Pip Mejoramiento Del Parque

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CASTILLA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
PERFIL DE PRE INVERSIN
MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS

INDEPENDENCIA Y UNIVERSITARIA DE LA
URBANIZACION MIRAFLORES, DISTRITO DE
CASTILLA PIURA - PIURA
ABRIL 2016
1
INDICE:
CAPITULO I: RESUMEN EJECUTIVO

A. Informacin General
B. Planteamiento del proyecto
C. Determinacin de la Brecha oferta y demanda
D. Anlisis tcnico del PIP
E. Costos del PIP
F. Evaluacin Social
G. Sostenibilidad del PIP
H. Impacto ambiental
I. Gestin del Proyecto
J. Marco lgico
CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES

2.1.- Nombre del Proyecto y Localizacin
2.2.- Institucionalidad
2.3.- Marco de Referencia
CAPITULO III: IDENTIFICACION

3.1.- Diagnstico de la Situacin actual
3.1.1.- rea de Estudio y rea de Influencia.
3.1.2.- Unidad Productora.
3.1.3.- Los Involucrados en el PIP.
3.2.- Definicin del problema, sus causas y efectos
3.3.- Planteamiento del proyecto
CAPITULO IV: FORMULACION

4.1.- Definicin del horizonte de evaluacin del proyecto
4.2.- Determinacin de la Brecha Oferta Demanda
4.2.1.- Anlisis de la demanda
4.2.2.- Anlisis de la oferta
4.2.3.- Determinacin de la Brecha
4.3.- Anlisis Tcnico de las alternativas de solucin
4.4.- Costos a precios de mercado
4.4.1.- Costos de Inversin
4.4.2.- Costos de Operacin y Mantenimiento
CAPITULO V: EVALUACION
5.1.- Evaluacin social
5.1.1.- Beneficios Sociales
5.1.2.- Costos Sociales
5.1.3.- Indicadores de Rentabilidad
5.1.4.- Anlisis de Sensibilidad
5.2.- Anlisis de Sostenibilidad
5.3.- Impacto Ambiental
5.4.- Gestin del Proyecto
5.4.1.- Fase de Ejecucin
5.4.2.- Fase de Post inversin
5.4.3.- Financiamiento
5.5.- Matriz de Marco Lgico para la Alternativa Seleccionada
CAPITULO VI: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

ANEXOS
2
CAPITULO I: RESUMEN EJECUTIVO
A.- Informacin General
Nombre del Proyecto
MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS INDEPENDENCIA Y

UNIVERSITARIA DE LA URBANIZACION MIRAFLORES, DISTRITO DE CASTILLA
PIURA - PIURA.
Localizacin Geogrfica
Regin : Piura
Departamento : Piura
Provincia : Piura
Distrito : Castilla
Localidad : Urb. Miraflores
"
'39 46.90
89
6
4
1
6'2
90
8"
220.30
220.30
89
"
'28
4
3
3
47.10 1
'25
90
"
3
Unidad formuladora del proyecto de inversin publica
NOMBRE : Municipalidad Distrital de Castilla
SECTOR : Gobierno local - Municipalidad Distrital de Castilla
PLIEGO : Gobierno local - Municipalidad Distrital de Castilla
PESONA RESP. : Econ. Cecilia Mnica Benites Coln
DIRECCIN : Jr. Ayacucho 414CastillaTel.073344146-073346681
CORR. ELECT : cebenitesc@hotmail.com
cbenites@municastilla.gob.pe
Unidad ejecutora recomendada del proyecto

PESONA RESP. : Ing. Albert Salazar Rojas
DIRECCIN : Jr. Ayacucho 414CastillaTel. 073344146- 073346681
CORR ELECT : albertsalarojas@hotmail.es
Se recomienda que la Unidad Ejecutora sea la Gerencia de Desarrollo Urbano

Rural a travs de la Sub Gerencia de Infraestructura, ya que segn el
Reglamento de Organizacin y Funciones de la Municipalidad Distrital de
Castilla, aprobado con Ordenanza Municipal N 016-2015-CDC, en el Artculo
163 tiene como funciones especficas:
Actuar como Unidad Ejecutora de Proyectos, dentro del marco de la
normatividad del Sistema Nacional de Inversin Pblica;
Elaborar el expediente tcnico de los estudios de preinversin; asimismo,
supervisar su elaboracin cuando son efectuados por terceros;
Ejecutar por administracin directa los proyectos de inversin pblica
declarados viables;
Realizar la evaluacin Expos de los proyectos de inversin pblica, de
acuerdo a las normas tcnicas del Sistema Nacional de Inversin Pblica
SNIP;
Remitir los resultados de las evaluaciones a la Direccin General de Poltica
de Inversiones del Ministerio de Economa y Finanzas;
Informar a la Unidad Evaluadora y a la Direccin General de Programacin
Multianual, cualquier modificacin del Proyecto de Inversin Pblica en
ejecucin que pudiera afectar su viabilidad, en el momento en que sta
suceda;
Elaborar los Informes del avance fsico y avance financiero de los proyectos
de inversin pblica;
Desarrollar acciones de seguimiento y evaluacin de resultados de los
estudios y proyectos desarrollados por administracin directa o por
consultores externos en el mbito de su competencia de post-inversin;
Controlar la labor de los equipos profesionales multidisciplinarios, que se
constituyan para el desarrollo e implementacin de los proyectos de
inversin pblica a cargo de la Subgerencia;
Ejecutar las liquidaciones de obras pblicas por administracin directa y
por administracin indirecta dentro del plazo que establece la ley; entre
otras.
4
rgano Tcnico
La Municipalidad Distrital de Castilla tiene como la Unidad Ejecutora a la
Gerencia de Desarrollo Urbano a travs de la Sub Gerencia de Infraestructura y
que posee la capacidad tcnico operativo y el personal calificado requerido
para la ejecucin del presente proyecto.
Operador
En lo que respecta a los Costos De Operacin y Mantenimiento, sern
asumidos por la Municipalidad Distrital de Castilla, entidad que segn la
normatividad de los gobiernos locales le corresponde el mantenimiento,
limpieza, conservacin y mejora del ornato local.
B.- Planteamiento del Proyecto
Objetivo Central: "Adecuada prestacin del servicio recreativo y de

esparcimiento en el parque Emergencias de la urbanizacin Miraflores
Distrito de Castilla".
Medios fundamentales:
Infraestructura fsica adecuada y suficiente para la realizacin de
actividades de recreacin y esparcimiento.
Presencia de adecuada determinacin de reas verdes.
Existencia de suficiente equipamiento y mobiliario urbano.
C.- Determinacin de la Brecha Oferta y Demanda
BALANCE OFERTA - DEMANDA

OFERTA DEMANDA BALANCE BALANCE
OFER PARA SS OFER DD DE SS BALANC SS
AOS DD DE SS BALANC SS BALANC
DE RECR Y PARA SS DE RECR Y DE RECR Y
DEPORTIV DEPORTIV TOTAL
ESPARC DEPORT ESPARC ESPARC
2015 0 1121 210 2520 1157 -1399 -947 -2346
2016 1 1146 215 2575 1183 -1430 -968 -2397
2017 2 1171 220 2631 1208 -1461 -989 -2450
2018 3 1196 225 2689 1235 -1493 -1010 -2503
2019 4 1222 229 2748 1262 -1525 -1032 -2558
2020 5 1249 234 2807 1289 -1559 -1055 -2613
2021 6 1276 240 2869 1317 -1593 -1078 -2670
2022 7 1304 245 2931 1346 -1627 -1101 -2729
2023 8 1332 250 2995 1375 -1663 -1125 -2788
2024 9 1361 256 3061 1405 -1699 -1150 -2849
2025 10 1391 261 2764 1436 -1372 -1175 -2547
TOTAL 1256.13006 236 2642 1297 -1386 -1061 -2447
Elaboracin: Equipo Formulador
Desde el punto de vista de la infraestructura tenemos lo siguiente:
5
BALANCE OFERTA DEMANDA DE LA INFRAESTRUCTURA
Situacin
Situacin
Caractersticas Tcnicas con Balance O'- D'
sin Proyecto
Proyecto
Circulacin y reas de descanso (m2) en buen estado 0.00 4,808.39 -4,808.39
Bancas (Unid.) en buen estado 0.00 56.00 -56.00
Prgolas Tipo I (Unid) 0.00 28.00 -28.00
Prgolas Tipo II (Unid) 0.00 14.00 -14.00
Canchas de grass sinttico 1.00 2.00 -1.00
Cerco Metlico para cancha de grass sinttico 1.00 2.00 -1.00
Graderas (und.) 0.00 4.00 -4.00
Servicios Higinicos 2.00 4.00 -2.00
reas Verdes (m2) 348.29 4,695.00 -4,346.71
Plantas ornamentales 0.00 38.00 -38.00
Portada (und) 0.00 1.00 -1.00
Placa Recordatoria (und) 0.00 1.00 -1.00
Juegos Mecnicos 0.00 6.00 -6.00
Skate Park (m2) 0.00 565.00 -565.00
Equipos de minigimnasio 0.00 5.00 -5.00
Gruta (und.) 1.00 1.00 0.00
Fuente: Elaboracin Equipo Formulador
Entre los principales parmetros y supuesto que se han tenido en cuenta para
las estimaciones y proyecciones de la demanda y oferta tenemos:
Tasa de crecimiento del distrito de Castilla (2.18%)
Ponderacin de la poblacin proyectada: (poblacin inicial + poblacin
final)/2, para el uso de la metodologa de evaluacin por costo efectividad
(C/E).
Tambin se ha tenido en consideracin los Factores que determinan la
demanda como son El crecimiento poblacional; Actividades econmicas y
Acceso a los servicios de educacin, salud, recreacin, entre otros.
Para el anlisis de la Demanda se consideran 02 variables: La Poblacin e
infraestructura existente.
La oferta actual para el acceso al parque est dada por las actuales condiciones
en que encuentra el parque con presencia de basura, maleza; escases de
juegos recreacionales para nios, veredas y accesos en mal estado exponiendo
a la poblacin directa a posibles accidentes afectando su salud. Asimismo
cuenta con 01 cancha de grass sinttico con su respectivo cerco perimtrico, 02
S.H. en buen estado.
D. ANLISIS TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS DE SOLUCIN
Localizacin: Ha sido considerada la Urb. Miraflores por ser una zona donde se
ha determinado el limitado acceso a infraestructura adecuada para el desarrollo
normal de las actividades recreacionales, culturales y de esparcimiento de su
poblacin.
Tamao: El tamao ha sido dimensionado obedeciendo a los estudios

topogrficos, de suelos y metrados determinados por la parte de ingeniera del
proyecto.
6
Tecnologa: Se ha propuesto la construccin de una cancha de fulbito, cerco
de malla metlica, graderas, Skate Park, mini gimnasio, gruta, bancas y prgolas,
reas verdes, portada principal, pedestal, juegos mecnicos, S.H., instalaciones
sanitarias y elctricas, pisos y pavimentos del parque ubicado entre las avenidas
Independencia y universitaria de la Urb. Miraflores.
ALTERNATIVA 01: PISOS CON ADOQUINES DE CONCRETO

METAS
1.- Obras provisionales, trabajos preliminares

En general se realizar cartel de obra en gigantografa 7.20m x 4.80m,
alquiler de almacn por 5 meses, 01 servicio higinico provisional,
552.26ml de cinta plstica p/seal de peligro-lmite de obra.
Tambin se proceder a la limpieza del terreno 12,276.18 m2 manual,
trazo y replanteo en terreno normal con equipo, movilizacin y
desmovilizacin de equipos y herramientas.
2.- Cancha Sinttica

Cancha Sinttica de 620m2 para la prctica de fulbito de 20.00x31.00m,
comprende la instalacin de 620 m2 de grass sinttico, La cancha
sinttica se apoyar en una base de Afirmado de 20 cm, comprender
obras de concreto simple como 7.68 m3 de sardineles sumergidos, 0.36
m3 de dados de concreto. Tambin comprende el suministro e
instalacin de 02 arcos metlicos con tablero de bsquet, suministro e
instalacin de 01 net de vley incluido accesorios y parantes. Estructura
de F C en poste 12 m con 02 reflectores de 250watts.
3.- Cerco de mallas metlicas

El cerco de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos paos de
3m cada uno. Cada pao estar conformado por malla de acero tejida,
soldada a marco compuesto de ngulos de acero a todo alrededor.
Adicionalmente tendr templador horizontal y vertical de perfil T. Los
marcos estarn soldados a tubos de acero que servirn de columnas.
4.- Graderas
Son 04 graderas de concreto armado con muros de albailera
confinada y estructura de techo metlica, con cobertura de
fibrocemento. La cimentacin ser con concreto ciclpeo, sobrecimiento,
columnas y vigas de concreto armado.
Las 04 graderas estarn conformadas por 04 pasos de 0.35m y los 04
contrapasos de 0.40m, con una longitud de 19.35 m; el ltimo
contrapaso se construir un parapeto de albailera el cual estar
tarrajeado y pintado.
5.- Pisos y pavimentos (Pavimentacin con adoquines de concreto)

Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de 10x20x4cm
de color (natural, rojo y tierra) con un rea de 1,248.21 m2 rodeado de
sardineles sumergidos de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x36cm con una
longitud de 267.06 ml y de sardineles peraltados de concreto f'c = 175
kg/cm2 15x56cm con una longitud de 1,099.82 ml.
7
Construccin de 725.03 m2 de veredas de concreto f'c = 175 kg/cm2 y
18 rampas de concreto f'c = 175 kg/cm2 sumando un rea de 130.74
m2.
Construccin de 242.67 m2 de plataforma de concreto f'c = 175 kg/cm2
para prctica de skateboarding.
Construccin de 31.19 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m
color claro trnsito intenso, y 13.10 m2 de piso cermico antideslizante
0.30x0.30m color oscuro trnsito intenso.
6.- Skate Park

Estructura de concreto armado con muros de albailera confinada y piso
de concreto pulido E=15cm fc=210 kg/cm2.
7.- Minigimnasio
Suministro y colocacin de 04 mquinas de minigimnasio entre ellas,
elptica s/diseo (1), bench press s/diseo (1), remo asistido s/diseo (2),
ancladas a una plataforma de concreto f'c = 175 kg/cm2 c/u.
8.- Juegos para nios

Suministro y colocacin de 6 Juegos mecnicos para nios entre ellos,
columpios s/diseo (1), pasamano rectangular s/diseo (1), sube y baja
s/diseo (2), juegos modulares (2)
9.- reas verdes

Sembrado de grass natural en jardines con un rea de 4,695 m2, y
sembrado de arbustos como algarrobos (20) y ponceanas (18) con una
altura de 2.50m.
10.- Bancas con prgolas cobertura policarbonato

Construccin de 56 bancas de concreto f'c = 175 kg/cm2 y con respaldo
de tubo de fierro negro 2 revestidos de granito pulido.
Instalacin de 2 tipos de prgolas, de coberturas y cumbreras de
policarbonato color bronce con columnas de tubo de fierro negro
4x3mm y soportes de techo de tubo de fierro negro 3x2mm.
11.- SS.HH.
Construccin de 04 ambientes para SS.HH. en total se contara con 12
inodoros, 16 lavatorios y 04 urinarios.
Construidos con muros de albailera confinada, techo aligerado, piso de
cermico antideslizante y zcalo de cermico, accesorios sanitarios;
instalacin de puertas de madera y ventanas metlicas con reja de
seguridad.
Suministro y colocacin de 07 tanques elevados rotoplast 1100lts inc.
Acc.
Suministro e instalacin de 04 electrobombas de 1 HP
12.- Gruta
Gruta construida con muros de albailera confinada, techo aligerado,
piso de cermico antideslizante y zcalo de cermico.
13.- Portada principal
8
Construccin de prtico de ingreso hacia espacio central con columnas y
vigas de concreto armado tarrajeados y pintados pintura ltex.
14.- Pedestal de concreto placa recordatorio

Construccin de pedestal de concreto armado f'c = 175 kg/cm2
revestidos de granito pulido para colocacin de busto retrato y placa
recordatoria de mrmol de 0.6x0.4m.
15.- Instalaciones sanitarias

Sistema de riego de reas verdes con (20) grifos
16.- Instalaciones elctricas

Sistema de energa elctrica a travs de farolas (29) y 4 reflectores con
estructura metlica en la zona de la cancha sinttica.
17.- Mitigacin ambiental

Riego de material procedente de excavaciones, malla para seguridad
durante ejecucin de obra y limpieza final de obra.
ALTERNATIVA 2: PISOS CON CERMICO ANTIDESLIZANTE

METAS

2.- Cancha Sinttica


El cerco de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos paos de 3m
cada uno. Cada pao estar conformado por malla de acero tejida,
4.- Graderas
9
5.- Pisos y pavimentos (Pavimentacin con piso cermico)

de color (rojo y amarillo) con un rea de 1,296.48 m2 rodeado de
m2.
6.- Skate Park

7.- Minigimnasio

9.- reas verdes

altura de 2.50m.
10.- Bancas con prgolas cobertura teja andina

11.- SS.HH.
10
seguridad.
Acc.
12.- Gruta





11
E.- Costos del PIP.
Alternativa 01
A precios de mercado asciende a S/. 2, 228,617.99 soles y a precios sociales S/.

1, 895,993.78 soles.
RESUMEN DE PRESUPUESTO
ALTERNATIVA 01 - A PRECIOS PRIVADOS
DESCRIPCION UND. METRADO PRECIO S/. PARCIAL S/.
OBRAS PROVISIONALES Glb. 1.00 34,372.42 34,372.42
PORTADA PRINCIPAL Und. 1.00 8,678.29 8,678.29
PEDESTAL DE CONCRETO CON PLACA
RECORDATORIA Und. 1.00 7,744.62 7,744.62
S.H Und. 2.00 68,349.29 136,698.57
CANCHA CON GRASS SINTTICO M2 620.00 195.72 121,345.07
CERCO METLICO PARA CANCHA ML 105.50 499.64 52,711.59
GRADERIAS INC TECHADO Und. 4.00 6,774.08 27,096.32
SKATE PARK M2 565.00 135.34 76,467.88
AREAS VERDES M2 4,695.00 20.25 95,067.76
BANCAS CON PRGOLAS Glb. 1.00 170,189.09 170,189.09
PISOS Y PAVIMENTOS M2 4,808.39 112.89 542,814.95
JUEGOS METLICOS Und. 6.00 6,321.53 37,929.16
MINIGIMNASIO Und. 5.00 3,652.23 18,261.13
GRUTA Und. 1.00 9,704.64 9,704.64
INSTALACIONES ELCTRICAS Glb. 1.00 78,327.63 78,327.63
INSTALACIONES SANITARIAS Glb. 1.00 25,490.36 25,490.36
MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL Glb. 1.00 46,818.43 46,818.43
COSTO DIRECTO 1,489,717.91
GASTOS GENERALES (10.00%) 148,971.79
UTILIDAD (10.00%) 148,971.79
SUB TOTAL 1,787,661.49
I.G.V (18%) 321,779.07
VALOR REFERENCIAL 2,109,440.56
ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO (5%) 74,485.90
SUPERVISION Y LIQUIDACION (5%) 44,691.54
TOTAL PRESUPUESTO S/. 2,228,617.99
ELABORACIN : EQUIPO FORMULADOR
12
Alternativa 02
A precios de mercado asciende a S/. 2, 280.567.98 soles y a precios sociales S/.

1, 940,190.16 soles.
ALTERNATIVA 02 - PRECIOS PRIVADOS
S.H Und. 2.00 68,349.29 136,698.57
SKATE PARK M2 565.00 135.34 76,467.88
AREAS VERDES M2 4,695.00 20.25 95,067.76
GRUTA Und. 1.00 9,704.64 9,704.64
UTILIDAD (10.00%) 152,444.38
SUB TOTAL 1,829,332.60
I.G.V (18%) 329,279.87
Costo de inversin por beneficiario
El costo de inversin por beneficiario es S/. 565.83 soles, que resulta de

dividir la inversin total a precios de mercado entre el total de
beneficiarios.
De la evaluacin las alternativas de solucin en forma global la que
presenta un menor costo efectividad es la alternativa 01 la cual tiene un
C.E de S/. 539.05. Por lo tanto el Estado gastara S/ 535.05 soles por cada
poblador, durante todo el horizonte de evaluacin del proyecto, para
poder brindar mejores condiciones para la prctica de actividades de
recreacin y esparcimiento.
13
Costos de operacin y Mantenimiento
Alternativa 01:
Costos de Operacin y Mantenimiento - Precios Sociales

(En Soles)
Costos Costo
tem Actividad Unidad Cantidad FC
Unitario Parcial Total
COSTOS DE OPERACIN 42,786.00
1.00 Servicio de Seguridad (03 Serenazgos) Mes 12.00 1,000.00 36,000.00 0.68 24,480.00
2.00 Electricidad Mes 12.00 800.00 9,600.00 0.8475 8,136.00
3.00 Agua Mes 12.00 1,000.00 12,000.00 0.8475 10,170.00
COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO 16,434.72
1.00 Limpieza de Pisos y Pavimentos
1.01 Escobilln Und. 24.00 16.00 384.00 0.8475 325.44
1.02 Recogedor Und. 4.00 12.00 48.00 0.8475 40.68
1.03 Franela mt 16.00 6.00 96.00 0.8475 81.36
1.04 Trapeador Und. 48.00 18.00 864.00 0.8475 732.24
2.00 Mantenimiento de Baos Mes 12.00 1,500.00 18,000.00 0.8475 15,255.00
COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO CADA 5 AOS 6,356.25
1.00 Pintura en Muros de Portada Principal Glb. 1.00 2,500.00 2,500.00 0.8475 2,118.75
2.00 Pulido de Revestimiento de Granito Glb. 1.00 800.00 800.00 0.8475 678.00
Mantenimiento de Pisos de Adoqun de
3.00 Concreto Glb. 1.00 1,000.00 1,000.00 0.8475 847.50
4.00 Mantenimiento de Cancha Deportiva Glb. 1.00 2,000.00 2,000.00 0.8475 1,695.00
5.00 Mantenimiento de reas Verdes Glb. 1.00 1,200.00 1,200.00 0.8475 1,017.00
TOTAL 65,576.97
Fuente: Equipo Formulador
Alternativa 02:

(En Soles)
Costos
tem Actividad Unidad Cantidad FC Costo Total
Unitario Parcial
3.00 Agua Mes 12.00 1,000.00 12,000.00 0.85 10,170.00
1.01 Escobilln Und. 24.00 16.00 384.00 0.8475 325.44
1.02 Recogedor Und. 4.00 12.00 48.00 0.8475 40.68
1.03 Franela mt 16.00 6.00 96.00 0.8475 81.36
1.04 Trapeador Und. 48.00 18.00 864.00 0.8475 732.24
3.00 Mantenimiento de Pisos de Porcenalato Glb. 1.00 4,000.00 4,000.00 0.8475 3,390.00
TOTAL 68,119.47
14
F.- Evaluacin Social
Beneficios Sociales con Proyecto

Los beneficios cualitativos que generar el proyecto son:
Proteccin de poblacin ante posibles accidentes y actos delincuenciales.
Eliminacin de la maleza y basura existente en el rea.
Reduccin de presencia de olores y ambiente desagradables.
Incremento del flujo de visitantes al parque.
Aumento en el valor de los predios (plusvala) de la zona.
Ahorro de costos de salud y gastos en recreacin.
Estimular la economa y desarrollo de tiendas, bodegas y otros.
Habilitar reas pblicas que se encuentran en abandono.
Mayores oportunidades para vivir e interactuar incluyen: integracin familiar,
tolerancia y comprensin tnica y cultural, apoyo para los jvenes,
condiciones adecuadas para los adultos mayores, reduccin de la
delincuencia, entre otras.
Mejora la motivacin para visitar el rea, as como contribuye a la seguridad
y salud de sus habitantes; beneficios ms especficos incluyen: salud y
proteccin ambiental, salud fsica y bienestar, reduccin del estrs.
Costos Sociales del Proyecto
Los costos sociales de la alternativa 01 (seleccionada) a precios sociales

ascienden a S/. 1, 895,993.78 soles.
Indicadores de Rentabilidad
RESUMEN DE EVALUACION
INDICADOR A-1 A-2
VACT 2,123,105.89 2,170,028.70
VAE 330,822.55 338,134.07
C/E 539.05 550.96
Segn el anlisis de sensibilidad, para el presente proyecto se ha realizado el

anlisis unidimensional identificando como variables ms relevante, las
variaciones en la inversin inicial y en los costos de operacin y mantenimiento.
G.- Sostenibilidad del PIP
El anlisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes

puntos de vista:
La organizacin encargada en la ejecucin del proyecto es la Municipalidad
Distrital de Castilla, que cuenta con personal calificado para llevar a cabo la
ejecucin del Proyecto en la etapa de Inversin.
Se espera contar con el financiamiento de la inversin, mediante recursos de

FONCOMUN, CANON y SOBRE CANON, RECUROS DIRECTAMENTE
15
RECAUDADOS para lo cual se propone la siguiente estructura de
financiamiento:
ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO MONTO A FINANCIAR

% S/
Municipalidad Distrital de Castilla
100.00% 2,228,617.99
TOTAL 100.00% 2,228,617.99
En lo que respecta a los Costos De Operacin y Mantenimiento, sern asumidos

por la Municipalidad Distrital de Castilla, a travs de la Gerencia de Servicios
Pblicos Locales, tal como se estipula en el Manual de Operacin y Funciones
2012 de la Municipalidad Distrital como se puede apreciar en el siguiente
cuadro:
CUADRO N
ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO DE COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
INSTITUCION
% RUBRO
ENCARGADA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
COSTOS DE OPER Y MANT
76,992.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 84,492.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 84,492.00
Municipalidad OPERACIN 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00
Distrital de 100% MANTENIMIENTO 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 26,892.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 26,892.00
Castilla Rutinario 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00
Peridico 0.00 0.00 0.00 0.00 7,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,500.00
Por su parte la poblacin beneficiaria, se compromete a participar en el cuidado

de la infraestructura del parque construido que servir para brindar las
condiciones adecuadas para la realizacin de actividades de recreacin y
esparcimiento.
H.- Impacto Ambiental

En la etapa de ejecucin del proyecto el impacto ambiental ser mnimo, las
acciones principales como movilizacin y desmovilizacin de equipos, generar
polvo y ruido en la zona ocasionando contaminacin ambiental y molestias
temporales a los residentes del lugar; para reducir estos impactos ambientales se
han previsto las medidas de mitigacin respectivas.
I.- Gestin del Proyecto

La Municipalidad Distrital de Castilla tiene como Unidad Ejecutora a la Gerencia
de Desarrollo Urbano a travs de la Sub Gerencia de Infraestructura la cual
posee la capacidad tcnico operativa y el personal calificado requerido para la
ejecucin del presente proyecto. Adems; segn sus funciones, esta oficina
ejecuta y controla las obras y estudios por administracin directa, as como,
propone el cambio de la modalidad en la ejecucin de las mismas y supervisa las
obras bajo la modalidad de contrata, tambin tiene como funciones el de
ejecutar el proceso de supervisin y liquidaciones de Obra.
Los costos de operacin y Mantenimiento estarn a cargo de la Municipalidad

de Castilla por ser de su competencia.
Modalidad de ejecucin
16
Se recomienda la modalidad de ejecucin de contrata por las siguientes
razones:
La Municipalidad Distrital de Castilla no cuenta con los equipos y/o
maquinaria suficientes para cumplir al 100% con la obra. En algunos casos la
maquinaria no est disponible por estar atendiendo alguna otra obra que
este ejecutando la Municipalidad.
A travs de la Modalidad de Contrata la Municipalidad ahorra recursos,
como combustible para el traslado del personal destinado a la obra, salarios,
etc.
17
J.- Marco Lgico
COMPONENTE RESUMEN INDICES OBJETIVAMENTE VERIFICABLES MEDIOS DE VERIFICACIN SUPUESTOS

Las condiciones socioeconmicas se
Encuestas de opinin a la
mantienen constantes a lo largo del
Poblacin.
Mejora de la Calidad de Vida de los pobladores de Al finalizar la ejecucin del proyecto se contar con una adecuada horizonte de evaluacin del proyecto.
FIN
la Urb. Miraflores del Distrito de Castilla. infraestructura y equipamiento para atender a la poblacin
Estadsticas de la
demandante de servicios de recreacin y esparcimiento. No se presentan problemas externos
Municipalidad Distrital de
despus de ejecutada la obra (desastres
Castilla.
naturales).
Adecuada infraestructura y equipamiento del A partir del primer ao de ejecutado el proyecto se mejora la calidad
parque central de la Urb. Miraflores del Distrito de de los servicios de recreacin y esparcimiento en un 100%.
PROPOSITO
Castilla Piura, para la realizacin de actividades

Verificacin in situ. El resto de factores que tienen que ver
cotidianas recreacionales y de esparcimiento. Al 1er ao de ejecucin del proyecto se mejorar en un 40% el
con la calidad de vida se mantienen
ornato pblico de la Urb. Miraflores.
Encuestas constantes en el tiempo.
Al finalizar la ejecucin del proyecto se mejorar al 100% ao 2016,
el espacio de recreacin y espaciamiento (parque).
4,808.39 m2 de Pisos, pavimentos, accesos y veredas.
02 und. De Servicios Higinicos.
01 und. cancha de fulbito de grass sinttico.
105.50 ml de Cerco perimtrico de malla metlica.
04 graderas techadas.
COMPONENTES
- Infraestructura fsica adecuada para la realizacin

565.00 m2 de Skate Park
de actividades de recreacin y esparcimiento.
06 und. Juegos infantiles Acta de inauguracin de
Poblacin hace uso de la infraestructura y
05 und. De Equipos de mini gimnasio la obra, por parte de las
- Presencia de reas verdes. equipamiento del parque central.
4,695.00 m2 de reas verdes. autoridades ediles
56 und. Bancas con prgolas
- Existencia de suficiente equipamiento y mobiliario
01 und. Gruta.
urbano.
01 und. De Portada
01 und. Placa recordatoria
Instalaciones elctricas
Instalaciones sanitarias
18
Contrato de elaboracin del Expediente tcnico por S/. 74,485.90
Obras Provisionales por S/. 40,559.46
- Construccin de cancha de grass sinttico
Construccin de Placa recordatoria por S/. 9,138.65. Expediente tcnico.
- Construccin de 04 graderas
Construccin de Portada por S/. 10,240.38. Recibos por Honorarios
- Construccin de cerco perimtrico de malla
Construccin de S.H. por S/. 161,304.31. Profesionales.
metlica.
Instalacin de cerco metlico para cancha por S/. 62,199.68 Facturas
- Construccin de pisos y pavimentos.
Construccin de cancha de grass sinttico por S/. 143,187.18 Boletas
- Construccin de bancas con prgolas
Construccin de graderas por S/. 31,973.66 Informes de
-Construccin de Skate Park
Construccin de Skate Park por S/. 90,232.10 Valorizaciones de Disponibilidad oportuna de recursos
ACCIONES
- Construccin de Placa recordatoria.

Instalacin de reas Verdes por S/. 112,179.96. Contratistas. financieros para cubrir todas las acciones.
- Construccin de S.H.
Construccin de pisos y pavimentos por S/. 640,521.64. Informes de Supervisin.
-Instalacin de juegos infantiles.
Instalacin de juegos para nios por S/. 44, 756.41 Cuaderno de Obra Cumplimiento de las especificaciones
-Instalacin de equipos de mini gimnasio.
Instalacin de minigimnasio por S/. 21,548.13. tcnicas.
-Instalacin de reas verdes.
Construccin de Gruta por S/. 11,451.48.
- Construccin de portada principal.
Instalaciones Elctricas por S/. 92,426.60.
- Construccin de gruta.
Instalaciones Sanitarias por S/. 30,078.62.
- Instalaciones Elctricas.
Medidas de Mitigacin Ambiental S/. 55,245.75.
- Instalaciones sanitarias.
Supervisin y Liquidacin por S/ 44,691.54.
-Medidas de Mitigacin Ambiental.
Gastos Generales por S/. 175, 786.71.
Utilidad por S/. 175, 786.71.
El Monto Total de la inversin asciende a S/. 2, 228,617.99 soles
19
CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES
2.1 Nombre del proyecto y Localizacin
MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS INDEPENDENCIA Y

UNIVERSITARIA DE LA URBANIZACION MIRAFLORES, DISTRITO DE CASTILLA
PIURA - PIURA.
Localizacin Geogrfica
Regin : Piura
Departamento : Piura
Provincia : Piura
Distrito : Castilla
Localidad : Urbanizacin Miraflores
Figura N 01: Mapa del Per Figura N 02: Mapa del departamento de Piura
Figura N 03: Mapa de la Provincia de Piura Figura N 04: Mapa del distrito de Castilla
PLANO DE UBICACIN DE LA URBANIZACION MIRAFLORES
ZONA DE INTERVENCIN
"
'39 46.90
89
6
4
1
6
90
'28
"
220.30
220.30
89
"
'28
4
3
3
47.10 1
'25
90
"
21
2.2 Institucionalidad
2.2.1.- Unidad formuladora y ejecutora
Unidad formuladora del proyecto de inversin publica

PESONA RESP. : Econ. Cecilia Mnica Benites Coln
DIRECCIN : Jr. Ayacucho 414CastillaTel.073344146-073346681
CORR. ELECT : cebenitesc@hotmail.com
cbenites@municastilla.gob.pe
La Unidad Formuladora es la Sub Gerencia de Estudios y Proyectos, ya que

segn el Reglamento de Organizacin y Funciones de la Municipalidad Distrital
de Castilla, aprobado con Ordenanza Municipal N 016-2015-CDC, en el Artculo
Actuar como Unidad formuladora de Proyectos UF- dentro del marco

normativo del Sistema Nacional de Inversin Pblica -SNIP;
Elaborar y suscribir los estudios de preinversin y registrar en el Banco de
Proyectos;
Elaborar los trminos de referencia cuando se contrate la elaboracin de
los estudios de preinversin, siendo responsable por el contenido de
dichos estudios. Asimismo, elaborar el plan de trabajo cuando la
elaboracin de los estudios de preinversin la realice la propia UF. Para
tales efectos, deber tener en cuenta las Pautas de los trminos de
referencia o planes de trabajo para la elaboracin de estudios de
preinversin;
Durante la fase de preinversin, las UF pondrn a disposicin de la
Direccin General de Programacin Multianual DGPM- y de los dems
rganos del SNIP, toda la informacin referente al PIP, en caso stos la
soliciten;
Realizar las coordinaciones y consultas necesarias con la entidad y/o
dependencia respectiva para evitar la duplicacin de proyectos, como
requisito previo a la remisin del estudio para la evaluacin por la
Subgerencia de Programacin e Inversiones;
Informar a la Unidad Evaluadora de los proyectos presentados a
evaluacin ante la Unidad Evaluadora responsable de la funcin en la
que se enmarca el PIP, en los casos que corresponda;
Programar y ejecutar en coordinacin con los dems rganos de la
Municipalidad, los estudios de Pre Inversin, los procesos de elaboracin
y formulacin de anteproyectos y proyectos de las inversiones pblicas
de la Municipalidad vinculadas a la infraestructura bsica, desarrollo
econmico local, servicios pblicos locales y desarrollo social en beneficio
de la comunidad;
Velar para que la formulacin de los Proyectos de Inversin Pblica se
enmarquen en los lineamientos de la Poltica Institucional, Programa
Multianual de Inversin Pblica Municipal, Plan de Desarrollo Local
Concertado, Plan de Desarrollo Regional Concertado y Planes
Estratgicos Sectoriales Multianuales;
22
Participar en las actividades tcnicas de los talleres de trabajo de los
Procesos del Presupuesto Participativo, con la finalidad de apoyar en la
promocin de la inversin, con la participacin activa de la poblacin
organizada;
Asesorar en los procesos de identificacin y priorizacin de los proyectos
de inversin social en el proceso de programacin y formulacin del Plan
de Desarrollo Local Concertado; entre otras.
2.2.2.- Unidad ejecutora recomendada del proyecto

PESONA RESP. : Ing. Albert Salazar Rojas
DIRECCIN : Jr. Ayacucho 414CastillaTel. 073344146- 073346681
CORR ELECT : albertsalarojas@hotmail.es

declarados viables;
SNIP;
suceda;
de inversin pblica;
otras.
23
Lo cual se sustenta:
1. Por la Jurisdiccin:
El proyecto: MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS

INDEPENDENCIA Y UNIVERSITARIA DE LA URBANIZACION
MIRAFLORES, DISTRITO DE CASTILLA PIURA - PIURA busca intervenir
en dicho parque de la Urbanizacin Miraflores, por este encontrarse
dentro de la jurisdiccin de la Municipalidad Distrital de Castilla.
2. Por ser Competencia de los Gobiernos Locales:
Promover la adecuada prestacin de los servicios pblicos locales y el

desarrollo integral, sostenible y armnico de su circunscripcin. Los
gobiernos locales promueven el desarrollo econmico local, con
incidencia en la micro y pequea empresa, a travs de planes de
desarrollo econmico local aprobados en armona con las polticas y
planes nacionales y regionales de desarrollo; as como el desarrollo social,
el desarrollo de capacidades y la equidad en sus respectivas
circunscripciones.
3. Por Encontrarse dentro de sus Funciones de acuerdo al Reglamento de

Organizacin y Funciones:
Segn el MOF cuyo objetivo principal, es implementar un proceso

gradual de mejoramiento en el funcionamiento de las diversas unidades
orgnicas, que establece la estructura orgnica de la Municipalidad
Distrital de Castilla ao 2015, aprobado mediante Ordenanza Municipal
N 016-2015-CDC, coordina, organiza, programa, y controla los proyectos
de inversin, los procesos tcnicos de formulacin y aplicacin de los
planes de desarrollo, planes urbanos de los asentamientos humanos,
caseros y urbanizaciones del distrito as mismo revisa y atiende
solicitudes de adjudicaciones y renovacin urbano y controla la
ejecucin en su oportunidad, determina la necesidad de ejecucin de
proyectos especficos, entre otros afines.
A travs de la Gerencia de Desarrollo Urbano Rural, coordina, organiza y

programa los proyectos de inversin, cuyos expedientes tcnicos se
encuentran debidamente aprobados, ejerce supervisin de la ejecucin
de obra, bajo la modalidad administracin directa y en la modalidad de
contrato como responsable funcional, coordina y absuelve
conjuntamente con la Sub Gerencia de Infraestructura, en forma clara,
precisa y fundamentada las consultas a las observaciones efectuadas por
los postores en el proceso de seleccin de ejecucin de obras, controla,
supervisa y exige que los inspectores y residentes de obra cumplan
diligentemente con los controles de calidad, acorde con la naturaleza de
la obra, respecto a las pruebas tcnicas y dems normas aplicables.
En el marco del proceso de descentralizacin y conforme al criterio de
subsidiariedad, el gobierno ms cercano a la poblacin es el ms idneo
para ejercer la competencia o funcin.
24
4. Por contar con la capacidad tcnica, presupuestaria y operativa.
La Municipalidad Distrital de Castilla, a travs de la Gerencia de
Desarrollo Urbano Rural, cuenta con la capacidad tcnica y operativa
para ejecutar el presente proyecto, tales como disponibilidad de recursos
fsicos y humanos, calificacin de los equipos tcnicos y la experiencia en
la ejecucin de proyectos similares, por cualquiera de los sistemas que
contempla el Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
2.2.3.- rgano Tcnico

La Municipalidad Distrital de Castilla tiene como Unidad Ejecutora a la Gerencia
de Desarrollo Urbano a travs de la Sub Gerencia de Infraestructura y que
posee la capacidad tcnico operativo y el personal calificado requerido para la
ejecucin del presente proyecto.
2.2.4.- Operatividad y Mantenimiento:

limpieza, conservacin y mejora del ornato local; a travs de la Sub Gerencia de
Infraestructura.
LA INSTITUCIONALIDAD EN LAS FASES DEL PIP MDC
FASE I:
PREINVERSIN
FASE II:
PERFI INVERSIN
LlL
FACTIBILID
AD FASE III:
POST INVERSIN
ESTUDIOS
DEFINITIVOS/
SGEYP -
EXP. TEC.
SGPI
EJECUCIN OyM
EVALUACIN
GDUR-
EX POST
SGPI
SGI -
GDUR-
SGI
25
2.3 Marco de Referencia
2.3.1.- Antecedentes e Hitos del PIP
Con la finalidad de cubrir las necesidades de un lugar de sano esparcimiento en

la Urbanizacin Miraflores, surge la iniciativa de la Municipalidad Distrital de
Castilla de mejorar el servicio de recreacin y esparcimiento que brinda el
parque ubicado entre las Avenidas Independencia y Universitaria de dicha
urbanizacin el cual en la idiosincrasia de la poblacin piurana y castellana se
conoce como el parque Emergencias por encontrarse ubicado al frente de la
puerta de entrada del rea de emergencias del Hospital Regional III Jos
Cayetano Heredia.
El mejoramiento del servicio de recreacin y esparcimiento que brinda el parque

Emergencias beneficiar principalmente a la poblacin de Castilla y
especficamente a la poblacin de la Urbanizacin Miraflores. Por ello que se ha
previsto la elaboracin del Estudio de Pre Inversin a Nivel de Perfil
denominado MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS
INDEPENDENCIA Y UNIVERSITARIA DE LA URBANIZACION MIRAFLORES,
DISTRITO DE CASTILLA PIURA - PIURA con la finalidad que nios,
adolescente, jvenes y poblacin en general cuenten con reas de
esparcimiento y recreacin con la calidad y cantidad requerida.
El parque Emergencias se encuentra ubicado frente al Hospital III Jos

Cayetano Heredia, entre las Avenidas Independencia y Universitaria se sita en
un terreno rectangular con un rea de 10,988.07 m2, con permetro 544.086
ml. Cabe destacar que el rea se encuentra ubicada en zona urbana donde las
viviendas son de media a baja densidad.
Es importante resaltar que actualmente el parque cuenta con 01 cancha

deportiva de Grass Sinttico; 02 mdulos de SS.HH. los cuales han sido donados
por la Empresa Inmobiliaria Miraflores Per como parte de su responsabilidad
social con el Distrito de Castilla.
Adems cuenta con una gruta en honor al Sr. Cautivo de Ayabaca la cual ha
sido donada e instalada por la Familia Alvines; dicha gruta fue instalada en el
ao 2014.
A pesar de las donaciones de las que ha sido objeto el parque Emergencia

este no cuenta con una adecuada infraestructura con un diseo arquitectnico
moderno que satisfaga las necesidades de la poblacin de la Urb. Miraflores la
cual ha venido creciendo a lo largo de los aos y demandando una mejor
cobertura de sus servicios de esparcimiento y recreacin.
En el marco del Sistema Nacional de Inversin Pblica no han existido intentos

anteriores por solucionar esta problemtica y como se evidencia de la
verificacin en el aplicativo Banco de Proyectos no existe ningn PIP registrado
para el mencionado parque.
26
En cuanto al estado situacional del predio, actualmente la Sub Gerencia de
Marges de Bienes de la MDC se est encargando de la independizacin del
predio.
El propsito del Proyecto, est orientado a mejorar las condiciones para el

desarrollo de actividades recreacionales, de esparcimiento y proteccin al medio
ambiente. La Municipalidad Distrital de Castilla, es consciente del estado del
rea del parque Emergencias como se le conoce por la poblacin castellana y
atendiendo la necesidad de la poblacin, autoriza la elaboracin del estudio de
pre inversin; mediante MEMORANDUM N 164-2016-MDC-GM. De concretarse
la ejecucin de la obra, sta redundar en beneficio de la poblacin de la
Urbanizacin Miraflores.
2.3.2.- Compatibilidad del proyecto con lineamientos y planes
2.3.2.1.- Pertinencia del Proyecto:
El presente proyecto de pre inversin es pertinente y congruente con los

objetivos trazados por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento,
que buscan mejorar la calidad de vida de la poblacin a travs de mejorar las
condiciones sociales, econmicas, ambientales, culturales y polticas,
construyendo una sociedad inclusiva, incrementando la competitividad urbana
territorial nacional, regional y local, dentro del marco de la globalizacin; visin
que es compartida tanto por el Gobierno Regional de Piura como por el
Gobierno Provincial y Local lo cual se ve reflejado en sus Planes de Desarrollo
Regional, Provincial y Distrital que se detallan lneas abajo.
En concordancia con los objetivos trazados en su Plan de Desarrollo Concertado

la Municipalidad de Castilla ha priorizado la intervencin enmarcada en su Eje 3.
Gestin Ordenada del Territorio e Infraestructura Social descrito lneas abajo.
2.3.2.2.- Lineamientos de Poltica Relacionados con el Proyecto
A.- Lineamientos de Poltica Sectorial
A nivel del sector Vivienda, Construccin y Saneamiento, el presente proyecto

permitir hacer realidad la misin del sector Somos el ente rector en materia de
urbanismo, vivienda, construccin y saneamiento, responsable de disear,
normar, promover, supervisar, evaluar y ejecutar la poltica sectorial,
contribuyendo a la competitividad y al desarrollo territorial sostenible del pas,
en beneficio preferentemente de la poblacin de menores recursos. Por otro
lado dentro sus Polticas y Estrategias 2007 - 20111 y con respecto a urbanismo
tiene como Objetivo General: Establecer mecanismos e instrumentos, en
concordancia con las potencialidades regionales y locales de los mbitos
urbano y rural; dirigidas a mejorar las condiciones sociales, econmicas,
ambientales, culturales y polticas, construyendo una sociedad inclusiva,
incrementando la competitividad urbana territorial nacional, regional y local,
dentro del marco de la globalizacin, con la participacin de todos los agentes
1
www.vivienda.gob.pe/ministerio/documentos/politicas.doc.
27
econmicos y actores sociales, pblicos y privados y como objetivos especficos
los siguientes:
Mejorar las condiciones de vida de la poblacin pobre y extremadamente

pobre residente en barrios con altos niveles de dficit barrial con
intervenciones urbanas y rurales focalizadas.
Fortalecimiento de los gobiernos locales urbanos y rurales mediante la
dotacin de instrumentos de planificacin y gestin y procesos de
asistencia tcnica.
Canalizacin de recursos de los gobiernos regionales y locales por
conceptos de canon, sobre canon y regalas para la ejecucin de
programas de mejoramiento barrial urbano y rural.
Por el lado de los Lineamientos Estratgicos tiene
Mejoramiento urbano y rural.

Consolidar el proceso de integracin fsica y social de los barrios urbanos
marginales a fin de garantizar la sostenibilidad del Programa de
Mejoramiento Integral de Barrios en sus diferentes modalidades.
Impulsar el Programa Integral de Mejoramiento de viviendas y Pueblos
Rurales.
Dotar de instrumentos de planificacin y gestin a los gobiernos
regionales y locales para el fortalecimiento de su desarrollo.
En esta lnea estratgica el rol del Estado deber ir migrando
paulatinamente de la ejecucin directa a la indirecta a travs de los
gobiernos regionales y locales, para lo cual ser indispensable establecer
mecanismos que incentiven la participacin de stos niveles de gobierno
de tal forma que pueda desarrollarse un esquema de transferencia de
competencias.
B.- Lineamientos de Polticas Regional
La solucin a esta problemtica est enmarcada dentro de los lineamientos de

poltica del Gobierno Regional Piura. Segn el Plan Regional de desarrollo
concertado 2007 2021, son Objetivos Estratgicos de Desarrollo Regional:
Promover el desarrollo de las actividades econmicas productivas y la

generacin de empleo, a travs de la participacin e inversin privada
nacional y extranjera. As, el proyecto contribuir a hacer realidad el
lineamiento de poltica de la Regin Implementar un ordenado proceso de
ocupacin espacial del territorio regional que impulse la mejora de las
condiciones de vida y de trabajo.
Contribuir al crecimiento ordenado de los Centros Poblados, al
fortalecimiento de sus reas en consolidacin y a la recuperacin de las
reas deterioradas o subutilizadas.
As, segn los lineamientos de desarrollo para el largo plazo 2007 2021 del
Gobierno Regional, tenemos que el proyecto de la referencia se encuentra
ubicado en el siguiente eje estratgico:
Eje estratgico: Ordenamiento del territorio: gestin ambiental,
acondicionamiento del territorio y gestin del riesgo:
28
Ordenar y articular el uso y ocupacin del territorio urbano y rural para el
hbitat humano y actividades econmicas y sociales sustentados en la
zonificacin econmica ecolgica; reduciendo vulnerabilidades e
incrementando su resilencia frente a peligros naturales y antrpicos. Articular
los niveles de gobierno regional y local, en el proceso de ordenamiento
territorial.
Promover una gestin ambiental efectiva en cuanto al uso racional y
sostenible de los recursos naturales y de la biodiversidad, en concordancia
con la capacidad de cada ecosistema regional.
Objetivo estratgico: Se cuenta con una institucionalidad regional con

competencias definidas y capacidades adecuadas que trabaja concertadamente
con entidades del Gobierno Nacional y de los Gobiernos locales, para asegurar
el cumplimiento de la normatividad regional, vigente y reconocida por la
poblacin, referida a la ocupacin, acondicionamiento y uso del territorio, as
como la Incorporacin de la Gestin del riesgo en los procesos de desarrollo;
propiciando la presencia creciente de inversin privada ambientalmente
responsable.
C.- Lineamientos de Poltica Provincial
La Municipalidad Provincial de Piura, en lo que establece la Ley Orgnica de

Municipalidades, teniendo en cuenta que con la ejecucin del proyecto se
pretende mejorar las condiciones de vida de los pobladores de las calles en
estudio; por lo tanto, se enmarca en lo que establece la Ley de Bases de la
Descentralizacin que establece la condicin de exclusiva o compartida de una
competencia, las funciones especficas municipales que se derivan de las
competencias se ejercen con carcter exclusivo o compartido entre las
municipalidades provinciales y distritales, con arreglo a lo dispuesto en la Ley
Orgnica N 27972, en el Ttulo V: Competencias y Funciones, Captulo I,
Artculo 73. Dentro del marco de las competencias y funciones especficas
establecidas en la presente Ley, el rol de las municipalidades provinciales
comprende:
a) Planificar integralmente el desarrollo local y el ordenamiento territorial en el
nivel provincial; las municipalidades provinciales son responsables de promover
e impulsar el proceso de planeamiento para el desarrollo integral
correspondiente al mbito de su provincia, recogiendo las prioridades
propuestas en los procesos de planeacin de desarrollo local de carcter
distrital; entre otras.
Asimismo; dentro de las funciones especficas compartidas de las
Municipalidades distritales tiene como funcin ejecutar directamente o proveer
la ejecucin de las obras de infraestructura urbana o rural que sean
indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la
produccin, el comercio el transporte tales como pistas o calzadas, vas puentes,
parques, mercado canales de irrigacin locales comunales, y obras similares en
coordinacin con la Municipalidad respectiva.
Adems; la Municipalidad Distrital de Piura viene apoyando propuestas a nivel

de los asentamientos humanos y lugares que lo solicitan que les permitan
29
mejorar las condiciones de vida de la poblacin y estimular con ello el desarrollo
de su jurisdiccin y consolida sus objetivos a travs de acciones y proyectos, por
ello dentro de este contexto ha dispuesto la elaboracin del presente perfil de
Pre inversin para brindar adecuadas condiciones para el desarrollo de
actividades de recreativas, de esparcimiento y proteccin al medio ambiente.
Segn el Plan Estratgico de Desarrollo Concertado de Piura 2007 -2020, el

Proyecto se enmarca en el Siguiente Eje y Objetivo Estratgico:
Eje 3: Mejoramiento de la calidad de los servicios pblicos, de la salud y del

medio ambiente.
Este eje estratgico est dirigido a la atencin de los servicios bsicos, las
acciones de salud y saneamiento ambiental y sobre todo la atencin a los
grupos sociales en situacin de riesgo, como las mujeres, nios y adultos
mayores. Debe existir un compromiso fundamental con estos grupos dentro de
las acciones del gobierno municipal, pues los apoyos en estas materias
constituyen un elemento indispensable para evitar un desarrollo desigual entre
la poblacin.
D.- Lineamientos de Poltica Local

Es funcin especfica de la Municipalidad Distrital de Castilla tal como se
establece en el artculo N 79 inciso 4 de la Ley Orgnica de Municipalidades,
ejecutar directamente o proveer la ejecucin de las obras de infraestructura
urbana y rural que sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida del
vecindario, la produccin, el comercio, el transporte y la comunicacin en el
distrito tales como pistas o calzadas, vas, puentes, parques, mercados, canales
de irrigacin, locales comunales y obras similares.
Segn el Plan de Desarrollo Concertado 2013-2021 de la Municipalidad Distrital

Castilla, el proyecto se enmarca en el siguiente Eje y Objetivo Estratgico.
Eje 3. Gestin Ordenada del Territorio e Infraestructura Social
Objetivo Estratgico: Generar las condiciones bsicas para el manejo del territorio,
mediante polticas e instrumentos de ordenamiento territorial que permitan un mejor
uso del suelo, as como la implementacin y mejora de la infraestructura social a travs
de alianzas estratgicas para mejorar la calidad de vida.
2.3.2.2.- Marco Normativo
A.- Del Sistema Nacional de Inversin Pblica (SNIP)

El presente estudio de preinversin a nivel de perfil, se formula cumpliendo con
la primera fase del ciclo de vida del proyecto, tal como lo establece el Sistema
Nacional de inversin Pblica. Teniendo en cuenta la normatividad establecida
por el Ministerio de Economa y Finanzas a travs la Direccin General de
Inversin Pblica (DGIP).
Las normas pertinentes son las siguientes:
Ley que crea el Sistema Nacional de Inversin Pblica (Ley concordada)

Ley N 27293, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de Junio de
2000; modificada por las Leyes N 28522, 28802 y por el Decreto Legislativo
30
N 1005, publicadas en el Diario Oficial El Peruano el 25 de Mayo de 2005,
el 21 de Julio de 2006 y el 03 de mayo de 2008, respectivamente.
Reglamento del Sistema Nacional de Inversin Pblica (DS Concordado).
Aprobado por Decreto Supremo N 102-2007-EF, publicado en el Diario
Oficial El Peruano el 19 de Julio de 2007. En vigencia desde el 02 Agosto
de 2007 y Modificado por Decreto Supremo N 185-2007-EF, publicado en
el Diario Oficial El Peruano el 24 de Noviembre de 2007.
Directiva General del Sistema Nacional de Inversin Pblica (RD
Concordada).
Aprobada por Resolucin Directoral N 009-2007-EF/68.01 publicada en el
Diario Oficial El Peruano el 02 de agosto de 2007, modificada por
Resoluciones Directorales Nos. 010-2007-EF/68.01, 013-2007-EF/68.01, 014-
2007-EF/68.01 y 003-2008-EF/68.01, publicadas en el Diario Oficial El
Peruano el 14 de agosto de 2007, el 16 de noviembre de 2007, el 14 de
diciembre de 2007 y el 29 de febrero de 2008, respectivamente.
El Artculo N 01, aprobacin de la Directiva General del Sistema de
Inversin Pblica, aprobar la Directiva N 001 2009-EF/68.01 y dejar sin
efecto la Resolucin Directoral N 009-2007-EF-68.01, que aprueba la
Directiva N 004-2007-EF-68.01, Directiva General del Sistema Nacional de
inversin Pblica y sus modificatorias (Resoluciones Directorales N 010-
2007-EF-68.01, N 013-2007-EF-68.01 y N 003-2008-EF-68.01), salvo lo
dispuesto en los artculos 6 y 7 de la citada Resolucin Directoral.
Dejar sin efecto el numeral 3.2 del artculo 3 as como los artculos 4 y 5 de
la Resolucin Directoral N 008-2007-EF-68.01. Esta norma entro en vigencia
el 10 de Febrero de 2009.
Directiva N 001-2011-EF/68.01 Directiva General del Sistema Nacional de
Inversin Pblica, aprobada con Resolucin Directoral N 003-2011-
EF/68.01, Publicada el 09 de Abril del 2011 en el diario Oficial El Peruano.
Aprueban Guas Metodolgicas para Proyectos de Inversin Pblica y el
Anexo SNIP 25 de la Directiva General del SNIP, aprobada por Resolucin
Directoral N 003-2011-EF/68.01.
R.D. N 006-2012-EF/68.01 Anexo SNIP 09, publicada por diario El Peruano
el da 27/07/2012.
Delegacin de Facultades para declarar la Viabilidad de los Proyectos de
Inversin Pblica (RM Concordada). (Aprobada por Resolucin Ministerial
N314-2007-EF/15 publicada en el Diario Oficial El Peruano el 01 de Junio
de 2007 y modificada por Resolucin Ministerial N 647-2007-EF15
publicada en el Diario Oficial "El Peruano" el 26 de Octubre de 2007).
Directiva 003-2004-EF/68.01. Directiva del Sistema Nacional de Inversin
Pblica sobre Programas de Inversin, Aprobada por Resolucin Directoral
N004-2004-EF-68.01.
Directiva 004-2003. Del Sistema Nacional de Inversin Pblica para los
Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales, Aprobada por Resolucin
Directoral N007-2003-EF-68.01.
R.D.N001-2004-EF/68.01 que modifica la Directiva N 004-2003-EF/68.01,
Directiva del Sistema Nacional de Inversin Pblica para Gobiernos
Regionales y Locales (Enero 2004).
Pautas Metodolgicas para la incorporacin del Anlisis del Riesgo de
Desastres en los Proyectos de Inversin Pblica.
31
Gua simplificada para la Identificacin, Formulacin y Evaluacin Social de
Proyectos de Proteccin de Unidades Productoras de Bienes y Servicios
Pblicos frente a Inundaciones, A Nivel de Perfil.
Lineamientos para los proyectos de Inversin Pblica que Incluyen el
Enfoque de Prevencin y Mitigacin de Riesgos de Desastres.
Norma OS.060 Drenaje Pluvial Urbano.
Ley Orgnica de Municipalidades N27972 Ttulo V: Competencias y
Funciones Especficas de los Gobiernos Locales.
Plan de Desarrollo Concertado del Distrito de Castilla, 2010 2021.
Plan de Desarrollo Regional Concertado 2007 - 2021.
Clasificador Funcional del Sistema Nacional de Inversin Pblica (SNIP):
Segn el Clasificador Funcional Programtico del Anexo 01 y el Clasificador de

Responsabilidad Funcional del Sistema Nacional de Inversin Pblica del Anexo
SNIP 04, establecidos ambos por la Directiva General del Sistema Nacional de
Inversin Pblica (Resolucin Directoral N 003-2011-EF/68.01) el perfil se
enmarca respectivamente en la funcin AMBIENTE y el proyecto se clasifica de
la siguiente manera:
FUNCIN 17: Ambiente

Corresponde al nivel mximo de agregacin de las acciones realizadas para la
consecucin de los objetivos del gobierno relacionados con el desarrollo estratgico,
conservacin y aprovechamiento sostenible del patrimonio natural, as como la
gestin integral de la calidad ambiental, en el marco de la Poltica Nacional del
Ambiente.
DIVISIN FUNCIONAL 055: Gestin integral de la calidad ambiental
Conjunto de acciones desarrolladas para la gestin integral de la calidad ambiental,
comprendiendo la gestin de residuos slidos, conservacin y ampliacin de las reas
verdes y ornato pblico, vigilancia y control integral de la contaminacin y
remediacin ambiental, as como el control integral de sustancias qumicas y
materiales peligrosos.
Grupo Funcional 0125: Conservacin y ampliacin de las reas verdes y ornato
pblico
Comprende las acciones relacionadas a la conservacin, implementacin,
mantenimiento y fomentando el uso de aguas servidas tratadas para la ampliacin de
las reas verdes urbanas, que incluye las reas verdes productivas y ornamentales,
dispuestas en parques, jardines, alamedas, bermas y otros. As como las acciones
orientadas al embellecimiento y la mejora de la calidad ambiental de la ciudad.
De acuerdo a esta clasificacin, el presente proyecto tendra como sector

funcionalmente responsable al sector Vivienda, Construccin y Saneamiento
debiendo por tanto guardar coherencia con los lineamientos de poltica de este
sector.
B.- Del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Reglamento Nacional de Edificaciones. Decreto Supremo Nro. 011-2006 -

VIVIENDA, del 05/05/2006 y sus modificaciones.
32
CUADRO N 01
MATRIZ DE CONSISTENCIA DEL PIP
Poblacin de la Urbanizacin Miraflores reciben adecuadamente los servicios de
recreacin y esparcimiento del Parque Emergencias de la Urbanizacin Miraflores
Objetivo
Distrito de Castilla.
Infraestructura fsica adecuada y suficiente para la realizacin de actividades de

Componente 01
Componente 02 Presencia de reas verdes.
Componente 03 Existencia de suficiente equipamiento y mobiliario urbano.
Instrumentos Lineamientos Asociados Consistencia del Proyecto
El proyecto tiene como objetivo la

construccin del parque central de
Ordenamiento del territorio: gestin la urbanizacin Miraflores que
Plan Regional de desarrollo
ambiental, acondicionamiento del permitir brindar los servicios de
concertado 2007 2021
territorio y gestin del riesgo. recreacin y esparcimiento; por lo
tanto es compatible con el PDC
regional.
El objetivo del proyecto es mejorar

las condiciones en que se vienen
Mejoramiento de la calidad de los brindando los servicios de
Plan Estratgico de Desarrollo
servicios pblicos, de la salud y del recreacin y esparcimiento en la
Concertado de Piura 2007 -2020
medio ambiente. urbanizacin Miraflores, por lo que
se concluye que es concordante con
el objetivo del PDC Provincial.
Uno de los fines del proyecto
plantea intervenciones que dotarn
Plan de Desarrollo Concertado Gestin Ordenada del Territorio e de infraestructura para la realizacin
Distrital 2013-2021 Infraestructura Social de actividades de recreacin y
esparcimiento (infraestructura
social).
Somos el ente rector en materia de
urbanismo, vivienda, construccin y
saneamiento, responsable de
disear, normar, promover,
El objetivo del proyecto es
Vivienda, Construccin y supervisar, evaluar y ejecutar la
concordante con la misin del
Saneamiento: Misin poltica sectorial, contribuyendo a la
sector.
competitividad y al desarrollo
territorial sostenible del pas, en
beneficio preferentemente de la
poblacin de menores recursos.
La localizacin del Parque Central y

Reglamento Nacional de el diseo de la infraestructura
Norma
Edificaciones consideran lo establecido en dicha
norma.
33
CAPITULO III: IDENTIFICACIN
3.1 Diagnstico
Actualmente, el parque ubicado entre las Avenidas Independencia y
Universitaria de la Urbanizacin Miraflores no presenta las condiciones
adecuadas para la prctica de actividades recreativas y de esparcimiento,
pudindose apreciar que el rea destinada para el parque central se encuentra
en muchas reas a nivel de terreno natural; cuenta con bancas en mal estado y
con presencia de reas verdes escasa, impidiendo con ello el normal desarrollo
de actividades recreativas y esparcimiento de nios, jvenes y dems
pobladores.
Segn Lpez Herrera y Lpez Aristica (2011)2 la palabra recreacin viene del
latn recreativo, que significa aquello que refresca o restaura.
Con base en las investigaciones empricas, los profesionales de la recreacin

(investigadores cientficos, educadores, recreacionistas), generalmente definen
la recreacin como actividades, placenteras, voluntarias y beneficiosas para las
personas, realizadas durante el tiempo libre. Por ejemplo, se considera que las
actividades recreativas son placenteras en la experiencia inmediata a raz de la
sensacin restaurativa que provoca en el cuerpo, lo cual en un mayor plazo
puede contribuir a mejorar la salud, la calidad y el estilo de vida de las personas
en general.
Por otra parte, el placer en la recreacin, comnmente se asocia con el gozo de

las personas desde una perspectiva ms integral: un gozo derivado del
crecimiento de las personas (ms all de su recreacin o restauracin) no solo
desde el punto de vista fsico, sino tambin desde las perspectivas mentales y
espirituales.
En los ltimos aos el tema de la recreacin sana ha cobrado un auge inusitado,

lo cual se justifica por la creciente toma de conciencia del papel que tiene el
bienestar de los seres humanos y por los aportes de diversas investigaciones
que han demostrado el importante efecto de los factores recreativos para la
conservacin y / o deterioro de la salud.
La Organizacin Mundial de la Salud (OMS)3 considera actividad fsica cualquier

movimiento corporal producido por los msculos esquelticos que exija gasto
de energa.
Se ha observado que la inactividad fsica es el cuarto factor de riesgo en lo que

respecta a la mortalidad mundial (6% de las muertes registradas en todo el
mundo). Adems, se estima que la inactividad fsica es la causa principal de
aproximadamente un 21%-25% de los cnceres de mama y de colon, el 27% de
Lpez Herrera y Lpez Aristica: Recreacin Sana: Opcin o necesidad?, en

2
Contribuciones a las Ciencias Sociales, octubre 2011, www.eumed.net/rev/cccss/14/

http://www.who.int/dietphysicalactivity/pa/es/
3
34
los casos de diabetes y aproximadamente el 30% de la carga de cardiopata
isqumica.
La actividad fsica abarca el ejercicio, pero tambin otras actividades que

entraan movimiento corporal y se realizan como parte de los momentos de
juego, del trabajo, de formas de transporte activas, de las tareas domsticas y de
actividades recreativas.
Es importante sealar que las prcticas de actividades recreativas hoy en da

juegan un rol importante ya que aportan beneficios los que se pueden agrupar
en4:
Beneficios individuales: Se refiere a las oportunidades para vivir, aprender y

llevar una vida satisfactoria y productiva as como para encontrar caminos para
experimentar sus propsitos, placer, salud y bienestar. Entre los ms especficos
se encuentran: Una vida plena y significativa, balance entre trabajo y juego,
satisfaccin con la vida, calidad de vida, desarrollo y crecimiento personal,
autoestima, sentido de acompaamiento, creatividad y adaptabilidad, solucin
de problemas y toma de decisiones, salud y mantenimiento fsico, bienestar
psicolgico, apreciacin y satisfaccin personal, sentido de aventura, etc.
Beneficios comunitarios: Se refiere a las oportunidades para vivir e interactuar

con la familia, la escuela, los vecindarios, las comunidades y el mundo. Ninguna
persona es una isla, vive e interacta con otros, la recreacin y los parques
juegan un rol integral en la provisin de oportunidades para estos tipos de
interacciones. Beneficios ms especficos incluyen: integracin familiar,
tolerancia y comprensin tnica y cultural, apoyo para los jvenes, condiciones
adecuadas para los adultos mayores, reduccin de la delincuencia, comprensin
y tolerancia, entre otras.
Beneficios ambientales: Provee y preserva parques y espacios abiertos, mejora la

motivacin para visitar un rea, as como contribuye a la seguridad y salud de
sus habitantes; beneficios ms especficos incluyen: salud y proteccin
ambiental, salud fsica y bienestar, reduccin del estrs, recursos para la
comunidad, incremento de los valores de la propiedad, limpieza del aire y del
agua, proteccin del ecosistema.
Beneficios econmicos: Los parques y la recreacin contribuyen al bienestar de

los individuos para la continuidad y viabilidad de las comunidades y el mundo.
Otros beneficios incluyen: estmulo econmico, reduce los costos de salud,
reduce el vandalismo y el crimen, cataliza el turismo, mantiene una fuerza de
trabajo productivo.
Lpez Herrera y Lpez Aristica: Recreacin Sana: Opcin o necesidad?, en

4
Contribuciones a las Ciencias Sociales, octubre 2011, www.eumed.net/rev/cccss/14/
35
3.1.1 rea de estudio y rea de influencia
a) rea de estudio5:
Est definida como el espacio geogrfico donde se recoger informacin para

la elaboracin del estudio, comprender el rea donde se localiza la poblacin
beneficiaria del proyecto (actual y potencial); la UP del bien o el servicio, cuando
esta existe; otras UP a las cuales pueden acceder los demandantes; y el rea de
ubicacin del proyecto (considerando las diversas alternativas de localizacin).
Para este estudio es la Urbanizacin MIRAFLORES.
b) rea de influencia6:
El rea de influencia est definida por el espacio geogrfico donde se ubican

los beneficiarios o demandantes de los servicios del proyecto, teniendo en
cuenta la tipologa del mismo y de acuerdo al diagnstico del rea de estudio.
Siendo en este caso la Urbanizacin MIRAFLORES.
En conclusin para este estudio como la unidad productora de servicios se
ubica junto a los beneficiarios o demandantes del servicio por lo tanto el rea
de estudio y el rea de influencia ser la misma: Urbanizacin MIRAFLORES.
El rea de estudio y rea de influencia del proyecto es la Urbanizacin
Miraflores del Distrito de Castilla, la misma que se localiza en el Cercado del
distrito de Castilla, Provincia y departamento de Piura; con aproximadamente
69 aos de creacin.
Lmites:
Al Norte : Con el casero de Miraflores.
Al Sur : Con el cercado de Castilla
Al Este : Con el A.H. Mara Goretti
Al Oeste : Con el ro Piura y ciudad de Piura
El terreno del parque cuenta el respectivo saneamiento fsico legal y se ubica

entre la interseccin de las Avenidas Independencia y Universitaria; segn
levantamiento topogrfico presenta las siguientes medidas y linderos:
Por el norte: Calle Los Brillantes con 49.347 ml.

Por el sur: Av. Independencia con 49.482 ml.
Por el Este: Calle 9 con 113.968 ml
Por el Oeste: Av. Universitaria 177.438 ml
5Gua general para identificacin, formulacin y evaluacin social de proyectos de inversin

pblica, a nivel de perfil
6Gua general para identificacin, formulacin y evaluacin social de proyectos de inversin

pblica, a nivel de perfil
36
rea del terreno : 10,988.07 m2
Permetro del terreno : 544.086 ml
En la figura siguiente se puede apreciar el plano de la urbanizacin:
37
PLANO DE UBICACIN DE LA URBANIZACION MIRAFLORES
ZONA DE INTERVENCIN
"
'39 46.90
89
6
4
1
6
90
'28
"
220.30
220.30
89
"
'28
4
3
3
47.10 1
'25
90
"
38
Caractersticas Geogrficas y Meteorolgicas
Como la Urbanizacin Miraflores se encuentra ubicada en la zona urbana
del Distrito de Castilla en este punto se toma como referencia las
caractersticas del Distrito.
Topografa y tipo de suelo

La ciudad de Castilla, presenta una topografa con ligeras elevaciones y
depresiones. Sus cotas fluctan entre los 26 y 50 m.s.n.m. Las zonas con
depresiones topogrficas que son fcilmente inundables en pocas de
lluvia presentan cotas menores a los 29 m.s.n.m. ubicndose los AA.HH.
Primavera, 15 de Setiembre, Las Montero, Chiclayito, Las Brisas, El Indio y
parte del rea central de Castilla.7
Aspecto Hidrogeolgico
En la ciudad de Castilla el ro Piura es el elemento hidrogrfico principal.
Otros elementos hidrogrficos los constituyen las aguas pluviales que
discurren en forma natural sobre la superficie del terreno, activando las
lneas de Talweg, que de acuerdo al tipo de suelo y la geomorfologa,
definen el cauce de mayor drenaje y que por su magnitud se le conoce
como quebradas o escorrentas.
Clima
Por su ubicacin geogrfica, el clima del distrito de Castilla es clido y
seco; registra ligeras variantes influenciado por las estaciones que se
presentan en el ao: En los Meses de verano (Enero-Marzo) la temperatura
flucta entre 30C y 34C a la sombra, producindose lluvias de elevada
intensidad. Durante el invierno (Abril Diciembre) la temperatura oscila
entre 26C y 18C8.
Los factores que determinan el clima son los siguientes:

Temperatura
La ciudad de Castilla en condiciones normales presenta temperaturas mximas
que varan entre los 26.9 33.9C y temperaturas mnimas entre los 16.6 y 23.5C.
Los meses de Enero y Marzo corresponden al periodo ms caluroso,
presentando una temperatura mxima que alcanza hasta los 33.9C,
disminuyendo en los meses de estiaje comprendido entre Abril y Diciembre
donde la temperatura mnima es de 16.6C.
Las condiciones climticas de la zona varan cada cierto ciclo, especialmente

cuando se produce el Fenmeno de El Nio, en cuyo periodo la temperatura es
mayor y se nota una prolongacin del periodo caluroso.
Humedad Relativa
La Humedad Relativa en la ciudad de Castilla es casi constante en todo el ao,
variando entre 67% y 75%, los meses de menor humedad son los de verano,
incrementndose en los meses ms fros y durante la presencia del Fenmeno
de El Nio.
7 Plan de usos del Suelo y Propuesta de medidas de Mitigacin de los Efectos Producidos por los
Fenmenos Naturales ciudad de Castilla - Mayo, 2002.
8 Plan de Desarrollo Concertado 2013 -2021- Distrito de Castilla.
39
Pluviometra
En la ciudad de Castilla al igual que toda la regin las lluvias son bastante
escasas. Gran parte del ao no llueve cantidad considerable alguna; sin
embargo el rgimen pluviomtrico vara en aos extraordinarios, estando
asociado a la presencia del Fenmeno de El Nio. En estos aos las lluvias son
muy intensas llegando hasta los 1000mm. Entre los meses de Enero a Marzo se
produce el 82% del total de la precipitacin anual. Entre los meses de Abril y
Marzo las precipitaciones son escasas, prcticamente nulas.
Caractersticas econmicas
El proceso de descentralizacin y la Ley Orgnica de Gobiernos Locales,
fomentan la intervencin de las Municipalidades en la promocin del
Desarrollo Econmico Local, a travs de planes y Programas de
Desarrollo Econmico articulados al mercado y en sintona con las
potencialidades productivas del territorio.
Dadas las condiciones climticas favorables durante el ao, las

expectativas de desarrollo futuro de Piura y en Particular de Castilla, se
cifran en los cultivos de agro exportacin como mango, banano
orgnico, aj pprika, vid, pimiento piquillo y la acuicultura de
langostinos, entre otros. El relanzamiento del Algodn Pima, es otra
alternativa en el mediano plazo, que podr reactivar la actividad
econmica agrcola en el distrito de Castilla.
Finalmente, como actividad complementaria al desarrollo agrcola, se
precisa mejorar la competitividad de la actividad ganadera, con prcticas
de manejo tcnico, mejoramiento gentico y desarrollo de pasturas, y
procesamiento de concentrados, de forma tal de hacer de la ganadera
una actividad rentable empresarialmente.
Por otro lado el distrito de Castilla, en materia de desarrollo comercial e

industrial, presenta grandes conglomerados comerciales, pequeas
empresas y el mercado central de Castilla, que comercializan
multiplicidad de bienes, como productos de primera necesidad,
materiales de construccin, ferreteras e hidrocarburos, productos
farmacuticos, repuestos y autopartes de vehculos, productos
agroqumicos y artefactos electrodomsticos, entre otros.
Accesibilidad
El acceso a la Urbanizacin Miraflores desde el centro de la Ciudad de

Castilla se realiza travs de las Avenidas principales: Progreso, Grau, as
mismo de otras avenidas afluentes como son la Av. Ramn Castilla; Av.
Luis Montero.
Infraestructura Vial
La totalidad de las calles de la Urbanizacin Miraflores presentan

infraestructura vial y peatonal. Sin embargo en algunas de las calles la
infraestructura vial como peatonal presenta desgaste de la superficie
pudindose observar los agregados.
40
En las fotografas siguientes, se puede apreciar algunas de las calles de la
urbanizacin Miraflores.
Foto 01: Avenida Luis Montero, en buen Foto 02: Avenida Universitaria, en buen
estado. estado.
Foto 03: Pavimento en mal estado Foto 04: Pavimento en mal estado
calle Los Cardos calle Los Fresnos
Actualmente la Municipalidad Distrital de Castilla en Convenio con el Gobierno

Regional de Piura viene llevando a cabo el parchado de las principales avenidas
del Distrito de Castilla entre ellas las Av. Independencia y Luis Montero las cuales
se encuentran ubicadas en la Urbanizacin Miraflores; con el fin de mejorar el
servicio de transitabilidad vehicular.
41
Anlisis de Peligros en la zona y poblacin afectada
El Sector Crtico Urbanizacin Miraflores cuenta con infraestructura vial y

peatonal, tal como se pudo verificar en campo pero no todas se encuentran en
buen estado. Al no existir pistas y veredas en buen estado que puedan canalizar
el fluido producido por las lluvias tanto estacionales como las causadas por el
fenmeno El Nio, se ocasiona intransitabilidad vehicular y peatonal adems de
producir enfermedades trasmisibles provocadas por vectores como el mosquito
debido a los anegamientos y charcos que dejan las lluvias.
Principales fenmenos naturales
El Per es una zona ssmica.
Por su ubicacin geogrfica el Per es un pas con una alta ocurrencia de

sismos, se encuentra ubicado en el borde occidental de Sudamrica donde se
produce la subduccin de la Placa de Nazca y la Placa de Sudamericana. A lo
largo de la historia se ha conocido de la ocurrencia de sismos muy destructores,
sobre todo aquellos ocurridos en el Sur del Per que han devastado las
ciudades de Arequipa y Tacna en el siglo XIX9
En el cuadro siguiente se puede apreciar un resumen de terremotos ocurridos

entre los aos 1950 2014
CUADRO N 02
RESUMEN DE TERREMOTO EN PERU - 1902 -2014
Fecha Magnitud Nombre Zonas afectadas
21 de mayo, 1950 6.8 Mb Cuzco de 1950 Dpto. del Cuzco.
10 de dici,1950 6.5 Mb Ica de 1950 Dpto. de Ica
31 de enero,1951 6.0 Mb Lima de 1951 Departamento de Lima
4 de marzo,1951 6.3 Mb Chala de 1951 Dptos. de Arequipa e Ica.
23 de junio,1951 7.2 Mw Costa Norte de 1951 Dptos. de La Libertad y Ancash.
12 de dic,1953 7.8 Mw Tumbes de 1953 Norte del Per y sur del Ecuador
21 de abril,1954 6.0 Mb Caete-Chincha de 1954 Dptos. de Lima e Ica
19 de agosto,1955 7.2 Mw Norte del Per de 1955 Dptos. de Ancash y La Libertad.
9 de octubre,1955 6.0 Mb Mungui de 1955
17 de febr,1956 5.8 Mb Chimbote de 1956 Dptos. de Ancash y La Libertad.
18 de febrer,1956 6.2 Mb Carhuaz de 1956 Callejn de Huaylas, dpto. de Ancash.
Hunuco y Tingo Mara de
29 de octub,1956 6.5 Mb Dptos. de Hunuco y Ancash.
1956
18 de febre,1957 5.5 Mb Costa central del Per de 1957 Dptos. de Ancash,Lima e Ica.
15 de enero,1958 7.5 Ms Arequipa de 1958 Dptos. de Arequipa y Moquegua.
19 de julio,1959 7.1 Mw Sur del Per de 1959 Dptos. de Arequipa, Moquegua y Tacna.
24 de dic ,1959 6.2 Mb Ayacucho de 1959 Sierras del depart de Ayacucho.
13 de enero,1960 7.5 Ms Arequipa de 1960 Dptos. de Arequipa y Moquegua.
15 de enero,1960 6.0 Mb Lima y sur del Per de 1960 Dptos. de Lima, Ica y Huancavelica.
8 de noviem,1961 6.0 Mb Acos de 1961
3 de marzo,1962 6,0 Mb Yungul de 1962 Vertientes orientales de los Andes centrales.
18 de abril,1962 5.8 Mb Huaraz de 1962 Dpto. de Ancash.
Norte y Centro del Per de
17 de sept,1963 6.5 Mb Dptos. de La Libertad, Ancash y Lima.
1963
24 de sept,1963 7.1 Mw Ancash de 1963 Dpto. de Ancash.
26 de enero,1964 6.0 Mb Sur del Per de 1964 Dptos. de Arequipa y Moquegua.
8 de mayo,1965 6.0 Mb Urcos de 1965 Pueblo de Urcos.
17 de oct,1966 8.2 Mw Lima y Callao de 1966 Costa central del Per.
19 de junio,1968 6.9 Mw Moyobamba de 1968 Dpto. de San Martn, selva norte del Per.
9
http://perusismos.blogspot.com/2007/04/per-un-pas-altamente-ssmico.html
42
1 de octubre,1969 6.2 Mb Huaytapallana de 1969 Huaytapallana
14 de febre,1970 6.2 Mb Panao de 1970 Panao.
31 de mayo, 1970 7.9 Mw Ancash de 1970 Norte del Per.
9 de dici,1970 7.1 Mb Noroeste del Per de 1970 Dptos. de Tumbes y Piura.
5 de mayo,1971 6.2 Mb Sihuas de 1971 Dpto. de Ancash.
10 de junio,1971 5.8 Mb Pasco de 1971 Centro del Per.
14 de octub,1971 6.5 Mw Aymaraes de 1971 Prov. de Aymaraes.
20 de marzo,1972 6.6 Mw Juanju y Saposoa de 1972 Nororiente del Per.
3 de octubre,1974 8.1 Mw Lima de 1974 Dptos. de Lima e Ica.
16 de febr,1979 7.1 Mw Arequipa de 1979 Dpto. de Arequipa.
10 de novi,1980 6.2 Mb Ayacucho de 1980 Departamento de Ayacucho.
18 de abril,1981 6.2 Mb Ayacucho de 1981
6 de abril,1986 5.3 Mw Cuzco de 1986 Regin Central-Sur.
29 de mayo, 1990 6.4 Mw San Martn de 1990 Noreste amaznico del Per
4 de abril,1991 6,9 Mw Nororiente del Per de 1991 Noreste del Per
5 de abril,1991 6.1 Mb Nororiente del Per (II) Noreste del Per.
18 de abril,1993 6.4 Mw Lima de 1993
26 de febre,1996 7.5 Mw Dptos. De Lambayeque, La Libertad y Ancash
12 de nov,1996 7.7 Mw Nazca de 1996
3 de abril,1999 6.8 Mw Costas del departamento de Arequipa.
23 de junio,2001 8.4 Mw Sur del Per del 2001 Sur del Per
7 de julio,2001 7.6 Mw Sur del Per del 2001 (rplica)
12 de octub,2002 6.9 Mw Ucayali del 2002
25 de septi,2005 7.5 Mw Lamas del 2005 Norte y parte del Centro del Per.
20 de octub,2006 6.7 Mw Caete-Chincha del 2006
15 de agosto,2007 8.0 Mw Pisco e Ica del 2007 Provincia de Pisco, Chincha, Ica y Caete
16 de nov ,2007 6.8 Mw
29 de marzo,2008 5.5 Mw Callao del 2008 La Punta (en el Callao) y Lima.
26 de agosto,2008 6.4 Mw Pucallpa del 2008 Selva Central del Per, amazona de Brasil
9 de febrero,2009 6.1 Mw Norte del Per
24 de dic. ,2009 5.9 Mw Sur del Per
3 de enero,2010 5.7 Mw Costa y sierra central del Per
25 de enero,2010 5.9 Mw Centro del Per
23 de marzo,2010 6.0 Mw Centro y sur costero del Per
5 de mayo,2010 6.2 Mw Sur del Per, Norte de Chile y Bolivia
18 de mayo, 2010 6.0 Mw Sur de Ecuador, nororiente del Peru
23 de mayo, 2010 6.1 Mw Centro y Sur del Per
24 de mayo, 2010 6.5 Mw Selva centro-oriental del Per
12 de agosto,2010 7.1 Mw Loja Nororiente del Per.
22 de set, 2010 5.7 Mw Centro-sur del Per
6 de marzo,2011 6.2 Mw Sur del Per
8 de junio,2011 5.9 Mw - Sur del Per, Bolivia y norte de Chile
20 de junio,2011 6.6 Mw - Sur del Per
24 de agosto,2011 7.0 Mw Pucallpa Centro del Per.
28 de octub,2011 6.9 Mw - Centro y sur del Per
30 de enero,2012 6.4 Mw - Centro y sur del Per
14 de mayo, 2012 6.3 Mw - Sur del Per
07 de junio,2012 6.1 Mw - Sur del Per
02 de agosto,2012 6.2 ML - Centro y oriente del Per
21 de mayo, 2013 5.8 Mw - Sur y centro del Per.
18 de junio,2013 4.8 Mw - Centro del Per.
Sur del Per. Sentido en Bolivia y norte de
16 de julio,2013 6.0 Mw -
Chile.
25 de set ,2013 7.1 Mw - Sur del Per.
15 de marzo,2014 6.2 Mw - Centro-sur del Per.
15 de marzo,2014 6.3 Mw - Norte del Per y sur de Ecuador.
16 de marzo,2014 6.7 Mw - Sur del Per
17 de marzo,2014 6.2 Mw - Sur del Per
1 de abril,2014 8.2 Mw - Sur del Per, norte de Chile y Bolivia
2 de abril,2014 6.9 Mw - Tacna y Moquegua
2 de abril,2014 7.7 Mw - Sur del Per
15 de mayo, 2014 5.8 ML - Costa norte del Per
3 de junio,2014 5.4 ML - Costa central del Per
24 de agosto,2014 6.8 Mw - Sur del Per.
27 de set ,2014 5.0 Mw 5.1 ML - Provincia de Paruro
Fuente: es.wikipedia.org/wiki/Anexo: Terremotos en el Per Tabla de resumen
43
Por otro lado segn datos estadsticos del Instituto Geofsico del Per reportan
que entre Enero 2006 29 Noviembre 2007 se han registrado 290 sismos o
temblores de diversas intensidades en todo el Per, de los cuales 10 han tenido
su epicentro en el departamento de Piura, y son los siguientes:
CUADRO N 03
REPORTE DE LOS ULTIMOS SISMOS SENSIBLES EN EL DEPARTAMENTO DE PIURA
Fecha Tiempo Latitud Longitud Prof. Mag. Intensidad
Localidades
GMT S W km ML MM
30/10/2007 06:48:20 5.23 81.08 26 4 II Paita
30/10/2007 04:27:32 5.19 81.13 33 4.5 II-III Paita
13/10/2007 01:34:59 5.67 80.05 76 4.6 II Chulucanas
Sechura, II
28/09/2007 02:42:35 5.86 81.05 29 4.5 II-III
Piura
17/08/2007 16:38:00 4.94 80.82 42 4.1 II-III Sullana
12/05/2007 04:58:00 5.96 80.72 42 4.4 III Sechura
22/04/2007 11:57:00 3.82 75.85 46 4.7 II Talara
07/11/2006 07:49:00 4.47 81 33 4.5 III Talara
27/07/2006 18:06:00 4.23 80.74 58 4.4 III Mncora
19/05/2006 17:53:00 4.31 81.21 57 4.5 III Mncora
Fuente: Instituto Geofsico del Per. Noviembre 2007
Elaboracin : SGEP
Esta situacin evidencia que Piura pertenece a la zona ssmica del Per, no
descartndose la posibilidad de que ocurran sismos de mayor intensidad que
pueda afectar la infraestructura socioeconmica instalada en el departamento
de Piura.
Fenmeno El Nio
Estudios respecto al origen del FEN relacionan la presencia de aguas clidas en
las costas del Ecuador y Per a eventos atmosfricos ocurridos en el Pacfico
Ecuatorial Central. Los ltimos fenmenos de El Nio han sido el de 1983 y el de
1998, El FEN 1997-98 ha demostrado ser de gran intensidad y es considerado
como el de ms fuerte calentamiento ocurrido en el Pacfico Central y Oriental
en los ltimos 150 aos. En FEN extraordinarios, como el de 1997-98, se
presentan fuertes anomalas en la temperatura superficial del mar, generando
fuertes cantidades de precipitacin pluvial en el departamento; destruyndose
gran cantidad de obras hidrulicas y defensas ribereas diseadas para
capacidades de soporte y contencin de descargas menores a los registrados.
Fenmeno El Nio 1983

Como consecuencia de la aparicin del fenmeno la crecida mxima en el Ro
Piura fue el 30 de marzo y el 31 de mayo de 1983. Los valores de la descarga
mxima media diaria (Qmaxmd) y de la descarga mxima instantnea diaria
(Qmaxid) registrados en la estacin hidromtrica Puente Snchez Cerro fueron:
CUADRO N 04
MXIMAS CRECIDAS DEL RO PIURA FEN 1983
Qmaxmd. Qmaxid
FECHA (m3/seg.) (m3/seg.)
30.03.83 2331 2610
21.05.83 2473 3200
FUENTE: PROYECTO CHIRA - PIURA
44
Fenmeno El Nio 1998
La duracin del periodo de lluvias por el fenmeno estuvo comprendida de

Enero a Mayo de 1998. Los valores de la descarga mxima media diaria
(Qmaxmd) y de la descarga mxima instantnea diaria (Qmaxid) registrados
para la estacin hidromtrica Los Ejidos fueron:
CUADRO N 05
MXIMAS CRECIDAS DEL RO PIURA FEN 1998
Qmaxmd. Qmaxid
3 3
FECHA (m /seg.) (m /seg.)
12.03.98 2150 4424
01.04.98 2110 2440
El Ro Piura 12 de marzo del ao 1998 lleg a registrar 4424 m3/seg., lo que se

considera su descarga mxima extrema del presente siglo. En el siguiente
cuadro se puede observar el record de precipitaciones pluviales de los ltimos
35 aos:
45
CUADRO N 06
RECORD DE PRECIPITACIONES DE LA ESTACIN HIDROMETEOROLGICA DE MIRAFLORES EN 35 AOS
PRECIPITACIN TOTAL MENSUAL: mm
AO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DIC TOTAL
1971 3.3 1.4 0.5 0 0 0 0.1 1.5 0 6.8
1972 1.5 0 167.3 8.6 0.6 0 0.1 0 0.8 0.1 0 2.5 181.5
1973 59.2 38.6 23.1 11.7 0.4 0.4 0 0.2 0.4 0.6 4.3 1.2 140.1
1974 2.4 1.7 1.4 3 0.3 0.5 0 0 0.4 0 2.4 0.1 12.2
1975 0.3 11 21.4 0.4 0 3.5 0 1.1 0 3.5 0 0 41.2
1976 23.3 37.9 1.1 0 8.2 0 0 0 0 0 0 0 70.5
1977 1.2 31.3 22 3.7 0 0 0 0 2.6 0 0 0 60.8
1978 0 0.1 38.6 0.5 0 1.2 0 0 0 0 0 0 40.4
1979 1.7 0 1 3 8.7 0 0 0 0.3 0.3 0 0 15
1980 0.2 2.5 13.7 35.2 0.3 0 0 0 0 0.4 5.6 2.9 60.8
1981 0.3 1.8 25.7 0.1 0 0 0.1 0.6 0 2.2 0 1.5 32.3
1982 0 0 0 3.9 1.3 0 0.2 0 0.1 1.7 6.7 10.4 24.3
1983 324.5 161.7 427.1 778.4 379.4 192.4 0.7 0.5 0 0 0.1 8.5 2273.3
1984 0.4 29.7 8 0.3 2.8 0 1.1 0 0 0.8 0 0.1 43.2
1985 2.8 3 16 0 2 0 0 0.3 0 1.3 0 1.1 26.5
1986 1.5 7.1 0 7 0.8 0 0 0 0 0 8.4 0 24.8
1987 22.8 78.1 98.6 16.4 0 0 0.4 0 0 6.7 0.4 0 223.4
1988 7.2 0.3 0 5.9 0 0 0 0 0 0 0.2 0.9 14.5
1989 8.3 42 9.1 0 0.4 1.1 0 0 0 0.6 0 0 61.5
1990 0 0.5 3.7 0 1.9 0 0 0 0 0.4 0.9 2.7 10.1
1991 0.2 0.8 1.6 0 0 0 0 0 0 0 1.6 4 8.2
1992 2.9 11 187.1 128.3 12.5 0.4 0 0 0 0 0 0 342.2
1993 1 9 45 5 4 0 0 0 0 1 0 0 65
1994 0.1 4 46 0 0 0 0 0 0 0 0 12 62.1
1995 3.9 3.1 0 1.1 0 0 0.3 0 1.1 0.3 0.7 7.8 18.3
1996 1.8 0 0 0.4 0 0 0 0 0 0 0 0 2.2
1997 0 17.6 0.5 36.6 0.22 0 0 0 0 0.8 0 196 251.72
1998 769.2 501.8 479.9 90.9 5.6 0 0 0 0.2 2 0.1 0.2 1849.9
1999 5.8 33.6 1.1 18.5 3.4 1.4 0 0 0 0.2 0 3.3 67.3
2000 2.2 10.5 6.2 24.5 2.7 0.8 0 0 0 0 0 19.9 66.8
2001 11.3 5.9 162.3 18.6 0 0 0 0 0 0.7 0 7.3 206.1
2002 0 4.1 132 136.7 0 0 0 0 0 0 2.3 0.4 275.5
2003 4.1 22.7 4.5 0 0 1.3 0 0 0.5 0 6.2 2.1 41.4
2004 4.6 0.7 0 4.7 1.1 0 0 0 0 0.8 0.8 6.7 19.4
2005 2.2 0.7 17.7 0.6 0 0 0 0 0 2.5 0 0 23.7
2006 0 0 26.9 30.7 0 0 0.6 0 0
MAX. 769.2 501.8 479.9 778.4 379.4 192.4 1.1 1.1 2.6 6.7 8.4 196 2273.3
PROM. 36.20 30.65 58.49 39.37 12.17 5.653 0.1 0.075 0.18 0.79 1.279 8.32 190.36
Segn el Informe principal del estudio Mapa de Peligros de Piura: PROYECTO

SEDI/AICD/AE/306/07- PROGRAMA DE REDUCCIN DE DESASTRES PARA EL
DESARROLLO SOSTENIBLE EN LAS CIUDADES DE PIURA (PER) Y MACHALA
(ECUADOR) - Volumen III (Seccin Planos Se anexa en archivo digital), para
el Asentamiento Humano Los Mdanos se pueden presentar los siguientes
peligros:
Peligros de Origen Geolgico-Geotcnico

Segn informe sealado anteriormente (Volumen III Seccin Planos Plano
N 04 Archivo Digital) la Urbanizacin Miraflores se ubica en la Zona de
Peligro Medio (Zona B), es decir se ubica sobre suelo arenoso mal graduado con
algo de limo o sobre arcilla y arcilla-arenosa de baja plasticidad, seco a hmedo
y nivel fretico mayor a 2.0 m. - 3.0 m. El suelo de cimentacin tiene baja
capacidad portante (0.50 a 0.75 Kg/cm), despreciable a media agresin
qumica al concreto, peligro ssmico alto y una media a alta amplificacin ssmica
local.
46
Peligros de Origen Climtico
Con respecto a este peligro la Urbanizacin Miraflores se ubica en la zona de
Peligro Medio (Volumen III Seccin Planos - Plano 05- Archivo Digital).
reas de topografa plana ondulada donde ocurren inundaciones superficiales
en lluvias ordinarias y extra - ordinarias, con drenaje moderado y en donde la
profundidad de la inundacin alcanza hasta los 0.60 m.
Peligros de Origen Geolgico Climtico

La Urbanizacin Miraflores con respecto a los peligros de origen geolgico
climtico se ubica en la zona de peligro bajo (Volumen III Seccin Planos -
Plano 06 - Archivo Digital). Terreno sobre suelo arenoso mal graduado con algo
de limo que no llega a saturarse totalmente durante el Fenmeno El Nio y con
bajo potencial de licuacin si simultneamente ocurre un sismo de magnitud
7.5 Ml. No hay prdida de resistencia mecnica por accin del agua.
Peligros de Origen Natural (Sntesis)

La Urbanizacin Miraflores con respecto a los peligros de origen natural se
ubica en la zona de Peligro Medio (Zona B) (Volumen III Seccin Planos -
Plano 07 - Archivo Digital). Terreno sobre suelo arenoso o sobre arcilla y arcilla -
arenosa y nivel fretico mayor a 2.0 m. -3.0 m., de baja capacidad portante (0.50
a 0.75 Kg/cm2), despreciable a media agresin qumica al concreto, peligro
ssmico alto, una media a alta amplificacin ssmica local y un bajo a moderado
potencial de licuacin. reas donde ocurren inundaciones superficiales en
lluvias ordinarias y extraordinarias, con drenaje moderado. Sujeto a prdida
parcial de resistencia mecnica en condiciones saturadas.
Peligros de Contaminacin Ambiental

En la zona de estudio no se ubicaron zonas de peligro alto.
Peligros por Incendios Urbanos

La Urbanizacin Miraflores con respecto a los peligros por incendios urbanos
(Volumen III Seccin Planos - Plano 09 - Archivo Digital). En la zona de estudio
no se ubicaron zonas de peligro para incendios urbanos.
Peligros por Explosiones

La Urbanizacin Miraflores con respecto a los peligros por explosiones se
encuentra fuera de las zonas donde se ubican grifos/estaciones de servicio que
son potencialmente peligrosos.
Medidas de Mitigacin
Entre las medidas de Mitigacin en general y segn el estudio antes
mencionado deben priorizarse los siguientes proyectos:
Proyectos de Mitigacin ante los efectos de Origen Climtico
1.- Estudio de evaluacin de la capacidad hidrulica del sistema de drenaje

pluvial urbano de las ciudades de Piura y Castilla.
2.- Estudio Integral para el drenaje pluvial urbano de las ciudades de Piura y
Castilla.
47
3.- Estudio para la construccin y/o mejoramiento de las lagunas de retencin
con fines de drenaje pluvial urbano.
4.-Costruccin del revestimiento del Dren Pluvial 1308.
5.- Estudio y Construccin del sistema integral de drenaje pluvial de las ciudades
de Piura y Castilla.
6.- Estudio y Construccin del reforzamiento de las obras de defensa de la
Quebrada el Gallo.
7.- Obras para el mantenimiento y mejoramiento de los pronsticos del tiempo.
8.- Obras para el mantenimiento y mejoramiento de los pronsticos del clima.
Proyectos de Mitigacin ante los efectos de Origen Geolgico Geotcnico y

Geolgico Climtico.
1.- Reglamento especial de normas constructivas para las ciudades de Piura y

Castilla.
2.- Estudio de evaluacin, reforzamiento y proteccin de viviendas.
3.- Capacitacin de tcnicas productivas.
4.- Estudio para el reasentamiento poblacional de la poblacin ubicada en las
zonas de alto peligro de las ciudades de Piura y Castilla.
Proyectos de Mitigacin ante los efectos de Origen Natural y Antrpico.
1.- Mejoramiento del cuerpo General de Bomberos.

2.- Capacitacin para campaas de salud Post Desastres.
Identificacin de peligros
Se ha realizado un anlisis de los peligros naturales en la zona de estudio.
48
Formato N 1. Identificacin de Peligros en la Zona de Ejecucin del Proyecto.
Parte A: Aspectos Generales Sobre la Ocurrencia de Peligros en la Zona.
Formato No 1: Identificacin de peligros en la zona de ejecucin del proyecto

Parte A: Aspectos generales sobre la ocurrencia de peligros en la zona
1. Existen antecedentes de peligros en la zona en la cual se pretende ejecutar el proyecto?
Si No Comentarios
Inundaciones X
Existe la ocurrencia de fenmenos naturales como son: precipitaciones pluviales, El
Fenmeno de El Nio y los vientos fuertes tpicos en el distrito. Sobre la ocurrencia
de las lluvias existen registros de INDECI, SENAMHI, Proyecto Chira Piura
Lluvias intensas X Hidrometereologa y el Centro de Operaciones de Emergencia del Gobierno
Regional, y as mltiples estudios realizados para la costa norte y sus causas y
consecuencias.
Heladas X
Friaje / Nevada X
Existe un historial de eventos ssmicos producidos en el territorio nacional
Sismos X que datan desde el ao 1513. Los sismos producidos en la Provincia de
Piura datan de los aos 1912, 1925 y 1970.
Sequas X
Huaycos X
Derrumbes/ Deslizamientos X
Tsunami X
Incendios Urbanos X
Derrames txicos X
Otros X
2. Existen estudios que pronostican la probable ocurrencia de peligros en la zona bajo anlisis? Qu tipo de peligros?
Si No Comentarios
Inundaciones X Solo existen estudios que analizan la frecuencia de lluvias para el
departamento en general, y para la Provincia de Piura en particular los
Lluvias intensas X
cuales sern tomados como referencia en el presente estudio.
Heladas X
Friaje / Nevada X
Solo existen estudios que analizan la frecuencia de sismos para el
Sismos departamento de Piura en particular los cuales sern tomados como
X referencia en el presente estudio.
Sequas X
Huaycos X
Derrumbes/ Deslizamientos X
Tsunami X
Incendios Urbanos X
Derrames txicos X
Otros X
3. Existe la probabilidad de ocurrencia de algunos de los peligros sealados en las preguntas anteriores durante la vida til
del proyecto?
Es muy probable la ocurrencia del Fenmeno de El Nio debido a la sensibilidad de Piura a
la temperatura del mar, y los cambios climticos actuales producidos por el calentamiento
SI global. Sobre la ocurrencia de algn evento ssmico, no existe probabilidad inmediata; sin
embargo, se realiza constantemente un monitoreo e investigacin sobre los mismos, en
frecuencia e intensidad, a lo largo del tiempo.
NO
4. La informacin existente sobre la ocurrencia de peligros naturales en la zona Es suficiente para tomar decisiones para la
formulacin y evaluacin de proyectos?
SI La informacin existente permite plantear la aplicacin de alternativas de solucin.
NO -
49
Parte B: Preguntas Sobre Caractersticas Especficas de Peligros
Instrucciones
a) Para definir el grado de peligro se requiere utilizar los siguientes conceptos:
Frecuencia: se define de acuerdo con el periodo de recurrencia de cada uno de los peligros identificados, lo cual se puede realizar sobre la
base de informacin histrica o en estudios de prospectiva.
Intensidad: se define como el grado de impacto de un peligro especfico, el cual aunque tiene una
connotacin cientfica generalmente se evala en funcin al valor de las prdidas econmicas, sociales y ambientales directas, indirectas y
de largo plazo ocasionadas por la ocurrencia del peligro. Es decir, se basa generalmente en el historial de prdidas ocurridas.
b) Para medir el grado de frecuencia (a) e intensidad(b), utiliza la siguiente escala: B = Bajo : 1;
M = Medio: 2 ; A = Alto: 3; S.I. = Sin Informacin: 4
S N Frecuencia(a) Intensidad(b) Resultado
Peligros
B M A S.I. B M A S.I. (c) = (a) *(b)
Inundacin
Existen zonas con problemas de inundacin? x 1 1 1
Existe sedimentacin en el rio o quebrada? x
Cambia el flujo del ro o acequia que est
x
involucrada con el proyecto?
Lluvias intensas x 1 1 1
Derrumbes/Deslizamientos
Existen procesos de erosin? x
Existen mal drenaje de suelos? x
Existen antecedentes de inestabilidad o falla
x
geolgicas en las laderas?
Existen antecedentes de deslizamientos? x
Existen antecedentes de derrumbes? x
Heladas x
Friajes/Nevadas x
Sismos x 1 1 1
Sequias
Huaycos
Existen antecedentes de huaycos? x
Incendios Urbanos x
Derrames Txicos x
Otros x
Se ha determinado la existencia de un historial de peligros naturales. Por tanto,

existe la probabilidad de ocurrencia de peligros naturales en la zona, durante la
vida til del proyecto (lluvias intensas). Las lluvias intensas son un peligro que se
presenta con frecuencia baja y media intensidad. Debemos aclarar que las
lluvias intensas slo se dan en El Fenmenos del Nio.
En CONCLUSIN: la zona en la cual se desarrolla el proyecto es de Peligro Bajo,

segn el resultado obtenido en la ltima columna.
3.1.2 La Unidad Productora de bienes o servicios (UP) en los que intervendr el

PIP.
En la mayora de los Asentamientos Humanos y Urbanizaciones del Distrito de

Castilla existen reas de terreno destinados a infraestructura comunal (Plazuelas,
parques, jardines, plataformas deportivas) que son en general parte del diseo
urbanstico de la ciudad.
El parque Emergencias est compuesto por la siguiente infraestructura:

Veredas perimetrales, bancas de concreto y madera, basureros, tiene
iluminacin; reas verdes en parte del terreno del parque. Tambin se ha
observado 01 cancha de grass sinttico con sus respectivo cerco perimtrico y
arcos; 02 servicios higinicos, punto de agua potable para regar y para los
SS.HH; conexin realizada con consentimiento de la EPS GRAU S.A. (ver anexo).
50
Estado actual de infraestructura del parque Emergencias:
La situacin actual de la infraestructura que tiene el Parque Emergencias es
deficiente e inadecuada:
Bancas: Cuenta con 04 bancas de concreto, las cuales se encuentra en mal

estado, y su diseo arquitectnico es antiguo y obsoleto, son incomodas para
sentarse por que no cuentan con respaldador; incluso algunas de ellas se
encuentran destruidas por el paso del tiempo y la falta de mantenimiento.
Adems se cuenta con 01 banca de madera y acero en buen estado de

conservacin, la cual se encuentra ubicada al frente de la puerta del rea de
emergencias del Hospital Cayetano Heredia; como se puede apreciar en las
fotografas siguientes:
En las Fotos 05, 06 y 07: Se observa el estado actual

de las bancas existentes.
Cancha de Grass Sinttico: El parque en una de sus esquinas cuenta con 01

cancha de grass sinttico color verde con su respectivo cerco perimtrico y 02
arcos sin maya, los cuales fueron donados por la Inmobiliaria Miraflores Per
como parte de su responsabilidad social de la empresa con el Distrito de Castilla;
sin embargo se haba proyectado construir con el donativo de dicha empresa
02 canchas sintticas sin embargo no fue posible porque se construyeron 02
SS.HH; es por tal motivo que en el presente estudio de preinversin a nivel de
51
perfil se ha proyectado la construccin de esta segunda cancha sinttica. Es
importante sealar que a la fecha no han sido inaugurada dicha cancha.
Foto 08: Se puede

observar la cancha
sinttica con la que
cuenta el parque.
Servicios Higinicos: En la parte posterior de la cancha sinttica se encuentran

ubicados 02 mdulos de servicios higinicos los cuales son de material noble y
muros tarrajeados con cobertura de losa aligerada; se encuentran en buen
estado y cuentan con los siguientes accesorios:
SS.HH. Varones: 03 inodoros color blanco,

04 lavatorios,
02 urinarios
01 tanque de 1100 litros y cisterna
SS.HH. Damas: 03 inodoros color blanco y

04 lavatorios
01 tanque de 1100 litros y cisterna
Estos servicios higinicos fueron construidos tambin con el donativo realizado

por la empresa Inmobiliaria Miraflores Per; cuentan con servicio de agua
potable; tanque y cisterna; puertas de madera pero carecen de vidrios en las
ventanas laterales de los mismos; como se puede observar en las fotografas
siguientes:
52
Foto 09, 10 y 11: Se puede visualizan los
mdulos de servicios higinicos y 01 de
las cisternas instaladas en el Parque.
Depsitos de basura: El parque cuenta con 06 depsitos de basura de color

verde en buen estado instalados alrededor del mismo, para que las personas de
diferente edad que concurren al parque arrojen la basura en estos depsitos.
Foto 12: Se observa uno de los

depsitos de basura instalados
en el parque.
53
reas verdes:
Las reas verdes son los espacios ocupados principalmente por especies
arbreas y arbustivas y dichos espacios pueden tener distintos usos: recreacin,
ecologa, proteccin, rehabilitacin del entorno, paisajismo etc. Debemos
indicar que una visita a cualquier rea verde nos permite agudizar nuestra
concentracin, sentir una sensacin de quietud y sosiego, y al mismo tiempo
conseguir aire fresco y luz solar, tan vital y necesaria en nuestra actividades
diurnas.
Del total del rea del parque aproximadamente el 3.17% (348.29 m2) cuenta
con grass recientemente sembrado aunque de manera desordenada y a pesar
que el parque cuenta con un punto de suministro de agua potable; el grass no
se encuentra en bien cuidado.
Actualmente en el Parque Emergencias, la Municipalidad Distrital Castilla ha

sembrado algunas plantas de lantana, grass, nim, laurel y molle; especialmente
en el permetro del mismo; como se puede observar en la fotografa siguiente:
Fotografa 13 y 14: Se observa las reas verdes sembradas alrededor del permetro
del parque por la Municipalidad Distrital de Castilla.
As mismo al existir aproximadamente el 70.00% del parque a nivel de terreno

natural da pie a que malos vecinos o incluso personas ajenas a la Urb. Miraflores
arrojan basura y/o desmonte en el parque; toda esta situacin genera malos
olores y aspecto desagradables.
54
Fotografa 15 y 16: Se pueden observar montculos de basura y desmonte en diferentes reas del
parque; los cuales con arrojados por malos vecinos o personas ajenas a la Urb. Miraflores.
Es importante resaltar que la mayor parte de la zona del parque se encuentra

cubierta por rboles de algarrobo los cuales han crecido naturalmente por ser
oriundos de nuestra ciudad; como se puede observar en la fotografa siguiente:
Foto 17: En la foto se puede observar los rboles de

algarrobo que han crecido en el rea del parque
Emergencias.
55
Veredas: El parque Emergencias cuenta con veredas perimetrales, haciendo
un total de 1,500.00 m2, de las cuales el 100% se encuentran deterioradas, es
decir con grietas, huecos y rajaduras e incluso se puede visualizar los
agregados, lo cual representa un peligro para la salud de la poblacin ya que
pueden ocasionar cadas y tropiezos y por ende ocasionar heridas, cortes o
roturas de cabeza, brazos, etc. de nios y adultos que concurren a estas
instalaciones en mal estado.
Para un mejor anlisis se ha credo conveniente sectorizar las veredas:
a) Tramo comprendido entre Av. Independencia y Calle Los Brillantes (Av.

Universitaria): paralelo a la entrada del rea de emergencia del Hospital
Regional Cayetano Heredia es el tramo donde las veredas se encuentran
ms deterioradas incluso se pueden observar los agregados con los
cuales han sido construidas como se puede observar en las fotografas
siguientes:
Foto 18 y 19: Se observa el mal estado de las veredad pudindose apreciar los agregados
con los que han sido construidas por lo que ameritan su demolicin y posterior reposicin.
b) Tramo comprendido entre Av. Universitaria y Calle 9 (Calle Los Brillantes):

Muchas veces cuando un rbol que crece paralelo a una vereda y no se
traslada desde pequeo a otro lado; sus races agrietan las veredas e
incluso llegan a suspender las mismas lo cual representa un peligro
latente para la seguridad de las personas que transitan por este parque
adems genera un deterioro de la imagen y belleza del paisaje
urbanstico del parque; tal y como se puede observar en la fotografa
siguiente:
56
Foto 20: Se puede apreciar como la cercana del rbol a la
vereda ha terminado por agrietar la misma.
c) Tramo comprendido entre Av. Independencia y Calle Los Brillantes (Calle

9): en este tramo se presenta el mismo fenmeno descrito en el tramo
anterior como se puede observar en la fotografa siguiente:
Foto 21: Se observa que las races del rbol cercano ha

producido un levantamiento de la vereda pudiendo
ocasionar dicho fenmeno accidentes a los transentes.
d) Tramo comprendido entre Av. Universitaria y Calle 9 (Av.

Independencia): en dicho tramo las veredas se encuentran en mal estado
de conservacin; existiendo reas que presentan agujeros y ameritan su
demolicin; tal como el ubicado muy cerca del martillo de vereda
contiguo a la Calle 9; se puede observar en la fotografa siguiente:
57
Foto 22: Se ha podido observar agujeros en las veredas
que pueden ocasionar accidentes como tropiezos y
cadas en los concurrentes al parque.
Iluminacin: El parque Emergencias en cuento a iluminacin se refiere cuenta

con alumbrado pblico (12 postes) distribuidos tanto en la parte interna como
en el permetro del parque, sin embargo esta es escasa e inadecuada los postes
de alumbrado pblico son muy altos y sus luminarias alumbran poco, adems
la cantidad de los mismos es insuficiente y se encuentran instalados de manera
muy distante entre un poste y otro.
Transitar de noche por el rea del parque es riesgoso, la poca iluminacin

puede ser causa de accidentes para las personas, debido a que no se pueden
percibir con claridad las veredas las cuales se encuentran en mal estado como
se describiera lneas arriba; y tampoco se pude reaccionar a tiempo ante
situaciones que representan un peligro, adems la falta de iluminacin conlleva
que gente de mal vivir acudan a estas zonas, siendo un peligro para seguridad
de los pobladores que viven en el contorno del parque as como las que
transitan por esta zona; como son los alumnos universitarios que concluyen sus
horarios de clase aproximadamente a las 9.00 pm.
Con la reciente instalacin de la cancha de grass sinttico y los SS.HH. se

realizaron las coordinaciones con la empresa prestadora del servicio de energa
elctrica ENOSA y se ha instalado recientemente un medidor como se puede
observar en la fotografa siguiente:
58
Foto 23: Medidor recientemente
instalado por la empresa
ENOSA.
Vigilancia: En visita de campo realizada se pudo constatar la existencia de

patrullaje policial a pie; por todo el permetro del parque 02 policas
debidamente uniformados y con su arma de reglamento prestan seguridad.
As mismo se pudo visualizar la presencia de 01 agente de serenazgo de la

Municipalidad Distrital de Castilla y en entrevista con dicho agente nos dio a
conocer los turnos en los que han sido organizados para prestar vigilancia en el
parque Emergencias; siendo los mismos los siguientes:
1er turno: 7:00 am 3:00 pm.

2do turno: 3:00 pm 11:00 pm.
3er turno: 11:00 pm 7:00 pm.
Gruta Sr. Cautivo de Ayabaca: en el parque Emergencias existe una gruta en

honor al Sr. Cautivo de Ayabaca la cual fue donada e instalada por la Familia
Albines en el ao 2014; dicha familia por cuenta propia y asumiendo los costos
instal la gruta; sin embargo por el paso de los aos y al no haber sido
construida con el criterio tcnico necesario la base de la gruta se ha ido
deteriorando al punto que presenta fisuras y grietas; es por tal motivo que en el
presente estudio de preinversin se ha considerado reconstruir y mejorar la
gruta.
59
Foto 24 y 25: Se observa el estado actual de
la Gruta en honor al Sr. Cautivo de
Ayabaca.
rea de juegos para nios: actualmente con parte del donativo de la Empresa
Inmobiliaria Miraflores Per se construy un cerco perimtrico con base de
concreto y malla metlica que servir para determinar el rea de juegos
infantiles proyectada en el presente estudio de preinversin; en las fotografas
siguientes se puede apreciar la infraestructura la cual cuenta con 02 accesos
(prticos) de madera:
Foto 26 y 27: Se observa el cerco perimtrico existente que servir para determinar el rea de juegos
infantiles.
60
Capacidad de Gestin
Todo lo anterior origina malestar en los moradores especialmente a los nios
que juegan en el parque ya que carecen de una infraestructura adecuada para
realizar sus actividades recreativas. Por lo tanto se propone el siguiente estudio
a nivel de perfil, el mismo que busca generar las adecuadas condiciones para la
realizacin de actividades de recreacin y esparcimiento.
Percepcin de los Usuarios
Para tener una idea sobre la percepcin de los usuarios respecto a los servicios
de recreacin y esparcimiento que reciben actualmente se aplic una encuesta
a los pobladores del Urb. Miraflores (ver Anexo)
Para la obtencin de la muestra se ha utilizado la frmula que a continuacin se

describe:
2
N z p*q
n = ------------------------
2 2
E (N-1) + z p*q
Donde:
N = Total de poblacin para el caso de la Urb. Miraflores la
poblacin actualizada al ao 2016 asciende a 7,688 habitantes.
Z = 1.96 cuando el nivel de confianza es de 95%.
p = proporcin esperada del evento ( en este caso 95% = 0.95)
q = 1- p ( en este caso 1 - 0.95= 0.05)
E = error esperado en este caso 0.05.

De la aplicacin de la formula se puedo obtener el siguiente resultado: el
nmero de encuestados en la Urb. Miraflores, es un total de 71
encuestas.
Entre los resultados obtenidos de la aplicacin de la encuesta puede inferir que

el 56.34% de la poblacin de la Urb. Miraflores desconoce de la existencia de un
parque en la Urb. y que el 40.85% de la poblacin manifest conocer la
existencia de una zona destinada para parque.
CUADRO N 07
CONOCE DE LA EXISTENCIA DE ALGUN PARQUE EN LA URB. MIRAFLORES
Respuesta N Porcentaje
Si 29 40.85%
No 40 56.34%
No Responde 2 2.82%
Total de Respuestas 71 100.00%
Fuente: Encuestas aplicadas en la Urb.
61
GRAFICO N 01
Fuente: Encuestas aplicadas

Elaboracin: equipo Formulador
As mismo el 43.18% de la poblacin de la Urb. Miraflores manifiesta que la zona

destinada para parque se encuentra a nivel de terreno natural, lo cual tambin
fue verificado en visita de campo, el 19.70% de la poblacin manifiesta que no
existen juegos mecnicos en buen estado; el 18.18% refiere que la zona no
presenta adecuada iluminacin y el 18.94% manifiesta que la zona no presenta
las debidas medidas de seguridad todo esto ocasiona que no se estn
prestando adecuadamente los servicios de recreacin y esparcimiento a la
poblacin de la Urb. Miraflores.
CUADRO N 08
EL PARQUE ESTA PROVISTO DE AREAS ADECUADAS PARA LA REALIZACION DE ACTIVIDADES DE
ESPARCIMIENTO
Respuestas N Porcentaje
La zona se encuentra a nivel de terreno natural 57 43.18%
No existen juegos mecnicos en buen estado 26 19.70%
No presenta adecuada iluminacin 24 18.18%
No presta las debidas garantas de seguridad 25 18.94%
Total de respuestas 132 100.00%
62
GRAFICO N 02

Los pobladores de la Urb. Miraflores manifiestan que el estado actual en el que

se encuentra el parque genera diversos problemas entre los cuales destacan
con un 29.73% la presencia de desmonte, basura y maleza; tambin para el
28.38% representa un peligro para los nios que juegan en esa rea por
presencia de vidrios, espinas y juegos mecnicos en mal estado, y el 24.32% de
la poblacin manifiesta que tambin se presentan problemas de delincuencia
en dicha zona.
CUADRO N 09
PROBLEMAS QUE GENERAN EL ESTADO ACTUAL DEL PARQUE EMERGENCIAS DE LA URB.
MIRAFLORES
Respuestas n Porcentaje
Peligro para los nios por presencia de vidrios espinas ,etc. y
No presencia de juegos mecnicos 42 28.38%
Delincuencia 36 24.32%
Causa enfermedades respiratorias, alergias a la piel, etc. 10 6.76%
Presencia de desmonte, basura y maleza en el rea del parque 44 29.73%
Presencia de nubes de polvo 16 10.81%
63
GRAFICO N 03
Fuente: Encuestas aplicadas.

En cuanto a los gustos y preferencias de la poblacin de la Urb. Miraflores de los

resultados de la encuesta se pueden inferir que el 29.17% de la poblacin
prefiere visitar los parques para la realizacin de sus actividades de recreacin; el
15.28% visita centros campestres, el 33.33% visita otros lugares como cines,
plaza de armas de la ciudad, etc. Segn lo manifestado al momento de la
encuesta.
CUADRO N 10
QUE LUGARES VISITA USTED CON FINES DE RECREACION
Respuesta N PORCENTAJE
Parques 21 29.17%
Centros Campestres 11 15.28%
Sitios Tursticos Cercanos 6 8.33%
Otros 24 33.33%
Ninguno 10 13.89%
As mismo en el momento que se aplic la encuesta la poblacin de la Urb.

Miraflores manifest que al no existir parques cercanos donde puedan realizar
sus actividades de recreacin y esparcimiento se ven en la necesidad de
trasladarse a otros lugares como centros campestres y sitios tursticos cercanos;
lo que les genera mayores gastos.
Por lo tanto de resultado de la encuesta podemos inferir que el 23.61% (15.28%

centros campestres y 8.33% sitios tursticos cercanos) de la poblacin de la Urb.
Miraflores incurren en mayores gastos en cubrir su demanda de servicios de
recreacin y esparcimiento al tener que trasladarse a otros lugares debido a la
64
carencia de condiciones adecuadas tanto en infraestructura como en
equipamiento para brindar el servicio demandado en la Urb. Miraflores.
GRAFICO N 04

Elaboracin: equipo Formulador.
Entre las actividades que prefieren realizar los pobladores de la Urb. Miraflores
con fines de recreacin y esparcimiento con un 52.63% manifiestan que
prefieren realizar paseos en familia y/o amigos, el 18.42% refiere que practica
algn deporte y el 10.53% manifiesta que prefiere realizar caminatas las cuales
podran realizarse en el parque de la Urb. si este se encontrara en las
condiciones ptimas para la prctica de actividades de recreacin y
esparcimiento.
CUADRO N 11
QUE ACTIVIDADES REALIZA UD PARA SUS FINES DE RECREACION Y ESPARCIMIENTO
Paseo en familia/amigos 40 52.63%
Caminatas 8 10.53%
Practicar algn deporte 14 18.42%
Otro 14 18.42%
65
GRAFICO N 05

Elaboracin: Equipo Formulador.
Para conocer que servicios esperan los pobladores de la Urb. Miraflores

que se implementen en el parque central se incluy en la encuesta
realizada una interrogante que nos permita conocer cules son las
preferencias de la poblacin encontrando que un 25.81% de los
encuestados manifiestan que les gustara que se instale juegos
mecnicos para nios, el 23.50% indica que esperan contar con
mobiliario como: basureros, alumbrado pblico, bancas, etc. as mismo
el 11.52% manifiestan que les gustara contar con cancha de fulbito y el
11.06% con una zona para skate.
CUADRO N 12
QU TIPO DE SERVICIO LE GUSTARIA QUE SE INSTALE?
Respuestas n Porcentaje
Juegos mecnicos para nios 56 25.81%
Mini gimnasio 29 13.36%
Mobiliario urbano como: basureros ,alumbrado pblico, prgolas y bancas, etc. 51 23.50%
Zona para practicar skate 24 11.06%
Cancha de Fulbito 25 11.52%
Puesto de auxilio rpido 26 11.98%
Otros 6 2.76%
66
GRAFICO N 06

A) Determinacin de las condiciones de Vulnerabilidad por Exposicin,

Fragilidad y Resiliencia
Formato N 2: Lista de Verificacin sobre la Generacin de Vulnerabilidades por

Exposicin, Fragilidad o Resiliencia en el Proyecto.
67
A. Anlisis de Vulnerabilidades por Exposicin (Localizacin) Si No Comentarios
Zona expuesta a lluvias
1. La localizacin escogida para la ubicacin del proyecto evita su exposicin a peligros? x
estacionales y fenmeno El Nio
El Asentamiento Humano se
2. Si la localizacin prevista para el proyecto lo expone a situaciones de peligro, Es posible encuentra consolidado y con un
X
cambiar tcnicamente, cambiar la ubicacin del proyecto a una zona menos expuesta? promedio de 45 aos de
asentado.
B. Anlisis de Vulnerabilidades por fragilidad (tamao, tecnologa)
Comentarios
PREGUNTAS Si No
1. La construccin de la infraestructura sigue la normativa vigente, de acuerdo con el tipo de Reglamento Nacional de
X
infraestructura de que se trate? Ejemplo: norma antissmica. edificaciones
2. Los materiales de construccin consideran las caractersticas geogrficas y fsicas de la zona
de ejecucin del proyecto? Ejem: Si se va a utilizar madera en el proyecto, Se ha considerado X
el uso de persevantes y selladores para evitar el dao por humedad o lluvias intensas?
Se ha tomado en cuenta el uso de
3. El diseo toma en cuenta las caractersticas geogrficas y fsicas de la zona de ejecucin del cemento Portland Tipo MS u otro
proyecto? Ejemplo: El diseo del puente ha tomado en cuenta el nivel de las avenidas X similar para contrarrestar el
cuando ocurre el Fenmeno El Nio, considerando sus distintos grados de intensidad? ataque de sales y sulfatos y
espesores.
4. La decisin de tamao del proyecto considera las caractersticas geogrficas y fsicas de la
zona de ejecucin del proyecto? Ejemplo: La
X
bocatoma ha sido diseada considerando que hay pocas de abundantes lluvias y por ende de
grandes volmenes de agua?
5. La tecnologa propuesta para el proyecto considera las caractersticas geogrficas y fsicas
La tecnologa propuesta si
de la zona de ejecucin del proyecto?
X considera que la zona es
Ejemplo: La tecnologa de construccin propuesta considera que la zona es propensa a
propensa a movimientos telricos
movimientos telricos?
6. Las decisiones de fecha de inicio y de ejecucin del proyecto toman en cuenta las
caractersticas geogrficas, climticas y fsicas de la zona de ejecucin del proyecto? Ejemplo: Se puede construir en cualquier
X
Se ha tomado en cuenta que en la poca de lluvias es mucho ms difcil construir la carretera, mes del ao.
porque se dificulta la operacin de la maquinaria?
C. Anlisis de Vulnerabilidades por Resiliencia Si No Comentarios
En pocas de lluvias moderadas se
1. En la zona de ejecucin del proyecto, Existen mecanismos tcnicos (por ejemplo, sistemas utiliza el sistema de drenaje de
x
alternativos para la provisin del servicio) para hacer frente a la ocurrencia de peligros? aguas residuales como medida de
evacuacin
2. En la zona de ejecucin del proyecto, Existen mecanismos financieros (por ejemplo, fondos
para atencin de emergencias) para hacer frente a los daos ocasionados por la ocurrencia de X
peligros?
3. En la zona de ejecucin del proyecto, Existen mecanismos organizativos (por ejemplo,
La poblacin no se encuentra
planes de contingencia) para hacer frente a los daos ocasionados por la ocurrencia de X
organizada
peligros?
Las 3 preguntas anteriores sobre resiliencia se refirieron a la zona de ejecucin del proyecto, ahora la ideas es saber si el PIP, de manera
especfica, est incluyendo mecanismos frente a una situacin de riesgo
Se cuenta con el compromiso de
operacin y mantenimiento por
parte del gobierno local , asimismo
4. El proyecto incluye mecanismos tcnicos, financieros y/o organizativos para hacer frente a
X la poblacin en conjunto se
los daos ocasionados por la ocurrencia de peligros?
compromete al cuidado de la
infraestructura, a organizarse ante la
ocurrencia de cualquier peligro.
5. La poblacin beneficiaria del proyecto conoce los potenciales daos que se generaran si el
X
proyecto se ve afectado por una situacin de peligro?
Conclusiones
Vulnerabilidad por Exposicin

Respecto de la pregunta 02: La urbanizacin Miraflores tiene aproximadamente
ms de 45 de aos de creada, siendo imposible su reubicacin.
Vulnerabilidad por Fragilidad

En la Elaboracin del PIP se ha considerado al momento de tomar las decisiones
aspectos como: normatividad, materiales, diseo, tamao, tecnologa, fechas de
inicio y ejecucin las caractersticas fsicas geogrficas y climticas de la zona.
68
Vulnerabilidad por Resiliencia
En el Proyecto de Inversin se han incluido las medidas necesarias para hacer
frente a situaciones de riesgo.
Formato N 3: Identificacin del Grado de Vulnerabilidad por Factores de

Exposicin, Fragilidad y Resiliencia.
Factor de Grado de Vulnerabilidad

Variable
Vulnerabilidad Bajo Medio Alto
(A) Localizacin del proyecto respecto de la
X
Exposicin condicin de peligro.
B) Caractersticas del terreno X
( C ) Tipo de construccin X
Fragilidad
(D) Aplicacin de normas de construccin X
(E ) Actividad econmica de la zona X
(F) Situacin de pobreza de la zona X
(G) Integracin institucional de la zona X
(H) Nivel de organizacin de la poblacin X

Resiliencia (I) Conocimiento sobre ocurrencia de desastres
X
por parte de la poblacin
(J) Actitud de la poblacin frente a la ocurrencia
X
de desastres
(K) Existencia de recursos financieros para
X
respuesta ante desastres
CONCLUSIN:
Del anlisis del formato 03, se puede concluir que el proyecto enfrenta UNA
VULNERABILIDAD MEDIA, ya que el factor Exposicin es Baja y tiene variables
de Resiliencia que muestran vulnerabilidad media.
b) Anlisis del riesgo para la identificacin de las medidas de reduccin de

riesgo
De acuerdo a los resultados del Formato 01 y 03 y con respecto al nivel de

peligro y vulnerabilidad se han obtenido los siguientes resultados que se
muestran a continuacin:
CUADRO N 13
ESCALA DE NIVEL DE RIESGO
GRADO DE VULNERABILIDAD
DEFINICIN DE PELIGROS/VULNERABILIDAD
Bajo Medio Alto
Bajo Bajo Bajo Medio
Grado de Peligro Medio Bajo Medio Alto
Alto Medio Alto Alto
Del anlisis del cuadro anterior se CONCLUYE que el proyecto enfrentar

condiciones de RIESGO BAJO.
69
3.1.3 Los Involucrados en el PIP.
a) Municipalidad Distrital de Castilla

Su participacin se encuentra definida en la Ley Orgnica de Municipalidades,
Ttulo V Competencias y Funciones Especficas de los Gobiernos Locales,
Organizacin del espacio fsico y uso del suelo. En cumplimiento a esta norma
y bajo el marco del Sistema Nacional de Inversin Pblica la Municipalidad
Distrital de Castilla, se ha previsto la Formulacin del presente estudio de Pre
Inversin.
Los costos de operacin y mantenimiento sern asumidos por la Municipalidad
Distrital de Castilla a travs de la Gerencia de Servicios Pblicos Locales, tal como
se estipula en el Manual de Operacin y Funciones 2012 de la Municipalidad
Distrital (ver Anexo documento de Compromiso firmado por la MDC).
b) De los Beneficiarios:
Los beneficiarios directos del rea de influencia son los habitantes de la
urbanizacin Miraflores quienes viven a inmediaciones donde se instalar el
parque Emergencias; los beneficiarios indirectos en general son los pobladores
que habitan en urbanizaciones, Casco urbano colindantes. Los moradores de la
urbanizacin Miraflores, manifiestan su incomodidad por la inexistencia de
infraestructura adecuada para el parque Emergencias, por lo cual han
solicitado a la Municipalidad Distrital de Castilla la construccin de una
adecuada infraestructura para parque en dicho lugar.
c) Instituciones Educativas Aledaas Universidad Nacional de Piura:

Los docentes y alumnos de las Instituciones Educativas aledaas como son: I.E.
San Gabriel, I.E. San Ignacio, I.E. Miraflores School; I.E. Santa Mnica y de la
Universidad Nacional de Piura son beneficiarios directos con el mejoramiento e
implementacin de una adecuada infraestructura para parque ya que
actualmente en dicha zona se percibe un ambiente poco agradable e insalubre
debido a la presencia de basura, malos olores e insectos que afectan
directamente a los alumnos y docentes.
As mismo en horas de la noche el estado actual del parque representa un

peligro para los alumnos y docentes universitarios que transitan por sus
inmediaciones.
70
CUADRO N 14: MATRIZ DE INVOLUCRADOS
Grupos Problemas Intereses Estrategias Participacin
-Carencia de adecuadas - Priorizar el PIP
condiciones de formular proyecto
infraestructura para la de inversin
realizacin de actividades pblica. -Poner a disposicin el
de recreacin y recurso humano
esparcimiento. - Experiencia en tcnico para formular
ejecucin de el proyecto.
- Dotar de proyectos de
condiciones recreacin y
adecuadas a la esparcimiento.
-Abandono del parque poblacin para
Municipalidad debido a que se percibe la realizacin de -Mejorar el -Compromiso de
Distrital de un ambiente poco diversas acceso de la operacin y
Castilla agradable con presencia actividades de poblacin a los mantenimiento de la
de basura, malos olores, recreacin y servicios de infraestructura.
carencia de reas verdes, esparcimiento. recreacin y
equipamiento y esparcimiento.
mobiliario urbano.
- Trabajar en
coordinacin
permanente con -Gestionar
-Malestar de la poblacin la poblacin financiamiento.
al encontrarse beneficiaria.
desatendida
-Brindar
informacin veraz
- La poblacin no cuenta - Contar con -Aporte de
y relevante para
con adecuadas infraestructura documentos y guas
efectos de la
condiciones para la adecuada para el en la vista de campo
elaboracin del
realizacin de diversas desarrollo para mayor
PIP.
actividades de normal de sus apreciacin del
Poblacin de la
recreacin y actividades problema.
Urb. Miraflores - Coordinacin
esparcimiento. recreativas, y de
con la
esparcimiento. -Organizacin,
Subgerencia de
- Abandono del parque opinin favorable y
Estudios y
as como la posesin del - Seguridad de la compromiso de
Proyectos para
mismo por gente de poblacin frente cuidado de la
brindar
mal vivir. a accidentes. infraestructura.
informacin
oportuna.
- Realizar un
trabajo conjunto
- La presencia de basura, - Contar con un con entre los
malos olores en la zona ambiente colegios y
del parque trae consigo adecuado; sin universidad para
problemas de presencia de promover buenos
Instituciones seguridad y salud a los basura y malos hbitos de
Educativas y alumnos de las olores que conservacin y
Universidad Instituciones Educativas permita el cuidado del -Incentivar y ayudar
Nacional de y de la Universidad desarrollo medio ambiente. con el cuidado de la
Piura Nacional de Piura normal de infraestructura.
aledaa. actividades - Promover el
recreativas, y de cuidado de la
esparcimiento. infraestructura del
parque.
71
3.1.3.1.- Diagnstico de los Beneficiarios Potenciales del Proyecto
Los pobladores de la urbanizacin Miraflores son los beneficiarios potenciales

del proyecto, los mismos que vienen manifestando su preocupacin por los
efectos negativos que genera el abandono del parque central, el cual se ha
convertido en un punto de encuentro de personas de mal vivir as como
tambin la frecuencia de accidentes por presencia de basura y maleza en el
rea, la misma que lleva a la propagacin de mosquitos y otros insectos.
Debido a los beneficios que traer la ejecucin de la obra se cuenta con la

aprobacin y colaboracin de los beneficiarios directos del proyecto ya que
adems de mejorar las condiciones para la prctica de actividades de recreacin
y esparcimiento con la construccin del parque central, contribuir a mejorar las

condiciones de salud de la urbanizacin. Para tal efecto se han realizado
encuestas y conversaciones con la poblacin de la Urbanizacin, los mismos
han brindado la informacin necesaria con respecto a la problemtica que
vienen enfrentado por no contar con un lugar apropiado para realizar sus
actividades de recreacin y esparcimiento, dicha informacin ha servido para
elaborar el diagnstico de la situacin actual que se intenta cambiar.
No existen conflictos en la poblacin ya que se ha venido gestionando la

consolidacin de construccin del parque central del sector.
a) Aspectos Demogrficos
La poblacin de la urbanizacin Miraflores, segn Plan de Desarrollo
Concertado 2013 2021 Distrito de Castilla, es de 6,610 habitantes. La
informacin poblacional es al ao 2009, se ha credo conveniente actualizar
dicha poblacin al ao 2016, para luego proyectarla en el horizonte de
evaluacin.
Para la proyeccin de la poblacin se utiliz la tasa de crecimiento intercensal
1993-2007 de 2.18%, y asumiendo que sta se mantiene constante en el
periodo de evaluacin. Haciendo los clculos respectivos se tiene que al ao
2016 se tiene una de poblacin estimada 7,688 habitantes.
Para la proyeccin de la poblacin se utiliz la tasa de crecimiento promedio
anual intercensal de 2.18%. La frmula empleada para calcular dicha tasa es:
Poblacin del Distrito 2007 = 123692

Poblacin del Distrito 1993 = 91442

123,692
1 / 14

Tc 1 x100 = Tc = 2.18%

91,442

Segn Plan de Desarrollo Concertado de 2013-2021 Distrito de Castilla, la

poblacin masculina del distrito representa el 48.37% de la poblacin censada y
72
la poblacin femenina el 51,63%. Asumiendo estos indicadores la composicin
de la poblacin por Sexo de la Urbanizacin Miraflores
CUADRO N 15
POB. URB. MIRAFLORES - SEGN SEXO - 2016
CASTILLA CANTIDAD %
HOMBRES 3,719 48.37
MUJERES 3,969 51.63
TOTAL 7,688 100.00
Fuente: PDCDC 2013-2021 -MDC
Elaboracin: Propia
O
GRFICO N 07: ESTRUCTURA PORCENTUAL DE LA POBLACIN SEGN SEXO
DISTRITO DE CASTILLA
Fuente: Elaboracin SGEYP segn Censo Nacional 2007 INEI.
De acuerdo con la informacin obtenida por el Censo Nacional 2007 para el

Distrito de Castilla el mayor grupo de edad se encuentra entre los 15 y 29 aos,
representando el 28.44% de la poblacin del distrito de Castilla; seguido muy de
cerca por el grupo de 1 a 14 aos de edad, el cual representa el 28.40% de la
poblacin total; mientras que, el grupo de edad ms pequeo pero no de
menos importancia es el comprendido entre los 65 a ms aos de edad,
representando el 5.79% del total poblacional del distrito de Castilla.
GRFICO N 08: POBLACIN POR GRANDES GRUPOS DE EDAD

DISTRITO DE CASTILLA
Fuente: Censo Nacional 2007 INEI.

Elaboracin: SGEYP.
73
Utilizando los datos obtenidos en el Censo Nacional 2007 se estim la
poblacin por grupos de edades de la Urb. Miraflores para el ao 2016
obtenindose que el mayor grupo de edad se encuentra entre los 15 y 29 aos
representando el 28.44% de la poblacin de la Urb.; en segundo lugar tenemos
a la poblacin de entre 30 a 44 aos representando el 20.81%; mientras que, el
grupo de edad ms pequeo pero no de menos importancia es el de menos de
01 ao de edad, representando el 2.02% del total poblacional del Urb.; en el
cuadro siguiente podemos apreciar la poblacin por rango de edad en
porcentaje para el ao 2016:
CUADRO N 16
POB. URB. MIRAFLORES POR RANGOS DE EDAD EN % AO
2016
RANGOS DE EDAD TOTAL %
Menos de 01 ao 155 2.02%
De 01 a 04 aos 655 8.52%
De 05 a 09 aos 728 9.47%
De 10 a 14 aos 800 10.40%
De 15 a 29 aos 2186 28.44%
De 30 a 44 aos 1600 20.81%
De 45 a 49 aos 398 5.18%
De 50 a 54 aos 317 4.12%
De 55 a 64 aos 403 5.24%
De 65 a Mas aos 445 5.79%
TOTAL 7688 100.00%
Fuente: Censo de Poblacin y Vivienda 2007- INEI
Elaboracin: Propia
GRFICO NO 09: POBLACIN POR GRUPOS DE EDAD

URB. MIRAFLORES
Fuente: Censo Nacional 2007 INEI.

74
Poblacin de Referencia y su proyeccin.
La poblacin de referencia, est compuesta por toda la poblacin de la
urbanizacin Miraflores.
CUADRO N 17
PROY. POB. URB. MIRAFLORES
AO POBLAC.
2016 0 7688
2017 1 7855
2018 2 8027
2019 3 8202
2020 4 8381
2021 5 8564
2022 6 8750
2023 7 8941
2024 8 9136
2025 9 9336
2026 10 9539
TOTAL 8613
2.- Poblacin Demandante Potencial y su proyeccin
En este punto se ha credo conveniente estimar la demanda segn el tipo de

servicio que se va a prestar, y la edad de la poblacin que demandara el
servicio; de la manera siguiente:
A) Poblacin Demandante Potencial por servicios de recreacin y

esparcimiento; y su proyeccin:
Para estimar la poblacin demandante de los servicios de recreacin y

esparcimiento se ha credo conveniente tomar a toda la poblacin de referencia
ya que se considera que la poblacin de todas las edades son los que hara uso
del servicio; por ejemplo si una madre de familia desea llevar a sus hijos a
realizar sus actividades de recreacin y esparcimiento; por lo tanto se debe
tomar en cuenta toda la poblacin de referencia; por lo tanto la poblacin
demandante potencial de servicios de recreacin y esparcimiento y su
proyeccin sera:
75
CUADRO N 18
PROY. POB. DDTE POTENNCIAL
AO POBLAC.
2016 0 7688
2017 1 7855
2018 2 8027
2019 3 8202
2020 4 8381
2021 5 8564
2022 6 8750
2023 7 8941
2024 8 9136
2025 9 9336
2026 10 9539
TOTAL 8613
B) Poblacin Demandante Potencial de servicios deportivo y su proyeccin:
Del cuadro N 18 podemos inferir que en el ao 2016 la poblacin de la Urb.

Miraflores en edad deportiva (05 49 aos) asciende a 5,712 habitantes y
utilizando la tasa de crecimiento intercensal 2.18% se proyecta la poblacin en
un horizonte de 10 aos.
CUADRO N 19
PROY. POB. EN EDAD DEPORTIVA URB.
MIRAFLORES
AO POBLAC.
2016 0 5712
2017 1 5837
2018 2 5964
2019 3 6094
2020 4 6227
2021 5 6363
2022 6 6502
2023 7 6643
2024 8 6788
2025 9 6936
2026 10 7088
TOTAL 6400
Elaboracin: EQUIPO FORMULADOR
b) Aspectos Econmicos
El distrito de Castilla, en materia de desarrollo comercial e industrial, presenta

grandes conglomerados comerciales, pequeas empresas y el mercado central
de Castilla, que comercializan multiplicidad de bienes, como productos de
primera necesidad, materiales de construccin, ferreteras e hidrocarburos,
productos farmacuticos, repuestos y autopartes de vehculos, productos
agroqumicos y artefactos electrodomsticos, entre otros.
En la industria, Castilla presenta establecimientos relacionados con las

actividades de empresas y microempresas dedicadas a la agro exportacin de
productos orgnicos, elaboracin de algarrobina y miel de abeja, panificacin y
sus derivados, procesamiento de la pota, gastronoma, artesana, fabricacin de
76
losetas y maylicas, carpintera metal mecnica, talabartera y recicladoras de
residuos slidos. En servicios Castilla cuenta con empresas financieras(banco de
la nacin, Mi Banco, Banco Azteca, Caja Municipal, Banco Continental ubicadas
en la Urbanizacin Miraflores), Aeropuerto Capitn FAP Guillermo Concha
Ibrico, as como empresas y micro empresas que brindan servicios de
transporte urbano e inter urbano, servicios de telecomunicacin, Terminal
Terrestre El Bosque, servicios tursticos localizados dentro y fuera del
Aeropuerto, hoteles y hospedajes, empresas de seguridad ciudadana y centros
de esparcimiento(discotecas, restaurantes).
Actualmente existen dos zonas de que funcionan como conglomerados

comerciales que se dedican al comercio de productos, a la industria y a la
prestacin de servicios en general. Uno se ubica en las primeras cuadras de la
Avenida Guardia Civil (ubicada en la Urb. Miraflores) y la otra se encuentra en la
salida de la carretera a Chulucanas (grandes almacenes de materiales de
construccin, farmacias, venta de repuestos de vehculos).
En la Urbanizacin Miraflores el Centro Comercial Open Plaza, el cual dispone

de un rea de 50,000 m2. En este centro comercial se encuentran tres grupos
comerciales Chilenos: La Tienda por departamentos Saga Falabella, la tienda de
mejoramiento del Hogar Sodimac y un Hipermercado Tottus, adems de un
complejo de Multicines, tiendas y estacionamientos.
c) Aspectos Sociales
Para un anlisis ms profundo de los aspectos socioeconmicos y culturales de

la urbanizacin Miraflores se tomaron tambin como referencia las encuestas
aplicadas a los pobladores (ver anexos) y los estudios de preinversin viables
formulados para la zona.
1.- Servicios Bsicos
La urbanizacin Miraflores cuenta con los servicios bsicos de agua potable y

alcantarillado. Existiendo en la misma urbanizacin el Pozo Miraflores y su
respectivo reservorio. Sin embargo las redes de agua potable y alcantarillado
que atraviesan la urbanizacin son de Asbesto Cemento por lo a la fecha la
Municipalidad Distrital de Castilla viene ejecutando el proyecto de preinversin
denominado: MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO EN LA URBANIZACION MIRAFLORES, DISTRITO DE
CASTILLA - PIURA PIURA con cdigo SNIP 222507.
En la foto siguiente se puede observar el pozo y reservorio.
77
Fotografa 28: Pozo Miraflores
Sistema de Alcantarillado
El Urb. Miraflores cuenta con sistema de alcantarillado brindado por la Empresa

EPS Grau S.A. Las aguas residuales discurren hacia la Cmara de Bombeo CB-6
El Indio, que se encuentra operativa y en buen estado de conservacin,
presenta las siguientes caractersticas:
La Cmara CB-6 El Indio
Emplazamiento: sur este de la ciudad en la calle 4 en el A.H. El
Indio.
Ao: 1992
rea que ocupa el edificio techado: 46,00 m2
Profundidad pozo: 10,70 m
Impulsin: hacia las lagunas El Indio.
Servicio de Energa Elctrica
En cuanto al Servicio de Energa Elctrica el 100% de las viviendas de la Urb.

Miraflores cuentan con este servicio tanto domiciliario como pblico, el mismo
que es brindado por la empresa prestadora ENOSA.
Sin embargo, el rea destinada para el parque si bien cuenta con alumbrado
pblico segn referencian los pobladores y se mencionara lneas arriba este es
insuficiente ya que se percibe oscuridad en la zona horas de la noche, por lo
cual se ha considerado en el PIP mejorar el sistema de alumbrado pblico del
mismo.
Otros servicios
La urbanizacin Miraflores cuenta con los servicios de Telefona, Internet, etc.

Cuenta con poblacin de estratos econmicos medio a alto y desarrolla una
serie de actividades econmicas que ha permitido el establecimiento de un sin
nmero de instituciones y servicios entre lo que destacan: hoteles, restaurantes,
bancos, establecimientos comerciales de consumo humano directo e indirecto.
As tenemos que en la Av. Independencia por su cercana con el hospital

Regional Cayetano Heredia se ubican numerosos establecimientos comerciales
78
y de servicio como: Restaurantes, Hoteles, Boticas y Farmacias, Funerarias entre
otros.
Av. Guardia Civil se podra considerar como el pequeo centro financiero del
Distrito de Castilla ya que en ella se ubican agencias de conocidos bancos como
son: Mi Banco, Banco BIF, Banco Azteca y Banco BBVA Continental y financieras
como: Edyficar y Caja Piura. Adems se ubica una sucursal del Centro Comercial
Maxi Bodega, y Boticas y Farmacias como son: Botica Felicidad, InkaFarma y un
Centro Mdico Hematolgico.
Av. Andrs Avelino Cceres es la zona de mayor comercio del Distrito de Castilla
ya que en ella se encuentra el Centro Comercial Open Plaza, Restaurantes, Spas,
Bodegas, Fotocopiadoras, etc.
2.- Servicios Educativos
En la urbanizacin Miraflores existen un promedio de 13 Instituciones

Educativas (pblicas, privadas-parroquiales y otro sector). Siendo las
Instituciones educativas de prestigio San Ignacio de Loyola, San Jos de Tarbes
y Don Bosco.
Segn el cuadro, las Instituciones Educativas existentes en la urbanizacin 10

de gestin privada y 05 entre pblicas, parroquiales y otro sector y que al ao
2015 se matricularon un promedio de 6903 alumnos. Las Instituciones
Educativas privadas en su mayora cuentan son infraestructura moderna,
mobiliario y material educativo suficiente para brindar un servicio educativo de
calidad.
79
CUADRO N 20
INSTITUCIONES EDUCATIVAS EN LA URBANIZACION MIRAFLORES - 2015
N NOMBRE Y/O NMERO NIVEL GESTION N ALUMNOS TOTAL
1 N 007 ANTELA BALAREZO DE B. INICIAL PUBLICO 243 243
PRIVADA
2 VILLA MARIA INICIAL 126 126
PARROQUIAL
INICIAL 128
PUBLICO -
3 FAP ALF. SAMUEL ORDOEZ V. PRIMARIA 172 457
OTRO SECTOR
SECUNDARIA 157
PRIMARIA PRIVADA 670
4 SALESIANO DON BOSCO 1277
SECUNDARIA PARROQUIAL 607
PRIMARIA 835
5 SAN JOSE DE TARBES PUBLICO 1565
SECUNDARIA 730
6 JOSE CAYETANO HEREDIA INICIAL PARTICULAR 123 123
INICIAL 133
7 SAN IGNACIO DEL LOYOLA PRIMARIA PARTICULAR 407 859
SECUNDARIA 319
INICIAL 181
8 SAN GABRIEL PRIMARIA PARTICULAR 406 772
SECUNDARIA 185
INICIAL 111
9 CARLOTA RAMOS DE SANTOLAYA PRIMARIA PARTICULAR 319 649
SECUNDARIA 219
INICIAL 37
10 SANTA MONICA PRIMARIA PARTICULAR 79 163
SECUNDARIA 47
PRIMARIA 108
11 ALFONSO UGARTE PARTICULAR 220
SECUNDARIA 112
INICIAL 32
12 AMERICANO PRIMARIA PARTICULAR 89 189
SECUNDARIA 68
INICIAL 58
13 MIRAFLORES SCHOOL PRIMARIA PARTICULAR 85 208
SECUNDARIA 65
14 THOMAS JEFFERSON SCHOOL INICIAL PARTICULAR 29 29
15 CRECIENDO FELIZ INICIAL PARTICULAR 23 23
TOTAL 6903
Fuente: Escale - www.minedu.gob.pe.
Elaboracin: Equipo Consultor
Fotografa 29 y 30: Se observa el frontis de las I.E San Gabriel e I.E San Ignacio de Loyola
80
Fotografa 31: Se puede observar
. el frontis de la I.E. San Jos de
Tarbes.
En el nivel superior existe la Universidad Nacional de Piura con un total de 31

carreras profesionales y un promedio de 20000 alumnos. En la educacin
superior Tecnologa se tiene al Instituto Peruano de Administracin de Empresas
(IPAE) con un promedio de alumnos de 800, la Escuela Tecnolgica Superior de
la UNP y el Instituto de Preparacin Pre Universitaria de la UNP (IDEPUNP).
Fotografa 32 y 33: Se aprecia el frontis de instituciones de Educacin Superior: UNP y IDEPUNP.
3.- Servicios de Salud
Con respecto a los servicios de salud la poblacin de la urbanizacin Miraflores

acude para su atencin mdica al Hospital Regional Cayetano Heredia, o a
clnicas particulares que se encuentran ubicadas en la ciudad de Piura y Castilla.
Tambin existen en la urbanizacin el Hospital Militar, Hospital Universitario, El
Policlnico de la Polica, Policlnico de Castilla El Buen Samaritano, CESAMICA y el
Centro de Reposo de Enfermedades Mentales San Juan de Dios.
81
Fotografa 34 y 35: Hospital Regional y Hospital Universitario
Segn el cuadro N 21, en el ao 2014, se presenta como primera causa de

morbilidad general las infecciones agudas de las vas respiratorias con una tasa
de incidencia del 30.68% lo cual representa que 26,926 personas padecieron de
este mal. En segundo lugar se encuentran las enfermedades infecciosas
intestinales con una tasa de incidencia del 8.73%, es decir 7,666 personas.
CUADRO N 21
PRINCIPALES CAUSAS DE MORBILIDAD GENERAL - CASTILLA 2014
ENFERMEDAD TOTAL %
N
TOTAL GENERAL 87764 100
1 Infecciones Agudas De Las Vas Respiratorias 26926 30.68
2 Enfermedades Infecciosas Intestinales 7666 8.73
3 Otras Infecciones Agudas De Las Vas Res 5657 6.45
4 Enfermedades De La Cavidad Bucal, De Las 5204 5.93
5 Helmitiasis 2789 3.18
6 Otras Enfermedades Del Sistema Urinario 2759 3.14
7 Infecciones con Modo De Trans. Predominantem 2606 2.97
8 Otros Trastornos Maternos Relacionados P 2382 2.71
9 Infecciones De La Piel Y Del Tejido Subc 1782 2.03
10 Enfermedades Crnicas De Las Vas Respir 1613 1.84
Las Dems Causas 28380 32.34
Fuente: Direccin Regional de Salud- Piura
En el Cuadro N 22 se muestra que la primera causa de morbilidad infantil son

las infecciones de las vas respiratorias con una tasa de incidencia del 46.78%
que representan a 6,158 nios que adquirieron esta enfermedad. En segundo
lugar estn las infecciones intestinales con una tasa de incidencia del 13.92% es
decir 1,832 enfermaron por esta causa. Tambin se mencionan aquellas
enfermedades originadas por el consumo del agua contaminada.
82
CUADRO N 22
PRINCIPALES CAUSAS DE MORBILIDAD INFANTIL - CASTILLA 2014
ENFERMEDAD TOTAL %
N TOTAL GENERAL 13163 100
1 Infecciones Agudas De Las Vas Respiratorias 6158 46.78
2 Enfermedades Infecciosas Intestinales 1832 13.92
3 Otras Infecciones Agudas De Las Vas Respiratorias 1689 12.83
4 Enfermedades Crnicas De Las Vas Respiratorias 341 2.59
5 Dermatitis Y Eczema 317 2.41
6 Desnutricin 237 1.8
7 Otras Enfermedades De Las Vas Respiratorias 237 1.8
8 Infecciones De La Piel Y Del Tejido Subc 224 1.7
9 Urticaria Y Eritema 188 1.43
10 Otras Enfermedades Del Sistema Urinario 156 1.19
Las Demas Causas 1784 13.55
Fuente: Direccin Regional de Salud- Piura
En ambos cuadros (Cuadro N 21 y Cuadro N 22) se puede observar que la

principal causa de morbilidad tanto general como infantil son las infecciones
agudas de las vas respiratorias; se puede decir que son consecuencia de la
carencia de espacios recreativos, reas verdes aunado al deterioro de
infraestructura vial y peatonal; especficamente, la carencia de rea recreativa
en dicha Urbanizacin tanto en infraestructura y carencia de reas verdes
redundan en la incidencia de esta causa de morbilidad; lo que hace ms difcil
los esfuerzos del Ministerio de Salud por revertir la misma.
Con este proyecto MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS

INDEPENDENCIA Y UNIVERSITARIA DE LA URBANIZACION MIRAFLORES,
DISTRITO DE CASTILLA PIURA - PIURA se espera reducir la incidencia de las
enfermedades respiratorias, visuales, de la piel y endmicas; lo que conllevara
que al disminuir la incidencia de este tipo de enfermedades la poblacin de la
Urb. Miraflores incurran en menores gastos en salud.
4.- Servicios de Recreacin Activa y Pasiva
Recreacin Pasiva
rea de Recreacin: La urbanizacin Miraflores cuenta con varios parques,
como son el parque Quiones, una plazuela ubicada entre la calle los Cardos y
Los Fresnos; el parque Padre Good ubicado cerca del Hospital Regional.
83
Fotografa 36 y 37: Se puede observar en la fotografas el parque Quiones y una plazuela que
se ubica entre las calles Los Cardos y Los fresnos. Ambos en bien conservados.
Resulta de especial importancia analizar el el parque PADRE GOOD; por

encontrarse ubicado aproximadamente a 2 cuadras del parque materia del
presente proyecto:
Parque Padre Good
La infraestructura tiene una antigedad de 12 aos, presenta un rea de 2,700

(54*50 mts) m2, constando de veredas, reas verdes, bancas de concreto,
84
papeleras de metal, farolas y un busto representativo del R.P. Alberto lvarez
Soto; cuya infraestructura se encuentra en regulares condiciones.
Dicho parque cuenta con un estudio de preinversin a nivel de perfil VIABLE

denominado: Mejoramiento del parque Padre Good de la urb. Miraflores,
distrito de Castilla, provincia de Piura, departamento de Piura, con cd. SNIP
323742; por lo que no es materia de anlisis del presente estudio de
preinversin; sin embargo se describir al detalle su infraestructura10:
Las veredas existentes son de concreto, sumando un rea aproximada de

1068.40 m2, encontrndose en mal estado, con fisuras en ms del 70% del rea
total.
FISURAS
Fotografa 38: Se observa el estado actual de las veredas del Parque Padre
Good.
De los 56.20 m2 de sardineles peraltados existentes, el 100 por ciento no cuenta

con juntas asflticas de e=1, lo cual acelera el deterioro de las veredas
circundantes.
10
Informacin tomada del PIP Viable: MEJORAMIENTO DEL PARQUE PADRE GOOD DE LA URB.
MIRAFLORES, DISTRITO DE CASTILLA, PROVINCIA DE PIURA, DEPARTAMENTO DE PIURA, CON CD.
SNIP 323742
85
Fotografa 39: Se puede apreciar las juntas de los sardineles existentes no
se encuentran selladas
Las 8 bancas existentes presentan deterioro y desgaste por la antigedad y falta

de mantenimiento.
Fotografa 40: Se puede apreciar el estado actual de las bancas con las
que cuenta el Parque Padre Good
El rea interna del parque se encuentra revestida con piso cermico, con un
rea total de 355 m2, encontrndose en mal estado, con fisuras y desgaste en
ms del 80 por ciento del rea total.
86
Fotografa 41: observa el estado actual de plaza central del Parque
Padre Good
Las luminarias existentes son de fierro fundido y suman un total de 4 pedestales

cada uno con 2 farolas esfricas, que se encuentran mal ubicadas impidiendo
que la iluminacin llegue al parque. Asimismo, el 100 por ciento de los
pedestales se encuentran en malas condiciones, mientras que el 50 por ciento
de las farolas esfricas estn quebardas.
Fotografa 42: Las farolas esfricas existentes en el Parque Padre Good

las cuales se encuentran deterioradas.
Recreacin Activa
En la Urb. Miraflores se encuentra ubicado el Estadio Miguel Grau de Piura

conocido tambin como "El Coloso Piurano" o "Coloso Miraflorino" es el estadio
ms grande de la regin Piura fue inaugurado el 8 de junio de 1958;
87
actualmente su administracin se encuentra a cargo del Instituto Peruano del
Deporte (IPD); por lo que su acceso al pblico es limitado.
Fotografa 43: Se puede observar la entrada principal del Estadio

Miguel Grau.
El estadio Miguel Grau cuenta con 02 canchas que pueden ser utilizadas por el
pblico 01 cancha de bsquet y 01 cancha de fulbito la cual es de concreto; sin
embargo su acceso al pblico est supeditado a los horarios y permisos que
establezca el IPD.
Otra rea para la prctica de deportes ubicada en la Urb. Miraflores es la

plataforma deportiva ubicada a inmediaciones de la I.E. PARTICULAR SANTA
MNICA; la cual es utilizada por los alumnos de dicha institucin educativa para
recibir sus clases de deportes y al no encontrarse cercada es utilizada en horas
de la tarde y los fines de semana por la poblacin de la Urb. Para realizar sus
prcticas deportivas.
Fotografa N 44: Se puede observar a los alumnos de la I.E.P SANTA

MONICA recibiendo sus clases de deporte en la plataforma deportiva.
88
5.- Caractersticas de las Viviendas
En la urbanizacin Miraflores las viviendas en su totalidad son de material noble

(paredes de ladrillo, techo aligerado y piso de loseta o cermica) con sus
respectivos acabados y predominan las viviendas de dos y tres pisos.
En los ltimos aos y en diversas zonas de la urbanizacin Miraflores se han

venido construyendo Edificios Multifamiliares, lo que ha permitido que la
urbanizacin tenga un crecimiento en el nmero de viviendas y por ende de la
poblacin.
Fotografa 45 y 46: Tipos de vivienda en la urbanizacin Miraflores.
7.- Acceso al Servicio sobre el cual se intervendr con el PIP
Para llegar al parque, zona que pertenece al cercado de la zona urbana del
distrito, y cuyo acceso desde la ciudad es travs de la Av. Progreso; continuando
por la Av. Luis Monter hasta la Av. Independencia, luego se debe recorrer al
este aproximadamente 500 ml terminando el colegio San Ignacio, despus
dirigirse en direccin al Hospital Regional Cayetano Heredia finalmente se llega
al lugar del proyecto.
8.- Demanda del Servicio sobre el cual se intervendr con el PIP
Este punto se desarrollar a mayor detalle en el tem Determinacin de la

Brecha Oferta Demanda; sin embargo en este punto se enunciarn los
factores que explican la demanda y ratios de determinacin de la misma:
Precio esperado del servicio: al ser un servicio pblico el que se brindar

con la implementacin del PIP; el precio para adquirir el servicio para la
poblacin de la Urbanizacin Miraflores ser cero.
Gustos y Preferencia: Segn se ha determinado en la encuesta realizada
en la Urbanizacin Miraflores el 29.17% de la poblacin prefiere visitar
un parque para la realizacin de sus actividades de recreacin y
esparcimiento; asimismo el 18.42% de la poblacin realiza prcticas
deportivas.
89
9.- Condiciones de Riesgo
En este punto como se especific anteriormente que el rea de estudio y el rea

de influencia son iguales por lo tanto los peligros a los que se encuentran
expuestos la poblacin beneficiaria potencial son los mismos a los que se
enfrenta la UP.
10.- Del enfoque de gnero

En todas las sociedades, mujeres y hombres desempean ocupaciones
diferentes y asumen diversas responsabilidades en las actividades del hogar. En
el caso de la mujer, el trabajo y la familia siempre estn vinculados entre s y
gran parte de sus labores no
son retribuidas monetariamente, aun cuando sean tareas productivas. Por su

parte, el hombre suele desempear un papel marginal en las labores
domsticas, ya que en teora es a l a quin le corresponde realizar el trabajo
retribuido fuera del hogar.11
La urbanizacin Miraflores no es ajena a esta realidad, se ha observado en visita
de campo que en su mayora son los hombres los que asumen el rol de
proveedores de ingreso monetario familiar y siendo las mujeres las encargadas
de las labores domsticas y crianza de los hijos. Sin embargo para los diferentes
proyectos (Prioridades para su desarrollo) que se generen para beneficio de la
urbanizacin existe coincidencia de intereses entre la poblacin en conjunto
(hombres- mujeres).
11.- Interculturalidad, estilos de vida, costumbres y patrones culturales

En la mayora de los asentamientos humanos, urbanizaciones del distrito de
Castilla la poblacin est conformada por personas de las diferentes provincias y
distritos del departamento de Piura; en su mayora de la serrana Piurana, Medio
y Bajo Piura las mismas que tienen sus propios patrones, costumbres y estilos de
vida; por ejemplo en la gastronoma se adoptan algunos platos provenientes de
la serrana piurana. A pesar de ello se es fcil y fluida la comunicacin entre la
poblacin del asentamiento humano.
La poblacin de la Urbanizacin Miraflores asume las mismas costumbre y

festividades, creencias del Distrito de Castilla y de la Provincia de Piura entre las
cuales se pueden mencionar: La celebracin de aniversarios patrios, del distrito
y del asentamiento humano, la participacin en festividades religiosas como La
Semana Santa, Las Velaciones, Seor de los Milagros, Seor Cautivo de Ayabaca,
Virgen de las Mercedes, se da el caso que en el Sector Noreste existen
asociaciones de inmigrantes de la serrana piurana como son La Asociacin de
Huancabambinos y Canchaqueos que han venido estableciendo sus
costumbres al Distrito de Castilla por ejemplo La celebracin de la Virgen del
Carmen con su tradicional Danza de los Diablicos que hace sus recorrido por las
diferentes calles del Sector Noreste los das 28 y 29 de julio, etc.
11
http://www.fao.org/docrep/- Censos Agropecuarios y Gnero...
90
Es importante sealar que no existen conflictos entre los grupos existentes y
poblacin en general de la urbanizacin, al contrario existe un inters comn
por contar con una infraestructura con las condiciones adecuadas para
91
3.2 Definicin del problema: Causas y efectos
Luego del anlisis de la informacin recogida en campo, se identific como

problema central:
Definicin del problema central
"Inadecuada prestacin del servicio recreativo y de esparcimiento en el Parque

Emergencias de la urbanizacin Miraflores Distrito de Castilla".
Causas Del Problema Central

A.- Causas directas
Inapropiados espacios para el desarrollo de actividades de recreacin y
de esparcimiento.
B.- Causas indirectas

Limitada e inadecuada infraestructura para la realizacin de actividades
de recreacin y esparcimiento.
Inadecuada determinacin de reas verdes.
Insuficiente equipamiento y mobiliario urbano.
Efectos Del Problema Principal
A.- Efectos directos

Acumulacin de desmonte y basura.
Mayores gastos en recreacin, esparcimiento y salud.
Inseguridad actos inmorales y delincuenciales.
Desinters de la poblacin por participar en actividades comunitarias.
B.-Efectos indirectos
Desvalorizacin de los bienes inmuebles.
Deterioro de las condiciones econmicas de la poblacin de la
urbanizacin.
Bajo nivel de interrelaciones entre los pobladores de la zona.
C.- Efecto final
Deterioro de la Calidad de Vida de los pobladores de la urbanizacin

Miraflores del Distrito de Castilla
A continuacin se presenta el rbol de causas y efectos:
92
rbol Causas-Efectos
EFECTO FINAL
Deterioro de la Calidad de Vida de los pobladores de la urbanizacin
Miraflores del Distrito de Castilla
EFECTO INDIRECTO
EFECTO INDIRECTO EFECTO INDIRECTO
Deterioro de las Bajo nivel de
Desvalorizacin
condiciones interrelaciones
de los bienes
econmicas de la entre los
inmuebles.
poblacin de la urb. pobladores de la
zona.
EFECTO DIRECTO EFECTO DIRECTO EFECTO DIRECTO EFECTO DIRECTO

Acumulacin de Mayores gastos Inseguridad actos Desinters de la
desmonte y basura. en recreacin, inmorales y poblacin por
esparcimiento y delincuenciales. participar en
salud. actividades
comunitarias.
PROBLEMA CENTRAL
"Inadecuada prestacin del servicio recreativo y de esparcimiento en el
Parque Emergencias de la urbanizacin Miraflores Distrito de Castilla"
CAUSA DIRECTA
Inapropiados espacios para el desarrollo de
actividades de recreacin y de esparcimiento.
CAUSA INDIRECTA CAUSA INDIRECTA CAUSA INDIRECTA
Limitada e Inadecuada Insuficiente

Inadecuada determinacin de equipamiento y
infraestructura para reas verdes. mobiliario urbano.
la realizacin de
actividades de
recreacin y
esparcimiento.
93
3.3.- Planteamiento del Proyecto.
3.3.1 Objetivo central:
"Adecuada prestacin del servicio recreativo y de esparcimiento en el parque

A.- Determinacin de los medios de Primer Nivel para alcanzar el objetivo

central:
Apropiados espacios para el desarrollo de actividades recreativas y de
esparcimiento.
B.- Determinacin de los medios fundamentales:

Infraestructura fsica adecuada y suficiente para la realizacin de
actividades de recreacin y esparcimiento.
Presencia de adecuada determinacin de reas verdes.
Existencia de suficiente equipamiento y mobiliario urbano.
C.- Determinacin de los Fines Directos:

Disminucin de la acumulacin de desmonte y basura.
Disminucin de gastos en recreacin, esparcimiento y salud.
Disminucin de la inseguridad, actos inmorales y delincuenciales.
Mayor inters de la poblacin por participar en actividades comunitarias.
D.- Determinacin de los Fines Indirectos

Valorizacin de los bienes inmuebles.
Mejora de las condiciones econmicas de la poblacin de la urbanizacin.
Mayor nivel de interrelacin entre los pobladores de la zona.
El fin ltimo es:

Mejora de la Calidad de Vida de los pobladores de la urbanizacin Miraflores del
Distrito de Castilla
A continuacin se presenta el rbol de medios y fines.
94
rbol de Medios y Fines
FIN LTIMO
Mejora de la Calidad de Vida de los pobladores de la urbanizacin
Miraflores del Distrito de Castilla.
FIN INDIRECTO
FIN INDIRECTO FIN INDIRECTO
Mejora de las Mayor nivel de
Valorizacin de
condiciones interrelacin entre
los bienes
econmicas de la los pobladores de
inmuebles.
poblacin de la urb. la zona.
FIN DIRECTO FIN DIRECTO FIN DIRECTO FIN DIRECTO

Disminucin de la Disminucin de Disminucin de la Mayor inters de
acumulacin de gastos en inseguridad, actos la poblacin por
desmonte y basura. recreacin, inmorales y participar en
esparcimiento y delincuenciales. actividades
salud. comunitarias.
OBJETIVO CENTRAL
"Adecuada prestacin del servicio recreativo y de esparcimiento en el parque
MEDIO DE PRIMER NIVEL

Apropiados espacios para la
realizacin de actividades de
MEDIO FUNDAMENTAL 1 MEDIO MEDIO FUNDAMENTAL 3

Infraestructura fsica FUNDAMENTAL 2 Existencia de suficiente
adecuada y suficiente para Presencia de equipamiento y mobiliario urbano.
la realizacin de actividades adecuada
de recreacin y determinacin de
ACCIN 08
esparcimiento. reas verdes. Instalacin de juegos mecnicos
ACCIN 09
Instalacin de mini gimnasio
ACCIN 01
Construccin de cancha de fulbito ACCIN 06
Sembrado de grass, ACCIN 10
arbustos y flores. Construccin de S.H.
ACCIN 02
Instalacin de malla metlica
ACCIN 11
ACCIN 07 Construccin de bancas y
ACCIN 03 Instalacin de sistema de prgolas
Construccin de graderas riego de reas verdes.
ACCIN 12
ACCIN 04 Construccin de prtico
Construccin de pisos y pavimentos
ACCIN 13
Instalacin de sistema elctrico
ACCIN 05
Construccin de Skate Park
ACCIN 14
95 Construccin de gruta
ACCIN 15
Construccin de pedestal
3.3.2 Alternativas de solucin
Anlisis de la interrelacin de los medios fundamentales.
Se han determinado los siguientes medios fundamentales:
Medio Fundamental 01: Infraestructura fsica adecuada y suficiente para

la realizacin de actividades de recreacin y esparcimiento.
Medio Fundamental 02: Presencia de reas verdes.
Medio Fundamental 03: Existencia de suficiente equipamiento y
mobiliario urbano.
Los 03 medios fundamentales identificados son imprescindibles y presentan

relacin de complementariedad a la vez, es decir resulta ms conveniente
llevarlos a cabo conjuntamente, para el logro de mejores resultados.
a) Identificacin de las Acciones

Para que se logren los medios fundamentales se requerir la ejecucin de las
siguientes acciones:
Accin 01: Cancha Sinttica de 620m2 para la prctica de fulbito de

20.00x31.00m, comprende la instalacin de 620 m2 de grass sinttico, La
cancha sinttica se apoyar en una base de Afirmado de 20 cm, comprender
obras de concreto simple como 7.68 m3 de sardineles sumergidos, 0.36 m3 de
dados de concreto. Suministro e instalacin de 02 arcos metlicos con tablero
de bsquet, suministro e instalacin de 01 net de vley incluido accesorios y
parantes. Estructura de F C en poste 12 m con 02 reflectores de 250watts.
Accin 02: cerco perimtrico de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de
dos paos de 3m cada uno. Cada pao estar conformado por malla de acero
tejida, soldada a marco compuesto de ngulos de acero a todo alrededor.
Accin 03: 04 graderas de concreto armado con muros de albailera
confinada y estructura de techo metlica, con cobertura de fibrocemento. La
cimentacin ser con concreto ciclpeo, sobrecimiento, columnas y vigas de
concreto armado. Las 04 graderas estarn conformadas por 04 pasos de 0.35m
y los 04 contrapasos de 0.40m, con una longitud de 19.35 m; el ltimo
contrapaso se construir un parapeto de albailera el cual estar tarrajeado y
pintado.
Accin 04 A: Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de

10x20x4cm de color (natural, rojo y tierra) con un rea de 1,248.21 m2 rodeado
de sardineles sumergidos de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x36cm con una
longitud de 267.06 ml y de sardineles peraltados de concreto f'c = 175 kg/cm2
15x56cm con una longitud de 1,099.82 ml.
Construccin de 725.03 m2 de veredas de concreto f'c = 175 kg/cm2 y 18
rampas de concreto f'c = 175 kg/cm2 sumando un rea de 130.74 m2.
Construccin de 242.67 m2 de plataforma de concreto f'c = 175 kg/cm2 para
prctica de skateboarding.
96
Construccin de 31.19 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color
claro trnsito intenso, y 13.10 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m
color oscuro trnsito intenso.
Accin 04 B: Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de

10x20x4cm de color (rojo y amarillo) con un rea de 1,296.48 m2 rodeado de
sardineles sumergidos de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x36cm con una longitud
de 267.06 ml y de sardineles peraltados de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x56cm
con una longitud de 1,099.82 ml.
Accin 05: Skate Park de estructura de concreto armado con muros de

albailera confinada y piso de concreto pulido E=15cm fc=210 kg/cm2.
Accin 06: Suministro y colocacin de 04 mquinas de minigimnasio entre ellas,

Accin 07: Suministro y colocacin de 6 Juegos mecnicos para nios entre

ellos, columpios s/diseo (1), pasamano rectangular s/diseo (1), sube y baja
Accin 08: Sembrado de grass natural en jardines con un rea de 4,695 m2, y
sembrado de arbustos como algarrobos (20) y ponceanas (18) con una altura
de 2.50m.
Accin 09: Construccin de 56 bancas de concreto f'c = 175 kg/cm2 y con

respaldo de tubo de fierro negro 2 revestidos de granito pulido.
Instalacin de 2 tipos de prgolas, de coberturas y cumbreras de policarbonato
color bronce con columnas de tubo de fierro negro 4x3mm y soportes de
techo de tubo de fierro negro 3x2mm.
Accin 10: Construccin de 04 ambientes para SS.HH. en total se contara con

12 inodoros, 16 lavatorios y 04 urinarios.
cermico antideslizante y zcalo de cermico, accesorios sanitarios; instalacin
de puertas de madera y ventanas metlicas con reja de seguridad.
Suministro y colocacin de 07 tanques elevados rotoplast 1100lts inc. Acc.
Accin 11: Gruta construida con muros de albailera confinada, techo

aligerado, piso de cermico antideslizante y zcalo de cermico.
Accin 12: Construccin de prtico de ingreso hacia espacio central con

columnas y vigas de concreto armado tarrajeados y pintados pintura ltex.
97
Accin 13: Construccin de pedestal de concreto armado f'c = 175 kg/cm2
Accin 14: Instalaciones sanitarias: sistema de riego de reas verdes con (20)
grifos
Accin 15: Instalaciones elctricas: sistema de energa elctrica a travs de

farolas (29) y 4 reflectores con estructura metlica en la zona de la cancha
sinttica.
Anlisis de la interrelacin entre las acciones
En las acciones planteadas existen diferentes tipos de relaciones, as tenemos

que:
La accin 4A, es mutuamente excluyentes de la accin 4B.
La accin 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 y 15 son
complementarias.
Planteamiento de las alternativas de solucin o los proyectos alternativos.
Las alternativas de solucin son las diversas agrupaciones que se pueden hacer
de las acciones planteadas de tal manera que se pueda dar solucin al
problema. Las alternativas tienen que ser tcnicamente posibles, pertinentes y
comparables entre s. En nuestro caso seran:
Proyecto Alternativo 01

pintado.
98
Accin 04: Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de
10x20x4cm de color (natural, rojo y tierra) con un rea de 1,248.21 m2 rodeado
de sardineles sumergidos de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x36cm con una
longitud de 267.06 ml y de sardineles peraltados de concreto f'c = 175 kg/cm2
15x56cm con una longitud de 1,099.82 ml.



de 2.50m.





99
grifos

sinttica.
100
ARBOL DEL PROYECTO ALTERNATIVO 01
Medio Medio Medio Fundamental 03

Fundamental 01 Fundamental 02 Existencia de suficiente equipamiento y
Infraestructura fsica adecuada y suficiente Presencia de adecuada mobiliario urbano.
para la realizacin de actividades de determinacin de reas verdes.
Accin 08 : Suministro y colocacin de 6 Juegos mecnicos para nios
entre ellos, columpios s/diseo (1), pasamano rectangular s/diseo (1),
sube y baja s/diseo (2), juegos modulares (2)
Accin 01
Cancha Sinttica de 620m2 para la prctica de fulbito de 20.00x31.00m, Accin 06 Accin 09: Suministro y colocacin de 04 mquinas de
comprende la instalacin de 620 m2 de grass sinttico. Sembrado de grass natural en minigimnasio entre ellas, elptica s/diseo (1), bench press
jardines con un rea de 4,695 s/diseo (1), remo asistido s/diseo (2), ancladas a una
Accin 02 m2, y sembrado de arbustos plataforma de concreto.
Cerco perimtrico de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos como algarrobos (20) y
paos de 3m cada uno. Cada pao estar conformado por malla de ponceanas (18) con una altura Accin 10: Construccin de 04 ambientes para SS.HH. en total
acero tejida, soldada a marco compuesto de ngulos de acero a todo de 2.50m. se contara con 12 inodoros, 16 lavatorios y 04 urinarios.
alrededor. Suministro y colocacin de 07 tanques elevados rotoplast
1100lts inc. Acc.
Accin 07 Suministro e instalacin de 04 electrobombas de 1 HP
Accin 03
Instalaciones sanitarias:
04 graderas de concreto armado con muros de albailera confinada y
sistema de riego de reas Accin 11: Construccin de 56 bancas de concreto con
estructura de techo metlica, con cobertura de fibrocemento.
verdes con (20) grifos. respaldo de tubo de fierro negro 2 revestidos de granito
pulido. Instalacin de 2 tipos de prgolas, de coberturas y
Accin 04 cumbreras de policarbonato.
Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de 10x20x4cm de color
(natural, rojo y tierra) con un rea de 1,248.21 m2 rodeado de sardineles
sumergidos de concreto 15x36cm con una longitud de 267.06 ml y de sardineles Accin 12: Gruta construida con muros de albailera
peraltados de concreto 15x56cm con una longitud de 1,099.82 ml. confinada, techo aligerado, piso de cermico antideslizante y
Construccin de 725.03 m2 de veredas de concreto y 18 rampas de concreto zcalo de cermico.
sumando un rea de 130.74 m2.
Construccin de 242.67 m2 de plataforma de concreto para prctica de Accin 13: Construccin de pedestal de concreto revestidos de
skateboarding.
granito pulido para colocacin de busto retrato y placa
Construccin de 31.19 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color claro
trnsito intenso, y 13.10 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color recordatoria de mrmol de 0.6x0.4m
oscuro trnsito intenso.
Accin 14: Construccin de prtico de ingreso hacia espacio
central
Accin 05
Skate Park de estructura de concreto armado con muros de albailera
confinada y piso de concreto pulido E=15cm fc=210 kg/cm2.. Accin 15: Sistema de energa elctrica a travs de farolas (29)
101 y 4 reflectores con estructura metlica en la zona de la cancha
sinttica.
Proyecto Alternativo 02

pintado.
Accin 04: Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de

10x20x4cm de color (rojo y amarillo) con un rea de 1,296.48 m2 rodeado de
sardineles sumergidos de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x36cm con una longitud
de 267.06 ml y de sardineles peraltados de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x56cm
con una longitud de 1,099.82 ml.



102
de 2.50m.





grifos

sinttica.
103
ARBOL DEL PROYECTO ALTERNATIVO 02
Medio Medio Medio Fundamental 03

Fundamental 01 Fundamental 02 Existencia de suficiente equipamiento y
Infraestructura fsica adecuada y suficiente Presencia de adecuada mobiliario urbano.
para la realizacin de actividades de determinacin de reas verdes.
Accin 08: Suministro y colocacin de 6 Juegos mecnicos para nios
entre ellos, columpios s/diseo (1), pasamano rectangular s/diseo (1),
sube y baja s/diseo (2), juegos modulares (2)
Accin 01
Cancha Sinttica de 620m2 para la prctica de fulbito de 20.00x31.00m, Accin 06 Accin 09: Suministro y colocacin de 04 mquinas de
comprende la instalacin de 620 m2 de grass sinttico. Sembrado de grass natural en minigimnasio entre ellas, elptica s/diseo (1), bench press
jardines con un rea de 4,695 s/diseo (1), remo asistido s/diseo (2), ancladas a una
Accin 02 m2, y sembrado de arbustos plataforma de concreto.
Cerco perimtrico de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos como algarrobos (20) y
paos de 3m cada uno. Cada pao estar conformado por malla de ponceanas (18) con una altura Accin 10: Construccin de 04 ambientes para SS.HH. en total
acero tejida, soldada a marco compuesto de ngulos de acero a todo de 2.50m. se contara con 12 inodoros, 16 lavatorios y 04 urinarios.
alrededor. Suministro y colocacin de 07 tanques elevados rotoplast
1100lts inc. Acc.
Accin 07 Suministro e instalacin de 04 electrobombas de 1 HP
Accin 03
Instalaciones sanitarias:
04 graderas de concreto armado con muros de albailera confinada y
sistema de riego de reas Accin 11: Construccin de 56 bancas de concreto con
estructura de techo metlica, con cobertura de fibrocemento.
verdes con (20) grifos. respaldo de tubo de fierro negro 2 revestidos de granito
pulido. Instalacin de 2 tipos de prgolas, de coberturas y
Accin 04
cumbreras de policarbonato.
Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de 10x20x4cm de color
(rojo y amarillo) con un rea de 1,296.48 m2 rodeado de sardineles sumergidos
de concreto 15x36cm con una longitud de 267.06 ml y de sardineles peraltados Accin 12: Gruta construida con muros de albailera
de concreto 15x56cm con una longitud de 1,099.82 ml. confinada, techo aligerado, piso de cermico antideslizante y
Construccin de 725.03 m2 de veredas de concreto y 18 rampas de concreto zcalo de cermico.
sumando un rea de 130.74 m2.
Construccin de 242.67 m2 de plataforma de concreto para prctica de
Accin 13: Construccin de pedestal de concreto revestidos de
skateboarding.
Construccin de 31.19 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color claro granito pulido para colocacin de busto retrato y placa
trnsito intenso, y 13.10 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color recordatoria de mrmol de 0.6x0.4m
oscuro trnsito intenso.
Accin 14: Construccin de prtico de ingreso hacia espacio
central
Accin 05
Skate Park de estructura de concreto armado con muros de albailera
confinada y piso de concreto pulido E=15cm fc=210 kg/cm2.. Accin 15: Sistema de energa elctrica a travs de farolas (29)
104 y 4 reflectores con estructura metlica en la zona de la cancha
sinttica.
CAPITULO IV: FORMULACIN
4.1 Definicin del horizonte de evaluacin del proyecto
El horizonte de evaluacin de un PIP se refiere al periodo para el cual se

elaboran los flujos de beneficios y costos del proyecto con el fin de evaluar su
rentabilidad social y determinar si el proyecto es conveniente o no para la
sociedad. Este periodo comprende la fase de inversin y la fase de post
inversin.
GRAFICO N 15
Fuente: Gua General para identificacin, formulacin y evaluacin social de proyectos de inversin pblica, a nivel de
perfil.
a) La Fase de Inversin y su duracin
La fase de inversin incorpora las actividades necesarias para generar la

capacidad fsica de ofrecer los servicios del proyecto y finaliza con la puesta en
marcha u operacin del proyecto. Las actividades que se incluyen son:
Elaboracin de un expediente tcnico

Construccin de Obras Civiles
Supervisin y Liquidacin.
La ejecucin del proyecto se realizar por Contrata a travs de un proceso de

adjudicacin enmarcado a la ley de contrataciones y adquisiciones de bienes y
servicios del estado.
b) La Fase de Post Inversin
La fase de post inversin incluye las actividades vinculadas con la operacin y

mantenimiento del proyecto; as como su evaluacin ex post. Consiste
bsicamente, en la entrega de los servicios del proyecto, por lo que sus
desembolsos se encuentran vinculados con los recursos necesarios para ello:
personal, insumos, alquileres, etc. En este caso se considerar una duracin de
10 aos; de acuerdo a los parmetros de evaluacin del Anexo SNIP 10.
105
Horizonte de Planteamiento
El horizonte de planeamiento del proyecto es de 10 aos, perodo en el cual se

podr efectuar el seguimiento y la evaluacin ex post, para verificar el
cumplimiento de los fines que persigue el proyecto.
Durante el horizonte de planeamiento se garantiza el financiamiento de la

operacin y mantenimiento del presente proyecto, el cual estar a cargo de la
Gerencia de Servicios Pblicos Locales y la Gerencia de Desarrollo Social
especficamente la Sub Gerencia de Educacin Cultura y Deporte de la
Municipalidad Distrital de Castilla; para lo cual la Gerencia de Planificacin y
Presupuesto de la Municipalidad, es quien deber dotar los recursos necesarios
a la administracin para el financiamiento de los Costos de Operacin y
Mantenimiento a lo largo de la vida til del PIP; y la evaluacin Ex Post se
desarrollar de manera directa o a travs de la Gerencia de Desarrollo Urbano
Rural especficamente por la Sub Gerencia de Infraestructura (Unidad
Ejecutora), tal como lo seala la Directiva General del SNIP vigente, en el
Articulo 10.1, inciso c. Tiene a su cargo la evaluacin ex post del PIP.
CUADRO N 23
CICLO DEL PROYECTO Y SU HORIZONTE DE PLANTEAMIENTO
INVERSIN POST - INVERSIN
Ao Aos
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Estudio Definitivo Operacin y Mantenimiento
Ejecucin del PIP Evaluacin Ex Post

Fuente: Directiva General del SNIP
4.2.- Determinacin de la brecha oferta - demanda
4.2.1 Anlisis de la Demanda
La demanda est dada por toda la poblacin segn grupo de edades que
asistir al parque EMERGENCIAS de la Urb. Miraflores.
A. Estimacin de la Demanda en la situacin sin proyecto
1.- Poblacin de Referencia
Para el presente caso se ha credo conveniente considerar como Poblacin de

Referencia a la poblacin de la Urb. Miraflores.
En el Cuadro siguiente se proyecta la poblacin de referencia a 10 aos, para

ello se ha utilizado la tasa de crecimiento intercensal a 2.18% anual. Para la
proyeccin se ha utilizado la siguiente frmula:
106
Pf = Pi (1+TC)n
Dnde:
Pf = Poblacin final
Pi = Poblacin inicial, ao base 2016.
TC =Tasa de crecimiento intercensal 2.18%
n = Nmero de aos (ao a estimarse - aos base).
CUADRO N 24
PROY. POB. URB. MIRAFLORES
AO POBLAC.
2016 0 7688
2017 1 7855
2018 2 8027
2019 3 8202
2020 4 8381
2021 5 8564
2022 6 8750
2023 7 8941
2024 8 9136
2025 9 9336
2026 10 9539
TOTAL 8613
2.- Poblacin Demandante Potencial y su proyeccin
En este punto se ha credo conveniente estimar la demanda segn el tipo de

servicio que se va a prestar, y la edad de la poblacin que demandara el
servicio; de la manera siguiente:
A) Poblacin Demandante Potencial por Servicios de Recreacin y

Esparcimiento; y su proyeccin:
Para estimar la poblacin demandante de los servicios de recreacin y

esparcimiento se ha credo conveniente tomar a toda la poblacin de referencia
ya que se considera que la poblacin de todas las edades son los que hara uso
del servicio; por ejemplo si una madre de familia desea llevar a sus hijos a
realizar sus actividades de recreacin y esparcimiento; por lo tanto se debe
tomar en cuenta toda la poblacin de referencia; por lo tanto la poblacin
demandante potencial de servicios de recreacin y esparcimiento y su
proyeccin sera:
107
CUADRO N 25
PROY. POB. DDTE POTENCIAL
AO POBLAC.
2016 0 7688
2017 1 7855
2018 2 8027
2019 3 8202
2020 4 8381
2021 5 8564
2022 6 8750
2023 7 8941
2024 8 9136
2025 9 9336
2026 10 9539
TOTAL 8613
B) Poblacin Demandante Potencial de servicios deportivo y su proyeccin:
Para estimar la poblacin demandante de servicios deportivos es necesario

determinar la poblacin en edad deportiva (05 49 aos); en el cuadro
siguiente podemos observar la poblacin de la Urb. Miraflores al ao 2016 en
rangos de edades:
CUADRO N 26
POBLACIN DE LA URB.MIRAFLORES POR RANGO DE EDAD Y SEXO - 2016
GRUPOS DE % DE POBLACIN TOTAL POBLACIN
EDAD HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES
Menos de 01
0.98% 1.04% 75 80
ao
De 01 a 04 aos 4.12% 4.40% 317 338
De 05 a 09 aos 4.58% 4.89% 352 376
De 10 a 14 aos 5.03% 5.37% 387 413
De 15 a 29 aos 13.76% 14.68% 1058 1129
De 30 a 44 aos 10.07% 10.74% 774 826
De 45 a 49 aos 2.51% 2.67% 193 206
De 50 a 54 aos 1.99% 2.13% 153 164
De 55 a 64 aos 2.53% 2.71% 195 208
De 65 a Mas
2.80% 2.99% 215 230
aos
TOTAL 48.37% 51.63% 3718 3969
Del cuadro N 26 podemos inferir que en el ao 2016 la poblacin de la Urb.

Miraflores en edad deportiva (05 49 aos) asciende a 5,712 habitantes y
utilizando la tasa de crecimiento intercensal 2.18% se proyecta la poblacin en
un horizonte de 10 aos.
108
CUADRO N 27
MIRAFLORES
AO POBLAC.
2016 0 5712
2017 1 5837
2018 2 5964
2019 3 6094
2020 4 6227
2021 5 6363
2022 6 6502
2023 7 6643
2024 8 6788
2025 9 6936
2026 10 7088
TOTAL 6400
3.- Poblacin Demandante Efectiva y su proyeccin
Para el clculo de la poblacin demandante efectiva se tomar como referencia

a los resultados de la encuesta aplicada a la poblacin de la Urb. Miraflores;
especficamente a los resultados que datan en los siguientes cuadros:
CUADRO N 28
QUE LUGARES VISITA USTED CON FINES DE RECREACION
Respuesta N PORCENTAJE
Parques 21 29.17%
Centros Campestres 11 15.28%
Sitios Tursticos Cercanos 6 8.33%
Otros 24 33.33%
Ninguno 10 13.89%
CUADRO N 29
QUE ACTIVIDADES REALIZA UD PARA SUS FINES DE RECREACION Y ESPARCIMIENTO
Paseo en familia/amigos 40 52.63%
Caminatas 8 10.53%
Practicar algn deporte 14 18.42%
Otro 14 18.42%
109
a) Poblacin Demandante Efectiva de servicios de recreacin y esparcimiento; y
su proyeccin:
Segn los resultados del cuadro N 28 podemos inferir que el 29.17% de la

poblacin de la Urb. Miraflores visita parques con fines de recreacin y
esparcimiento; este ratio ser multiplicado por el total de la poblacin
demandante potencial dando como resultado la poblacin demandante
efectiva de servicios de recreacin y esparcimiento; la cual se puede visualizar
en el siguiente cuadro junto a su proyeccin:
CUADRO N 30
PROY. POB. DDTE. EFECTIVA DE SS. DE RECREACIN Y
ESPARCIMIENTO
POB. DDT.
AO POTEN RATIO POB. DDTE. EFECT
2016 0 7688 2242
2017 1 7855 2291
2018 2 8027 2341
2019 3 8202 2392
2020 4 8381 2444
2021 5 8564 29.17% 2498
2022 6 8750 2552
2023 7 8941 2608
2024 8 9136 2665
2025 9 9336 2723
2026 10 9539 2782
TOTAL 8613 2512
Fuente: PDC 2013 - 2021 y ENCUESTAS APLICADAS
b) Poblacin Demandante Efectiva de servicios deportivo y su proyeccin:
En el cuadro N 27 podemos observar que en el ao 2016 la poblacin de la

Urb. Miraflores en edad deportiva (05 49 aos) asciende a 5,712 habitantes
(poblacin demandante potencial) y utilizando la tasa de crecimiento
intercensal 2.18% se proyecta la poblacin en un horizonte de 10 aos.
CUADRO N 31
MIRAFLORES
AO POBLAC.
2016 0 5712
2017 1 5837
2018 2 5964
2019 3 6094
2020 4 6227
2021 5 6363
2022 6 6502
2023 7 6643
2024 8 6788
2025 9 6936
2026 10 7088
TOTAL 6400
110
Como se pudo observar en el cuadro N 29 la poblacin de la Urb. Miraflores
que realiza actividades deportivas es el 18.42 % este ratio ser multiplicado por
el total de la poblacin en edad deportiva dando como resultado la cantidad de
poblacin demandante efectiva de servicios deportivos; la cual se puede
visualizar en el siguiente cuadro:
CUADRO N 32
PROY. POB. DEMANDANTE EFECTIVAL DE SERV. DEPORTIVOS
AO POB. DDT. POTEN RATIO POB. DDT. EFECT
2016 0 5712 1052
2017 1 5837 1075
2018 2 5964 1099
2019 3 6094 1123
2020 4 6227 1147
2021 5 6363 18.42% 1172
2022 6 6502 1198
2023 7 6643 1224
2024 8 6788 1250
2025 9 6936 1278
2026 10 7088 1306
TOTAL 6400 1179
b.1.- Poblacin Efectiva por Tipo de Deporte: Fulbito, Vley y Bsquet
La Poblacin demandante efectiva en este caso es aquella poblacin que

practica futbol y/o fulbito, vley y bsquet. Para poder determinar dicha
poblacin se toma como referencia los indicadores del estudio Factores
Sociodemogrficos y Ambientales Asociados con la Actividad Fsica Deportiva
en la Poblacin Urbana del Per de los investigadores Juan A. Secln- Palacn y
Enrique R. Jacoby12, que se muestran en el cuadro siguiente:
CUADRO N 33
% DE PERSONAS QUE PRACTICAN DISTINTOS TIPOS DE DEPORTES EN ZONAS URBANAS - PERU
CARACTERISTICAS FUTBOL/FULBITO VOLEIBOL BALONCESTO ATLETISMO AEROBICOS NATACIN OTROS
SEXO
MUJERES 0.25 0.55 0.06 0.02 0.02 0 0.1
HOMBRES 0.63 0.17 0.05 0.02 0.01 0.01 0.12
GRUPO DE EDAD (aos)
15 - 19 59.60% 28.50% 6.90% 0.90% 0.20% 0.20% 3.70%
20 - 29 60.10% 21.10% 4.40% 2.00% 1.80% 0.70% 9.90%
30 - 44 60.30% 22.10% 5.00% 2.20% 1.40% 0.60% 8.40%
45 - 59 60.70% 16.80% 5.90% 2.60% 2.10% 0.30% 12.60%
MAYORES 60 47.90% 13.40% 4.80% 3.30% 3.10% 0.90% 26.60%
Fuente: Factores socio demogrficos y ambientales asociados con la actividad fsica deportiva en la poblacin urbana
del Per- Juan A. Secln -Palacn y Enrique R. /Jacoby (archivo digital)
En el cuadro siguiente se muestra la poblacin demandante efectiva por tipo de

deporte; la cual se ha obtenido multiplicando la poblacin demandante
potencial por el ratio correspondiente segn el estudio de Seclen & Jacoby.
12
http:/www.bvsde.paho.org/texcom/cdo45364/factoresambiente,pdf.
111
CUADRO N 34
PROY. POBLACIN QUE PRACTICA FULBITO, VOLEY Y BASQUET
MUJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES
POB. QUE QUE POB. QUE QUE QUE POB. QUE QUE QUE POB. QUE
MUJERES HOMBRES
DDT. PRACTICAN PRACTICAN PRACTICA PRACTICAN PRACTICAN PRACTICA PRACTICAN PRACTICAN PRACTICA
AO EFECT FULBITO FULBITO FULBITO VOLEY VOLEY VOLEY BASQUET BASQUET BASQUET
2016 0 1052 543 509 136 321 456 299 55 353 33 25 58
2017 1 1075 555 520 139 328 466 305 56 361 33 26 59
2018 2 1099 567 531 142 335 477 312 57 369 34 27 61
2019 3 1123 580 543 145 342 487 319 58 377 35 27 62
2020 4 1147 592 555 148 350 498 326 59 385 36 28 63
2021 5 1172 605 567 151 357 508 333 61 394 36 28 65
2022 6 1198 618 579 155 365 520 340 62 402 37 29 66
2023 7 1224 632 592 158 373 531 347 63 411 38 30 68
2024 8 1250 646 605 161 381 542 355 65 420 39 30 69
2025 9 1278 660 618 165 389 554 363 66 429 40 31 70
2026 10 1306 674 631 169 398 566 371 68 438 40 32 72
TOTAL 1179 609 570 152 359 511 335 61 396 37 29 65
Fuente: PDC 2013 - 2021 / ENCUESTAS APLICADAS / FACTORES SOCIO DEMOGRFICOS Y AMBIENTALES ASOCIADOS CON LA ACTIVIDAD FSICA DEPORTIVA EN LA
POBLACIN URBANA DEL PER- JUAN A. SECLN -PALACN Y ENRIQUE R. /JACOBY (ARCHIVO DIGITAL)
112
Segn informacin recogida en visita de campo los nios y jvenes realizan las
prcticas deportivas los das lunes a viernes por las tardes (y con mayor
frecuencia en el periodo vacacional) y los adultos los das sbado y domingos.
Para medir el total de eventos que se realizan en el terreno de juego, se ha
supuesto que los partidos de ftbol y vley se realizan de la siguiente manera:
Lunes a Viernes: Para prcticas deportivas y algunos encuentros deportivos
siendo un aproximado de 06 encuentros deportivos de fulbito y 03 encuentros
de vley.
Sbado: En horas de la maana y tarde un aproximado de 05 encuentros
deportivos de fulbito y 02 de vley.
Domingo: En horas de la maana y de la tarde con un aproximado de 03
encuentros deportivos de fulbito y 03 de vley.
El cuadro siguiente detalla demanda de partidos al ao de fulbito y vley:
CUADRO N 35
DEMANDA DE PARTIDOS AL AO
N N
DIA
PARTIDOS DE FULBITO PARTIDOS DE VOLEY
Sbado 5 1
Domingo 4 2
Lunes a viernes 6 3
Total Semanal 15 6
Total Mensual 60 24
Total al ao 720 288
TOTAL 1008
Fuente: Elaboracin Propia
Para medir el total de personas que participarn en estos partidos se ha

supuesto que en los partidos de fulbito y vley juegan 14 personas, 6 titulares y
2 suplentes por equipo.
Por otro lado teniendo en cuenta los datos del cuadro N 34 se ha estimado
tambin la cantidad de personas (beneficiarios) que realizan las prcticas
deportivas, para lo cual se ha considerado lo siguiente:
Se estima que cada encuentro deportivo dura aproximadamente 45

minutos.
Los integrantes (juegan) por equipo tanto en vley como en fulbito son
14 (12 jugadores titulares y 02 suplentes).
Una vez determinada la poblacin de la Urb. Miraflores que practica actividades

deportivas, segn tipo de deporte (ver cuadro N 33) y el nmero de partidos
(ver cuadro N 34); para determinar el nmero de canchas se ha utilizado la
siguiente formula:
113
Determinacin de la Demanda por horas al ao:
Disciplina deportiva = Voley

Recinto = Losa deportiva
Poblacin objetivo = 396 jugadores
Nmero de jugadores por partido = 14 jugadores
Duracin o tiempo promedio del partido = 0.75 horas (45 min)
Frecuencia semanal de juego = 6 veces por semana
Frecuencia anual = 52 semanas por ao
Disciplina deportiva = Fulbito

Determinacin de la Oferta por horas al ao:
Supuestos
Disciplina deportiva = Vley y Fulbito
Horas de atencin al da = 12 horas
Nmero de das a la semana que atiende = 07 das
Nmero de semanas al ao = 52 semanas
114
Por lo tanto el nmero de canchas por disciplina deportiva:
Por lo tanto la poblacin de la Urb. Miraflores demanda 01 cancha para la

realizacin de sus prcticas de vley; y 05 canchas para fulbito.
Poblacin Efectiva Total sin proyecto
Para obtener la poblacin demandante efectiva total se realiza una sumatoria

de la poblacin demandante efectiva de servicios de recreacin y esparcimiento
y de la poblacin demandante efectiva de servicios deportivos; los resultados se
pueden visualizar en el siguiente cuadro:
CUADRO N 36
PROY. POB. DEMANDANTE EFECTIVA TOTAL SIN PROYECTO
POB. DDT.EFECT POB. DDT. EFECT POB. DDT.
AO
DE SS RECR DE SS DEPORT EFECT TOTAL
2016 0 2242 1052 3294
2017 1 2291 1075 3366
2018 2 2341 1099 3440
2019 3 2392 1123 3515
2020 4 2444 1147 3591
2021 5 2498 1172 3670
2022 6 2552 1198 3750
2023 7 2608 1224 3832
2024 8 2665 1250 3915
2025 9 2723 1278 4001
2026 10 2782 1306 4088
TOTAL 2512 1179 3691
B. Estimacin de la Demanda en la situacin con proyecto
Para estimar la demanda con proyecto se ha supuesto que en la situacin con

proyecto la demanda por servicios tanto deportivos como de recreacin y
esparcimiento se incrementar en 10%.
En el cuadro siguiente se puede observar a la poblacin demandante efectiva

de servicios de recreacin; as mismo se observa un incremento del 10% en el
ratio (% de la poblacin demandante).
115
CUADRO N 37
PROY. POB. DDTE. EFECTIVA DE SS. DE RECREACIN Y
ESPARCIMIENTO
POB. DDT.
AO POTEN RATIO POB. DDTE. EFECT
2016 0 7855 2520
2017 1 8027 2575
2018 2 8202 2631
2019 3 8381 2689
2020 4 8564 2748
2021 5 8750 32.08% 2807
2022 6 8941 2869
2023 7 9136 2931
2024 8 9336 2995
2025 9 9539 3061
2026 10 8613 2764
TOTAL 8234 2642
As mismo en el cuadro siguiente se observa la poblacin demandante de

servicios deportivos en la situacin con proyecto:
CUADRO N 38
PROY. POB. DEMANDANTE EFECTIVAL DE SERV. DEPORTIVOS
AO POB. DDT. POTEN RATIO POB. DDT. EFECT
2016 0 5712 1157
2017 1 5837 1183
2018 2 5964 1208
2019 3 6094 1235
2020 4 6227 1262
2021 5 6363 20.26% 1289
2022 6 6502 1317
2023 7 6643 1346
2024 8 6788 1375
2025 9 6936 1405
2026 10 7088 1436
TOTAL 6400 1297
b.1.- Poblacin Efectiva por Tipo de Deporte: Fulbito, Vley y Bsquet
Se ha utilizado la misma metodologa que en la situacin sin proyecto; con la

variacin del nmero de poblacin demandante; esto debido al incremento del
10%.
En el siguiente cuadro se pueden observar los resultados:
116
CUADRO N 39
PROY. POBLACIN QUE PRACTICA FULBITO, VOLEY Y BASQUET SITUACIN CON PROYECTO
MUJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES
POB. QUE QUE POB. QUE QUE QUE POB. QUE QUE QUE POB. QUE
MUJERES HOMBRES
DDT. PRACTICAN PRACTICAN PRACTICA PRACTICAN PRACTICAN PRACTICA PRACTICAN PRACTICAN PRACTICA
AO EFECT FULBITO FULBITO FULBITO VOLEY VOLEY VOLEY BASQUET BASQUET BASQUET
2016 0 1157 597 560 149 353 502 329 60 389 36 28 64
2017 1 1182 611 572 153 360 513 336 61 397 37 29 65
2018 2 1208 624 584 156 368 524 343 63 406 37 29 67
2019 3 1235 637 597 159 376 536 351 64 415 38 30 68
2020 4 1262 651 610 163 384 547 358 65 424 39 31 70
2021 5 1289 666 624 166 393 559 366 67 433 40 31 71
2022 6 1317 680 637 170 401 571 374 68 442 41 32 73
2023 7 1346 695 651 174 410 584 382 70 452 42 33 74
2024 8 1375 710 665 178 419 597 391 71 462 43 33 76
2025 9 1405 726 680 181 428 610 399 73 472 44 34 78
2026 10 1436 741 695 185 438 623 408 74 482 44 35 79
TOTAL 1297 669 627 167 395 562 368 67 435 40 31 72
Fuente: PDC 2013 - 2021 / ENCUESTAS APLICADAS EN EL A.H. / FACTORES SOCIO DEMOGRFICOS Y AMBIENTALES ASOCIADOS CON LA ACTIVIDAD FSICA DEPORTIVA
EN LA POBLACIN URBANA DEL PER- JUAN A. SECLN -PALACN Y ENRIQUE R. /JACOBY (ARCHIVO DIGITAL)
117
Tambin se procedi a realizar el clculo del nmero de canchas que se
necesitaran en una situacin con proyecto a continuacin se describe la
metodologa utilizada:
Determinacin de la Demanda por horas al ao:
Disciplina deportiva = Voley

Disciplina deportiva = Fulbito

Determinacin de la Oferta por horas al ao:
118
Supuestos
Disciplina deportiva = Voley y Fulbito
Horas de atencin al da = 12 horas
Nmero de das a la semana que atiende = 07 das
Nmero de semanas al ao = 52 semanas
Por lo tanto el nmero de canchas por disciplina deportiva:
Por lo tanto la poblacin de la Urb. Miraflores demanda 01 cancha para la

realizacin de sus prcticas de vley; y 05 canchas para fulbito.
Poblacin Efectiva Total con proyecto
De igual modo que en la situacin sin proyecto para obtener la poblacin

demandante efectiva total se realiza una sumatoria de la poblacin
demandante efectiva de servicios de recreacin y esparcimiento y de la
poblacin demandante efectiva de servicios deportivos en la situacin con
proyecto; los resultados se pueden visualizar en el siguiente cuadro:
CUADRO N 40
PROY. POB. DEMANDANTE EFECTIVA TOTAL CON PROYECTO
POB. DDT.EFECT POB. DDT. EFECT POB. DDT.
AO
DE SS RECR DE SS DEPORT EFECT TOTAL
2016 0 2520 1157 3678
2017 1 2575 1183 3758
2018 2 2631 1208 3840
2019 3 2689 1235 3924
2020 4 2748 1262 4009
2021 5 2807 1289 4097
2022 6 2869 1317 4186
2023 7 2931 1346 4277
2024 8 2995 1375 4371
2025 9 3061 1405 4466
2026 10 2764 1436 4200
TOTAL 2642 1297 3939
119
Servicios del Proyecto
El mejoramiento del parque ubicado entre las avenidas Independencia y
Universitaria de la Urb. Miraflores ofrecer a la poblacin beneficiada un rea de
recreacin y esparcimiento. En general el servicio que se brindar traer
diversos beneficios permitiendo el bienestar y el aumento en la calidad de vida
de los pobladores.
4.2.2.- Anlisis de la Oferta

a) Oferta Sin Proyecto
En este tem al igual que en el anlisis de la demanda se realizar un anlisis por

tipo de servicio que se impartir:
a.1.- Oferta para los Servicios de Recreacin y Esparcimiento:
En general la oferta actual para este tipo de servicio est dada por las actuales
condiciones en que se encuentra el rea de anlisis, las mismas que brindan una
restringida e inadecuada recreacin y esparcimiento de la poblacin, debido a
que la mayor parte del rea del parque a intervenir se encuentra a nivel de
terreno natural.
En el cuadro siguiente se describe la infraestructura con la que cuenta el

parque:
CUADRO N 41
OFERTA SIN PROYECTO
Situacin sin
Caractersticas Tcnicas
Proyecto
Circulacin y reas de descanso (m2) en buen estado 0
Bancas (Unid.) en buen estado 0
Prgolas Tipo I (Unid) 0
Prgolas Tipo II (Unid) 0
Canchas de grass sinttico 1
Cerco Metlico para cancha de grass sinttico 1
Graderas (und.) 0
Servicios Higinicos 2
reas Verdes (m2) 348.29
Plantas ornamentales 0
Portada (und) 0
Placa Recordatoria (und) 0
Juegos Mecnicos 0
Skate Park (m2) 0
Equipos de minigimnasio 0
Gruta (und.) 1
120
Asimismo en este punto se tomar el parque PADRE GOOD; por encontrarse
ubicado aproximadamente a 2 cuadras del parque materia del presente
proyecto:
Por lo tanto se asume el supuesto que el parque Padre Good cubre el 50.00%
de la demanda de servicios de recreacin y esparcimiento.
Como se puede observar en el cuadro siguiente:
CUADRO N 42
OFERTA PARA SERVICIOS DE
RECREACIN Y ESPARCIMIENTO
SIN PROYECTO
AOS OFERTA
2015 0 1121
2016 1 1146
2017 2 1171
2018 3 1196
2019 4 1222
2020 5 1249
2021 6 1276
2022 7 1304
2023 8 1332
2024 9 1361
2025 10 1391
TOTAL 1256
a.2.- Oferta para los Servicios Deportivos:
Como se mencionara lneas arriba en la Urb. Miraflores se encuentra ubicado el

Estadio Miguel Grau de Piura el cual cuenta con 02 canchas que pueden ser
utilizadas por el pblico 01 cancha de bsquet y 01 cancha de fulbito la cual es
de concreto; sin embargo su acceso al pblico est supeditado a los horarios y
permisos que establezca el IPD.
Otra rea para la prctica de deportes ubicada en la Urb. Miraflores es la

plataforma deportiva ubicada a inmediaciones de la I.E. PARTICULAR SANTA
MNICA; la cual es utilizada por los alumnos de dicha institucin educativa para
recibir sus clases de deportes.
Dicha plataforma al no encontrarse cercada es utilizada en horas de la tarde y

los fines de semana por la poblacin de la Urb. Para realizar sus prcticas
deportivas.
Al haberse determinado en el anlisis de la demanda que la poblacin de la

Urb. Miraflores demanda 05 canchas para la realizacin de sus prcticas
deportivas de fulbito y 01 cancha de vley. Se asume que en la situacin sin
proyecto la losa deportiva existente puede cubrir la demanda para la prctica de
vley; sin embargo para la prctica de fulbito se asume que la cancha existente
satisface el 20.00% de la demanda es decir la quinta parte; existiendo una
demanda insatisfecha.
En el cuadro siguiente se puede observar la oferta en servicios deportivos:

121
CUADRO N 43
OFERTA PARA SERVICIOS DEPORTIVOS
SIN PROYECTO
AOS OFERTA
2015 0 210
2016 1 215
2017 2 220
2018 3 225
2019 4 229
2020 5 234
2021 6 240
2022 7 245
2023 8 250
2024 9 256
2025 10 261
TOTAL 236
a.3.- Oferta sin Proyecto Total
CUADRO N 44
OFERTA TOTAL SIN PROYECTO
OFER PARA SS DE OFER PARA SS
OFERTA TOTAL
AOS RECR Y ESPARC DEPORT
2015 0 1121 210 1332
2016 1 1146 215 1361
2017 2 1171 220 1390
2018 3 1196 225 1421
2019 4 1222 229 1452
2020 5 1249 234 1483
2021 6 1276 240 1516
2022 7 1304 245 1549
2023 8 1332 250 1582
2024 9 1361 256 1617
2025 10 1391 261 1652
TOTAL 1256 236 1492
b) Oferta Optimizada
La oferta optimizada es igual a la oferta actual sin proyecto, pues no se puede

mejorar la oferta actual sin incurrir en costos de inversin.
4.2.3.- Balance Oferta Demanda
En el cuadro siguiente se puede observar el balance en la situacin sin proyecto:
122
CUADRO N 45
BALANCE OFERTA - DEMANDA
OFERTA DEMANDA BALANCE BALANCE
OFER PARA SS OFER DD DE SS BALANC SS
AOS DD DE SS BALANC SS BALANC
DE RECR Y PARA SS DE RECR Y DE RECR Y
DEPORTIV DEPORTIV TOTAL
ESPARC DEPORT ESPARC ESPARC
2015 0 1121 210 2520 1157 -1399 -947 -2346
2016 1 1146 215 2575 1183 -1430 -968 -2397
2017 2 1171 220 2631 1208 -1461 -989 -2450
2018 3 1196 225 2689 1235 -1493 -1010 -2503
2019 4 1222 229 2748 1262 -1525 -1032 -2558
2020 5 1249 234 2807 1289 -1559 -1055 -2613
2021 6 1276 240 2869 1317 -1593 -1078 -2670
2022 7 1304 245 2931 1346 -1627 -1101 -2729
2023 8 1332 250 2995 1375 -1663 -1125 -2788
2024 9 1361 256 3061 1405 -1699 -1150 -2849
2025 10 1391 261 2764 1436 -1372 -1175 -2547
TOTAL 1256.13006 236 2642 1297 -1386 -1061 -2447
Desde el punto de vista de la infraestructura tenemos lo siguiente:
CUADRO N 46
BALANCE OFERTA DEMANDA DE LA INFRAESTRUCTURA
Situacin
Situacin
Caractersticas Tcnicas con Balance O'- D'
sin Proyecto
Proyecto
Circulacin y reas de descanso (m2) en buen estado 0.00 4,808.39 -4,808.39
Bancas (Unid.) en buen estado 0.00 56.00 -56.00
Prgolas Tipo I (Unid) 0.00 28.00 -28.00
Prgolas Tipo II (Unid) 0.00 14.00 -14.00
Canchas de grass sinttico 1.00 2.00 -1.00
Cerco Metlico para cancha de grass sinttico 1.00 2.00 -1.00
Graderas (und.) 0.00 4.00 -4.00
Servicios Higinicos 2.00 4.00 -2.00
reas Verdes (m2) 348.29 4,695.00 -4,346.71
Plantas ornamentales 0.00 38.00 -38.00
Portada (und) 0.00 1.00 -1.00
Placa Recordatoria (und) 0.00 1.00 -1.00
Juegos Mecnicos 0.00 6.00 -6.00
Skate Park (m2) 0.00 565.00 -565.00
Equipos de minigimnasio 0.00 5.00 -5.00
Gruta (und.) 1.00 1.00 0.00
123
4.3. Anlisis tcnico de las alternativas
4.3.1 Aspectos Tcnicos
El proyecto comprende el Mejoramiento del Parque entre las Avenidas

Independencia y Universitaria de la Urb. Miraflores en el Distrito de Castilla
Piura Piura.
Con la finalidad mejorar la calidad de vida de la poblacin del asentamiento

humano a travs de la recurrencia al parque para el desarrollo normal de
actividades de recreacin y esparcimiento para el bienestar de la poblacin
gozando as de un ambiente agradable en esta zona crtica se ha diseado la
infraestructura del mismo.
4.3.2 Metas de Productos
ALTERNATIVA 01: PISOS CON ADOQUINES DE CONCRETO

METAS

2.- Cancha Sinttica


El cerco de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos paos de
3m cada uno. Cada pao estar conformado por malla de acero tejida,
4.- Graderas
124
5.- Pisos y pavimentos (Pavimentacin con adoquines de concreto)

de color (natural, rojo y tierra) con un rea de 1,248.21 m2 rodeado de
m2.
6.- Skate Park

7.- Minigimnasio

9.- reas verdes

altura de 2.50m.
10.- Bancas con prgolas cobertura policarbonato

11.- SS.HH.
seguridad.
125
Acc.
12.- Gruta





ALTERNATIVA 2: PISOS CON CERMICO ANTIDESLIZANTE

METAS

2.- Cancha Sinttica

126
El cerco de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos paos de 3m
cada uno. Cada pao estar conformado por malla de acero tejida,
4.- Graderas
5.- Pisos y pavimentos (Pavimentacin con piso cermico)

de color (rojo y amarillo) con un rea de 1,296.48 m2 rodeado de
m2.
6.- Skate Park

7.- Minigimnasio

9.- reas verdes

altura de 2.50m.
127
10.- Bancas con prgolas cobertura teja andina
11.- SS.HH.
seguridad.
Acc.
12.- Gruta





128
4.3.3. Requerimiento de Recursos.
CUADRO N 47 REQUERIMIENTOS DE RECURSOS EN LA FASE DE INVERSIN
METAS DE
PRODUCTOS RECURSOS
*En general se realizar cartel de obra en gigantografa 7.20m x 4.80m, alquiler de almacn por 5 meses, 01 servicio higinico provisional, 552.26ml de cinta plstica p/seal de
OBRAS
peligro-lmite de obra.
PROVISIONALES
*Tambin se proceder a la limpieza del terreno 12,276.18 m2 manual, trazo y replanteo en terreno normal con equipo, movilizacin y desmovilizacin de equipos y herramientas.
PORTADA *Construccin de prtico de ingreso hacia espacio central con columnas y vigas de concreto armado tarrajeados y pintados pintura ltex.
PRINCIPAL
PEDESTAL DE *Construccin de pedestal de concreto armado f'c = 175 kg/cm2 revestidos de granito pulido para colocacin de busto retrato y placa recordatoria de mrmol de 0.6x0.4m.
CONCRETO CON
PLACA RECORDATORIA
*Construccin de 04 ambientes para SS.HH. en total se contara con 12 inodoros, 16 lavatorios y 04 urinarios.
*Construidos con muros de albailera confinada, techo aligerado, piso de cermico antideslizante y zcalo de cermico, accesorios sanitarios; instalacin de puertas de madera y
S.H ventanas metlicas con reja de seguridad.
*Suministro y colocacin de 07 tanques elevados rotoplast 1100lts inc. Acc.
*Suministro e instalacin de 04 electrobombas de 1 HP
*Cancha Sinttica de 620m2 para la prctica de fulbito de 20.00x31.00m, comprende la instalacin de 620 m2 de grass sinttico, La cancha sinttica se apoyar en una base de
CANCHA CON Afirmado de 20 cm, comprender obras de concreto simple como 7.68 m3 de sardineles sumergidos, 0.36 m3 de dados de concreto. Tambin comprende el suministro e instalacin
GRASS SINTTICO de 02 arcos metlicos con tablero de bsquet, suministro e instalacin de 01 net de vley incluido accesorios y parantes. Estructura de F C en poste 12 m con 02 reflectores de
250watts.
CERCO METLICO *El cerco de 101.74 ml. estar compuesto por mdulos de dos paos de 3m cada uno. Cada pao estar conformado por malla de acero tejida, soldada a marco compuesto de
PARA CANCHA ngulos de acero a todo alrededor. Adicionalmente tendr templador horizontal y vertical de perfil T. Los marcos estarn soldados a tubos de acero que servirn de columnas.
GRADERIAS INC *Son 04 graderas de concreto armado con muros de albailera confinada y estructura de techo metlica, con cobertura de fibrocemento. La cimentacin ser con concreto
TECHADO ciclpeo, sobrecimiento, columnas y vigas de concreto armado.
SKATE PARK *Estructura de concreto armado con muros de albailera confinada y piso de concreto pulido E=15cm fc=210 kg/cm2.
AREAS VERDES *Sembrado de grass natural en jardines con un rea de 4,695 m2, y sembrado de arbustos como algarrobos (20) y ponceanas (18) con una altura de 2.50m.
*Construccin de 56 bancas de concreto f'c = 175 kg/cm2 y con respaldo de tubo de fierro negro 2 revestidos de granito pulido.
BANCAS CON
*Instalacin de 2 tipos de prgolas, de coberturas y cumbreras de policarbonato color bronce con columnas de tubo de fierro negro 4x3mm y soportes de techo de tubo de fierro
PRGOLAS
negro 3x2mm.
*Pavimentacin con adoquines de concreto en circulacin de 10x20x4cm de color (natural, rojo y tierra) con un rea de 1,248.21 m2 rodeado de sardineles sumergidos de
concreto f'c = 175 kg/cm2 15x36cm con una longitud de 267.06 ml y de sardineles peraltados de concreto f'c = 175 kg/cm2 15x56cm con una longitud de 1,099.82 ml.
PISOS Y *Construccin de 725.03 m2 de veredas de concreto f'c = 175 kg/cm2 y 18 rampas de concreto f'c = 175 kg/cm2 sumando un rea de 130.74 m2.
PAVIMENTOS *Construccin de 242.67 m2 de plataforma de concreto f'c = 175 kg/cm2 para prctica de skateboarding.
*Construccin de 31.19 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color claro trnsito intenso, y 13.10 m2 de piso cermico antideslizante 0.30x0.30m color oscuro trnsito
intenso.
JUEGOS
METLICOS *Suministro y colocacin de 6 Juegos mecnicos para nios entre ellos, columpios s/diseo (1), pasamano rectangular s/diseo (1), sube y baja s/diseo (2), juegos modulares (2)
*Suministro y colocacin de 04 mquinas de minigimnasio entre ellas, elptica s/diseo (1), bench press s/diseo (1), remo asistido s/diseo (2), ancladas a una plataforma de
MINIGIMNASIO
concreto f'c = 175 kg/cm2 c/u.
GRUTA *Gruta construida con muros de albailera confinada, techo aligerado, piso de cermico antideslizante y zcalo de cermico.
INST. ELCTRICAS *Sistema de energa elctrica a travs de farolas (29) y 4 reflectores con estructura metlica en la zona de la cancha sinttica.
INST. SANITARIAS *Sistema de riego de reas verdes con (20) grifos
MMA *Riego de material procedente de excavaciones, malla para seguridad durante ejecucin de obra y limpieza final de obra.
129
CUADRO N 48
REQUERIMIENTOS DE RECURSOS EN LA FASE DE POSTINVERSIN
AOS
RECURSOS UM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Escobilln Und. 24.00 24.00 24.00 24.00 24.00 24.00 24.00 24.00 24.00 24.00
Recogedor Und. 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00
Franela mt 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00 16.00
Trapeador Und. 48.00 48.00 48.00 48.00 48.00 48.00 48.00 48.00 48.00 48.00
Mantenimiento de Baos Mes 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00
Servicio de Seguridad
(03 Serenazgos) Mes 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00
Electricidad Mes 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00
Agua Mes 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00
4.4.- Costos a precios de mercado

4.4.1 Costos de inversin
Alternativa 01
La inversin inicial que se requiere para la ejecucin del proyecto asciende a S/.
2, 228,617.99 a precios privados, tal como se puede apreciar en el cuadro
siguiente:
CUADRO N 49
ALTERNATIVA 01 - A PRECIOS PRIVADOS
S.H Und. 2.00 68,349.29 136,698.57
SKATE PARK M2 565.00 135.34 76,467.88
AREAS VERDES M2 4,695.00 20.25 95,067.76
GRUTA Und. 1.00 9,704.64 9,704.64
UTILIDAD (10.00%) 148,971.79
SUB TOTAL 1,787,661.49
I.G.V (18%) 321,779.07
130
Alternativa 02
2, 280.567.98 a precios privados, tal como se puede apreciar en el cuadro
siguiente:
CUADRO N 50
ALTERNATIVA 02 - PRECIOS PRIVADOS
S.H Und. 2.00 68,349.29 136,698.57
SKATE PARK M2 565.00 135.34 76,467.88
AREAS VERDES M2 4,695.00 20.25 95,067.76
GRUTA Und. 1.00 9,704.64 9,704.64
UTILIDAD (10.00%) 152,444.38
SUB TOTAL 1,829,332.60
I.G.V (18%) 329,279.87
4.4.3 Costos de Operacin y Mantenimiento a Precios de Mercado
a) Costos de operacin y mantenimiento sin proyecto
CUADRO N 51
Costos de Operacin y Mantenimiento Rutinario y Peridico - Precios Privados
(En Nuevos Soles)
Costos
Item Actividad Insumo Unidad Cantidad Costo Total
Unitario Parcial
Escoba Und 6 18.00 108.00
Recogedor Und 2 10.00 20.00
1.00 Limpieza de veredas y S.H 296.00
Franela Mt 8 6.00 48.00
Trapeador Und 6 20.00 120.00
2.00 Servicio de Seguridad Serenazgos Und. 3 1,000.00 3,000.00 36,000.00
Costos de Mantenimiento Peridico - Precios Privados
Cantidad Costos
Item Actividad Insumo Unidad Costo Total
Unitario Parcial
3.00 Reparaciones Menores Herramientas Glb. 1.00 900.00 900.00 900.00
TOTAL 37,196.00
131
b) Costos en la Situacin con Proyecto
b.1) Costos de Operacin y Mantenimiento con Proyecto de cada una de las

Alternativas: A continuacin se muestran los costos de operacin y
mantenimiento en resumen de las 02 alternativas a precios de mercado.
Alternativa 01
CUADRO N 52
Costos de Operacin y Mantenimiento - Precios Privados
(En Soles)
Costos
tem Actividad Unidad Cantidad Costo Total
Unitario Parcial
1.00 Servicio de Seguridad (03 Serenos) Mes 12.00 1,000.00 36,000.00
2.00 Electricidad Mes 12.00 800.00 9,600.00
3.00 Agua Mes 12.00 1,000.00 12,000.00
1.01 Escobilln Und. 24.00 16.00 384.00
1.02 Recogedor Und. 4.00 12.00 48.00
1.03 Franela mt 16.00 6.00 96.00
1.04 Trapeador Und. 48.00 18.00 864.00
2.00 Mantenimiento de Baos Mes 12.00 1,500.00 18,000.00
1.00 Pintura en Muros de Portada Principal Glb. 1.00 2,500.00 2,500.00
2.00 Pulido de Revestimiento de Granito Glb. 1.00 800.00 800.00
3.00 Concreto Glb. 1.00 1,000.00 1,000.00
4.00 Mantenimiento de Cancha Deportiva Glb. 1.00 2,000.00 2,000.00
5.00 Mantenimiento de reas Verdes Glb. 1.00 1,200.00 1,200.00
TOTAL 84,492.00
Alternativa 02
CUADRO N 53
Costos de Mantenimiento - Precios Privados
(En Soles)
Costos
tem Actividad Unidad Cantidad Costo Total
Unitario Parcial
1.00 Servicio de Seguridad (03 Serenos) Mes 12.00 1,000.00 36,000.00
2.00 Electricidad Mes 12.00 800.00 9,600.00
3.00 Agua Mes 12.00 1,000.00 12,000.00
1.01 Escobilln Und. 24.00 16.00 384.00
1.02 Recogedor Und. 4.00 12.00 48.00
1.03 Franela mt 16.00 6.00 96.00
1.04 Trapeador Und. 48.00 18.00 864.00
2.00 Mantenimiento de Baos Mes 12.00 1,500.00 18,000.00
1.00 Pintura en Muros de Portada Principal Glb. 1.00 2,500.00 2,500.00
2.00 Pulido de Revestimiento de Granito Glb. 1.00 800.00 800.00
3.00 Mantenimiento de Pisos de Porcenalato Glb. 1.00 4,000.00 4,000.00
4.00 Mantenimiento de Cancha Deportiva Glb. 1.00 2,000.00 2,000.00
5.00 Mantenimiento de reas Verdes Glb. 1.00 1,200.00 1,200.00
TOTAL 87,492.00
132
c) Flujo de Costos Incrementales a Precios de Mercado
El Flujo de Costos Incrementales a precios de mercado se construye con los

cuadros de Operacin y Mantenimiento conjuntamente con los Costos de
Inversin, y reflejan los Costos que se incurrirn en todo el horizonte de
evaluacin del proyecto.
En los siguientes cuadros se pueden apreciar los flujos de costos incrementales

a precios de mercado de las 02 alternativas de solucin previstas:
133
Alternativa 01:
CUADRO N 54
COSTOS INCREMENTALES - PRECIOS PRIVADOS ALTERNATIVA 01
AOS
RUBRO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
COSTOS DE OP. Y MANT.C/P 76,992.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 84,492.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 84,492.00
Costos de Operacin 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00
Costos de Mantenimiento 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 26,892.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 26,892.00
COSTOS DE OP. Y MANT.S/P 36,000.00 36,000.00 36,000.00 36,000.00 37,196.00 36,296.00 36,000.00 36,000.00 36,000.00 37,196.00
Costos de Mantenimiento 296.00 296.00 296.00 296.00 1,196.00 296.00 296.00 296.00 296.00 1,196.00
TOTAL (A)-(B) 40,992.00 40,992.00 40,992.00 40,992.00 47,296.00 40,696.00 40,992.00 40,992.00 40,992.00 47,296.00
Alternativa 02:
CUADRO N 55
COSTOS INCREMENTALES - PRECIOS PRIVADOS ALTERNATIVA 02
AOS
RUBRO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
TOTAL (A)-(B) 40,992.00 40,992.00 40,992.00 40,992.00 50,296.00 40,696.00 40,992.00 40,992.00 40,992.00 50,296.00
134
CAPITULO V: EVALUACION
5.1.-Evaluacin Social
5.1.1 Beneficios Sociales
Beneficios Sociales sin Proyecto
Si no existe intervencin para la implementacin de infraestructura y
equipamiento del parque central, la poblacin seguir percibiendo los mismos
efectos que existe en la actualidad, que implica no tener espacios para la
realizacin de sus actividades recreacionales y de esparcimiento. En esta
situacin los beneficios son nulos, por lo que se debe intervenir en la zona.
Beneficios Sociales con Proyecto

Los beneficios cualitativos que generar el proyecto son:
Proteccin de poblacin ante posibles accidentes y actos delincuenciales.
Eliminacin de la maleza y basura existente en el rea.
Reduccin de presencia de olores desagradables.
Incremento del flujo de visitantes al parque.
Aumento en el valor de los predios (plusvala) de la zona.
Ahorro de costos de salud y gastos en recreacin.
Estimular la economa y desarrollo de tiendas, bodegas y otros.
Habilitar reas pblicas que se encuentran en abandono.
Mayores oportunidades para vivir e interactuar incluyen: integracin familiar,
tolerancia y comprensin tnica y cultural, apoyo para los jvenes,
condiciones adecuadas para los adultos mayores, reduccin de la
delincuencia, comprensin y tolerancia, entre otras.
Mejora la motivacin para visitar el rea, as como contribuye a la seguridad
y salud de sus habitantes; beneficios ms especficos incluyen: salud y
proteccin ambiental, salud fsica y bienestar, reduccin del estrs.
5.1.2. Costos Sociales

Para el presente anlisis, los costos, tanto de inversin como de mantenimiento,
sern corregidos por factores, con la finalidad de evitar las distorsiones que
generan los impuestos directos e indirectos en la evaluacin social. Los factores
a utilizar en el presente proyecto, son los establecidos por el Anexo SNIP 10
Parmetros de evaluacin (R.D. N 001-2011-EF/63.01), los mismos que
distinguen entre costos de inversin y costos de mantenimiento. Para los
costos de inversin y costos de operacin y mantenimiento se utiliza el factor
84.75%, es decir, tanto la inversin y costos de operacin y mantenimiento a
precios sociales representa el 84.75% de la inversin a precios de mercado.
En el caso de la mano de obra no calificada (serenos) se utiliza el factor de
correccin 68.00%.
135
a) Costo Total de la Inversin a Precios Sociales
Alternativa 01
1, 895,993.78 soles a precios sociales, tal como se puede apreciar en el cuadro
siguiente:
CUADRO N 56
ALTERNATIVA 01 - PRECIOS SOCIALES
DESCRIPCION UND. METRADO PRECIO S/. FC PARCIAL S/.
OBRAS PROVISIONALES Glb. 1.00 40,559.46 0.8475 34,372.42
PORTADA PRINCIPAL Und. 1.00 10,240.38 0.8475 8,678.29
RECORDATORIA Und. 1.00 9,138.65 0.8475 7,744.62
S.H Und. 2.00 80,652.16 0.8475 136,698.57
CANCHA CON GRASS SINTTICO M2 620.00 230.95 0.8475 121,345.07
CERCO METLICO PARA CANCHA ML 105.50 589.57 0.8475 52,711.59
GRADERIAS INC TECHADO Und. 4.00 7,993.41 0.8475 27,096.32
SKATE PARK M2 565.00 159.70 0.8475 76,467.88
AREAS VERDES M2 4,695.00 23.89 0.8475 95,067.76
BANCAS CON PRGOLAS Glb. 1.00 200,823.13 0.8475 170,189.09
PISOS Y PAVIMENTOS M2 4,808.39 133.21 0.8475 542,814.95
JUEGOS METLICOS Und. 6.00 7,459.40 0.8475 37,929.16
MINIGIMNASIO Und. 5.00 4,309.63 0.8475 18,261.13
GRUTA Und. 1.00 11,451.48 0.8475 9,704.64
INSTALACIONES ELCTRICAS Glb. 1.00 92,426.60 0.8475 78,327.63
INSTALACIONES SANITARIAS Glb. 1.00 30,078.62 0.8475 25,490.36
MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL Glb. 1.00 55,245.75 0.8475 46,818.43
UTILIDAD (10.00%) 148,971.79
SUB TOTAL 1,787,661.49
ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO (5.00%) 67,707.68
SUPERVISION Y LIQUIDACION (5.00%) 40,624.61
TOTAL PRESUPUESTO 1,895,993.78
Alternativa 02
1, 940,190.16 soles a precios sociales, tal como se puede apreciar en el cuadro
siguiente:
136
CUADRO N 57
ALTERNATIVA 02 - PRECIOS SOCIALES
DESCRIPCION UND. METRADO PRECIO S/. FC PARCIAL S/.
OBRAS PROVISIONALES Glb. 1.00 40,559.46 0.8475 34,372.42
PORTADA PRINCIPAL Und. 1.00 10,240.38 0.8475 8,678.29
RECORDATORIA Und. 1.00 9,138.65 0.8475 7,744.62
S.H Und. 2.00 80,652.16 0.8475 136,698.57
CANCHA CON GRASS SINTTICO M2 620.00 230.95 0.8475 121,345.07
CERCO METLICO PARA CANCHA ML 105.50 589.57 0.8475 52,711.59
GRADERIAS INC TECHADO Und. 4.00 7,993.41 0.8475 27,096.32
SKATE PARK M2 565.00 159.70 0.8475 76,467.88
AREAS VERDES M2 4,695.00 23.89 0.8475 95,067.76
BANCAS CON PRGOLAS Glb. 1.00 206,461.58 0.8475 174,967.44
PISOS Y PAVIMENTOS M2 4,808.39 140.56 0.8475 572,762.53
JUEGOS METLICOS Und. 6.00 7,459.40 0.8475 37,929.16
MINIGIMNASIO Und. 5.00 4,309.63 0.8475 18,261.13
GRUTA Und. 1.00 11,451.48 0.8475 9,704.64
INSTALACIONES ELCTRICAS Glb. 1.00 92,426.60 0.8475 78,327.63
INSTALACIONES SANITARIAS Glb. 1.00 30,078.62 0.8475 25,490.36
MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL Glb. 1.00 55,245.75 0.8475 46,818.43
UTILIDAD (10.00%) 152,444.38
SUB TOTAL 1,829,332.60
b) Costos de operacin y mantenimiento a precios sociales
b.1) Costos de operacin y mantenimiento sin proyecto
CUADRO N 58
Costos de Mantenimiento Rutinario - Precios Sociales
(En Soles)
Costos Costo
tem Actividad Insumo Unidad Cantidad FC
Escoba Und 6 18 108.00
Limpieza de veredas y Recogedor Und 2 10 20.00
1.00 0.8475 250.86
S.H Franela Mt 8 6 48.00
Trapeador Und 6 20 120.00
2.00 Servicio de Seguridad Serenazgos Und. 3.00 1,000.00 3,000.00 0.68 24,480.00
Costos de Mantenimiento Peridico - Precios Sociales
Costos Costo
tem Actividad Insumo Unidad Cantidad FC
3.00 Reparaciones Menores Herramientas Glb. 1.00 900.00 900.00 0.8475 762.75
TOTAL 25,493.61
137
b.2) Costos en la Situacin con Proyecto
Alternativa 01
CUADRO N 59
(En Soles)
Costos Costo
tem Actividad Unidad Cantidad FC
3.00 Agua Mes 12.00 1,000.00 12,000.00 0.8475 10,170.00
1.01 Escobilln Und. 24.00 16.00 384.00 0.8475 325.44
1.02 Recogedor Und. 4.00 12.00 48.00 0.8475 40.68
1.03 Franela mt 16.00 6.00 96.00 0.8475 81.36
1.04 Trapeador Und. 48.00 18.00 864.00 0.8475 732.24
3.00 Concreto Glb. 1.00 1,000.00 1,000.00 0.8475 847.50
TOTAL 65,576.97
Alternativa 02
CUADRO N 60
(En Soles)
Costos
tem Actividad Unidad Cantidad FC Costo Total
Unitario Parcial
3.00 Agua Mes 12.00 1,000.00 12,000.00 0.85 10,170.00
1.01 Escobilln Und. 24.00 16.00 384.00 0.8475 325.44
1.02 Recogedor Und. 4.00 12.00 48.00 0.8475 40.68
1.03 Franela mt 16.00 6.00 96.00 0.8475 81.36
1.04 Trapeador Und. 48.00 18.00 864.00 0.8475 732.24
3.00 Mantenimiento de Pisos de Porcenalato Glb. 1.00 4,000.00 4,000.00 0.8475 3,390.00
TOTAL 68,119.47
138
c) Flujo de Costos Incrementales a Precios Sociales
El Flujo de Costos Incrementales a precios de sociales se construye con los

costos de Operacin y Mantenimiento conjuntamente con los Costos de
Inversin a precios de mercado afectados por el factor de correccin
correspondiente al sector, estos reflejan los Costos que se incurrirn en todo el
horizonte de evaluacin del proyecto.
En los siguientes cuadros se pueden apreciar los flujos de costos incrementales a

precios sociales de las alternativas de solucin previstas:
139
Alternativa 01:
CUADRO N 61
COSTOS INCREMENTALES - PRECIOS SOCIALES ALTERNATIVA 01
AOS
RUBRO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
TOTAL (A)-(B) 34,740.72 34,740.72 34,740.72 34,740.72 40,083.36 34,489.86 34,740.72 34,740.72 34,740.72 40,083.36
Alternativa 02:
CUADRO N 62
COSTOS INCREMENTALES - PRECIOS SOCIALES ALTERNATIVA 02
AOS
RUBRO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
TOTAL (A)-(B) 34,239.00 34,239.00 34,239.00 34,239.00 42,124.14 33,988.14 34,239.00 34,239.00 34,239.00 42,124.14
140
5.1.3 Indicadores de Rentabilidad
Para la evaluacin del proyecto y sus componentes se utiliza la metodologa
Costo-Efectividad. El proyecto genera beneficios que pueden describirse
cualitativamente y con seguridad contribuyen significativamente al desarrollo y
crecimiento de la poblacin beneficiaria. Por lo tanto estos beneficios
detectados nos otorgan elementos de juicio para determinar la importancia y
alcance del proyecto con el mejoramiento de veredas, equipamiento y
habilitacin de las reas verdes propuestas en el proyecto.
Metodologa Costo Efectividad

Se ha utilizado la metodologa Costo Efectividad, para comparar las
alternativas y tomar decisiones de conveniencia en relacin con el objetivo
planteado, procurando la mejor eficiencia econmica posible en la asignacin
de los recursos, puesto que si el nivel de satisfaccin de dichas alternativas es
similar (en naturaleza, intensidad y calidad), se espera que la ms conveniente
econmica y socialmente sea la que represente el menor costo por unidad de
beneficio cubierta.
Esta metodologa consiste en calcular:
n
FCSN t VACSN
VACSN CE
t 1 (1 TSD ) t IE
Donde:
VACSN = Es el valor actual del flujo de Costos Sociales Netos.
FCSNt = Es el flujo de costos sociales netos del periodo t.
N = Es el horizonte de evaluacin del proyecto (10 aos).
TS = Es la tasa social de descuento, que asciende a 09%, segn el
MEF.
CE = El coeficiente costo efectividad
IE = Poblacin promedio de la zona, = 3,156 habitantes
Los resultados del ICE TOTAL se muestran en los Cuadros siguientes:
141
a) Evaluacin Social
Alternativa 01:
CUADRO N 63
EVALUACION SOCIAL - ALTERNATIVA 01
COSTOS DE OPERACIN
COSTOS DE FA
AOS Y MANTENIMIENTO TOTAL FLUJOS
INVERSION
C/PROYECTO S/PROYECTO 0.09
0 1,895,993.78 1,895,993.78 1 1,895,993.78
1 59,220.72 24,981.72 34,239.00 0.917 31,411.93
2 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.842 29,029.43
3 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.772 26,632.50
4 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.708 24,433.49
5 65,576.97 25,493.61 40,083.36 0.650 26,051.43
6 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.596 20,565.18
7 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.547 18,867.13
8 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.502 17,309.30
9 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.460 15,880.09
10 65,576.97 25,493.61 40,083.36 0.422 16,931.64
VACT 2,123,105.89
VAE 330,822.55
C/E 539.05
ICE 3,939
Fuente: Elaboracin Equipo Formulador.
Alternativa 02:
CUADRO N 64
EVALUACION SOCIAL - ALTERNATIVA 02
COSTOS DE OPERACIN
COSTOS DE FA
AOS Y MANTENIMIENTO TOTAL FLUJOS
INVERSION
C/PROYECTO S/PROYECTO 0.09
0 1,940,190.16 1,940,190.16 1.00 1,940,190.16
1 59,220.72 24,981.72 34,239.00 0.92 31,411.93
2 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.84 29,029.43
3 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.77 26,632.50
4 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.71 24,433.49
5 68,119.47 25,493.61 42,625.86 0.65 27,703.88
6 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.60 20,565.18
7 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.55 18,867.13
8 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.50 17,309.30
9 59,220.72 24,730.86 34,489.86 0.46 15,880.09
10 68,119.47 25,493.61 42,625.86 0.42 18,005.62
VACT 2,170,028.70
VAE 338,134.07
C/E 550.96
ICE 3,939
CUADRO N 65
INDICADOR A-1 A-2
VACT 2,123,105.89 2,170,028.70
VAE 330,822.55 338,134.07
C/E 539.05 550.96
142
De los cuadros anteriores, podemos observar que la alternativa 01 (cuadro 71)
en forma global presenta el siguiente costo efectividad S/. 539.05; mientras que
en la alternativa 02 (cuadro ) el costo efectividad S/. 550.96. Por lo tanto el
Estado gastara S/ 539.05 soles por cada poblador, durante todo el horizonte
de evaluacin del proyecto, para poder brindar mejores condiciones para el
desarrollo de actividades recreativas y de esparcimiento de la poblacin de la
Urb. Miraflores.
5.1.4 Anlisis de Sensibilidad
El anlisis de sensibilidad permite determinar cuan sensible es el proyecto a los

cambios de las variables que lo afectan y determinar la nueva relacin del
coeficiente costo /efectividad, con el fin de establecer si contina o no siendo
rentable. Para el presente proyecto se ha realizado el anlisis unidimensional
identificando como variables ms relevante, las variaciones en la inversin inicial
y en los costos de operacin y mantenimiento.
A travs de este anlisis se intenta medir el nivel de sensibilidad en la estimacin

de los indicadores de costos con relacin a la variacin del monto de inversin,
por ser esta la variable ms importante del proyecto.
A continuacin se muestra variaciones de la inversin en +/-10, +/-20%, +/-30%,

tanto para la inversin Global, como para los costos de mantenimiento:
CUADRO N 66
ANLISIS DE SENSISBILIDAD - GLOBAL
VARIACIN ALTERNATIVA UNICA ALTERNATIVA 02
VARIABLE
% VACT C/E VACT C/E
30 2,691,904.0 683.46 2,752,085.7 698.74
20 2,275,192.5 635.32 2,558,066.7 649.48
10 2,312,705.3 587.18 2,364,047.7 600.22
INVERSION 0 2,123,105.9 539.05 2,170,028.7 550.96
-10 1,933,506.5 490.91 1,976,009.7 501.70
-20 1,743,907.1 442.77 1,781,990.7 452.44
-30 1,554,307.8 394.63 1,587,971.7 403.18
30 2,191,239.5 556.34 2,238,980.3 568.47
20 2,168,528.3 550.58 2,215,996.4 562.63
10 2,145,533.0 544.74 2,193,012.6 556.79
MANTEMIENTO 0 2,123,105.9 539.05 2,170,028.7 550.96
-10 2,100,394.7 533.28 2,147,044.8 545.12
-20 2,046,733.5 519.65 2,124,061.0 539.29
-30 2,054,972.3 521.75 2,101,077.1 533.45
Para la alternativa 01 ante un incremento del 10% de los precios del Acero,
Cemento y Agregados, elementos que corresponden al costo de la Inversin se
disminuye la rentabilidad del proyecto; sin dejar de ser rentable. Esto se refleja
por que ante el incremento del 10% en la inversin el costo - efectividad de la
alternativa 01 se incrementa a S/. 587.18 soles mayor a S/.539.05 soles (Sin el
Incremento); mientras que ante el incremento del 10% en los costos de
mantenimiento, el costo - efectividad de la alternativa 01 se incrementa a S/.
544.74 soles.
143
Mientras que en el caso de la alternativa 02 ante un incremento del 10% del
costo de la Inversin se disminuye la rentabilidad del proyecto; sin dejar de ser
rentable. Esto se refleja por que ante el incremento del 10% en la inversin el
costo - efectividad de la alternativa 02 se incrementa a S/. 600.22 soles mayor a
S/.550.96 soles (Sin el Incremento); mientras que ante el incremento del 10% en
los costos de mantenimiento, el costo - efectividad de la alternativa 02 se
incrementa a S/. 556.79 soles.
5.2.- Anlisis de Sostenibilidad
El anlisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes

puntos de vista:
a) La capacidad de gestin de la organizacin encargada del proyecto en su

etapa de inversin.
La organizacin encargada en la ejecucin del proyecto es la Municipalidad
Distrital de Castilla, que cuenta con personal calificado para llevar a cabo la
ejecucin del Proyecto en su etapa de Inversin.
b) La disponibilidad de Recursos
Los recursos financieros para la ejecucin del proyecto, podran darse a travs
de la fuente FONCOMUN, CANON y SOBRE CANON, RECUROS
DIRECTAMENTE RECAUDADOS de la Municipalidad Distrital de Castilla. De ser
el caso se debe buscar financiamiento a otras instituciones pblicas como el
Gobierno Regional de Piura.
c) Financiamiento de los Costos de Operacin y Mantenimiento:

limpieza, conservacin y mejora del ornato local. (Ver anexo Documento de
compromiso de Mantenimiento por parte de la Municipalidad Distrital de
Castilla).
d) La participacin de los Beneficiarios

Por su parte la poblacin beneficiaria de la Urb. Miraflores se comprometen a
participar en el cuidado de la infraestructura del parque que servir para brindar
una adecuada accesibilidad peatonal.
La participacin de la poblacin, constituye un efecto positivo de larga

duracin, que asegura la sostenibilidad del proyecto.
5.3.- Impacto Ambiental.
Durante la Ejecucin del Proyecto

El anlisis de impacto a los medios fsicos, biolgicos y socioeconmicos como
resultado de la ejecucin y puesta en servicio del proyecto, por las
caractersticas particulares de la obra y la pequea envergadura fsica de la
infraestructura, no generara efectos negativos relevantes. Sin embargo, se han
identificado los impactos que podran presentarse en la etapa de construccin
144
principalmente, as como, se ha planteado las medidas de mitigacin de dichos
impactos, los que se detallan a continuacin:
Impactos Negativos
Etapa de ejecucin
Incremento de emisin de partculas de polvo y piedras, por acciones

como movimiento de tierras, transporte de materiales, maniobras de
vehculos y equipos, entre otros.
Inhabilitacin del trnsito en la zona donde se ejecutar el proyecto.
Perturbacin de los habitantes de la zona, por ruidos ocasionados por la
maquinaria a usarse, maniobra de vehculos y trabajos.
Acumulacin de material de desmonte.
Salida y acceso restringido a las viviendas
Impactos Positivos
Disminucin de enfermedades
Mejora en la frecuencia de recurrencia al parque.
Mayor oferta de trabajo
Obras de Mitigacin
Etapa de Ejecucin
Se debern colocar carteles de advertencia de peligro en las zonas de trabajo.

Los excedentes de desmonte provenientes de las construcciones, debern
disponerse en lugares apropiados (terrenos eriazos, zonas de relleno).
CUADRO N 67
MATRIZ DE IMPACTO AMBIENTAL
EFECTO TEMPORALIDAD ESPACIALES MAGNITUD
TRANSITORIOS
PERMANENTES
MODERADO
NACIONAL
NEGATIVO
REGIONAL
POSITIVO
FUERTES
NEUTRO
CORTA
LARGA
LOCAL
MEDIA
LEVES
VARIABLE DE
INCIDENCIA
MEDIO FISICO
POLVO X X X X
RUIDO X X X X
MEDIO
SOCIAL
SALUD X X X X
ORNATO X X X X
AMBIENTE X X X X
Fuente: Elaboracin SGEYP.
5.4.-Gestin del proyecto

La sostenibilidad del proyecto se define como la habilidad del proyecto de
mantener su operacin, servicios y beneficios durante todo el horizonte de vida
del proyecto. Esto implica considerar en el tiempo y el marco econmico, social
y poltico en que el proyecto se desarrolla, el monto de la inversin para su
145
ejecucin estar a cargo de la Municipalidad de Castilla, quien a travs de
gestiones busca el financiamiento para su ejecucin bajo la modalidad de
Contrata. La Municipalidad de Castilla tiene la experiencia necesaria que
garantizan una eficaz y eficiente gestin y que permitir alcanzar las metas
programadas. La operacin y Mantenimiento estar a cargo de la
Municipalidad de Castilla por ser de su competencia (ver anexo Documento de
compromiso de Mantenimiento por parte de la Municipalidad Distrital de
Castilla).
5.4.1.- Fase de ejecucin

En la etapa de inversin la Municipalidad de Castilla es la encargada de elaborar
el estudio definitivo (expediente tcnico) hasta lograr su aprobacin. Para la
ejecucin de la obra la Municipalidad Distrital de Castilla dispone de la
capacidad de Gestin y Administracin para realizar los procedimientos
necesarios para encargar la ejecucin por administracin directa, as como para
realizar la supervisin y liquidacin de la obra.

declarados viables;
SNIP;
suceda;
de inversin pblica;
otras.
146
Capacidad Operativa
La Municipalidad Distrital de Castilla tiene como la Unidad Ejecutora a la
Gerencia de Desarrollo Urbano a travs de la Sub Gerencia de Infraestructura y
que posee la capacidad tcnico operativo y el personal calificado requerido
para la ejecucin del presente proyecto.
Programacin de las actividades
147
CUADRO N 68
MESES
METAS RESPONSABLE RECURSOS
ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6
FASE DE INVERSION
1 ELABORACION EXPEDIENTE TECNICO
GERENCIA DE DESARROLLO
1.1 ELABORACION TERMINOS DE REFERENCIA TERMINOS DE REFERENCIA 1 PROFESIONAL
URBANO
1.2 PROCESO DE CONTRATACION FIRMA DEL CONTRATO SUB GERENCIA DE LOGISTICA 1 PROFESIONAL
1.3 DESARROLLO DEL EXPEDIENTE TECNICO EXPEDIENTE TECNICO 1PROFESIONAL
URBANO
1.4 EVALUACIN DEL EXPEDIENTE TECNICO INFORME DE CONFORMIDAD 1 PROFESIONAL
URBANO
2 LICITACIN Y CONTRATACIN DE LA OBRA
FIRMA DEL CONTRATO SUB GERENCIA DE LOGISTICA 2 PROFESIONALES
2.1 ELABORACION TERMINOS DE REFERENCIA Y BASES
ADJUDICAR LA OBRA
2.2 PROCESO DE LICITACION URBANO
CONTROL DE OBRA 1 PROFESIONAL
2.3 PROCESO DE CONTRATACION PARA SUPERVISOR URBANO
3 CONSTRUCCION DE LA OBRA
RECEPCIN DE OBRA FIRMA CONTRATADA/GDUR 2 PROFESIONALES
3.1 EJECUCIN DE METAS Y COMPONENTES
INFORME DE CONFORMIDAD 1 PROFESIONAL
3.2 SUPERVISIN DE OBRA URBANO
5 LICITACIN DE LA OBRA
INFORME DE LIQUIDACION DE OBRAS GERENCIA DE DESARROLLO
1 PROFESIONAL
5.1 LIQUIDACION DE LA OBRA APROBADO URBANO
ELABORACIN DEL INFORME DE EVALUACIN Y CULMINACION INFORME DE CULMINACION DEL PIP GERENCIA DE DESARROLLO
1 PROFESIONAL
5.2 DEL PIP APROBADO URBANO
148
CUADRO N 69
CRONOGRAMA DE AVANCE FSICO
"MEJORAMIENTO DE PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS INDEPENDENCIA Y UNIVERSITARIA DE LA URB. MIRAFLORES DEL DISTRITO DE CASTILLA - PIURA- PIURA"
MESES
COMPONENTES METAS UND TOTAL
1 2 3 4 5
1.- INTANGIBLES
Proceso de seleccin para el expediente tcnico 1 GLB 100.00% 100.00%
Expediente tcnico 1 UND 100.00% 100.00%
Proceso de seleccin para la ejecucin de obra 1 GLB 100.00% 100.00%
Supervisin 1 GBL 40.00% 30.00% 30.00% 100.00%
Recepcin de obra (este costo lo asume el contratista
1 GLB 100.00% 100.00%
pero el tiempo mnimo es un mes)
Liquidacin y cierre del proyecto 1 INFORME 100.00% 100.00%
2.- INVERSION FIJA
PARQUE URB. MIRAFLORES
OBRAS PROVISIONALES 1 Glb. 100.00% 100.00%
PORTADA PRINCIPAL 1 Und. 50.00% 50.00% 100.00%
PEDESTAL DE CONCRETO CON PLACA RECORDATORIA 1 Und. 50.00% 50.00% 100.00%
S.H 1 Und. 50.00% 50.00% 100.00%
CANCHA CON GRASS SINTTICO 1 M2 40.00% 30.00% 30.00% 100.00%
CERCO METLICO PARA CANCHA 1 ML 40.00% 30.00% 30.00% 100.00%
GRADERIAS INC TECHADO 1 Und. 40.00% 30.00% 30.00% 100.00%
SKATE PARK 1 M2 40.00% 30.00% 30.00% 100.00%
AREAS VERDES 1 M2 100.00% 100.00%
BANCAS CON PRGOLAS 1 Glb. 100.00% 100.00%
PISOS Y PAVIMENTOS 1 M2 50.00% 50.00% 100.00%
JUEGOS METLICOS 1 Und. 50.00% 50.00% 100.00%
MINIGIMNASIO 1 Und. 50.00% 50.00% 100.00%
GRUTA 1 Und. 50.00% 50.00% 100.00%
INSTALACIONES ELCTRICAS 1 Glb. 100.00% 100.00%
INSTALACIONES SANITARIAS 1 Glb. 100.00% 100.00%
MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL 1 Glb. 100.00% 100.00%
149
CUADRO N 70
CRONOGRAMA DE AVANCE FINANCIERO
"MEJORAMIENTO DE PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS INDEPENDENCIA Y UNIVERSITARIA DE LA URB. MIRAFLORES DEL DISTRITO DE CASTILLA - PIURA- PIURA"
MESES
COMPONENTES TOTAL UND
1 2 3 4 5
1.- INTANGIBLES S/. 119,177.43
Proceso de seleccin para el expediente tcnico S/. 0.00 GLB
Expediente tcnico (5%) S/. 74,485.90 UND S/. 74,485.90
Proceso de seleccin para la ejecucin de obra S/. 0.00 GLB
Supervisin (5%) S/. 42,456.96 GBL S/. 16,982.78 S/. 12,737.09 S/. 12,737.09
Recepcin de obra (este costo lo asume el contratista
S/. 0.00 GLB
pero el tiempo mnimo es un mes)
Liquidacin y cierre del proyecto (0.05%) S/. 2,234.58 INFORME S/. 2,234.58
2.- INVERSION FIJA S/. 2,109,440.56
OBRAS PROVISIONALES S/. 48,671.35 Glb. S/. 48,671.35
PORTADA PRINCIPAL S/. 12,288.46 Und. S/. 6,144.23 S/. 6,144.23
PEDESTAL DE CONCRETO CON PLACA RECORDATORIA S/. 10,966.38 Und. S/. 5,483.19 S/. 5,483.19
S.H S/. 193,565.18 Und. S/. 96,782.59 S/. 96,782.59
CANCHA CON GRASS SINTTICO S/. 171,824.62 M2 S/. 68,729.85 S/. 51,547.39 S/. 51,547.39
CERCO METLICO PARA CANCHA S/. 74,639.61 ML S/. 29,855.84 S/. 22,391.88 S/. 22,391.88
GRADERIAS INC TECHADO S/. 38,368.39 Und. S/. 15,347.36 S/. 11,510.52 S/. 11,510.52
SKATE PARK S/. 108,278.52 M2 S/. 43,311.41 S/. 32,483.56 S/. 32,483.56
AREAS VERDES S/. 134,615.95 M2 S/. 134,615.95
BANCAS CON PRGOLAS S/. 240,987.75 Glb. S/. 240,987.75
PISOS Y PAVIMENTOS S/. 768,625.97 M2 S/. 384,312.98 S/. 384,312.98
JUEGOS METLICOS S/. 53,707.69 Und. S/. 26,853.85 S/. 26,853.85
MINIGIMNASIO S/. 25,857.76 Und. S/. 12,928.88 S/. 12,928.88
GRUTA S/. 13,741.77 Und. S/. 6,870.89 S/. 6,870.89
INSTALACIONES ELCTRICAS S/. 110,911.92 Glb. S/. 110,911.92
INSTALACIONES SANITARIAS S/. 36,094.35 Glb. S/. 36,094.35
MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL S/. 66,294.90 Glb. S/. 66,294.90
TOTAL INVERSIN S/. 2,228,617.99 S/. 123,157.24 S/. 282,637.25 S/. 670,047.03 S/. 1,150,541.89 S/. 2,234.58
150
Modalidad de ejecucin
Se recomienda la modalidad de ejecucin de contrata por las siguientes
razones:
La Municipalidad Distrital de Castilla no cuenta con los equipos y/o
maquinaria para cumplir al 100% con la obra. En algunos casos la
maquinaria no est disponible por estar atendiendo alguna otra obra que
este ejecutando la Municipalidad.
A travs de la Modalidad de Contrata la Municipalidad ahorra recursos,
como combustible para el traslado del personal destinado a la obra, salarios,
etc.
5.4.2 Fase post inversin
En la etapa de Post Inversin es tambin la Municipalidad distrital de Castilla, es

la institucin lugar encargada de la etapa de operacin y mantenimiento del
proyecto. Esta institucin cuenta con la capacidad de gestin ya que tiene
experiencia para la implementacin de este tipo de proyectos.
5.4.3 Financiamiento
Se propone la siguiente estructura:
CUADRO N 71
ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO MONTO A FINANCIAR
% S/
Municipalidad Distrital de Castilla
100.00% 2,228,617.99
TOTAL 100.00% 2,228,617.99
La presente estructura de financiamiento nos indica que el monto de inversin

total del proyecto sera financiado en un 100% (S/. 2,228,617.99) por la
Municipalidad Distrital de Castilla con recursos del canon y sobre canon ya que
es una obra de gran envergadura para el desarrollo urbano del Distrito de
Castilla, cumpliendo as con el objetivo estratgico del Plan de Desarrollo
Concertado 2013-2021 del Distrito de Castilla de Generar las condiciones
bsicas para el manejo del territorio, mediante polticas e instrumentos de
ordenamiento territorial que permitan un mejor uso del suelo, as como la
implementacin y mejora de la infraestructura social a travs de alianzas
estratgicas para mejorar la calidad de vida.

normatividad de los gobiernos locales le corresponde el mantenimiento de la
infraestructura del parque que se encuentra bajo su jurisdiccin.
151
CUADRO N 72
ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO DE COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
INSTITUCION
% RUBRO
ENCARGADA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
COSTOS DE OPER Y MANT 76,992.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 84,492.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 76,992.00 84,492.00
OPERACIN 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00 57,600.00
Municipalidad
100% MANTENIMIENTO 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 26,892.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 26,892.00
Distrital de Castilla
Rutinario 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00 19,392.00
Peridico 0.00 0.00 0.00 0.00 7,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,500.00
152
5.5.- Matriz Del Marco Lgico
COMPONENTE RESUMEN INDICES OBJETIVAMENTE VERIFICABLES MEDIOS DE VERIFICACIN SUPUESTOS

Las condiciones socioeconmicas se
Encuestas de opinin a la
mantienen constantes a lo largo del
Poblacin.
Mejora de la Calidad de Vida de los pobladores de Al finalizar la ejecucin del proyecto se contar con una adecuada horizonte de evaluacin del proyecto.
FIN
la Urb. Miraflores del Distrito de Castilla. infraestructura y equipamiento para atender a la poblacin
Estadsticas de la
demandante de servicios de recreacin y esparcimiento. No se presentan problemas externos
Municipalidad Distrital de
despus de ejecutada la obra (desastres
Castilla.
naturales).
Adecuada infraestructura y equipamiento del A partir del primer ao de ejecutado el proyecto se mejora la calidad
parque central de la Urb. Miraflores del Distrito de de los servicios de recreacin y esparcimiento en un 100%.
PROPOSITO
Castilla Piura, para la realizacin de actividades

Verificacin in situ. El resto de factores que tienen que ver
cotidianas recreacionales y de esparcimiento. Al 1er ao de ejecucin del proyecto se mejorar en un 40% el
con la calidad de vida se mantienen
ornato pblico de la Urb. Miraflores.
Encuestas constantes en el tiempo.
Al finalizar la ejecucin del proyecto se mejorar al 100% ao 2016,
el espacio de recreacin y espaciamiento (parque).
4,808.39 m2 de Pisos, pavimentos, accesos y veredas.
02 und. De Servicios Higinicos.
01 und. cancha de fulbito de grass sinttico.
105.50 ml de Cerco perimtrico de malla metlica.
04 graderas techadas.
COMPONENTES
- Infraestructura fsica adecuada para la realizacin

565.00 m2 de Skate Park
de actividades de recreacin y esparcimiento.
06 und. Juegos infantiles Acta de inauguracin de
Poblacin hace uso de la infraestructura y
05 und. De Equipos de mini gimnasio la obra, por parte de las
- Presencia de reas verdes. equipamiento del parque central.
4,695.00 m2 de reas verdes. autoridades ediles
56 und. Bancas con prgolas
- Existencia de suficiente equipamiento y mobiliario
01 und. Gruta.
urbano.
01 und. De Portada
01 und. Placa recordatoria
Instalaciones elctricas
Instalaciones sanitarias
153
Contrato de elaboracin del Expediente tcnico por S/. 74,485.90
Obras Provisionales por S/. 40,559.46
- Construccin de cancha de grass sinttico
Construccin de Placa recordatoria por S/. 9,138.65. Expediente tcnico.
- Construccin de 04 graderas
Construccin de Portada por S/. 10,240.38. Recibos por Honorarios
- Construccin de cerco perimtrico de malla
Construccin de S.H. por S/. 161,304.31. Profesionales.
metlica.
Instalacin de cerco metlico para cancha por S/. 62,199.68 Facturas
- Construccin de pisos y pavimentos.
Construccin de cancha de grass sinttico por S/. 143,187.18 Boletas
- Construccin de bancas con prgolas
Construccin de graderas por S/. 31,973.66 Informes de
-Construccin de Skate Park
Construccin de Skate Park por S/. 90,232.10 Valorizaciones de Disponibilidad oportuna de recursos
ACCIONES
- Construccin de Placa recordatoria.

Instalacin de reas Verdes por S/. 112,179.96. Contratistas. financieros para cubrir todas las acciones.
- Construccin de S.H.
Construccin de pisos y pavimentos por S/. 640,521.64. Informes de Supervisin.
-Instalacin de juegos infantiles.
Instalacin de juegos para nios por S/. 44, 756.41 Cuaderno de Obra Cumplimiento de las especificaciones
-Instalacin de equipos de mini gimnasio.
Instalacin de minigimnasio por S/. 21,548.13. tcnicas.
-Instalacin de reas verdes.
Construccin de Gruta por S/. 11,451.48.
- Construccin de portada principal.
Instalaciones Elctricas por S/. 92,426.60.
- Construccin de gruta.
Instalaciones Sanitarias por S/. 30,078.62.
- Instalaciones Elctricas.
Medidas de Mitigacin Ambiental S/. 55,245.75.
- Instalaciones sanitarias.
Supervisin y Liquidacin por S/ 44,691.54.
-Medidas de Mitigacin Ambiental.
Gastos Generales por S/. 175, 786.71.
Utilidad por S/. 175, 786.71.
El Monto Total de la inversin asciende a S/. 2, 228,617.99 soles
154
CAPITULO VI: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Los resultados de la evaluacin social del proyecto con la Metodologa

Costo Efectividad, establece que la Alternativa 01 tiene un costo
efectividad menor que el de la Alternativa 02 como se puede apreciar en
el cuadro resumen de la evaluacin social:
CUADRO N 73
INDICADOR A-1 A-2
VACT 2,123,105.89 2,170,028.70
VAE 330,822.55 338,134.07
C/E 539.05 550.96
Se ha identificado como problema central ""Inadecuada prestacin del

servicio recreativo y de esparcimiento en el Parque Emergencias de la
urbanizacin Miraflores Distrito de Castilla".
El objetivo central "Adecuada prestacin del servicio recreativo y de
esparcimiento en el parque Emergencias de la urbanizacin Miraflores
Distrito de Castilla".
La poblacin directamente beneficiaria promedio actual se estima en
8,613 habitantes, los mismos que estn comprendidos dentro del grupo
socioeconmico de nivel medio - alto.
La Alternativa planteada para la solucin del problema, desde el punto
de vista tecnolgico son apropiadas para la zona y cumple con las
exigencias y estndares establecidos en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
El monto de inversin del proyecto a precios privados y precios sociales
de la Alternativa 01 (seleccionada) es: S/. 2, 228,617.99 y S/. 1,
895,993.78 respectivamente.
El proyecto es factible desde el punto de vista tcnico, econmico, social,
institucional y ambiental.
La sostenibilidad del proyecto, institucionalmente est garantizada con la
participacin de la Municipalidad Distrital de Castilla y los Beneficiarios,
en todo el ciclo del proyecto.
Se recomienda considerar en el Expediente Tcnico el Anlisis de Riesgo
y Estudios de Suelos.
Se pone a consideracin de la OPI el presente perfil para que previa
evaluacin se declare la viabilidad correspondiente.
155
CAPITULO VII: ANEXOS
156

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CASTILLA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

PERFIL DE PRE INVERSIN

MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS

CAPITULO I: RESUMEN EJECUTIVO

CAPITULO II: ASPECTOS GENERALES

CAPITULO III: IDENTIFICACION

CAPITULO IV: FORMULACION

CAPITULO VI: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

A.- Informacin General

Nombre del Proyecto

MEJORAMIENTO DEL PARQUE ENTRE LAS AVENIDAS INDEPENDENCIA Y

Unidad ejecutora recomendada del proyecto

Se recomienda que la Unidad Ejecutora sea la Gerencia de Desarrollo Urbano

B.- Planteamiento del Proyecto

Objetivo Central: "Adecuada prestacin del servicio recreativo y de

C.- Determinacin de la Brecha Oferta y Demanda

BALANCE OFERTA - DEMANDA

Desde el punto de vista de la infraestructura tenemos lo siguiente:

D. ANLISIS TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS DE SOLUCIN

Tamao: El tamao ha sido dimensionado obedeciendo a los estudios

ALTERNATIVA 01: PISOS CON ADOQUINES DE CONCRETO

1.- Obras provisionales, trabajos preliminares

2.- Cancha Sinttica

3.- Cerco de mallas metlicas

5.- Pisos y pavimentos (Pavimentacin con adoquines de concreto)

6.- Skate Park

8.- Juegos para nios

9.- reas verdes

10.- Bancas con prgolas cobertura policarbonato

13.- Portada principal

14.- Pedestal de concreto placa recordatorio

15.- Instalaciones sanitarias

16.- Instalaciones elctricas

17.- Mitigacin ambiental

ALTERNATIVA 2: PISOS CON CERMICO ANTIDESLIZANTE

1.- Obras provisionales, trabajos preliminares

2.- Cancha Sinttica

3.- Cerco de mallas metlicas

5.- Pisos y pavimentos (Pavimentacin con piso cermico)

6.- Skate Park

8.- Juegos para nios

9.- reas verdes

10.- Bancas con prgolas cobertura teja andina

13.- Portada principal

14.- Pedestal de concreto placa recordatorio

15.- Instalaciones sanitarias

16.- Instalaciones elctricas

17.- Mitigacin ambiental

A precios de mercado asciende a S/. 2, 228,617.99 soles y a precios sociales S/.

A precios de mercado asciende a S/. 2, 280.567.98 soles y a precios sociales S/.

Costo de inversin por beneficiario

El costo de inversin por beneficiario es S/. 565.83 soles, que resulta de

Costos de Operacin y Mantenimiento - Precios Sociales

Costos de Operacin y Mantenimiento - Precios Sociales

Beneficios Sociales con Proyecto

Costos Sociales del Proyecto

Los costos sociales de la alternativa 01 (seleccionada) a precios sociales

Segn el anlisis de sensibilidad, para el presente proyecto se ha realizado el

G.- Sostenibilidad del PIP

El anlisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes

Se espera contar con el financiamiento de la inversin, mediante recursos de

ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO MONTO A FINANCIAR

En lo que respecta a los Costos De Operacin y Mantenimiento, sern asumidos