ACTA DE REPLANTEO Y DE COMIENZO DE OBRA

Obras a realizar:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de Obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n:)

Promotor:

Constructor:

Jefe de Obra:

Proyectista/s
(Titulacin y nombres. En el caso de equipos plurisdisciplinares se consignarn todos los intervinientes y se significar la persona del coordinador general del
proyecto)

Direccin facultativa:

Director de la obra:

Director de la ejecucin de la obra:

Coordinador de seguridad y salud en fase de ejecucin:

Los que suscriben, de acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin, hacen constar
que:

1. Se dispone del proyecto de ejecucin correspondiente a la licencia de obras.

2. El Constructor ha designado al/asume l mismo las funciones de/Jefe de Obra.
3. El Constructor ha realizado el replanteo del permetro de la edificacin proyectada, el cual, una vez comprobado por el
Director de la Ejecucin de la Obra y verificado por el Director de Obra, resulta ajustado a las caractersticas del solar.
4. El Coordinador de Seguridad y Salud ha aprobado el Plan de Seguridad y Salud en el trabajo.
5. El Constructor declara estar en condiciones de iniciar los trabajos contratados.
6. La Direccin facultativa, de acuerdo con el Promotor, autoriza el inmediato comienzo de los trabajos.

Y en prueba de conformidad firman la presente Acta, por cuadruplicado y a un solo efecto, en

a de de .

El Constructor El Director de la Obra

El Director de la Ejecucin de la Obra El Coordinador de Seguridad y Salud

en fase de ejecucin

Diligencia: Para hacer constar que el Promotor queda enterado del contenido de la presente Acta y da su conformidad al
inicio de las obras.

En a de de
El Promotor
 ACTA DE RECEPCIN DE EDIFICIO TERMINADO

Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos.)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n.: )

Promotor:

Constructor/es:

Proyectista/s:
(Titulacin y nombres. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del
proyecto).

Direccin facultativa:

Director de obra:

Director de la ejecucin de la obra:

Fecha de terminacin de la obra:

En ,a de de ,

REUNIDOS

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad constructora del edificio.

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente, Consejero

Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad promotora del edificio.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

obra.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

ejecucin de la obra.

MANIFIESTAN

1. Que en virtud del contrato de obra establecido entre el Promotor y el Constructor, se ha llevado a cabo la
construccin de la edificacin identificada en el encabezamiento de este Acta, realizada al amparo de la licencia
municipal de obra reseada y con sujecin a las prescripciones contenidas en el proyecto de ejecucin y sus
reformados, bajo la direccin facultativa legalmente establecida.

2. Que la obra finaliz el de de , segn consta acreditado en el Certificado Final de Obra,

expedido por la Direccin facultativa y visado por los Colegios Profesionales correspondientes, que se adjunta a la
presente acta.
Y HACEN CONSTAR

Primero. En este acto, el Constructor hace formal entrega al Promotor de la edificacin identificada en el
encabezamiento, con todas las instalaciones y elementos que le son propios.

Segundo. Obra en poder del Promotor el Certificado Final de Obra as como la Liquidacin Final y la documentacin
de la obra ejecutada, a la que habr de incorporarse una copia de la presente Acta de Recepcin en los trminos
que prescribe la Ley 38/1999, de Ordenacin de la Edificacin (Art. 7).

Tercero. El Promotor declara:

que recibe la obra terminada y a su satisfaccin.

que recibe la obra a reserva de la debida subsanacin de los defectos cuyo detalle se consigna en anexo a la
presente Acta, que habr de tener lugar dentro del plazo de a contar desde la fecha de
hoy.

Cuarto. El Promotor recibe del Constructor la siguiente garanta para asegurar sus responsabilidades conforme a los
artculos 17-1 b), segundo prrafo, y 19-1 a) de la Ley de Ordenacin de la Edificacin:

un seguro de daos materiales o de caucin, cuya documentacin se adjunta a la presente acta.

la retencin del 5% del coste de ejecucin material de la obra.

Quinto: Los plazos de responsabilidad y garanta establecidos en la Ley de Ordenacin de la Edificacin (Art. 17)
comienzan a contar a partir de la fecha de la presente acta.

As lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en la fecha y lugar al principio consignados.

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

Nota: para el supuesto de recepcin con reservas, se unir la hoja de anexo, debidamente cumplimentada.
 RELACIN IDENTIFICATIVA DE OTROS AGENTES QUE HAN INTERVENIDO DURANTE EL
PROCESO DE EDIFICACIN:

1.- Constructor/es, adems del principal

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

2.- Subcontratista/s
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

3.- Suministrador/es de productos

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

4.- Entidad de control de calidad de la edificacin

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

5.- Laboratorio de control de calidad de los materiales

________________________________________________________________________________________________________________
 ANEXO A ACTA DE RECEPCIN DE EDIFICIO DE FECHA .

Detalle de los defectos observados:

(describirlos pormenorizadamente).

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

 ACTA DE SUBSANACIN DE DEFECTOS

(Para los casos de previa recepcin con reservas de edificio terminado)

Edificio:
(Indicacin de su situacin calle, localidad, polgono, etc.)

Licencia de obra:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, n. de expediente)

Promotor:

Constructor/es:

Proyectista/s:
(Titulacin. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del proyecto).

Direccin facultativa:

Director de obra:

Director de la ejecucin de la obra:

En .a de de ,

REUNIDOS

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad constructora de las obras
terminadas.

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente, Consejero

Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad promotora del edificio.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la obra.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

ejecucin de la obra.

MANIFIESTAN

1. Que con fecha de se otorg Acta de recepcin con reservas, detallndose los
defectos observados y fijndose el plazo para su subsanacin.

2. Que dentro del plazo establecido ha tenido lugar la subsanacin completa de dichos defectos.

Y HACEN CONSTAR

Primero. El Promotor declara recibir la obra totalmente terminada y a su satisfaccin.

Segundo. Los plazos de garanta respecto de los defectos consignados en el Acta de y que han
sido subsanados, empezarn a contar desde la fecha de la presente acta, segn establece la Ley 38/1999, de
Ordenacin de la Edificacin.

Tercero. Una copia de la presente Acta de subsanacin de defectos se incorporar a la documentacin de la obra
ejecutada.

As lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

 ACTA DE RECEPCIN PARCIAL DE OBRAS DE EDIFICACIN
CORRESPONDIENTE A FASES TERMINADAS

Edificio:
(Resea sumaria de caracterstica: tipologa, nmero de plantas, uso)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de obra:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n.: )

Promotor:

Constructor/es:

Proyectista/s:
(Titulacin y nombres. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del
proyecto).

Direccin facultativa:

Director de obra:

Director de la ejecucin de la obra:

Fase terminada:

Fecha de terminacin de la obra:

En ,a de de ,

REUNIDOS

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad constructora del edificio.

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente, Consejero

Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad promotora del edificio.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

obra.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

ejecucin de la obra.

MANIFIESTAN

1. Que en virtud del contrato de obra establecido entre el Promotor y el Constructor, se ha llevado a cabo las obras
identificadas en el encabezamiento de esta Acta, realizadas al amparo de la licencia municipal de obra reseada y
con sujecin a las prescripciones contenidas en el proyecto de ejecucin y sus reformados, bajo la direccin
facultativa legalmente establecida.
2. Que dichas obras finalizaron el de de , segn consta acreditado en el Certificado expedido
por la Direccin facultativa y visado por los Colegios Profesionales correspondientes, que se adjunta a la presente
acta.

Y HACEN CONSTAR

Primero. En este acto, el Constructor hace formal entrega al Promotor de la fase de obra completa y terminada
identificada en la edificacin identificada en el encabezamiento.

Segundo. Obra en poder del Promotor el Certificado Final de Obra de esta fase y la correspondiente Liquidacin Final
de la misma.

Tercero. El Promotor declara:

que recibe la obra terminada y a su satisfaccin.

que recibe la obra a reserva de la debida subsanacin de los defectos cuyo detalle se consigna en anexo a la
presente Acta, que habr de tener lugar dentro del plazo de a contar desde la fecha de
hoy.

Cuarto. El Promotor recibe del Constructor la siguiente garanta para asegurar sus responsabilidades conforme a los
artculos 17-1 b), segundo prrafo, y 19-1 a) de la Ley de Ordenacin de la Edificacin:

un seguro de daos materiales o de caucin, cuya documentacin se adjunta a la presente acta.

la retencin del 5% del coste de ejecucin material de esta fase de la obra.

As lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

Nota: para el supuesto de recepcin con reservas, se unir la hoja de anexo, debidamente cumplimentada.
 RELACIN IDENTIFICATIVA DE OTROS AGENTES QUE HAN INTERVENIDO DURANTE EL
PROCESO DE EDIFICACIN:

1.- Constructor/es, adems del principal

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

2.- Subcontratista/s
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

3.- Suministrador/es de productos

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

4.- Entidad de control de calidad de la edificacin

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

5.- Laboratorio de control de calidad de los materiales

________________________________________________________________________________________________________________
 ANEXO A ACTA DE RECEPCIN DE OBRA DE FECHA .................................

Detalle de los defectos observados:

(describirlos pormenorizadamente).

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

 ACTA DE SUBSANACIN DE DEFECTOS
(Para los casos de previa recepcin con reservas de fases de obra)

Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos)

Licencia de obra:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, n. de expediente)

Promotor:

Constructor/es:

Proyectistas/s:
(Titulacin .En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del proyecto).

Direccin facultativa:

Director de obra:

Director de la ejecucin de la obra:

Fase terminada:

En .a de de ,

REUNIDOS

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad constructora de las obras
terminadas.

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad. promotora del edificio.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la obra.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

ejecucin de la obra.

MANIFIESTAN

1. Que con fecha de se otorg Acta de recepcin de la obra con reservas, detallndose
los defectos observados y fijndose el plazo para su subsanacin.
2. Que dentro del plazo establecido ha tenido lugar la subsanacin completa de dichos defectos.

Y HACEN CONSTAR

Primero. La representacin del Promotor declara recibir la obra totalmente terminada y a su satisfaccin.

Segundo. Los plazos de garanta respecto de los defectos consignados en el Acta de y que
han sido subsanados, empezar a contar desde el da de hoy, segn establece la Ley 38/1999, de Ordenacin de la
Edificacin.

Tercero. Una copia de la presente Acta de subsanacin de defectos se incorporar a la documentacin de la obra
ejecutada.

As lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

 ACTA DE RECEPCIN DE EDIFICIO TERMINADO
(Para los casos de rechazo de la recepcin por parte del promotor)
Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos.)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n.: )

Promotor:

Constructor/es:

Proyectista/s:
(Titulacin y nombres. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del
proyecto).

Direccin facultativa:

Director de obra:

Director de la ejecucin de la obra:

Fecha de terminacin de la obra:

En ,a de de ,

REUNIDOS

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad constructora del edificio.

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente, Consejero

Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad promotora del edificio.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

obra.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

ejecucin de la obra.

MANIFIESTAN

1. Que en virtud del contrato de obra establecido entre el Promotor y el Constructor, se ha llevado a cabo la
construccin de la edificacin identificada en el encabezamiento de este Acta, realizada al amparo de la licencia
municipal de obra reseada y con sujecin a las prescripciones contenidas en el proyecto de ejecucin y sus
reformados, bajo la direccin facultativa legalmente establecida.

2. Que la obra finaliz el de de , segn consta acreditado en el Certificado Final de Obra,

expedido por la Direccin facultativa y visado por los Colegios Profesionales correspondientes, que se adjunta a la
presente acta. Asimismo se ha formalizado por la Direccin facultativa la Liquidacin Final de la Obra, visada
igualmente, y se ha preparado la documentacin de la obra ejecutada.
Y HACEN CONSTAR

Primero. En este acto, el Constructor hace formal entrega al Promotor de la edificacin identificada en el
encabezamiento, con todas las instalaciones y elementos que le son propios.

Segundo. El Promotor declara que rechaza la obra por los motivos siguientes:

La obra no est terminada

La obra no se adecua a las condiciones contractuales

Justificacin de la motivacin expuesta:

Tercero: El promotor y el constructor establecen un plazo de dentro del cual debern

solucionarse los motivos de rechazo de la obra, fijndose la fecha de para proceder a la
recepcin de la misma.

As lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.

El Constructor El Promotor

Enterados:

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

 ACTA DE MANIFESTACIONES
(Acta de recepcin para los supuestos en que coincidan en la misma persona, fsica o jurdica, la
condicin de Promotor y Constructor)

Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos.)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n.: )

Promotor-Constructor:

Proyectista/s:
(Titulacin y nombres. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del
proyecto).

Direccin facultativa:

Director de obra:

Director de la ejecucin de la obra:

Fecha de terminacin de la obra:

En ,a de de ,

REUNIDOS

Don Interviene en nombre y representacin, como (Presidente,

Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad promotora y constructora del edificio.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

obra.

Don , en su calidad de (titulacin) director de la

ejecucin de la obra.

MANIFIESTAN

1. Que por la entidad Promotora y Constructora se ha llevado a cabo la construccin de la edificacin identificada en el
encabezamiento de este Acta, realizada al amparo de la licencia municipal de obra reseada y con sujecin a las
prescripciones contenidas en el proyecto de ejecucin y sus reformados, bajo la direccin facultativa legalmente
establecida.

2. Que la obra finaliz el de de , segn consta acreditado en el Certificado Final de Obra,

expedido por la Direccin facultativa y visado por los Colegios Profesionales correspondientes, que se adjunta a la
presente acta.
Y HACEN CONSTAR

Primero. El Promotor-Constructor conoce y declara que la edificacin identificada en el encabezamiento, con todas las
instalaciones y elementos que le son propios, se encuentra finalizada y apta por tanto para su recepcin, lo que tiene
lugar formalmente en este acto, de lo que se deja constancia a los efectos legales procedentes y especialmente a los
prevenidos en el art. 6.5. de la Ley 38/1999, de Ordenacin de la Edificacin.

Segundo: Obran en poder del Promotor-Constructor el Certificado Final de Obra, la Liquidacin Final de Obra y la
documentacin de la obra ejecutada, a la que habr de incorporarse una copia de la presente Acta en los trminos
que prescribe la citada Ley 38/99.

Tercero. El Promotor-Constructor ha suscrito la garanta decenal que asegura sus responsabilidades, conforme a los arts.
9-2 d), 11-2 h) y 19 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin, mediante un seguro de daos materiales o de caucin,
cuya documentacin se adjunta a la presente Acta.

Y para que sirva como justificante de la entrega y recepcin realizados y quede constancia de que a partir de esta fecha
empiezan a contar los plazos de responsabilidades y garantas establecidos en la Ley 38/1999, de Ordenacin de la
Edificacin, el Promotor-Constructor firma la presente Acta, por triplicado, en el lugar y fecha indicados.

El Promotor Constructor

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

 RELACIN IDENTIFICATIVA DE OTROS AGENTES QUE HAN INTERVENIDO DURANTE EL
PROCESO DE EDIFICACIN:

1.- Constructor/es, adems del principal

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

2.- Subcontratista/s
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

3.- Suministrador/es de productos

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

4.- Entidad de control de calidad de la edificacin

________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________

5.- Laboratorio de control de calidad de los materiales

________________________________________________________________________________________________________________
 LIQUIDACIN FINAL DE OBRA ejecutada
(Modelo a utilizar en caso de tener constancia del coste real para el Promotor de las unidades de obra ejecutadas)

Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos.)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Promotor:

Constructor/es:

Direccin facultativa:
Director de obra:
Director de la ejecucin de la obra:

Fecha de terminacin de la obra:

D./D , Director de Ejecucin de la obra reseada,

HAGO CONSTAR:
Que, segn la liquidacin final por mi elaborada, el coste de las unidades de obra ejecutadas asciende a la cantidad total
de . Euros.

En ,a de de .

VISADO
Fdo.:
Arquitecto Tcnico

VISTO Y CONFORME, el Director de la Obra.:

En ,a de de .

VISADO

Fdo.:
Arquitecto
 LIQUIDACIN FINAL DE OBRA EJECUTADA

Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos.)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n.: )

Promotor:

Constructor/es:

Direccin facultativa:
Director de obra:
Director de la ejecucin de la obra:

Fecha de terminacin de la obra:

D./D , Director de Ejecucin de la obra reseada,

HAGO CONSTAR:
Que el valor de las unidades de obra ejecutadas, segn la liquidacin final por mi elaborada con arreglo a los precios de
referencia vigentes en la zona, ascendera a la cantidad total de . Euros.

En ,a de de .

VISADO Fdo.:
Arquitecto Tcnico

VISTO Y CONFORME, el Director de la Obra.:

En ,a de de .

VISADO
Fdo.:
Arquitecto
 NOTIFICACIN AL PROMOTOR DE LA TERMINACIN DE LA OBRA
Edificio:
(Resea sumaria de caractersticas: tipologa, nmero de plantas, usos.)

Emplazamiento:
(Datos de identificacin y localizacin del solar)

Licencia de obras:
(Ayuntamiento, fecha de expedicin, expediente n.: )

Promotor:

Constructor/es:

Proyectista/s:
(Titulacin y nombres. En el caso de equipos pluridisciplinares se consignaran todos los intervinientes y se significara la persona del coordinador general del
proyecto).

Direccin facultativa:
Director de obra:
Director de la ejecucin de la obra:

Fecha de terminacin de la obra:

Sres.:

Quienes suscribimos la presente notificacin, como componentes de la direccin facultativa de las obras de edificacin
reseadas, les comunicamos que las obras han quedado concluidas y terminadas con fecha , con el costo final
de ejecucin material que queda consignado, como se acredita con los documentos Certificado Final de Obra y
Liquidacin Final de la Obra, debidamente autorizados por nosotros y visados por los respectivos Colegios Profesionales,
cuyas copias adjuntamos.

Les significamos que a tenor de lo determinado en el artculo 6.4 de la Ley 38/1999 de Ordenacin de la Edificacin, la
recepcin de la obra habr de tener lugar en el plazo de los treinta das a contar desde la presente notificacin, a cuyo fin
debern adoptar las disposiciones pertinentes para que dentro del mismo se extienda el Acta correspondiente con
intervencin del Promotor, Constructor, Director de Obra y Director de Ejecucin de la Obra.

Les recordamos que, segn dispone el artculo citado, la recepcin se entender producida tcitamente si dentro del
referido plazo no se formalizase el Acta correspondiente ni se pusieran de manifiesto por Vds. reservas o rechazo a la
recepcin debidamente motivados y por escrito.

Para este ltimo supuesto de recepcin tcita les participamos que ponemos a su disposicin la documentacin de la
obra ejecutada en los trminos que prescribe la Ley 38/1999, de la que podrn hacerse cargo una vez haya transcurrido el
plazo de treinta das al que anteriormente se ha hecho mencin.

Atentamente,

El Director de la Obra El Director de la Ejecucin de la Obra

Diligencia de recepcin: Recib

(persona que se hace cargo de la notificacin y fecha)

CERTIFICADO FINAL DE OBRA
Modelo oficial rectificado
 CERTIFICADO FINAL DE OBRA
(ESTE CERTIFICADO CARECE DE VALIDEZ SIN LOS VISADOS RESPECTIVOS)

EDIFICACIN
Tipo de Obra: .....
Emplazamiento: ....
Localidad: ....
Licencia de obras: ....

PROMOTOR ...
......

CONSTRUCTOR ...
.......

PROYECTISTA ....
....

EL DIRECTOR DE LA EJECUCIN DE LA OBRA

Nombre: ......

Titulacin: ....

Coleg. N: ... del Colegio de .....

CERTIFICO: Que la ejecucin material de la obra reseada ha sido realizada bajo mi

direccin, habiendo controlado cuantitativa y cualitativamente la
construccin y la calidad de lo edificado.
VISADO Y para que conste a los efectos oportunos, expido el presente certificado
en..

EL DIRECTOR DE OBRA

Nombre: .......

Titulacin: .....

Coleg. N: ... del Colegio de ...

CERTIFICO: Que con fecha de de , la edificacin reseada ha

quedado terminada de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la
documentacin tcnica que lo complementa, hallndose dispuesta para su
adecuada utilizacin con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento.
VISADO

Y para que conste a los efectos oportunos, expido el presente certificado

en..
 POSIBLES ANEXOS AL CERTIFICADO FINAL DE OBRA

Del Director de Ejecucin:

- Relacin y actas de resultados de los controles de ejecucin y de materiales realizados en obra.

Del Director de Obra:

- Relacin de posibles salvedades (de terminacin o calidades) compatibles con el fin de obra, la licencia y la
aptitud para el uso.

- Instrucciones bsicas de uso y mantenimiento.

- Datos descriptivos de la obra nueva terminada a efectos de su inscripcin registral (segn el Protocolo de
colaboracin suscrito en noviembre de 1998 con el Consejo General del Notariado y el Colegio de
Registradores):

- Nmero de edificios
- Nmero de plantas
- Superficie de parcela ocupada
- Total de metros cuadrados edificados
- Nmero de viviendas /o apartamentos /o estudios /o despachos /u oficinas
- Otros elementos susceptibles de aprovechamiento independiente