REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA

ESCUELA DE DERECHO
EXTENSIN MARACAY

ENSAYO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO

ALUMNO:
RAFAEL CHAPMAN
C.I. 13.722570

MARACAY, 2017
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO:
INICIO (Solicitud de Regulacin Art. 66 L.A.I.): Se inicia a instancia de
parte interesada mediante solicitud escrita ante el Organismo Regulador
(Direccin de Inquilinato o las Alcaldas).
ADMISIN DE LA SOLICITUD (art. 66 L.A.I.): Una vez presentada el
Organismo Regulador la admitir dentro de los tres (03) das hbiles
Administrativos Siguientes si cumple con todos los requisitos exigidos por la
L.A.I.
SUBSANACIN DE LA SOLICITUD: Si la solicitud presentara defectos o
algn tipo de omisin se notificara para que las mismas sean subsanadas o
corregidas dentro los quince (15) das calendario (continuos), contados a
partir de su notificacin, si estas omisiones fueren subsanadas, se le dar
curso a la solicitud.
NEGATIVA DE LA ADMISIN: La decisin que niegue la admisin de la
solicitud deber ser motivada (auto motivado) y contra ella se podr
interponer:
RECURSO CONTRA DENEGACIN: Contra la negativa de admisin se
podr interponer el Recurso Contencioso Administrativo correspondiente,
dentro de los sesenta (60) das Calendario (continuos) siguientes a la
notificacin del Acto administrativo Denegatorio.
NOTIFICACIN DE LA SOLICITUD (ART. 67 L.A.I.): Admitida la
solicitud, se proceder a notificar a los interesados indicndoles que deben
comparecer al tercer (3er) da hbil Administrativo siguientes a su notificacin,
a exponer sus respectivas pretensiones y alegatos.
PRESENTACIN DE ALEGATOS POR LAS PARTES (DEFENSAS Y
PRETENSIONES ART.68 L.A.I.): Las partes debern consignar por escrito
todas sus defensas y Pretensiones. Las razones en que se
fundamente (Razones De Hecho Y De Derecho) la oposicin debern
exponerse en esta oportunidad, sin que despus se admitan otras.
PROMOCIN Y EVACUACIN DE PRUEBAS (ARTICULACIN
PROBATORIA ART. 69 L.A.I.): La Articulacin probatoria o exposicin de
medios probatorios quedara abierta de pleno derecho en un lapso de diez
(10) das hbiles Administrativos para la promocin y evacuacin de pruebas
instrumentales, quedando a la Autoridad Administrativa el admitir los otros
medios de pruebas establecidos en los Cdigos Civil, de Procedimiento Civil
y Orgnico Procesal Penal o en otras leyes.
 LAPSO PARA EL AVALO DEL INMUEBLE (ART. 70 L.A.I.): Para
determinar el valor del inmueble, sus anexos y accesorios, se abrir un lapso
de Treinta (30) das calendario (continuos) vencido el trmino establecido
para la Promocin y Evacuacin de pruebas. El rgano Regulador podr
extender dicho lapso hasta por treinta (30) dias calendario (continuos) ms,
cuando razones de importancia as lo impongan. Una vez que se determine
el valor del inmueble, anexos y accesorios estos lapsos se darn por
concluidos.
DECISIN (ART. 71 L.A.I.): El Organismo encargado de la regulacin,
dictara su decisin dentro de un lapso de Diez (10) das Hbiles
Administrativos contados desde la fecha en que se determin el valor del
inmueble, sus anexos y accesorios.
NOTIFICACIN DE LA DECISIN:
Notificacin Personal (Art. 72 L.A.I.): Las decisiones de los
Organismos encargados de la regulacin debern ser notificadas
personalmente a las partes interesadas, debiendo contener la misma: Un
Resumen de la Decisin, e indicar los Recursos que proceden en contra de
la misma, con expresin de los lapsos para ejercerlos y de los rganos o
Tribunales ante los cuales deban interponerse.
Notificacin POR CARTELES (Art. 73 L.A.I.): En el caso de que fuere
impracticable la notificacin personal, se dejara constancia en el expediente
administrativo, sealando las razones y circunstancias de tal
impracticabilidad. En este caso se procede a publicar un resumen de la
decisin en un diario de mayor circulacin en la localidad donde est ubicado
el inmueble, la misma deber ser consignada en el expediente por el
interesado, y se Fijara a la vista del pblico en El local donde despacha el
Funcionario que dicto la decisin y en la puerta de la morada u oficina de los
interesados. Transcurridos diez (10) das hbiles administrativos, contados a
partir de que conste en el expediente la fijacin de la publicacin de dicho
aviso. Entonces se dar por entendido que los interesados han sido
notificados, circunstancia esta que se har constar expresamente en el texto
de aviso. Es de acotar que quien haya solicitado la publicacin debe correr
con el costo de la misma.
FIN DE LA VA ADMINISTRATIVA (ART. 75 L.A.I.): Las decisiones
tomadas por el rgano regulador agotan la va administrativa por lo que la
parte interesada en pedir la nulidad del acto administrativo dictado por este
rgano podr interponer el Recurso Contencioso Administrativo de Nulidad
en la Jurisdiccin Contencioso Administrativa.

DEL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO:

El procedimiento Contencioso Administrativo Inquilinario de igual forma
viene regulado por la nueva ley de Arrendamientos Inmobiliarios, tipificado en
el Titulo X del Contencioso Administrativo Inquilinario, donde los pasos a
seguir son:
a) RECURSO DE NULIDAD (ART. 77): Los interesados podrn
interponer este recurso, dentro de los 60 das calendario a la notificacin de
la decisin
b) TRIBUNALES COMPETENTES (ART. 78): La Circunscripcin Judicial
de la Regin Capital, los Tribunales Superiores con competencia en lo Civil y
Contencioso Administrativo; los respectivos jueces de municipio de la
localidad donde se encuentra el inmueble
c) SENTENCIA QUE ANULAN DECISIN ADMINISTRATIVA (ART.
79): La decisin de mrito deber quedar circunscrita a los poderes de los
jueces contenciosos administrativos conforme a la ley especial sobre la
materia.
d) ACUMULACIN DE AUTOS (ART. 80): Cuando exista ms de un
recurso de nulidad contra un mismo acto, proceder la acumulacin de los
procesos respectivos.
e) SUSPENSIN POR EL TRIBUNAL DE LOS EFECTOS DE LA
DECISIN ADMINISTRATIVA (ART. 81): El tribunal que conozca del
recurso de nulidad podr suspender, en todo o en parte, los efectos del acto
administrativo impugnado, cuando est presente perjuicios o gravmenes
irreparables.
EL RECURSO DE HECHO: Se define como el medio de impugnacin
que tiene por objeto obtener del tribunal superior que enmiende con arreglo a
derecho los agravios causados por el inferior en la resolucin que deneg o
acogi un recurso de apelacin
EL CONTENCIOSO FUNCIONARIAL: El procedimiento contencioso
administrativo funcionarial consiste en la impugnacin de los actos
administrativos de carcter particular. Se accede a este recurso con la
interposicin de la querella la cual debe presentarse ante este rgano
jurisdiccional de manera escrita y con las formalidades del artculo 95 de la
Ley anteriormente.
 La Querella activa este rgano jurisdiccional siendo ella el medio por el
cual los funcionarios pblicos con el carcter de particular, como actan en el
contencioso administrativo busca la invalidacin o anulacin de un acto
administrativo que afecta directamente sus derechos o intereses. Por lo tanto
la querella accin el rgano jurisdiccional y en ella se expresa las
pretensiones de los accionantes para ser satisfechas por el juez como
director del proceso y como fin ltimo obtener un pronunciamiento del rgano
jurisdiccional a travs de la sentencia.
REQUISITOS DE LA QUERELLA
El artculo 95 de La Ley De Estatuto De La Funcin Pblica esta debe ser
por escrito de manera breve, inteligible y precisa, la cual debe contener en su
escrito los siguientes requisitos:
1. Identificacin del accionante.
2. El acto administrativo o la clusula de la convencin colectiva cuya
nulidad se solicitad o los hechos que afecten al accionante, si tal fuera el
caso.
3. Las pretensiones pecuniarias, si fuere el caso.
4. Las razones y fundamentos de la pretensin, sin poder explanarlos a
travs de consideraciones doctrinales.
5. Los instrumentos en que se fundamenta la pretensin esto es, aquellos
de los cuales se derive inmediatamente el derecho deducido.
Normalmente el Instrumento Fundamental es el acto administrativo
contenido en una resolucin o por otras vas administrativas.
6. Lugar donde debern practicarse las citaciones y notificaciones.
7. Cualesquiera otras circunstancia que, de acuerdo con la naturaleza de la
pretensin, sea necesario poner en conocimiento del juez o jueza
EL CONTENCIOSO DE AMPARO CONSTITUCIONAL: El amparo puede
definirse como aquel procedimiento de carcter jurisdiccional, extraordinario
y de gran flexibilidad formal para la proteccin de los derechos consagrados
constitucionalmente, tendente a lograr el restablecimiento de los mismos de
una manera efectiva e inmediata.
La accin de amparo constitucional es un mecanismo extraordinario
destinado a restablecer los derechos y garantas de rango constitucional
vulnerados o amenazados, constituyendo una va sumaria, breve y eficaz,
cuyo empleo no est permitido si el quejoso dispone de otros medios
ordinarios idneos para proteger sus derechos.
EFECTOS DEL AMPARO SOBREVENIDO
El Juez que conoce del amparo sobrevenido, debe tener amplias
facultades para suspender la lesin constitucional de que se trate, si ello
puede hacerse mediante una simple suspensin de efectos, muy bien, pero
si se requiere de pronunciamientos distintos o adicionales, el Juez podr
ordenar todo lo que considere prudente para evitar que se le cause
un dao durante el proceso a la parte que parece que va a tener la razn.
Lgicamente, el Juez debe respetar aqu, los principios de toda cautela,
principalmente los de proporcionalidad y provisionalidad, de modo de evitar
que la sentencia no pueda ser ejecutada por cualquiera de las partes