CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

En Madrid a uno de Abril de 2016.

REUNIDOS

DE UNA PARTE, Don scar Martn, mayor de edad, con domicilio en la

calle Marina n 10, Madrid, con DNI n 71528976-H y estado civil soltero.

Y DE OTRA PARTE, Doa Mara Rosales, mayor de edad, con domicilio en la

Plaza Espaa n 3, Barcelona, con DNI n 63478596-Z, y estado civil soltera.

INTERVIENEN: Todos en su propio nombre y derecho. Ambas partes se

reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el
otorgamiento y firma del presente contrato de compraventa, para lo
cual,

EXPONEN
I

Que DON OSCAR MARTN es dueo en pleno dominio del inmueble sito
en la Avda. Roma, s/n, de Barcelona. Segn consta en escritura, de
fecha 19 de Junio de 1993 otorgada ante el Notario, DON MIGUEL
CUESTA RUZ con n 9547863 de orden de su protocolo. Escritura cuya
copia queda unida a este contrato

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD N 3

DE MADRID, en el Tomo V, Libro I, Folio 2.596, Finca n 456, Inscripcin
1.

Figura con la referencia catastral nmero: 125.987

Cuenta con 105 metros cuadrados construidos y 92 metros cuadrados

tiles, correspondindole una cuota del 1,0147 en los elementos
comunes. Se compone de 2 habitaciones, 2 cuartos de bao, saln y
cocina.

II
Que estando de acuerdo los abajo firmantes en que DON OSCAR
MARTIN venda a DOA MARA ROSALES la finca citada y descrita en el
Expositivo anterior, y siendo voluntad de ste adquirirla, llevan a
efecto de comn acuerdo la presente compraventa de conformidad
con las siguientes,
CLUSULAS

PRIMERA.- El vendedor, DON OSCAR MARTN venden a DOA MARA

ROSALES quien compra, la finca descrita en el Expositivo primero.

SEGUNDA.- El precio de esta compraventa se fija en CIENTO TREINTA

MIL EUROS (130.000 ), importe que se abona de la siguiente forma:

- QUINCE MIL EUROS (15.000 ) como seal de la compraventa, que

se entregan con anterioridad a este acto de la firma del presente
contrato, respecto a las cuales el vendedor DON OSCAR MARTN
declara haberlas percibido y otorga carta de pago a favor de DOA
MARA ROSALES.

- El resto queda acordado de la siguiente manera. Se entrega por

parte de DOA MARA ROSALES en este momento un cheque bancario
a nombre de DON OSCAR MARTN por la cantidad de NOVENTA MIL
EUROS (90.000 ). El vendedor emite dos letras de cambio por le
importe restante.

La primera letra de cambio con un importe de CINCO MIL EUROS

(5.000 ) y vencimiento a seis meses, figurando como avalista de la
misma, DOA ISABEL ROSALES, hermana de la compradora con
domicilio en la Plaza Espaa n3, Barcelona y DNI 71458934-J. Al estar
presente en el acto queda aceptada la letra.

La segunda letra con importe de VEINTE MIL EUROS (20.000 ) y

vencimiento a tres aos desde su aceptacin, e intereses del 3% anual
acumulativo que corre a cargo de DON JAVIER ROSALES, padre de la
compradora con domicilio en la Calle Principal n1, Barcelona y DNI
50236748-S. En este momento se emite la letra pero al no estar
presente el librado queda pendiente de aceptacin a un mes vista,
1/05/2016.

TERCERA.- La entrega de las llaves del piso a la parte compradora se

llevar a efecto en el momento de la elevacin a pblico del presente
contrato.

CUARTA.- La parte compradora se compromete a hacerse cargo de la

totalidad de los gastos que la titularidad del inmueble lleva consigo,
especialmente los gastos de comunidad, a partir de la entrega de
llaves a la parte compradora.

QUINTA.- Respecto a los dems gastos e impuestos que se originen o

devenguen como consecuencia de la presente compraventa, stos
sern los que por ley correspondan a cada una de las partes.

SEXTA.- El vendedor o vendedores respondern ante el comprador por

eviccin y saneamiento con arreglo a las prescripciones legales que
regulen estas materias.

SPTIMA.- Se hace constar expresamente que existe sobre la vivienda

seguro decenal de daos materiales (o seguro de caucin) contratado
por el promotor con la compaa MAPFRE.

Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente

contrato, por duplicado en todas sus hojas, en el lugar y fecha
indicados en el encabezamiento.

La parte vendedora, La parte compradora,