALLERES DE LA ESTACIN
PLANO DE BIENES CATALOGADOS