RENTA VITALICIA

CONCEPTO
Denominad tambin renta perpetua a la cobertura que asegura una renta fija, pagadera a
los beneficiarios y sus derecho habientes sin lmite de tiempo, por eso en sentido amplio
escribe Aguilar Gorrondona la renta vitalicia es el acto a ttulo gratuito u oneroso, por el
cual una persona se obliga a pagar a otra peridicamente y por toda la duracin de vida
de una o ms personas, cierta cantidad de dinero. Entonces, la renta vitalicia no siempre
se origina en un contrato, ya que puede provenir de un testamento o de la ley.
En sentido restringido. Guillermo Cabanellas expresa, que la renta vitalicia "Es
un contrato aleatorio en el que una de las partes entrega a otra un capital o
ciertos bienes con la obligacin de pagar al cedente o a un tercero una pensin o renta
durante su vida o la de aquel a cuyo beneficio s impone la suma o la cosa".
En cambio Diez Picazo y Gulln.
CARACTERSTICAS:
1. Unilateral: porque una vez entregado el precio solo nacen obligaciones para el que tiene
que pagar la renta.
2. Real: porque exige la entrega del precio para su perfeccionamiento.
3. Oneroso: porque ambas partes se gravan, una en beneficio de la otra.
4. Solemne: porque debe otorgarse precisamente por escritura pblica.
5. Aleatorio: porque el beneficio de las partes depende de la contingencia de la vida larga
o corta del pensionista.
ELEMENTOS:
1. El precio de la renta vitalicia, o lo que se paga por el derecho de percibirla, donde puede
constituirse en dinero o en cosas races o muebles. 2. La pensin debe ser en dinero. 3.
Este contrato exige que existan seguridades estipuladas por el deudor para que no hayan
inconvenientes para su cumplimiento.
SUJETOS QUE INTERVIENEN:
1. Acreedor: es la persona que ha pagado el precio de la renta vitalicia para tener el
derecho de percibirla. En definitiva si l lo creyere conveniente, o el asignare puede se
llamado beneficiario. 2. Deudor: es la persona obligada a dar la pensin por la cual se
comprometi, a titulo oneroso durante la vida del acreedor o de un tercero. 3. Tercero: es
otro persona, asignada por el acreedor para beneficiarse de la pensin de renta vitalicia.
CLASES DE RENTA VITALICIA
Las diferentes maneras en que puede estipularse la renta vitalicia depende de si existe o
no contraprestacin a favor de quien constituye la pensin, por parte del rentista. En este
sentido tenemos que la renta vitalicia puede ser constituida a ttulo gratuito o a ttulo
oneroso.
En el primer caso el deudor vitalizante se obliga a pagar la renta sin haber obtenido
prestacin alguna a cambio. En el segundo caso, el deudor ha recibido un capital o un
bien en propiedad, y el abono de la renta es la obligacin recproca al anterior hecho, que
es as precedente a la obligacin del pago de una renta.
La renta a ttulo gratuito es aquella en la cual el constituyente no recibe nada a cambio de
la pensin que se obliga a pagar. Se trata de un contrato con prestacin unilateral, en la
medida en que solo se da la existencia de una prestacin, que es la del pago de la renta a
cargo del vitalizante, y representada por la suma de dinero o el bien fungible que le
entrega al rentista, quien, por su parte, no asume obligacin a favor del primero. La renta
a ttulo oneroso ser aquella en la cual el constituyente ha recibido algo a cambio de la
pensin que se oblig a pagar, vale decir, que el deudor de la renta es a su vez acreedor
de una contra prestacin a cargo de su contraparte. En estos supuestos estaremos ante un
contrato de prestaciones recprocas, no obstante lo cual, dado su carcter aleatorio, no
siempre estaf presente una exacta equivalencia entre las prestaciones. Un ejemplo de
esta clase de contrato lo tenemos cuando "A" se compromete a pagar a "B" una suma de
dinero al mes y durante todo el tiempo que viva este ltimo, a cambio de que "B" le
trasmita la propiedad de un inmueble. A la prestacin, representada por la entrega de la
pensin, se une la contraprestacin, o sea la transmisin de la propiedad del bien hecha
por "B" a favor de "A". Len Barandiarn explica que la renta vitalicia puede originarse,
adems de por un contrato, por disposicin testamentaria.
FORMALIDAD DEL CONTRATO
La renta vitalicia se constituye por escritura pblica, bajo sancin de nulidad. El contrato
de renta vitalicia es un acto jurdico solemne, en la medida en que el ARTCULO 1925
del vigente Cdigo Civil contempla una formalidad ad solemnitatem de carcter legal.
Mas si tambin cabe que se constituya la renta vitalicia por testamento, instituyndose al
respecto un legado, entonces tenemos que si el testamento es mstico u olgrafo, deber
protocolizarse; si el testamento es por escritura pblica se ha acatado la exigencia formal
del ARTCULO materia de anlisis. la falta de la escritura pblica invalida el acto, al
adolecer de uno de los requisitos para su existencia y validez. En la escritura se
determinar quin es la persona vitalizante, quien es la persona vital izada; adems, la
vida con la que concluye la obligacin; y si son varias las vidas contempladas, lo que se
ha de pagar en cada una de ellas. El capital se expresa si el contrato es oneroso. La
determinacin de la renta, o sea el quantum de esta, es esencial, pues ello determina a lo
que se obliga el solvens.
DURACION DE LA RENTA VITALICIA
Artculo: 1926: Para la duracin de la renta vitalicia debe sealarse la vida de una o varias
personas. En el contrato se determinar la vida en que concluya la renta, cuando se hubiere
fijado en cabeza de varias personas. Su carcter temporal, pues la obligacin que crea
dura la vida de una o varias personas, segn las modalidades escogidas en el instrumento.
Fuera de las personas que son el deudor y el acreedor de la renta, pueden entrar en
consideracin para el efecto de la duracin de la obligacin del pago de la renta, otra u
otras personas. Esto tiene que ver con la llamada vida contemplada en la renta vitalicia.
La vida contemplada es aquella referente a un individuo que sirve para determinar la
duracin de la renta, de modo que esta ltima se extingue con la muerte de tal persona.
La renta es vitalicia porque su pago ha de durar mientras dure una o varias vidas. Por lo
tanto, no siempre la vida contemplada, es la vida del deudor o del acreedor de la renta.
En efecto, la vida contemplada puede ser la del acreedor de la renta, que es la situacin
ms comn. Puede ser la del deudor de la renta. Y tambin puede ser la de una tercera
persona, o varias personas distintas del obligado por la renta o del rentista.
NULIDAD DE LA RENTA VITALICIA NO ALEATORIA
Es nula la renta vitalicia cuya duracin se fij en cabeza de una persona que hubiera
muerto a la fecha de la escritura pblica. Tambin es nula la renta vitalicia constituida en
cabeza de una persona que padece de enfermedad, si muri por efecto directo de ella
dentro de los treinta das siguientes a la fecha de la escritura pblica. Nuestro
ordenamiento jurdico repudia cualquier intento de disminuir la aleatoriedad que le es
esencial. En efecto, es consustancial a la renta vitalicia, la presencia de un riesgo, comn
a ambas partes, consistente en la incertidumbre respecto a la duracin de la vida sobre la
cual se establece el contrato. La incertidumbre es el factor determinante de la renta
vitalicia. Si ella desaparece, la renta vitalicia perdera uno de sus requisitos esenciales.
El primer prrafo de la norma se coloca en la hiptesis de la ausencia de aleatoriedad,
motivada por no existir una vida que sirva de base a la duracin del contrato. El precepto
establece que la persona debe estar viva a la fecha de la escritura pblica. El segundo
prrafo del ARTCULO parte de una hiptesis distinta: la enfermedad y subsecuente
fallecimiento de la persona en cuya cabeza se fija la duracin del contrato, cuando dicha
enfermedad era padecida al tiempo de celebrarlo. Se aprecia claramente que en este caso
la aleatoriedad tambin se ve atenuada por el hecho de que, al constituirse la renta en
cabeza de una persona enferma, podra preverse un posible fallecimiento en breve plazo.
MUERTE DEL ACREEDOR EN CASO DE RENTA CONSTITUIDA EN
CABEZA DE UN TERCERO artculo 1928 1929
Cuando el acreedor de una renta constituida en cabeza de un tercero muere antes que este,
la renta pasa a sus herederos hasta la muerte del tercero.
Una regla general en materia contractual es que los contratos solo producen efectos entre
las partes que los otorgan y sus herederos, salvo en cuanto a estos si se trata de derechos
y obligaciones no transmisibles, de conformidad con lo establecido por el ARTCULO
1363 de nuestro Cdigo Civil.
Asimismo, el ARTCULO 1218 del mismo cuerpo normativo establece que la obligacin
se trasmite a los herederos, salvo cuando es inherente a la persona, lo prohbe la ley o se
ha pactado en contrario. Sobre el particular Manuel De la Puente y Lavalle precisa que
los efectos del contrato no se producen simultneamente sobre las partes que los otorgan
y sus correspondientes herederos, sino que esa produccin es sucesiva en el sentido que
primero recaen dichos efectos sobre las personas que forman las partes y solo despus,
cuando fallecen estas personas, sobre sus respectivos herederos.
A semejanza del ARTCULO 1928 del Cdigo Civil, como bien lo manifiesta Arias
Schreiber, en este numeral encontramos nuevamente consagrado el carcter hereditario
de las obligaciones y derechos que emanan del contrato de renta vitalicia, pero esta vez
desde el punto de vista del constituyente de la misma, vale decir, del deudor. Asimismo,
nuevamente nos encontramos en el supuesto de que se pacte que sea un tercero, distinto
del acreedor y del deudor de la renta, la persona cuya vida determine la duracin de la
renta vitalicia.
En efecto, el ARTCULO 1929 del Cdigo Civil dispone que si se fija la duracin de la
referida renta en cabeza de un tercero, y el constituyente de la renta, vale decir, el deudor
de la misma, muere antes, los herederos de este debern continuar con el pago de la renta
vitalicia al acreedor. Se entiende que los herederos del constituyente de la renta debern
cumplir con tal obligacin frente al acreedor hasta la muerte del tercero cuya vida
determina la duracin de la renta vitalicia.
CLAUSULA DE REAJUSTE DELA RENTA
Es vlida la clusula que permite el reajuste de la renta a fin de mantenerla en valor
constante. La validez de la clusula que permite el reajuste de la renta vitalicia, a fin de
mantener su monto en valor constante cuando se ha pactado una renta vitalicia consistente
en una suma de dinero.
Es regla general en materia de obligaciones de dar suma de dinero, como aquella generada
con la celebracin del contrato de renta vitalicia, la adopcin del denominado principio
nominalista, por el cual el pago de una obligacin dineraria no podr exigirse en cantidad
diferente al monto nominal originalmente pactado, de conformidad con lo dispuesto por
el ARTCULO 1234 del Cdigo Civil.
Puig Pea, manifiesta que el pacto de una clusula de estabilizacin en el contrato de
renta vitalicia, para prever las contingencias de la depreciacin monetaria, no
desnaturaliza el requisito de precisin en la fijacin de dicha renta.
El siguiente ejemplo ilustrar el precepto materia de anlisis: supongamos que "A"
transfiere a "B" un inmueble valorizado en SI. 8'000,000 nuevos soles. A cambio "B" se
compromete a pagarle, durante toda su vida, una renta de SI. 800,000 nuevos soles
anuales. Se pacta, asimismo, que la renta ser reajustada cada ao sobre la base de las
oscilaciones del precio internacional del barril de petrleo. Imaginemos que sbitamente
el precio del barril aumente en un 300%, por motivos totalmente imprevisibles. El deudor
de la renta podra argumentar, en tal hiptesis, que su prestacin se ha convertido en
excesivamente onerosa, toda vez que nunca las partes pudieron prever un aumento de esa
naturaleza. La pensin podra, en tal caso, ser reducida por el juez.

1.1. PLURALIDAD DE RENTISTAS Y LA DISTRIBUCION DE LA RENTA

Articulo 1931.- Pluralidad de beneficiario
Si al constituirse la renta en favor de varias personas, no se expresa la porcin de que
gozara cada una, se entiende que ellas se benefician por cuotas iguales.

El ARTCULO 1931 del Cdigo Civil es una norma dispositiva, y como tal se entiende
que, ante el vaco y falta de pronunciamiento de las partes en determinar los porcentajes
de la renta correspondientes a cada uno de los acreedores de la misma, regir lo dispuesto
en dicho artculo y, por lo tanto, los rentistas se benefician por cuotas iguales de la
correspondiente renta vitalicia. Dicho artculo constituye una tpica norma dispositiva,
por lo que se entiende que las partes pueden pactar contra la misma. Solo ante la no
manifestacin de voluntad de las partes al respecto, pasa a formar parte del contenido de
la relacin jurdica contractual por supletoriedad, al llenar el referido vaco contractual
de las partes. No existe impedimento, por lo dems, para que en el contrato se fijen
diferentes cuotas para cada uno de los beneficiarios, pues del texto se desprende que el
artculo bajo comentario es supletorio.
 DEFINICIN DE JUEGO Y APUESTA

Para algunos tratadistas, en el juego est de por medio la habilidad o destreza del jugador,
mientras que en la apuesta slo existe azar. Un ejemplo del primero es una partida de
ajedrez. Un ejemplo de la segunda es el hecho de lanzar una moneda al aire: cara o sello.

En opinin de SALVAT, la diferencia deriva de la funcin que las partes asumen en el

contrato. En el contrato de juego son ellas mismas las que realizan o ejecutan los hechos
constitutivos del juego, por eso dice el Cdigo, empleando una frmula que podra parecer
contraria a la regla que prohbe definir con la propia palabra definida entregndose al
juego. En la apuesta la diferencia recae sobre hechos o circunstancias que son extraas a
los contratantes, lo nico que depende de ellos es la opinin o interpretacin diferente
respecto a su significado, alcance o valor.
De conformidad con el sistema seguido por el Cdigo vigente, mientras que los juegos
permitidos y los prohibidos se encuentran prefijados en las leyes, los no autorizados estn
en zona neutra (ni prohibidos, ni permitidos) y son los que con mayor frecuencia se
presentan, pues cubren una enorme rea. A ttulo de ejemplos, mencionamos las
competencias deportivas en general, el juego ciencia o ajedrez, o cuestiones relativas a
hechos ya acontecidos o actuales, en todos los cuales hay competitividad, existe de por
medio un inters econmico o causa lucrando y los factores determinantes en beneficio
del vencedor son su destreza fsica, sus conocimientos, su memoria y otros factores
similares, a los cuales se agrega un margen no cuantificado pero colateral de suerte o azar.
Por cierto que existen tambin casos imprecisos, como sera el de la apuesta que hacen
dos personas sobre el futuro resultado de un partido de ftbol entre equipos de la misma
categora y calidad. No aparece claro, en efecto, si en el esclarecimiento del hecho incierto
ha sido determinante el conocimiento del vencedor o si lo que prevalece es la suerte o
azar.

EL JUEGO Y APUESTA NO AUTORIZADOS ES UN CONTRATO?

Como sabemos, si bien el vencedor carece de accin para cobrar, el vencido no puede, a
su vez, repetir por lo que ha pagado vlidamente. Aun cuando la doctrina no es unnime
y hay autores que sostienen que no estamos en presencia de un contrato, la mayora se
inclina por la tesis afirmativa.
En conclusin, consideramos que el juego y apuesta no autorizados es un contrato con
caracteres propios, habida cuenta que si la obligacin es lo que antes se calificaba como
natural, no por ello deja de existir y recae sobre el deudor. Debe tenerse en cuenta que la
coactividad no resulta ser de la esencia misma del derecho subjetivo, y si bien esta clase
de deudas no queda sujeta al poder de agresin patrimonial del acreedor, no por ello deja
de ser una obligacin, cuyo cumplimiento por el deudor origina la retencin del pago (la
solutio retentio).
Hechas estas discreciones, resulta sumamente complejo dar una definicin de juego y
apuesta, pues depende de los casos en que estn permitidos o no autorizados.
Adems en aquel en que predomina el factor empresarial el lea es para una sola de las
partes (el jugador) ya que el organizador tiene sus riesgos debidamente calculados y
preestablecidos (Jockey Club, ramo de loteras, etc.). Empero y dentro del espritu
pedaggico ensayamos una definicin genrica, segn la cual el juego y apuesta es un
contrato por cuya virtud se da una prestacin como resultado de un hecho incierto o
realizado por desconocido para las partes.
El vocablo juego, deriva del latn iocus (broma, distraccin), que expresa la idea de
satisfaccin o deleite, si bien es la palabra ludus (diversin, pasatiempo), que acenta
el sentido de actividad fcil o que no requiere esfuerzo, la que mejor traduce el trmino
castellano juego.
En cambio, la palabra apuesta proviene del verbo latino apponere (o adponere), que
significa colocar, poner con inmediatividad a algo.

CARACTERES JURDICOS
Los caracteres jurdicos del juego y la apuesta permitidos y no autorizados son:
1) El contrato es autnomo, pues no depende de otra relacin obligacional.
2) Es de prestaciones recprocas, pero con una peculiaridad: al momento de celebrarse
cada parte se obliga respecto de la otra a satisfacer determinada prestacin; pero al
resolverse la incgnita que plantea el hecho incierto slo queda la que corresponde al
perdedor.
3) Es a ttulo oneroso, pues se vincula con un inters econmico o causa lucrando
(artculo 1942). Porque ambos contratantes quedan sujetos entre s a prestaciones
recprocas (no quiere decir iguales), sujetas a una condicin.
4) Es consensual, aun cuando colateralmente se asocia en algunos casos con
determinadas formalidades de tipo administrativo, lo cual sucede en el juego y apuesta
permitidos (billetes, cartillas, fichas, etc.). No exigen formalidad para originarse.
5) Es aleatorio por excelencia, pues al momento de su celebracin existe un factor sine
qua non de incertidumbre y las partes necesariamente desconocen su resultado.
Esta incertidumbre en cuanto al lea puede existir para una sola de las partes (como
sucede en la lotera) o para ambas (juego y apuestas no autorizados). En este ltimo
caso estamos frente a lo que se conoce como la dualidad del lea.
Se ha discutido si lo expuesto significa que el juego y apuesta depende de una condicin
impuesta por la ley (conditio jure). La mayora de los autores se inclina por descartarlo,
pues como dice con razn SALVAT, mientras en los contratos aleatorios la
incertidumbre recae sobre las ventajas que las partes esperan realizar, pero no sobre el
contrato mismo; en los condicionales, por el contrario, es la existencia misma del
vnculo contractual y de las obligaciones y derechos derivados de l, lo que resulta
incierto. A lo dicho se suma que mientras la condicin inevitablemente se encuentra
sometida a un hecho futuro, en el juego y apuesta puede suceder que la incertidumbre de
las partes se proyecte sobre hechos pasados o actuales.
6) En el caso del juego y apuesta permitidos el apostador est usualmente sujeto a normas
a las cuales se adhiere, siendo aplicables, en consecuencia, las disposiciones pertinentes
al contrato celebrado por adhesin o a las clusulas generales de contratacin, en su caso.
Desde luego no sucede lo mismo con el juego y apuesta no autorizados, en el cual por el
contrario existe una previa y a veces pintoresca negociacin.
7) Es de ejecucin instantnea, de modo que no se extiende en el tiempo, a diferencia de
los contratos de duracin. La instantaneidad, por cierto, se presenta una vez despejada la
incertidumbre.

8) El contrato es condicional, desde cierto punto de vista. El resultado final por el cual
una parte gane y la otra pierda, resulta dependiente del evento aleatorio, es decir, incierto
para las partes cuando menos; lo que es propio de la condicin. Frente al resultado cuando
viene a significar una ganancia slo para una parte y, por ende, slo una prdida para la
otra parte, el contrato que en su origen es bilateral, por lo dicho antes, en cuanto a las
posibles prestaciones por una o por otra parte, viene a tornarse en unilateral.
 SUJETOS Y CAPACIDAD
Los sujetos del juego y apuesta (permitidos y no autorizados) son, en trminos genricos,
los jugadores. Una vez producido el resultado de una situacin hasta entonces incierta
quedan precisados como el vencedor y el perdedor, respectivamente, aun cuando esta
diferencia no se presenta con esta claridad en los juegos permitidos, pues quien hace
empresa nunca resulta perdedor y siempre existe para l un margen calculado de ganancia,
cualquiera que sea ese resultado (ramo de loteras, etc.).
En lo que se refiere a la capacidad de goce, en principio pueden celebrar el contrato tanto
las personas naturales como jurdicas. Empero existen situaciones especiales en las cuales
en los juegos permitidos slo puede actuar como organizador una persona jurdica, y as
acontece en la lotera, en los casinos y en el bingo.
Por ltimo y respecto a la capacidad de ejercicio existen distingos.
En efecto, en el juego y apuesta permitidos, mientras en las apuestas en los hipdromos
no se impide a los menores acercarse a las ventanillas y jugar, no sucede lo mismo en
casinos y establecimientos de bingo, pues tanto los menores como los sujetos a
interdiccin civil no pueden ingresar. Y en relacin con el juego y apuesta no autorizados,
cabe sealar que no existe la solutio retentio del vencedor cuando el perdedor sea incapaz,
en resguardo de su inmadurez, inexperiencia o falta de capacidad de discernimiento
(artculo 1943).

OBJETO DE LA PRESTACIN
En los juegos permitidos el objeto de la prestacin da dar a que se obliga quien los
organiza est representado por bienes (dinero y especies, como sucede en el juego de la
lotera). El apostador, por su parte, est sujeto a las prestacin de dar una suma de dinero
como condicin obligatoria y ello acontece en el momento en que adquiere los billetes,
cartillas, fichas y anlogos, sin que pueda sostenerse que con ello realiza una compra,
pues este hecho esta inescindiblemente ligado al juego y a la apuesta.
En teora nada impide que en el juego y apuesta permitidos el objeto sea una prestacin
de hacer. Tampoco cabe descartar que el objeto resulte una prestacin de no hacer, esto
es, un deber de abstencin, aunque en la prctica lo vemos sumamente remoto.
A diferencia de lo expresado en los prrafos anteriores, en el juego y apuesta no
autorizados el objeto de la obligacin cubre un amplio espacio (dar bienes, o sea cosa y
derechos; hacer o cumplir servicios; y no hacer o abstenerse de algo), sin que las
obligaciones tengan que ser necesariamente homogneas. No existe, pues, inconveniente
para que en un juego o apuesta no autorizado uno de los apostadores se comprometa a
una prestacin de dar y el otro a una de no hacer, todo ello condicionado al resultado del
hecho incierto.
En este sentido, la doctrina se ha preocupado de determinar si el juego y la apuesta son o
no una misma cosa, y, en caso de no serlo, ha procurado establecer sus principales
diferencias. Examinemos ahora los principales criterios distintivos doctrinalmente
formulados.