CAPTULO I

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1. Situacin planteada: Dicho punto parte del esquema

anlisis, lo podemos localizar en el petitorio que

plantea la parte demandante, consistente en: se le

declare propietarios (mejor derecho de propiedad) de un

lote de terreno ubicado en la manzana E lote N 04 del

sector Natasha Alta del distrito de Trujillo, provincia

del mismo nombre, as mismo que se declare la nulidad de

la escritura pblica otorgada a favor de los demandados

y la cancelacin del asiento registral que corre en la

partida N 11046045 del registro de la propiedad

inmueble de La Libertad.

2. Determinacin del litigio: Se puede obtener mediante el

anlisis realizado en la fijacin de los puntos

controvertidos.

Determinar, si los demandantes acreditan

fehacientemente su derecho de propiedad respecto del

inmueble ubicado en la manzana E lote 4 Natasha Alta

distrito y provincia de Trujillo departamento La

Libertad y que stos se encuentran privados del

Derecho a la presin.

Determinar si los demandados se encuentran en posesin

del bien sin acreditar de manera fehacientemente su

derecho a la propiedad respecto del mismo bien que

hacen alusin los demandantes.

 Determinar si los demandantes de la Pretensin

Reconvencional Sociedad Conyugal conformada por los

esposos Magdalena Joaqun Blas y su cnyuge Hida

Orbegoso Guerra, detentan igualmente Derecho de

Propiedad respecto del bien, el mismo que debe

prevalecer u oponerse sobre el Derecho de Propiedad de

los Demandados de la pretensin, seores Valetn Ruz

Villacorta y Clara Rodrguez de Ruz.

Determinar, si la demandante de la pretensin

reconvencional doa Rosa ique Garca, tiene Derecho

de Propiedad respecto del mismo bien; el mismo que

debe prevalecer u oponerse sobre el Derecho de los

demandados.

Determinar si corresponde declarar la nulidad de la

Escritura Pblica otorgada a favor de los demandados,

Valentn Ruz Villacorta y Clara Rodrguez Alvarez de

Ruz, por haberlo obtenido en forma fraudulenta y con

documento caduco.

Determinar si como consecuencia de la estimacin de la

pretensin anterior, corresponde disponer la

cancelacin del asiento registral que corre inscrito

en la partida N 11046045 del Registro de la propiedad

inmueble de la Libertad que corre inscrito a favor de

los demandados de la pretensin reconvencional.

3. CALIFICACIN DE LA MATERIA CONTROVERTIDA: Los tems en

cuanto se refiere a los puntos controvertidos ya

delimit claramente en el punto precedente; ahora

pasamos al marco que da respaldo a dichos puntos, Estn

divididos en cuanto a:

a) A la luz de la legislacin:

Constitucin Poltica:

Art. 2 inc. 20: Prescribe que toda persona tiene

derecho: A formular peticiones individuales o

colectivamente, por escrito ante la autoridad

competente, la que est obligada a dar al

interesado una respuesta tambin por escrito dentro

del plazo legal, bajo responsabilidad

Art. 70: Referido exclusivamente a la propiedad:

El derecho de propiedad es inviolable. El Estado

lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien

comn y dentro de los lmites de la ley. A nadie

puede privarse de su propiedad sino,

exclusivamente, por causa de seguridad nacional

necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago

en efectivo de indemnizacin

Cdigo Civil:

Art. 923; que establece: La propiedad es el poder

jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y

reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con

el inters social y dentro de los lmites de la

ley.

Art. 896; prescribe que: la posesin es el

ejercicios de hecho de uno o ms poderes inherentes

a la propiedad

Art. 1416; El plazo de compromiso de contratar

debe ser determinado o determinable. Si no se

estableciera el plazo, ste ser de un ao.

Art. VI del Ttulo Preliminar del C.C.; establece;

para ejercitar o contestar una accin es necesario

tener legtimo inters econmico o moral.