Ciudad: BARRANQUILLA , 15 de JUNIO de 2017

ESTUDIO DE TTULOS

1. Informacin Bsica

El estudio se solicita por: (DATOS DEL SOLICITANTE).

Nombre Completo JUNIARYS ROCA NAVARRO

Tipo de Documento Cedula De Ciudadana
Nmero de
Identificacin 1.143.143.392

Con respecto al inmueble:

Folio de Matrcula 040- 1245

Oficina de Registro 040 DE BARRANQUILLA
Registro Catastral o
IGAC 1143156059

Determinar el inmueble por su ubicacin y linderos generales, los cuales deben

concordar con el Ttulo de Adquisicin y el Certificado de Libertad. (DESCRIPCIN
NTEGRA DEL INMUEBLE(S) OBJETO DEL ESTUDIO).

con area de 32 M2 distribuidos de la siguiente manera, NORTE: MIDE 10 METROS Y

LINDA CON EL PREDIO 01-00-0047-0005-000; ORIENTE: 7 METROS Y LINDA CON
EL PREDIO 01-00-0047-0007-000; SUR: 10 METROS Y LINDA CON EL PREDIO 01-00-
0047-0009-000; Y OCCIDENTE : MIDE 6 METROS Y LINDA CON EL PREDIO 01-00-
0047-0003-00

Destino del Estudio: El presente estudio se presenta en cumplimiento de los requisitos

establecidos en los Trminos de Referencia que regulan la Invitacin Pblica del CIF,
que adelanta FINAGRO.

2. Tradicin

Para efectuar el estudio tuve a la vista copia del folio de Matricula Inmobiliaria No.
040-1245 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de la Ciudad de
BARRANQUILLA , expedido el da 18 del mes de 04 del ao 1987 .
(ANTIGEDAD PREVIAMENTE DEFINIDA DEL FMI).
Tiene 1 anotaciones y complementos.

Nota: La fecha de expedicin del Certificado de folio de matrcula inmobiliaria

(Certificado de Tradicin y Libertad) no debe ser superior a treinta das a la fecha de
elaboracin del estudio.

2.1. Propietarios actuales:

Segn el Folio de Matrcula Inmobiliaria, se indica(n) como propietario(s) actual (es) a:

Propietario 1: LILIBETH NAVARRO

2.2 Unidad Agrcola Familiar - Baldos

De ser el caso, el inmueble excede los lmites previstos en los artculos 39, 40 y 72 de
la Ley 160 de 1994.

SI NO N/A X

De ser el caso, el predio de la UAF cumple con todos los requisitos establecidos por la
Ley 160 de 1994, en particular los establecidos en el Captulo IX de dicha Ley, referentes
a la adquisicin, transferencia del derecho de dominio del inmueble, posesin,
presuncin de posesin de mala fe, tenencia, cesin, readquisicin, readjudicacin,
procesos de sucesin, no divisin material, restricciones a los comuneros para ceder
sus derechos y prohibicin para que un slo titular ejerza el dominio, posesin o tenencia
a ningn ttulo de ms de una (1) Unidad Agrcola Familiar.

SI NO N/A X

Nota 1: (Comentarios respecto del Folio de Matricula Inmobiliaria -FMI)

NOMBRE COMPLETO LILIBETH NAVARRO

DOC. IDENTIDAD CC. NIT 32.895.744

DOMICILIO ACTUAL CARRERA 31 # 49-16

2.3 Datos bsicos de la persona jurdica/natural que figura como propietaria(s):

Nota: En el caso de la copropiedad deber registrarse la informacin que identifique a

todos los copropietarios.

Copropietarios: En razn a que el PEMF se adelantar en un predio afectado con la

figura de la Copropiedad, se certifica que el interesado en el Certificado de Incentivo

3. Documentos

Con base en dicho folio de matrcula inmobiliaria puede decirse que la documentacin
estaba completa para realizar el presente estudio.

SI X NO

4. Causahabientes y entregas materiales

Revisados los documentos encuentro que hay constancia de la entrega material en las
tradiciones registradas en los ltimos 20 aos de manos de los correspondientes
causahabientes.

SI NO X

5. Bien Inmueble

La descripcin del inmueble sealada en el folio de Matrcula coincide esencialmente

con la que aparece en la ltima tradicin registrada.

SI X NO

6. Existencia y validez

Las tradiciones que revis figuran con objeto y causa lcita, libre consentimiento y
solemnidades necesarias. No existe causal de nulidad alguna. Por ende certifico que
el bien se encuentra saneado jurdicamente por todo concepto.

7. Condiciones Resolutorias

Figuran condiciones resolutorias expresamente registradas en los folios de matrcula

inmobiliaria del inmueble o en los ttulos en los ltimos 10 aos.

SI NO X

8. Gravmenes y limitaciones al dominio

El presente estudio lo expido bajo las premisas de NO estar incurso en aspectos que
determinen derechos incompletos que entorpezcan el cabal cumplimiento del PEMF,
como: i. Falsa tradicin, ii. Posesin inscrita, iii. Mejoras en terreno ajeno, ejidos o
baldos; iv. Medidas cautelares, entre otros.
9. Servicios Pblicos e Impuestos

Segn el avalo, el inmueble cuenta con los siguientes servicios pblicos.

SERVICIO SI NO
Acueducto X
Energa elctrica X
Alcantarillado X
Gas natural X
10. Impuestos

El impuesto predial para los ltimos tres aos gravables fueron cancelados.

SI X NO N/A

La contribucin de valorizacin para los ltimos tres aos gravables fue cancelada.

SI X NO N/A

Declaro y certifico que el inmueble se encuentra libre de gravmenes y

limitaciones al dominio que impidan el acceso al incentivo y/o el desarrollo del
proyecto y cumple con lo establecido en la Ley 160 de 1994.

Las tradiciones revisadas figuran con objeto, voluntad, forma solemne, y no se

observa causal de nulidad.

Atentamente,

__________________________
Nombre completo
CC.
Tarjeta profesional:

FIN DEL ESTUDIO DE TTULOS