Artculo 49.

- El coeficiente de transmisin lumnica del material transparente o

translcido, que sirva de cierre de los vanos, no ser inferior a 0,90 m.

Artculo 50.- Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales de
iluminacin en los que las luminarias factibles de ser instaladas debern proporcionar
los niveles de iluminacin para la funcin que se desarrolla en ellos, segn lo establecido
en la Norma EM.010

CAPITULO X
REQUISITOS DE VENTILACIN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Artculo 51.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la
entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios,
ambientes que por razones de seguridad no puedan tener acceso a vanos al exterior, o
donde se realicen actividades en los que ingresen personas de manera eventual, podrn
tener una solucin de iluminacin artificial, ventilacin mecnica a travs de ductos
exclusivos u otros ambientes.
Artculo 52.- Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener los
siguientes requisitos:

a) El rea del vano no ser inferior al 5% de la superficie de la habitacin.

b) Los servicios sanitarios y depsitos pueden ser ventilados por medios mecnicos.

Artculo 53.- Los ambientes que no tengan ventilacin directa hacia el exterior, debern
contar con un sistema mecnico de renovacin de aire.

Artculo 54.- Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de
24C 2C, medida en bulbo seco y una humedad relativa de 50% 5

En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado, ventilacin de

emergencia hacia reas exteriores con un rea cuando menos del 2% del rea del
ambiente, o bien contar con un sistema de generacin de energa elctrica de
emergencia suficiente para mantener el sistema de aire acondicionado funcionando en
condiciones normales o hasta permitir la evacuacin de la edificacin.

Artculo 55.- Los ambientes debern contar con un grado de aislamiento trmico y
acstico, del exterior, que le permita el uso ptimo.

Artculo 56.- Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento trmico, en zonas
donde la temperatura descienda los 12 Celsius, sern los siguientes:

a) Los paramentos exteriores debern ejecutarse con materiales aislantes, bien sea
por medios mecnicos o naturales.
b) Las puertas y ventanas al exterior debern permitir un cierre hermtico.

Artculo 57.- Los ambientes en los que se desarrollen funciones generadoras de ruido,
deben ser aislados de manera que no interfieran con otras funciones.

Artculo 58.- Todas las instalaciones mecnicas, cuyo funcionamiento pueda producir
ruidos o vibraciones, debern estar dotados de los dispositivos que aslen las
vibraciones de la estructura, y evite la transmisin de ruidos molestos hacia el exterior.

CAPITULO XI
 CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN

Artculo 59.- El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo establecido

en la Norma A 130 y de acuerdo a los ndices para cada tipo, segn las Normas A.020,
A.030, A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusiva para el clculo de las salidas de
emergencia, pasajes de circulacin, ascensores, ancho y nmero de escaleras.

CAPITULO XII
ESTACIONAMIENTOS

Artculo 60.- Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de
estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo con su uso y segn lo
establecido en el Plan Urbano.

Artculo 61.- Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la misma edificacin y

solo en casos excepcionales, se ubicarn en predios distintos

En edificaciones de rea menor a 500 m2, donde el acceso a los estacionamientos que
se encuentren en stanos podr realizarse utilizando montacargas.

Articulo 62.- En los casos excepcionales por dficit de estacionamiento, estos espacios
debern ser adquiridos en predios que se encuentren a una distancia de recorrido
peatonal cercana a la edificacin que origina, mediante la modalidad que establezca la
Municipalidad correspondiente.

Artculo 63.- Los casos excepcionales solamente se darn, cuando no es posible el

acceso de los vehculos requeridos, por alguno de los siguientes motivos:
a) Por estar el inmueble frente a una va peatonal,
b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso, que no
permitan colocar la cantidad de estacionamientos requerida.
c) Proyectos o programas de densificacin urbana.
d) Intervenciones en monumentos histricos o inmuebles de valor monumental.
e) En lotes de tamao menor al lote normativo
f) Otros, que estn contemplados en el Plan Urbano.

Artculo 64.- Los estacionamientos considerados son automviles y camionetas para el

transporte de personas con hasta 7 asientos.

Artculo 65.- Se considera uso privado a todo aquel estacionamiento que forme parte
de un proyecto de vivienda, y/o cualquier otro uso que demande una baja rotacin. Las
caractersticas que considerar en la provisin de espacios de estacionamientos de uso
privado sern las siguientes:

a) Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento sern:

i) Tres o ms estacionamientos continuos : Ancho: 2,40 m cada uno

ii) Dos estacionamientos continuos : Ancho: 2,50 m cada uno
iii) Estacionamientos individuales : Ancho: 2,70 m cada uno
iv) En todos los casos : Largo: 5,00 m
Altura: 2,10 m

b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del

estacionamiento.
c) La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos ser de 6 m.
d) En caso los espacios de estacionamiento se ubiquen frente a las rutas de ingreso o
evacuacin de las personas, esta rea deber declararse como Zona Rgida,
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el
nmero de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola
unidad inmobiliaria. En este caso, su longitud puede ser 9,50 m
f) No se debern ubicar un estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante ni a 3
m de una conexin de bomberos.

Artculo 66.- Se considera uso pbico a todo aquel estacionamiento que sea utilizado
en usos de Comercio (Centro comercial, supermercado, tienda por departamento,
conjunto de tiendas, tienda de mejoramiento del hogar) o cualquier otra categora
comercial que demande una alta rotacin. Las caractersticas a considerar en la
provisin de espacios de estacionamientos de uso pblico sern las siguientes: a) Las
dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento sern:

Cuando se coloquen:

1) Tres o ms estacionamientos continuos : Ancho: 2,50 m cada uno

2) Dos estacionamientos continuos : Ancho: 2,60 m cada uno 3)
Estacionamientos individuales : Ancho: 3,00 m cada uno
4) En todos los casos : Largo: 5,00 m
Altura: 2,10 m

b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del

estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c) La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte
posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, ser de
6,50 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni ubicarse frente a las rutas de
ingreso o evacuacin de las personas.
e) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m de un ni a
3 m de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).
f) Deber considerarse en el acceso y circulacin, el ancho, altura y radio de giro de
las unidades del Cuerpo de Bomberos

Artculo 67.- Las zonas destinadas a estacionamiento de vehculos debern cumplir los
siguientes requisitos:

a) El acceso y salida podr proponerse de manera conjunta o separada.

b) El ingreso de vehculos deber respetar las siguientes dimensiones:
1) Para 1 vehculo: 2,70 m. 2) Para 2 vehculos en paralelo:
4,80 m. 3) Para 3 vehculos en paralelo: 7,00 m.
4) Para ingreso de menos de 40 vehculos: 3,00 m.
5) Para ingreso de ms de 40 vehculos hasta 300 vehculos: 6 m o un ingreso y
salida independientes de 3 m. cada una.
6) Para ingreso de 300 vehculos, a ms: 12 m o un ingreso y salida doble de 6 m.
c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrn estar en el lmite de
propiedad siempre que la apertura de la puerta no invada la vereda.
d) Las rampas de acceso a stanos, semi-stanos o pisos superiores, debern tener
una pendiente no mayor a 15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente
debern resolverse mediante curvas de transicin
e) Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3 m del lmite de propiedad.
f) Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento podrn estar ubicados en los
retiros, siempre que la solucin no afecte el trnsito de vehculos.
g) El radio de giro de las rampas ser de 5 m medidos al eje del carril de circulacin
vehicular.
Artculo 68.- El acceso a estacionamientos con ms de 150 vehculos podr cortar la
vereda, y contar con rampas a ambos lados.

Artculo 69.- la ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos, debe estar

garantizada, de manera natural o mecnica.

Las zonas con ms de 20 vehculos en stanos de un solo nivel o en pisos superiores,

que tengan o no encima una edificacin de uso comercial o residencial, requerirn de
ventilacin natural suficiente la eliminacin del monxido de carbono emitido por los
vehculos.

Las zonas de estacionamiento con ms de 20 vehculos en stanos a partir del segundo

stano requieren de un sistema mecnico de extraccin de monxido de carbono, a
menos que se pueda demostrar una eficiente ventilacin natural. Los sistemas de
extraccin de monxido podrn tambin ser utilizados para la extraccin de humos de
incendios.