SUMILLA.

SANEAMIENTO COMPRA VENTA TIERRAS

REGULARIZAR INSCRIPCION

SEOR DIRECTOR REGIONAL DE SANAMIENTO DE LA PROPIEDAD ICA

GROWER QUISPE ALLCCA identificado con D.N.I. N 2582555 Y REYNA PRISCILA

QUISPE ALLCCA, identificada con D.N.I. N 29084510 en los seguidos sobre
Adjudicacin en Venta Directa de terrenos denominados PAMPANA i, a Ud.
respetuosamente Digo:

Que, mediante la Resolucin Directoral N 134-2004-GORE-ICA-DRAG de fecha 19 de

marzo del 2001, aclarada mediante Resolucin N 163-2004-GORE-ICA-DRAG de fecha
01 de abril del 2004 la Direccin Regional Agraria de Ica, dispuso otorgarme en venta la
superficie de 24.0000 Hs. del predio denominado PAMPANA i, ubicado en el Sector
Pampa de Villacur, distrito de Salas, provincia y departamento de Ica, por haberlo
incorporado al dominio del Estado en toda su extensin.

Es as que por mi parte cumpli no solo con habilitar las tierras a la actividad agropecuaria
sino que tambin cancele el valor total de las tierras que me adjudicaron en la indicada
resolucin, habiendo pagado al estado la cantidad de S/ 4,004.00 Nuevos Soles por dicho
concepto, segn Recibo de Pago N 0068 de fecha 29 de marzo del ao 2004; Sin embargo,
hasta la fecha no suscriben el Contrato de Compra Venta, formalizando la venta de tierras,
pese haber transcurrido ms de ocho aos.

Segn me indican en el documento Registral el predio matriz inscrito en la Ficha N 1838,

ahora trasladado a la PARTIDA N 11013808 se encuentra en litis debido a
irregularidades cometidas por el ex PETT al haber otorgado Plano Catastral en forma
irregular a la persona de Edy Garcia Aguilar, afectando mi legitimo derecho de
posesionario y lo que es mas agravante aun, es que actualmente en mi condicin de
propietario por habrseme adjudicado el terreno y pagado su valor, he tomado
conocimiento que ante el COFOPRI, le han otorgado Certificado Catastral sobre el
indicado predio a terceros, ignorando el Estado, nuestros derechos adquiridos como
adjudicatarios.

Por ello y habiendo tomado conocimiento que ante la Oficina de la SUNARP en Ica, se
encuentra la Inscripcin en la PARTIDA N 11013808 de un predio de Propiedad del
Estado- Direccin Regional Agraria Ica, que sera la matriz o rea de mayor extensin en
donde se encuentra comprendida las tierras que me adjudicaron, solicito a Ustedes
proceder al Saneamiento de la Inscripcin y se independice el rea de 24.0000 Has. sobre
dicha PARTIDA.
Sustento mi peticin en el sentido que la Transferente en este caso el Estado representado
por su Entidad, tiene la obligacin del Saneamiento y eviccin en la Compra Venta del
inmueble que me transfirieron, siendo por ello aplicable el artculo N 1484 del Cdigo
Civil que lo regula, debiendo entenderse que al haber operado la Compra Venta con la
tradicin del bien y pago de la contraprestacin por el valor de las tierras, el vendedor est
en la obligacin ineludible a efectuar todos los actos y en este caso a formalizar y suscribir
el Contrato de Compra Venta, con independizacin de reas sobre la PARTIDA antes
aludida y luego efectuar el trmite de inscripcin en la forma legal correspondiente.

ANEXOS
1. Copia de la Partida N 11013808
2. Grfico de superposicin conforme al cual se independizara el predio PAMPANA
i

POR TANTO.

A Ud. Seor Director pedimos se proceda atender lo solicitado.

Ica, 22 de octubre del 2012

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GROWER QUISPE ALLCCA REYNA PRISCILA QUISPE ALLCCA