Valores Unitarios 2018 PDF

18 NORMAS LEGALES Lunes 30 de octubre de 2017 / El Peruano
Aprueban listados que contienen los Valores 439-2017-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU, recomienda se

disponga que los Gobiernos Locales puedan mantener la
Arancelarios de Terrenos Rsticos ubicados vigencia del valor arancelario correspondiente al Ejercicio
en los departamentos de Amazonas, Fiscal 2017, en las zonas que se mantienen afectadas a
Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho, consecuencia del Fenmeno El Nio Costero, debiendo
para tal efecto delimitar dichas zonas;
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco, Que, de conformidad con la Ley N 29158, Ley
Ica, Junn, La Libertad, Lambayeque, Lima, Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de
Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Pasco, Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento y su Reglamento de
Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes, Organizacin y Funciones, aprobado por Decreto
Ucayali y la Provincia Constitucional del Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto
Supremo N 006-2015-VIVIENDA; y, el Texto nico
Callao, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018 Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
por Decreto Supremo N 156-2004-EF;
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 414-2017-VIVIENDA
SE RESUELVE:
Lima, 27 de octubre de 2017
Artculo 1.- Aprobar los listados que contienen los
VISTOS; el Informe N 439-2017-VIVIENDA-VMVU- Valores Arancelarios de Terrenos Rsticos ubicados en los
DGPRVU de la Direccin General de Polticas y Regulacin departamentos de Amazonas, Ancash, Apurmac, Arequipa,
en Vivienda y Urbanismo y el Informe N 109-2017-VIVIENDA/ Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco,
VMVU-DGPRVU-SRM de la Coordinadora (e) del rea de Ica, Junn, La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre
Valores de la Direccin General de Polticas y Regulacin en de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martn,
Vivienda y Urbanismo; y, Tacna, Tumbes, Ucayali y la Provincia Constitucional del
Callao, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018.
CONSIDERANDO: Artculo 2.- Los Gobiernos Locales en las zonas que
se mantienen afectadas a consecuencia del Fenmeno
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto El Nio Costero, podrn mantener en el Ejercicio Fiscal
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, 2018, el valor arancelario correspondiente al Ejercicio
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF, Fiscal 2017 aprobado por Resolucin Ministerial N
seala que a efectos de determinar el valor total de los 370-2016-VIVIENDA.
predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos Las zonas que se mantienen afectadas sern
y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31 delimitadas por los Gobiernos Locales mediante la norma
de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin correspondiente, la cual debe ser remitida al Ministerio de
por antigedad y estado de conservacin, que formula Vivienda, Construccin y Saneamiento.
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba Artculo 3.- Disponer la publicacin de la presente
anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y Resolucin Ministerial en el Portal Institucional del
Saneamiento mediante Resolucin Ministerial; Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA, (www.vivienda.gob.pe), el mismo da de su publicacin en
se aprueba la fusin por absorcin del CONATA con el el Diario Oficial El Peruano.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento - Los listados aprobados mediante el artculo 1, se
MVCS, correspondindole al citado Ministerio la calidad publican en el Portal Institucional del Ministerio de Vivienda,
de entidad incorporante; Construccin y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), en
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo el plazo mximo de cinco (05) das hbiles de publicada la
citado en el considerando precedente, establece que toda presente Resolucin Ministerial en el Diario Oficial El Peruano.
referencia normativa al CONATA se entender hecha al
MVCS; Regstrese, comunquese y publquese.
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por CARLOS BRUCE
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece
como funcin de la Direccin General de Polticas y 1581335-4
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulacin de los valores arancelarios
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de Aprueban Valores Unitarios Oficiales de
terrenos urbanos y rsticos en todo el pas; Edificacin para las localidades de Lima
Que, mediante Resolucin Directoral
N 010-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU modificada por
Metropolitana y la Provincia Constitucional
Resoluciones Directorales Ns. 012 y 015-2015-VIVIENDA/ del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes
VMVU-DGPRVU, se aprueba la Norma para la para el Ejercicio Fiscal 2018 y dictan diversas
determinacin de los Valores Arancelarios de Terrenos
Rsticos a nivel Nacional, la cual establece el procedimiento disposiciones
a seguir para la formulacin de los Valores Arancelarios de
Terrenos Rsticos dentro del territorio nacional; RESOLUCIN MINISTERIAL
Que, en el marco de la Resolucin Directoral N N 415-2017-VIVIENDA
010-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, sus modificatorias
y de la funcin asignada en el literal e) del artculo 66 Lima, 27 de octubre de 2017
del ROF del MVCS, la Direccin General de Polticas
y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, ha formulado VISTOS; el Informe N 439-2017-VIVIENDA-
los listados que contienen los Valores Arancelarios de VMVU-DGPRVU de la Direccin General de Polticas
Terrenos Rsticos ubicados en el territorio de la Repblica, y Regulacin en Vivienda y Urbanismo y el Informe
comprendidos en los departamentos de Amazonas, N 109-2017-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-SRM de la
Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Coordinadora (e) del rea de Valores de la Direccin
Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, Junn, La Libertad, General de Polticas y Regulacin en Vivienda y
Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Urbanismo; y,
Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes, Ucayali
y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para CONSIDERANDO:
el Ejercicio Fiscal 2018;
Que, cabe precisar que la Direccin General de Polticas Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
y Regulacin en Vivienda y Urbanismo, con Informe N nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
El Peruano / Lunes 30 de octubre de 2017 NORMAS LEGALES 19
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF, Que, de conformidad con la Ley N 29158, Ley
seala que a efectos de determinar el valor total de los Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de
predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31 Construccin y Saneamiento y su Reglamento de
de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin Organizacin y Funciones, aprobado por Decreto
por antigedad y estado de conservacin, que formula Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba Supremo N 006-2015-VIVIENDA; y, el Texto nico
anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
Saneamiento mediante Resolucin Ministerial; por Decreto Supremo N 156-2004-EF;
Que, el tercer prrafo del artculo citado en el
considerando precedente establece que las instalaciones SE RESUELVE:
fijas y permanentes sern valorizadas por el contribuyente
de acuerdo a la metodologa aprobada en el Reglamento Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de
Nacional de Tasaciones del Per y de acuerdo a lo Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y
que establezca el Reglamento de la Ley de Tributacin la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Municipal, y considerando una depreciacin de acuerdo a Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, los que en
su antigedad y estado de conservacin; Anexo I forman parte integrante de la presente Resolucin
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA, Ministerial.
se aprueba la fusin por absorcin del CONATA con el Artculo 2.- Aprobar el Instructivo para la
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento - Determinacin de la Base Imponible de Obras
MVCS, correspondindole al citado Ministerio la calidad Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes
de entidad incorporante; y Edificaciones con caractersticas, Usos Especiales
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo o Sistemas Constructivos no Convencionales para el
citado en el considerando precedente, establece que toda clculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio
referencia normativa al CONATA se entender hecha al Fiscal 2018, que en Anexo II forma parte integrante de la
MVCS; presente Resolucin Ministerial.
Que, el literal e) del artculo 66 del Reglamento de Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo
Organizacin y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA, modificado y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia
por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA, establece Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva, vigentes
como funcin de la Direccin General de Polticas y para el Ejercicio Fiscal 2018, los que en Anexo III (III.1,
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, el conducir y III.2, III.3 y III.4) forman parte integrante de la presente
supervisar la formulacin de los valores arancelarios Resolucin Ministerial.
y supervisar su aplicacin en la valorizacin oficial de Dichos valores podrn ser utilizados de manera
terrenos urbanos y rsticos en todo el pas; opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes
Que, en el marco de las normas citadas y de la como una gua, a fin de complementar el autoavalo
funcin asignada en el artculo 66 del ROF del MVCS, la en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones
Direccin General de Polticas y Regulacin en Vivienda fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente
y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales pueda efectuar su declaracin del citado rubro, segn
de Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana el Instructivo indicado en el Anexo II del artculo 2 de la
y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y presente Resolucin Ministerial.
Selva, el instructivo para la Determinacin de la Base Artculo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciacin
Imponible de las Obras Complementarias, Instalaciones Ns. 01, 02, 03 y 04 por antigedad y estado de
Fijas y Permanentes y Edificaciones con caractersticas, conservacin segn el material estructural predominante
Usos Especiales o Sistemas Constructivos no vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, se encuentran
Convencionales para el clculo del Impuesto Predial; contenidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de
los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras Tasaciones, aprobado mediante Resolucin Ministerial N
Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes 172-2016-VIVIENDA.
para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Artculo 5.- Disponer la publicacin de la presente
Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Resolucin Ministerial y sus Anexos aprobados
Fiscal 2018; mediante los artculos 1, 2 y 3 en el Portal Institucional
Que, asimismo la Direccin General de Polticas y del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Regulacin en Vivienda y Urbanismo, respecto a las tablas (www.vivienda.gob.pe), el mismo da de la publicacin
de depreciacin por antigedad y estado de conservacin de la Resolucin Ministerial y sus Anexos en el Diario
aludidas en el segundo prrafo del artculo 11 del Texto Oficial El Peruano.
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF, precisa Regstrese, comunquese y publquese.
que debe tenerse en cuenta las establecidas en el Anexo
I del Reglamento Nacional de Tasaciones aprobado Carlos Bruce
mediante Resolucin Ministerial N 172-2016-VIVIENDA; Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
REQUISITOS PARA PUBLICACIN DE NORMAS LEGALES

Y SENTENCIAS
Se comunica a las entidades que conforman el Poder Legislativo, Poder Ejecutivo, Poder Judicial,
Organismos constitucionales autnomos, Organismos Pblicos, Gobiernos Regionales y Gobiernos
Locales, que para efectos de la publicacin de sus disposiciones en general (normas legales, reglamentos
jurdicos o administrativos, resoluciones administrativas, actos de administracin, actos administrativos,
etc) con o sin anexos, que contengan ms de una pgina, se adjuntar un CD o USB en formato Word
con su contenido o ste podr ser remitido al correo electrnico normaslegales@editoraperu.com.pe.
LA DIRECCIN
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2018
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAOS SANITARIAS
COLUMNAS VENTANAS MIENTOS
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN
ESTRUCTURAS
ESPECIAL,
LAMINARES CURVADAS
LOSA O ALIGERADO MRMOL VENTILACIN
DE CONCRETO ARMADO BAOS COMPLETOS
DE ALUMINIO PESADO CON IMPORTADO, FORZADA,
QUE INCLUYEN EN (7)
CONCRETO ARMADO MRMOL IMPORTADO, PERFILES ESPECIALES MADERA FINA SIST.
UNA SOLA ARMADURA DE LUJO
CON LUCES PIEDRAS NATURALES MADERA FINA ORNA- (CAOBA HIDRONEUMTICO,
A LA CIMENTACIN IMPORTADO CON
MAYORES IMPORTADAS, MENTAL (CAOBA, O SIMILAR) BALDOSA AGUA CALIENTE Y FRA,
Y EL TECHO, PARA ENCHAPE FINO
DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. CEDRO O PINO SELECTO) ACSTICO EN INTERCOMUNICADOR,
ESTE CASO NO SE (MRMOL O
CARGA MAYOR A VIDRIO INSULADO. (1) TECHO ALARMAS, ASCENSOR,
CONSIDERA LOS SIMILAR)
300 KG/M2 O SIMILAR. SISTEMA BOMBEO DE
VALORES DE LA
AGUA Y DESAGE.(5)
COLUMNA N 2
TELFONO,GAS
NATURAL
485.32 294.76 260.31 263.38 283.88 95.80 281.54
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O BAOS COMPLETOS
MRMOL NACIONAL O MRMOL NACIONAL, SISTEMA DE BOMBEO
ALIGERADOS O SIMILAR) DE DISEO (7)
COLUMNAS, VIGAS Y/O RECONSTITUIDO, MADERA FINA DE AGUA POTABLE (5),
LOSAS ESPECIAL, VIDRIO TRA- IMPORTADOS CON
PLACAS DE PARQUET FINO (OLIVO, (CAOBA ASCENSOR
B DE CONCRETO TADO POLARIZADO (2) MAYLICA O
CONCRETO ARMADO CHONTA O SIMILAR), O SIMILAR) TELFONO, AGUA
ARMADO Y CURVADO, LAMINADO CERMICO
Y/O METLICAS. CERMICA IMPORTADA ENCHAPES EN CALIENTE Y FRA.
INCLINADAS DECORATIVO
MADERA FINA. TECHOS. GAS NATURAL
IMPORTADO.
O TEMPLADO
312.90 192.31 156.02 138.83 215.09 72.84 205.56
PLACAS DE
SUPERFICIE BAOS COMPLETOS
CONCRETO E = 10 A 15 ALUMINIO O MADERA
CARAVISTA (7)
CM.ALBAILERA ALIGERADO O LOSAS FINA (CAOBA O SIMILAR)
MADERA FINA OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON
ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO VIDRIO TRATADO IGUAL AL PUNTO "B"
C MACHIHEMBRADA ENCOFRADO MAYLICA O
SIMILAR CON ARMADO POLARIZADO. (2) SIN ASCENSOR.
TERRAZO. ESPECIAL, CERMICO
COLUMNAS HORIZONTALES. LAMINADO O
ENCHAPE EN NACIONAL DE
Y VIGAS DE AMARRE DE TEMPLADO
TECHOS. COLOR.
CONCRETO ARMADO
215.39 158.88 102.69 89.73 159.56 50.53 129.68
LADRILLO O SIMILAR SIN ENCHAPE DE
PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO BAOS COMPLETOS AGUA FRA, AGUA
ELEMENTOS DE CALAMINA METLICA MADERA O
LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA (7) CALIENTE, CORRIENTE
CONCRE- FIBROCEMENTO LAMINADOS,
D NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO NACIONALES TRIFSICA,
TO ARMADO. SOBRE VIGUERA PIEDRA O
VENECIANA 40x40, TRATADO BLANCOS CON TELFONO,GAS
DRYWALL O SIMILAR IN- METLICA. MATERIAL
PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3) MAYLICA BLANCA. NATURAL
CLUYE TECHO (6) VITRIFICADO.
208.29 100.85 90.58 78.60 122.42 26.96 81.92
PARQUET DE 2da.
VENTANAS DE FIERRO AGUA FRA, AGUA
MADERA CON LOSETA
PUERTAS DE MADERA SUPERFICIE DE BAOS CON CALIENTE, CORRIENTE
ADOBE, TAPIAL O MATERIAL VENECIANA 30x30
E SELECTA (CAOBA O LADRILLO MAYLICA BLANCA. MONOFSICA,
QUINCHA IMPERMEABILI- LAJAS DE CEMENTO
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE CARAVISTA. PARCIAL TELFONO.
ZANTE. CON
TRANSPARENTE (4) GAS NATURAL
CANTO RODADO.
146.63 37.60 60.69 67.25 84.23 15.85 59.50
MADERA (ESTORAQUE,
VENTANAS DE FIERRO O
PUMAQUIRO,
ALUMINIO INDUSTRIAL,
HUAYRURO, CALAMINA METLICA
PUERTAS CONTRAPLA- TARRAJEO
MACHINGA, CATAHUA FIBROCEMENTO AGUA FRA, CORRIENTE
LOSETA CORRIENTE, CADAS DE MADERA FROTACHADO
AMARILLA, COPAIBA, O TEJA BAOS BLANCOS MONOFSICA.
F CANTO RODADO. (CEDRO O SIMILAR), Y/O YESO
DIABLO FUERTE, SOBRE VIGUERA DE SIN MAYLICA. TELFONO
ALFOMBRA PUER- MOLDURADO,
TORNILLO O SIMILARES) MADERA GAS NATURAL
TAS MATERIAL MDF o HDF. PINTURA LAVABLE.
DRY WALL O SIMILAR CORRIENTE.
VIDRIO SIMPLE TRANS-
(SIN
PARENTE (4)
TECHO)
110.43 20.68 41.45 50.49 59.37 11.81 34.03
SANITARIOS
LOSETA VINLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE
MADERA RSTICA O BSICOS AGUA FRA, CORRIENTE
PIRCADO CON MEZCLA CEMENTO BRUADO MARCOS EN PUERTAS YESO Y/O
G CAA CON TORTA DE LOSA DE 2da, MONOFSICA.
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O BARRO, PINTURA AL
DE BARRO. FIERRO FUNDIDO TELFONO
TAPIZN MADERA CORRIENTE TEMPLE O AGUA.
O GRANITO.
65.07 14.21 36.58 27.27 48.69 8.12 31.57
PINTADO EN
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO AGUA FRA, CORRIENTE
LADRILLO CORRIENTE, SIN APARATOS
H SIN TECHO MADERA RSTICA. RSTICO, PLACA DE MONOFSICA SIN
ENTABLADO SANITARIOS.
CONCRETO O EMPOTRAR.
CORRIENTE.
SIMILAR.
...... 0.00 22.89 13.64 19.47 0.00 17.05
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
SIN REVESTIMIEN- SIN INSTALACIN

SIN PUERTAS NI
I TIERRA COMPACTADA TOS EN LADRILLO, ELCTRICA NI
VENTANAS.
ADOBE O SIMILAR. SANITARIA.
..... ..... 4.58 0.00 0.00 ...... 0.00

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO
DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR
SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS)
QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
AIRE ACONDICIONADO,
ESTRUCTURAS
ILUMINACION
LAMINA-
ESPECIAL,
RES CURVADAS DE LOSA O ALIGERADO ALUMINIO PESADO
BAOS COMPLETOS VENTILACIN
CONCRETO ARMADO DE CON
MRMOL IMPORTADO, (7) FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA CONCRETO ARMADO MARMOL IMPORTADO, PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA DE LUJO SIST.
SOLA ARMADURA LA CON LUCES PIEDRAS NATURALES MADERA FINA ORNA-
A O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON HIDRONEUMTICO,
CIMENTACION Y EL MAYORES IMPORTADAS, MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO AGUA CALIENTE Y FRA,
TECHO, PARA ESTE DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. CEDRO O PINO
O SIMILAR. (MRMOL O INTERCOMUNICADOR,
CASO NO SE CARGA MAYOR A SELECTO)
SIMILAR) ALARMAS, ASCENSOR,
CONSIDERA 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1)
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGE.(5)
COLUMNA N2
TELFONO.
480.46 291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68
ALUMINIO O MADERA BAOS COMPLETOS
MRMOL NACIONAL O
ALIGERADOS O FINA (CAOBA O MRMOL NACIONAL, (7) SISTEMA DE BOMBEO
COLUMNAS, VIGAS Y/O RECONSTITUIDO,
LOSAS SIMILAR) DE DISEO MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE (5),
PLACAS DE PARQUET FINO (OLIVO,
B DE CONCRETO ESPECIAL, VIDRIO TRA- O SIMILAR) MAYLICA O ASCENSOR
CONCRETO ARMADO CHONTA O SIMILAR),
ARMADO TADO POLARIZADO (2) ENCHAPES EN CERMICO TELFONO, AGUA
Y/O METLICAS. CERMICA IMPORTADA
INCLINADAS Y CURVADO, LAMINADO TECHOS. DECORATIVO CALIENTE Y FRA.
MADERA FINA.
O TEMPLADO IMPORTADO.
309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47
PLACAS DE CONCRETO
ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE
E= BAOS COMPLETOS
FINA (CAOBA O CARAVISTA
10 A 15 CM.ALBAILERA ALIGERADO O LOSAS (7)
MADERA FINA SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE
ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO NACIONALES CON IGUAL AL PUNTO "B"
C MACHIHEMBRADA VIDRIO TRATADO ENCOFRADO
SIMILAR CON ARMADO MAYLICA O SIN ASCENSOR.
TERRAZO. POLARIZADO. (2) ESPECIAL,
COLUMNAS HORIZONTALES. CERMICO
LAMINADO O ENCHAPE EN
Y VIGAS DE AMARRE DE NACIONAL DE COLOR.
TEMPLADO TECHOS.
CONCRETO ARMADO
213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50
LADRILLO O SIMILAR
VENTANAS DE ENCHAPE DE
SIN PARQUET DE 1era. , BAOS COMPLETOS
CALAMINA METLICA ALUMINIO MADERA O AGUA FRA, AGUA
ELEMENTOS DE LAJAS, CERMICA (7)
FIBROCEMENTO PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA CALIENTE, CORRIENTE
CONCRE- NACIONAL, LOSETA NACIONALES
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERA SELECTA, VIDRIO O TRIFSICA,
VENECIANA 40x40, BLANCOS CON
METLICA. TRATADO MATERIAL TELFONO.
DRYWALL O SIMILAR IN- PISO LAMINADO. MAYLICA BLANCA.
TRANSPARENTE (3) VITRIFICADO.
CLUYE TECHO (6)
206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17
PARQUET DE 2da. VENTANAS DE FIERRO
LOSETA PUERTAS DE MADERA AGUA FRA, AGUA
MADERA CON BAOS CON
ADOBE, TAPIAL O VENECIANA 30x30 SELECTA (CAOBA O SUPERFICIE DE CALIENTE, CORRIENTE
E MATERIAL MAYLICA
QUINCHA LAJAS DE CEMENTO SIMILAR) VIDRIO LADRILLO CARAVISTA. MONOFSICA,
IMPERMEABILIZANTE. BLANCA PARCIAL.
CON SIMPLE TELFONO.
CANTO RODADO. TRANSPARENTE (4)
145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82
VENTANAS DE
MADERA (ESTORAQUE,
FIERRO O ALUMINIO
PUMAQUIRO,
CALAMINA METLICA INDUSTRIAL, PUERTAS TARRAJEO
HUAYRURO, MACHINGA, AGUA FRA,
FIBROCEMENTO LOSETA CORRIENTE, CONTRAPLACADAS FROTACHADO
CATAHUA AMARILLA, BAOS BLANCOS CORRIENTE
F O TEJA SOBRE CANTO RODADO. DE MADERA (CEDRO Y/O YESO
COPAIBA, DIABLO SIN MAYLICA. MONOFSICA.
VIGUERA DE ALFOMBRA O SIMILAR), PUERTAS MOLDURADO,
FUERTE, TORNILLO O TELFONO
MADERA CORRIENTE. MATERIAL MDF o PINTURA LAVABLE.
SIMILARES) DRY WALL O
HDF VIDRIO SIMPLE
SIMILAR (SIN TECHO)
TRANSPARENTE (4)
109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25

(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
MADERA CORRIENTE
LOSETA VINLICA, SANITARIOS BSICOS AGUA FRA,
G PIRCADO CON MEZCLA MADERA RSTICA O CEMENTO BRUADO
CON MARCOS EN ESTUCADO DE YESO
DE LOSA DE 2da, CORRIENTE
CAA CON TORTA PUERTAS Y VENTANAS Y/O BARRO, PINTURA
DE BARRO. COLOREADO. FIERRO FUNDIDO MONOFSICA SIN
DE BARRO. DE PVC O MADERA AL TEMPLE O AGUA.
TAPIZN O GRANITO. EMPOTRAR.
CORRIENTE
64.42 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88
PINTADO EN LA-
CEMENTO PULIDO,
H DRILLO SIN INSTALACIN
LADRILLO CORRIENTE, SIN APARATOS
SIN TECHO MADERA RSTICA. RSTICO, PLACA DE ELCTRICA NI
ENTABLADO CORRI- SANITARIOS.
CONCRETO O SIM- SANITARIA.
ENTE.
ILAR.
...... 0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00
SIN REVESTIMIENTOS
SIN PUERTAS NI
I TIERRA COMPACTADA EN LADRILLO, ADOBE
VENTANAS.
O SIMILAR.
..... ..... 4.53 0.00 0.00 ...... ......
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO
DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA
CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE
LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
14% Y 83%.
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA
O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017

(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
AIRE ACONDICIONA-
ESTRUCTURAS LAMINA-
DO, ILUMINACIN ES-
RES CURVADAS DE
LOSA O ALIGERADO PECIAL,VENTILACIN
CONCRETO ARMADO ALUMINIO PESADO CON BAOS COMPLE-
DE FORZADA,SIST.
QUE INCLUYEN EN UNA PERFILES ESPECIALES MRMOL IMPORTADO, TOS (7)
CONCRETO ARMADO MRMOL IMPORTADO, HIDRONEUMTI-
SOLA ARMADURA LA MADERA FINA ORNA- MADERA FINA (CAOBA DE LUJO
CON LUCES PIEDRAS NATURALES CO,AGUA CALIENTE
A CIMENTACIN Y EL MENTAL (CAOBA, O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON
MAYORES IMPORTADAS, Y FRA,INTERCOMU-
TECHO, PARA ESTE CEDRO O PINO SE- ACSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO
DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. NICADOR,ALARMAS,
CASO NO SE LECTO) O SIMILAR. (MRMOL O
CARGA MAYOR A ASCENSOR,SISTEMA
CONSIDERA VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR)
300 KG/M2 BOMBEO DEAGUA Y
LOS VALORES DE LA
DESAGE.(5)TEL-
COLUMNA N2
FONO.
535.21 278.29 197.47 211.24 266.56 94.54 336.88
MRMOL NACIONAL
ALUMINIO O MADERAF-
COLUMNAS, ORECONSTITU- MRMOL NACIO- BAOS COMPLETOS SISTEMA DE
INA (CAOBA OSIMILAR)
VIGAS Y/OPLACAS ALIGERADOS O IDO,PARQUET FINO NAL,MADERA FINA (7)IMPORTADOS BOMBEODE AGUA
DE DISEOESPECIAL,
B DECONCRETO LOSASDE CONCRETO (OLIVO,CHONTA O (CAOBAO SIMILAR) CONMAYLICA O POTABLE,ASCENSOR-
VIDRIO TRATADO POLAR-
ARMADOY/O ARMADOINCLINADAS SIMILAR),CERMICA ENCHAPES EN TE- CERMICODECORA- TELFONO, AGUA-
IZADO (2)Y CURVADO,
METLICAS. IMPORTADAMADERA CHOS. TIVOIMPORTADO. CALIENTE Y FRA.
LAMINADO O TEMPLADO
FINA.
318.41 191.33 164.65 186.93 212.90 67.53 198.14
PLACAS DE
SUPERFICIE
CONCRETO E = 10 A 15 ALUMINIO O MADERA BAOS COMPLETOS
CARAVISTA
CM.ALBAILERA ALIGERADO O LOSAS FINA (CAOBA O SIMILAR) (7)
MADERA FINA OBTENIDA MEDIANTE
ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO VIDRIO TRATADO NACIONALES CON IGUAL AL PUNTO "B"
C MACHIHEMBRADA ENCOFRADO
SIMILAR CON ARMADO POLARIZADO. (2) MAYLICA O SIN ASCENSOR.
TERRAZO. ESPECIAL,
COLUMNAS HORIZONTALES. LAMINADO O CERMICO
ENCHAPE EN
Y VIGAS DE AMARRE DE TEMPLADO NACIONAL DE COLOR.
TECHOS.
CONCRETO ARMADO
231.02 133.89 106.55 136.39 176.20 44.09 147.44
LADRILLO, SILLAR O
ENCHAPE DE
SIMILAR. SIN PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO BAOS COMPLETOS AGUA FRA, AGUA
CALAMINA METLICA MADERA O
ELEMENTOS LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA (7) CALIENTE,
FIBROCEMENTO LAMINADOS,
D DE CONCRETO NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO NACIONALES CORRIENTE
SOBRE VIGUERA PIEDRA O
ARMADO, VENECIANA 40x40, TRATADO BLANCOS CON TRIFSICA,
METLICA. MATERIAL
DRYWALL O SIMILAR IN- PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3) MAYLICA BLANCA. TELFONO.
VITRIFICADO.
CLUYE TECHO (6)
213.38 90.64 87.36 79.99 134.78 26.98 83.54
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
PARQUET DE 2da.
VENTANAS DE FIERRO AGUA FRA, AGUA
LOSETA
MADERA CON PUERTAS DE MADERA BAOS CON CALIENTE,
ADOBE, TAPIAL O VENECIANA 30x30 SUPERFICIE DE
E MATERIAL SELECTA (CAOBA O MAYLICA CORRIENTE
QUINCHA LAJAS DE CEMENTO LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE BLANCA PARCIAL. MONOFSICA,
CON
TRANSPARENTE (4) TELFONO.
CANTO RODADO.
167.52 41.61 72.25 61.10 112.13 13.22 46.49
MADERA (ESTORAQUE,
VENTANAS DE FIERRO O
PUMAQUIRO,
ALUMINIO INDUSTRIAL,
HUAYRURO, CALAMINA METLICA TARRAJEO
PUERTAS CONTRAPLA- AGUA FRA,
MACHINGA, CATAHUA FIBROCEMENTO LOSETA CORRIENTE, FROTACHADO
CADAS DE MADERA BAOS BLANCOS CORRIENTE
F AMARILLA, COPAIBA, O TEJA CANTO RODADO. Y/O YESO
(CEDRO O SIMILAR), SIN MAYLICA. MONOFSICA.
DIABLO FUERTE, SOBRE VIGUERA DE ALFOMBRA MOLDURADO,
PUERTAS MATERIAL MDF TELFONO
TORNILLO O SIMILARES) MADERA CORRIENTE. PINTURA LAVABLE.
o HDF. VIDRIO SIMPLE
DRY WALL O SIMILAR
TRANSPARENTE (4)
(SIN TECHO)
104.46 33.24 59.01 47.25 66.86 11.24 30.22
MADERA CORRIENTE
LOSETA VINLICA, SANITARIOS BSICOS AGUA FRA,
G CON ESTUCADO DE YESO
PIRCADO CON MEZCLA CEMENTO BRUADO DE LOSA DE 2da, CORRIENTE
SIN TECHO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO, PINTURA
DE BARRO. COLOREADO. FIERRO FUNDIDO MONOFSICA SIN
Y VENTANAS DE PVC O AL TEMPLE O AGUA.
TAPIZN. O GRANITO. EMPOTRAR.
MADERA CORRIENTE
61.55 0.00 44.14 27.84 49.67 7.73 17.80
CEMENTO PULIDO, PINTADO EN
H LADRILLO LADRILLO SIN INSTALACIN
SIN APARATOS
CORRIENTE, MADERA RSTICA. RSTICO, PLACA DE ELCTRICA NI
SANITARIOS.
ENTABLADO CONCRETO O SANITARIA.
CORRIENTE. SIMILAR.
..... ..... 23.85 13.92 19.87 0.00 0.00
SIN REVESTIMIENTOS
SIN PUERTAS NI
TIERRA COMPACTADA EN LADRILLO, ADOBE
I VENTANAS.
O SIMILAR.
..... ..... 5.25 0.00 0.00 ..... .....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE
ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON
CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE
PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA
COTA 2000 Y CONTINA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINA
HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
14% Y 83%.
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y
DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017

(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIN
ESTRUCTURAS LAMINA- ESPECIAL,
RES CURVADAS DE LOSA O ALIGERADO VENTILACIN
ALUMINIO PESADO CON BAOS COMPLETOS
CONCRETO ARMADO DE FORZADA,
MRMOL PERFILES ESPECIALES MRMOL IMPORTADO, (8)
QUE INCLUYEN EN UNA CONCRETO ARMADO SIST.
IMPORTADO, MADERA FINA ORNA- MADERA FINA (CAOBA DE LUJO
SOLA ARMADURA LA CON LUCES HIDRONEUMTICO,
A PIEDRAS NATURALES MENTAL (CAOBA, O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON
CIMENTACIN Y EL MAYORES AGUA CALIENTE Y
IMPORTADAS, CEDRO O PINO ACSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO
TECHO, PARA ESTE DE 6 M. CON SOBRE- FRA,
PORCELANATO. SELECTO) O SIMILAR. (MRMOL O
CASO NO SE CONSIDERA CARGA MAYOR A INTERCOMUNICADOR,
VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR)
LOS VALORES DE LA 300 KG/M2 ALARMAS, ASCENSOR,
COLUMNA N2 SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGE.(5)
TELFONO.
560.61 287.11 349.96 237.49 281.61 102.75 347.32
MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA BAOS COMPLE-
RECONSTITUIDO,
ALIGERADOS O FINA (CAOBA O MRMOL NACIONAL, TOS (8) SISTEMA DE BOMBEO
COLUMNAS, VIGAS Y/O PARQUET FINO
LOSAS SIMILAR) DE DISEO MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,
PLACAS DE (OLIVO,
B DE CONCRETO ESPECIAL, VIDRIO TRA- O SIMILAR) MAYLICA O ASCENSOR
CONCRETO ARMADO CHONTA O SIMILAR),
ARMADO TADO POLARIZADO (2) ENCHAPES EN TE- CERMICO TELFONO, AGUA
Y/O METLICAS. CERMICA IMPOR-
INCLINADAS Y CURVADO, LAMINADO CHOS. DECORATIVO CALIENTE Y FRA.
TADA
O TEMPLADO IMPORTADO.
MADERA FINA.
382.50 202.81 167.72 188.38 194.10 73.02 208.07

(2) (3) (6) (7)
(1) (4) (5)
PLACAS DE SUPERFICIE BAOS COMPLETOS
ALUMINIO O MADERA
CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O CARAVISTA (8)
FINA (CAOBA O SIMILAR)
CM.ALBAILERA LOSAS MADERA FINA OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON
VIDRIO TRATADO IGUAL AL PUNTO "B"
C ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO MACHIHEMBRADA ENCOFRADO MAYLICA O
POLARIZADO. (2) SIN ASCENSOR.
SIMILAR CON COLUMNAS ARMADO TERRAZO. ESPECIAL, CERMICO
LAMINADO O
Y VIGAS DE AMARRE DE HORIZONTALES. ENCHAPE EN NACIONAL DE
TEMPLADO
CONCRETO ARMADO TECHOS. COLOR.
282.53 153.02 110.06 143.52 165.57 51.52 151.70
VENTANAS DE ENCHAPE DE
PARQUET DE 1era. , BAOS COMPLETOS
LADRILLO O SIMILAR CALAMINA METLICA ALUMINIO MADERA O AGUA FRA, AGUA
LAJAS, CERMICA (8)
DRYWALL O SIMILAR FIBROCEMENTO PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, CALIENTE, CORRIENTE
D NACIONAL, LOSETA NACIONALES
INCLUYE SOBRE VIGUERA SELECTA, VIDRIO PIEDRA O TRIFSICA,
VENECIANA 40x40, BLANCOS CON
TECHO. (7) METLICA. TRATADO MATERIAL TELFONO.
PISO LAMINADO. MAYLICA BLANCA.
TRANSPARENTE (3) VITRIFICADO.
218.45 133.41 93.31 96.20 119.65 34.94 84.36
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTA- PARQUET DE 2da.
MADERA SELECTA VENTANAS DE FIERRO
JE DE LOSETA AGUA FRA, AGUA
TRATADA (6) CON PUERTAS DE MADERA BAOS CON
MADERA CON BASE DE VENECIANA 30x30 SUPERFICIE DE CALIENTE, CORRIENTE
E MATERIAL SELECTA (CAOBA O MAYLICA
CONCRETO CON MUR- LAJAS DE CEMENTO LADRILLO CARAVISTA. MONOFSICA,
IMPERMEABILI- SIMILAR) VIDRIO SIMPLE BLANCA PARCIAL.
OS DE CON TELFONO.
ZANTE. TRANSPARENTE (4)
MADERA CONTRAPLA- CANTO RODADO.
CADA O SIMILAR
173.45 97.13 75.28 62.47 90.72 17.34 57.03
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO TARRAJEO
CALAMINA METLICA INDUSTRIAL, PUERTAS FROTACHADO
AGUA FRA,
FIBROCEMENTO LOSETA CORRIENTE, CONTRAPLACADAS Y/O YESO
BAOS BLANCOS CORRIENTE
F ADOBE O SIMILAR O TEJAS CANTO RODADO. DE MADERA (CEDRO MOLDURADO,
SIN MAYLICA. MONOFSICA.
SOBRE TIJERALES ALFOMBRA O SIMILAR), PUERTAS PINTURA LAVABLE O
TELFONO
DE MADERA MATERIAL MDF o HDF. BARNIZADO SOBRE
VIDRIO SIMPLE MADERA
TRANSPARENTE (4)
136.78 44.66 61.30 50.95 70.14 14.74 31.50
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE DE MADERA CORRIENTE
LOSETA VINLICA, ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BSICOS AGUA FRA,
CONCRETO CON MUROS CON
TECHOS DE PALMAS CEMENTO BRUADO Y/O DE LOSA DE 2da, CORRIENTE
G DE MADERA TIPO CON- MARCOS EN PUERTAS
(CRISNEJAS) COLOREADO. BARRO, PINTURA AL FIERRO FUNDIDO MONOFSICA SIN
TRAPLACADA O SIMILAR Y VENTANAS DE PVC O
TAPIZN TEMPLE O AGUA. O GRANITO. EMPOTRAR.
DRYWALL O SIMILAR (SIN MADERA CORRIENTE
TECHO)
118.47 35.14 50.68 30.06 58.62 10.15 18.59
CEMENTO PULIDO, PINTADO EN
LADRILLO LADRILLO SIN INSTALACIN
SIN APARATOS
H MADERA CORRIENTE SIN TECHO CORRIENTE, MADERA RSTICA. RSTICO, PLACA DE ELCTRICA NI
SANITARIOS.
ENTABLADO CONCRETO O SANITARIA.
CORRIENTE. SIMILAR.
59.24 0.00 19.50 15.03 23.45 0.00 0.00
SIN REVESTIMIENTOS
SIN PUERTAS NI
I MADERA RSTICA TIERRA COMPACTADA EN LADRILLO, ADOBE
VENTANAS.
O SIMILAR.
23.69 ..... 4.29 0.00 0.00 ..... .....
CAA GUAYAQUIL
J
PONA O PINTOC
9.48 ..... ..... ..... ..... ..... .....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE
ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500
m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE
DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN
LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA Y DESAGE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS

OBRAS COMPLEMENTARIAS, INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES Y EDIFICACIONES
CON CARACTERSTICAS, USOS ESPECIALES O SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinacin de la base imponible de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y
edificaciones con caractersticas especiales, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales, para el clculo
del Impuesto Predial, se tomar como metodologa lo sealado en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado
mediante Resolucin Ministerial N 172-2016-VIVIENDA, en el que se indica lo siguiente:
TTULO I DISPOSICIONES GENERALES
()
Artculo 3.- Definiciones
()
3.2 Definiciones para la Tasacin de Bienes Inmuebles y Muebles
()
17. Instalaciones fijas y permanentes: Son todas aquellas instalaciones que forman parte del predio, que no
pueden ser separadas de ste sin alterar, deteriorar o destruir el predio.
()
21. Obras complementarias: Construcciones de carcter permanente edificadas fuera de los lmites del rea
techada, que complementan el funcionamiento de la edificacin.
().
TTULO II TASACIN DE PREDIOS URBANOS
CAPTULO IV TASACIN DE LAS EDIFICACIONES
()
Artculo 31.- Tasacin reglamentaria de los componentes de la edificacin.
()
31.2 Para calcular el valor de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes ubicadas en una
edificacin techada, se evala si estn incluidas en los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin, y se
valoriza la partida correspondiente de conformidad a los cuadros que incluyen las citadas obras o instalaciones.
31.3 Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes no estn incluidas en los cuadros
mencionados o son exteriores a la edificacin techada, se tienen en cuenta los elementos que las conforman y los
materiales empleados y se efectan los correspondientes anlisis de costos unitarios de las partidas que conforman la
obra o instalacin, con costos a la fecha de publicacin del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin, a costo
directo; y a este resultado, se le aplica el factor de oficializacin aprobado por el dispositivo legal correspondiente, as
como los factores de depreciacin, en caso correspondan.
Artculo 34.- Tasacin de edificaciones con caractersticas o usos especiales
34.1 Las edificaciones con caractersticas, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales se tasan
teniendo en cuenta los elementos que las componen y los materiales empleados, aplicando los porcentajes de
depreciacin, sealados en las Tablas Ns. 01, 02, 03 y 04 del Anexo I del presente Reglamento, sin embargo el perito
puede ajustar los porcentajes en los casos que amerite, debidamente sustentado.
34.2 En el caso de edificaciones en proceso de construccin o inconclusas, el perito tasa las partes construidas de la
edificacin con los valores por partidas o, cuando el avance de la obra es uniforme, aplica un precio unitario por el rea total.
()
En consecuencia para la determinacin del valor de las edificaciones de las obras complementarias, instalaciones
fijas y permanentes y construcciones con caractersticas especiales, se debern efectuar los correspondientes anlisis de
costos unitarios a valor comercial de cada una de las partidas que conforman la instalacin, considerando exclusivamente
su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.
Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el FACTOR DE OFICIALIZACIN Fo = 0,68 as como los factores
de depreciacin en caso correspondan.
ANEXO III
CUADRO DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA
EJERCICIO FISCAL 2018
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Descripcin de las obras V. U

Unidad
Item complementarias e instalaciones Descripcin componente 2018
medida
fijas y permanentes S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m.
1 Muros perimtricos o cercos m2 344.58
Altura (h): hasta 2.40 m.

Unidad
medida
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40
m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto
3 Muros perimtricos o cercos armado y/o metalicas que incluye cimentacion, m2 270.06
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto
4 Muros perimtricos o cercos armado y/o metalicas que incluye cimentacion. m2 234.71
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado,
solaqueados h. hasta 2.40 m.
6 Muros perimtricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 146.82
7 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 153.54
8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 104.97
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado
h. hasta 2.40 m.
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 444.29
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 416.70
12 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 335.97
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 341.26
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 309.26
15 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 282.01
16 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 251.63
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 952.71
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 962.05
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 798.98
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 708.47
21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 689.99
Cisternas, pozos sumideros, tanques Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00
22 m3 985.54
spticos m3.
Cisternas, pozos sumideros, tanques
23 Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,013.21
spticos
24 Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 842.65
spticos
spticos
26 Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 748.67
spticos
27 Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 608.93
spticos
28 Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 618.51
spticos
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,019.50
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 846.90
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 810.86
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 644.58
Losas deportivas, estacionamientos,
33 patios de maniobras, superficie de Losa de concreto armado espesor 4" m2 117.71
rodadura, veredas.
34 patios de maniobras, superficie de Asfalto espesor 2" m2 93.63
rodadura, veredas
35 patios de maniobras, superficie de Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 94.35
rodadura, veredas
36 patios de maniobras, superficie de Concreto para veredas espesor 4" m2 72.35
rodadura, veredas
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,146.53
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 952.12
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 284.53
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,904.25
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 3,028.31
42 Bvedas de seguridad. Bveda de concreto armado reforzado m3 1,112.03
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 582.22
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un reflector und 1,592.79
Unidad
medida
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,299.42
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 254.56
49 Buzn de concreto Buzn de concreto standard und 1,798.09
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 156.02
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 131.02
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 105.63
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 70.06
Rampas, gradas y escaleras de
54 Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,431.07
concreto
55 Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,532.93
concreto
56 Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,427.23
concreto
57 Rampa de concreto s/encofrado m3 1,145.68
concreto
Muro de contencin de concreto
58 Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,087.74
armado
59 Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 976.42
armado
60 Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 955.07
armado
61 Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 966.06
armado
armado
armado
64 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,520.07
65 Escalera metlica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,432.87
66 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 3,087.20
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 371.47
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalacin, cableado und 737.11
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalacin, cableado. und 684.16
70 Tuberas de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 412.49
71 Tuberas de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 262.04
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 59.37
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 623.18
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 3,154.92
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,567.36
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 635.05
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 91.82
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 57.59
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 54.60
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 31.41
85 Pasamano Metlico Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 3" diam. ml 308.08
86 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de 2" diam. ml 163.63
88 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 m2 166.91
89 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 m2 161.70
90 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 m2 145.03
Columnas estructuras o similares
91 Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 317.71
de fierro
92 Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 190.97
de fierro
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
93 Sardinel ml 92.60
Altura de peralte: 0.35 m.

Unidad
medida
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 144.95
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 936.37
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
V. U
Descripcin obra complementaria u Unidad
Item Descripcin componente 2018
otras instalaciones medida
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura
(h): hasta 2.40 m.
2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 293.06
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto
3 Muros perimtricos o cercos armado y/o metalicas que incluye cimentacion, m2 263.27
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto
4 Muros perimtricos o cercos armado y/o metalicas que incluye cimentacion. m2 228.81
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado,
solaqueados h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h.
hasta 2.40 m.
21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 672.64
22 Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 960.75
spticos
spticos
spticos
spticos
26 Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 729.84
spticos
27 Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 593.62
spticos
28 Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 602.96
spticos
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 993.86
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 825.60
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 790.47
33 patios de maniobras, superficie de Losa de concreto armado espesor 4" m2 114.75
rodadura, veredas.
V. U
S/.
34 patios de maniobras, superficie de Asfalto espesor 2" m2 91.28
rodadura, veredas
35 patios de maniobras, superficie de Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 91.98
rodadura, veredas
36 patios de maniobras, superficie de Concreto para veredas espesor 4" m2 70.53
rodadura, veredas
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,780.91
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,952.15
42 Bvedas Bveda de concreto armado reforzado m3 1,084.06
54 Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,319.63
concreto
55 Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,444.08
concreto
56 Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,391.34
concreto
57 Rampa de concreto s/encofrado m3 1,116.87
concreto
58 Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,060.38
armado
armado
60 Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 931.05
armado
61 Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 941.76
armado
armado
armado
V. U
S/.
91 Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 309.72
de fierro
92 Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 186.17
de fierro
SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
V. U
Descripcin obra complementaria u otras Unidad
instalaciones medida
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de
3 Muros perimtricos o cercos concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, m2 275.23
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de
4 Muros perimtricos o cercos concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion. m2 239.20
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto
armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto
armado h. hasta 2.40 m.
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta
21 Tanques elevados m3 703.19
1.00 m3 .
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos m3 1,004.39
de 1.00 m3.
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,032.59
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 858.77
V. U
S/.
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 762.99
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 620.58
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos m3 630.34
m3.
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,039.00
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00
30 Piscinas, espejos de agua m3 863.10
m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a
10.00 m3.
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
33 Losa de concreto armado espesor 4" m2 119.96
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
34 Asfalto espesor 2" m2 95.42
maniobras, superficie de rodadura, veredas
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 96.15
36 Concreto para veredas espesor 4" m2 73.73
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,515.83
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,600.51
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,454.53
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,167.60
58 Muro de contencin de concreto armado Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,108.55
59 Muro de contencin de concreto armado Muro de contencin concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 995.10
60 Muro de contencin de concreto armado Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 973.34
61 Muro de contencin de concreto armado Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 984.54
V. U
S/.
91 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 323.79
92 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 194.62
ANEXO III.4
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
V. U
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de
3 Muros perimtricos o cercos concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, m2 283.20
h: mayor a 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de
4 Muros perimtricos o cercos concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion. m2 246.13
h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto
armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto
armado h. hasta 2.40 m.
Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00
11 Portones y puertas m2 436.98
m.
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 1,008.87
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta
21 Tanques elevados m3 723.57
1.00 m3 .
V. U
S/.
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos m3 1,033.50
de 1.00 m3.
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,062.52
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 785.10
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 638.56
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos m3 648.61
m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con maylica, capacidad hasta 5.00
29 Piscinas, espejos de agua m3 1,069.11
m3.
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00
m3.
Piscina, espejo de agua concreto armado con maylica, capacidad mayores a
10.00 m3.
33 Losa de concreto armado espesor 4" m2 123.44
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
34 Asfalto espesor 2" m2 98.19
35 Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 98.94
36 Concreto para veredas espesor 4" m2 75.87
49 Buzn de concreto Buzn de concreto und 1,885.59
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 163.61
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,646.70
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,704.86
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,496.68
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,201.43
60 Muro de contencin de concreto armado Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 1,001.55
61 Muro de contencin de concreto armado Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 1,013.07
V. U
S/.
91 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 333.17
92 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 200.26
1581335-5
Direccin General de la Oficina Tcnica Administrativa del

ORGANISMOS EJECUTORES Archivo General de la Nacin, de acuerdo a sus funciones;
Con los visados de la Oficina General de Asesora
Jurdica y la Oficina de Personal;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 27594,
ARCHIVO GENERAL DE LA NACION Ley que regula la participacin del Poder Ejecutivo en el
nombramiento y designacin de funcionarios pblicos y
Designan Director General de la Oficina el Reglamento de Organizacin y Funciones del Archivo
General de la Nacin, aprobado por Resolucin Ministerial
Tcnica Administrativa del Archivo General N 197-93-JUS;
de la Nacin
SE RESUELVE:
RESOLUCIN JEFATURAL Artculo Primero.- ACEPTAR a partir de la fecha,
N 179-2017-AGN/J la renuncia presentada por el seor RONNIE RONALD
MATIENZO MENDOZA al cargo de confianza de Director
Lima, 25 de octubre de 2017 General de la Oficina Tcnica Administrativa del Archivo
General de la Nacin, agradecindole por los servicios
VISTO, el Memorndum N 379-2017-AGN/J de fecha prestados al Estado.
25 de octubre de 2017 sobre aceptacin de renuncia y Artculo Segundo.- DESIGNAR al seor ALBERTO
designacin del Director General de la Oficina Tcnica GONZALO ZAMBRANO GASTIABURU en el cargo
Administrativa; de confianza de Director General de la Oficina Tcnica
Administrativa del Archivo General de la Nacin, a partir
CONSIDERANDO: del 25 de octubre de 2017.
Artculo Tercero.- Publicar la presente Resolucin en
Que, mediante Resolucin Jefatural N el portal web del Archivo General de la Nacin (www.agn.
111-2017-AGN/J de fecha 20 de julio de 2017 se design gob.pe).
al seor Ronnie Ronald Matienzo Mendoza en el cargo
de confianza de Director General de la Oficina Tcnica Regstrese, comunquese y archvese.
Administrativa del Archivo General de la Nacin;
Que, el seor Ronnie Ronald Matienzo Mendoza LUISA MARA VETTER PARODI
present renuncia a su cargo, correspondiendo a la Jefe Institucional
Jefatura Institucional del Archivo General de la Nacin
aceptar la misma y designar al funcionario encargado de la 1581143-1

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18 NORMAS LEGALES Lunes 30 de octubre de 2017 / El Peruano

Aprueban listados que contienen los Valores 439-2017-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU, recomienda se

REQUISITOS PARA PUBLICACIN DE NORMAS LEGALES

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

SIN REVESTIMIEN- SIN INSTALACIN

..... ..... 4.58 0.00 0.00 ...... 0.00

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS

Artculo 3.- Definiciones

3.2 Definiciones para la Tasacin de Bienes Inmuebles y Muebles

TTULO II TASACIN DE PREDIOS URBANOS

CAPTULO IV TASACIN DE LAS EDIFICACIONES

Artculo 31.- Tasacin reglamentaria de los componentes de la edificacin.

Artculo 34.- Tasacin de edificaciones con caractersticas o usos especiales

Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.

Descripcin de las obras V. U

Descripcin de las obras V. U

Descripcin de las obras V. U

Direccin General de la Oficina Tcnica Administrativa del

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