UNIVERSIDAD DE CONCEPCIN

FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS Y ADMINISTRATIVAS

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIN

ASIGNATURA : CLCULO FINANCIERO

PROFESOR : VCTOR ALARCN ROSSEL
AYUDANTE : MATAS MRQUEZ CASTRO

PRCTICO N 11

1) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

0 200 200 200 200 300 400 400 400 0 600 600 600 0 800 800

Calcular el valor presente y el valor futuro del perfil de renta, considerando las
siguientes tasas de inters:

Perodo Tasa
1-4 4,5%
5-10 5,0%
11-15 6,0%

R: VP=3.661,4301 y VF=7.830,3474.

2) Calcular el valor presente y el valor futuro del siguiente perfil de renta:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

500 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400

Tasa de inters: 5%.

R: VP=7.026,0723 y VF=11.444,7314.

3) Calcular el valor presente y el valor futuro del siguiente perfil de renta:

0 1 2 3 4 5 6

1700 1887 2095 2325 2581 2865

Tasa de inters: 8%.

R: VP=10.125,1116 y VF=16.067,2797.
4) Halle el VP y VF del siguiente perfil de renta. Tasa de inters 17% nominal anual
con capitalizaciones mensuales para el primer ao y 16,3% nominal anual con
capitalizaciones semestrales para el segundo ao.

0 1 2 3 4 5 6 7 8

3000 3000 3000 3000 3000 6000 6000 Trimestres

R: VP=22.438, 5081 y VF=29.881,1824.

5) Halle el VP y VF del siguiente perfil de renta. Tasa de inters 15% nominal anual
con capitalizaciones mensuales.

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

350 350 350 500 500 500 750 750 750 Meses

R: VP=4.403,8800 y VF=5.048,7147.

6) Halle el VP y VF del siguiente perfil de renta. Tasa de inters 17% anual con
capitalizaciones semestrales.

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750
Meses

R: VP=5.134,1566 y VF=6.044,8074.
7) Halle el VP y VF del siguiente perfil de renta. Tasa efectiva anual 19%.

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

7000 6800 6600 6400 6200 6000 5800 5600 5400 5200 5000 4800
Meses

R: VP=64.892,4728 y VF=77.220,5019.

8) Halle el VP y VF del siguiente perfil de renta. Tasa efectiva anual 18,5%.

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1000 1030 1060,90 1092,73 1125,51 1159,27 1194,05 1229,87 1266,77 1304,77 Meses

R: VP=10.580,7316 y VF=12.182,9209.

9) Halle el VP y VF del siguiente perfil de renta. Tasa efectiva anual 19%.

0 1 2 3 4 5 6 7

1500 1425 1353,75 1286,06 1221,76 1160,67 1102,64 Meses

R: VP=8.569,0604 y VF=9.484,1224.
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DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIN

ASIGNATURA : CLCULO FINANCIERO

PROFESOR : VCTOR ALARCN ROSSEL
AYUDANTE : MATAS MRQUEZ CASTRO
PRCTICO N14

1) Un nio que cumple hoy 10 aos va a percibir, a partir del da que cumpla los 18 aos
(inclusive), una renta anual, de pago anticipado, de US$2.400, hasta que cumpla los 25 aos
(inclusive). Cunto significa dicha renta hoy, si la tasa de inters efectiva es de 6%?.

R:US$8.910.

2) Una persona desea comprar un departamento y tiene las siguientes condiciones de pago
opcionales:

a) Pagar en el momento de la compra UF4.507.59 y posteriormente efectuar pagos anuales,

durante 4 aos, de UF4.808 c/u, hacindose efectivo el primero al cabo de 2 aos

b) Pagar 10 anualidades del mismo valor, venciendo la primera en el momento de la compra.

Determinar la cuota de la opcin b), sabiendo que son equivalentes una u otra modalidad de
pago, si la tasa de inters efectiva anual es del 5%.
R:UF2.558,60.

3) Un padre deposita el 1 de marzo en un Banco $8.500.000, a una tasa de inters de 5,12%. El

hijo girar al inicio del prximo ao acadmico, durante 5 aos, una cantidad que le permitir
cancelar su matrcula anual. Sus estudios duran 5 aos y la matrcula anual se incrementa en
un 3,0% anual.. Calcular el valor de cada giro anual. .

R: Giro N1.- $1.860.588; $1.916.406 ; $1.973.898 ; $2.033.115 ; $2.094.108.

4) Se desea reemplazar hoy 10 pagos anuales de UF1.000 c/u, por uno solo, sabiendo que el
primero vence dentro de 3 aos y que la tasa de inters efectiva anual es del 7%. Calcular el
valor de dicho pago.
R:UF6.134,67.

5) Se desea tener en 18 aos un monto de US$9.015,18, haciendo depsitos constantes al final

de cada ao en un Banco que ofrece las siguientes tasas de inters efectivas:

Ao Tasa de inters
1-4 5%
5-6 7%
7-18 9%

Calcular el valor de los depsitos constantes.

R:US$243,65.

6) Una persona vende una casa en US$400.000, por lo cual el comprador le pagar en 9 cuotas
trimestrales iguales, la primera de las cuales vence a los 2 aos de la venta. Si la tasa de
inters efectiva anual es del 10% a cunto asciende la cuota trimestral?
R:US$59.043,97
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DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIN

ASIGNATURA : Clculo Financiero

PROFESOR : Vctor Alarcn Rossel
AYUDANTE : Matas Mrquez Castro

PRTICO N9

Usted dispone de 210.000.000.- para realizar depsitos a 30 das, durante un perodo de 3

meses, en el sistema bancario nacional. Las alternativas de inversin son al 1 de abril de 2015:

.- Depsitos en UF.
.- Depsitos en Pesos.
.- Depsitos en Dlares.

Antecedentes Financieros:

i.- .-Tasa efectiva anual para depsitos en dlares:

Abril 2,50%
Mayo 2.20%
Junio 2.00%

ii.- .- Tasa efectiva anual para depsitos en UF: 1.85%.

iii.- Valor: Dlar UF

01 de abril : 626.70 26.854,3012

01 de julio : 620.48 26.726,7023

iv .- Tasa nominal mensual para captaciones a 30 das en pesos:

Abril 0.41%
Mayo 0,31%
Junio 0,23%

Se pide:

1.- Calcular en monto nominal para cada alternativa de inversin.

2.- Calcular la tasa de inters real, de cada alternativa de inversin, para el perodo de anlisis
3.- Calcular el monto real para cada alternativa de inversin.

Nota: Trabaje con seis decimales.

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ASIGNATURA : Clculo Financiero

PROFESOR : Vctor Alarcn Rossel
AYUDANTE : Matas Mrquez Castro
PRCTICO N12

1) La Facultad de Ciencias Econmicas y Administrativas, con motivo de sus nuevas dependencias, est
cotizando el valor del mobiliario para implementar sus salas de clases.
El mobiliario consiste en una silla especial para los alumnos y el mercado ofrece 3 tipos diferentes:
Cotizacin:

a) Precio UF5,5, vida til 5 aos

b) Precio UF6,8, vida til 7 aos
c) Precio UF7,3, vida til 10 aos.

Si la tasa de inters relevante para la Facultad es un 15% nominal anual con capitalizaciones
trimestrales.

Se pide: Calcular el valor presente de cada alternativa.

R: a.- UF10,55 ; b.- UF10,57 ; c.- UF9,47.

Nota:
Considere que la necesidad de mobiliario es perpetua, es decir, la reposicin del mobiliario es indefinida.

2) Los gastos de mantenimiento del nuevo edificio de la Facultad de Ciencias Econmicas y Administrativas
sern de $1.500.000, al final de cada ao, durante los 5 primeros aos y, luego, de $3.500.000 al final de
cada ao, en forma indefinida.
La Facultad ha decidido mantener un fondo con los excedentes de la reestructuracin de personal, que
implement la Vicerrectora. Si este fondo se deposita en una Institucin Financiera Local, que aplica una
tasa efectiva anual del 12%.
A cunto asciende el fondo que es necesario depositar hoy da, para cubrir los gastos de
mantenimiento?

R: $21.957.114.

3) Usted gan $137.537.248 en el Kino. Si una Institucin Financiera le ofrece el 1,5% mensual.
Qu renta perpetua obtendra?

a) Si es de pago vencido
b) Si es de pago anticipado.
R: a) $2.063.059 b) $2.032.570.

4) Cunto debe depositarse hoy en una Institucin Financiera, que paga el 10% anual con capitalizaciones
mensuales, para obtener una renta anual de $1.200.000, recibindose el primer pago al trmino del tercer
ao?

R: $9.390.349.
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ASIGNATURA : CLCULO FINANCIERO
PROFESOR : VCTOR ALARCN ROSSEL
AYUDANTE : MATAS MRQUE CASTRO
PRCTICO N13

1) Obtener los valores actual y futuro de las siguientes rentas, si la tasa de inters es del 8%.

a) Inmediata, vencida, cuotas trimestrales de $125.000 y duracin 6 aos.

b) Inmediata, anticipada, cuotas semestrales de $250.000 y perpetua.

R: a) P=2.379.659, F=3.776.260 y b)P=6.622.674.

2) Un inmueble produce unos alquileres de $2.000.000, pagaderos al principio de cada mes. Sabiendo que se han de
abonar $250.000, al final de cada trimestre, por concepto de gastos de mantenimiento y $400.000, al finalizar cada
semestre, por contribuciones, determinar su valor actual, si se utiliza una tasa de inters del 5% anual.

P=456.348.828

3) A una persona, que desea comprar un departamento, se le ofrecen las siguientes modalidades de pago:

a) Al contado en $32.000.000.
b) $8.000.000 al contado, $4.000.000 dentro de 6 meses y el resto en pagos trimestrales de $800.000 c/u,
efectundose el primero dentro de un ao y con siete aos de duracin.
c) Entregando $10.000.000 al contado y el resto en mensualidades de $300.000 c/u durante 8 aos, pagando la
primera dentro de un mes.

Determinar qu alternativa resulta ms ventajosa para la persona, sabiendo que en el mercado puede obtener una
rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.

R: Modalidad de pago b).

4) Una renta cuyo primer trmino es de $50.000, crece un 10% anual. Obtener los valores actual y futuro en los
siguientes supuestos:

a) Pago vencido, de duracin 10 aos, tasa de inters del 7% anual.

b) Los trminos decrecen un 10% anual, tasa de inters del 10% anual y renta de pago vencido.

R:a)P=530.879 y F=1.044.319, b)P=216.392 y F=561.265.

5) Cierta empresa vende unos departamentos, cuyo precio al contado es de $17.500.000 y permite aplazar los pagos
hasta una duracin mxima de 15 aos, cargando unos intereses del 10% efectivo anual. Una persona cuyos
ingresos mensuales son de $300.000, ms dos pagos extras semestrales del mismo importe, desea adquirir un
departamento entregando al contado $5.000.000 que tiene ahorradas y para el resto puede disponer, como
mximo, de la tercera parte de sus ingresos mensuales, as como de los pagos extras ntegros. Indicar si es posible
la adquisicin de un departamento y, en caso afirmativo, qu tanto por ciento de los ingresos mensuales ha de
entregar para, de acuerdo con las condiciones indicadas, amortizarlo en 15 aos.

R: 27,35%

1
6) Calcular el valor contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones: M$20.000 al contado, M$1.000
por mensualidades vencidas durante 2 aos y 6 meses y un ltimo pago de M$2.500 un mes despus de pagada la
ltima mensualidad, siendo la tasa del 9% anual con capitalizaciones mensuales.

R: 48.758.

7) Una mina en explotacin tiene una produccin anual de $8.000.000 y se estima que se agotar en 10 aos.
Adems, se estima que al agotarse la mina habr activos recuperables por el valor de $1.500.000. Encontrar el
valor presente, incluidas las utilidades, si stas representan el 25% de la produccin, usando una tasa de inters del
8% anual.

R: 14.114.953.

8) En el momento de nacer su hija un seor deposit M$1.500 en una cuenta que abona el 8%; dicha cantidad la
consigna cada cumpleaos. Al cumplir 12 aos aument sus consignaciones a M$3.000. Calcular la suma que
tendr a disposicin de ella a los 18 aos.

R: M$75.553.

9) Qu suma debe depositarse a principio de cada ao, en un fondo que abona el 6% anual, para proveer la
sustitucin de los equipos de una compaa, cuyo costo es de $2.000.000 y con una vida til de 5 aos, si el valor
de salvamento se estima en el 10% del costo?

R: 301.239.

10) Substituir una serie de pagos de $8.000 al final de cada ao, por el equivalente en pagos mensuales anticipados,
con un inters del 9% capitalizable mensualmente.

R: 634,85.

11) Una Compaa adquiere unos yacimientos de mineral; los estudios de ingeniera muestran que los trabajos
preparatorios y vas de acceso demorarn 6 aos. Se estima que los yacimientos en explotacin rendirn una
ganancia anual de $2.400.000.Suponiendo que la tasa comercial es del 8% y que los yacimientos se agotarn
despus de 15 aos continuos de explotacin, hllese el valor futuro de la renta que espera obtenerse.

R: 65.165.073.

12) Una persona deposita $100.000 en un Banco, con la intensin de que dentro de 10 aos se pague, a l o a sus
herederos, una renta de $2.500, a principio de cada mes. Durante cuntos aos se pagar esta renta, si el Banco
abona el 6% capitalizable mensualmente?
R: 7 aos y 7 meses.

13) Los ex alumnos de esta Facultad deciden donarle un nuevo laboratorio de computacin y los fondos para su
mantenimiento futuro. Si el costo inicial es de M$200.000 y el mantenimiento se estima en M$35.000 anuales, hallar
el valor de la donacin, si la tasa efectiva es del 7% anual.

R: M$700.000.

14) Para mantener en buen estado las carreteras vecinales, la Junta Vecinal decide establecer un fondo a fin de
proveer las reparaciones futuras, que se estiman en M$300.000 cada 5 aos. Hallar el valor del fondo, con la tasa
efectiva del 6% anual.

R: M$886.982

2
15) Tres inversionistas A, B y C tienen previsto hacer las siguientes operaciones, en los prximos 5 aos:

.- El inversor A depositar 500 bimensuales que rinden un 8% anual efectivo. El primer depsito se realiza dentro
de un mes.

.- El inversor B depositar cantidades mensuales, siendo la primera de 200, e incrementando las siguientes en 10
respecto a la anterior y que rinden un 12% anual capitalizable mensualmente. El primer depsito se realiza
dentro de 3 meses.

.- El inversor C depositar cantidades trimestrales, siendo la primera de 300 y las siguientes aumentan un 3%
respecto a la anterior y que rinden un 4% trimestral. El primer depsito se realiza dentro de 3 meses. Calcular el
monto que obtendrn los tres inversores al final de los 5 aos.

R: 65.553,07

16) Un empresario tiene convenido con un proveedor el pago de una deuda pendiente. Para atender dicha deuda le
entregar durante 10 aos cantidades crecientes, siendo cada una superior a la del ao anterior en US$6 y cuyo
primer paga asciende a US$36.
El ao undcimo entregar la misma cantidad que el ao anterior, y para los siguientes aos las entregas irn
disminuyendo en US$9 cada ao, hasta que la anualidad llegue a ser US$0.
Despus de efectuado el pago correspondiente al quinto ao decide sustituir los pagos que restan en ese momento
por anualidades constantes, en el mismo nmero de las que quedan por vencer.
El tipo de inters aplicado para toda la operacin es del 4,5% anual.
Se pide determinar la cuanta de cada una de las anualidades constantes.

R: 62,86.

17) Hoy, 16 de enero de 2004, tenemos una deuda consistente en un pago de 250 el 30 de julio y otro de 120 el 31
de diciembre. Pretendemos pagar de la siguiente manera: un pago de 50 el 1 de febrero, otro de 25 el 30 de
junio, un tercero el 30 de julio y un cuarto el 20 de diciembre, siendo la cuanta del cuarto el doble que la del tercero.
Se valoran al 5% los capitales con vencimiento anterior al 15 de julio y al 6% los restantes. Determine la cuanta de
cada uno de los dos ltimos pagos.

R: 98,28 y 196,56.

18) Una pareja de novios, hace 6 aos, comenz a ingresar en una Institucin Financiera US$2.705 al final de cada
trimestre, cuanta que ha ido incrementando trimestralmente en US$120. El monto tienen decidido destinarlo a la
compra de una vivienda, una vez que contraigan matrimonio.
Si la Institucin Financiera aplica una tasa de inters del 4,5% anual capitalizable trimestralmente, calcule:

a) El monto que habra constituido cuando esta pareja contraiga matrimonio, si todava le quedan 2 aos y medio
y en adelante no va a efectuar ningn ingreso ms.
b) Trece meses antes de casarse deciden no contraer matrimonio y separarse. Ante esta decisin, colocan el
capital constituido a plazo fijo durante 1 ao y medio, en espera de tomar la decisin de qu hacer con ese
dinero. Qu monto tendr al final del ao y medio, si la Institucin Financiera le aplica una tasa de inters
efectivo anual del 6%?

R: a)123.105,75 y b)127.992,19.

3
19) Una herencia est compuesta de los siguientes capitales:

a) Una cuenta corriente abierta hace 3 aos, en la que se han ido ingresando 500 todos los meses, a final de
mes, excepto en los meses de junio y diciembre, en los que se ingresaban 800. Por problemas con el SII la
cantidad ahorrada en esa cuenta no se puede disponer hasta dentro de un ao.
b) Unos Valores de Bolsa que rinden unos intereses de 10.000 cada 3 aos y de las que al vencimiento, dentro
de 28 aos, se recuperar su valor inicial de 100.000. Hace 2 aos que el fallecido cobr los ltimos
100.000.

Para todas las valoraciones se utiliza el 3% anual efectivo. Si los herederos son 2, cunto le corresponde a cada
uno de ellos?

R: 65.825,16

20) Una persona percibi una herencia de UF110.000 hace 3 aos. Dicha cantidad fue depositada en un Banco que
opera al 4% de inters efectivo anual. Con dicho capital decide hoy comprar un edificio bajo las siguientes
condiciones: UF75.000 al contado y 5 anualidades pagaderas al final de cada ao.
Determinar:

a) El monto alcanzado con la herencia al da de hoy

b) Si el tipo de inters es del 3% anual, determinar qu anualidad deber entregar al final de cada ao para pagar
el edificio.

R: a)123.735,04 y b)10.641,52.

21) Una persona ha venido ahorrando los ltimos 10 aos depositando a principio de cada uno de ellos US$500 y los
das 1 de abril de cada ao US$350, en una Institucin cuyo rendimiento se sita en el 3,5% nominal capitalizable
semestralmente.
Hoy, transcurridos los 10 aos, retira sus ahorros y con el dinero obtenido abona la compra de un departamento. El
resto del precio del departamento lo abonar en 15 aos, mediante la entrega de US$450 al mes durante 45 meses
y aumentando US$5 respecto del anterior cada mes (hasta completar los 15 aos), abonando el primer pago dentro
de 5 meses.
Si tenemos en cuenta que el tipo de inters aplicado es del 6% nominal anual capitalizable mensualmente, durante
los primeros 6 aos y del 5% efectivo anual, durante los 9 restantes, cul ser el precio hoy del departamento?

R: 86.492,22

4
5