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Es un estudio de mercado ajustado a la finca raz, que tiene como fin valorar la
propiedad de acuerdo a criterios que incluyen estado, ubicacin, uso del
suelo, etc., que sirven para generar una contribucin o impuesto territorial que
determina su valor neto con posibilidades a futuro de aumentar, o mantener, su
valor.
En Colombia existen varios tipos de avalos; sin embargo, los ms utilizados son
los inmobiliarios y comerciales para venta y adquisicin de finca raz; el avalo
catastral es ordenado por el Estado para conocer estrictamente el uso del suelo y
las posibles destinaciones para distintos tipos de inmueble.
Qu es un avalo inmobiliario?
Este tipo de avalo est orientado a conocer el valor preciso de un bien raz para
compra, venta, arriendo, hipoteca o declaracin de renta. Son realizados por
empresas inmobiliarias o especialistas certificados en este tipo de estudios de
mercado.
Este avalo tiene como producto final un documento en el que se describe de
manera completa el inmueble, tanto en su infraestructura como en ubicacin
geogrfica as como su situacin jurdica (propietarios actuales y cdula
catastral expedida por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi)
2. Boleta predial
3. Planos a escala
4. Cita para la realizacin de visita de campo
Qu es un avalo comercial?
Tenga en cuenta que este avalo debe realizarse antes de sacar el inmueble
a la venta. Por esto, los requerimientos para cumplirlo a satisfaccin son los
siguientes:
2. Inspeccin a la propiedad.
3. Informacin de campo.
4. Investigaciones de mercado.