Wijzigingen EPB-regelgeving voor 2018 in een notendop.

Het einde van het jaar is in zicht en binnenkort zijn er nieuwe (strengere) eisen voor EPB van
toepassing.
Om geleidelijk te evolueren naar de eis voor BEN-gebouwen in 2021, daalt volgend jaar
opnieuw het maximaal toegelaten E-peil en wordt er een nieuwe parameter gentroduceerd, nl.
het S-peil (schil-peil), ter vervanging van het huidige K-peil. (met uitzondering voor
industriegebouwen)
Doel van het S-peil is om de isolatiegraad van een gebouw eerlijker te beoordelen. Voorheen
werden kleine woningen benadeeld t.o.z. van grote alleenstaande woningen wat tegenstrijdig
was met de vooropgestelde doelstelling. Dit wordt opgelost door de introductie van het S-peil
dat rekening houdt met de vorm-efficintie, die als referentie gebruik maakt van de meest
compacte basisvorm, nl de bol.
Het S-peil is ook meer dan puur een isolatie-peil: de netto-energiebehoefte en de
luchtdichtheid hebben eveneens hun invloed op deze nieuwe parameter.
Wat de juiste waarde zal worden van het S- peil is momenteel, 3 maand voor het in voege
treden, nog niet bekend gemaakt. Uit eerder opgestelde documenten zou de grenswaarde voor
2018 op S31 liggen, waarna elk jaar een verstrenging voorzien is.
2018
Voor nieuwe residentile gebouwen (woningen, appartementen, studios) daalt het
maximale E-peil met 10 punten. De nieuwe eis wordt E40.
Voor niet-residentile gebouwen (zoals kantoren, scholen, ziekenhuizen) die vallen onder
de in 2017 ingevoerde EPN-normen daalt het maximale E-peil eveneens. De eis is afhankelijk
van de functiesamenstelling van het gebouw: voor sommige functies daalt het maximale E-
peil met 5 tot zelfs 25 punten!
De 10% strengere eis indien er geen of niet voldoende hernieuwbare energie aanwezig is,
blijft geldig. Het nodige E-peil ligt dan op E36 i.p.v. E40 voor woningen.
Voor gewone renovaties wordt nog steeds geen E- of K-peil berekend.
Voor ingrijpend energetische renovaties blijft het maximale E-peil gelijk.
Om aan de eisen voor hernieuwbare energie te voldoen, is wel een extra inspanning nodig.
Voor huidige nieuwbouwwoningen moet de opbrengst van zonnepanelen en zonnecollectoren
meer dan 15 kWh/jaar per m vloeroppervlak bedragen. Deze eis wordt voor bouwaanvragen
ingediend na 1 januari 2018 ook toegepast op nieuwe, niet-residentile gebouwen en
ingrijpende energetische renovaties.
Verder zijn er nog enkele kleinere wijzigingen maar zonder al te veel impact naar o.a.
maximale U-waarde van schildelen.
Dit alles is enkel met doordachte isolatiekeuzes, een uitgekiend verwarmingssysteem, een
zeer goed ventilatiesysteem en extra aandacht voor luchtdichtheid haalbaar.
Heeft u na het lezen van dit artikel nog vragen? Aarzel dan niet om ons te contacteren op
onderstaande cordinaten

Ellen Van Huffel

Ing. Bouwkunde
ellen@esconsult.be

Bronnen:
www.energiesparen.be
Permanente vorming 2017 voor EPB-verslaggevers