CONTENIDO GRFICO DE UN PROYECTO

1. Planos de localizacin.
Zonificacin. Copia del planeamiento vigente, con referencia a la hoja en la que
se encuentra, indicando la Normativa de Aplicacin y en el que se represente el
norte geogrfico.
Situacin de la edificacin en la parcela, acotando sus retranqueos.
Emplazamiento. Representando la parcela, sus dimensiones y ancho de las
calles a las que d frente, con marcacin de alineaciones referidas al Plan
General, as como con cotas de las rasantes en cada uno de los puntos de las
fachadas con altimetra diferente, as como de la topografa interior en caso de
parcelas para edificacin exenta. Sealamiento de las reas de cesin, en su
caso, con su superficie.
Urbanizacin. En el que se defina los esquemas de las acometidas de los
servicios urbansticos exigibles.

2. Planos de definicin acotados.

Suficientes para definir completamente el inmueble, la escala mnima de los planos
de definicin del proyecto ser 1:100, recomendndose 1:50 con especificacin de
las cotas reguladas por la Ordenanza y que incluya como mnimo:
Una planta por altura distinta o con diferente distribucin.
Un alzado por fachada acotando alturas totales.
En rehabilitacin, reforma o adaptacin de edificios se incluirn planos del
estado actual de inmueble, suficientes para definirlo ntegramente (plantas,
alzados y secciones). Se incluirn fotografas en color, de las fachadas
completas del edificio.
Seccin por rampa de garaje y por ncleo de comunicaciones verticales,
acotando altura libre de pisos, caractersticas y dimensiones de las escaleras,
altura de los pretiles y altura mxima del ltimo forjado.

3. Planos de distribucin.
Indicando usos, mobiliario, disposicin de los aparatos sanitarios y de cocina,
sentido de apertura de las puertas y su barrido. Superficies tiles de cada pieza y
las totales.

4. Plano de cubierta.
Sealando las pendientes, puntos de recogida de agua, lucernarios, chimeneas y
casetones.

5. Planta general.
En edificios de grandes dimensiones se presentar un plano de conjunto a escala
suficientemente legible y con cotas generales.

6. Plano de Replanteo.
Acotaciones a elemento fijos de referencia.

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7. Excavacin y contencin de tierras.

Definicin del sistema de excavacin de stanos (cuando los haya), con
expresin del proceso constructivo: ejecucin de bataches, muros pantalla y
anclajes en su caso, etc.

8. Cimentacin:
Acotacin de ejes y ancho de cimientos, indicando carga que soportan y
dimensionamiento de los elementos intervinientes.
Puesta a tierra.
Cuadro de caractersticas tcnicas del hormign y acero, indicando niveles de
control y coeficientes de seguridad.
Planos de detalle.

9. Estructura:
Representacin de todas las plantas distintas, especificando, dimensionando y
acotando pilares, cargaderos, vigas, zunchos, losas, etc. y huecos de patios,
cajas de escaleras, huecos de ascensor, chimeneas, etc.
Representacin de los forjados sealando sentido y separacin de nervios /
viguetas, tipo de stas o momento de trabajo, armado de negativos, canto de
forjado y armadura de reparto.
Cuadro de caractersticas tcnicas del hormign y acero, indicando niveles de
control, durabilidad y coeficientes de seguridad.
Planos de detalle.
En hormign:
Cuadros de pilares y zapatas.
Despiece de armaduras de todos los elementos intervinientes.
En acero:
Definicin de los perfiles utilizados.
Detalles constructivos de las uniones.
En estructuras de madera o ladrillo se indicarn dimensiones, escuadras y
medios de unin en las primeras y el cumplimiento de la normativa especfica
en las segundas.
En estructuras combinadas se presentarn todas las indicaciones especficas
de los distintos materiales empleados.

10. Instalaciones:
Fontanera. Agua fra y agua caliente sanitaria.
o Localizacin y dimensionado de redes de distribucin de agua fra y caliente
indicando: Acometida general, contadores, grupos de presin, montantes, aparatos
sanitarios y equipamiento de cocina. (Emplazamiento y dimetro).
Saneamiento.
o Localizacin y dimensionado de redes, vertical y horizontal colgada y
enterrada y arquetas.
Electricidad. En ocasiones se diferencia Electricidad e Iluminacin.
o Localizacin y predimensionado de caja general de proteccin, cuarto de
contadores y transformacin, lneas repartidoras, derivaciones individuales,

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cuadro general de distribucin, disposicin de puntos de luz, interruptores,

conmutadores, pulsadores, zumbadores, TV, telefona, etc., puntos de
emergencia y sealizacin.
o Esquema elctrico y esquema unifilar.
Calefaccin.
o Localizacin de dispositivos acumuladores y de combustible, sala de
calderas, vasos de expansin, chimeneas y ventilaciones, red, radiadores,
salida de humos,
Aire Acondicionado / Climatizacin.
o Localizacin de la-red y los grupos generadores.
Aparatos elevadores.
o Localizacin de sistema de recorridos y cuarto de mquinas.
Proteccin contra incendios.
Accesibilidad.

11. Carpintera.
Identificacin sobre planos de planta.
Representacin en alzado de los distintos huecos exteriores e interiores, con
definicin de dimensiones, calidades y sistema de apertura
En este apartado se engloban todos los tipos de carpintera utilizados y aquellos
otros materiales distintos, que se puedan asimilar (cerrajera, etc.)

12. Seccin constructiva por fachada.

Acotada y a escala (recomendada 1:20) con definicin de los materiales
empleados, su disposicin y encuentros. Se recomienda representar detalle de
cubierta, encuentros conflictivos o poco usuales.

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NOTAS:
- Al principio de la documentacin grfica debe existir un ndice de planos en el
que se recoja el nmero de plano, ttulo del plano y su escala.
- Los planos se ordenan de lo general a lo particular, tratando de mantener el
orden de ejecucin material (de la cimentacin a la cubierta).
- En todo plano debe estar orientado, indicando en qu direccin est el Norte. En
el caso de no existir smbolo para tal fin, se sobreentiende que el Norte se
corresponde con la parte superior del plano.
- Cuando puedan individualizarse obras, aparecern seguidos todos los planos
que definan la obra individualizada.
- Los planos deben contener un cajetn, en el que se har constar:
o Promotor.
o Ttulo del proyecto.
o Designacin del plano.
o Nmero de identificacin del plano. Los planos deben ir numerados, de
forma consecutiva y ordenada, de forma que a cada plano le corresponde
un nmero que lo identifica.
o Escala del plano. Si hay varias, se indicar escalas varias y se pondr la
escala debajo de cada dibujo.
o Nombre del proyectista y empresa consultora (si la hubiere).
o Firma del proyectista.
o Fecha del proyecto.
- Es cada vez ms frecuente que los planos ofrezcan ms informacin sobre sus
responsables:
o Iniciales del delineante, fecha de delineacin y firma.
o Iniciales del proyectista, fecha y firma.
o Iniciales del supervisor, fecha y firma.
- Los planos no deben ser mudos, en el sentido que deben completarse con toda
aquellas anotaciones y referencias complementarias que puedan ayudar durante
la fase de ejecucin.
- Toda la informacin de planos debe estar referida al resto de documentos del
proyecto sin que se produzcan contradicciones.En el caso en que se presenten
discrepancias o incompatibilidades entre diversos documentos bsicos del
proyecto, se respetar el siguiente orden de prioridades:
1. Planos
2. Pliego de condiciones
3. Presupuesto
4. Memoria
- Hay que tener en cuenta quien es el destinatario de los planos (constructor,
administracin pblica, taller de montaje, etc).

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