LEONARDO LOTRIO DE LIMA

USO DO BUILDING INFORMATION MODELING NA

CONSTRUO CIVIL

Joinville
2017
 LEONARDO LOTRIO DE LIMA

UTILIZAO DO BUILDING INFORMATION MODELING NA

CONSTRUO CIVIL

Trabalho de Concluso de Curso apresentado

Faculdade Anhanguera de Joinville, como
requisito parcial para a obteno do ttulo de
graduado em Engenharia Civil.

Orientador: ngelo Silva

Joinville
2017
 LEONARDO LOTRIO DE LIMA

UTILIZAO DO BUILDING INFORMATION MODELING NA

CONSTRUO CIVIL

Trabalho de Concluso de Curso apresentado

Faculdade Anhanguera, como requisito
parcial para a obteno do ttulo de graduado
em Engenharia Civil.

BANCA EXAMINADORA

Prof(). Titulao Nome do Professor(a)

Prof(). Titulao Nome do Professor(a)

Prof(). Titulao Nome do Professor(a)

Cidade, dia de ms de ano

Dedico este trabalho todas as pessoas
que me apoiaram nesses ltimos cinco
anos. Em especial, meu pais e minha
namorada, que me motivaram a sempre
seguir em frente e alcanar meus
objetivos.
De LIMA, Leonardo Lotrio. Utilizao do Building Information Modeling na
Construo Civil. 2017. 27 p. Trabalho de Concluso de Curso (Graduao em
Engenharia Civil) Faculdade Anhanguera, Joinville, 2017.

RESUMO

Esse trabalho visa entender o mtodo BIM e a situao em que se encontra sua
aplicao na indstria AEC Arquitetura, Engenharia e Construo no Brasil. Para
isso, se fez um levantamento bibliogrfico de diversos artigos e trabalhos
acadmicos sobre o assunto a fim de compreender o mtodo BIM e suas
dimenses. Verificou-se que no mercado brasileiro o BIM, apesar de ainda estar
muito principiante, j bastante conhecido entre os profissionais da rea, porm
devido a seu elevado custo de implementao, ainda no muito utilizado e, nos
casos em que existe o BIM nos escritrios, ele subutilizado como mero modelador
3D. Com isso, se conseguiu enquadrar o estado de implementao do BIM no Brasil
na gerao BIM 1.0, que utiliza o sistema para processos internos, visando aumentar
a qualidade e diminuir os erros dos projetos. Mostrado assim, que ainda existe um
longo caminho a percorrer pelos acadmicos e profissionais da rea na difuso do
BIM no Brasil, pois a gerao 3.0, final, trata de projetos sendo feitos desde o incio
de maneira colaborativa e paramtrica, utilizando todas as informaes disponveis
no projeto, como cronograma, custos e anlises sustentveis. Por fim, se estudou o
retorno financeiro da aplicao do sistema nos escritrios de projeto e verificou-se
que na grande maioria dos casos o retorno do investimento positivo, tanto
financeiramente quanto na produtividade.

Palavras-chave: Bim; Colaborativo; Building Information Modeling;

Interoperabilidade; ROI.
De LIMA, Leonardo Lotrio. Use of the Building Information Modeling in the Civil
Construction. 2017. 27 p. Trabalho de Concluso de Curso (Graduao em
Engenharia Civil) Faculdade Anhanguera, Joinville, 2017.

ABSTRACT

This work aims to understand the BIM method and a situation in which it is applied in
the AEC industry - Architecture, Engineering and Construction in Brazil. For this,
consult a bibliographical survey of several articles and academic papers on the
subject in order to verify the BIM method and its dimensions. It was verified that in
the Brazilian market BIM, although it is still in the beggining, is already well known
among the professionals of the area, however due to its high cost of implementation,
it is still not very used and in the cases where BIM is used in the offices, it is
underused as a mere 3D modeler. With this, the state of implementation of BIM in
Brazil is the generation BIM 1.0, which uses the system for internal processes,
aiming to increase quality and reduce project errors. It shows that there is still a long
way to go by academics and professionals in the field of the diffusion of BIM in Brazil,
because the final generation, 3.0, deals with projects being done from the beginning
of the collaborative and parametric way, use all available information no project ,
such as timelines, costs and sustainable analyzes. Finally, it is studied the financial
return of the application of the system in the project offices and it was verified that in
the great majority of cases or return of the investment is positive, both financially and
in production.

Key-words: BIM; Collaborative; Building Information Modeling; Interoperability; ROI.

 LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas

AEC Arquitetura, Engenharia e Construo Civil
BIM Building Information Modeling
IFC Industry Foudation Classes
NBR Norma Brasileira
ROI Return Over Investment Retorno Sobre o Investimento
 SUMRIO

INTRODUO.................................................................................................13

1. SISTEMA BIM.......................................................................................14
1.1 BIM DO 2D AO nD ....................................................................14
1.2 BIM NO BRASIL.........................................................................15
1.2.1 Mercado de Trabalho.......................................................15
1.2.2 Meio Acadmico..............................................................16
1.2.3 Legislao e Normatizao..............................................17
2 BIM COLABORATIVO.........................................................................19
2.1 INTEROPERABILIDADE............................................................21
3 APLICABILIDADE DO SISTEMA BIM.................................................24
3.1 EVOLUO DA APLICAO DO MTODO.............................24
3.2 DESAFIOS DA IMPLEMENTAO DO BIM.............................26
3.3 RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO ROI..........................27

CONSIDERAES FINAIS............................................................................29

REFERNCIAS...............................................................................................30
 13

INTRODUO

BIM representa a Modelagem da Informao da Construo, traduo

utilizada oficialmente pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) (DE
SOUZA, 2013). O mtodo BIM - Building Information Modeling ainda no possui uma
definio nica e amplamente aceita. definida por alguns como sendo uma
simulao inteligente do edifcio. EASTMAN et al. (2008) define BIM como sendo um
conjunto de modelagem e um grupo associado de processos para produo,
comunicao e anlise do modelo de construo. De acordo com esse conceito, BIM
um conjunto de tecnologias e processos que devem ser usados em harmonia para
a criao de um ambiente colaborativo e interdisciplinar.
A aplicao do mtodo BIM nas empresas pode significar muitas coisas para
diferentes setores. Pode trazer mais segurana nos projetos mais bem elaborados,
mais economia nas redues de custos de carga horria de projeto, mais confiana
para os clientes, entre outros. Logo toda cadeia produtiva tem muito a se beneficiar
da aplicao do mtodo BIM.
SOUZA et al. (2009) observou que os principais motivos para a adoo do
processo BIM nos escritrios de arquitetura brasileiros so: melhoria de qualidade do
projeto, menos erros, facilidade de modificao de projeto, diminuio no prazo de
entrega de projeto, maior facilidade na apresentao de projetos, e maior
complexidade dos projetos trabalhados. No entanto, colaborao, interoperabilidade,
avaliao automtica e mudanas no processo do projeto no constam como
justificativas para adoo do BIM nos escritrios de arquitetura no Brasil. Isso mostra
que a fase implantao do mtodo no Brasil ainda muito jovial, que coincide com a
gerao BIM 1.0 e ainda h muito que se pesquisar e difundir na rea.
O objetivo desse trabalho entender como a indstria de Arquitetura,
Engenharia e Construo AEC se beneficia da aplicao do mtodo BIM no
projeto e execuo de um edifcio. Para isso importante entender como funciona
um projeto em BIM. Verificar como ocorre a colaborao dos projetos. E estudar a
aplicabilidade desse mtodo nos escritrios de arquitetura e engenharia.
A metodologia utilizada nesse trabalho foi a de pesquisa bibliogrfica, usando
como base o nico livro publicado no Brasil sobre o tema, bem como outros artigos
acadmicos e notcias sobre o assunto.
 14

1 SISTEMA BIM

Segundo Coelho (2008), os sistemas BIM podem ser considerados uma

evoluo dos sistemas CAD, pois gerenciam a informao do ciclo de vida completo
de um empreendimento, atravs de um banco de informaes inerentes a um
projeto, integrado modelagem em trs dimenses.
Ainda segundo Coelho (2008), os sistemas BIM adotam modelos
paramtricos dos elementos construtivos de uma edificao e permitem o
desenvolvimento de alteraes dinmicas no modelo grfico, que refletem em todas
as pranchas de desenho associadas, bem como nas tabelas de oramento e
especificaes.
De acordo com National Institute of Building Sciences (NIBS) o Building
Information Model (modelo), uma representao digital das caractersticas fsicas e
funcionais da construo. Isso serve para o conhecimento compartilhado de
recursos para obter informaes sobre uma instalao formando uma base slida
para as decises desde o incio do seu ciclo de vida em diante (AZEVEDO, 2009).
Alguns entendem o BIM apenas como um software de modelagem 3D,
criando uma maquete virtual. Embora esta descrio seja importante e verdadeira,
limitadora. Um conceito mais correto que um modelo deve conter todas as
informaes pertinentes, grficas e no grficas de uma instalao, funcionando
como um recurso integrado. Um objetivo preliminar eliminar o desperdcio de
repetio de trabalho e reformatar a facilidade de informao (AZEVEDO, 2009).

BIM do 2D ao nD

Segundo Calvert (2013) apud Masotti (2014), as aplicaes do mtodo BIM

podem ser divididas em diferentes dimenses:
2D - Grfico so as dimenses do plano, onde esto
representadas graficamente as plantas do empreendimento.
3D - Modelo adiciona a dimenso espacial ao plano,
onde possvel visualizar os objetos dinamicamente. Um
modelo 3D pode ser utilizado na visualizao em perspectiva de
um empreendimento, na pr-fabricao de peas, em
simulaes de iluminao. No caso do BIM, cada componente
em 3D possu atributos e parametrizao que os caracterizam
 15

como parte de uma construo virtual de fato, no apenas

visualmente representativa.
4D - Planejamento adiciona a dimenso tempo ao
modelo, definindo quando cada elemento ser comprado,
armazenado, preparado, instalado, utilizado. Organiza tambm a
disposio do canteiro de obras, a manuteno e movimentao
das equipes, os equipamentos utilizados e outros aspectos que
esto cronologicamente relacionados.
5D - Oramento adiciona a dimenso custo ao modelo,
determinando quanto cada parte da obra vai custar, a alocao
de recursos a cada fase do projeto e seu impacto no oramento,
o controle de metas da obra de acordo com os custos.
6D - Sustentabilidade adiciona a dimenso energia ao
modelo, quantificando e qualificando a energia utilizada na
construo, a energia a ser consumida no seu ciclo de vida e
seu custo, em paralelo a 5 dimenso. A energia, neste caso,
pode estar diretamente relacionada ao impacto fsico do projeto
no meio em que este est inserido.
7D - Gesto de Instalaes adiciona a dimenso de
operao ao modelo, onde o usurio final pode extrair
informaes de como o empreendimento como um todo
funciona, suas particularidades, quais os procedimentos de
manuteno em caso de falhas ou defeitos.
Outras dimenses podem ser consideradas, dependendo
do contexto.
8D - Segurana - a oitava dimenso (8D) no modelo BIM
diz respeito a segurana e preveno de acidentes. Segundo
Imriyas Kamardeen (2010), Segurana e Preveno de
Acidentes em BIM consiste em trs tarefas: determinar os riscos
no modelo, promover sugestes de segurana para perfis de
risco alto e propor controle de riscos e de segurana do trabalho
na obra para os perfis de riscos incontrolveis atravs do
modelo. Ou seja, o 8D adiciona a dimenso segurana ao
modelo, prevendo possveis riscos no processo construtivo e
operacional, adicionando componentes de segurana e
indicativos de riscos.

BIM no Brasil

1.2.1 Mercado de Trabalho

Dantas Filho (2014) realizou uma entrevista entre 161 empresas da AEC
associadas Associao Brasileira de Escritrios de Arquitetura, Regional Cear
(AsBEA CE) e cooperados da Cooperativa da Construo Civil do Estado do Cear
(CooperCon) e obtiveram 41 respostas. Constatou-se que mais da metade dos
escritrios de arquitetura entrevistados haviam implementado o sistema BIM parcial
 16

ou totalmente. Entretanto, a maior parte das empresas utilizam o BIM em apenas

25% dos projetos realizados, talvez por terem domnio bsico ou intermedirio sobre
o mtodo. Verificaram tambm, que grande parte dos escritrios ainda utilizam o
BIM apenas em processos internos, visto que as empresas enxergam como
vantagens a compatibilizao dos projetos e diminuio dos erros.
Tambm foi verificado que a introduo do sistema BIM nas empresas se d
em sua maioria por profissionais que entraram recentemente no mercado de
trabalho ou que esto em transio da academia para o mercado (estagirios). Pela
maior facilidade que a gerao mais jovem tem como tecnologias computacionais
(DANTAS FILHO, 2014).

1.2.2 Meio Acadmico

Eastman et al (2008) afirma que vrios proprietrios esto exigindo o sistema

BIM para o desenvolvimento dos novos projetos, com mudanas nos termos de
contrato, de modo a favorecer essas prticas. Essas mudanas de postura exigem
um novo tipo de profissional no mercado. E, para isso, as universidades tm um
papel fundamental, no apenas na formao desses profissionais, mas, tambm,
contribuindo com a formulao de posturas que valorizem novos processos de
projeto e de construo do edifcio.
Ruschel et al (2013) diz que, devido a difuso da discusso sobre o BIM no
Brasil, muitos pesquisadores e acadmicos tm se preocupado com a introduo do
ensino do mtodo nos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura. Discusses sobre a
melhor maneira de introduzir o BIM nas grades curriculares vm fazendo parte de
eventos e conversas informais de pesquisadores da rea. Mesmo estando em
estgio inicial de amadurecimento do assunto, observa-se que diversas
universidades j possuem experincias com a introduo do BIM nos cursos de
Arquitetura e Engenharia Civil.
Identificaram-se neste trabalho relatos de experincias de
ensino de BIM nas seguintes instituies: Universidade Federal
de Alagoas (UFAL) (ANDRADE, 2007). Universidade Federal de
So Carlos (UFSCar) (SERRA; RUSCHEL; ANDRADE, 2011),
Universidade Presbiteriana Mackensie (UPM) (FLORIO, 2007;
VINCENT, 2006), Centro Universitrio Baro de Mau (CBM)
(RUSCHEL et al., 2011), Universidade Estadual de Campinas
(UNICAMP) (RUSCHEL; GUIMARES FILHO, 2008; RUSCHEL
 17

et al., 2010). As experincias didticas mostram que existe uma

diversidade de casos de ensino que abordam o BIM no Brasil.
Estas envolvem cursos distintos (Arquitetura e Urbanismo, e
Engenharia Civil), experincias variadas, em diferentes
momentos (2006 a 2011) (RUSCHEL et al, 2013).

Quando verificadas de perto, percebe-se que os esforos para implementao

do BIM na rea acadmica se do de maneira gradual, muito lenta e de forma pouco
efetiva nos cursos de Arquitetura e Engenharia Civil. Quando comparados com o
estgio de implementao internacional, se nota que o Brasil est muito no comeo
da difuso do BIM no meio acadmico. Foi levantado ainda que o ensino do BIM a
estratgia fundamental e mais efetiva para a desenvolvimento tecnolgico do BIM na
rea AEC. (RUSHCEL, 2013)
Brender et al (2016) afirmam que a indstria AEC brasileira precisa
acompanhar a evoluo mundial ao buscar adaptar o mtodo BIM ao perfil nacional,
permitindo uma modernizao da indstria da construo civil brasileira. O pas s
teria a ganhar com projetos paramtricos e engenharia simultnea, melhorando a
integrao dos trabalhos de arquitetos, engenheiros, projetistas e demais
profissionais da rea para que projetos mais complexos possam ser criados
elevando o know-how brasileiro a patamares mundiais.

1.2.3 Legislao e Normatizao

Segundo Kassem (2014), existe pouco legislao nacional que regulamenta

os produtos e servios da construo civil e alguns so documentos ultrapassados.
Existe, entretanto, uma comisso especial para o estudo do BIM, a ABNT/CEE-134
Modelagem de Informao da Construo, estabelecida em 2010 que desde ento
elaborou quatro normas regulamentadoras:
- ABNT NBR ISO 12006-2:2010 - Construo de edificao Organizao
de informao da construo. Parte 2: Estrutura para classificao de informao;
- ABNT NBR 15965-1:2011 - Sistema de classificao da informao da
construo. Parte 1: Terminologia e estrutura;
- ABNT NBR 15965-2:2012 - Sistema de classificao da informao da
construo. Parte 2: Caractersticas dos objetos da construo;
 18

- ABNT NBR 15965-3:2014 - Sistema de classificao da informao da

construo. Parte 3: Processos da construo;
- ABNT NBR 15965-7:2015 - Sistema de classificao da informao da
construo. Parte 7: Informao da construo.
Estas normas esto sendo desenvolvidas pela Comisso de Estudos
Especiais 134 (CEE-134) de Modelagem de Informao da Construo. O objetivo
da ABNT NBR 15965 o de possibilitar o uso confivel do BIM sem perda de
informaes entre as fases do projeto. uma iniciativa que garante que um
profissional envolvido na obra utilize termos padronizados pela NBR 15965 e passe
informaes perfeitamente entendveis a todos os envolvidos. A norma pode ser
aplicada por qualquer profissional da cadeia da construo (HONDA, 2016).
 19

2 BIM COLABORATIVO

Lino et al. (2012) diz que o principal potencial do BIM a interao

colaborativa, que permite lidar com alteraes e incompatibilidades entre diferentes
disciplinas de modo imediato que permite a reduo de custos operacionais.
Eastman (2014) afirma que a globalizao removeu as barreiras fronteirias
entre os locais distantes uns dos outros. Na construo isso permite buscar locais de
fabricao de peas que possua custos menores de produo, isso aumenta a
demanda por colaboraes de longa distncia e informaes de projeto altamente
precisas, de modo que as peas possam ser despachadas de grandes distancias
com alto grau de confiabilidade que iro se encaixar corretamente quando
instaladas.
Para Carneiro et al. (1999) apud Bollman et al. (2005), os ambientes
colaborativos referemse queles onde so possveis diferentes usurios
participarem, colaborarem ou cooperarem, sempre no sentido de uma produo que
represente o objetivo em comum da ao (COELHO, 2008).
Os empreendimentos cujo projeto e construo se do simultaneamente,
demandam colaborao intensa entre os profissionais envolvidos no projeto e na
construo. Essa necessidade de colaborao ir impulsionar a adoo e o
desenvolvimento do BIM, primeiramente em obras mais complexas. (Eastman, 2014)
Segundo Crespo (2007) a necessidade de se realizar projetos colaborativos e
compatibilizados se d pela perda do elo entre os envolvidos com o projeto,
gerando, assim, altos ndices de desperdcio. E na atualidade outras razes
justificam essa necessidade:
- Especializao cada vez maior das diferentes reas de projeto;
- Conformao de equipes de projeto localizadas em diferentes regies
geogrficas;
- Crescente nmero de solues tecnolgicas sendo agregadas aos
empreendimentos.
Florio (2007) destaca que a aplicao do BIM no projeto colaborativo pode
contribuir tanto para aprimorar o processo de obteno das quantificaes dos
elementos desenhados a partir do modelo digital 4D, como para o levantamento de
custos e prazos para a execuo (COELHO, 2008).
 20

De acordo com Manzione (2013) em um setor com o da construo,

arquitetura e engenharia, cuja maioria dos projetos baseada em associaes
temporrias, multidisciplinares e multiorganizacionais, a falta de domnio do sistema
BIM constitui um fator inibidor.
Em um projeto realizado em BIM, o trabalho colaborativo realizado entre as
equipes de projeto, os consultores de engenharia e o corpo tcnico. Esses trabalhos
colaborativos envolvem o fornecimento de informaes apropriadas relativas ao
projeto do empreendimento, seu uso e contexto para que os especialistas possam
revisar e receber feedback/avisos/solicitaes de alteraes, etc. (EASTMAN, 2014)
Segundo Ruschel et al. (2013) a adoo do mtodo BIM colaborativo e
multidisciplinar permitem modelos com quarta dimenso (tempo associado ao
planejamento da obra) e quinta dimenso (modelo de previso de custos),
compatibilizao do modelo por meio de clash detection (verificao de conflitos) e,
consequentemente, melhoria das informaes extradas do modelo
Conforme. Fu, et al (2006), para a eficincia da integrao com o uso da
ferramenta requer:
- A modelagem com entradas dos componentes bsicos da construo, como
paredes, coberturas, etc., e seus elementos como portas, janelas, etc.,
descritos conforme metodologia de construo e dimensionadas de forma
exata ao mundo real;
- Que as atividades de manuteno estejam ligadas aos componentes fsicos
da construo. Estas atividades devem ser descritas com uma linguagem
sem ambiguidade, clara e objetiva, para que todos profissionais da AEC
compreendam a semntica;
- Que todos os elementos estejam ligados um com os outros, assim como
na realidade. No sistema esta relao classificada de duas formas: rvore e
rede (CRESPO, 2007).
Coelho (2008) especula que o advento da Gerao BIM 3.0 proporcionar um
ambiente colaborativo atravs da internet (na nuvem), atravs da imerso
simultnea dos diversos agentes participantes em um modelo virtual tridimensional
do edifcio, onde podero ser discutidos em tempo real os aspectos da eficincia e
da viabilidade do projeto.
 21

Interoperabilidade

Uma das principais caractersticas do BIM, a interoperabilidade, se d ao

permitir que diversos usurios de reas diferentes trabalhem em conjunto com o
arquivo de projeto. Segundo Eastman et al. (2008) essa interoperabilidade elimina a
necessidade de replicar a entrada de dados que j foram gerados, aumentando a
automao e facilitando o workflow.
De Andrade (2009) diz que para que se tenha uma boa interoperabilidade
de fundamental importncia a implementao de um padro de protocolo
internacional de trocas de dados nos aplicativos e nos processos do projeto. O
principal protocolo usado hoje o Industry Foudation Classes (IFC), que um
modelo de dados do edifcio baseado em objetos, no proprietrio.
O IFC o formato de arquivo que permite o uso no planejamento do edifcio,
no projeto, na construo e no gerenciamento. a linguagem que foca nas
necessidades da indstria AEC e FM (Facility Management). O IFC o principal
instrumento para se estabelecer a interoperabilidade na indstria AEC (DE
ANDRADE, 2009).
Crespo (2007) descreve o IFC como arquivos de linguagem XML Extended
Markup Lenguage, que uma linguagem padronizada que tem como propsito
fundamental a descrio de informaes, sendo extremamente importante para o
armazenamento, recuperao e transmisso dessas informaes pela internet. Com
isto o modelo pode ser utilizado como referncia para estudos de outras
especialidades como Viabilidade Econmica, Construbilidade, etc.
A maioria dos sistemas BIM inclui suporte para anotaes e revises do
modelo. Esses modelos possuem informaes 3D e detalhes 2D sem a
complexidade de modelos completos. Um modelo de edifcio em formato neutro,
como VRLM, IFC, DWG ou Adobe3D, podem ser compactados e compartilhados
via web com facilidade, permitindo a anotaes, revises e colaboraes por
conferencias via web (EASTMAN, 2014).
Todas as entidades individuais so baseadas num IFC raiz e so constitudos
por trs categorias fundamentais: objetos, propriedades e relaes. Os objetos esto
associados geometria. As propriedades so usadas para definir materiais,
desempenho, propriedades contextuais, como ventos, dados geolgicos ou de clima,
 22

etc. As relaes existentes so entre objetos e entre objetos e propriedades. Elas

so definidas de acordo com classificaes abstratas como: especficas,
decompostas, associadas, definidas, conectadas. (DE ANDRADE, 2009).
Segundo Crespo (2007), esforos vem sendo realizado pelo IAI International
Aliance for Interoperability, entidade americana de pesquisadores com o objetivo de
unir os dados grficos (desenhos) com os no grficos (textos), atravs de um
sistema que descreva as especificaes dos objetos da construo e os conceitos
abstratos (ex.: espaos, organizaes, etc.), dando suporte ao sistema de modelos
orientados por objetos.
Existem basicamente quatro diferentes maneiras de trocas de dados
entre dois aplicativos BIM (EASTMAN et al., 2008): ligao direta, formato
de arquivo de troca de proprietrio, formatos de arquivos de trocas de
domnio pblico e formatos de troca baseados em XML. O primeiro
acontece quando ocorre uma ligao direta entre dois aplicativos, utiliza-se
um formato binrio de interface (exemplo: GDL, MDL). O formato de arquivo
de troca proprietrio so formatos desenvolvidos por organizaes comerciais
para estabelecerem interface entre aplicativos diferentes (exemplos: DXF,
3DS). Os formatos de arquivos de trocas de domnio pblico envolvem um
padro aberto de modelo de construo. Estes carregam propriedades de
objetos, materiais, relaes entre objetos, alm das propriedades
geomtricas. So interfaces essenciais para uso em aplicativos de anlise e
gerenciamento de construo (exemplos: IFC, CIS/2). Os formatos de troca
baseados em eXtensible Markup Language (XML) so extenses do formato
HTML, que a lngua base da Web. Permitem a criao de esquemas
definidos pelo usurio (exemplos: XML, gbXML) (DE ANDRADE, 2009).
Um aspecto fundamental do IFC que ele aberto e feito para ser utilizado
com qualquer aplicativo. Por esse motivo ele abstrato. Nesse sentido, elementos
de diversas aplicativos podem ser combinados de diversas maneiras diferentes.
Mesmo os aplicativos feitos para trabalhar com BIM, por apresentarem estruturas de
dados diferentes, podem importar arquivos IFC com erros e problemas de traduo.
Alm de formar arquivos grandes. (DE ANDRADE, 2009)
Por meio de anlises do uso do IFC observou-se falhas na comunicao entre
os aplicativos no momento da importao/exportao. Existe uma perda de
qualidade geomtrica dos modelos dos edifcios em aplicativos BIM voltados para a
arquitetura. Porm em verses mais recentes dos aplicativos, se notou uma perca
 23

de qualidade limitada a poucos componentes do modelo e no comprometeu o

entendimento geral do modelo geomtrico do edifcio. (DE ANDRADE, 2009)
De Andrade (2009) enfatiza que embora exista uma evoluo significativa na
qualidade da troca de informaes entre os aplicativos BIM, a evoluo lenta,
mesmo sabendo-se da urgncia em seu desenvolvimento. Nesse sentido, existe um
esforo internacional para tornar o IFC um formato com um padro de comunicao
e classificao mundialmente difundido para facilitar a interoperabilidade.
 24

3 APLICABILIDADE DO SISTEMA BIM

No Dirio Oficial da Unio n107, de 6 de junho de 2017, o Presidente da

Repblica decretou a instituio do Comit Estratgico de Implementao do
Building Information Modelling - CE-BIM, de carter temporrio e com a finalidade de
propor, no mbito do Governo federal, a Estratgia Nacional de Disseminao do
Building Information Modelling - BIM. Esse decreto demonstra a evoluo do cenrio
atual do BIM se disseminando no pas.
Essa disseminao, porm, se d lentamente. De Menezes et al. (2012)
aponta que Na prtica, entretanto, o que se percebe uma simplificao ou
reduo da potencialidade (do mtodo BIM). Em alguns momentos ele tratado
como um simples modelador, em outros ele utilizado sem a necessria integrao
de todas as disciplinas envolvidas no processo de produo dos projetos.
De Andrade (2009) tambm fala que no Brasil as pesquisas sobre BIM so
bem recentes. Trabalhos que abordam projetos paramtricos, interoperabilidade e
colaborao digital esto presentes em congressos e eventos nacionais a mais de
uma dcada. Porm, publicaes que abordam a terminologia BIM so bem
recentes.

Evoluo da Aplicao do Mtodo

Tobin (2008) apud De Andrade (2009), classifica o BIM em trs geraes: BIM
1.0, BIM 2.0 e BIM 3.0, que se tratam das geraes de aplicao do BIM no
mercado.
A Gerao BIM 1.0, segundo De Andrade (2009), a fase inicial da
substituio dos mtodos 2D pelos mtodos de representao 3D paramtricos.
Onde se busca maior confiabilidade nos projetos, maior produtividade, melhor
coordenao nos processos internos. As principais caractersticas da Gerao BIM
1.0 so a capacidade de coordenao de projetos, adio de informaes aos
objetos e rpida gerao de documentao.
De Andrade (2009) fala que ao descrever a implementao do BIM nos
escritrios de arquitetura Birx (2008) apresenta uma srie de vantagens da utilizao
do BIM em seu escritrio: melhor coordenao dos documentos, melhor qualidade
 25

dos projetos, maior produtividade, maior controle de informaes e novos servios

oferecidos aos clientes. As vantagens observadas por esse arquiteto mostram um
aumento na produtividade e na qualidade do projeto, essas vantagens ainda so
restritas s atividades internas do escritrio. Isso uma caracterstica tpica do BIM
1.0.
A Gerao BIM 2.0 expande o acesso ao projeto para outros profissionais,
alm dos envolvidos com os projetos arquitetnico, estrutural e de instalaes
prediais. Nesse estgio, modelos associados com informaes, como tempo (4D),
custo (5D), anlises de desempenho (6D), e outros (nD), so integrados ao sistema.
Para que isso seja possvel, preciso levar em conta a interoperabilidade dos dados
para permitir a troca de informaes entre os projetistas, construtores e clientes
(COELHO, 2008).
De acordo com De Andrade (2009) no BIM 2.0 a interoperabilidade e a
colaborao se tornam essenciais na elaborao dos projetos.
O desenvolvimento da Gerao BIM 2.0 tem tido grande suporte de
instituies governamentais e no governamentais que desenvolvem aes para
encorajar uma maior cooperao entre projetistas, proprietrios e construtores. No
Brasil uma comisso recm instalada da ABNT apoiada pelo Ministrio do
Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior, visa estabelecer normas que
garantam a padronizao da classificao de componentes BIM (DE ANDRADE,
2009).
O BIM 2.0 representa o incio de uma mudana significativa no processo de
projeto da construo civil. As mudanas ocorrem no apenas no gerenciamento de
informaes, mas, principalmente, nas atividades de processo de projeto, por meio
de aplicativos que permitem a reviso, anlise e avaliao de solues de forma
automtica (DE ANDRANDE, 2009).
Segundo De Andrade (2009), a gerao BIM 2.0 ainda no est consolidada
no cenrio internacional e menos ainda no cenrio nacional. O que torna a prxima
gerao 3.0 um objetivo a ser alcanado.
No BIM 3.0, o intercmbio das informaes entre os profissionais envolvidos
no desenvolvimento de um projeto realizado atravs de protocolos abertos que
permitem aos profissionais o desenvolvimento colaborativo de um modelo de dados
 26

que pode ser considerado um prottipo completo da construo do edifcio

(COELHO, 2008).
Tobin (2008) apud Coelho (2008) especula que o modelo do BIM 3.0 estar
disponvel atravs de um banco de dados acessvel atravs da internet, onde os
modelos BIM sero construdos colaborativamente em um ambiente 3D.
Na era BIM 3.0 o processo do projeto ser caracterizado por trabalhos com
equipes multidisciplinares que utilizao modelos integrados e cuja gerao de
informaes ser continua, sem perdas e sem sobreposies. Assim os diferentes
profissionais trabalharo em conjunto para criar um modelo nico com o propsito
coletivo de criar uma construo virtual do modelo do edifcio, chamado por Tobin
(2008) de prottipo de edifcio (DE ANDRADE, 2009).
De acordo com De Andrade (2009), essa futura gerao BIM 3.0 mudar no
s a forma com os projetistas se relacionam com outros profissionais, mas, tambm,
a maneira de tratar os dados, se relacionar com clientes e incorporar as informaes
dos projetos como efetivos de gerao de forma.

Desafios da Implementao do BIM

De Souza (2009) aponta que as maiores desvantagens do BIM se referem ao

elevado custo dos softwares e a lenta curva de aprendizagem. O setor AEC tambm
resiste na adoo do sistema por dificuldades relacionadas aos softwares alm da
preocupao com o tamanho dos arquivos. Outro fator apontado a falta de
compatibilidade com outros aplicativos, j que empresas afirmam que h uma
imensa dificuldade na troca de arquivos entre os diversos programas e na converso
do BIM para o DWG. Alguns profissionais ainda apontam como desvantagem a falta
de adaptao dos softwares com os padres construtivos brasileiros.
Alves (2014) leva em considerao como desvantagem, no somente o custo
do software, mas tambm a necessidade de se ter toda uma estrutura de hardware
para suportar a plataforma, e essa desenvolva de forma produtiva. Pois
computadores destinados para sistemas CAD se tornam obsoletos para o BIM
devido quantidade de dados gerados pelos modelos, tendo que, assim, realizar
investimentos em computadores que suportem esse tipo de modelagem, o que torna
a transio para o BIM mais difcil. Ocorre tambm outro problema, apontado pelo
 27

autor, que a quantidade de dados gerados e o tamanho dos arquivos dificultam o

compartilhamento dos arquivos pela internet, gerando um custo operacional
adicional.
Alves (2014) tambm diz que estas dificuldades no esto sendo superadas
por diversos fatores, como a falta de oportunidade de testar o mtodo BIM
gratuitamente, assim como a dificuldade de modelar peas especficas e de
geometrias elaboradas com esses softwares, assim se cria a necessidade de
adquirir plug-ins para superar essa dificuldade, o que gera mais custo e perca na
produtividade.
O alto investimento inicial desprendido para a implementao do BIM deve
diminuir ao longo do tempo, trazendo muitos benefcios para o setor AEC. Assim
como foram superadas as dificuldades com a implementao do sistema CAD,
tambm se acredita que as dificuldades com o sistema BIM devem ser superadas,
pois o mercado possu diversas opes de softwares que dispe desse conceito,
tornando cada vez mais vivel a aquisio de suas licenas (ALVES, 2014).

Retorno Sobre o Investimento ROI

Segundo Azevedo (2009), calcular o ROI Return Over Investment da

aplicao do mtodo BIM na equipe de projeto relativamente simples. No incio do
processo de aplicao existe uma queda brusca de produtividade seguida por uma
lenta recuperao at que se atinja patamares iguais aos anteriores aplicao do
sistema. Em seguida, os nveis de produtividade continuam aumentado at que a
produtividade da equipe seja muito maior que a medida anteriormente, conforme
demonstrado no grfico abaixo.
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Grfico 1: Produtividade do setor de projeto aps a implementao de um novo sistema. Fonte:

Azevedo, 2009.

Azevedo (2009) calcula para um exemplo tpico, um ROI, para um ano, de

60% para a implementao do mtodo BIM em um escritrio. Ressalta que para
cada caso os valores devem ser atualizados, mas que no geral esse um resultado
satisfatrio.
Para o clculo do ROI de 60% Azevedo (2009) considera um investimento de
inicial de 5.000 euros; um custo mensal de 3.000 euros; tempo de formao de 3
meses; perda de produtividade inicial de 50%; e por fim, um ganho de produtividade
final de 25%.
O valor de ganho de produtividade apresentado por Azevedo (2009) no
clculo anterior (25%) um dado indicativo de um inqurito realizado por uma
empresa promotora de software BIM. Um cliente do Revit Architecture, apresentou
um ganho de produtividade de 30% em relao a projetos e documentao, e 50%
para pedidos de esclarecimentos durante a obra. Alm disso, o tempo de formao
(perodo para que a produtividade aps a implementao do mtodo BIM fosse
equivalente produtividade anterior) desse escritrio, Rhode Island-based Donald
Powers Arquitects, foi de apenas 14 dias, contra os trs meses considerados no
exemplo anterior.
Em pesquisa recente da Autodesk, mais da metade dos entrevistados tiveram
ganho de produtividade de mais de 50% usando o Revit, e 17% tiveram ganhos mais
expressivos de produtividade de mais de 100% (AZEVEDO, 2009).
 29

CONSIDERAES FINAIS

Conclui-se com esse trabalho que, apesar de ainda existirem muitas

limitaes para implementao do Sistema BIM no Brasil, devido ao alto custo
financeiro, humano e operacional, observa-se que esse problema financeiro deve
ser superado naturalmente com o passar do tempo, a medida em que a concorrncia
do mercado for aumentando, o custo dos softwares vai caindo.
As anlises possveis de serem feitas com os softwares BIM ajudam no s
na reduo de tempo de projeto, como tambm na antecipao de problemas de
projeto, com ferramentas como Clash Detection e BIM 4D, que tratam de deteco
de incompatibilidade entre projetos e cronograma de obra, respectivamente. Essas
informaes, principalmente em obras de grande porte, tm valor operacional alto ao
se antecipar ainda no projeto problemas que aconteceriam no canteiro obra.
O Brasil e o mundo s tm a ganhar com a implementao do BIM. O
aumento na qualidade dos projetos e o compartilhamento de dados em tempo real, a
interoperabilidade entre diferentes profissionais de diversas reas contribui para o
aumento da produtividade e consequentemente para o aumento do retorno
financeiro, atravs da reduo de custo operacional e aumento do valor agregado
dos projetos, que so muito mais confiveis, precisos e abrangentes.
Por fim, atravs dos estudos de outros autores se percebe o esforo mundial
do meio acadmico para difundir o paradigma BIM. Esses esforos so o que
levaro a evoluo do BIM, que hoje est em sua fase 1.0 no Brasil, at seu estgio
pleno, conhecido como BIM 3.0, onde os projetos paramtricos, com informaes de
cronograma (4D), custos (5D), anlises estruturais (6D), energticas (6D),
gerenciamento de operaes (7D), etc., sero concebidas desde o incio do projeto
por profissionais de diferentes reas, colaborando simultaneamente para a criao
de um prottipo virtual da obra que guiar as decises dos tcnicos e
empreendedores e traro mais segurana, qualidade e economia s obras civis.
 30

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