Especificaciones Tecnicas MANT. EDIFICIO MUNICIPAL

GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE LA GUARDIA
MANTENIMIENTO AL EDIFICIO MUNICIPAL
ESPECIFICACIONES TCNICAS
1.-REFACCION DEL PINTADO EN MURO INTERIOR.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin de pintura y suministro de mano de obra para el pintado
de paredes, cielo falso o raso, Vigas y columnas de hormign, etc.
Materiales, Herramientas y Equipo.-

El Contratista deber proporcionar todas las herramientas, equipo y elementos necesarios,
como ser andamios, escaleras, brochas, rodillos otras herramientas adecuadas para la
ejecucin del pintado de muro y cielo raso.
Procedimiento para la ejecucin.-

Se utilizar pintura ltex de color (mezclado en fbrica) o la utilizacin de pigmentos de
marcas reconocidas, los pigmentos ser del color que indique el Fiscal o SUPERVISOR de
Obra para la mezcla con el ltex blanco. La pintura y pigmento a utilizar debern ser
presentados en sus envases originales.
Se corregirn todas las irregularidades que pudiera presentar el revoque ya ejecutado,
lijando la superficie rugosa.
Las pinturas solo podrn ser adelgazadas o diluidas con disolventes apropiados de acuerdo
a especificaciones del fabricante.
Cuando sea la primera vez que se vaya a pintar un revoque primeramente se pintar la
superficie con una mano de sellador para pared, a fin de reducir la absorcin del revoque,
no se permitir por ningn motivo el uso de la cal como primera mano o como pintura.
Posteriormente se aplicarn las manos necesarias de pintura elegida y aprobada por el
Fiscal de Obras. La pintura solamente ser aplicada cuando las superficies (revoque,
estucado) estn completamente secas y las aplicaciones sern, solo cuando la precedente
haya secado perfectamente.
Al pintar se proteger las reas adyacentes que correspondan como ser pisos, carpintera,
etc. toda salpicadura de pintura ser removida mientras este fresca.
Medicin.-
La pintura se medir en superficie por metros cuadrados (m2) netos trabajados,
descontando todos los huecos existente y previa aprobacin del Fiscal de Obras.
Forma de pago.-
Los trabajos tal como los prescriben las especificaciones tcnicas, aprobadas por el Fiscal
de Obra, medido de acuerdo con el acpite anterior, sern pagados a los precios unitarios
de la propuesta aceptada y sern compensacin total por todos los materiales,
herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos directos e indirectos que inciden en su
costo.
2.-REFACCION EN PINTADO DE CIELO FALSO.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin de pintura y suministro de mano de obra para el pintado
de cielo falso o raso y Vigas de hormign, etc.

como ser andamios, escaleras, brochas, rodillos otras herramientas adecuadas para la
ejecucin del pintado de muro y cielo raso.

Se utilizar pintura ltex de color (mezclado en fbrica) o la utilizacin de pigmentos de
marcas reconocidas, los pigmentos ser del color que indique el Fiscal o SUPERVISOR de
Obra para la mezcla con el ltex blanco. La pintura y pigmento a utilizar debern ser
Se corregirn todas las irregularidades que pudiera presentar el revoque ya ejecutado,
lijando la superficie rugosa y aplicando masa corrida donde fuera necesario.
Las pinturas solo podrn ser adelgazadas o diluidas con disolventes apropiados de acuerdo
a especificaciones del fabricante.
Cuando sea la primera vez que se vaya a pintar un revoque primeramente se pintar la
superficie con una mano de sellador para pared, a fin de reducir la absorcin del revoque,
no se permitir por ningn motivo el uso de la cal como primera mano o como pintura.
Posteriormente se aplicarn las manos necesarias de pintura elegida y aprobada por el
Fiscal de Obras. La pintura solamente ser aplicada cuando las superficies (revoque,
estucado) estn completamente secas y las aplicaciones sern, solo cuando la precedente
haya secado perfectamente.
Al pintar se proteger las reas adyacentes que correspondan como ser pisos, carpintera,
etc. toda salpicadura de pintura ser removida mientras este fresca.
Medicin.-
La pintura se medir en superficie por metros cuadrados (m2) netos trabajados,
descontando todos los huecos existente y previa aprobacin del Fiscal de Obras.
Forma de pago.-
Los trabajos tal como los prescriben las especificaciones tcnicas, aprobadas por el Fiscal
de Obra, medido de acuerdo con el acpite anterior, sern pagados a los precios unitarios
de la propuesta aceptada y sern compensacin total por todos los materiales,
herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos directos e indirectos que inciden en su
costo.
3.- PINTADO DE PISO.-
DESCRIPCIN DEL TEM.-

Este tem comprende realizar el trabajo de pintado de piso con pintura polideportiva a
base de resina acrlica.
PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN.-

Este trabajo consiste en aplicar pintura polideportiva de primera calidad a base de resina
acrlica, en toda el rea neta del piso. El pintado deber ser realizado siguiendo las
normas de los fabricantes de pintura a utilizar y debindose notar precisin en su
acabado.
Para la iniciacin de estos trabajos, deber estar previamente aprobado por el Fiscal de
Obras.
Cualquier cambio que se quiera realizar deber ser consultado previamente con el Fiscal
de Obras.
Deber preverse un cerco de proteccin hasta que la pintura est totalmente seca para
que sea utilizada, en caso de no existir cerco deber dejarse una persona que se
encargue de prohibir el uso del rea pintada durante 24 hrs. para evitar cualquier dao a
la pintura, siendo de entera responsabilidad del contratista.
MTODO DE MEDICIN.-
El tem de pintado del piso ser medido por metro cuadrado (m2), previa aprobacin del
Fiscal de Obras.
FORMA DE PAGO.-
Los trabajos tal como lo prescriben las especificaciones tcnicas y aprobadas por el Fiscal
de Obras, medidos de acuerdo al acpite anterior, sern pagados segn el precio unitario
de la propuesta aceptada y ser compensacin total por todos los materiales,
herramientas, equipos, mano de obra y otros gastos directos e indirectos que incidan en
su costo.
4.-PROV. Y COLOC. DE PUERTA TABLERO MACIZA DE TAJIBO BARNIZADA.-
Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin y colocacin de puerta tipo tablero (maciza), de acuerdo
al diseo y dimensiones establecidas en los planos de detalle, formulario de requerimientos
tcnicos y/o indicaciones del Supervisor de Obra.
En este tem tambin se debe incluir el barnizado de la puerta con filtro solar a satisfaccin
del Supervisor de obra.

El Contratista deber proporcionar todas las herramientas, equipo y elementos
necesarios, como ser puerta, bisagra, etc. Para la ejecucin del tem.

La construccin de las puertas sern por personal calificado y con experiencia en
carpintera, los cortes de madera sern perfectos y de acuerdo con los planos de referencia,
el ensamblaje de las piezas sern con espigas y con cola fra, prensadas hasta su secado.
No se permitir el uso de clavos para el ensamble de los elementos de madera.
Los bastidores se fijarn a los marcos de las puertas mediante tres bisagras de 4 pulgadas
segn se especifica en el tem de Quincallera.
La puerta tipo tablero debe ser de madera Roble u otra especie siempre que tenga el visto
bueno del supervisor.
En este tem se debe incluir el barnizado de la puerta con filtro solar a satisfaccin del
supervisor de obra.
Medicin.-
Este tem ser medido por metro cuadrado (m2.)
Forma de Pago.-
Este tem se pagar de acuerdo al avance de la obra y al precio unitario de la propuesta

aceptada, luego de ser medido de acuerdo a lo sealado y aprobado por el Supervisor.
Dicho precio ser compensacin total por los materiales, mano de obra, herramientas,
equipos y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los
trabajos.
6.-PINTURA AL LEO PARA MADERA

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin de pintura al leo y suministro de mano de obra para el
pintado de las maderas.

El contratista deber proporcionar todas las herramientas, equipos, y elementos necesarios,
como ser andamios, escaleras, brochas, etc.

Se utilizara pintura al leo de color (mezclado en fbricas), la pintura a utilizar debern ser
Se proceder al lijado en las superficies rugosas y que se encuentren deterioradas.
Posteriormente se aplicaran las manos de pinturas que sean necesarias elegidas y
aprobadas por el fiscal de obra.
Al pintar se deben proteger las reas adyacentes que correspondan como ser pisos etc.
Toda salpicadura debe ser removida.
Medicin.-
Este tem ser medido en metros cuadrados (M2).
Forma de Pago.-
trabajos.
7.-PROVISION Y COLOCADO DE FOCO DE BAJO CONSUMO 85w.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin y colocado de foco de bajo consumo.

como ser foco de bajo consumo, desarmador, escaleras, etc. Para la ejecucin del tem.

Deber proveerse foco de bajo consumo de 85 w. Se deber verificar que el foco el cual
va ser colocado debe ser de industria brasilera o la marca que indique el Supervisor de
Obra. Esta pantalla deber contener todos los elementos para su funcionamiento, cables,
reactancia, arrancador, etc.
Medicin.-
Este tem ser medido por Pieza (Pza.)
Forma de Pago.-
trabajos.
8.-PROVISIN Y COLOCADO DE CHAPAS DE PUERTAS.-

Descripcin:
Este tem se refiere al colocado de chapas en las puertas.

como ser, desarmador, chapas etc. Para la ejecucin del tem.

Se proceder al retiro de la chapa existente por motivo que debe estar en malas condiciones
teniendo mucho cuidado de no daar la puerta.
Luego procedemos al colocado de la nueva chapa, dando la solucin y verificando que no
quede aflojada por motivo que est siendo colocada en el lugar de la antigua.
Medicin.-
Este tem ser medido en pieza (Pza).
Forma de Pago.-
trabajos.
9.-PROVISION Y COLOCADO DE PANTALLA TIPO FAROL.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin y colocado de pantalla tipo farol.

como ser pantalla tipo farol,foco de bajo consumo, desarmador, escaleras, etc. Para la
ejecucin del tem.

Deber proveerse foco de bajo consumo de 85 w. Se deber verificar que el foco el cual
va ser colocado debe ser de industria brasilera o la marca que indique el Supervisor de
Obra. Esta pantalla deber contener todos los elementos para su funcionamiento, cables,
interruptor, etc.
Medicin.-
Forma de Pago.-
trabajos.
10.-CAMBIO DE PANTALLA PARA TUBOS FLUORESCENTES S/CABLEADO.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin e instalacin de pantallas dobles con sus respectivos
tubos fluorescentes y el cableado de alimentacin.

necesarios, como ser desarmador, escaleras, etc. Para la ejecucin del tem.

Deber proveerse e instalarse pantallas dobles con neones blancos de 40w. La pantalla
debe ser de industria brasilera o la marca que indique el Supervisor de Obra. Esta pantalla
deber contener todos los elementos para su funcionamiento, cables, reactancia,
arrancador, etc.
Procedemos al retiro de la pantalla existente que seguramente debe estar en malas

condiciones, procedemos al colocado de la nueva pantalla comprobando que la nueva
est en buenas condiciones.
Medicin.-
Forma de Pago.-
trabajos.
11.-PUNTO DE INTERRUPTOR DOBLE.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin e instalacin de interruptor doble necesarios segn planos
de obra.

necesarios, como ser tomacorriente, cinta aislante, etc. Para la ejecucin del tem.

Este tem incluye el picado de muros de mampostera para empotrar los ductos y cajas, el
cableado y colocado del toma corriente doble por mano de obra calificada (tcnico
elctrico).
Todas las cajas debern quedar prolijamente enrasadas con las superficies terminadas de
la pared.
El cable ser numero 12 industria Brasilera, el material deber ser previamente aprobado
por el Supervisor de Obra.
Los toma corrientes se ubicarn a 0.30 m del piso terminado, posicionndolos como se
indique en planos o como indique el supervisor de obra.
Medicin.-
Este tem ser medido por punto (PTO)
Forma de Pago.-
trabajos.
12.-MANTENIMIENTO Y CARGA DE GAS PARA AIRE ACONDICIONADO.-

Descripcin:
Este tem se refiere al mantenimiento y carga de gas para aire acondicionado.

como ser gas de enfriamiento, etc.

El equipo deber recibir su mantenimiento respectivo, ya sea de limpieza as como de
refaccin y cambio de piezas que estn daadas.
Luego de realizado el respectivo mantenimiento se realizar el cargado de gas de
enfriamiento.
Medicin.-
Este tem ser medido en forma global (glb).
Forma de Pago.-
trabajos.
13.-PISO DE CERAMICA (0.30X0.30).-

Descripcin:
Este tem se refiere a la provisin y colocacin del piso de cermica.

como ser piso, cemento cola, etc.

Las piezas de piso cermico sern de 0.30x0.30 mts. Segn defina el Supervisor de Obra.
Las piezas cermicas sern de primera calidad, y dimensiones uniformes. Por las
caractersticas de la cermica es necesaria una preseleccin de las cermicas antes de su
colocado.
Para colocar las piezas cermicas sobre el contra piso, se utilizar cemento cola de calidad
reconocida.
Una vez colocado el piso cermico se sellarn las juntas con lechada de cemento puro.
Una vez concluida la colocacin de este piso se proceder a limpiar con esptula y trapo
los residuos de mortero que pudiesen haber quedado durante la ejecucin
Medicin.-
Este tem ser medido por metro cuadrado (m2)
Forma de Pago.-
trabajos.
14.-READECUACION DE TABLERO ELECTRICO CENTRAL.-

Descripcin:
Este tem se refiere a la readecuacin de tablero central.

como ser cables, trmicos, etc.

Se deber despojar de todos los accesorios existentes en el tablero actual.
Se debe proseguir con el colocado de las rieles donde ubicaremos los diferentes trmicos,
Se realizar el colocado de los trmicos con una distribucin adecuada para cada funcin
elctrica.
Se deber tener mucho cuidado que los cables no se junten entre si para evitar algn corte
o desperfecto.
Medicin.-
Este tem ser medido por pieza (pza.)
Forma de Pago.-
trabajos.

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MANTENIMIENTO AL EDIFICIO MUNICIPAL

1.-REFACCION DEL PINTADO EN MURO INTERIOR.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

2.-REFACCION EN PINTADO DE CIELO FALSO.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

3.- PINTADO DE PISO.-

DESCRIPCIN DEL TEM.-

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN.-

4.-PROV. Y COLOC. DE PUERTA TABLERO MACIZA DE TAJIBO BARNIZADA.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

Este tem se pagar de acuerdo al avance de la obra y al precio unitario de la propuesta

6.-PINTURA AL LEO PARA MADERA

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

7.-PROVISION Y COLOCADO DE FOCO DE BAJO CONSUMO 85w.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

8.-PROVISIN Y COLOCADO DE CHAPAS DE PUERTAS.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

9.-PROVISION Y COLOCADO DE PANTALLA TIPO FAROL.-

Este tem se refiere a la provisin y colocado de pantalla tipo farol.

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

10.-CAMBIO DE PANTALLA PARA TUBOS FLUORESCENTES S/CABLEADO.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

Procedemos al retiro de la pantalla existente que seguramente debe estar en malas

11.-PUNTO DE INTERRUPTOR DOBLE.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

12.-MANTENIMIENTO Y CARGA DE GAS PARA AIRE ACONDICIONADO.-

Este tem se refiere al mantenimiento y carga de gas para aire acondicionado.

Procedimiento para la ejecucin.-

13.-PISO DE CERAMICA (0.30X0.30).-

Este tem se refiere a la provisin y colocacin del piso de cermica.

Procedimiento para la ejecucin.-

14.-READECUACION DE TABLERO ELECTRICO CENTRAL.-

Materiales, Herramientas y Equipo.-

Procedimiento para la ejecucin.-

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