GUIA DE CONTRATOS CIVILES

Contrato Contratos Contratos Contrato de

Contratos Contratos de
de Traslativos Traslativos de Prestacin
aleatorios, de Concurso y
Promesa de Domino Uso de Servicios
Garanta y Prelacin de
Asociativos Crditos
Compraventa Arrendamiento Depsito Juegos y
Permuta Comodato Mandato apuestas
Donacin Servicios Renta vitalicia
Mutuo Profesionales Compra de
esperanza
Sociedad
Aparcera
Asociacin
Prenda
Hipoteca

Contrato. Es el acuerdo entre dos o ms personas para crear, transmitir y modificar derechos y
obligaciones.

Convenio. Es el acuerdo de dos o ms personas para crear, transferir, modificar y extinguir

derechos y obligaciones.

En el cumplimiento trae las siguientes consecuencias:

Que la parte que incumple ser obligada por el juez a celebrar el contrato de promesa.

COMPRAVENTA

Se dice que un elemento determinante de la obligacin es el precio, el cual debe ser cierto y
cubierto en dinero el cual debe ser:

1. El precio es el valor que se ha fijado a la cosa objeto del contrato de modo matemtico, es
decir, de manera exacta y precisa, para que el comprador conozca lo que deber pagar y
en base a ello podr obtener la propiedad o el derecho que desea adquirir.
2. Debe ser cierto, es decir, que no quede sujeto a circunstancias posteriores para
determinarlo, ya que, podra generar una devaluacin, lo anterior siempre y cuando as lo
determinen las partes.
3. El precio debe ser en dinero, esto es en efectivo, ya que de no ser as se podra convertir
en una permuta. Nota: tipo de cambio vigente.

Obligaciones del vendedor.

1. Transmitir la propiedad (dominio- tienes la legitimacin?) de la cosa o derecho.

2. Entregar la cosa vendida.
3. Garantizar la posesin pacifica de la cosa.
4. Responder al comprador de la eviccin (hay eviccin cuando alguien es privado total o
parcialmente de una cosa o derecho en virtud de un derecho de tercero reconocido por
 sentencia definitiva inatacable y siempre y cuando tal derecho sea anterior a la
adquisicin).
5. Garantizar el saneamiento de la cosa y consiste en que el vendedor debe responder de los
vicios o defectos de la cosa, los cuales hacen impropia a esta para los usos a que iba ser
destinada y que de haberlos conocido el comprador no hubiera celebrado el contrato.

Obligaciones del comprador.

1. Satisfacer el precio pactado.

2. Recibir la cosa comprada.

Cules son las modalidades de la compraventa?

I. En abonos.

Se presenta cuando el vendedor concede al comprador el derecho de pagar el precio de modo

fraccionado y de manera peridica, aunque debe quedar bien entendido que la propiedad se
transmite de manera lisa y llana en el momento mismo en que las partes formalizan el contrato
aun y cuando el precio no haya sido satisfecho a la celebracin del mismo.

II. La compraventa en abonos con reserva de dominio.