ESTRUCTURA DE UN PROYECTO; COSTOS, PRESUPUESTO Y

PROGRAMACIN DE OBRA.

CARLOS ALBERTO PUERTA COLORADO

LUIS FELIPE OSPINA RESTREPO
RAMN ELAS RODRGUEZ MENDOZA

ESCUELA DE INGENIEROS MILITARES

FACULTAD DE INGENIERA
PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL A DISTANCIA
BOGOT
2017

1
 ESTRUCTURA DE UN PROYECTO; COSTOS, PRESUPUESTO Y
PROGRAMACIN DE OBRA.

CARLOS ALBERTO PUERTA COLORADO COD. 0120151119

LUIS FELIPE OSPINA RESTREPO COD. 0120151106
RAMN ELAS RODRGUEZ MENDOZA COD. 0120151131

TRABAJO ESCRITO: ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO, DISEOS Y

ESPECIFICACIONES.

Tutor
VLADIMIR ACEVEDO PREZ
Ing. Civil y topogrfico.
Esp. En diseo de vas urbanas, trnsito y transporte

ESCUELA DE INGENIEROS MILITARES

FACULTAD DE INGENIERA
PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL A DISTANCIA
BOGOT
2017

2
 CONTENIDO

pg.

INTRODUCCIN 7

OBJETIVOS 8

General 8

Especficos 8

1. PRESUPUESTO Y PROGRAMACIN DE OBRA 9

1.1 CAPITULO 9

1.2 ACTIVIDADES 9

1.3 CRITERIOS TCNICOS 9

2. DISEOS Y PLANOS 11

Autor del diseo arquitectnico 17

Autor del diseo estructural 17

3. LISTADO DE ACTIVIDADES 19

4. CLCULO DE MEMORIA DE CANTIDADES DE OBRA 22

5. LISTADO DE ACTIVIDADES Y CANTIDADES DE OBRA 25

6. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APUS). 29

6.1 CLASE DE RECURSOS DE UN ANLISIS UNITARIO 29

Materiales 29

Equipos y herramienta 29

Mano De Obra 29

Transporte 30

Varios 30

3
6.2 ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS 30

7. PRESUPUESTO DE OBRA 33

7.1 PRESUPUESTO COSTOS DIRECTOS 33

7.2 PRESUPUESTO COSTOS INDIRECTOS 36

7.3 PRESUPUESTO TOTAL 36

8. PROGRAMACIN DE OBRA 37

9. ANLISIS DEL PROYECTO 39

CONCLUSIONES 40

BIBLIOGRAFA 41

ANEXOS 42

9.1 PLANOS Y DISEOS 42

9.2 PRESUPUESTO 42

4
 LISTA DE ILUSTRACIONES

Ilustracin 1 - planta arquitectnica .................................................................. 11

Ilustracin 2 - plano arquitectnico de la casa ................................................. 12

Ilustracin 3 - plano estructural ......................................................................... 13

Ilustracin 4 - plano hidrulico .......................................................................... 14

Ilustracin 5 - plano elctrico - puntos de iluminacin .................................... 15

Ilustracin 6 - plano elctricos - tomas y puntos de comunicaciones ........... 16

Ilustracin 7 - listado de actividades - fuente propia ....................................... 21

Ilustracin 8 - memoria de clculo - localizacin y replanteo ......................... 22

Ilustracin 9 - memoria de clculo - placa de contrapiso E= 10 cm ................ 22

Ilustracin 10 - memoria de clculo - instalacin de tubera sanitaria de

4".......................................................................................................................... 23

Ilustracin 11 - memoria de clculo - excavacin manual red sanitaria ......... 23

Ilustracin 12 - memoria de clculo - localizacin y replanteo. ...................... 24

5
 LISTA DE TABLAS

Tabla 1 - ejemplo de un captulo de obra - fuente propia .................................. 9

Tabla 2 - actividades de un capitulo - fuente propia .......................................... 9

Tabla 3 - Listado de actividades y cantidades de obra .................................... 28

Tabla 4 - Localizacin y replanteo general - fuente propia .............................. 30

Tabla 5 - Excavacin manual - fuente propia.................................................... 31

Tabla 6 - Relleno de material importado para cimentacin (rocamuerta -

recebo) - fuente propia ....................................................................................... 31

Tabla 7 - Vigas cimentacin en concreto reforzado 3000 psi (0.25x0.25)

- fuente propia ..................................................................................................... 32

Tabla 8 - Presupuesto costos directos - fuente propia .................................... 35

Tabla 9 - Presupuesto costos indirectos - fuente propia ................................. 36

Tabla 10 - Presupuesto total - fuente propia..................................................... 36

Tabla 11 - programacin de obra - fuente propia ............................................. 37

Tabla 12 - programacin de obra - fuente propia ............................................. 37

Tabla 13 - programacin de obra - fuente propia ............................................. 38

6
 INTRODUCCIN

Dentro de un proyecto de construccin existen dos tipos de costos, Directos e

Indirectos, que sumados los dos general el valor total del presupuesto de una
obra. Dentro de los costos directos se cuantifican los siguientes tipos de recursos
que intervienen directamente en la ejecucin de la obra; Materiales, Mano de obra,
Equipos y herramientas, transportes y Varios. Dentro de los costos indirectos se
encuentran costos administrativos, compra del lote, crditos, intereses, avalos,
gastos de gerencia entre muchos ms.
El propsito del siguiente trabajo es dar a conocer como se elabora un
presupuesto de una vivienda, teniendo en cuenta solo los costos directos (C.D) y
una administracin, improvistos y utilidad (A.I.U) solo del 17 % del costo directo
(C.D).
El presupuesto est compuesto de captulos que a su vez est compuesto por
actividades, tambin comprende la memorias de clculos de las actividades y una
programacin de obra.

7
 OBJETIVOS

General

Adquirir y desarrollar conocimientos acerca de la concepcin y elaboracin de un

presupuesto de obra, memoria de cantidades y su programacin de obra.
Tambin Conocer sobre los requisitos generales, clasificacin, usos, y definiciones
de un presupuesto de obra.

Especficos

Aprender a realizar un presupuesto de obra

Analizar los diferentes tipos de conceptos y valores dentro de un

presupuesto.

Identificar los diferentes tipos de recursos, y su anlisis unitario segn su

actividad.

Profundizar y retroalimentar conceptos importantes de la programacin de

obra y su importancia.

Conocer y diferenciar los costos directos, indirectos y las incidencias dentro

de un presupuesto.

Comprender el concepto de anlisis unitario y su conformacin.

8
 1. PRESUPUESTO Y PROGRAMACIN DE OBRA

El presupuesto est conformado por un grupo de captulos que a su vez est

conformado por un grupo de actividades. Los captulos son agrupaciones de
actividades cuya finalidad es anexa al objeto del captulo.

Ejemplo:

1.1 CAPITULO

01 PRELIMINARES
Tabla 1 - ejemplo de un captulo de obra - fuente propia

1.2 ACTIVIDADES

01.01 LOCALIZACIN Y REPLANTEO GENERAL M2

01.02 CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA VERDE H=2,10 m, +

ESTRUCTURA EN GUADUA. ML
01.03 CAMPAMENTO DE OBRA 18 m2 GBL
01.04 PROVISIONAL HIDRULICA GBL
01.05 PROVISIONAL ELCTRICA GBL
Tabla 2 - actividades de un capitulo - fuente propia

Para la conformacin, conceptualizacin y elaboracin de un presupuesto de obra

debo tener en cuenta los siguientes criterios tcnicos progresivos para su
ejecucin.
1.3 CRITERIOS TCNICOS

A. Planos y diseos arquitectnicos, estructurales, elctricos, hidrosanitarias,

entre otros.
B. Realizar un Listado de actividades en base a los planos.
C. Realizar el Clculo de memoria de cantidades de obra segn los planos y la
unidad de medida de las actividades.
D. Actualizar el Listado de actividades con las cantidades de obra calculadas
en la memoria.
E. Realizar el Anlisis de precios unitarios de cada una de las actividades.

9
 F. Actualizar el listado de actividades y cantidades con los valores de precios
unitarios por actividad, esto nos dara como resultado el costo directo del
Presupuesto de obra.
G. Calcular los costos indirectos (A.I.U)
H. Calcular el costo total del presupuesto
I. Programacin de obra

Al realizar y analizar de forma correcta y adecuada estos criterios tcnicos se

desarrollara un presupuesto que podr utilizarse para la contratacin en sus
diferentes tipos (todo costo, llave en mano, mano de obra etc,) y a si lograr la
ejecucin de un proyecto de construccin, adems el presupuesto nos brinda
informacin sobre los materiales, los rendimientos, los precios unitarios por
actividades y de esta forma poder llevar un control de costos de la obra.

10
 2. DISEOS Y PLANOS

La elaboracin de un presupuesto se desarrolla con base a un juego de planos,

que deben estar completos, es decir para realizar un listado de actividades es
necesario conocer los diseos arquitectnicos, estructurales, elctricos,
hidrosanitarias, entre otros.

Esta informacin es de vital importancia ya que con los planos actualizados y

revisados el presupuestador o persona encargada realizara el listado de
actividades y con las medidas de los planos realizara la memoria de clculo de
actividades.

Ilustracin 1 - planta arquitectnica

11
Ilustracin 2 - plano arquitectnico de la casa

12
Ilustracin 3 - plano estructural

13
Ilustracin 4 - plano hidrulico

14
Ilustracin 5 - plano elctrico - puntos de iluminacin

15
 Ilustracin 6 - plano elctricos - tomas y puntos de comunicaciones

A continuacin se anexan los siguientes planos del proyecto porto fino casa de
campo casa 5.

a) PLANTAS ARQUITECTNICAS
b) PLANO ARQUITECTNICO
c) PLANO ESTRUCTURAL
d) ESTRUCTURALES CIMENTACIN
e) ESTRUCTURALES VIGAS
f) PLANO HIDRULICO
g) PLANO MAMPOSTERA
h) PLANO SANITARIO
i) PLANOS ELCTRICOS
j) PLANO DE CUBIERTAS
k) CORTES
l) CUADRO DE REAS

16
 m) FACHADAS

Autor del diseo arquitectnico

JOSE ALEJANDRO YEPES R. MAT A76182001 - 9732097

Autor del diseo estructural

PEDRO ANTONIO VALENCIA C. MAT PROF. 63202 - 26145 QDIO

17
18
 3. LISTADO DE ACTIVIDADES

Con la revisin de todos los planos realizamos un listado de las actividades con su
respectiva unidad de medida que se ejecutaran en la obra, ya teniendo dicho
listado agrupamos las actividades dentro de captulos para un mayor control y
orden.

01 PRELIMINARES
01.01 LOCALIZACION Y REPLANTEO GENERAL M2

01.02 CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA VERDE H=2,10M, +

ESTRUCTURA EN GUADUA. ML
01.03 CAMPAMENTO DE OBRA 18 m2 GBL
01.04 PROVISIONAL HIDRAULICA GBL
01.05 PROVISIONAL ELECTRICA GBL
02 MOVIMIENTO DE TIERRA
02.01 CONFORMACION Y COMPACTACION SUBRASANTE M2
02.02 EXCAVACION MANUAL M3
02.03 RETIRO DE SOBRANTES DE CIMENTACION (TIERRA) M3
RELLENO DE MATERIAL IMPORTADO PARA
02.04
CIMENTACION (ROCAMUERTA - RECEBO) M3
03 CIMENTACION

03.01 SOLADO DE LIMPIEZA EN CONCRETO 2000 PSI. (CAJEO Y

SOLADO E= 5 CM) M2

03.03 VIGAS CIMENTACION EN CONCRETO REFORZADO 3000

PSI (0.25X0.25) M3
03.04 CONTRAPISO E=0.07 m M2
04 ESTRUCTURA
4.01A ACERO DE REFUERZO KG
4.01B PLATINAS DE ANCLAJE (0,3*0,3* 1/4") UND
04.01 COLUMNA METALICA EN PERFIL 100X100mm ML
04.02 VIGAS DE ENLACE METALICA EN PERFIL 100X100mm ML
05 MAMPOSTERIA
05.01 LOCALIZACION Y REPLANTEO MUROS M2
05.03 MUROS PERIMETRALES BLOQUE NO. 05 12X20X30 M2

05.04 MURETE DE SOPORTE PARA MESON DE COCINA H= 1.10m.

INCL. REPELLO, ESTUCO Y PINTURA. ML

19
05.05 CIELO FALSO EN PANEL YESO M2
07 REPELLOS
07.01 REPELLO CARTERAS DE VENTANAS ML
07.02 AFINADO DE PISOS CON MORTERO 1:4 M2
08 INSTALACIONES HIDRAULICAS
08.01A TUBERIA PVC PRESION 3/4" ML
08.01 TUBERIA PVC PRESION 1/2" ML
08.02 PUNTO HIDRAULICO 1/2" A.F UND
08.03 LLAVE DE PASO DIRECTO 1/2" UND
08.04 MONTAJE FLAUTA PARA 1 MEDIDOR UND
09 INSTALACIONES SANITARIAS
09.01 TUBERIA PVC SANITARIA 4" ML
09.02 TUBERIA PVC SANITARIA 3" ML
09.03 TUBERIA PVC SANITARIA 2" ML
09.04 CANAL RAINGO PAVCO ML
09.04A PUNTO SANITARIO 4" UND
09.05 PUNTO SANITARIO 3" UND
09.06 PUNTO SANITARIO 2" UND
09.08 CAJA DE PASO SANITARIA (0,7*0,7*0,8) UND
09.09 INSTALACION APARATOS SANITARIOS UND
10 INSTALACIONES ELECTRICAS + COMUNICACIONES

10.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE ACOMETIDA ELECTRICA

MONOFASICA TRIFILAR (2#8+1#10)+ PVC 1" ML
SUMINISTRO E INSTALACION DE ACOMETIDA
10.02
TELEFONICA ML

10.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE ACOMETIDA

TELEVISION ML
10.04 SALIDA TOMA CORRIENTE DOBLE CON POLO A TIERRA PTO
10.05 SALIDA ILUMINACION PTO
10.06 SALIDA INTERRUPTOR PTO
10.07 SALIDA TELEVISION PTO
10.08 SALIDA TELEFONO PTO
10.09 SALIDA TIMBRE PTO
10.10 TABLERO ELECTRICO DE 8 CIRCUITOS UND
11 INSTALACIONES DE GAS
11.01 INSTALACION DE GAS - RED INTERNA UND

20
11.02 INSPECCION RED DE GAS UND
12 CUBIERTA
12.01 ESTRUCTURA METALICA P/CUBIERTA ML
12.02 CUBIERTA EN TEJA ESPAOLA M2
12.03 SOLAPA EN LAMINA GALVANIZADA CAL. 26 ML
13 PISOS. GUARDAESCOBAS Y ENCHAPES
13.01 BORDILLO DE DUCHA ML
INSTALACION Y SUMINISTRO ENCHAPE PARA PISO
13.02
BAO Y ALCOBAS EN TABLON SANTA FE M2
13.03 INSTALACION Y SUMINISTRO ENCHAPE DE MURO BAO M2
14 IMPERMEABILIZACIONES
14.01 IMPERMEABILIZACION BAOS CON SIKA MORTERO 101 M2
15 CARPINTERIA DE METALICA
15.02 V1- VENTANA ALCOBA UND
15.03 V4- VENTANA SALA COMEDOR UND
15.04 V2- VENTANA COCINA UND
15.05 V3- VENTANA BAO UND
16 CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA ALCOBAS Y BAOS. INCL. MARCO EN MADERA +
16.01 NAVE EN TABLERO MELAMINICO COLOR WENGLE +
DILATACION EN LA PARTE INFERIOR. UND
17 PORCELANA SANITARIA Y GRIFERIAS
17.01 GRIFERIA LAVAPLATOS UND
17.02 GRIFERIAS LAVADERO UND
17.03 GRIFERIA DUCHA UND
17.04 REJILLAS DE PISO WC UND
17.05 REJILLA PVC VENTILACION WC UND
17.06 COMBO SANITARIO BAO UND
Ilustracin 7 - listado de actividades - fuente propia

21
 4. CLCULO DE MEMORIA DE CANTIDADES DE OBRA

Las memorias de clculo de las actividades se realizan con base a mediciones de

los planos del listado de actividades.

Ejemplo de clculo:

Ilustracin 8 - memoria de clculo - localizacin y replanteo

Ilustracin 9 - memoria de clculo - placa de contrapiso E= 10 cm

22
Ilustracin 10 - memoria de clculo - instalacin de tubera sanitaria de 4"

Ilustracin 11 - memoria de clculo - excavacin manual red sanitaria

23
Ilustracin 12 - memoria de clculo - localizacin y replanteo.

24
 5. LISTADO DE ACTIVIDADES Y CANTIDADES DE OBRA

En relacin con las memorias de clculo actualizamos el listado de actividades con

sus respectivas cantidades de obra.

CDIGO ACTIVIDAD U.M CANT

01 PRELIMINARES
01.01 LOCALIZACIN Y REPLANTEO GENERAL M2 269.10

CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA

01.02 VERDE H=2,10M, + ESTRUCTURA EN 80.00
GUADUA. ML
01.03 CAMPAMENTO DE OBRA 18 m2 GBL 1.00
01.04 PROVISIONAL HIDRAULICA GBL 1.00
01.05 PROVISIONAL ELECTRICA GBL 1.00
02 MOVIMIENTO DE TIERRA

02.01 CONFORMACION Y COMPACTACION 2083.80

SUBRASANTE M2
02.02 EXCAVACION MANUAL M3 47.96

02.03 RETIRO DE SOBRANTES DE CIMENTACION 12.00

(TIERRA) M3

02.04 RELLENO DE MATERIAL IMPORTADO PARA 9.00

CIMENTACION (ROCAMUERTA - RECEBO) M3
03 CIMENTACION

03.01 SOLADO DE LIMPIEZA EN CONCRETO 2000 38.75

PSI. (CAJEO Y SOLADO E= 5 CM) M2

03.03 VIGAS CIMENTACION EN CONCRETO 23.80

REFORZADO 3000 PSI (0.25X0.25) M3
03.04 CONTRAPISO E=0.07 m M2 239.10
04 ESTRUCTURA
4.01A ACERO DE REFUERZO KG 1982.66
4.01B PLATINAS DE ANCLAJE (0,3*0,3* 1/4") UND 80.00

04.01 56.75
COLUMNA METALICA EN PERFIL 100X100mm ML

04.02 VIGAS DE ENLACE METALICA EN PERFIL 24.50

100X100mm ML

25
 05 MAMPOSTERIA
05.01 LOCALIZACION Y REPLANTEO MUROS M2 482.93

05.03 MUROS PERIMETRALES BLOQUE NO. 05 482.93

12X20X30 M2

MURETE DE SOPORTE PARA MESON DE

05.04 COCINA H= 1.10m. INCL. REPELLO, ESTUCO Y 1.50
PINTURA. ML
05.05 CIELO FALSO EN PANEL YESO M2 216.55
07 REPELLOS
07.01 REPELLO CARTERAS DE VENTANAS ML 14.00
07.02 AFINADO DE PISOS CON MORTERO 1:4 M2 216.55
08 INSTALACIONES HIDRAULICAS
08.01A TUBERIA PVC PRESION 3/4" ML 401.16
08.01 TUBERIA PVC PRESION 1/2" ML 61.42
08.02 PUNTO HIDRAULICO 1/2" A.F UND 20.00
08.03 LLAVE DE PASO DIRECTO 1/2" UND 2.00
08.04 MONTAJE FLAUTA PARA 1 MEDIDOR UND 1.00
09 INSTALACIONES SANITARIAS
09.01 TUBERIA PVC SANITARIA 4" ML 67.78
09.02 TUBERIA PVC SANITARIA 3" ML 6.00
09.03 TUBERIA PVC SANITARIA 2" ML 12.00
09.04 CANAL RAINGO PAVCO ML 96.33
09.04A PUNTO SANITARIO 4" UND 5.00
09.05 PUNTO SANITARIO 3" UND 2.00
09.06 PUNTO SANITARIO 2" UND 14.00
09.08 CAJA DE PASO SANITARIA (0,7*0,7*0,8) UND 5.00
09.09 INSTALACION APARATOS SANITARIOS UND 12.00

10 INSTALACIONES ELECTRICAS +
COMUNICACIONES

SUMINISTRO E INSTALACION DE
10.01 ACOMETIDA ELECTRICA MONOFASICA 21.00
TRIFILAR (2#8+1#10)+ PVC 1" ML

10.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE 15.00

ACOMETIDA TELEFONICA ML

10.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE 14.00

ACOMETIDA TELEVISION ML

26
10.04 SALIDA TOMA CORRIENTE DOBLE CON 23.00
POLO A TIERRA PTO
10.05 SALIDA ILUMINACION PTO 15.00
10.06 SALIDA INTERRUPTOR PTO 15.00
10.07 SALIDA TELEVISION PTO 8.00
10.08 SALIDA TELEFONO PTO 6.00
10.09 SALIDA TIMBRE PTO 1.00
10.10 TABLERO ELECTRICO DE 8 CIRCUITOS UND 1.00
11 INSTALACIONES DE GAS
11.01 INSTALACION DE GAS - RED INTERNA UND 1.00
11.02 INSPECCION RED DE GAS UND 1.00
12 CUBIERTA
12.01 ESTRUCTURA METALICA P/CUBIERTA ML 327.00
12.02 CUBIERTA EN TEJA ESPAOLA M2 266.00

12.03 15.00
SOLAPA EN LAMINA GALVANIZADA CAL. 26 ML
13 PISOS. GUARDAESCOBAS Y ENCHAPES
13.01 BORDILLO DE DUCHA ML 11.00

INSTALACION Y SUMINISTRO ENCHAPE

13.02 PARA PISO BAO Y ALCOBAS EN TABLON 216.55
SANTA FE M2

13.03 INSTALACION Y SUMINISTRO ENCHAPE DE 64.32

MURO BAO M2
14 IMPERMEABILIZACIONES

14.01 IMPERMEABILIZACION BAOS CON SIKA 42.00

MORTERO 101 M2
15 CARPINTERIA DE METALICA
15.02 V1- VENTANA ALCOBA UND 1.00
15.03 V4- VENTANA SALA COMEDOR UND 2.00
15.04 V2- VENTANA COCINA UND 1.00
15.05 V3- VENTANA BAO UND 4.00
16 CARPINTERIA DE MADERA

PUERTA ALCOBAS Y BAOS. INCL. MARCO

16.01 EN MADERA + NAVE EN TABLERO 14.00
MELAMINICO COLOR WENGLE +
DILATACION EN LA PARTE INFERIOR. UND

27
 17 PORCELANA SANITARIA Y GRIFERIAS
17.01 GRIFERIA LAVAPLATOS UND 1.00
17.02 GRIFERIAS LAVADERO UND 1.00
17.03 GRIFERIA DUCHA UND 4.00
17.04 REJILLAS DE PISO WC UND 8.00
17.05 REJILLA PVC VENTILACION WC UND 4.00
17.06 COMBO SANITARIO BAO UND 4.00
Tabla 3 - Listado de actividades y cantidades de obra

28
 6. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APUS).

Ya con las actividades definidas y sus respectivas cantidades realizamos el

anlisis de precios o costos unitarios de cada actividad, esto nos sirve para
comprender el valor de cada actividad por su unidad de medida.

6.1 CLASE DE RECURSOS DE UN ANLISIS UNITARIO

Un anlisis unitario consta de 5 clases de recursos:

Materiales
Equipos y herramienta
Mano de obra
Transporte
Varios.

Las actividades pueden estar conformadas por un tipo de recurso o hasta los
cinco, dependiendo el objeto y alcance de la actividad.

Materiales: son todos los materiales que son utilizados en la ejecucin una
actividad, ejemplo; arena, grava, cemento, concreto premezclado, aditivos etc.

Equipos y herramienta: son los equipos especiales, maquinaria pesada o

simplemente la herramienta menor.

Ejemplo: para realizar la siguiente actividad

RELLENO DE MATERIAL IMPORTADO PARA

02.04 9.00
CIMENTACIN (ROCAMUERTA - RECEBO) M3

Es necesario utilizar un equipo para realizar la compactacin del material, en este

caso la rocamuerta. Qu equipo debo utilizar?
Mano De Obra: la mano de obra es el recurso humano utilizado para la ejecucin
de la actividad, en general se utilizan cuadrillas para la ejecucin de las mismas y
su cuantificacin ser por hh.cc hora cuadrilla o por dd.cc da cuadrilla.

29
Transporte: este tipo de recurso es el encargado del transporte, ya sea de los
materiales, o el retiro.

Ejemplo: retiro de escombros, retiro de rocas, transporte de equipos. Etc.

Varios: este tipo de recurso es poco catalogado, ya que dentro de este abarcan
los recursos que no encajan dentro de los dems tipos de recursos.

En este caso se realiza un clculo del valor de la cuadrilla y un rendimiento terico

para la ejecucin de la actividad por unidad de medida.

Con estos datos nos damos cuenta cuanto es el valor de la mano de obra de una
actividad.

6.2 ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

01.01 LOCALIZACION Y REPLANTEO GENERAL M2

VR.
DESCRIPCIN UND CANT COSTO TOTAL
UNITARIO
MATERIALES
Puntilla comn lb $ 1,892.00 $ 110.00
0.0580
Liston de otobo Und $ 3,642.00 $ 1,275.00
0.3500
Piloa gruesa Rol $ 3,808.00 $ 175.00
0.0460
SUBTOTAL MATERIALES $ 1,560.00

EQUIPOS - HERRAMIENTAS
Herramienta menor Glb $ 1,000.00 $ 50.00
0.050
SUBTOTAL EQUIPOS $ 50.00

MANO DE OBRA
Cuadrilla Localizacion y Replanteo Dia $ 114,100.00 $ 571.00
0.005
SUBTOTAL MANO DE OBRA $ 571.00

TRANSPORTES
SUBTOTAL TRANSPORTES $ -

TOTAL COSTO DIRECTO $ 2,181.00

Tabla 4 - Localizacin y replanteo general - fuente propia

30
 02.02 EXCAVACIN MANUAL M3
VR.
DESCRIPCIN UND CANT COSTO TOTAL
UNITARIO
MATERIALES

SUBTOTAL MATERIALES $ -
EQUIPOS - HERRAMIENTAS
Herramienta menor Glb $ 1,000.00 $ 600.00
0.600
SUBTOTAL EQUIPOS $ 600.00
MANO DE OBRA
Cuadrilla Excavaciones y Rellenos Dia $ 19,169.00
0.140 $136,920.00
SUBTOTAL MANO DE OBRA $ 19,169.00
TRANSPORTES
SUBTOTAL TRANSPORTES $ -
TOTAL COSTO DIRECTO $ 19,769.00
Tabla 5 - Excavacin manual - fuente propia

RELLENO DE MATERIAL IMPORTADO PARA CIMENTACION

02.04 M3
(ROCAMUERTA - RECEBO)
VR.
DESCRIPCIN UND CANT COSTO TOTAL
UNITARIO
MATERIALES
Roca Muerta m3 $ 23,205.00 $ 31,327.00
1.3500
SUBTOTAL MATERIALES $ 31,327.00
EQUIPOS - HERRAMIENTAS
Herramienta menor Glb $ 1,000.00 $ 670.00
0.670
Vibrocompactador Tipo Saltarin Dia $ 43,848.00 $ 2,192.00
0.050
SUBTOTAL EQUIPOS $ 2,862.00
MANO DE OBRA
Cuadrilla Excavaciones y Rellenos Dia $ 13,692.00
0.100 $136,920.00
SUBTOTAL MANO DE OBRA $ 13,692.00
TRANSPORTES
SUBTOTAL TRANSPORTES $ -
TOTAL COSTO DIRECTO $ 47,881.00
Tabla 6 - Relleno de material importado para cimentacin (rocamuerta -
recebo) - fuente propia

31
 VIGAS CIMENTACION EN CONCRETO REFORZADO 3000 PSI
03.03 M3
(0.25X0.25)

VR.
DESCRIPCIN UND CANT COSTO TOTAL
UNITARIO
MATERIALES
Concreto 3000 psi (preparado en sitio) m3 $ 300,596.00
1.0600 $283,581.00
Bastidor de otobo Und $ 3,677.00 $ 368.00
0.1000
Puntilla comn lb $ 1,892.00 $ 189.00
0.1000
Antisol Kg $ 10,823.00 $ 3,463.00
0.3200
Acero de refuerzo 6000 psi 420 Mpa Kg $ 2,023.00 $ 187,512.00
92.6900
Alambre negro Kg $ 3,094.00 $ 6,497.00
2.1000
SUBTOTAL MATERIALES $ 498,625.00
EQUIPOS - HERRAMIENTAS
Herramienta menor Glb $ 1,000.00 $ 450.00
0.450
Formaleta metalica M2 $ 11,500.00 $ 76,820.00
6.680
SUBTOTAL EQUIPOS $ 77,270.00
MANO DE OBRA
Cuadrilla Cimentacion y Estructura Dia $ 190,080.00
0.800 $237,600.00
SUBTOTAL MANO DE OBRA $ 190,080.00
TRANSPORTES
SUBTOTAL TRANSPORTES $ -
TOTAL COSTO DIRECTO $ 765,975.00
Tabla 7 - Vigas cimentacin en concreto reforzado 3000 psi (0.25x0.25) -
fuente propia

32
 7. PRESUPUESTO DE OBRA

Una vez actualizamos el listado de actividades y cantidades con los valores de

precios unitarios por actividad, esto nos dar como resultado el costo directo del
Presupuesto de obra. (CONTRERAS, 2012)

7.1 PRESUPUESTO COSTOS DIRECTOS

CDIGO ACTIVIDAD U.M CANT VR UNIT VR TOTAL

01 PRELIMINARES $ 3,056,709.00
01.01 LOCALIZACION Y REPLANTEO GENERAL M2 269.10 $ 2,181.00 $ 586,907.00

CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA

01.02 VERDE H=2,10M, + ESTRUCTURA EN ML 80.00 $ 6,957.00 $ 556,560.00
GUADUA.

01.03 CAMPAMENTO DE OBRA 18 m2 GBL 1.00 $ 1,096,855.00 $ 1,096,855.00

01.04 PROVISIONAL HIDRAULICA GBL 1.00 $ 299,420.00 $ 299,420.00
01.05 PROVISIONAL ELECTRICA GBL 1.00 $ 516,967.00 $ 516,967.00
02 MOVIMIENTO DE TIERRA $ 3,742,345.00

02.01 CONFORMACION Y COMPACTACION M2 2083.80 $ 1,012.00 $ 2,108,806.00

SUBRASANTE
02.02 EXCAVACION MANUAL M3 47.96 $ 19,769.00 $ 948,210.00

02.03 RETIRO DE SOBRANTES DE CIMENTACION 12.00

(TIERRA) M3 $ 21,200.00 $ 254,400.00

02.04 RELLENO DE MATERIAL IMPORTADO PARA 9.00

CIMENTACION (ROCAMUERTA - RECEBO) M3 $ 47,881.00 $ 430,929.00
03 CIMENTACION $ 34,801,998.00

03.01 SOLADO DE LIMPIEZA EN CONCRETO 2000 38.75

PSI. (CAJEO Y SOLADO E= 5 CM) M2 $ 18,430.00 $ 714,103.00
03.03 VIGAS CIMENTACION EN CONCRETO 23.80
REFORZADO 3000 PSI (0.25X0.25) M3 $ 765,975.00 $ 18,233,891.00
03.04 CONTRAPISO E=0.07 m M2 239.10 $ 66,307.00 $ 15,854,004.00
04 ESTRUCTURA $ 10,250,532.00
4.01A ACERO DE REFUERZO KG 1982.66 $ 3,300.00 $ 6,542,769.00
4.01B PLATINAS DE ANCLAJE (0,3*0,3* 1/4") UND 80.00 $ 8,500.00 $ 680,000.00
COLUMNA METALICA EN PERFIL
04.01 56.75
100X100mm ML $ 36,134.00 $ 2,050,605.00
VIGAS DE ENLACE METALICA EN PERFIL
04.02 24.50
100X100mm ML $ 39,884.00 $ 977,158.00
05 MAMPOSTERIA $ 29,617,589.00

33
05.01 LOCALIZACION Y REPLANTEO MUROS M2 482.93 $ 1,819.00 $ 878,451.00
MUROS PERIMETRALES BLOQUE NO. 05
05.03 482.93
12X20X30 M2 $ 34,302.00 $ 16,565,482.00

MURETE DE SOPORTE PARA MESON DE

05.04 COCINA H= 1.10m. INCL. REPELLO, ESTUCO 1.50
Y PINTURA. ML $ 41,757.00 $ 62,636.00
05.05 CIELO FALSO EN PANEL YESO M2 216.55 $ 55,927.00 $ 12,111,020.00
07 REPELLOS $ 6,051,825.00
07.01 REPELLO CARTERAS DE VENTANAS ML 14.00 $ 15,661.00 $ 219,254.00
07.02 AFINADO DE PISOS CON MORTERO 1:4 M2 216.55 $ 26,934.00 $ 5,832,571.00
08 INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 1,940,134.00
08.01A TUBERIA PVC PRESION 3/4" ML 401.16 $ 8,100.00 $ 3,249,396.00
08.01 TUBERIA PVC PRESION 1/2" ML 61.42 $ 7,261.00 $ 445,971.00
08.02 PUNTO HIDRAULICO 1/2" A.F UND 20.00 $ 40,358.00 $ 807,160.00
08.03 LLAVE DE PASO DIRECTO 1/2" UND 2.00 $ 33,502.00 $ 67,004.00
08.04 MONTAJE FLAUTA PARA 1 MEDIDOR UND 1.00 $ 619,999.00 $ 619,999.00
09 INSTALACIONES SANITARIAS $ 20,847,707.00
09.01 TUBERIA PVC SANITARIA 4" ML 67.78 $ 41,537.00 $ 2,815,378.00
09.02 TUBERIA PVC SANITARIA 3" ML 6.00 $ 32,459.00 $ 194,754.00
09.03 TUBERIA PVC SANITARIA 2" ML 12.00 $ 21,559.00 $ 258,708.00
09.04 CANAL RAINGO PAVCO ML 96.33 $ 54,296.00 $ 5,230,334.00
09.04A PUNTO SANITARIO 4" UND 5.00 $ 46,500.00 $ 232,500.00
09.05 PUNTO SANITARIO 3" UND 2.00 $ 42,580.00 $ 85,160.00
09.06 PUNTO SANITARIO 2" UND 14.00 $ 31,943.00 $ 447,202.00
09.08 CAJA DE PASO SANITARIA (0,7*0,7*0,8) UND 5.00 $ 2,182,891.00 $ 10,914,455.00
09.09 INSTALACION APARATOS SANITARIOS UND 12.00 $ 55,768.00 $ 669,216.00
10 INSTALACIONES ELECTRICAS +
COMUNICACIONES $ 6,946,927.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE
10.01 ACOMETIDA ELECTRICA MONOFASICA 21.00
TRIFILAR (2#8+1#10)+ PVC 1" ML $ 24,839.00 $ 521,619.00
10.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE 15.00
ACOMETIDA TELEFONICA ML $ 12,596.00 $ 188,940.00
10.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE 14.00
ACOMETIDA TELEVISION ML $ 12,596.00 $ 176,344.00
10.04 SALIDA TOMA CORRIENTE DOBLE CON 23.00
POLO A TIERRA PTO $ 78,472.00 $ 1,804,856.00
10.05 SALIDA ILUMINACION PTO 15.00 $ 87,314.00 $ 1,309,710.00
10.06 SALIDA INTERRUPTOR PTO 15.00 $ 92,438.00 $ 1,386,570.00
10.07 SALIDA TELEVISION PTO 8.00 $ 91,314.00 $ 730,512.00
10.08 SALIDA TELEFONO PTO 6.00 $ 89,531.00 $ 537,186.00
10.09 SALIDA TIMBRE PTO 1.00 $ 125,420.00 $ 125,420.00

34
10.10 TABLERO ELECTRICO DE 8 CIRCUITOS UND 1.00 $ 165,770.00 $ 165,770.00
11 INSTALACIONES DE GAS $ 847,500.00
11.01 INSTALACION DE GAS - RED INTERNA UND 1.00 $ 678,000.00 $ 678,000.00
11.02 INSPECCION RED DE GAS UND 1.00 $ 169,500.00 $ 169,500.00
12 CUBIERTA $ 13,113,541.00
12.01 ESTRUCTURA METALICA P/CUBIERTA ML 327.00 $ 20,277.00 $ 6,630,579.00
12.02 CUBIERTA EN TEJA ESPAOLA M2 266.00 $ 23,162.00 $ 6,161,092.00

12.03 SOLAPA EN LAMINA GALVANIZADA CAL. 26 15.00

ML $ 21,458.00 $ 321,870.00
13 PISOS. GUARDAESCOBAS Y ENCHAPES $ 14,909,420.00
13.01 BORDILLO DE DUCHA ML 11.00 $ 17,344.00 $ 190,784.00
INSTALACION Y SUMINISTRO ENCHAPE
13.02 PARA PISO BAO Y ALCOBAS EN TABLON 216.55
SANTA FE M2 $ 53,290.00 $ 11,539,976.00
13.03 INSTALACION Y SUMINISTRO ENCHAPE DE 64.32
MURO BAO M2 $ 49,421.00 $ 3,178,660.00
14 IMPERMEABILIZACIONES $ 555,072.00

14.01 IMPERMEABILIZACION BAOS CON SIKA 42.00

MORTERO 101 M2 $ 13,216.00 $ 555,072.00
15 CARPINTERIA DE METALICA $ 1,198,330.00
15.02 V1- VENTANA ALCOBA UND 1.00 $ 267,750.00 $ 267,750.00
15.03 V4- VENTANA SALA COMEDOR UND 2.00 $ 155,890.00 $ 311,780.00
15.04 V2- VENTANA COCINA UND 1.00 $ 142,800.00 $ 142,800.00
15.05 V3- VENTANA BAO UND 4.00 $ 119,000.00 $ 476,000.00
16 CARPINTERIA DE MADERA $ 5,670,000.00
PUERTA ALCOBAS Y BAOS. INCL. MARCO
16.01 EN MADERA + NAVE EN TABLERO 14.00
MELAMINICO COLOR WENGLE +
DILATACION EN LA PARTE INFERIOR. UND $ 405,000.00 $ 5,670,000.00
17 PORCELANA SANITARIA Y GRIFERIAS $ 1,854,034.00
17.01 GRIFERIA LAVAPLATOS UND 1.00 $ 48,290.00 $ 48,290.00
17.02 GRIFERIAS LAVADERO UND 1.00 $ 16,160.00 $ 16,160.00
17.03 GRIFERIA DUCHA UND 4.00 $ 42,293.00 $ 169,172.00
17.04 REJILLAS DE PISO WC UND 8.00 $ 15,227.00 $ 121,816.00
17.05 REJILLA PVC VENTILACION WC UND 4.00 $ 25,082.00 $ 100,328.00
17.06 4.00
COMBO SANITARIO BAO UND $ 349,567.00 $ 1,398,268.00
TOTAL C.D $ 155,403,663.00

Tabla 8 - Presupuesto costos directos - fuente propia

35
7.2 PRESUPUESTO COSTOS INDIRECTOS

El valor de los costos indirectos, en este caso es un porcentaje del costo directo.

ADMINISTRACIN 12.00% $ 18,648,439.56

IMPREVISTOS 1.00% $ 1,554,036.63
UTILIDAD 4.00% $ 6,216,146.52
IVA 19%/UTILIDAD 19.00% $ 1,181,067.84

SUBTOTAL C.I $ 27,599,690.55

Tabla 9 - Presupuesto costos indirectos - fuente propia

7.3 PRESUPUESTO TOTAL

El costo total del presupuesto es la suma del costo directo + el costo indirecto

PRESUPUESTO TOTAL = C.D + C.I

TOTAL PRESUPUESTO C.D + C.I $ 183,003,353.00

Tabla 10 - Presupuesto total - fuente propia

36
 8. PROGRAMACIN DE OBRA

La programacin de obra es un anlisis tcnico donde se ubican las actividades en

un tiempo, para medir su rendimiento y el avance la obra, esto ayuda a controlar
los tiempos de ejecucin de los contratistas y prever posibles planes de accin, ya
que el factor ms determinante de una obra es su costo y este varia con el tiempo
de ejecucin; mientras ms se demore una obra, ms gastos administrativos,
mano de obra, menos utilidad etc. (HENAO, 1997)

CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

ESTRUCTURAL
PRIMER MES SEGUNDO MES
DESCRIPCION
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
Obras provisionales
trabajos preliminares
Cerramiento provisional
Nivel, trazo y replanteo
Provisional hidrulica y elctrica
Colocacin de acero
Excavacin de zanjas para cimentacin corridos
Coloc de pases de desage, montaje de desage
Habilitacin de madera para encofrado
vaciado de cimentacin corridos
Encofrado de sobrecimientos
Colocacin de pases de luz y tomacorrientes
Vaciado de sobrecimientos
Colocacin de redes de desage
Desencofrado de sobrecimiento
Relleno debajo y encima de N.T.N.
Colocacin de columnas metlicas
Levantamiento de muros
Eliminacin de materiales excedentes
Encofrado de columnas apisonado
Vaciado de columnas
Colocacin de tubos de agua y tomacorrientes
Desencofrado de columnas
Vaciado de piso falso

Tabla 11 - programacin de obra - fuente propia

CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA
ESTRUCTURAL
TERCER MES CUARTO MES
DESCRIPCION
61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120
Desencofrado de columnas
Vaciado de piso falso
Encofrado de vigas y losas
Habilitacin estructura metlica para tejas
Colocacin de estructura metlica y tejas
Colocacin de cajas octogonales
Colocacin redes de desage y montante de ven
Colocacin de acero de vigas y viguetas
Colocacin de tubos de luz
Colocacin de acero de temperatura
vaciado de vigas, viguetas y losas
Colocacin de andamios de cielo raso
ARQUITECTURA
Picado de muros
Correr nivel para cielo raso
Colocacin de tubos de luz hasta interruptores
Colocacin de tubos de agua fra y caliente
Colocacin de cintas
Fijacin de tuberas
Aplicacin de Paete
Colocacin de enchapes de baos y cocina
estucada de paredes
Andamios para revoques de muros y exteriores
Colocacin de cintas para revoques de Paete
Aplicacin de Paete
Revoque definitivo y derrame
Paete rallado para contrazocalo o zcalo
Colocacin de cintas para revoques de exteriores

Tabla 12 - programacin de obra - fuente propia

37
 CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA
ARQUITECTURA
QUINTO MES
DESCRIPCION
121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150
Colocacin de cintas para revoques de exteriores
Revoque definitivo y derrame
Colocacin de marcos de puertas
Colocacin de ventanas
Colocacin de contrapisos
Colocacin de pisos
Colocacin de hojas de puertas
Colocacin de contra zcalo o zcalo
Colocacin de aparatos sanitarios
Lijado e imprimacin de cielorraso
Pintura de cielo raso
Lijado e imprimacin de muros exteriores
Lijado e imprimacin de muros interiores
Pintura de muros exteriores
Pintura de muros interiores
Limpieza final
Cableado de luz
Colocacin de vidrios, ventanas y sobre luz
Colocacin de lmparas e interruptores
Entrega final

Tabla 13 - programacin de obra - fuente propia

38
 9. ANLISIS DEL PROYECTO

Nombre del proyecto: Porto Fino Casa De Campo Casa 5.

Presupuesto costo directo (C.D): $ 155,403,663.00

Presupuesto costos indirectos (C.I): $ 26,418,622.71

Administracin (A) 12%: $ 18,648,439.56

Imprevistos (I) 1%: $ 1,554,036.63

Utilidad (U) 4%: $ 6,216,146.52

IVA / (U) 19%: $ 1,181,067.84

PRESUPUESTO TOTAL (P.T): $ 183,003,353

Tiempo de ejecucin: 5 Meses (150 das)

39
 CONCLUSIONES

Es de gran importancia para nosotros como futuros ingenieros civiles el

conocimiento, la interpretacin, el anlisis, concepcin y ejecucin de un
presupuesto, ya que har parte de nuestro diario vivir, lo que no se puede medir
no se puede controlar, y esa es la diferencia entre los profesionales y las
personas con conocimientos empricos, ya que el propsito de un presupuesto es
la planificacin, ejecucin y control de los proyectos.

El manejo que se le d a un presupuesto es la resultante del mismo, ya que el

principal objetivo de un presupuesto es ajustarse a l, ya que si nos excedemos en
los recursos estamos generando prdidas.

Uno de los aspectos ms importantes en la planeacin de la obra es tener

actualizado y bien hecho su presupuest y contar con una programacin de obra
real.

Todo profesional debe tener muy claro cmo funciona un presupuesto, captulos,
actividades, tipos de recursos, tiempos de ejecucin etc.

40
 BIBLIOGRAFA

CONTRERAS, G. D. (2012). COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES

VOL. 1. LIMA, PERU: EDICIVIL SRLtda.

HENAO, J. C. (1997). MANUAL DE PROGRAMACION Y CONTROL DE

PROGRAMAS DE OBRA. MEDELLIN: UNIVERSIDAD NACIONAL DE
COLOMBIA.

41
 ANEXOS

9.1 PLANOS Y DISEOS

PLANO ARQUITECTNICO
PLANO ESTRUCTURAL
PLANO HIDRULICO
PLANO MAMPOSTERA
PLANO SANITARIO
PLANOS ELCTRICOS
PLANO DE CUBIERTAS
CORTES
CUADRO DE REAS

9.2 PRESUPUESTO

PRESUPUESTO POR CAPTULOS

PRESUPUESTO POR ACTIVIDADES
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APU'S)
MEMORIA DE CALCULO DE CANTIDADES
PROGRAMACIN DE OBRA

42