Komentar - Zakon o Premjeru I Katastru Nekretnina

ZAKON
O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA

(Slu`beni list SRBiH, broj 22/84)
(Primjenjuje se u Federaciji BiH)
Glava I
OSNOVNE ODREDBE
^lan 1.
Ovim zakonom ure|uje se premjer zemlji{ta, zgrada i drugih objekata, izrada i
odràvanje katastra zemlji{ta, zgrada i drugih objekata, evidencija i upis prava na
nekretninama.
^lan 2.
Nekretnine u smislu ovog zakona su zemlji{ta, zgrade, stanovi i poslovne pros-
torije kao posebni dijelovi zgrade i drugi gra|evinski objekti (u daljem tekstu: ne-
kretnine).
^lan 3.
Poslovi premjera, izrade i odràvanja katastra zemlji{ta, zgrada i drugih objeka-
ta i upis prava na tim nekretninama vr{i se na na~in i po postupku utvr|enom ovim
zakonom i propisima donesenim na osnovu ovog zakona.
^lan 4.
Premjer zemlji{ta, zgrada i drugih objekata (u daljem tekstu: premjer) je utvr|i-
vanje potrebnih podataka za horizontalnu i vertikalnu predstavu teritorije Socijalis-
ti~ke Republike Bosne i Hercegovine (u daljem tekstu: Republike) i prikupljanje os-
talih podataka o zemlji{tu, zgradama i drugim objektima i pravima na nekretnina-
ma.
^lan 5.
Na osnovu izvr{enog premjera izra|uje se katastar zemlji{ta, zgrada i drugih
objekata, vr{i upis prava na nekretninama i izra|uju geodetski planovi, osnovna
karta za teritoriju Socijalisti~ke Republike Bosne i Hercegovine (u daljem tekstu:
osnovna karta) i druge karte za razne namjene.
^lan 6.
Katastar zemlji{ta, zgrada i drugih objekata sadrì mjerne i opisne podatke o
tim nekretninama.
^lan 7.
Evidencija prava na nekretninama sadrì sve podatke o upisanim pravima na
nekretninama.
293
^lan 8.
Katastar nekretnina, u smislu ovog zakona, je zbirna dokumentacija podataka
o katastru zemlji{ta, zgrada i drugih objekata, sa evidentiranim pravima na nekre-
tninama.
^lan 9.
Katastar nekretnina je javna knjiga.
Uvid u podatke katastra nekretnina je slobodan, ukoliko za pojedine podatke
nije zakonom ili drugim propisom druk~ije odre|eno.
^lan 10.
Katastar nekretnina sluì za privredne, nau~ne, upravne i statisti~ke potrebe,
dokazivanje prava na nekretninama, prostorno i urbanisti~ko planiranje, izradu dru-
gih evidencija o zemlji{tu i objektima, utvr|ivanje katastarskog prihoda i za druge
potrebe dràvnih organa, organizacija udruènog rada i drugih samoupravnih orga-
nizacija i zajednica, dru{tveno politi~kih organizacija, dru{tvenih organizacija i
udruènja gra|ana i radnih ljudi i gra|ana.
^lan 11.
Katastar nekretnina je osnova za izradu posebnih katastara (katastar komunal-
nih ure|aja, katastar {uma, katastar voda, katastar saobra}ajnica i dr.), kao i za
druge evidencije o nekretninama.
^lan 12.
Stvarna i druga prava na nekretninama (u daljem tekstu: prava na nekretnina-
ma) upisuju se u katastar nekretnina na osnovu javnih i privatnih isprava.
^lan 13.
Upis prava na nekretninama, kao i upis svih promjena koje se odnose na po-
datke upisane u katastru nekretnina, je obavezan.
Upis iz prethodnog stava oslobo|en je pla}anja taksa i ne moè se usloviti pret-
hodnim pla}anjem poreza na promet nepokretnosti i prava i drugih da`bina.
^lan 14.
Podaci upisani u katastar nekretnina smatraju se ta~nim i tre}a lica koja se
oslanjaju na upisano stanje ne mogu imati {tetnih posljedica u prometu nekretni-
na i drugim odnosima u kojima se ovi podaci koriste.
^lan 15.
Dràvni organi, organizacije udruènog rada, druge samoupravne organizacije i
zajednice, dru{tveno politi~ke organizacije, dru{tvene organizacije i udruènja
gra|ana, radni ljudi i gra|ani du`ni su da u svim odnosima, za koje su potrebni po-
daci o nekretninama, koriste podatke iz katastra nekretnina.
294
Sudovi i drugi organi dru{tveno politi~kih zajednica koji odlu~uju o promjeni
prava na nekretninama, du`ni su da u odluci ozna~e nekretnine prema podacima
katastra nekretnina.
Sudovi i organi iz prethodnog stava du`ni su da svoje odluke, nakon pravosna-
`nosti, dostavljaju nadle`nom op{tinskom organu uprave radi provo|enja u katas-
tru nekretnina.
Dràvni organi nadle`ni za ovjeru potpisa stranaka na ugovorima o prenosu pra-
va na nekretninama, du`ni su bez odlaganja jedan ovjeren primjerak tog ugovora
dostaviti op{tinskom organu uprave nadle`nom za poslove odràvanja premjera i
katastra nekretnina.
^lan 16.
Poslovi premjera, izrade i odràvanja katastra nekretnina su poslovi od op{teg
interesa za Republiku.
Op{ti interes iz prethodnog stava ostvaruje se u skladu sa zakonom i odlukom
skup{tine op{tine donesene na osnovu zakona.
^lan 17.
Poslovi premjera i uspostavljanja katastra nekretnina u nadle`nosti su Republi-
ke, osim pojedinih poslova koji su ovim zakonom dati u nadle`nosti op{tine.
Poslovi odràvanja premjera i katastra nekretnina su u nadle`nosti op{tine.
^lan 18.
Upravne, stru~ne i druge poslove u oblasti premjera i katastra nekretnina vr{e
organi uprave nadle`ni za premjer, katastar i evidenciju prava na nekretninama.
Republi~ki organ uprave za poslove premjera i uspostavljanja katastra nekretni-
na obrazuje se kao samostalan republi~ki organ uprave.
Op{tinski organ uprave za poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina
obrazuje skup{tina op{tine, kao samostalan op{tinski organ uprave.
Dvije ili vi{e skup{tina op{tina mogu sporazumno obrazovati zajedni~ki samos-
talan op{tinski organ uprave za poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina.
^lan 19.
Poslove iz ~lana 17. stav 1. ovog zakona vr{i Republi~ka uprava za geodetske
poslove i katastar nekretnina.
^lan 20.
Op{tinski organ uprave iz ~lana 13. stav 3. ovog zakona obrazuje se kao op-
{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina.
^lan 21.
Poslovi premjera i uspostavljanja katastra nekretnina vr{e se na osnovu sre-
dnjoro~nih programa i godi{njih planova.
295
Srednjoro~ne programe iz prethodnog stava donosi Skup{tina Socijalisti~ke Re-
publike Bosne i Hercegovine (u daljem tekstu: Skup{tina SRBiH), a godi{nje pla-
nove Izvr{no vije}e Skup{tine SRBiH (u daljem tekstu: Izvr{no vije}e).
Obezbje|enje sredstava i na~in finansiranja premjera i uspostavljanja katastra
nekretnina ure|uje se posebnim zakonom.
^lan 22.
Postupak upisa prava na nekretninama provodi se po odredbama Zakona o op-
{tem upravnom postupku (Slu`beni list SFRJ, broj 32/78 pre~i{}eni tekst), ako
ovim ili drugim zakonom nije druk~ije odre|eno.
Glava II
PREMJER
^lan 23.
Premjer obuhvata:
a) osnovne geodetske radove;
b) snimanje detalja sa prikupljanjem odre|enih podataka;
c) geodetske radove u vezi sa komasacijom zemlji{ta;
d) izradu originala geodetskih planova i osnovne karte;
e) reprodukciju geodetskih planova i osnovne karte.
^lan 24.
Pod osnovnim geodetskim radovima podrazumijeva se postavljanje, obrada
mjerenja i odre|ivanje astronomsko geodetske, gravimetrijske, trigonometrijske
i nivelmanske mreè.
^lan 25.
Osnovni geodetski radovi ~ine jedinstvenu osnovu za premjer i geodetske rado-
ve za posebne potrebe, a vr{e se po metodu i postupku koji obezbje|uju ta~nost
dobivenih podataka kako bi se mogli koristiti kao obavezna osnova za sve radove
premjera.
^lan 26.
Snimanje detalja vr{i se fotogrametrijskom, polarnom ili ortogonalnom meto-
dom.
Predstavljanje detalja na planovima vr{i se u Gaus Krigerovoj projekciji meri-
dijanskih zona {irine tri stepena, tako da svaka zona ~ini poseban koordinatni sis-
tem.
^lan 27.
Osnovu za snimanje detalja ~ine poligonska i linijska mreà i mreà veznih ta-
~aka, koje se oslanjaju na trigonometrijsku mreù.
296
Snimanjem detalja prikupljaju se mjerni i opisni podaci za horizontalnu i verti-
kalnu predstavu zemlji{ta i objekata: o poloàju, obliku i kulturama katastarskih
parcela i objekata na njima, podaci o zgradama i stambenim i poslovnim prostori-
jama kao posebnim dijelovima zgrada, o prirodnim i vje{ta~kim objektima i objekti-
ma komunalnih ure|aja, o reljefu zemlji{ta, geografskim i drugim nazivima.
Pri snimanju detalja, prikupljaju se podaci potrebni za utvr|ivanje prava na ne-
kretninama obuhva}enim premjerom.
^lan 28.
Na osnovu podataka koji su dobijeni snimanjem detalja izra|uju se originali ge-
odetskih planova i osnovne karte.
Geodetski planovi po svom sadràju i namjeni kori{tenja dijele se na:
a) topografsko katastarske planove;
b) katastarske planove;
c) planove za posebne namjene (katastar komunalnih ure|aja i dr.).
Originali geodetskih planova izra|uju se u jednoj od slijede}ih razmjera 1 : 500,
1 : 1000, 1: 2000, 1 : 2500 i 1 : 5000 u sistemu neprekinutog niza listova za po-
dru~je op{tine.
Osnovna karta izra|uje se za cijelu teritoriju Republike u razmjeri 1 : 5000 ili 1
: 10000, po pravilu, kartografskom obradom geodetskih planova.
^lan 29.
Kao osnova za planiranje, projektovanje, grafi~ko prikazivanje i vo|enje statis-
tike i drugih evidencija izra|uju se topografske i pregledne karte u raznim razmje-
rama.
Sadràj, oblik i razmjeru karata iz prethodnog stava odre|uje Republi~ka upra-
va za geodetske poslove i katastar nekretnina, po prethodno pribavljenom mi{lje-
nju Republi~kog sekretarijata za narodnu odbranu i drugih zainteresovanih organa
i organizacija.
^lan 30.
Stepen ta~nosti premjera i razmjeru planova za pojedina podru~ja odre|uje Re-
publi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, po prethodno pribav-
ljenom mi{ljenju skup{tine op{tine.
^lan 31.
Mjerni podaci snimanja detalja, kao i izrada geodetskih planova i osnovne kar-
te, moraju biti takvi da se na osnovu njih, u granicama ta~nosti premjera, mogu
ponovno uspostaviti snimljene ta~ke i stanje na zemlji{tu, kakvo je bilo prilikom
snimanja.
^lan 32.
Poslove premjera Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretni-
na moè povjeriti u cjelini ili djelimi~no organizaciji udruènog rada osnovanoj za
297
vr{enje geodetskih poslova (u daljem tekstu: geodetska organizacija), kao i op{tin-
skoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.
Drugi organi i organizacije udruènog rada mogu vr{iti geodetske radove samo
za svoje potrebe (u daljem tekstu: premjeravanja) na na~in i pod uslovima odre|e-
nim ovim zakonom.
U okviru nastavnih i nau~nih potreba, radovi na premjeru mogu se povjeriti i or-
ganizaciji udruènog rada koja obrazuje kadrove geodetske struke, ali samo u okvi-
ru izvo|enja proizvodne prakse u~enika, odnosno studenata.
^lan 33.
Poslovi geodetske organizacije iz stava 1. prethodnog ~lana su poslovi od po-
sebnog dru{tvenog interesa.
Poseban dru{tveni interes, skup{tina op{tine na ~ijem se podru~ju nalazi sje-
di{te geodetske organizacije, obezbje|uje, i to:
- davanjem saglasnosti na samoupravni sporazum o udruìvanju u radnu or-
ganizaciju udruènog rada ili drugi oblik udruìvanja i njen statut;
- davanjem saglasnosti na imenovanje i razrje{enje poslovodnog organa;
- delegiranjem delegata u radni~ki savjet.
^lan 34.
Geodetska organizacija moè obavljati poslove premjera i katastra nekretnina
u smislu ovog zakona ako, pored op{tih, ispunjava i slijede}e uslove:
1) da ima najmanje osam radnika geodetske struke sa poloènim stru~nim
ispitom od kojih najmanje jedan diplomirani geodetski inènjer i dva geodetska in-
ènjera;
2) da ima obezbije|enu odgovaraju}u geodetsku opremu za vr{enje premje-
ra.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina utvr|uje da li su
ispunjeni uslovi iz prethodnog stava.
^lan 35.
Organ odnosno organizacija iz ~lana 32. st. 1. i 3. ovog zakona, koja je izvr{i-
la premjer, odgovorna je za ta~nost premjera i du`na je da se na originalima ge-
odetskih planova, osnovne karte i elaboratu premjera potvrdi da su izra|eni u skla-
du sa ovim zakonom.
Odredba prethodnog stava odnosi se i na organ, odnosno organizaciju koja je
izradila elaborate katastarskog klasiranja i bonitiranja zemlji{ta.
Geodetski planovi, osnovna karta i elaborati iz prethodnih stavova mogu se ko-
ristiti samo ako ih je ovjerila Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar
nekretnina.
Organizacija koja vr{i reprodukciju geodetskih planova, osnovne karte i drugih
karata, odgovorna je za reprodukciju koja mora da bude u granicama grafi~ke ta-
~nosti.
298
^lan 36.
Originali geodetskih planova i osnovne karte su arhivski originali i sluè za izra-
du njihovih kopija i ne mogu se koristiti u druge svrhe.
Geodetski planovi i osnovna karta na kojima se vr{i provo|enje nastalih pro-
mjena na zemlji{tu i objektima su radni originali i obavezno se koriste kao arhiv-
ski originali pri svakoj narednoj izradi njihovih kopija.
Arhivski originali iz stava 1. i radni originali iz stava 2. ovog ~lana, nakon umno-
àvanja, ~uvaju se u Republi~koj upravi za geodetske poslove i katastar nekretni-
na.
^lan 37.
Elaborat osnovnih geodetskih radova ~uva se u Republi~koj upravi za geodet-
ske poslove i katastar nekretnina.
Radni originali, elaborat i ostali podaci premjera, ~uvaju se u op{tinskoj upravi
za geodetske poslove i katastar nekretnina.
^lan 38.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je najka-
snije 90 dana prije po~etka premjera obavijestiti izvr{ni odbor skup{tine op{tine o
po~etku radova premjera.
Vlasnici, posjednici, nosioci prava raspolaganja ili prava kori{}enja nekretnina
(u daljem tekstu: vlasnik odnosno korisnik), du`ni su, radi osiguranja ta~nosti pre-
mjera, da na podru~ju na kome se vr{i premjer, o svom tro{ku obiljeè trajnim i vi-
dljivim biljegama granice zemlji{ta i objekata koji se nalaze na zemlji{tu u roku i
na na~in koji, u skladu sa propisima, odredi skup{tina op{tine, a najkasnije se-
dam dana prije po~etka premjera.
Skup{tina op{tina na ~ijem se podru~ju vr{i premjer du`na je da blagovremeno
preduzme odgovaraju}e mjere da se radnje iz prethodnog stava izvr{e u odre|e-
nom roku.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina stara se da vla-
snici, odnosno korisnici pravilno i blagovremeno obiljeè granice zemlji{ta i obje-
kata vidljivim i trajnim biljegama.
Vlasnik odnosno korisnik koji u odre|enom roku nije obiljeìo vidljivim i trajnim
biljegama granice zemlji{ta i objekata, duàn je da snosi tro{kove naknadnog pre-
mjera.
^lan 39.
Vlasnici odnosno korisnici du`ni su da dozvole pristup na zemlji{te i objekte li-
cima koja rade na poslovima premjera, da dopuste sva potrebna mjerenja, postav-
ljanje biljega i oznaka premjera kojima se obiljeàvaju ta~ke premjera i da daju po-
trebne podatke o pravima na nekretninama.
Ako se u vr{enju poslova iz prethodnog stava nanese {teta, vlasnici odnosno
korisnici imaju pravo na naknadu pri~injene {tete od op{tine na ~ijem se podru~ju
vr{i premjer.
299
Op{tina ima pravo na naknadu razlike ispla}enog iznosa {tete od organizacije
koje je vr{ila premjer, ako je ta organizacija pri~inila ve}u {tetu nego {to je bilo ne-
ophodno.
^lan 40.
Pod biljegama premjera, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju se sve vrste
biljega kojima su podzemno ili nadzemno obiljeène stalne geodetske ta~ke: as-
tronomske, gravimetrijske, trigonometrijske, poligonometrijske, nivelmanske i ge-
odetske ta~ke za snimanje detalja, kao i biljega kojima su ozna~ene granice katas-
tarskih op{tina i granice vlasni{tva, odnosno prava raspolaganja ili kori{tenja na
zemlji{tu.
Pod oznakom premjera, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju se naprave i
ure|aji koji sluè za opaànje ili dogledanje ta~aka premjera (piramide, skele i si-
gnali).
^lan 41.
Organ odnosno organizacija koja vr{i premjer, du`na je nakon postavljanja bilje-
ga i oznaka premjera da na propisan na~in obavijesti vlasnika odnosno korisnika
o vrsti i mjestu biljega ili oznaka premjera koji se nalaze na njegovoj parceli.
^lan 42.
Biljege i oznake kojima su obiljeène ta~ke premjera ne smiju se uni{tavati,
o{te}ivati, niti neovla{}eno pomjerati ili izmje{tati.
Vlasnici, odnosno korisnici iz prethodnog ~lana du`ni su da o svakom uni{te-
nju, o{te}enju, pomjeranju ili izmje{tanju biljega odnosno oznaka premjera obavi-
jeste op{tinsku upravu za geodetske poslove i katastar nekretnina u roku od 15
dana od dana nastalog o{te}enja, uni{tenja, pomjeranja ili izmje{tanja biljega
odnosno oznaka premjera.
^lan 43.
Ako se na zemlji{tu na kome se nalaze biljege kojima su obiljeène ta~ke pre-
mjera ili u njihovoj neposrednoj blizini vr{e gra|evinski ili drugi radovi kojima bi se
mogle uni{titi ili o{tetiti biljege ili smanjiti mogu}nost njihovog kori{}enja, izvo|a~
radova je duàn da najkasnije 15 dana prije po~etka radova o tome pismeno oba-
vijesti op{tinsku upravu za geodetske poslove i katastar nekretnina.
Ako uslijed radova iz prethodnog stava treba postoje}u biljegu premjera izmjes-
titi ili uni{titi, ili ako se usljed tih radova djelimi~no ili potpuno umanji mogu}nost
njenog kori{}enja, investitor radova snosi sve tro{kove izmje{tenja biljega, odno-
sno nadokna|uje {tetu.
^lan 44.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina stara se o stanju
svih biljega i oznaka premjera na svom podru~ju.
Ako op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina ustanovi da
je neka trigonometrijska ili nivelmanska ta~ka ili oznaka premjera uni{tena ili po-
300
mjerena, o tome }e odmah obavijestiti Republi~ku upravu za geodetske poslove i
katastar nekretnina.
Glava III
OSNIVANJE KATASTRA NEKRETNINA
^lan 45.
Katastar nekretnina izra|uje se na osnovu izvr{enog premjera, katastarskog
klasiranja i bonitiranja zemlji{ta i utvr|enih prava na nekretninama.
^lan 46.
Katastar nekretnina sadrì: podatke o katastarskim parcelama i objektima na
njima u pogledu njihovog poloàja, oblika, na~ina iskori{}avanja (u daljem tekstu:
kultura), katastarske i bonitetne klase i katastarski prihod za zemlji{te pod kultu-
rom, o zgradama (godinu izgradnje, broj spratova, namjenu kori{}enja, broj i vrstu
prostorija sa povr{inom) i podatke o pravima na nekretninama i vlasnicima odno-
sno korisnicima nekretnina.
Katastar nekretnina moè sadràvati i druge podatke i prava koja se odnose na
katastarske parcele i objekte na njima, ako je to zakonom odre|eno.
Katastarska parcela je osnov za utvr|ivanje, obradu i evidentiranje podataka iz
stava 1. ovog ~lana.
^lan 47.
Podaci iz stava 1. prethodnog ~lana, osim podataka o poloàju i obliku parce-
la i objekata na zemlji{tu, upisuju se u katastarski operat.
Poloàj i oblik katastarskih parcela i objekata na njima prikazuju se na geodet-
skim planovima.
^lan 48.
Uspostavljanje katastra nekretnina obuhvata:
1) utvr|ivanje katastarskih teritorijalnih jedinica;
2) katastarsko klasiranje i bonitiranje zemlji{ta;
3) izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvr|ivanje prava na ne-
kretninama;
4) izradu katastra nekretnina.
Pod utvr|ivanjem prava na nekretninama u postupku uspostavljanja katastra
nekretnina, u smislu ovog zakona, podrazumijeva se odre|ivanje upisa nespornih
prava na nekretninama u katastru nekretnina.
301
1. Katastarske teritorijalne jedinice
^lan 49.
Katastarske teritorijalne jedinice su katastarska parcela, katastarska op{tina i
katastarski srez.
^lan 50.
Teritorijalna jedinica za bonitiranje zemlji{ta je teritorija Republike.
^lan 51.
Katastarska parcela je dio zemlji{ta pod jednom kulturom ili je neplodno zemlji-
{te koje pripada istom vlasniku odnosno korisniku i nalazi se u jednoj katastarskoj
op{tini.
Izuzetno od prethodnog stava, u okviru jedne parcele moè se nalaziti vi{e kul-
tura ili neplodnih zemlji{ta koja pojedina~no nemaju minimum povr{ine potrebne
za formiranje katastarske parcele.
Svaka katastarska parcela ozna~ava se brojem.
Ako se na katastarskoj parceli nalazi jedna ili vi{e zgrada, svaka zgrada ozna-
~ava se pomo}nim brojem.
^lan 52.
Katastarska op{tina je katastarska teritorijalna jedinica koja obuhvata, po pra-
vilu, podru~je jednog naseljenog mjesta.
Skup{tina op{tine moè, ako za to postoje opravdani razlozi, odrediti da jedna
katastarska op{tina obuhvata dva ili vi{e naseljenih mjesta ili da se podru~je je-
dnog naseljenog mjesta podijeli na vi{e katastarskih op{tina.
Odluku o podru~ju i nazivima katastarskih op{tina donosi skup{tina op{tine po
prethodno pribavljenom stru~nom mi{ljenju Republi~ke uprave za geodetske poslo-
ve i katastar nekretnina.
^lan 53.
Granice katastarskih op{tina utvr|uje i obiljeàva komisija koju obrazuje izvr{ni
odbor skup{tine op{tine.
Komisiju iz prethodnog stava ~ine geodetski stru~njak i po dva gra|anina sa po-
dru~ja katastarskih op{tina ~ije se granice utvr|uju. ^lanovi komisije imaju svoje
zamjenike.
Za obiljeàvanje granice izme|u katastarskih op{tina koje su ujedno i granice
op{tina, komisiju sporazumno obrazuju skup{tine tih op{tina.
Utvr|ivanje i obiljeàvanje granica katastarskih op{tina vr{i se postavljanjem
grani~nih biljega i oznaka na zemlji{tu i opisivanjem granica u zapisniku o razgra-
ni~enju sa izradom skica razgrani~enja u roku koji odredi izvr{ni odbor skup{tine
op{tine, a najkasnije sedam dana prije po~etka snimanja.
302
^lan 54.
Sporove o granicama katastarskih op{tina na podru~ju iste op{tine rje{ava
skup{tina op{tine.
Rje{enje iz prethodnog stava donosi se u roku od 60 dana od dana kada je ko-
misija iz prethodnog ~lana podnijela izvje{taj o nastalom sporu.
^lan 55.
Izmjenu granica katastarskih op{tina za koje je izvr{en premjer i izra|en katas-
tar nekretnina vr{i skup{tina op{tine, po prethodno pribavljenom stru~nom mi{lje-
nju Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.
U slu~aju izmjene granica iz prethodnog stava, provode se potrebne promjene
na geodetskim planovima i katastarskom operatu za to podru~je.
Sredstva za provo|enje promjena iz prethodnog stava obezbje|uje skup{tina
op{tine koja je donijela odluku o izmjeni granica.
^lan 56.
Katastarski srez je teritorijalna jedinica u okviru koje se vr{i katastarsko klasi-
ranje zemlji{ta, a sa~injavaju ga vi{e teritorijalno povezanih katastarskih op{tina
koje predstavljaju prostornu i ekonomsku cjelinu sa sli~nim prirodnim i drugim
uslovima poljoprivredne ili {umske proizvodnje.
Odluku o katastarskim srezovima i njihovim nazivima donosi Izvr{no vije}e, po
prethodno pribavljenom mi{ljenju skup{tina op{tina.
^lan 57.
Katastarski srez moè se mijenjati samo ako se bitno promijene uslovi koji su
bili od uticaja na njegovo utvr|ivanje.
Ako promjene iz prethodnog stava obuhvataju vi{e me|usobno povezanih ka-
tastarskih op{tina, moè se od tih katastarskih op{tina obrazovati novi katastar-
ski srez.
^lan 58.
U slu~ajevima iz prethodnog ~lana izvr{i}e se novo katastarsko klasiranje ze-
mlji{ta u katastarskim op{tinama koje su uklju~ene u novi katastarski srez.
Kada su promjene katastarskog sreza takve prirode i obima da nije potrebno
vr{iti novo katastarsko klasiranje na cijelom katastarskom srezu, odre|ivanje no-
vih katastarskih klasa na odnosnom katastarskom srezu vr{i se u okviru postoje-
}e osnove za katastarsko klasiranje u katastarskom srezu.
2. Katastarsko klasiranje i bonitiranje zemlji{ta
^lan 59.
Katastarsko klasiranje zemlji{ta obuhvata utvr|ivanje katastarske kulture i kla-
se posebno za svaku katastarsku parcelu u jednoj katastarskoj op{tini.
303
Bonitiranje zemlji{ta obuhvata utvr|ivanje plodnosti zemlji{ta na osnovu njego-
vih prirodnih svojstava i ostalih prirodnih uslova za proizvodnju, bez obzira na pos-
toje}i na~in njegovog iskori{}avanja.
^lan 60.
Katastarsko klasiranje zemlji{ta vr{i se na osnovu prirodnih i ekonomskih uslo-
va proizvodnje postoje}e katastarske kulture na zemlji{tu.
Bonitiranje zemlji{ta vr{i se na osnovu prirodnih uslova poljoprivredne i {umske
proizvodnje, bez obzira na postoje}i na~in iskori{}avanja zemlji{ta.
^lan 61.
Prema na~inu iskori{}avanja sva plodna zemlji{ta svrstavaju se u jednu od sli-
jede}ih katastarskih kultura: njive, vrtove, vo}njake, vinograde, livade, pa{njake,
{ume i {ikare, trstike i mo~vare.
Prilikom katastarskog klasiranja zemlji{ta u jednom katastarskom srezu, svaka
kultura moè se rasporediti najvi{e u osam klasa, zavisno od prirodnih i ekonom-
skih uslova proizvodnje.
Povr{ine koje se ne mogu koristiti u poljoprivredi i {umarstvu uvr{}uju se u ne-
plodno zemlji{te uz nazna~enje vrste neplodnosti.
^lan 62.
Katastarsko klasiranje zemlji{ta vr{i se po jedinstvenim mjerilima na osnovu
prethodno utvr|ene osnove klasiranja zemlji{ta u katastarskom srezu.
Osnovu katastarskog klasiranja zemlji{ta ~ine:
- ugledna zemlji{ta katastarskog sreza za svaku klasu postoje}ih katastar-
skih kultura zemlji{ta;
- okviri klasa za svaku katastarsku kulturu zemlji{ta za podru~je svake ka-
tastarske op{tine;
- kra}i opis katastarskog sreza.
Osnovu katastarskog klasiranja zemlji{ta utvr|uje Republi~ka uprava za geodet-
^lan 63.
Katastarsko klasiranje zemlji{ta po katastarskim op{tinama vr{i se na osnovu
utvr|enih op{tinskih uglednih zemlji{ta.
Op{tinska ugledna zemlji{ta utvr|uju se za svaku postoje}u kulturu i klasu u
katastarskoj op{tini, po mjerilima utvr|enim osnovom katastarskog klasiranja ze-
mlji{ta.
^lan 64.
Utvr|ivanje op{tinskih uglednih zemlji{ta i katastarsko klasiranje zemlji{ta u
katastarskoj op{tini vr{i komisija koju obrazuje op{tinska uprava za geodetske po-
slove i katastar nekretnina. Komisija se sastoji od predsjednika, njegovog zamje-
nika, dva ~lana i njihovih zamjenika.
304
Predsjednik komisije i njegov zamjenik imenuju se iz reda diplomiranih inènje-
ra poljoprivredne struke sa poloènim stru~nim ispitom, a ~lanovi komisije i njiho-
vi zamjenici iz reda poljoprivrednih proizvo|a~a koje predloì mjesna zajednica sa
podru~ja katastarske op{tine u kojoj se vr{i katastarsko klasiranje zemlji{ta.
^lan 65.
Osnovu za bonitiranje zemlji{ta i mjerila za raspore|ivanje zemlji{ta u bonite-
tne klase i podklase utvr|uje Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar
nekretnina.
Osnovu bonitiranja zemlji{ta ~ine ugledna zemlji{ta na teritoriji Republike za
svaku bonitetnu klasu odnosno bonitetnu podklasu.
Sva zemlji{ta podobna za poljoprivrednu i {umsku proizvodnju raspore|uju se
prema plodnosti u osam bonitetnih klasa, a u okviru svake bonitetne klase moè
se utvrditi jedna ili vi{e bonitetnih podklasa.
Neplodna zemlji{ta i povr{ine pod trsticima i mo~varama ne bonitiraju se.
^lan 66.
Bonitiranje zemlji{ta vr{i se, po pravilu, istovremeno sa katastarskim klasira-
njem zemlji{ta.
Izuzetno od odredbe prethodnog stava, bonitiranje zemlji{ta moè se vr{iti i po-
sebno, ako je na tom podru~ju ve} izvr{en premjer i katastarsko klasiranje zemlji-
{ta.
Bonitiranje zemlji{ta vr{i diplomirani inènjer poljoprivredne struke koga odredi
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina.
^lan 67.
Pored podataka koji su od uticaja na katastarsko klasiranje i bonitiranje zemlji-
{ta, posebno se registruju podaci o stepenu erozije, redovnim i povremenim po-
plavama, zemlji{tima na kojima se zadràva voda i nivou podzemnih voda.
3. Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvr|ivanje prava na ne-

kretninama
^lan 68.
Podaci premjera i katastarskog klasiranja zemlji{ta o povr{inama, kulturama,
klasama, zgradama i posebnim dijelovima zgrada, drugim objektima, prikupljeni
podaci o pravima na nekretninama, kao i o posjednicima nekretnina, izlaù se na
javni uvid putem popisnog lista.
Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvr|ivanje prava na nekre-
tninama (u daljem tekstu: izlaganje podataka) vr{i se po katastarskim op{tinama
i, po pravilu, najprije se izlaù podaci o nekretninama u dru{tvenoj svojini.
305
^lan 69.
Izlaganje podataka vr{i komisija za izlaganje podataka o nekretninama i utvr|i-
vanje prava na nekretninama (u daljem tekstu: komisija), koju obrazuje skup{tina
op{tine za jednu ili vi{e katastarskih op{tina. Komisija se sastoji od predsjednika,
njegovog zamjenika, dva ~lana i njihovih zamjenika.
Predsjednik komisije i njegov zamjenik imenuju se iz reda diplomiranih pravni-
ka, jedan ~lan i njegov zamjenik iz reda diplomiranih inènjera geodezije ili geodet-
skih inènjera, svi sa poloènim stru~nim ispitom, a drugi ~lan i njegov zamjenik iz
reda gra|ana sa podru~ja katastarske op{tine u kojoj se izlaù podaci, koje pre-
dloì mjesna zajednica.
^lan 70.
Prije izlaganja podataka, komisija je du`na da pribavi kopije katastarskih plano-
va i elaborat novog premjera, kao i podatke o licima za koja se, po prikupljenim
podacima, pretpostavlja da su nosioci prava na nekretninama u katastarskoj op-
{tini za koju se izlaù podaci.
Komisija je obavezna da koristi podatke iz zemlji{ne knjige, stare katastarske
planove i katastarske operate, odluke sudova i organa uprave kojima je odlu~eno
o pravima na nekretninama, a koje nisu ranije provedene u zemlji{nim knjigama,
neprovedene odluke agrarnih i drugih komisija koje se odnose na nekretnine, po-
datke o pravima utvr|enim u postupku komasacije, a po mogu}nosti da pribavi i
druge isprave i dokaze koji mogu posluìti kao osnov za upis prava u katastru ne-
kretnina.
Sudovi, organi uprave i drugi organi i organizacije, du`ni su bez odlaganja dos-
taviti komisiji, na njen zahtjev, podatke i isprave koji }e posluìti za upis prava na
nekretninama.
^lan 71.
Komisija oglasom odre|uje, posebno za svaku katastarsku op{tinu, mjesto i
vrijeme kada }e po~eti izlaganje podataka i obavje{tava sva lica koja polaù pravo
ili imaju pravnog interesa na nekretninama u odnosnoj katastarskoj op{tini da su
du`na da u odre|eno vrijeme do|u u prostorije komisije u katastarskoj op{tini u
kojoj se vr{i izlaganje podataka i da daju potrebne podatke o nekretninama i pra-
vima na nekretninama.
Oglas se objavljuje na uobi~ajeni na~in (u mjesnoj zajednici, u naseljenom
mjestu i u katastarskoj op{tini i putem drugih sredstava javnog informisanja) i to
najkasnije 15 dana prije po~etka izlaganja podataka.
^lan 72.
Komisija }e svakom pravnom ili fizi~kom licu, za koje su prikupljeni podaci i
adrese, za ~ije se nekretnine vr{i izlaganje, uputiti najkasnije osam dana prije da-
na izlaganja podataka poziv da u ozna~eno vrijeme do|e u radnu prostoriju komi-
sije i da donese sve isprave koje sluè kao dokaz o pravima na nekretninama. Uz
poziv se prilaè popisni list ili kopija posjedovnog lista.
306
^lan 73.
Licu ~ije je prebivali{te odnosno boravi{te nepoznato, a ne javi se radi u~e{}a
u postupku izlaganja podataka, komisija }e postaviti privremenog zastupnika.
Privremeni zastupnik moè se postaviti i licu koje je pojedina~no pozvano, radi
u~e{}a u postupku izlaganja podataka, ali se nije odazvalo pozivu, niti je svoj izos-
tanak opravdalo.
^lan 74.
U postupku izlaganja podataka komisija }e strankama staviti na uvid:
- katastarskoknji`ne cjeline nekretnina (zemlji{ta i zgrade);
- podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja i prava kori{}enja, kao i ogra-
ni~enja vezana za nosioce prava u pogledu raspolaganja nekretninama;
- podatke o zemlji{nim i ku}nim slu`nostima, stvarnim teretima i hipotekama
kojima su nekretnine optere}ene;
- podatke o posjedniku nekretnina i nosiocu dru{tvenih obaveza na prihod od
poljoprivredne djelatnosti i zgrada.
^lan 75.
U postupku izlaganja podataka sastavlja se zapisnik u koji se unosi tok postup-
ka.
Zapisnik potpisuju stranke, drugi u~esnici u postupku i ~lanovi komisije.
^lan 76.
U postupku izlaganja podataka stranke mogu stavljati primjedbe na podatke ut-
vr|ene premjerom i katastarskim klasiranjem zemlji{ta.
Komisija je du`na da razmotri stavljene primjedbe i ako utvrdi da su osnovane,
izvr{i}e odgovaraju}e promjene podataka utvr|enih premjerom i katastarskim kla-
siranjem zemlji{ta, a za primjedbe koje nije usvojila, iznije}e razloge u rje{enju iz
~lana 79. ovog zakona.
Kada se primjedba odnosi na podatke o kulturi i klasi, komisija }e zatraìti mi{-
ljenje poljoprivrednog stru~njaka koji radi na tim poslovima, a kada se radi o zgra-
dama, po pravilu, zatraì}e mi{ljenje gra|evinskog stru~njaka.
^lan 77.
Utvr|ivanje prava na nekretninama vr{i se na osnovu:
1. stanja upisanog prava u zemlji{noj knjizi ako se ustanovi da taj upis odgo-
vara stvarnom stanju.
Smatra se da ne odgovara stvarnom stanju i ne}e se upisati u katastar nekre-
tnina hipoteka ~iji je upis u zemlji{noj knjizi stariji od 30 godina ra~unaju}i unazad
od dana izlaganja podataka;
2. pravosna`nih odluka nadle`nog organa, zaklju~enih ugovora i drugih ispra-
va, koje su osnov za upis prava u katastru nekretnina;
3. podataka iz katastarskog operata koji odgovara stvarnom stanju.
307
Ako ne postoje dokazi o pravu na nekretninama iz ta~. 1. do 3. prethodnog sta-
va, upis prava na nekretninama moè se odrediti na osnovu drugih provedenih do-
kaza (saslu{anje svjedoka, posljednje stanje posjeda, izjava stranaka i dr).
^lan 78.
Ako se u postupku izlaganja podataka ustanovi da je sporno pravo svojine ili
drugo pravo na nekretninama, komisija }e stranku sa manje vjerovatnim pravom
uputiti da, u roku od 30 dana od dana izlaganja, kod nadle`nog suda pokrene spor
i da komisiji, u daljem roku od osam dana, podnese dokaz o pokretanju spora. U
primjedbi popisnog lista ozna~i}e se postojanje spora.
Ukoliko stranka iz prethodnog stava u odre|enom roku ne podnese Komisiji do-
kaz da je kod nadle`nog suda pokrenula spor, brisa}e se primjedba o postojanju
spora.
U popisnom listu izvr{i}e se upis osporenog prava u korist lica ~ije je pravo vje-
rovatnije.
^lan 79.
Na osnovu ~injenica utvr|enih u postupku izlaganja podataka, komisija donosi
rje{enje.
Rje{enje komisije sadrì naro~ito:
a) podatke o nekretninama (zemlji{tima, zgradama i drugim objektima);
b) ozna~enje prava na nekretninama i nosilaca tih prava;
c) ograni~enje vezano za raspolaganje nekretninama;
d) nalog za upis podataka o nekretninama i nosiocima prava na nekretnina-
ma.
Popisni list sa podacima o nekretninama i pravima na nekretninama sastavni
je dio rje{enja iz prethodnog stava.
^lan 80.
Protiv rje{enja komisije iz prethodnog ~lana moè se izjaviti àlba Republi~koj
upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina u roku od 15 dana od dana pri-
jema rje{enja.
@albom se moè pobijati rje{enje samo u pogledu utvr|enih podataka premje-
ra i katastarskog klasiranja zemlji{ta.
U pogledu utvr|ivanja prava na nekretninama moè se u roku od 30 dana po
prijemu rje{enja pokrenuti spor kod nadle`nog suda.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je donije-
ti rje{enje po àlbi prije stupanja na snagu katastra nekretnina.
^lan 81.
Rje{enje iz ~lana 79. ovog zakona, u pogledu odre|ivanja upisa prava na ne-
kretninama, komisija moè izmijeniti u roku od 90 dana od dana dostavljanja rje-
308
{enja uz pristanak stranke u ~iju je korist odre|en upis prava na nekretninama i
stranke koja traì izmjenu rje{enja.
U slu~aju iz prethodnog stava, izmjena rje{enja, ne}e se dozvoliti ako bi dove-
la do upisa prava koja su nastala nakon dono{enja rje{enja o odre|ivanju upisa
prava na nekretninama.
^lan 82.
Tre}a lica, koja smatraju da su izvr{enim upisom prava na nekretninama u ka-
tastru nekretnina povrije|ena njihova prava, mogu tu`bom kod nadle`nog suda
osporavati izvr{eni upis u roku od tri godine od dana stupanja na snagu katastra
nekretnina.
Pravo iz prethodnog stava pripada i licu koje je propustilo rok od 30 dana iz ~la-
na 78. stav 1. ovog zakona.
4. Izrada katastra nekretnina
^lan 83.
Katastar nekretnina izra|uje se posebno za svaku katastarsku op{tinu, na
osnovu izloènih i utvr|enih podataka premjera i katastarskog klasiranja zemlji{ta
i utvr|ivanja prava na nekretninama.
^lan 84.
Izradu katastra nekretnina vr{i organ ili geodetska organizacija koja je izvr{ila
premjer, a po potrebi obradu odre|enih podataka za katastar nekretnina moè vr{i-
ti i drugi organ ili druga organizacija udruènog rada.
^lan 85.
Katastar nekretnina sadrì:
1) katastarske planove;
2) katastarski operat;
3) zbirku isprava.
^lan 86.
Katastarski planovi za katastar nekretnina izra|uju se na osnovu podataka pre-
mjera, a sadrè podatke o poloàju i obliku katastarskih parcela i objekata na nji-
ma, bez vertikalne predstave.
^lan 87.
Katastarski operat sadrì:
1) katastarskoknji`ne ulo{ke;
2) spisak katastarskih parcela;
3) sumarnik podataka o zemlji{tu;
4) sumarnik podataka o zgradama;
309
5) sumarni pregled povr{ina i katastarskog prihoda po kulturama, klasama i
neplodnim zemlji{tima;
6) sumarni pregled podataka o zgradama, stambenim i poslovnim prostorija-
ma;
7) spisak obveznika poreza iz li~nog dohotka od poljoprivredne djelatnosti;
8) spisak vlasnika odnosno korisnika nepokretne imovine (zgrada ili stanova,
poslovnih prostorija i garaà);
9) abecedni pregled vlasnika odnosno korisnika nekretnina.
Katastarski operat izra|uje se i odràva automatskom obradom podataka.
Podaci koje sadrì katastarski operat upisuju se i ~uvaju na magnetnom medi-
ju ili na drugi na~in koji je pogodan za automatsku obradu podataka.
Radna organizacija koja vr{i izradu ili odràvanje katastarskog operata du`na je
da u roku od 30 dana po zavr{etku izrade katastarskog operata, odnosno do 31.
januara svake godine za provedene promjene u prethodnoj kalendarskoj godini
dostavi Republi~koj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina na magne-
tnoj traci kopiju podataka o parcelama i nosiocima i obimu prava na zemlji{tu i
objektima upisanim u katastarskom operatu, sa stanjem na dan 31. decembra
svake godine, radi arhiviranja.
^lan 88.
Katastarskoknji`ni uloàk sa~injavaju upisni listovi koji sadrè:
a) popis zemlji{ta (A list);
b) podatke o zgradi i posebnim dijelovima zgrade sa njihovim opisom (A1
list);
c) podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja i prava kori{}enja na ze-
mlji{tu (B list);
d) podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja na zgradi ili posebnom di-
jelu zgrade (B1 list);
e) podatke o teretima i ograni~enjima (C list).
^lan 89.
Katastarskoknji`ni uloàk sadrì jednu katastarskoknji`nu cjelinu koja obuhva-
ta nekretnine (zemlji{te, zgrade i druge objekte) istog vlasnika odnosno korisnika,
a nalazi se u jednoj katastarskoj op{tini.
Ako na zemlji{tu u dru{tvenoj svojini, koje se nalazi u jednoj katastarskoj op{ti-
ni, postoje razli~ita prava ~iji nosioci nisu isti, katastarskoknji`ni uloàk se odre|u-
je, odnosno formira prema vlasniku zgrade odnosno nosiocu prava kori{}enja ne-
izgra|enog gra|evinskog zemlji{ta.
^lan 90.
Nekretnine u op{toj upotrebi prema njihovoj namjeni upisuju se u posebne ka-
tastarskoknji`ne ulo{ke.
310
Katastarskoknji`ni uloàk iz prethodnog stava sastoji se od upisnih listova ko-
ji sadrè popis zemlji{ta (A list), podatke o zgradama i drugim objektima (A1 list)
i podatke o dru{tveno pravnom licu kojem su nekretnine povjerene na upravlja-
nje (B odnosno B1 list).
^lan 91.
Lice koje je istovremeno vlasnik i posjednik nekretnina, upisa}e se samo kao
vlasnik.
Ako lice koje je vlasnik nekretnina nije istovremeno i posjednik tih nekretnina,
pored vlasnika upisa}e se i posjednik nekretnina.
^lan 92.
Bliìm propisima koje donosi direktor Republi~ke uprave za geodetske poslove
i katastar nekretnina regulisa}e se sadràj, oblik i na~in vo|enja obrazaca katas-
tarskog operata.
^lan 93.
Zbirka isprava je sastavni dio katastra nekretnina i sastoji se iz originala ili ovje-
renih prepisa isprave na osnovu kojih su izvr{eni upisi u katastar nekretnina.
Zbirka isprava se vodi po godinama za sve katastarske op{tine na podru~ju op-
{tine i ~uva se trajno.
Isprave se upisuju po brojevima dnevnika prispje}a pismena.
^lan 94.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina rje{enjem ut-
vr|uje da je katastar nekretnina izra|en u skladu sa propisima i odre|uje dan stu-
panja na snagu katastra nekretnina.
Rje{enje iz prethodnog stava objavljuje se u Slu`benom listu SRBiH.
^lan 95.
Katastar nekretnina dostavlja se op{tinskoj upravi za geodetske poslove i ka-
tastar nekretnina na kori{}enje.
Uz katastar nekretnina predaje se: zapisnik o upisu granice katastarske op{ti-
ne, originalni elaborat poligonske i linijske mreè i snimanja detalja sa ra~unanji-
ma, skice detalja, radni original osnovne karte, podatke o trigonometrijskim i ve-
znim ta~kama i reperima, spisak uglednih zemlji{ta, elaborat izlaganja podataka
(popisni listovi sa svom prate}om dokumentacijom) i indikacione skice, kao i zbir-
ka isprava.
^lan 96.
Izvodi, uvjerenja, kopije i drugi podaci iz katastra nekretnina imaju zna~aj javne
isprave.
311
Glava IV
UPIS PRAVA NE NEKRETNINAMA
1. Predmet upisa
^lan 97.
U katastar nekretnina upisuju se ova prava:
1. pravo svojine, susvojine (suvlasni{tvo), zajedni~ke svojine;
2. pravo raspolaganja na nekretninama u dru{tvenoj svojini;
3. pravo kori{}enja neizgra|enog gra|evinskog zemlji{ta u dru{tvenoj svojini ra-
di gra|enja;
4. ostvareno prvenstveno pravo kori{tenja neizgra|enog gra|evinskog zemlji{ta
u dru{tvenoj svojini radi gra|enja;
5. privremeno pravo kori{}enja, neizgra|enog gra|evinskog zemlji{ta do izuzi-
manja;
6. pravo kori{}enja izgra|enog gra|evinskog zemlji{ta dok na njemu postoji
zgrada;
7. pravo zajedni~kog kori{}enja dijelova zgrade;
8. pravo slu`nosti;
9. pravo doìvotnog uìvanja;
10. pravo zaloge (hipoteka) i podzalo`no pravo (nadhipoteka);
11. pravo pre~e kupovine;
12. zakup zaklju~en najkra}e na pet godina;
13. druga prava ~iji je upis odre|en zakonom.
^lan 98.
Pravo svojine moè se upisati na cijeloj katastarsko knji`noj cjelini nekretni-
na ili njenom idealnom dijelu.
Pravo svojine ne moè se upisati na idealnom dijelu nekretnine, ako taj ideal-
ni dio nekretnine u naravi predstavlja samostalnu i odvojenu cjelinu.
^lan 99.
Suvlasni{tvo na nekretninama, koje pripadaju jednom katastarskoknji`nom ulo-
{ku nekretnina, upisuje se po idealnim dijelovima na svakog suvlasnika srazmjer-
no cjelini.
Ako suvlasni~ki dijelovi nisu odre|eni pretpostavlja se da su jednaki i upisuju
se na jednake dijelove.
^lan 100.
Zajedni~ka svojina na nekretninama upisuje se bez ozna~avanja udjela.
312
^lan 101.
Kada se upisuje zgrada na kojoj postoji pravo svojine koja je izgra|ena na ze-
mlji{tu u dru{tvenoj svojini, upisuje se pravo kori{}enja zemlji{ta na kome je zgra-
da podignuta i zemlji{ta koje sluì za redovnu upotrebu zgrade dok ona postoji, u
korist vlasnika te zgrade.
^lan 102.
Vlasnik posebnog dijela zgrade, odnosno nosilac prava raspolaganja posebnim
dijelom zgrade, moè se upisati na pojedinom posebnom dijelu, na vi{e posebnih
dijelova ili na svim posebnim dijelovima te zgrade koji mogu biti predmet eta`ne
svojine.
^lan 103.
Na zajedni~kim dijelovima zgrade koji sluè zgradi kao cjelini ili njenim pose-
bnim dijelovima, u katastru nekretnina upisuje se, da eta`ni vlasnici imaju:
- zajedni~ko pravo kori{}enja, ako je zgrada u dru{tvenoj svojini;
- zajedni~ko pravo svojine, ako zgrada nije u dru{tvenoj svojini.
^lan 104.
Na nekretninama u dru{tvenoj svojini upisuje se u katastru nekretnina dru{tve-
na svojina, pravo raspolaganja, odnosno pravo kori{}enja i nosilac tog prava.
Kao nosilac prava raspolaganja na nekretninama u dru{tvenoj svojini moè se
uknjiìti dru{tveno politi~ka zajednica, mjesna zajednica, organizacija udruènog
rada, samoupravna interesna zajednica, dru{tveno politi~ka organizacija, zako-
nom odre|ena dru{tvena organizacija i druga samoupravna organizacija i zajedni-
ca koja je stekla pravo na nekretnine.
Kao nosilac prava raspolaganja na nekretninama u dru{tvenoj svojini koje ko-
riste vojne jedinice i ustanove uknjiì}e se Socijalisti~ka Federativna Republika Ju-
goslavija Savezni sekretarijat za narodnu odbranu.
^lan 105.
Na gra|evinskom zemlji{tu u dru{tvenoj svojini upisuje se u katastru nekretni-
na, pored dru{tvene svojine i op{tine kao nosioca prava raspolaganja i nosilac pra-
va kori{}enja iz ~lana 97. ta~. 3. do 6. ovog zakona.
^lan 106.
Na nekretninama na kojima se nosilac prava svojine jednostranom izjavom
odrekao prava svojine u korist dru{tvene zajednice upisuje se dru{tvena svojina,
a kao nosilac prava raspolaganja op{tina na ~ijem se podru~ju nekretnine nalaze.
^lan 107.
Kod stambenih zgrada i stanova u dru{tvenoj svojini, ~iji je nosilac prava raspo-
laganja dru{tveno politi~ka zajednica, pored upisa dru{tveno politi~ke zajedni-
ce, ozna~i}e se i davalac stana na kori{}enje.
313
^lan 108.
Nekretnine u op{toj upotrebi upisa}e se kao dobra u op{toj upotrebi uz nazna-
~enje dru{tvenog pravnog lica kome su ove nekretnine povjerene na upravljanje.
^lan 109.
Kod upisivanja prava slu`nosti i stvarnih tereta, sadràj i obim prava mora se
opisati i prostorno odrediti.
^lan 110.
Hipoteka se moè upisati na sve nekretnine ili na dio nekretnina koje sadrì je-
dan katastarskoknji`ni uloàk, a ako je vlasni{tvo na tim nekretninama upisano na
vi{e lica, onda se hipoteka moè upisati na sve ili na pojedine suvlasni~ke dijelo-
ve.
^lan 111.
Zajedni~ka hipoteka upisuje se na dvije ili vi{e katastarskoknji`nih cjelina od
kojih se jedna katastarskoknji`na cjelina odnosno katastarskoknji`ni uloàk ozna-
~ava kao glavni katastarskoknji`ni uloàk, a ostali katastarskoknji`ni ulo{ci kao
sporedni.
Katastarskoknji`ni uloàk u koji se upisuje sadràj i obim zajedni~ke hipoteke
je glavni ktastarskoknji`ni uloàk, a ostali katastarskoknji`ni ulo{ci, na koje se
odnosi zajedni~ka hipoteka, su sporedni katastarskoknji`ni ulo{ci.
^lan 112.
Upisi prenosa i sticanja hipotekarnog potraìvanja i sticanja podzalo`nog prava,
dopu{teni su u pogledu cijelog potraìvanja kao i njegovog dijela.
^lan 113.
Hipoteka se upisuje u odre|enom nov~anom iznosu.
Za potraìvanja na koja se pla}aju kamate upisa}e se i visina kamate.
^lan 114.
U katastar nekretnina upisuju se i ograni~enja u raspolaganju nekretninama,
kao i odre|eni li~ni odnosi i svojstva nosioca prava svojine, nosioca prava raspo-
laganja, odnosno prava kori{}enja, te ~injenice o odre|enim pravnim stanjima na
nekretninama.
2. Vrste upisa
^lan 115.
Upis u katastar nekretnina su uknji`ba, predbilje`ba (uslovni upis) i zabilje`ba.
Uknji`ba je kona~an upis prava na nekretninama.
Predbilje`ba je uslovni, privremeni upis prava na nekretninama kojom se stica-
nje, prenos, ograni~enje ili prestanak prava postiè naknadnim opravdanjem.
314
Zabilje`ba je upis odre|enih okolnosti i ~injenica koje su od uticaja na raspola-
ganje nekretninama (li~ni odnosi: maloljetnost, stavljanje pod starateljstvo, produ-
ènje roditeljskog prava, kao i otvaranje ste~aja, postojanje spora, postupak ek-
sproprijacije, prevenstveni red, prinudna uprava i dr.).
^lan 116.
Upis prava u katastar nekretnina vr{i se na osnovu javnih i privatnih isprava.
Javne isprave izdaje nadle`ni organ u propisanom obliku.
Privatne isprave sastavljaju gra|ani, udruènja gra|ana i druga gra|anska pra-
vna lica i dru{tvena pravna lica.
a. Uknji`ba
^lan 117.
Javne isprave u smislu ovog zakona na osnovu kojih se moè vr{iti uknji`ba su:
a) isprave izdate od nadle`nih organa: pravosna`na odluka suda ili pravosna-
`na odluka organa uprave;
b) poravnanja zaklju~ena kod sudova ili nadle`nih organa uprave;
c) isprave koje je sa~inio ovla{}eni organ u granicama svoje nadle`nosti
(ugovor o doìvotnom izdràvanju, sporazumi o ustupanju i raspodjeli imovine za ì-
vota i dr.);
d) jednostrana izjava o odricanju prava svojine na nekretninama u korist
dru{tvene zajednice data pred nadle`nim op{tinskim organima uprave.
Ako se uknji`ba vr{i na osnovu isprave punomo}nika, punomo} treba da glasi
na pravni posao na koji se isprava odnosi.
^lan 118.
Privatne isprave na osnovu kojih se vr{i uknji`ba moraju sadràvati izri~it pris-
tanak katastarskoknji`nog prethodnika o dozvoli upisa i ispunjavati ostale uslove
propisane Zakonom o prometu nepokretnosti (Slu`beni list SRBiH, broj 38/78).
Izri~it pristanak katastarskoknji`nog prethodnika o dozvoli upisa moè se dati i
u posebnoj ispravi (izjava katastarskoknji`nog prethodnika ili u zahtjevu za upis).
^lan 119.
Sve isprave na osnovu kojih se sti~u, prenose, ograni~avaju ili prestaju prava
na nekretninama moraju sadràvati valjan pravni osnov i podatke o nekretninama
iz katastra nekretnina.
b. Predbilje`ba
^lan 120.
Ako podnesena isprava ne odgovara svim propisanim uslovima za uknji`bu, mo-
è se dozvoliti predbilje`ba.
315
^lan 121.
Predbilje`ba radi sticanja hipoteke dozvoli}e se samo ako su dokazani potraì-
vanje i pravni osnov zalo`nog prava.
^lan 122.
Predbilje`ba }e se izvr{iti:
a) na osnovu odluke suda ili organa uprave, koja jo{ nije postala pravosna-
`na, a kojom se pravo na nekretninama utvr|uje, sti~e, odbija ili prestaje;
b) na osnovu privatne isprave kojom se sti~u, prenose ili prestaju prava na
nekretninama, a koja jo{ nije podobna za uknji`bu;
c) u drugim slu~ajevima odre|enim zakonom.
^lan 123.
Predbilje`ba u svrhu brisanja ili prenosa hipotekarnog potraìvanja na tre}a li-
ca izvr{i}e se na osnovu dokaza da je tre}e lice kod suda poloìlo iznos hipotekar-
nog potraìvanja.
^lan 124.
Opravdanje predbilje`be vr{i se:
a) na osnovu pravosna`ne odluke suda ili organa uprave;
b) nakon otklanjanja nedostataka u privatnoj ispravi.
^lan 125.
Ako se opravdanje predbilje`be mora traìti parni~nim putem, traìlac predbilje-
`be moè podi}i tu`bu kod nadle`nog suda u roku 15 dana od dana dostavljanja
odluke o predbilje`bi.
^lan 126.
Predbilje`ba se opravdava:
a) u slu~ajevima iz ~lana 122. ta~ka a) i ~lana 125. ovog zakona u roku od
15 dana od dana kada je odluka suda ili organa uprave postala pravosna`na;
b) u svim ostalim slu~ajevima u roku od 30 dana od dana dostavljanja rje-
{enja kojim se dozvoljava predbilje`ba.
^lan 127.
Ako ne uslijedi opravdanje predbilje`be u odre|enom roku, nadle`ni organ }e
po slu`benoj du`nosti donijeti rje{enje o brisanju predbilje`be.
Nadle`ni organ je duàn da rje{enje iz prethodnog stava donese u roku od
osam dana nakon isteka roka za opravdanje.
U opravdanim slu~ajevima nadle`ni organ, na zahtjev stranke, moè produìti
rok za opravdanje predbilje`be najduè do 90 dana od dana isteka roka za oprav-
danje.
316
^lan 128.
Ako se u odre|enom roku predbilje`ba opravda, izvr{i}e se uknji`ba prava na
nekretninama.
^lan 129.
Ako je predbilje`ba nekog prava upisana protiv nosioca uknjiènog prava na ne-
kretninama, dozvoli}e se dalji upisi kako protiv uknjiènog tako i protiv predbilje-
`nog nosioca tog prava, a pravno postojanje tih upisa zavisi}e od toga da li }e se
predbilje`ba opravdati.
Ako se predbilje`ba opravda, po slu`benoj du`nosti istovremeno brisa}e se i
svi upisi koji su protiv uknjiènog nosioca prava bili izvr{eni.
Ako predbilje`ba nekog prava bude brisana, po slu`benoj du`nosti brisa}e se
istovremeno i svi upisi koji su izvr{eni povodom ove predbilje`be.
Brisanje hipoteke na kojoj postoji podzalo`no pravo moè se dozvoliti s tim da
pravno dejstvo brisanja podzalo`nog prava nastupa tek kada hipoteka bude brisa-
na.
c) Zabilje`ba
^lan 130.
Zabilje`ba i brisanje zabilje`be }e se izvr{iti:
- na osnovu odluke suda ili organa uprave;
- u drugim slu~ajevima odre|enim zakonom.
Zabilje`ba odnosa iz ~lana 115. stav 4. ovog zakona vr{i se na osnovu ispra-
va, po zahtjevu zainteresovanih stranaka ili po slu`benoj du`nosti kada je to zako-
nom odre|eno.
a) Zabilje`ba prvenstvenog reda
^lan 131.
Zabilje`ba prvenstvenog reda dozvoli}e se na zahtjev nosioca prava radi upisa
hipoteke ili drugih prava na nekretninama.
Zabilje`ba prvenstvenog reda, radi upisa hipoteke na zgradi, prestaje protekom
roka od {est mjeseci od dana upisa zgrade u katastar nekretnina.
^lan 132.
Zahtjev za upis ili brisanje prava za koje je prvenstveni red zabiljeèn, podnosi
se u roku {est mjeseci od dana zabilje{ke prvenstvenog reda.
Ako se po zahtjevu dozvoli uknji`ba ili predbilje`ba upis ima zabiljeèn prven-
stveni red.
317
^lan 133.
Ako se zahtjev za upis ne podnese prije proteka odre|enog roka, zabilje`ba gu-
bi dejstvo i brisa}e se po slu`benoj du`nosti.
b) Zabilje`ba spora i tu`ba za brisanje
^lan 134.
Ako se uknji`ba osporava pred sudom i traì povra}aj u pre|a{nje stanje, ili ako
se pokrene spor za utvr|ivanje prava na nekretninama ste~enim po samom zako-
nu, dozvoli}e se zabilje`ba spora u katastru nekretnina, pod uslovom da se uz zah-
tjev podnese dokaz o pokretanju postupka pred sudom.
Zabilje`ba spora ima za posljedicu da presuda koja bude donesena, ima pra-
vno dejstvo i protiv onih lica koja budu stekla knji`na prava poslije momenta kad
je zahtjev za zabilje`bu spora primljen u op{tinskoj upravi za geodetske poslove i
katastar nekretnina.
^lan 135.
Ako tuìlac povu~e tu`bu ili se odrekne tu`benog zahtjeva ili ako bude pravo-
sna`nom odlukom odbijen, na zahtjev protivne stranke ili po slu`benoj du`nosti bri-
sa}e se zabilje`ba spora.
Ako osporena uknji`ba bude pravosna`nom odlukom ili poravnanjem ukinuta u
cijelosti ili djelimi~no, na zahtjev tuìoca dozvoli}e se brisanje osporene uknji`be
na na~in i u obimu kako je to odlu~eno u presudi ili poravnanju. Istovremeno }e se
narediti brisanje, kako zabilje`be spora tako i svih onih uknji`bi i predbilje`bi koje
se odnose na pravo koje se ima brisati, a zatraènih nakon podnesenog zahtjeva
za zabilje`bu spora.
^lan 136.
Zabilje`ba spora u slu~aju podno{enja tu`be za utvr|ivanje prava na nekretni-
nama nema pravno dejstvo protiv tre}ih lica koja su, uzdaju}i se u podatke u ka-
tastru nekretnina kao javne knjige, ostvarila uknji`bu ili predbilje`bu prije nego {to
je zahtjev za zabilje`bu spora primljen u op{tinskoj upravi za geodetske poslove i
katastar nekretnina. Utvr|eno pravo ima prvenstveni red prije svih upisa koji su
u~injeni poslije zabilje`be spora. Sva prava koja su u protivrje~nosti sa utvr|enim
pravima, a upisana su poslije zabilje`be spora, brisa}e se po slu`benoj du`nosti.
3. Prvenstveni red upisa
^lan 137.
Prvenstveni red upisa ra~una se prema vremenu u kojem je podnesak stigao
nadle`nom organu.
Upisi koji budu izvr{eni po podnescima koji su primljeni u isto vrijeme imaju is-
ti red upisa ukoliko nije zakonom druk~ije odre|eno.
318
^lan 138.
Uknji`bom ili predbilje`bom ustupanja prvenstva moè se promijeniti prvenstve-
ni red upisanih prava.
Za ustupanje prvenstva potrebna je saglasnost nosilaca upisanih prava ~iji se
redosljed mijenj.
Ako je pravo koje se vra}a nazad hipoteka, potreban je pristanak vlasnika.
Ustupanjem prvenstva ne dira se u obim i prvenstveni red ostalih uknjiènih
prava.
4. Postupak upisa
a) Upisi
^lan 139.
Promjene koje u katastru nekretnina nastanu u upisanim pravima na nekretni-
nama provode se po slu`benoj du`nosti ili na zahtjev stranaka na na~in i po pos-
tupku propisanom ovim zakonom.
Upisi po slu`benoj du`nosti vr{e se:
a) kad je to zakonom odre|eno;
b) na osnovu pravosna`ne odluke nadle`nog organa;
c) na osnovu ugovora iz ~lana 15. stav 4. ovog zakona, a nakon provedenog
postupka.
^lan 140.
Upis prava na nekretninama po zahtjevu stranaka vr{i se i na osnovu ugovora
o prenosu prava na nekretninama iz ~lana 9. stav 4. Zakona o prometu nepokre-
tnosti i u drugim slu~ajevima kada je to zakonom odre|eno.
^lan 141.
Upisi prava u katastar nekretnina dozvoljeni su samo na nekretninama lica ko-
je je, u vrijeme prijema odluke nadle`nog organa ili isprave o pravnom poslu ili zah-
tjeva, upisano kao vlasnik nekretnina ili nosilac prava ili je u isto vrijeme kao ta-
kvo uknjièno ili predbiljeèno.
^lan 142.
Kod sporazumnog razvrgnu}a imovinske zajednice (suvlasni{tvo, zajedni~ka
svojina) upis prava na nekretninama izvr{i}e se na osnovu sporazuma nosilaca
prava na nekretninama, koja su upisana u katastar nekretnina, sa~injenog u pi-
smenoj formi ili na osnovu pismene izjave date u op{tinskoj upravi za geodetske
319
^lan 143.
Zahtjev za upis prava u katastar nekretnina podnosi se op{tinskoj upravi za ge-
odetske poslove i katastar nekretnina koja odràva katastar nekretnina na koje se
upis odnosi.
^lan 144.
Zahtjev za upis zajedni~kih prava u katastar nekretnina moè podnijeti svaki no-
silac zajedni~kog prava.
Zahtjev za istovremeni upis me|usobnih prava u katastar nekretnina zajedni~ki
podnose nosioci me|usobnih prava.
^lan 145.
Zahtjev za upis prava u katastar nekretnina podnosi se u pismenom obliku i po
pravilu na propisanom obrascu.
Zahtjev iz prethodnog stava, izme|u ostalog, sadrì: naziv organa kome se zah-
tjev upu}uje, ime i prezime, prebivali{te sa oznakom ulice i ku}nog broja podnosi-
oca zahtjeva i svih lica koja treba obavijestiti o upisu.
U zahtjevu iz stava 1. ovog ~lana moraju se navesti topografske i druge ozna-
ke nekretnina upisane u katastar nekretnina, kao i vrsta i obim dosada{njih prava
i prava na nekretninama ~iji se upis traì.
^lan 146.
Jednim zahtjevom moè se traìti i vi{e upisa prava, kao i upis jednog prava u
vi{e katastarskoknji`nih uloàka, pod uslovom da se traèni upisi zasnivaju na is-
toj ispravi.
^lan 147.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina }e utvrditi valja-
nost isprava i dozvoli}e upis:
a) kad iz katastra nekretnina proizilazi da nema smetnji za upis;
b) kad je zahtjev u skladu sa sadrìnom podnesenih isprava;
c) kad isprave imaju sadràj koji se zahtijeva za upis (uknji`bu, predbilje`bu
ili zabilje`bu).
Upis prava na nekretninama o kome se odlu~uje po slu`benoj du`nosti dozvo-
li}e se ako se utvrdi da su ispunjeni uslovi iz ta~ke a) i c) prethodnog stava.
Upis prava na nekretninama na osnovu privatne isprave ne}e se dozvoliti ako
isprava ne sadrì izri~it pristanak katastarskoknji`nog prethodnika o dozvoli upisa,
kao ni u slu~aju kada je upis prava odloèn rokom ili uslovom, sve dok ne prote-
kne rok ili se ne ispuni uslov.
^lan 148.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina rje{avaju}i o upi-
su prava na nekretninama po slu`benoj du`nosti ili po zahtjevu stranke moè odlu-
~iti da se upis:
320
a) dozvoljava u cjelini;
b) dozvoljava djelimi~no;
c) ne dozvoljava u cjelini.
U obrazloènju rje{enja moraju se navesti razlozi zbog kojih nije dozvoljen upis.
^lan 149.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina odlu~uje o upisu
prava na nekretninama, po pravilu, bez saslu{anja stranaka.
^lan 150.
Kada se upis prava na nekretninama vr{i po slu`benoj du`nosti na osnovu odlu-
ke nadle`nog organa (~lan 15. stav 3.) ili na osnovu isprave o pravnom poslu (~lan
15. stav 4), a u toj odluci ili ispravi nekretnine nisu ozna~ene prema podacima iz
katastra nekretnina, op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina
ne}e izvr{iti upis ve} }e zatraìti od organa koji je odluku donio ili od stranaka ko-
je su ispravu sa~inile da otklone nedostatke u odluci odnosno ispravi i vrate ih na
provo|enje.
^lan 151.
U rje{enju kojim se dozvoljava upis prava ne nekretninama moraju biti ozna~e-
ni: katastarskoknji`ni ulo{ci, podaci o licima u ~iju korist se vr{i upis, podaci o li-
cima ~ija su prava ovim upisom prestala, nekretnine koje su predmet upisa sa na-
vo|enjem isprava na kojima se upis zasniva, kao i prava koja se upisuju sa njiho-
vom bitnom sadrìnom.
^lan 152.
Rje{enje o upisu prava na nekretninama dostavlja se:
a) podnosiocu zahtjeva;
b) licu na ~ijim se nekretninama sti~e pravo ili ~ija se prava ustupaju, opte-
re}uju, ograni~avaju ili ukidaju, kao i licu na ~ijim je nekretninama izvr{ena zabilje-
`ba;
c) licu na ~ijim upisanim pravima na nekretninama je dozvoljeno potpuno ili
djelimi~no brisanje nekog prava;
d) vlasniku nekretnina, kada se odlukom o uknji`bi ili predbilje`bi ve} upisa-
na prava tre}ih lica daju kao zalog ili se ustupaju;
e) hipotekarnom povjeriocu koji je upisan na prvom mjestu.
Ako lica iz prethodnog stava imaju ovla{}enog punomo}nika, rje{enje o upisu
dostavlja se punomo}niku.
Rje{enje o upisu prava na nekretninama dostavlja se i organima iz ~lana 15.
stav 3. ovog zakona.
Zakonom se moè propisati da se otpravci rje{enja dostavljaju i drugim licima,
organima i organizacijama.
321
^lan 153.
Protiv rje{enja op{tinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina o
dozvoli upisa moè se u roku od 15 dana od dana dostavljanja izjaviti àlbu Repu-
bli~koj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.
U slu~aju iz prethodnog stava izvr{i}e se zabilje`ba àlbe.
^lan 154.
Upis u katastar nekretnina izvr{i}e se na osnovu rje{enja kojim je dozvoljen
upis, a pravno dejstvo tog upisa nastaje u momentu kada je zahtjev odnosno is-
prava za upis prava na nekretninama primljena u op{tinskoj upravi za geodetske
^lan 155.
Pod izvr{enim upisom u smislu prethodnog ~lana podrazumijeva se upis izvr{en
u spisak promjena, nakon ~ega je dozvoljeno izdavanje izvoda, uvjerenja, kopija i
drugih podataka iz katastra nekretnina.
^lan 156.
Izvr{eni upis prava na nekretninama registruje se na ispravi na osnovu koje je
upis dozvoljen.
^lan 157.
Ako je kod uno{enja podataka u katastarski operat u~injena gre{ka, takva gre-
{ka }e se ispraviti po slu`benoj du`nosti ili po zahtjevu stranke, na osnovu pose-
bnog zaklju~ka op{tinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.
^lan 158.
U zahtjevu za upis zajedni~ke hipoteke treba da se ozna~e glavni i sporedni ka-
tastarskoknji`ni ulo{ci.
Ako nije postupljeno na na~in iz prethodnog stava, smatra}e se da je glavni ka-
tastarskoknji`ni uloàk onaj koji je u zahtjevu prvi naveden.
U glavnom katastarskoknji`nom ulo{ku nazna~i}e se sporedni, a u sporednom
glavni katastarskoknji`ni uloàk.
^lan 159.
Promjene u prenosu, ograni~enju, optere}enju i brisanju na zajedni~koj hipote-
ci upisuju se samo u glavnom ulo{ku i vaè kao da su izvr{ene u svim postoje}im
i budu}im sporednim ulo{cima.
Djelimi~no ili potpuno brisanje zajedni~ke hipoteke zabiljeì}e se u svim spore-
dnim ulo{cima, a brisanje hipoteke u pojedinim sporednim ulo{cima zabiljeì}e se
u glavnom ulo{ku.
^lan 160.
Ako hipoteka bude brisana u glavnom ulo{ku, upisi se prenose u jedan od spo-
rednih uloàka, s kojim }e se postupiti kao glavnim ulo{kom.
322
b) Brisanje starih hipotekarnih potraìvanja
^lan 161.
Hipotekarni du`nik moè traìti brisanje hipoteke pod uslovima propisanim za-
konom i pod slijede}im uslovima:
a) da je proteklo najmanje 30 godina od uknji`be hipotekarne tra`bine, a u
slu~aju da ima daljih upisa, od posljednjeg upisa;
b) da nije mogu}e prona}i lica koja su po upisima ovla{}ena, a ni njihove
sljedbenike;
c) da za ovo vrijeme nisu podignuti ni glavnica, ni kamate, niti se pravo na
koji drugi na~in ostvarilo.
^lan 162.
Podnosilac zahtjeva za brisanje hipoteke mora navesti razloge zbog kojih traì
brisanje. Ako se ustanovi osnovanost zahtjeva, oglasom }e se pozvati lica koja
imaju zahtjeve u pogledu hipotekarnog potraìvanja, da ga prijave.
U oglasu }e se nazna~iti uknji`ba zalo`nog prava sa svim upisima i odrediti rok
od tri mjeseca za prijavljivanje zahtjeva.
Oglas se objavljuje u Slu`benom listu SRBiH.
^lan 163.
Ako zahtjev bude podnesen u roku iz stava 2. prethodnog ~lana, lice koje ima
zahtjev u pogledu hipotekarnog potraìvanja uputi}e se na parnicu.
Ako zahtjev nije podnijet u roku iz stava 2. prethodnog ~lana, dozvoli}e se bri-
sanje uknji`be kao i upisa koji se odnose na tu uknji`bu.
Glava V
ODR@AVANJE I OBNOVA PREMJERA I KATASTRA
NEKRETNINA
1. Odràvanje premjera i katastra nekretnina
^lan 164.
Odràvanje premjera i katastra nekretnina obuhvata: pra}enje, utvr|ivanje i sni-
manje nastalih tehni~kih promjena na zemlji{tu, zgradama i drugim objektima ko-
je su od uticaja na podatke premjera i katastra nekretnina, provo|enje utvr|enih
promjena na geodetskim planovima, karti i elaboratu, katastarskom operatu i pro-
mjene upisanih prava na nekretninama u odgovaraju}im upisnim listovima, kao i
obnavljanje biljega stalnih geodetskih ta~aka.
Utvr|ivanje tehni~kih promjena iz prethodnog stava, njihova obrada i provo|e-
nje vr{i se najmanje sa istom ta~no{}u i po metodama i postupku propisanim za
vr{enje premjera zemlji{ta i izradu katastra nekretnina.
323
^lan 165.
Poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina vr{i op{tinska uprava za ge-
odetske poslove i katastar nekretnina.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moè na podru-
~ju op{tine vr{iti premjeravanje i druge geodetske poslove za potrebe organa, or-
ganizacija i gra|ana, samo ako je obezbijedila aùrno izvr{enje poslova odràvanja
premjera i katastra nekretnina.
Skup{tina op{tine moè povjeriti geodetskoj organizaciji vr{enje stru~notehni-
~kih poslova odràvanja premjera.
^lan 166.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je da u
vr{enju poslova odràvanja premjera i katastra nekretnina otklanja sve nedostatke
i propuste u snimanju detalja, geodetskom elaboratu, planovima, karti i katastru
nekretnina.
^lan 167.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina vr{i obnovu do-
trajalih dijelova ili cijelog katastarskog operata i stara se o reprodukciji dotrajalih
ili o{te}enih radnih originala geodetskih planova.
^lan 168.
Uvid u podatke premjera i katastra nekretnina moè se vr{iti samo u prisustvu
ovla{}enog lica i u slu`benim prostorijama op{tinske uprave za geodetske poslo-
ve i katastar nekretnina, koja te podatke vodi.
Izno{enje katastarskih planova iz slu`benih prostorija nije dozvoljeno, osim pla-
nova starog premjera, koje mogu iznositi samo radnici op{tinske uprave za geodet-
ske poslove i katastar nekretnina kada vr{e odràvanje premjera ili vje{ta~enja.
Izno{enje elaborata premjera iz slu`benih prostorija dozvoljeno je samo u svrhu
vje{ta~enja u upravnom ili sudskom postupku.
^lan 169.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je da na
zahtjev pravnog ili fizi~kog lica izda izvod, uvjerenje, kopiju podataka premjera i ka-
tastra nekretnina, ako za pojedine podatke nije posebnim propisom druk~ije odre-
|eno.
Podatke premjera i katastra nekretnina koje geodetske organizacije dobiju pu-
tem premjera i izrade katastra nekretnina i njihovog odràvanja iz ~lana 32. i ~la-
na 165. stav 3. ovog zakona, ne mogu davati tre}im licima niti koristiti za svoje
potrebe, bez posebnog odobrenja nadle`nog organa uprave.
Organi i organizacije udruènog rada i druge samoupravne organizacije i zaje-
dnice ne smiju podatke o premjeru i katastru nekretnina, koje pribave za svoje po-
trebe, ustupati drugim organima, organizacijama i gra|anima.
324
Kada se podaci iz prethodnog stava odnose na katastarske planove i karte, ni-
je dozvoljeno njihovo smanjivanje i uve}avanje, kao ni umnoàvanje sa neprovidnog
materijala bez odobrenja Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar ne-
kretnina.
^lan 170.
Za kori{}enje podataka premjera i katastra nekretnina, kao i za usluge koje pru-
àju organi nadle`ni za geodetske poslove, pla}a se naknada.
Obaveza pla}anja i visina naknade iz prethodnog stava, uslovi i na~in pla}anja,
kao i namjena ostvarenih sredstava reguli{e se posebnim zakonom.
^lan 171.
Vlasnici odnosno korisnici nekretnina du`ni su, da u roku od 30 dana od dana
nastale promjene, prijave op{tinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekre-
tnina svaku nastalu promjenu na nekretninama u pravu vlasni{tva, pravu raspola-
ganja ili kori{}enja, u kulturi, granici parcela, promjene u gra|evinskom smislu na
zgradama i drugim objektima, kao i promjene koje su od uticaja na odre|ivanje kla-
se zemlji{ta.
Vlasnici odnosno korisnici zemlji{ta na ~ijim su parcelama nastale promjene u
granicama zemlji{ta, du`ni su da te granice zajedni~ki, nakon nastale promjene,
obiljeè vidljivim i trajnim biljegama.
Kod otu|enja parcele koja se nalazi u jednom kompleksu sa drugim parcelama
istog vlasnika, vlasnik odnosno korisnik zemlji{ta je duàn da prethodno izvr{i
ograni~enje te parcele vidljivim i trajnim biljegama, nakon ~ega }e se parcela sni-
miti.
Vlasnici odnosno korisnici du`ni su da dozvole pristup na zemlji{te i objekte li-
cima koja rade na poslovima odràvanja premjera i katastra nekretnina, da dopus-
te postavljanje geodetskih biljega i oznaka, kao i vr{enje svih potrebnih mjerenja i
da daju potrebne podatke o pravima na nekretninama.
^lan 172.
Promjene u katastru nekretnina provode se po zahtjevu stranaka, na osnovu
propisanih isprava ili po slu`benoj du`nosti, kada je to odre|eno zakonom ili dru-
gim op{tim aktom dru{tveno politi~ke zajednice koji je donesen na osnovu zako-
na.
^lan 173.
Promjene u obliku, kulturi i povr{ini, koje na zemlji{tu i objektima utvrdi op{tin-
ska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, a koje nisu prijavljene u
smislu ~lana 171. stav 1. ovog zakona, vr{e se po slu`benoj du`nosti, nakon pro-
vedenog postupka i donesenog rje{enja.
Ako op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina utvrdi da su
nastale promjene na nekretninama u pravu vlasni{tva, pravu raspolaganja ili pra-
vu kori{}enja i drugim pravima, za ~ije provo|enje nije podnesen zahtjev, a te pro-
mjene su nastale na osnovu valjanih isprava, izvr{i}e se po slu`benoj du`nosti i
325
nakon provedenog postupka odgovaraju}a promjena u katastarskom operatu i o
tome donijeti rje{enje koje se dostavlja zainteresovanim strankama (~lan 152) i
nadle`nom op{tinskom organu uprave za prihode.
Odredba stava 1. ovog ~lana odnosi se i na objekte koji su izgra|eni bez odo-
brenja za gra|enje ili suprotno odobrenju za gra|enje, pa }e se ti objekti i zemlji-
{te pod tim objektima snimiti i kao takvi evidentirati uz istovremeno obavje{tava-
nje nadle`nog op{tinskog organa uprave.
^lan 174.
Za sve promjene u obliku, povr{ini i kulturi parcela, kao i za promjene na zgra-
dama i drugim objektima u gra|evinskom smislu, izra|uje se nakon snimanja pri-
javni list radi provo|enja nastalih promjena u katastru nekretnina.
Prijavni list pored numeri~kih podataka o parcelama starog i novog stanja, sa-
drì i kopiju plana sa ucrtanim starim i novim stanjem.
Kod fizi~ke diobe nekretnina izra|uje se diobni plan koji je sastavni dio prija-
vnog lista.
Za promjene na zgradama izra|uje se poseban prijavni list.
^lan 175.
Kada se zbog promjene granice op{tine mora cijepati katastarska op{tina,
otpis parcela otcijepljenog podru~ja vr{i se prijavnim listom.
Prijavni list iz prethodnog stava mora sadràvati pored numeri~kih podataka i
kopiju katastarskog plana za podru~je katastarske op{tine koja se odvaja.
^lan 176.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je, da za
svaku promjenu za koju nije potreban uvi|aj ili snimanje na terenu, donese rje{e-
nje o provo|enju promjena kroz katastar nekretnina u roku od 30 dana od dana
prijema zahtjeva i rje{enje dostavi zainteresovanim strankama.
Prijave o promjenama na nekretninama iz ~lana 171. stav 1. ovog zakona, za
koje je potreban uvi|aj ili snimanje na terenu, a primljene su do 30 septembra te-
ku}e godine, op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, uzima
u postupak i donosi rje{enje o provo|enju promjene u katastru nekretnina u roku
od 90 dana od dana podnesene prijave i dostavlja ga zainteresovanim strankama.
Prijave o promjenama na nekretninama primljene poslije 30. septembra, a za
koje je potrebno izvr{iti uvi|aj ili snimanje na terenu, rije{i}e se do 31. maja nare-
dne godine.
^lan 177.
Dru{tvena pravna lica, gra|ani, udruènje gra|ana i druga gra|anska pravna li-
ca du`na su da odmah nakon izgradnje stambenih i poslovnih objekata, a prije te-
hni~kog prijema i po~etka kori{}enja izgra|enih objekata, podnesu prijavu op{tin-
skoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina za geodetsko snimanje
objekata.
326
Uz prijavu iz prethodnog stava prilaè se tlocrt svih prostorija koje sa~injavaju
objekat.
Ne moè se izvr{iti tehni~ki prijem zgrade, niti izdati odobrenje za njenu upotre-
bu dok se ne izvr{i geodetsko snimanje objekta.
Nakon izvr{enog geodetskog snimanja i evidentiranja u katastru nekretnina
objekta iz stava 1. ovog ~lana, upis prava na objektu izvr{i}e se po zahtjevu stran-
ke, a na osnovu valjanih isprava (odobrenja za upotrebu, plana zgrade, ugovora i
dr.).
Objekti koji su izgra|eni bez odobrenja za gra|enje ili suprotno datom odobre-
nju, snima}e se i evidentirati kao bespravno izgra|eni objekti.
^lan 178.
Na podru~jima gdje postoji kultura vrtova, op{tinska uprava za geodetske po-
slove i katastar nekretnina du`na je da svake druge godine izvr{i provjeravanje po-
vr{ina pod ovom kulturom.
^lan 179.
Promjene u katastarskom operatu vr{e se putem spiska promjena.
Promjena u katastarskom operatu smatra se provedenom upisom u spisak
promjena.
^lan 180.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je da do
31. marta svake godine dostavi Republi~koj upravi za geodetske poslove i katas-
tar nekretnina sumarne preglede o podacima iz katastarskog operata sa stanjem
na dan 31. decembra prethodne godine po obrascu koji je odre|en bliìm propisi-
ma za provo|enje ovog zakona (~lan 210).
2. Obnova premjera i katastra nekretnina
^lan 181.
Obnova premjera i katastra nekretnina vr{i se kada nastane znatno neslaganje
izme|u podataka premjera i katastra nekretnina i stvarnog stanja na terenu, koje
se ne moè otkloniti mjerama redovnog odràvanja.
Obnova premjera i katastra nekretnina, po pravilu, obuhvata ponovno vr{enje
premjera, katastarskog klasiranja i bonitiranja zemlji{ta i izradu novog katastar-
skog operata.
Izuzetno od odredbe prethodnog stava moè se vr{iti i obnova samo katastar-
skog klasiranja i bonitiranja zemlji{ta, ako ne postoji potreba za obnovom premje-
ra.
Odluku o obnovi premjera i katastra nekretnina donosi Izvr{no vije}e, a odluku
o obnovi klasiranja i bonitiranja zemlji{ta donosi Republi~ka uprava za geodetske
poslove i katastar nekretnina na prijedlog skup{tine op{tine.
327
Obnova premjera i katastra nekretnina vr{i se na osnovu propisa koji reguli{u
izradu premjera i katastra nekretnina.
^lan 182.
Obnova premjera i katastra nekretnina finansira se na isti na~in kao i poslovi
premjera i uspostavljanja katastra nekretnina.
Izuzetno od odredbe prethodnog stava, tro{kove za obnovu premjera i katastra
nekretnina snosi op{tina:
a) ako je potreba za obnovom premjera i katastra nekretnina nastala zbog
neredovnog i neurednog odràvanja premjera i katastra nekretnina ili nemarnog ru-
kovanja katastarskim planovima, geodetskim elaboratima i katastarskim opera-
tom, usljed ~ega su postali neupotrebljivi za dalje kori{}enje;
b) ako je zbog dono{enja urbanisti~kog plana nastala potreba za ponovnim
premjerom odre|enog podru~ja;
c) ako je obnovu premjera i katastra nekretnina zahtijevala skup{tina op{ti-
ne iz posebnih razloga;
d) ako se vr{i obnova samo katastarskog klasiranja i bonitiranja zemlji{ta.
Glava VI
PREMJERAVANJE ZEMLJI[TA ZA POSEBNE POTREBE
^lan 183.
Pod premjeravanjem, u smislu ~lana 32. stav 2. ovog zakona, podrazumijevaju
se geodetski radovi koje organi, organizacije udruènog rada i druge samoupravne
organizacije i zajednice vr{e za svoje potrebe u svrhu izrade geodetskih podloga
(planova, karata i situacionih planova) i elaborata za urbanisti~ke, regulacione i ni-
velacione planove, komunalne ure|aje i objekte, hidrotehni~ke radove, ekspropri-
jacije, arondacije i parcelacije zemlji{ta, trasiranje puteva, èljezni~kih pruga, ka-
nala i nasipa, eksploataciju rudnih polja, ure|enje {umskih i poljoprivrednih kom-
pleksa i za druge namjene.
Organi, organizacije udruènog rada i druge samoupravne organizacije i zajedni-
ce du`ni su da za radove iz prethodnog stava koriste postoje}e podatke premjera
i da svoje premjeravanje vr{e tako da se dobijeni podaci mogu koristiti za premjer,
odnosno odràvanje premjera i katastra nekretnina.
Poslove iz stava 1. ovog ~lana moè vr{iti stru~no lice koje ima propisanu {kol-
ske spremu geodetske struke.
^lan 184.
Organi, organizacije udruènog rada i druge samoupravne organizacije i zajedni-
ce koje vr{e premjeravanje du`ni su da najkasnije 15 dana prije premjeravanja pri-
jave po~etak radova op{tinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina
op{tine na ~ijem se podru~ju vr{i premjeravanje.
328
Prijava iz prethodnog stava sadrì podatke o podru~ju na kojem }e se vr{iti pre-
mjeravanje, pribli`noj povr{ini tog podru~ja, sadrìni, na~inu (metodu) i svrsi pre-
mjeravanja, kao i vrijeme po~etka i predvi|eno trajanje premjeravanja.
^lan 185.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina du`na je na se-
dam dana prije po~etka radova iz prethodnog ~lana obavijestiti Republi~ku upravu
za geodetske poslove i katastar nekretnina o prijavama za premjeravanje, kao i o
premjeravanju koje sama vr{i, ako se premjeravanje odnosi na radove koji spada-
ju u nadle`nost Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.
U nadle`nost Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina u
smislu prethodnog stava, spadaju radovi na premjeravanju za hidrotehni~ke meli-
oracije, urbanisti~ke, regulacione i nivelacione planove gradova i naselja i geodet-
ske osnove za ostale radove premjeravanja. Ostali radovi premjeravanja iz ~lana
188. stav 1. ovog zakona spadaju u nadle`nost op{tinske uprave za geodetske po-
slove i katastar nekretnina.
^lan 186.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, odnosno op{tin-
ska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moè prije po~etka radova
na premjeravanju svojim rje{enjem, uz saglasnost izvr{nog organa, pro{irili obim i
vrstu poslova u cilju kori{}enja dobijenih podataka za premjer i katastar nekretni-
na i njihovo odràvanje.
Tro{kove koji su nastali uslijed pro{irenog obima i vrste poslova iz prethodnog
stava snosi dru{tveno politi~ka zajednica ~iji je organ traìo pro{irenje obima i
vrste premjeravanja.
Rje{enje iz stava 1. ovog ~lana nadle`ni organ duàn je da donese u roku od
15 dana, od dana prijema prijave o premjeravanju.
^lan 187.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina i op{tinska upra-
va za geodetske poslove i katastar nekretnina u okviru svojih nadle`nosti imaju
pravo uvida u radove na premjeravanju i ako utvrde da se radovi ne izvode u skla-
du sa propisima, donije}e rje{enje kojim }e narediti dopune i ispravke radova i
odrediti rok u kome }e se ti radovi izvr{iti.
Ako organ, odnosno organizacija koja vr{i premjeravanje zemlji{ta u odre|enom
roku ne postupi po rje{enju iz prethodnog stava, Republi~ka odnosno op{tinska
uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moè svojim rje{enjem obusta-
viti dalje izvo|enje radova.
@alba protiv rje{enja op{tinske uprave za geodetske poslove i katastar nekre-
tnina iz stava 1. ovog ~lana ne odlaè izvr{enje rje{enja.
^lan 188.
Organi odnosno organizacije koje vr{e premjeravanje zemlji{ta u cilju izrade ge-
odetskih podloga za hidrotehni~ke melioracije, za urbanisti~ke, regulacione i nive-
329
lacione planove, komunalne ure|aje, eksproprijacije, arondacije i parcelacije ze-
mlji{ta, du`ni su da u roku od 15 dana od dana zavr{etka radova dostave op{tin-
skoj odnosno Republi~koj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina origi-
nale geodetskih planova odnosno karata, sa svim podacima mjerenja i ra~unanja,
kao i podatke geodetske osnove oslonjene na mreù premjera, a postavljene u ci-
lju premjeravanja iz ~lana 183. stav 1. ovog zakona, potpisane od ovla{}enog li-
ca, radi ovjere da su radovi izvr{eni u skladu sa propisima i tehni~kim uslovima.
Organ iz prethodnog stava duàn je da u roku od 30 dana pregleda i ovjeri ili
da stavi primjedbe na izvr{eni rad i svojim rje{enjem odredi rok za uklanjanje ut-
vr|enih nedostataka.
Izvo|a~ radova duàn je da postupi po rje{enju iz prethodnog stava i cjeloku-
pan elaborat ponovo dostavi organu na ovjeru.
Planovi i elaborati iz stava 1. ovog ~lana ne mogu se koristiti dok ne budu pre-
gledani i ovjereni od strane nadle`nog organa.
^lan 189.
Organi i organizacije investitori, za ~ije potrebe se grade industrijski i stam-
beni objekti, putevi, èljezni~ke pruge, kanali, nasipi i drugi sli~ni objekti, a to iz-
gradnjom ili rekonstrukcijom uti~e se na podatke upisane u katastarskom operatu
ili geodetskim planovima du`ni su da u roku od 90 dana po zavr{enoj izgradnji ili
rekonstrukciji objekata, izvr{e premjeravanje objekata i originale planova i elabora-
ta, premjeravanja dostave op{tinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekre-
tnina radi provo|enja nastalih promjena u katastru nekretnina i karti.
^lan 190.
Organi i organizacije du`ni su bez naknade predati op{tinskoj upravi za geodet-
ske poslove i katastar nekretnina originale planova i elaborata premjeravanja za
regulacione i nivelacione radove, eksproprijaciju, arondaciju i parcelaciju zemlji{ta,
kao i za druga premjeravanja koja se provode u katastru nekretnina.
Organi i organizacije du`ni su da ~uvaju i da bez naknade stavljaju na raspola-
ganje nadle`nim organima uprave na njihov zahtjev planove i elaborate ostalih pre-
mjeravanja iz ~lana 183. ovog zakona.
ûvanje i kori{}enje planova, karata i drugih podataka premjeravanja iz pretho-
dnih stavova, vr{i se po propisima koji reguli{u ~uvanje i kori{}enje podataka pre-
mjera i katastra nekretnina.
Organi i organizacije koji su predali originale podataka premjeravanja op{tin-
skoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina mogu bez naknade koristi-
ti ove podatke za svoje potrebe.
330
Glava VII
NADZOR
^lan 191.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina vr{i nadzor nad
poslovima premjera i katastra nekretnina iz ~lana 32. st. 1. i 3. i ~lana 165. stav
3. ovog zakona, koje izvode organi i organizacije i ako utvrdi da se poslovi ne vr{e
u skladu sa odredbama ovog zakona, ukaza}e na uo~ene nedostatke i odrediti rok
u kojem se nedostaci moraju otkloniti.
Ako organ odnosno organizacija iz prethodnog stava ne otkloni nedostatke u
odre|enom roku, Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina
rje{enjem }e obustaviti dalji rad na premjeru i katastru nekretnina dok se nedos-
taci ne otklone.
^lan 192.
Republi~ka uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina moè u vr{enju
nadzora nad poslovima odràvanja premjera i katastra nekretnina, odnosno katas-
tra zemlji{ta, svojim rje{enjem zabraniti kori{}enje planova i katastarskog opera-
ta, odnosno katastra nekretnina, ako utvrdi da ti poslovi nisu izvr{eni po odredba-
ma ovog zakona i odrediti rok u kome se nedostaci moraju otkloniti.
^lan 193.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina ima pravo uvida
u poslove premjera i katastra nekretnina koje izvode organizacije iz ~lana 32. stav
1. i ~lana 165. stav 3. ovog zakona na podru~ju op{tine, i ako utvrdi da se poslo-
vi ne vr{e u skladu sa odredbama ovog zakona ukaza}e na uo~ene nedostatke.
Glava VIII
KAZNENE ODREDBE
^lan 194.
Organizacija udruènog rada ili drugo pravno lice kazni}e se za prekr{aj nov~a-
nom kaznom od 20.000 do 100.000 dinara:
1. ako ne koristi podatke premjera i katastra nekretnina kojima raspolaè na-
dle`ni geodetski organ uprave u poslovima za koje su ti podaci potrebni (~lan 15.
stav 1.);
2. ako u odre|enom roku ne obiljeì trajnim i vidljivim biljegama granice ze-
mlji{ta i objekata koji se nalaze na zemlji{tu (~lan 38. stav 2.);
3. ako licima koja rade na poslovima premjera i katastra nekretnina i njiho-
vom odràvanju ne dozvoli pristup i mjerenje na zemlji{tu i objektima ili ne dopus-
ti postavljanje i odràvanje biljega i oznaka kojima se obiljeàvaju ta~ke premjera
(~lan 39. stav 1.);
331
4. ako vr{i smanjivanje, uve}avanje ili umnoàvanje planova i karata sa ne-
providnog materijala bez odobrenja Republi~ke uprave za geodetske poslove i ka-
tastar nekretnina (~lan 169. stav 4.);
5. ako u propisanom roku ne prijavi promjene na nekretninama (~lan 171.
stav 1.);
6. ako novonastale granice zemlji{ta u fazi odràvanja katastra nekretnina
ne obiljeì vidljivim i trajnim biljegama (~lan 171. stav 2.).
Za prekr{aje iz prethodnog stava kazni}e se i odgovorno lice u organizaciji udru-
ènog rada ili u drugom pravnom licu nov~anom kaznom od 5.000 do 20.000 di-
nara.
^lan 195.
Organizacija udruènog rada ili drugo pravno lice kazni}e se za prekr{aj nov~a-
nom kaznom od 20.000 do 80.000 dinara:
1. ako potvrdi originale geodetskih planova, osnovne karte i elaborat premje-
ra koji nisu izra|eni prema propisima (~lan 35. st. 1., 2. i 4.);
2. ako uni{ti, o{teti, pomjeri ili izmjesti biljegu ili oznaku odnosno ako o uni-
{tenju, o{te}enju, pomjeranju ili izmje{tanju u propisanom roku ne obavijesti op-
{tinsku upravu za geodetske poslove i katastar nekretnina (~lan 42.);
3. ako u zakonom predvi|enom roku pismeno ne obavijesti op{tinsku upra-
vu za geodetske poslove i katastar nekretnina o izvo|enju gra|evinsklih ili drugih
radova koji mogu o{tetiti ili smanjiti mogu}nost kori{}enja stalnih geodetskih ta-
~aka premjera (~lan 43. stav 1.);
4. ako podatke premjera i katastra nekretnina dobijene putem premjera i
izrade katastra nekretnina i njihovog odràvanja daje tre}im licima ili koristi za svo-
je potrebe bez posebnog odobrenja nadle`nog geodetskog organa uprave (~lan
169. stav 2.);
5. ako ustupi drugim organima, organizacijama udruènog rada i gra|anima
podatke premjera i katastra nekretnina koje pribavi za svoje potrebe (~lan 169.
stav 3.);
6. ako po zavr{etku izgradnje a prije tehni~kog prijema i po~etka kori{}enja
objekta ne podnese prijavu za snimanje objekta (~lan 177. stav 1.);
7. ako ne koristi podatke premjera odnosno ako ne vr{i premjeravanje tako
da se dobijeni podaci mogu koristiti za premjer i katastar nekretnina odnosno
odràvanje premjera i katastra nekretnina (~lan 183. stav 2.);
8. ako radove iz ~lana 183. stav 1. obavlja za svoje potrebe putem lica koje
nema propisanu {kolsku spremu geodetske struke (~lan 183. stav 3.);
9. ako u propisanom roku ne prijavi nadle`nom geodetskom organu po~etak
radova na premjeravanju (~lan 184. stav 1.);
10. ako nadle`nom organu ne omogu}i uvid u sve radove premjeravanja ili ne
postupi po rje{enju nadle`nog organa (~lan 187. stav 1.);
332
11. ako u propisanom roku ne dostavi nadle`nom organu na potvrdu origina-
le planova odnosno karte sa svim podacima premjera i ra~unanja ili ne postupi po
rje{enju nadle`nog organa (~lan 188. stav 1.);
12. ako koristi planove i elaborate koje nije pregledao i ovjerio nadle`ni ge-
odetski organ uprave (~lan 188. stav 4.);
13. ako u propisanom roku ne izvr{i premjeravanje novoizgra|enog objekta ili
rekonstruisanog objekta i ne dostavi elaborate premjeravanja op{tinskoj upravi za
geodetske poslove i katastar nekretnina (~lan 189.);
14. ako ne preda odnosno ne ~uva originale planova i elaborate premjerava-
nja ili ih ne stavi na raspolaganje nadle`nim organima uprave (~lan 190. st. 1. i
2.);
15. ako u odre|enom roku ne otkloni utvr|ene nedostatke i nastavi rad na po-
slovima premjera i katastra nekretnina (~lan 191.).
Za prekr{aje iz prethodnog stava kazni}e se i odgovorno lice u organizaciji udru-
ènog rada ili u drugom pravnom licu nov~anom kaznom od 5.000 do 20.000 di-
nara.
^lan 196.
Nov~anom kaznom od 5.000 do 20.000 dinara kazni}e se i odgovorno lice u
dràvnom organu:
1. za prekr{aje iz ~lana 194. ta~. 1. do 6. i ~lana 195. ta~. 1, 2, 5. do 15. ovog
zakona;
2. ako izda odobrenje za upotrebu zgrade bez potvrde op{tinske uprave za ge-
odetske poslove i katastar nekretnina da je zgrada snimljena i upisana u katastar
nekretnina (~lan 177. stav 3.).
^lan 197.
Nov~anom kaznom od 1.000 do 20.000 dinara kazni}e se gra|anin vlasnik
zemlji{ta i zgrada za prekr{aje iz ~lana 194. ta~. 1. do 3, 5. i 6. i ~lana 195. ta~.
2, 3. i 6. ovog zakona.
Glava IX
PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE
^lan 198.
Na podru~ju gdje je premjer u toku, uspostavljanje katastra nekretnina po odre-
dbama ovog zakona izvr{i}e se u sklopu izrade premjera i katastra nekretnina.
Na podru~jima na kojima je premjer izvr{en i izra|en katastar zemlji{ta izradi-
}e se katastar nekretnina po odredbama ovog zakona u roku od deset godina od
dana stupanja na snagu ovog zakona.
Na podru~jima, za koja se koriste podaci premjera i katastra zemlji{ta koji ni-
su izra|eni po odredbama ovog zakona i Zakona o premjeru i katastru zemlji{ta
(Slu`beni list SRBiH, broj 14/78), kao i na podru~jima za koja postoji popisni ka-
333
tastar, izvr{i}e se premjer i izraditi katastar nekretnina kroz srednjoro~ne progra-
me i godi{nje planove premjera zemlji{ta, po odredbama ovog zakona.
Na podru~jima, iz st. 2. i 3. ovog ~lana, do uspostavljanja katastra nekretnina
po odredbama ovog zakona, koristi}e se postoje}i podaci premjera i katastra ze-
mlji{ta i popisnog katastra primjenom propisa koji su doneseni prije stupanja na
snagu ovog zakona.
^lan 199.
Na podru~jima na kojima nije uspostavljen katastar nekretnina po odredbama
ovog zakona, do njegovog uspostavljanja vodi}e se postoje}a zemlji{na knjiga pri-
mjenom pravnih pravila zemlji{noknji`nog prava.
^lan 200.
Na podru~jima na kojima }e se vr{iti komasacija zemlji{ta poslije stupanja na
snagu ovog zakona, uspostavi}e se katastar nekretnina po odredbama ovog zako-
na.
^lan 201.
Danom stupanja na snagu ovog zakona Republi~ka uprava za geodetske poslo-
ve i katastar nekretnina nastavlja da radi sa djelokrugom utvr|enim Zakonom o or-
ganizaciji i djelokrugu republi~kih organa uprave i republi~kih upravnih organizaci-
ja (Slu`beni list SRBiH, br. 40/79 i 23/82) i ovim zakonom.
Skup{tina op{tine obrazova}e organ uprave iz ~lana 18. stav 3. ovog zakona
najkasnije 60 dana prije po~etka izlaganja podataka premjera i katastra nekretni-
na.
^lan 202.
Danom stupanja na snagu katastra nekretnina izra|enog prema odredbama
ovog zakona prestaje da vaì za to podru~je katastar zemlji{ta i zemlji{na knjiga.
Katastarski operat i planovi sa svom dokumentacijom iz prethodnog stava ~u-
vaju se u op{tinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina kao doku-
mentacija trajne vrijednosti.
^lan 203.
Zemlji{noknji`ni ured op{tinskog suda prestaje sa radom na podru~ju za koje
se vr{i izlaganje 30 dana prije po~etka izlaganja podataka premjera i katastra ne-
kretnina, a glavnu knjigu i zbirku isprava zemlji{ne knjige preuzima nadle`na op-
{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina.
Po isteku tri godine od dana uspostavljanja katastra nekretnina, zemlji{nu knji-
gu iz prethodnog stava, kao dokumentaciju trajne vrijednosti, preuzima Arhiv Bo-
sne i Hercegovine.
^lan 204.
U roku iz stava 1. prethodnog ~lana prestaje upis svih prava u zemlji{nu knjigu
na podru~ju za koje se vr{i izlaganje podataka. Do dana stupanja na snagu katas-
334
tra nekretnina, upis svih prava vr{i }e se na osnovu podataka sadrànih u rje{e-
nju iz ~lana 79. ovog zakona, polaganjem isprava kod op{tinske uprave za geodet-
^lan 205.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina }e sve poloène
isprave, iz stava 2. prethodnog ~lana smatrati redovnim prijavama i provesti ih u
katastru nekretnina nakon njegovog stupanja na snagu.
^lan 206.
Granice i nazivi katastarskih op{tina i katastarskih srezova obrazovanih po do-
sada{njim propisima ostaju na snazi i mogu se mijenjati samo na na~in i po pos-
tupku predvi|enim ovim zakonom.
Izmjena granica katastarskih op{tina na podru~ju gdje nije uspostavljen katas-
tar nekretnina po odredbama ovog zakona, vr{i se na na~in regulisan u ~lanu 55.
ovog zakona.
^lan 207.
Radnike zemlji{noknji`nih ureda op{tinskih sudova, koji su se zatekli na radu
na dan prestanka rada zemlji{noknji`nog ureda u smislu ~lana 203. ovog zakona,
preuzima op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina u sjedi{tu
tih sudova u skladu sa Zakonom o dràvnoj upravi (Slu`beni list SRBiH, br.
38/78, 13/82 i 40/82).
Oprema, inventar i druge stvari, arhiva i dokumentacija, sredstva za rad i odgo-
varaju}i dio sredstava fondova zemlji{no knji`nih ureda op{tinskih sudova raspo-
re|uju se na nadle`ne op{tinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretni-
na.
Izvr{ni odbori skup{tina op{tina }e dogovorno utvrditi na~in preuzimanja poslo-
va, imovine i radnika u slu~ajevima predvi|enim ovim zakonom, raspore|ivanje
opreme, inventara i sredstava iz prethodnog stava.
^lan 208.
Radnici koji rade na poslovima premjera, izrade i odràvanja katastra nekretni-
na i katastra komunalnih ure|aja, kao i na poslovima katastarskog klasiranja i bo-
nitiranja zemlji{ta, izuzev radnika koji rade na upravnim i administrativno tehni-
~kim poslovima, polaù stru~ni ispit po programu i na na~in koji pravilnikom utvr|u-
je direktor Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.
^lan 209.
Izvr{no vije}e donije}e Uredbu o na~inu ~uvanja i kori{}enja podataka premje-
ra i katastra nekretnina.
^lan 210.
Direktor Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina, donije-
}e propise za provo|enje ovog zakona, koji se odnose na:
335
- triangulaciju, nivelman, vezne ta~ke, poligonometrijsku i poligonsku mre-
ù; snimanje detalja i minimum povr{ine i katastarske parcele; izradu i reprodukci-
ju geodetskih planova i osnovne karte; geodetske radove na komasaciji zemlji{ta;
- katastarsko klasiranje i bonitiranje zemlji{ta; izlaganje na javni uvid poda-
taka premjera, katastarskog klasiranja zemlji{ta i odre|ivanje upisa prava na ne-
kretninama; izradu katastra nekretnina i odràvanje premjera i katastra nekretni-
na.
Propisi iz alineje 1. prethodnog stava donije}e se u roku od devet mjeseci, a iz
alineje 2. u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu ovog zakona.
^lan 211.
Na podru~ju op{tine, odnosno na dijelu podru~ja op{tine na kojem je uspostav-
ljen katastar nekretnina po odredbama ovog zakona, ne}e se primjenjivati i pres-
taje da vaì za to podru~je:
- Zakon o premjeru i katastru zemlji{ta (Slu`beni list SRBiH, broj 14/78),
osim odredbe ~lana 97. koja }e se primjenjivati do dono{enja propisa iz pretho-
dnog ~lana;
- Zakon o uknjiènju nekretnina u dru{tvenoj svojini (Slu`beni list SRBiH,
broj 28/77);
- Odredbe ~lana 36. stav 1. ta~ka 5, ~lana 37. stav 1. i ~lana 38. stav 1.
Zakona o redovnim sudovima (Slu`beni list SRBiH, br. 14/80 pre~i{}eni tekst
i 10/83) u dijelu koji odre|uje nadle`nost op{tinskog suda za obavljanje zemlji{no-
knji`nih poslova;
- Odredbe glave ~etvrte (~l. 19. do 28) Zakona o svojini na dijelovima zgra-
da (Slu`beni list SRBiH, broj 35/77).
^lan 212.
Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Slu`benom lis-
tu SRBiH.
336
ZAKON
O IZMJENAMA ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU
NEKRETNINA
^lan 1.
U Zakonu o premjeru i katastru nekretnina (Slu`beni list SRBiH, broj 22/84)
u ~lanu 194. stav 1. u uvodnoj re~enici rije~i: 20.000 do 100.000 zamjenjuju se
rije~ima: 50.000 do 200.000.
U stavu 2. rije~i: 5.000 do 20.000 zamjenjuju se rije~ima: 10.000 do
50.000.
^lan 2.
U ~lanu 195. stav 1. u uvodnoj re~enici rije~i: 20.000 do 80.000 zamjenjuju
se rije~ima: 50.000 do 150.000.
U stavu 2. rije~i: 5.000 do 20.000, zamjenjuju se rije~ima: 10.000 do
50.000.
^lan 3.
U ~lanu 196. u uvodnoj re~enici rije~i: 5.000 do 20.000 zamjenjuju se rije~i-
ma: 10.000 do 50.000.
^lan 4.
U ~lanu 197. rije~i: 1.000 do 20.000 zamjenjuju se rije~ima 2.000 do
50.000.
^lan 5.
tu SRBiH.
337
ZAKON
O IZMJENAMA ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU
NEKRETNINA
^lan 1.
U Zakonu o premjeru i katastru nekretnina (Slu`beni list SRBiH, br. 22/84 i
12/87) u ~lanu 194. u stavu 1. broj 50.000 zamjenjuje se brojem 2.500, a
broj 200.000 zamjenjuje se brojem 10.000.
U stavu 2. broj 10.000 zamjenjuje se brojem 500, a broj 20.000 zamje-
njuje se brojem 1.000.
^lan 2.
U ~lanu 195. u stavu 1. broj 50.000 zamjenjuje se brojem 2.500, a broj
150.000 zamjenjuje se brojem 7.500.
U stavu 2. broj 10.000, zamjenjuje se brojem 500, a broj 50.000 zamje-
^lan 3.
U ~lanu 196. u stavu 1. broj 10.000 zamjenjuje se brojem 500, a broj
50.000 zamjenjuje se brojem 2.500.
^lan 4.
U ~lanu 197. broj 2.000 zamjenjuje se brojem 100, a broj 50.000 zamje-
^lan 5.
Ovaj zakon stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u Slu`benom
listu SRBiH.
338
ZAKON
O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O PREMJERU I
KATASTRU NEKRETNINA
^lan 1.
U Zakonu o premjeru i katastru nekretnina (Slu`beni list SRBiH, br. 22/84 i
12/87 i 26/90) u ~lanu 10. i ~lanu 15. stav 1. rije~i: organizacija udruènog ra-
da, i drugih samoupravnih organizacija i zajednica, dru{tveno politi~kih organizaci-
ja, dru{tvenih organizacija i udruènja gra|ana i radnih ljudi i gra|ana, u razli~itim
padeìma zamjenjuju se rije~ima: preduze}a i drugih pravnih lica i gra|ana u od-
govaraju}em padeù.
^lan 2.
U ~lanu 21. u stavu 1. rije~ srednjoro~nih bri{e se.
U stavu 2. rije~i: Izvr{no vije}e Skup{tine SRBiH (u daljem tekstu: Izvr{no vije-
}e) zamjenjuju se rije~ima: Vlada SRBiH.
^lan 3.
U ~lanu 22. iza rije~i postupku, dodaje se povlaka i rije~i: Pre~i{}eni tekst,
a rije~i u zagradi: broj 32/78 - pre~i{}en tekst zamjenjuju se rije~ima: broj
47/86).
^lan 4.
U ~lanu 32. u stavu 1. rije~i: organizaciji udruènog rada osnovanoj za vr{enje
geodetskih poslova (u daljem tekstu: geodetska organizacija) zamjenjuju se rije-
~ima: javnom preduze}u, osnovanom za vr{enje poslova premjera i upostavljanje
katastra nekretnina (u daljem tekstu: javno preduze}e), a preostali dio teksta bri-
{e se.
^lan 5.
U ~lanu 33. u stavu 1. rije~i: geodetske organizacije zamjenjuju se rije~ima:
javnog preduze}a.
Stav 2. bri{e se.
^lan 6.
U ~lanu 34. u stavu 1. rije~i: Geodetska organizacija zamjenjuju se rije~ima:
Javno preduze}e.
^lan 7.
U ~lanu 35. u stavu 1. iza rije~i organ stavlja se zarez i dodaje se rije~ pre-
duze}e.
Iza stava 1. dodaju se novi st. 2. i 3. koji glase:
339
Organ, preduze}e odnosno organizacija iz ~lana 32. st. 1. i 3. ovog zakona,
du`ni su da o izvr{enim poslovima premjera vode knjigu radova.
Direktor Republi~ke uprave za geodetske i imovinskopravne poslove propisa-
}e sadràj, oblik i na~in vo|enja knjige radova..
U dosada{njem stavu 2. koji postaje stav 4. rije~i: odredba prethodnog stava
odnosi zamjenjuju se rije~ima: odredbe prethodnih stavova odnose, a iza rije~i
organ, dodaje se rije~ preduze}e.
U dosada{njem stavu 4. koji postaje stav 6. rije~i: organizacija koja zamjenju-
ju se rije~ima: Preduze}e koje, a rije~ odgovorna zamjenjuje se rije~ju odgo-
vorno.
^lan 8.
U ~lanu 39. u stavu 3. rije~i: organizacije koja je vr{ila, zamjenjuju se rije~i-
ma: preduze}a koje je vr{ilo, a rije~i: ta organizacija pri~inila zamjenjuju se ri-
je~ima: to preduze}e pri~inilo.
^lan 9.
U ~lanu 41. iza rije~i organ stavlja se zarez i dodaje se rije~ preduze}e.
^lan 10.
U ~lanu 46. u stavu 1. rije~i u zagradi: sa povr{inom bri{u se.
Iza stava 1. dodaje se novi stav 2. koji glasi:
Pored podataka iza prethodnog stava, katastar nekretnina za zgrade u eta`noj
svojini i za sve zgrade na gradskom gra|evinskom zemlji{tu sadrì i podatke o po-
vr{ini stambenih, poslovnih i pomo}nih prostorija kao posebnih dijelova zgrade..
Dosada{nji st. 2. i 3. postaju st. 3. i 4.
^lan 11.
U ~lanu 56. u stavu 2. rije~i: Izvr{no vije}e zamjenjuju se rije~ima: Vlada
SRBiH.
^lan 12.
U ~lanu 69. u stavu 2. rije~ ili zamjenjuje se zarezom, iza rije~i: geodetskih
inènjera zarez se bri{e i dodaju se rije~i: ili geometara sa najmanje pet godina
radnog iskustva na poslovima premjera, izrade i odràvanja katastra zemlji{ta,
odnosno katastra nekretnina.
^lan 13.
U ~lanu 84. rije~i: geodetska organizacija koja je izvr{ila zamjenjuju se rije~i-
ma: preduze}e koje je izvr{ilo.
^lan 14.
U ~lanu 87. u stavu 1. ta~. 3, 4, 5, 6, 8. i 9. bri{u se.
340
^lan 15.
U ~lanu 97. u ta~ki 3. iza rije~i gra|enja dodaju se rije~i u zagradi: pravo ko-
ri{}enja radi gra|enja.
U ta~ki 4. rije~ ostvareno bri{e se, a iza rije~i gra|enja dodaju se rije~i u za-
gradi: prvenstveno pravo kori{}enja radi gra|enja.
U ta~ki 5. rije~ izuzimanja zamjenjuje se rije~ju preuzimanja, i dodaju se ri-
je~i u zagradi: privremeno pravo kori{}enja.
U ta~ki 6. iza rije~i zemlji{ta dodaju se rije~i: u dru{tvenoj svojini, a iza rije-
~i zgrada dodaju se rije~i u zagradi: trajno pravo kori{}enja.
^lan 16.
U ~lanu 104. u stavu 2. rije~i: organizacija udruènog rada, samoupravna in-
teresna zajednica, dru{tveno politi~ka organizacija, zakonom odre|ena, dru{tve-
na organizacija i druga samoupravna organizacija i zajednica koja je stekla pravo
na nekretnine zamjenjuju se rije~ima: preduze}a i druga pravna lica koja su ste-
kla pravo na nekretnine..
^lan 17.
U ~lanu 118. u stavu 1. rije~i u zagradi: broj 38/78 zamjenjuju se rije~ima:
br. 38/78 i 4/89).
^lan 18.
U ~lanu 165. stav 2. bri{e se.
Dosada{nji stav 3. koji postaje stav 2. mijenja se i glasi:
Terenske poslove odràvanja premjera moè vr{iti preduze}e i lice koje obav-
lja djelatnost li~nim radom, odnosno li~nim radom i sredstvima u svojini gra|ana
(u daljem tekstu: samostalni privrednik)..
Iza stava 2. dodaje se novi stav 3. koji glasi:
Poslove iz prethodnog stava ne moè vr{iti samostalni privrednik koji obavlja
geodetsku djelatnost u vidu dopunskog zanimanja.
^lan 19.
Iza ~lana 165. dodaje se novi ~l. 165a, 165b, i 165c. koji glase:
^lan 165a.
Poslove iz ~lana 165. stav 2. ovog zakona preduze}e moè vr{iti ako, pored op-
{tih ispunjava i slijede}e uslove:
- da ima najmanje jednog radnika geodetske struke sa poloènim stru~nim ispi-
tom;
- da ima obezbije|enu odgovaraju}u geodetsku opremu za vr{enje terenskih po-
slova odràvanja premjera.
341
^lan 165b.
Samostalni privrednik, poslove iz ~lana 165. stav 2. ovog zakona moè vr{iti
ako, pored op{tih, ispunjava i slijede}e uslove:
da je geodetski stru~njak sa poloènim stru~nim ispitom ili da zapo{ljava radni-
ka geodetske struke sa poloènim stru~nim ispitom;
da ima obezbije|enu odgovaraju}u geodetsku opremu za vr{enje terenskih po-
slova odràvanja premjera.
^lan 165c.
Op{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina utvr|uje da li su
ispunjeni uslovi iz ~l. 165a. i 165b..
^lan 20.
U ~lanu 169. u stavu 2. rije~i: geodetske organizacije zamjenjuju se rije~ima:
preduze}a, organizacije udruènog rada i samostalni privrednici.
Stav 3. mijenja se i glasi:
Organi, organizacije, preduze}a i druga pravna lica kao i samostalni privredni-
ci ne smiju podatke o premjeru i katastru nekretnina koje pribave za svoje potre-
be ustupati drugim organima, organizacijama i gra|anima.
^lan 21.
U ~lanu 176. iza stava 3. dodaje se novi stav 4. koji glasi:
Elaborat premjeravanja koji je izradio samostalni privrednik ili preduze}e op-
{tinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina uzima u postupak i do-
nosi rje{enje o provo|enju promjene u katastru nekretnina u roku od 30 dana od
dana njegovog podno{enja.
^lan 22.
U ~lan 181. u stavu 4. rije~i: Izvr{no vije}e zamjenjuju se rije~ima: Vlada
SRBiH.
^lan 23.
U ~lanu 183. u st. 1. i 2. iza rije~i rada stavlja se zarez i dodaje se rije~ fon-
dovi, a rije~i: druge samoupravne organizacije i zajednice zamjenjuju se rije~i-
ma: drugi oblici organizovanja.
^lan 24.
U ~lanu 184. u stavu 1. iza rije~i rada stavlja se zarez i dodaje se rije~ fon-
dovi, a rije~i: druge samoupravne organizacije i zajednice zamjenjuju se rije~i-
ma: drugi oblici organizovanja.
^lan 25.
U ~lanu 191. u stavu 1. iza rije~i organi stavlja se zarez, rije~ i zamjenjuje
se rije~ju preduze}a, a iza rije~i: organizacije i dodaje se rije~: samostalni pri-
vrednici i.
342
U stavu 2. iza rije~i organ stavlja se zarez, rije~ odnosno zamjenjuje se rije-
~ju preduze}e, a iza rije~i organizacija dodaju se rije~i: i samostalni privre-
dnik.
^lan 26.
U ~lanu 195. u stavu 1. u uvodnoj re~enici rije~ ili zamjenjuje se zarezom, a
iza rije~i lice dodaju se rije~i: i samostalni privrednik.
^lan 27.
U ~lanu 198. stav 1. mijenja se i glasi:
Uspostavljanje katastra nekretnina po odredbama ovog zakona izvr{i}e se do
2000. godine..
Stavovi 2. i 3. bri{u se.
Dosada{nji stav 4. koji postaje stav 2. mijenja se i glasi:
Na podru~jima za koje nije uspostavljen katastar nekretnina po odredbama
ovog zakona, do njegovog uspostavljanja koristi}e se postoje}i podaci premjera i
katastra zemlji{ta i popisnog katastra primjenom propisa koji su doneseni prije
stupanja na snagu ovog zakona.
^lan 28.
U ~lanu 201. u stavu 1. u zagradi rije~ i zamjenjuje zarezom, a iza broja
23/82 dodaju se rije~i: 9/83, 38/85, 6/88, 9/89 i 15/89.
^lan 29.
U ~lanu 209. rije~i: Izvr{no vije}e donije}e zamjenjuju se rije~ima: Vlada
SRBiH }e donijeti.
^lan 30.
U ~lanu 210. u stavu 1. u alineji 2. iza rije~i: katastra nekretnina stavlja se
ta~ka i zarez i dodaju se rije~i: radne norme.
^lan 31.
U ~lanu 19, ~lanu 29, stav 2, ~lanu 30, ~lanu 32. stav 1., ~lanu 34, stav 2, ~la-
nu 35, stav 3, ~lanu 36. stav 3, ~lan 37. stav 1, ~lanu 38. stav 1, ~lanu 44. stav 2,
~lanu 52. stav 3, ~lanu 55. stav 1, ~lanu 66. stav 3, ~lanu 80. st. 1. i 4, ~lanu 87.
stav 4, ~lanu 92, ~lanu 94. stav 1. ~lanu 153. stav 1, ~lanu 169. stav 4, ~lanu 180,
~lanu 181. stav 4, ~lanu 185. st. 1. i 2., ~lanu 186. stav 1, ~lanu 187. stav 1, ~la-
nu 188. stav 1, ~lanu 191, ~lanu 192, ~lanu 194. stav 1. ta~ka 4, ~lanu 201. stav
1, ~lanu 208. i ~lanu 210. stav 1. rije~i: Republi~ka uprava za geodetske poslove i
katastar nekretnina u razli~itim padeìma, zamjenjuju se rije~ima Republi~ka upra-
va za geodetske i imovinsko pravne poslove u odgovaraju}em padeù.
^lan 32.
tu SRBiH.
343
ZAKON O
IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O PRIMJENJIVANJU
ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA
(Slu`beni list RBiH, broj 20/95)
^lan 1.
U Zakonu o primjenjivanju Zakona o premjeru i katastru nekretnina (Slu`beni
list RBiH, br. 3/93 i 13/94) u ~lanu 2. dodaje se novi stav 2. koji glasi:
Zabrana iz stava 1. ovog ~lana ne odnosi se na postupke i radnje dràvnih orga-
na koji su u vezi sa provo|enjem odredaba Zakona o pretvorbi dru{tvene svojine
(Slu`beni list RBiH, broj 33/94).
^lan 2.
U ~lanu 4. na kraju teksta ta~ka se zamjenjuje zarezom i dodaju rije~i: osim
upisa koji su u vezi sa pretvorbom dru{tvene svojine.
^lan 3.
Ovaj zakon stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u Slu`benom
listu RBiH.
344
OBJA[NJENJA
UZ ZAKON O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA
(Slu`beni list SRBiH, br. 22/84, 12/87, 26/90, 36/90)
(koji se jo{ primjenjuje u Federaciji BiH)
Zakon o premjeru i katastru nekretnina, sa kasnije izvr{enim izmjenama i do-
punama, primjenjuju se u Federaciji Bosne i Hercegovine na osnovu odredbe ~la-
na IX. 5 (1) Ustava Federacije Bosne i Hercegovine, u mjeri u kojoj nije u supro-
tnosti sa Ustavom.
Stupanjem na snagu Zakona o zemlji{nim knjigama (27. 11. 2002.), koji je za
oba entiteta BiH u istovjetnom tekstu donio visoki predstavnik, izvr{ene su zna~aj-
ne izmjene u Zakonu o premjeru i katastru nekretnina. Napu{ten je sistem jedin-
stvene evidencije nekretnina, pa je ~lanom 93. Zakona o zemlji{nim knjigama pro-
pisano da vi{e nisu na snazi odredbe Zakona o premjeru i katastru nekretnina ko-
je se odnose na evidenciju i upis prava vlasni{tva i drugih stvarnih i obligacionih
prava na nekretninama. Zna~i, vi{e nisu na snazi i ne}e se primjenjivati odredbe
iz poglavlja Zakona 4. Izrada katastra nekretnina koje se odnose na prava na ne-
kretninama, kao i u cjelini odredbe Glave IV - UPIS PRAVA NA NEKRETNINAMA -
~l. 97. do 163.
Tako|e nisu na snazi ni sve druge odredbe Zakona koje se odnose na prava na
nekretninama. Odredbom ~lana 93. Zakona o zemlji{nim knjigama je predvi|eno
da upis prava na nekretninama gdje je katastar nekretnina stupio na snagu, pre-
uzima zemlji{na knjiga nadle`nog zemlji{no-knji`nog suda.
Ostaju na snazi odredbe Zakona o premjeru i katastru nekretnina koje se odno-
se na nekretnine - osnivanje i odràvanje katastra nekretnina, kao i katastra ko-
munalnih ure|aja.
Odredbe Zakona o premjeru i katastru nekretnina, koji se primjenjuje u Federa-
ciji BiH, u su{tini, su iste kao i odredbe Zakona o premjeru i katastru nekretnina
Republike Srpske. Stoga su i obja{njenja u ovoj zbirci data uz Zakon o premjeru i
katastru nekretnina Republike Srpske odnose i na odgovaraju}e odredbe Zakona
o premjeru i katastru nekretnina koji se primjenjuje u Federaciji BiH, sa razlikom
da je navedeni zakon u Republici Srpskoj obuhvatio i katastar komunalnih ure|aja
koji je u Federaciji BiH regulisan posebnim zakonom.
U Federaciji Bosne i Hercegovine je u toku rad na pripremi novog Zakona o pre-
mjeru i katastru nekretnina.
345
REGISTAR POJMOVA ZA ZAKON O PREMJERU I KATASTRU
NEKRETNINA
A
AUTOMATSKA OBRADA PODATAKA

- katastarski operat izra|uje se i odràva automatskom obradom podataka,
87/2, 3 i 4
BILJEGE PREMJERA
- {ta se podrazumijeva pod biljegama premjera 40/1
- ne smiju se uni{tavati, o{te}ivati, niti neovla{}eno pomjerati ili izmje{tati bi-
ljezi i oznake kojima su obiljeène ta~ke premjera, 42/1
BONITIRANJE ZEMLJI[TA
- {ta obuhvata bonitiranje zemlji{ta, 59/2
- na osnovu ~ega se vr{i bonitiranje zemlji{ta, 60/2
DIREKTOR REPUBLI^KE UPRAVE ZA GEODETSKE POSLOVE I KATASTAR

NEKRETNINA
- donosi bliè propise kojima }e se regulisati sadràj, oblik i na~in vo|enja obra-
zaca katastarskog operata, 92
- donosi propise - pravilnike za provo|enje ovog zakona i rokove za njihovo do-
no{enje, 210
DOSTAVLJANJE
- obaveza dostavljanja odluka sudova i drugih organa dru{tveno-politi~kih zaje-
dnica radi provo|enja u katastru nekretnina, 15/3
- obaveza dostavljanja ugovora o prenosu prava na nekretninama radi provo|e-
nja u katastru nekretnina, 15/4
- dostavljanje rje{enja o upisu prava na nekretninama, 33/1
DRU[TVENI INTERES
- poslovi od posebnog dru{tvenog interesa, 33/1
- obezbje|ivanje posebnog dru{tvenog interesa od strane skup{tine op{tine,
33/2
DRU[TVENO PRAVNA LICA

- du`na su da odmah nakon izgradnje stambenih i poslovnih objekata, a prije
tehni~kog prijema i po~etka kori{}enja izgra|enih objekata, podnesu prijavu op{tin-
346
skoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina za geodetsko snimanje
objekta, 177/1
ELABORAT
- ~uvanje elaborata osnovnih geodetskih radova, 37/1
- ~uvanje radnih originala elaborata i ostalih podataka premjera, 37/2
EVIDENCIJA
- zakonom se ure|uje evidencija i upis prava na nekretninama, 1
EVIDENTIRANJE
- bespravno izgra|enih objekata, 177/5
FINANSIRANJE
- obezbje|enje sredstava i na~in finansiranja premjera i katastra nekretnina,
21/3
- obnove premjera i katastra nekretnina, 182
- tro{kova koji su nastali usljed pro{irenog obima i vrste poslova na premjera-
vanju, 186/2 i 3
GEODETSKA ORGANIZACIJA
- uslovi pod kojima geodetska organizacija moè obavljati poslove premjera i ka-
tastra nekretnina, 34
- du`nost obavje{tavanja vlasnika, odnosno korisnika o vrsti i mjestu biljega ili
oznaka premjera koji se nalaze na njegovoj parceli, 41
- vr{e izradu katastra nekretnina, 84
- ne mogu davati tre}im licima niti koristiti za svoje potrebe, bez posebnog odo-
brenja nadle`nog organa, podatke premjera i katastra nekretnina koje su dobile
putem premjera i izrade katastra nekretnina i njihovog odràvanja iz ~lana 32. i ~la-
na 165. stav 3. ovog zakona, 169/2
GEODETSKI PLANOVI
- izrada originalnih geodetskih planova, 28/1 i 3
- podjela geodetskih planova po sadràju i namjeni kori{}enja, 28/2
- arhivski originali geodetskih planova, 36/1
- radni originali geodetskih planova, 36/2
GEODETSKI RADOVI
- osnovni geodetski radovi, 24 i 25
347
GRA\ANI
- gra|ani, udruènja gra|ana i druga gra|ansko pravna lica du`na su da odmah
nakon izgradnje stambenih i poslovnih objekata, a prije tehni~kog prijema i po~et-
ka kori{}enja izgra|enih objekata, podnesu prijavu op{tinskoj upravi za geodetske
poslove i katastar nekretnina za geodetsko snimanje objekta, 177/1
ISPIT
- stru~ni ispit za radnike koji rade na poslovima premjera, izrade i odràvanja
katastra nekretnina i katastra komunalnih ure|aja, 208
ISPRAVE
- izvodi, uvjerenja, kopije i drugi podaci iz katastra nekretnina imaju zna~aj ja-
vne isprave, 96
- javne i privatne isprave su osnov za upis prava na nekretninama, 116/1
- izdavanje javnih isprava, 116/2
- sastavljanje privatnih isprava, 116/3
- javne isprave, 117
- privatne isprave, 118
- sadràj isprava na osnovu kojih se sti~u, prenose, ograni~avaju i prestaju pra-
va na nekretninama, 119
IZLAGANJE PODATAKA
- izlaganje na javni uvid podataka premjera i katastarskog klasiranja zemlji{ta i
utvr|ivanje prava na nekretninama, 68
- izlaganje podataka vr{i komisija za izlaganje podataka o nekretninama i utvr|i-
vanje prava na nekretninama, 69/1
IZVO\A^ RADOVA
- duàn je da obavijesti op{tinsku upravu za geodetske poslove i katastar ne-
kretnina o vr{enju gra|evinskih i drugih radova kojim bi se mogli uni{titi ili o{teti-
ti biljezi ili smanjiti mogu}nost njihovog kori{}enja, 43/1
- snosi sve tro{kove izmje{tanja biljega, odnosno nadokna|uje {tetu ako usljed
gra|evinskih i drugih radova do|e do pomjeranja, izmje{tanja ili uni{tenja biljega
premjera, 43/2
- duàn je da postupi po rje{enju o utvr|enim nedostacima o premjeravanju i
cjelokupan elaborat ponovo dostavi organu na ovjeru, 188/3 i 4
IZVR[NI ODBOR SKUP[TINE OP[TINE

- obrazuje komisiju koja utvr|uje i obiljeàva katastarske op{tine, 53/1
- dogovorno utvr|uju na~in preuzimanja poslova, imovine i radnika zemlji{no-
knji`nih ureda koji su prestali sa radom i njihovo raspore|ivanje, 207/3
348
IZVR[NO VIJE]E SKUP[TINE SRBiH (SADA VLADA FBiH)
- donosi odluku o katastarskim srezovima i njihovim nazivima, 56/2
- donosi odluku o obnovi premjera i katastra nekretnina, 181/3
- donosi Uredbu o na~inu ~uvanja i kori{}enja podataka premjera i katastra ne-
kretnina, 209
JAVNA KNJIGA
- katastar nekretnina je javna knjiga, 9
KARTE
- izrada osnovne karte, 28/1 i 3
- izrada topografske i pregledne karte u raznim razmjerama, 29
- arhivski originali osnovne karte, 36/1
- radni originali osnovne karte, 36/2
KATASTAR
- zakonom se ure|uje izrada i odràvanje katastra zemlji{ta, zgrada i drugih
objekata, 1
- sadràj katastra zemlji{ta, zgrada i drugih objekata, 6
- definicija katastra nekretnina, 8
- namjena katastra nekretnina, 10
- osnova za izradu posebnih katastara i drugih evidencija nekretnina, 11
- obaveza kori{}enja podataka iz katastra nekretnina, 15/1
- obaveza ozna~avanja nekretnina u odlukama sudova i drugih organa dru{tve-
no-politi~kih zajednica prema podacima nekretnina 15/2
- izrada katastra nekretnina, 45, 83 i 84
- sadràj katastra nekretnina, 46 i 85
- uspostavljanje katastra nekretnina, 48
- katastar nekretnina dostavlja se op{tinskoj upravi za geodetske poslove i ka-
tastar nekretnina na kori{}enje, 95
- prestanak vaènja katastra zemlji{ta, 202/1
KATASTARSKO KLASIRANJE ZEMLJI[TA

- {to obuhvata katastarsko klasiranje zemlji{ta, 59/1
- kako se vr{i katastarsko klasiranje zemlji{ta, 60/1
- mjerila i osnova na osnovu kojih se vr{i katastarsko klasiranje zemlji{ta, 62 i
63
KATASTARSKI OPERAT
- upis podataka u katastarski operat, 47/1
349
- sadràj i izrada katastarskog operata, 87
- ~uvanje katastarskog operata, 202/2
KATASTARSKA PARCELA
- prikazivanje poloàja i oblika, 47/2
- definicija katastarske parcele, 51/1 i 2
- ozna~avanje katastarske parcele, 51/3
KATASTARSKA OP[TINA
- definicija katastarske op{tine, 52/1
- utvr|ivanje i obiljeàvanje granica katastarskih op{tina, 53/4
- granice i nazivi katastarskih op{tina obrazovanih po dosada{njim propisima,
206
KATASTARSKI PLANOVI
- izrada i sadràj katastarskih planova, 86
KATASTARSKI SREZ
- definicija katastarskog sreza, 56
- mijenjanje katastarskog sreza, 57 i 58
- granice i nalazi katastarskih srezova obrazovanih po dosada{njim propisima,
206
KATASTARSKO-KNJI@NI ULO@AK
- katastarsko-knji`ni uloàk sa~injavaju upisani listovi, 88
- sadràj katastarsko-knji`nog ulo{ka, 89
- u posebne katastarsko-knji`ne ulo{ke upisuju se nekretnine u op{toj upotre-
bi prema njihovoj namjeni, 90
KAZNENE ODREDBE
- visina nov~anih kazni za organizaciju udruènog rada ili drugo pravno lice i za
odgovorno lice u organizaciji udruènog rada ili u drugom pravnom licu, 194 i 195
- visina nov~anih kazni za odgovorno lice u dràvnom organu, 196
- visina nov~anih kazni za gra|anina - vlasnika zemlji{ta i zgrada, 197
KOMISIJE
- komisija za utvr|ivanje i obiljeàvanje granica katastarskih op{tina, i njen sas-
tav, 53
- komisija za utvr|ivanje op{tinskih uglednih zemlji{ta i njen sastav, 64
- komisija za izlaganje podataka o nekretninama i utvr|ivanje prava na nekre-
tninama i njen sastav, 69
- prava, du`nosti i obaveze komisije za izlaganje podataka o nekretninama i ut-
vr|ivanje prava na nekretninama, 70 - 81
350
N
NAKNADE
- za kori{}enje podataka premjera i katastra nekretnina, kao i za usluge koje
pruàju organi nadle`ni za geodetske poslove pla}a se naknada, 170
NEKRETNINE
- nekretnine u smislu ovog zakona su zemlji{ta, zgrade, stanovi i poslovne pros-
torije kao posebni dijelovi zgrada i drugi gra|evinski objekti, 2
ODGOVORNOST
- za reprodukciju geodetskih planova, osnovne karte i drugih karata, 35/4
ODR@AVANJE I OBNOVA PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

- {ta obuhvata odràvanje premjera i katastra nekretnina, 164
- ko vr{i poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina, 165
- obaveze op{tinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina u obav-
ljanju poslova odràvanja premjera i katastra nekretnina, 165 - 169/1
- obaveza drugih organa i organizacija udruènog rada, 169/2, 3 i 4
- obaveza vlasnika, odnosno korisnika nekretnina, 171
- promjene u katastru nekretnina, 172
- promjene u obliku, kulturi i povr{ini koje na zemlji{tu i objektima utvrdi op{tin-
ska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, 173
- izrada prijavnog lista i diobnog plana radi provo|enja nastalih promjena u ka-
tastru nekretnina, 174
- izrada prijavnog lista u slu~aju kad se zbog promjene granice mora cijepati ka-
tastarska op{tina, 175
- promjene u katastarskom operatu vr{e putem spiska promjene, 179
- kada se vr{i i {ta obuhvata obnovu premjera i katastra nekretnina, 181
OGLAS
- o odre|ivanju mjesta i vremena kada }e po~eti izlaganje podataka i obavje{te-
nju lica koja polaù pravo na nekretnine da daju potrebne podatke o nekretninama
i pravima na nekretninama, 71
OP[TINA
- pravo na naknadu razlike ispla}enog iznosa {tete od organizacije koja vr{i pre-
mjer, 39/3
OP[TINSKA UPRAVA ZA GEODETSKE POSLOVE I KATASTAR NEKRETNINA

- stara se o pravilnom i blagovremenom obiljeàvanju granica zemlji{ta i obje-
kata, 38/4
351
- stara se o stanju svih biljega i oznaka premjera na svom podru~ju, 44/1
- obavje{tava Republi~ku upravu za geodetske poslove i katastar nekretnina
ako ustanovi da je neka trigonometrijska ili nivelmanska ta~ka ili oznaka premjera
uni{tena ili pomjerena, 44/2
- obavezuje komisiju za utvr|ivanje op{tinskih uglednih zemlji{ta, 44/2
- odlu~uje o upisu prava na nekretninama i vr{i upis tih prava u katastar nekre-
tnina, 147 - 163
- vr{i poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina, 165, 166, 176 - 180
- vr{i obnovu dotrajalih dijelova ili cijelog katastarskog operata i stara se o re-
produkciji dotrajalih ili o{te}enih radnih originala geodetskih planova, 167
- du`na je da na zahtjev pravnog ili fizi~kog lica izda izvod, uvjerenje, kopiju po-
dataka premjera i katastra nekretnina, 169/1
- du`na je da za svaku promjenu donese rje{enje o provo|enju promjena kroz
katastar nekretnina, 176
- du`na je, na podru~jima gdje postoji kultura vrtova, da svake druge godine iz-
vr{i provjeravanje povr{ina, pod ovom kulturom, 178
- du`na je da do 31. marta svake godine dostavi Republi~koj upravi za geodet-
ske poslove i katastar nekretnina sumarne preglede o podacima iz katastarskog
operata, 180
- du`na je obavijestiti Republi~ku upravu za geodetske poslove i katastar nekre-
tnina o prijavama za premjeravanje, kao i o premjeravanju koje sama vr{i, 185/1
- radovi na premjeravanju koji spadaju u nadle`nost op{tinske uprave za ge-
odetske poslove i katastar nekretnina, 185/2
- moè prije po~etka radova na premjeravanju svojim rje{enjem, uz saglasnost
izvr{nog odbora, pro{iriti obim i vrstu poslova, 186/1
- u okviru svojih nadle`nosti ima pravo uvida u radove na premjeravanju i ako
utvrdi da se radovi ne izvode u skladu sa propisima, donije}e rje{enje kojim }e na-
rediti dopune i ispravke radova i odrediti rok u kome }e se ti radovi izvr{iti, 187
- du`na je da u roku od 30 dana od dana dostavljanja pregleda ovjeri ili da sta-
vi primjedbe na izvr{ene radove premjeravanja iz ~lana 188. stav 1. ovog zakona
i svojim rje{enjem odredi rok za otklanjanje utvr|enih nedostataka, 188/2
- ima pravo uvida u poslove premjera i katastra nekretnina koji se izvodi na po-
dru~ju op{tine, i ako utvrdi da se poslovi ne vr{e u skladu sa odredbama ovog za-
kona, ukaza}e na nov~ane nedostatke, 193
- postupaju sa poloènim ispravama, 205
ORGANI
- organi uprave nadle`ni za premjer, katastar i evidenciju prava na nekretnina-
ma, 18, 19 i 20
- pod kojim uslovima drugi organi mogu vr{iti geodetske radove, 32/2
352
- organi uprave i drugi organi i organizacije du`ni su bez odlaganja dostaviti ko-
misiji za izlaganje podataka o nekretninama i utvr|ivanje prava na nekretninama
podatke i isprave koji }e posluìti za upis prava na nekretninama, 70/3
- organi vr{e izradu katastra nekretnina, 84
- ne smiju podatke o premjeru i katastru nekretnina, koje pribave za svoje po-
trebe, ustupati drugim organima, organizacijama i gra|anima, 169/3 i 4
- du`ni su da za radove premjeravanja koriste postoje}e podatke premjera i da
svoje premjeravanje vr{e tako da se dobijeni podaci mogu koristiti za premjer,
odnosno odràvanje premjera i katastra nekretnina, 183/2
- du`ni su da najkasnije 15 dana prije premjeravanja prijave po~etak radova,
184
- organi, odnosno organizacije koje vr{e premjeravanje u cilju izrade geodetskih
podloga, du`ni su da u roku od 15 dana od dana zavr{etka radova dostave op{tin-
skoj, odnosno Republi~koj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnine origi-
nalne geodetske planove, odnosno karte sa svim podacima mjerenja i ra~unanje,
188/1
- organi i organizacije - investitori za ~ije potrebe se grade industrijski, stambe-
ni i drugi objekti, a tom izgradnjom ili rekonstrukcijom uti~e se na podatke upisa-
ne u katastarskom operatu ili geodetskim planovima du`ni su da u roku od 90 da-
na po zavr{enoj izgradnji ili rekonstrukciji objekta, izvr{e premjeravanje objekata i
originalne planove i elaborat premjeravanja dostave op{tinskoj upravi za geodet-
ske poslove i katastar nekretnina, 189
- du`nost predaje originalnih planova i elaborata premjeravanja, obaveza njiho-
vog ~uvanja i na~in kori{}enja, 190
ORGANIZACIJE UDRU@ENOG RADA (PREDUZE]A)

- povjeravanje poslova premjera organizacijama udruènog rada, 32/1 i 3
- pod kojim uslovima druge organizacije udruènog rada mogu vr{iti geodetske
radove, 32/2
- ne smiju podatke o premjeru i katastru nekretnina, koje pribave za svoje po-
trebe, ustupati drugim organima, organizacijama i gra|anima, 169/3 i 4
- du`ni su da za radove premjeravanja koriste postoje}e podatke premjera i da
svoje premjeravanje vr{e tako da se dobijeni podaci mogu koristiti za premjer,
odnosno odràvanje premjera i katastra nekretnina, 183/2
- du`ne su da najkasnije 15 dana prije premjeravanja prijave po~etak radova,
184
OZNAKE PREMJERA
- {to se podrazumijeva pod oznakom premjera, 40/2
POSTUPAK IZLAGANJA PODATAKA

- oglas o mjestu i vremenu kada }e po~eti izlaganje, 71
353
- poziv pravnom ili fizi~kom licu za ~ije se nekretnine vr{i izlaganje, 72
- privremeni zastupnik za lica ~ije je prebivali{te, odnosno boravi{te nepoznato
i za lice koje se nije odazvalo pozivu radi u~e{}a u postupku izlaganja, 73
- stavljanje podataka na uvid, 74
- sastavljanje zapisnika, 75
- stavljanje primjedbi na podatke utvr|ene premjerom i katastarskim klasira-
njem zemlji{ta, 76
POZIV
- licima za ~ije se nekretnine vr{i izlaganje, 72
PREMJER
- zakonom se ure|uje premjer zemlji{ta, zgrada i drugih objekata, 1
- definicija premjera, 4
- poslovi premjera, izrade i odràvanja katastra nekretnina su poslovi od op{teg
interesa za Republiku, 16
- poslovi premjera i uspostavljanja katastra nekretnina u nadle`nosti su Repu-
blike, 17/1
- poslovi odràvanja premjera i katastra nekretnina su u nadle`nosti op{tine,
17/2
- {ta obuhvata premjer, 23
- odgovornost za ta~nost premjera, 35
PREMJERAVANJE ZEMLJI[TA
- {ta se podrazumijeva pod premjeravanjem, 183/1
- prava i obaveze organa, organizacija udruènog rada i drugih samoupravnih or-
ganizacija i zajednica u vr{enju premjeravanja, 183/2 i 3 i 184 - 190
PRIJAVA
- o promjenama na nekretninama, 176/2 i 3
- za geodetsko snimanje objekata, 177/1
PRIVREMENI ZASTUPNIK
- za lica ~ije je prebivali{te, odnosno boravi{te nepoznato i lica koja se nisu oda-
zvala pozivu za u~e{}e u postupku izlaganja podataka, 73
REGISTROVANJE PODATAKA
- o stepenu erozije, redovnim i povremenim poplavama na zemlji{tima na koji-
ma se zadràva voda i nivo podzemnih voda, 67
354
REPUBLI^KA UPRAVA ZA GEODETSKE POSLOVE I KATASTAR NEKRETNINA
odlu~uje o ispunjenju uslova da geodetska organizacija moè obavljati poslo-
ve premjera i katastra nekretnina, 34/2
- ovjerava geodetske planove, osnovnu kartu i elaborat katastarskog klasiranja
i bonitiranja zemlji{ta, 35/3
- obavje{tava izvr{ni odbor skup{tine op{tine o po~etku radova premjera, 38/1
- utvr|uje osnovu katastarskog klasiranja zemlji{ta, 62/3
- utvr|uje osnovu za bonitiranje zemlji{ta i mjerila za raspore|ivanje zemlji{ta u
bonitetne klase i podulaze, 65/1
- odre|uje lice koje }e vr{iti bonitiranje zemlji{ta, 66/3
- du`na je donijeti rje{enje po àlbi izjavljenoj protiv rje{enja komisije za izlaga-
nje podataka o nekretninama prije stupanja na snagu katastra nekretnina, 80/4
- rje{enjem utvr|uje da je katastar nekretnina izra|en u skladu sa propisima i
odre|uje dan stupanja na snagu katastra nekretnina, 94
- donosi odluku o obnovi klasiranja i bonitiranja zemlji{ta, 181/4
- radovi na premjeravanju koji spadaju u nadle`nost Republi~ke uprave za ge-
odetske poslove i katastar nekretnina, 185/2
- moè prije po~etka radova na premjeravanju svojim rje{enjem, uz saglasnost
izvr{nog organa, pro{iriti obim i vrstu poslova, 186/1
- u okviru svojih nadle`nosti ima pravo uvida u radove na premjeravanju i ako
utvrdi da se radovi ne izvode u skladu sa propisima, donije}e rje{enje kojim }e na-
rediti dopune i ispravke radova i odrediti rok u kome }e se ti radovi izvr{iti, 187
- du`na je da u roku od 30 dana od dana dostavljanja pregleda, ovjeri ili da sta-
vi primjedbe na izvr{ene radove premjeravanja iz ~lana 188. stav 1. ovog zakona
i svojim rje{enjem odredi rok za uklanjanje utvr|enih radova, 188/2
- vr{i nadzor nad poslovima premjera i katastra nekretnina, 191 i 192
- poslije stupanja na snagu ovog zakona nastavlja da radi sa djelokrugom ut-
vr|enim Zakonom o organizaciji i djelokrugu republi~kih organa uprave i republi~kih
upravnih organizacija i ovim zakonom, 201/1
SKUP[TINA OP[TINE (OP]INSKO VIJE]E)

- obrazuje op{tinski organ uprave za poslove odràvanja premjera i katastra ne-
kretnina, 18/3
- du`na je da blagovremeno preduzme odgovaraju}e mjere da se obiljeè grani-
ce zemlji{ta i objekata na zemlji{tu, 38/3
- moè odrediti da jedna katastarska op{tina obuhvata dva ili vi{e naseljenih
mjesta ili da se podru~je jednog naseljenog mjesta podijeli na vi{e katastarskih
op{tina, 52/2
- donosi odluku o podru~ju i nazivima katastarskih op{tina, 52/3
- rje{ava isprave o granicama katastarskih op{tina na podru~ju iste op{tine, 54
355
- vr{i izmjenu granica katastarskih op{tina za koje je izvr{en premjer i izra|en
katastar nekretnina, 55/1 i 2
- obezbje|uje sredstva za provo|enje promjena u slu~aju izmjene granice katas-
tarskih op{tina za koje je izvr{en premjer i izvo|en katastar nekretnina, 55/3
- obavezuje komisiju za izlaganje podataka o nekretninama, 69/1
- moè povjeriti geodetskoj organizaciji vr{enje stru~no-tehni~kih poslova odrà-
vanja premjera, 165/4
- obrazova}e op{tinski organ uprave za poslove odràvanja premjera i katastra
nekretnina najkasnije 60 dana prije po~etka izlaganja podataka premjera i katas-
tra nekretnina, 201/2
SNIMANJE
- detalja, 26 i 27
- mjerni podaci snimanja, 31
- objekata koje prethodi tehni~kom prijemu zgrade, 177/3
- bespravno izgra|enih objekata, 177/5.
SREDNJORO^NI PROGRAM
- na osnovu srednjoro~nog programa i godi{njih planova vr{e se poslovi premje-
ra i katastra nekretnina, 21/1
- srednjoro~ni program donosi Skup{tina SRBiH, a godi{nje planove Izvr{no vi-
je}e Skup{tine SRBiH, 21/2
STEPEN TA^NOSTI
- odre|ivanje stepena ta~nosti premjera i razmjera planova, 30
SUDOVI
- sudovi su du`ni bez odlaganja dostaviti komisiji za izlaganje podataka o ne-
kretninama i utvr|ivanje prava na nekretninama podatke i isprave koje }e posluì-
ti za upis prava na nekretninama, 70/3
TA^NOST UPISANIH PODATAKA

- podaci upisani u katastar nekretnina smatraju se ta~nim, 14
USPOSTAVLJANJE KATASTRA NEKRETNINA

- rokovi za uspostavljenje katastra nekretnina, 198 i 200
356
V
VLASNICI, ODNOSNO KORISNICI

- du`ni su da obiljeè granice zemlji{ta i objekata koji se nalaze na zemlji{tu ra-
di osiguranja ta~nosti premjera, 38/2
- du`ni su da snose tro{kove naknadnog premjera, 38/5
- du`ni su da dozvole pristup na zemlji{te i objekte licima koja rade na poslovi-
ma premjera i dozvole potrebno mjerenje, postavljanje biljega i oznaka premjera,
39/1
- imaju pravo na naknadu pri~injene {tete prilikom vr{enja premjera, 39/2
- du`ni su da o svakom uni{tenju, o{te}enju, pomjeranju ili izmje{tanju biljega,
odnosno oznaka premjera obavijeste op{tinsku upravu za geodetske poslove i ka-
tastar nekretnina, 42/2
- upis posjednika nekretnina u katastar nekretnina, 91
- du`ni su da prijave op{tinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekre-
tnina svaku nastalu promjenu na nekretninama u roku od 30 dana od dana nasta-
le promjene, 171/1
- du`ni su da nastale promjene u granicama zemlji{ta zajedni~ki obiljeè vidlji-
vim i trajnim znacima, 171/2
- du`ni su da, kod otu|enja parcele koja se nalazi u jednom kompleksu sa dru-
gim parcelama istog vlasnika, odnosno korisnika, prethodno izvr{e ograni~enje te
parcele vidljivim i trajnim biljegama, 171/3
- du`ni su da dozvole pristup na zemlji{te i objekte licima koja rade na poslovi-
ma odràvanja premjera i katastra nekretnina, 171/4
ZBIRKA ISPRAVA
- od ~ega se sastoji i kako se vodi, 93
ZEMLJI[TA
- plodna zemlji{ta i njihovo razvrstavanje po katastarskim kulturama, 61/1 i 2
- neplodna zemlji{ta, 61/3
ZGRADE
- ozna~avanje zgrada na katastarskoj parceli, 51/4
@ALBA
- protiv rje{enja komisije za izlaganje podataka o nekretninama i utvr|ivanje pra-
va na nekretninama, 80/1 i 2
- protiv rje{enja o dozvoli upisa prava na nekretninama, 153
- protiv rje{enja o dopunama i ispravkama radova na premjeravanju, 187/3
357
OBJA[NJENJE VA@NIJIH POJMOVA IZ ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU
NEKRETNINA
ASTRONOMSKO-GEODETSKA MRE@A
Mreà ta~aka postavljena na kopnenom dijelu zemlje, koje sluè za odre|iva-
nje oblika zemlje radi njenog kartografisanja.
BONITIRANJE ZEMLJI[TA
Postupak u kome se utvr|uje bonitet zemlji{ta na osnovu prirodnih uslova po-
ljoprivredne i {umske proizvodnje, bez obzira na postoje}i na~in iskori{}avanja ze-
mlji{ta.
ETA@NA SVOJINA
Svojina na posebnom dijelu zgrade ~iji predmet mogu biti samo pojedini stano-
vi i pojedine poslovne prostorije.
FOTOGRAMETRIJSKA METODA
Snimanje terena sa zemlje ili iz vazduha fotografskim aparatom posebne kon-
strukcije, kao i izrada planova ili karata na osnovu tih snimaka na posebnim instru-
mentima.
GAUS-KRIGEROVA PROJEKCIJA
Jedna od cilindri~nih projekcija kod koje se zadràva jednakost uglova i odraà-
va sli~nost beskona~no malih figura.
GRAVIMETRIJSKA MRE@A
Mreà ta~aka na kojima se vr{i odre|ivanje sile zemljine teè, radi odre|ivanja
oblika zemlje.
HORIZONTALNA PREDSTAVA ZEMLJI[TA

Prikazivanje na planovima i kartama poloàja granica parcele, zgrada, saobra-
}ajnica, vodnih tokova i drugih objekata koji se nalaze na povr{ini zemlje.
358
I
IZLAGANJE NA JAVNI UVID PODATAKA O NEKRETNINAMA

Postupak u kome se, u cilju izrade katastra nekretnina, vr{i provjera podataka
premjera i drugih tehni~kih podataka o nekretninama (o povr{inama, kulturama,
klasama i objektima i dr).
KATASTARSKO KLASIRANJE ZEMLJI[TA

Postupak u kome se, po katastarskim op{tinama, vr{i klasiranje zemlji{ta, na
osnovu prirodnih i ekonomskih uslova proizvodnje postoje}e katastarske kulture,
a uz primjenu jedinstvenih mjerila i na osnovu prethodno utvr|ene osnove klasira-
nja zemlji{ta u katastarskom srezu.
KATASTAR NEKRETNINA
Zbirna dokumentacija tehni~kih podataka o nekretninama, koju sa~injavaju: ka-
tastarski planovi, katastarski operat i zbirka isprava.
KATASTARSKI OPERAT
Dio katastra nekretnina koji sadrì katastarsko-knji`ne ulo{ke, spisak katastar-
skih parcela i razne sumarnike podataka i sumarne preglede o zemlji{tu, zgrada-
ma, povr{inama, katastarskih prihoda vlasnicima i obveznicima poreza iz li~nog do-
hotka od poljoprivredne djelatnosti.
KATASTARSKA OP[TINA
Teritorijalna jedinica koja, po pravilu, obuhvata podru~je jednog naseljenog
mjesta.
KATASTARSKA PARCELA
Dio zemlji{ta (po pravilu) pod jednom kulturom, koje pripada istom vlasniku
odnosno korisniku, a nalazi se u jednoj katastarskoj op{tini i ozna~ava se brojem.
KATASTARSKI PLANOVI
Prikaz poloàja i oblika katastarskih parcela i objekata na njima, bez vertikalne
predstave terena.
KATASTARSKI SREZ
Teritorijalna jedinica u okviru koje se vr{i katastarsko klasiranje zemlji{ta, a sa-
~injavaju je vi{e teritorijalno povezanih katastarskih op{tina koje predstavljaju
prostornu i ekonomsku cjelinu sa sli~nim prirodnim i drugim uslovima poljoprivre-
dne ili {umarske proizvodnje.
KATASTARSKE TERITORIJALNE JEDINICE

Katastarska parcela, katastarska op{tina i katastarski srez.
359
L
LINIJSKA MRE@A
Skup ta~aka, odnosno linija za snimanje koje se postavljaju izme|u poznatih
geodetskih ta~aka na terenu radi snimanja detalja.
MRE@A VEZNIH TAÂKA

Skup ta~aka koje sluè za orijentaciju fotogrametrijskih snimaka i kartiranje de-
talja na planovima i kartama.
NIVELMANSKA MRE@A
Skup nivelmanskih vlakova, a nivelmanski vlak je skup ta~aka ~ije su nadmor-
ske visine odre|ene.
OBNOVA PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

Ponovno vr{enje premjera, katastarskog klasiranja i bonitiranja zemlji{ta i izra-
du novog katastarskog operata.
ODR@AVANJE PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

Pra}enje, utvr|ivanje i snimanje nastalih teku}ih promjena na nekretninama ko-
je su od uticaja na podatke premjera i katastra nekretnina, provo|enje utvr|enih
promjena na geodetskim planovima, karti i elaboratu i katastarskom operatu, kao
i obnavljanje biljega stalnih geodetskih ta~aka.
ORIGINALI GEODETSKIH PLANOVA

Izvorni geodetski planovi na osnovu kojih se vr{i reprodukcija ve}eg broja pri-
mjeraka planova koji se daju u upotrebu. Rade s u razmjeri 1 : 500, 1 : 1.000, 1
: 2.000, 1 : 25.000 i 1 : 50.000.
ORTOGONALNA METODA
Snimanje gradova i naselja mjerenjem apscisa i ordinata detaljnih karakteristi-
~nih ta~aka. Apscisna osa je obi~no poligonska strana.
OSNOVNA KARTA
Grafi~ki prikaz oblika i veli~ine teritorije SR Bosne i Hercegovine u razmjeri 1 :
5.000 ili 1 : 10.000. Osnovna karta izra|uje se, po pravilu, kartografskom obra-
dom geodetskih planova.
360
P
PLANOVI ZA POSEBNE NAMJENE

Planovi sa odre|enim sadràjima koji sluè za posebne potrebe pojedinih kori-
snika, npr. planovi za katastar komunalnih ure|aja, turisti~ki pregledni planovi gra-
dova, planovi PTT ure|aja i dr.
POLARNA METODA
Na~in odre|ivanja poloàja ta~aka pomo}u duìna i uglova. Primjenjuje se kod
snimanja terena (tahimetrija).
POLIGONSKA MRE@A
Skup poligona ~ija su tjemena poligonske ta~ke poznate u nekom koordina-
tnom sistemu.
POPISNI KATASTAR
Ustrojen u posljeratnom periodu (poslije 1945. godine) na podru~jima SR Bo-
sne i Hercegovine na kojima su u toku rata izgorjeli katastarski planovi i katastar-
ski operat. Pri ustrojevanju popisnog katastra izmjerene su i sra~unate, u granica-
ma katastarske op{tine, prvo ukupne povr{ine ve}ih kompleksa zemlji{ta, zvani
blokovi (povr{ina 40 - 80 ha). U okviru ovih blokova izmjerene su pojedina~ne
parcele i zbir povr{ina svih parcela u bloku ~inile su ukupnu povr{inu bloka.
PRAVNA PRAVILA ZEMLJI[NO-KNJI@NOG PRAVA

Pravne norme zemlji{no-knji`nog prava prve Jugoslavije koje se upotrebljavaju
kao uzor za rje{avanje odre|enih slu~ajeva, shodno Zakonu o neva`nosti pravnih
propisa donesenih prije 6. aprila 1941. godine i za vrijeme neprijateljske okupaci-
je (Slu`beni list FNRJ, broj 86/46), ukoliko nisu suprotne na~elima nove socija-
listi~ke Jugoslavije. Na osnovu ~lana 4. ovog Zakona propisi biv{e Jugoslavije (Za-
kon o zemlji{nim knjigama, Zakon o unutra{njem ure|enju, osnivanju i ispravljanju
zemlji{nih knjiga, Zakon o zemlji{no-knji`nim diobama, otpisima i prepisima i Pra-
vilnik za vo|enje zemlji{ne knjige, koji su doneseni 1930. i 1931. godine) primje-
njuju se kao pravna pravila zemlji{no-knji`nog prava u novoj socijalisti~koj Jugosla-
viji.
PRIJAVNI LIST
Dokument u kojem se registruju nastale promjene u toku odràvanja katastra
nekretnina. Na osnovu podataka u prijavnom listu vr{e se promjene u katastru ne-
kretnina.
STARI KATASTAR ZEMLJI[TA

Zbirka podataka o dijelovima zemlji{ne povr{ine koji su od uticaja za pravne
odnose. Izra|ivao se na osnovu izvr{enog op{teg premjera zemlji{ta (geodetski po-
daci) i katastarskog klasiranja zemlji{ta prema kulturi i kvalitetu. Stari katastar ze-
361
mlji{ta sluìo je za tehni~ke, ekonomske, statisti~ke i finansijske svrhe, a za gra-
|ansko pravo je od zna~aja zato {to je sluìo kao osnova za ustrojavanje zemlji{ne
knjige. Stari katastar zemlji{ta sastoji se od katastarskih planova i katastarskog
operata.
STARI PREMJER
Katastarski premjer izvr{en u Bosni i Hercegovini od 1880. do 1885. godine.
Na osnovu ovog premjera ustrojena je zemlji{na knjiga.
TOPOGRAFSKO-KATASTARSKI PLANOVI
Planovi koji daju grafi~ki prikaz snimljenog detalja (parcela, zgrada, saobra}aj-
nica, vodnih tokova itd), kao i nadmorske visine za taj detalj. Prema tome, na ovim
planovima je prikazana kako horizontalna tako i vertikalna (visinska) predstava sni-
mljenog terena.
TRIGONOMETRIJSKA MRE@A
Mreà me|usobno povezanih trouglova, ~ija su tjemena trigonometrijske ta~ke
koje sluè kao osnova za premjeravanje i kartografiranje odre|ene teritorije.
UPISNI LISTOVI
Obrasci u koje se upisuju tehni~ki podaci o nekretninama.
VERTIKALNA PREDSTAVA ZEMLJI[TA

Prikazivanje na planovima i kartama reljefa, zemlji{ta pomo}u nadmorskih visi-
na snimljenih ta~aka i izohipsa - krivih linija koje spajaju ta~ke istih visina.
ZEMLJI[NA KNJIGA (GRUNTOVNICA)

Javni registar u koji se upisuju sva stvarna prava koja se ti~u nepokretnih stvari
(svojina, slu`nost, hipoteka). Pored ovih prava u zemlji{nu knjigu mogu se upisati
i neka obligaciona prava (zakup, pravo pre~e kupovine, pravo otkupa i dr).
362
PRILOZI
UZ ZAKON O PREMJERU I KATASTRU
NEKRETNINA FBiH
363
364
ZAKON
O KATASTRU KOMUNALNIH URE\AJA
I OP[TE ODREDBE
^lan 1.
Katastar komunalnih ure|aja je zbirna tehni~ka evidencija o nadzemnim i pod-
zemnim komunalnim ure|ajima.
^lan 2.
Komunalnim ure|ajima, u smislu ovog zakona, smatraju se: vodovodna mreà,
kanalizaciona mreà, telekomunikaciona mreà, elektroenergetska mreà, toplovo-
dna i plinovodna mreà, mreà elektri~nih vodova za potrebe saobra}aja i druge
specijalne mreè (te~na goriva, sonovodi i dr) sa pripadaju}im objektima, tuneli,
skladi{ta, pje{a~ki prolazi, podzemne garaè, podrumi i sl.
^lan 3.
Katastar komunalnih ure|aja se izra|uje radi utvr|ivanja stvarnog stanja komu-
nalnih ure|aja na terenu.
Katastar komunalnih ure|aja izra|uje se po op{tinama.
^lan 4.
Podaci iz katastra komunalnih ure|aja obavezno se koriste u planiranju i ure-
|enju prostora i u projektovanju i izvo|enju gra|evinskih i drugih radova.
^lan 5.
Izrada i odràvanje katastra komunalnih ure|aja je u nadle`nosti op{tine.
^lan 6.
Katastar komunalanih ure|aja izra|uje i odràva nadle`ni op{tinski organ upra-
ve.
Poslove izrade i odràvanja katastra komunalnih ure|aja mogu vr{iti samo ge-
odetski stru~njaci sa poloènim stru~nim ispitiom.
^lan 7.
Tro{kove izrade i odràvanja katastra komunalnih ure|aja (kancelarijski radovi)
snosi op{tina, a tro{kove geodetskog snimanja (terenski radovi) snose organiza-
cije udruènog rada ~ija su osnovna sredstva komunalni ure|aji (u daljem tekstu
korisnici komunalnih ure|aja).
^lan 8.
Radove na snimanju komunalnih ure|aja vr{e nadle`ni op{tinski organi uprave
i organizacije udruènog rada osnovane za vr{enje geodetskih poslova (u daljem
tekstu: geodetska organizacija). Korisnici komunalnih ure|aja mogu vr{iti snima-
365
nja svojih ure|aja pod uslovom da radove izvodi geodetski stru~njak sa poloènim
stru~nim ispitom.
^lan 9.
Korisnici komunalnih ure|aja moraju voditi evidenciju o komunalnim ure|ajima
u opsegu i na na~in koji omogu}avaju njeno kori{}enje.
^lan 10.
Korisnici komunalnih ure|aja mogu povjeriti snimanje komunalnih ure|aja i vo-
|enje evidencije svojih ure|aja nadle`nom op{tinskom organu uprave.
^lan 11.
Korisnici komunalnih ure|aja du`ni su da nadle`nom op{tinskom organu upra-
ve daju podatke kojima raspolaù o svojim komunalnim ure|ajima radi evidentira-
nja.
Korisnici komunalnih ure|aja du`ni su omogu}iti organima i organizacijama iz
~lana 8. ovog zakona otkrivanje i geodetsko snimanje tih ure|aja.
^lan 12.
Uvid u podatke katastra komunalnih ure|aja dozvoljen je organima i organiza-
cijama dru{tveno-politi~kih zajednica, dràvnim organima, organizacijama udruè-
nog rada, drugim samoupravnim organizacijama, udruènjima gra|ana i drugim or-
ganizacijama samo za slu`bene potrebe, ukoliko za pojedine podatke nije pose-
bnim propisom druk~ije odre|eno. Uvid se vr{i samo u slu`benim prostorijama i u
prisustvu ovla{tenog lica nadle`nog op{tinskog organa uprave.
^lan 13.
Nadle`ni op{tinski organ uprave duàn je na traènje zainteresovane stranke,
izdati prepis ili kopiju podataka katastra komunalnih ure|aja, ukoliko za pojedine
podatke posebnim propisom nije druk~ije odre|eno.
Za kori{}enje podataka katastra komunalnih ure|aja pla}a se naknada.
Visinu naknade iz prethodnog stava, kao i namjenu ostvarenih sredstava ut-
vr|uje skup{tina op{tine.
^lan 14.
Organi, organizacije, zajednice i gra|ani du`ni su da koriste podatke katastra
komunalnih ure|aja kojima raspolaè nadle`ni op{tinski organ uprave u svim po-
slovima za koje su takvi podaci potrebni.
^lan 15.
Nadzor nad izradom i odràvanjem katastra komunalnih ure|aja vr{i Republi~ka
geodetska uprava.
Nadzor nad geodetskim snimanjem komunalnih ure|aja koje izvode geodetske
organizacije ili korisnici komunalnih ure|aja vr{i nadle`ni op{tinski organ uprave.
366
II IZRADA KATASTRA KOMUNALNIH URE\AJA
^lan 16.
Izrada katastra komunalnih ure|aja obuhvata sve terenske i kancelarijske ra-
dove koji se vr{e u cilju evidentiranja podataka o komunalnim ure|ajima u geodet-
skim planovima i elaboratima.
U radove iz prethodnog stava spadaju:
- prikupljanje podataka o postoje}im komunalnim ure|ajima;
- geodetsko snimanje postoje}ih i novih komunalnih ure|aja;
- izrada elaborata katastra komunalnih ure|aja.
^lan 17.
Nadle`ni op{tinski organ uprave duàn je da prije geodetskog snimanja komu-
nalnih ure|aja prikupi sve numeri~ke i opisne podatke o postoje}im ure|ajima za
podru~je za koje se izra|uje katastar komunalnih ure|aja.
^lan 18.
Geodetsko snimanje postoje}ih i novih komunalnih ure|aja obuhvata utvr|iva-
nje horizontalnog i visinskog poloàja komunalnog ure|aja kao i njegove dimenzi-
je.
Postoje}i komunalni ure|aji, u smislu prethodnog stava, su oni komunalni ure-
|aji koji su postavljeni prije stupanja na snagu ovog zakona.
^lan 19.
Elaborat katastra komunalnih ure|aja sadrì:
- geodetski plan sa predstavljenim komunalnim ure|ajima u horizontalnom i vi-
sinskom pogledu;
- grafi~ki pregled komunalnih ure|aja;
- popis komunalnih ure|aja sa pripadaju}im objektima po ulicama i trgovima,
sa dimenzijama i drugim karakteristi~nim elementima po vrstama ure|aja.
^lan 20.
Za izradu i odràvanje katastra komunalnih ure|aja kao podloga sluè geodet-
ski planovi i karte izra|eni po Zakonu o premjeru i katastru zemlji{ta (Slu`beni
list SRBiH, broj 16/73).
^lan 21.
Radovi na izradi i odràvanju katastra komunalnih ure|aja, kao i izrada elabo-
rata katastra komunalnih ure|aja vr{e se na na~in propisan Zakonom o premjeru
i katastru zemlji{ta, ovim zakonom i propisima donesenim na osnovu njih.
^lan 22.
Geodetske podloge na kojima korisnici ure|aja vr{e kartiranje za svoje potrebe
moraju biti u istoj razmjeri u kojoj je izra|en geodetski plan komunalnih ure|aja.
367
^lan 23.
Korisnici komunalnih ure|aja du`ni su prijaviti nadle`nom op{tinskom organu
uprave po~etak geodetskog snimanja svojih ure|aja.
^lan 24.
Geodetske organizacije i korisnici komunalnih ure|aja du`ni su elaborate sni-
manja komunalnih ure|aja predati nadle`nom op{tinskom organu uprave u roku
od 30 dana po zavr{etku snimanja.
^lan 25.
Ako Republi~ka geodetska uprava u vr{enju nadzora utvrdi da se radovi na izra-
di katastra komunalnih ure|aja ne vr{e u skladu sa propisima, ukaza}e organu
odnosno organizaciji koji te radove vr{e na uo~ene nedostatke i odrediti rok u ko-
jem se nedostaci moraju otkloniti.
Ako organ odnosno organizacija iz prethodnog stava ne otkloni nedostatke u
odre|enom roku, Republi~ka geodetska uprava moè rje{enjem obustaviti dalji rad
na izradi katastra komunalnih ure|aja.
III ODR@AVANJE KATASTRA KOMUNALNIH URE\AJA

^lan 26.
Katastar komunalnih ure|aja mora biti u skladu sa stanjem na terenu.
Dokumentacija o katastru komunalnih ure|aja mora se trajno ~uvati.
^lan 27.
Odràvanje katastra komunalnih ure|aja obuhvata:
- prikupljanje i obradu podataka o promjenama nastalim usljed nove izgradnje,
rekonstrukcije ili napu{tanja komunalnih ure|aja;
- prevo|enje promjena u elaboratu katastra komunalnih ure|aja.
Utvr|ivanje promjena iz prethodnog stava, njihova obrada i provo|enje vr{i se
sa istom ta~no{}u kao i izrada katastra komunalnih ure|aja.
^lan 28.
Korisnici komunalnih ure|aja du`ni su prijaviti nadle`nom op{tinskom organu
uprave svaku promjenu nastalu izgradnjom novog ure|aja, kao i rekonstrukcijom
ili napu{tanjem postoje}eg ure|aja, koja uti~e na podatke u elaboratu katastra ko-
munalnih ure|aja, i to u roku od 30 dana od dana nastale promjene.
Uz prijavu iz prethodnog stava, korisnik ure|aja duàn je priloìti geodetski ela-
borat o izvr{enom geodetskom snimanju nastale promjene, na osnovu kojeg se
ta promjena moè unijeti u katastar komunalnih ure|aja.
Ako se radi o promjeni nastaloj na podzemnim ure|ajima, prijava se podnosi
prije zavr{etka gra|evinskih radova, dok su ure|aji jo{ otkriveni.
368
U slu~aju iz prethodnog stava nadle`ni op{tinski organ uprave duàn je da u ro-
ku od 24 sata izvr{i uvid u geodetsko snimanje na licu mjesta i da pismenu sagla-
snost za zatrpavanje ure|aja.
^lan 29.
Nadle`ni op{tinski organ uprave duàn je u katastru komunalnih ure|aja pro-
vesti svaku promjenu za koju je dostavljen ispravan elaborat snimanja u roku od
30 dana od dana prijema elaborata.
^lan 30.
U vr{enju nadzora nad odràvanjem katastra komunalnih ure|aja Republi~ka
geodetska uprava moè staviti van upotrebe elaborat katastra komunalnih ure|a-
ja ili njegovih pojedinih dijelova, ako utvrdi da u njemu postoje ve}i nedostaci, za
vrijeme dok se nedostaci ne otklone.
IV KAZNENE ODREDBE
^lan 31.
Nov~anom kaznom od 10.000 do 50.000 dinara kazni}e se za prekr{aj kori-
snik komunalnih ure|aja:
1) ako ne vodi evidenciju o komunalnim ure|ajima (~lan 9);
2) ako ne da podatke o svojim ure|ajima nadle`nom op{tinskom organu upra-
ve radi evidentiranja (~lan 11. stav 1);
3) ako ne omogu}i otkrivanje i geodetsko snimanje komunalnih ure|aja organi-
ma i organizacijama iz ~lana 8. ovog zakona (~lan 11. stav 2);
4) ako u propisanom roku ne prijavi promjene nastale na ure|ajima koji uti~u
na podatke u elaboratu katastra komunalnih ure|aja (~lan 28. stav 1);
5) ako izvr{i zatrpavanje komunalnih ure|aja bez saglasnosti nadle`nog op{tin-
skog organa uprave (~lan 28. stav 4);
6) ako geodetske podloge na kojima se vr{i kartiranje nisu u istoj razmjeri kao
geodetski plan komunalnih ure|aja (~lan 22).
Za prekr{aj iz prethodnog stava, kazni}e se i odgovorno lice korisnika komu-
nalnih ure|aja, nov~anom kaznom od 2.000 do 5.000 dinara.
^lan 32.
Nov~anom kaznom od 5.000 do 40.000 dinara kazni}e se za prekr{aj organ,
organizacija ili zajednica iz ~lana 12. ovog zakona ili gra|anin ako ne koriste po-
datke iz katastra komunalnih ure|aja u poslovima za koje su takvi podaci potrebni
(~lan 14).
Za prekr{aj iz prethodnog stava, kazni}e se i odgovorno lice u organu, organi-
zaciji ili zajednici iz ~lana 12. ovog zakona nov~anom kaznom od 2.000 do 5.000
dinara (~lan 14.).
369
^lan 33.
Nov~anom kaznom od 1.000 do 20.000 dinara kazni}e se za prekr{aj odgovor-
no lice u nadle`nom op{tinskom organu uprave:
1) ako dozvoli uvid u podatke katastra komunalnih ure|aja van slu`benih pros-
torija (~lan 12);
2) ako na zahtjev zainteresovane stranke ne izda prepis ili kopiju podataka iz
katastra komunalnih ure|aja (~lan 13);
3) ako u roku od 24 sata ne izvr{i uvid u geodetsko snimanje na licu mjesta ili
ne da saglasnost o zatrpavanju ure|aja (~lan 28. stav 4);
4) ako u roku od 30 dana ne provede svaku promjenu u katastru komunalnih
ure|aja za koje je dostavljen elaborat (~lan 29).
^lan 34.
Nov~anom kaznom od 1.000 do 20.000 dinara kazni}e se za prekr{aj odgovor-
no lice korisnika komunalnih ure|aja:
1) ako ne prijavi nadle`nom op{tinskom organu uprave po~etak geodetskog
snimanja svojih ure|aja (~lan 23);
2) ako ne preda u odre|enom roku elaborat snimanja komunalnih ure|aja na-
dle`nom op{tinskom organu uprave (~lan 24).
V PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE

^lan 35.
Katastar komunalnih ure|aja po ovom zakonu izradi}e se najkasnije u roku od
pet godina od dana njegovog stupanja na snagu, prema programu koji }e donijeti
skup{tina op{tine.
^lan 36.
Katastar komunalnih ure|aja koji vode nadle`ni op{tinski organi uprave i evi-
dencije o komunalnim ure|ajima koje vode organizacije udruènog rada za svoje
potrebe, koji su izra|eni odnosno uspostavljeni prije stupanja na snagu ovog zako-
na, uskladi}e se sa ovim zakonom i propisima donijetim na osnovu njega u roku
od dvije godine.
^lan 37.
Na podru~ju izvan grada odnosno naselja gradskog karaktera za koje nije izra-
|en premjer i katastar zemlji{ta, komunalni ure|aji prikaza}e se na postoje}im ge-
odetskim planovima i kartama. Postoje}i geodetski planovi i karte mogu se koris-
titi samo uz prethodnu saglasnost Republi~ke geodetske uprave.
^lan 38.
Direktor Republi~ke geodetske uprave donije}e bliè propise o na~inu izrade i
odràvanja katastra komunalnih ure|aja.
370
^lan 39.
Stupanjem na snagu ovog zakona prestaje da vaì Zakon o katastru komunal-
nih ure|aja (Slu`beni list SRBiH, broj 32/73).
^lan 40.
tu SRBiH.
371
ZAKON O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O KATASTRU
KOMUNALNIH URE\AJA
^lan 1.
U Zakonu o katastru komunalnih ure|aja (Slu`beni list SRBiH, broj 21/77) u
~lanu 3 dodaju se novi st. 3. i 4., koji glase:
Izrada katastra komunalnih ure|aja vr{i se prema programu kojeg donosi
skup{tina op{tine.
Za gradove sa vi{e op{tina moè se izraditi jedinstven katastar komunalnih ure-
|aja.
^lan 2.
U ~lanu 20. rije~i: Zakonu o premjeru i katastru zemlji{ta (Slu`beni list
SRBiH, broj 16/73), zamjenjuju se rije~ima: Zakonu o premjeru i katastru nekre-
tnina (Slu`beni list SRBiH, broj 22/84).
^lan 3.
U ~lanu 21. rije~ zemlji{ta zamjenjuju se rije~ju nekretnina.
^lan 4.
U ~lanu 31. stav 1. u uvodnoj re~enici, rije~i: 10.000 do 50.000 zamjenjuju
se rije~ima: 60.000 do 300.000.
40.000.
^lan 5.
U ~lanu 32. u stavu 1. rije~i: 5.000 do 40.000 zamjenjuju se rije~ima:
60.000 do 300.000.
40.000.
^lan 6.
U ~lanu 33. u uvodnoj re~enici, rije~i: 1.000 do 20.000 zamjenjuju se rije~i-
ma: 10.000 do 100.000.
^lan 7.
U ~lanu 34. u uvodnoj re~enici, rije~i: 1.000 do 20.000 zamjenjuju se rije~i-
ma: 10.000 do 100.000.
^lan 8.
U ~lanu 15. stavu 1. i ~l. 25, 30, 37. i 38. rije~i: Republi~ka geodetska upra-
va, u razli~itim padeìma zamjenjuju se rije~ima: Republi~ka uprava za geodet-
ske poslove i katastar nekretnina u odgovaraju}im padeìma.
372
^lan 9.
^lan 35. mijenja se i glasi:
Na podru~jima gdje je premjer izvr{en i izra|en katastar zemlji{ta po odredba-
ma Zakona o premjeru i katastru nekretnina, katastar komunalnih ure|aja izradi-
}e se do kraja 1990. godine.
Na podru~jima gdje je premjer u toku, katastar kkomunalnih ure|aja izradi}e se
u roku od dvije godine, od dana uspostavljanja katastra nekretnina.
^lan 10.
Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objevljivanja u Slu`benom lis-
tu SRBiH.
373
ZAKON O NAKNADAMA ZA KORI[]ENJE PODATAKA I
VR[ENJE USLUGA U OBLASTI PREMJERA I KATASTRA
NEKRETNINA
(Slu`beni list SRBiH, br. 35/85 i 12/87)
^lan 1.
Za kori{}enje podataka premjera, katastra nekretnina i katastra zemlji{ta (pla-
novi, karte, kopije planova i karata, izvodi iz eleborata premjera i katastarskog ope-
rata, izvodi iz magnetnih traka i dr) pla}a se naknada.
Naknadu iz prethodnog stava napla}uje Republi~ka uprava za geodetske poslo-
ve i katastar nekretnina, odnosno op{tinski organ uprave nadleàn za poslove
odràvanja premjera i katastra nekretnina, ukoliko ovim zakonom nije druk~ije
odre|eno.
^lan 2.
Ako organi iz prethodnog ~lana ne raspolaù gotovim kopijama odnosno izvodi-
ma iz podataka premjera, katastra nekretnina i katastra zemlji{ta potrebnih kori-
sniku, pored naknade za kori{}enje podataka premjera, katastra nekretnina i ka-
tastra zemlji{ta (u daljem tekstu: naknada za kori{}enje podataka), napla}uju i na-
knadu za rad i materijal za izradu nove kopije ili drugog podatka (u daljem tekstu:
naknada za uslugu).
^lan 3.
Naknada za kori{}enje podataka i naknada za usluge pla}aju se po Tarifi na-
knada za kori{}enje podataka premjera, katastra nekretnina, katastra zemlji{ta i
vr{enje usluga (u daljem tekstu: Tarifa), koju donosi Izvr{no vije}e Skup{tine Soci-
jalisti~ke Republike Bosne i Hercegovine.
Op{tina moè urediti odlukom obavezu pla}anja i visinu naknade za kori{}enje
podataka premjera, katastra nekretnina i katastra zemlji{ta, kao i za vr{enje uslu-
ga koje, na zahtjev korisnika, vr{i op{tinski organ uprave nadleàn za poslove
odràvanja premjera i katastra nekretnina, ako te naknade nisu propisane u Tarifi
iz prethodnog stava.
^lan 4.
Naknade za kori{}enje podataka sadràne u Tarifi, koje napla}uje Republi~ka
uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina, odnosno op{tinski organ upra-
ve nadleàn za poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina, upla}uju se na
poseban ra~un Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.
Sredstva iz prethodnog stava, koja naplati op{tinski organ uprave nadleàn za
poslove odràvanja premjera i katastra nekretnina, upla}uju se na poseban ra~un
Republi~ke uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina u roku od 30 dana
po isteku tromjese~ja u kome su napla}ena.
Sredstva od naknada iz stava 1. ovog ~lana mogu se koristiti samo za vr{enje
premjera, izradu karte i uspostavljanje katastra nekretnina.
374
^lan 5.
Sredstva od naknada za usluge, koje naplati Republi~ka uprava za geodetske
poslove i katastar nekretnina, prihod su Republi~ke uprave za geodetske poslove
i katastar nekretnina i koriste se samo za pokri}e tro{kova usluge i za nabavku ge-
odetske opreme.
^lan 6.
Sredstva od naknada za usluge, koja op{tinski organ uprave nadleàn za po-
slove odràvanja premjera i katastra nekretnina ostvari naplatom po Tarifi, kao i
sredstva od naknada za usluge i naknade za kori{}enje podataka, koja ostvari na-
platom po odluci op{tine, prihod su op{tinskog organa uprave nadle`nog za poslo-
ve odràvanja premjera i katastra nekretnina i mogu se koristiti samo za pokri}e
tro{kova usluge i za nabavku geodetske opreme, kao i za odràvanje premjera, ka-
tastra nekretnina i katastra zemlji{ta.
^lan 7.
Za kori{}enje podataka i usluga, za koje se pla}aju naknade po ovom zakonu,
ne mogu se napla}ivati administrativne takse.
^lan 8.
Od pla}anja naknade za kori{}enje podataka oslobo|eni su:
1) organi dru{tveno-politi~kih zajednica i drugi dràvni organi za podatke ko-
je koriste za svoje potrebe,
2) Jugoslovenska narodna armija za podatke koje koristi radi obavljanja redo-
vne djelatnosti i za potrebe op{tenarodne odbrane,
3) strana diplomatska predstavni{tva pod uslovom reciprociteta,
4) organizacije udruènog rada za podatke potrebne za uspostavljanje katas-
tra komunalnih ure|aja (koordinate i poloàjni opis geodetskih ta~aka),
5) lica koja poklanjaju svoju imovinu u korist dru{tvene svojine ili se odri~u svo-
jine na zemlji{tu u korist dru{tvene svojine u postupku za dobijanje isprava po-
trebnih za prenos vlasni{tva,
6) lica koja primaju socijalnu pomo}.
Naknada za kori{}enje podataka ne pla}a se ako se ti podaci koriste u postup-
ku:
1) komasacije, arondacije, uzurpacije i agrara,
2) oduzimanje zemlji{ta preko zakonom utvr|enog maksimuma,
3) za smanjenje katastarskog prihoda zbog {tete od elementarnih nepogoda,
biljnih bolesti, {teto~ina i drugih vanrednih doga|aja.
^lan 9.
Sredstva od naknada po ovom zakonu koja se ne utro{e u jednoj godini preno-
se se za istu namjenu u narednu godinu.
375
^lan 10.
Nov~anom kaznom od 10.000 do 50.000 dinara kazni}e se za prekr{aj odgo-
vorno lice u Republi~koj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina, odno-
sno u op{tinskom organu uprave nadle`nom za poslove odràvanja premjera i ka-
tastra nekretnina ako podatke premjera, katastra nekretnina i katastra zemlji{ta
izda korisniku bez naknade (~lan 1).
^lan 11.
Danom stupanja na snagu ovog zakona prestaje da vaì Zakon o naknadama
za kori{}enje podataka i vr{enje usluga u oblasti premjera i katastra zemlji{ta
(Slu`beni list SRBiH, broj 21/77), osim odredbe ~lana 4. toga zakona koja }e se
primjenjivati do dana stupanja na snagu propisa iz ~lana 3. ovog zakona.
^lan 12.
tu SRBiH.
376

Komentar - Zakon o Premjeru I Katastru Nekretnina

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Komentar - Zakon o Premjeru I Katastru Nekretnina

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ZAKON

O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA

2. Katastarsko klasiranje i bonitiranje zemlji{ta

3. Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvr|ivanje prava na ne-

4. Izrada katastra nekretnina

a) Zabilje`ba prvenstvenog reda

b) Zabilje`ba spora i tu`ba za brisanje

3. Prvenstveni red upisa

2. Obnova premjera i katastra nekretnina

AUTOMATSKA OBRADA PODATAKA

DIREKTOR REPUBLI^KE UPRAVE ZA GEODETSKE POSLOVE I KATASTAR

DRU[TVENO PRAVNA LICA

IZVR[NI ODBOR SKUP[TINE OP[TINE

KATASTARSKO KLASIRANJE ZEMLJI[TA

ODR@AVANJE I OBNOVA PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

OP[TINSKA UPRAVA ZA GEODETSKE POSLOVE I KATASTAR NEKRETNINA

ORGANIZACIJE UDRU@ENOG RADA (PREDUZE]A)

POSTUPAK IZLAGANJA PODATAKA

SKUP[TINA OP[TINE (OP]INSKO VIJE]E)

TA^NOST UPISANIH PODATAKA

USPOSTAVLJANJE KATASTRA NEKRETNINA

VLASNICI, ODNOSNO KORISNICI

HORIZONTALNA PREDSTAVA ZEMLJI[TA

IZLAGANJE NA JAVNI UVID PODATAKA O NEKRETNINAMA

KATASTARSKO KLASIRANJE ZEMLJI[TA

KATASTARSKE TERITORIJALNE JEDINICE

MRE@A VEZNIH TA^AKA

OBNOVA PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

ODR@AVANJE PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

ORIGINALI GEODETSKIH PLANOVA

PLANOVI ZA POSEBNE NAMJENE

PRAVNA PRAVILA ZEMLJI[NO-KNJI@NOG PRAVA

STARI KATASTAR ZEMLJI[TA

VERTIKALNA PREDSTAVA ZEMLJI[TA

ZEMLJI[NA KNJIGA (GRUNTOVNICA)

III ODR@AVANJE KATASTRA KOMUNALNIH URE\AJA

V PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE

You might also like