Quarta-feira, 24 de Maio de 2017 Ano:XXIII - Edio N.

: 5298

Poder Executivo

Secretaria Municipal de Servios Urbanos - Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana

PORTARIA SMARU N 004/2017 DE 19 DE MAIO DE 2017

Estabelece o padro de representao grfica dos projetos arquitetnicos para

licenciamento e regularizao de edificaes.

A Secretria Municipal de Servios Urbanos, no uso de suas atribuies legais, em

especial o disposto no art. 15, do Decreto n 13.842/10, que regulamenta a Lei n 9.725/09,

RESOLVE:

CAPTULO I

DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 1 - A apresentao do projeto das Edificaes dever ser conforme determina a NBR
6492/94 - Representao de Projetos de Arquitetura.

1 - A apresentao do projeto das Edificaes Particulares para fins de licenciamento e

regularizao dever ser completa conforme Anexo I e Anexo III desta Portaria.

2 - A apresentao do projeto das Edificaes do Poder Pblico Municipal deve seguir o

mesmo padro determinado para as Edificaes Particulares citada no anterior, exceto para
regularizao nos termos da Lei 9.074/05, que poder ter sua representao simplificada, conforme
Anexos II e III desta Portaria.

3 - Escalas diferentes das indicadas podero ser aceitas desde que a representao
esteja legvel e o porte do empreendimento assim o exija.

4 - Para os grandes empreendimentos, nos quais a representao na escala 1/50 ou em

escala inferior no seja vivel, o projeto poder ser dividido e apresentado junto a um mapa chave
total, no qual estar indicada a parte do empreendimento a que se refere cada planta.

Art. 2 - de responsabilidade do responsvel tcnico, autor do projeto, a observncia e o

cumprimento das disposies relativas edificao, previstas nas legislaes federal, estadual e
municipal.

Pargrafo nico No caso de representao grfica simplificada para as Edificaes do

Poder Pblico Municipal, os representantes e responsveis pela Unidade da PBH e os
responsveis tcnicos pelo projeto e pela execuo das obras devero firmar o Termo de
Compromisso da Unidade da PBH, em formulrio prprio, disponvel no Portal de Informaes e
Servio da SMARU, no qual consta a observncia e o cumprimento das disposies relativas
edificao, previstas nas legislaes federal, estadual e municipal.

Art. 3 - Devero ser apresentados os seguintes documentos, alm daqueles listados na

legislao, para abertura do processo administrativo:
 I - projeto arquitetnico completo em formato A0 ou A1, preferencialmente;

II memria de clculo de reas e planilha de clculo, conforme arquivo eletrnico

disponibilizado pela SMARU, em formato parte ao projeto arquitetnico;

III - Levantamento Planialtimtrico do terreno na escala mnima de 1/200, devidamente

assinado por um responsvel tcnico, em prancha parte do conjunto de pranchas do projeto
arquitetnico.

1 - O cadastramento das informaes e documentao do projeto, bem como a

anexao da imagem do projeto e da planilha de clculo em PDF deve ser realizado no sistema da
Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana SMARU, de forma completa pelo responsvel
tcnico do projeto.

2 - O preenchimento e a apresentao da memria e planilha de clculo, mencionada no

inciso II do caput deste artigo, de integral responsabilidade dos responsveis tcnicos do projeto.

3 - A planilha de clculo dever ser preenchida eletronicamente.

4 - Em caso de regularizao de edificao conforme a Lei n 9.074/05, as

reas/volumes passveis de preo pblico devero ser identificadas em memria de clculo em
folha a parte ao projeto apresentado juntamente com o clculo das infraes.

5 - No Levantamento Planialtimtrico devem ser indicadas todas as dimenses dos lotes

CP e real, curvas de nvel de metro em metro, nveis do terreno nos extremos do(s) lote(s), todos
os elementos arbreos existentes no terreno, a identificao e situao de ocupao dos lotes
vizinhos (vagos ou construdos, conforme o local), largura total da(s) via(s), faixas de travessia de
pedestres, caso existam, largura(s) total(is) do(s) passeio(s), indicao de todos os postes, placas,
suporte fixo de lixo e qualquer outro mobilirio urbano, rvores e reas ajardinadas, projeo de
fiao area, bocas de lobo existente(s) no(s) passeio(s).

6 - Para projetos de Modificao, devero ser seguidas as instrues contidas no item 4

dos Anexo I desta Portaria.

7 - Poder ser apresentada, opcionalmente, perspectiva da edificao em pranchas

parte do projeto, visando auxiliar o entendimento da insero da edificao no terreno.

8 - Todos os documentos que demandam assinatura, tais como formulrios e

ARTs/RRTs, devero ser impressos, assinados e escaneados. vedada a assinatura eletrnica
nos documentos apresentados.

CAPTULO II

DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 4 - Todas as informaes prestadas no projeto e nas peas complementares a que se

refere esta portaria so de responsabilidade do responsvel tcnico autor do projeto.

Art. 5 - A autorizao para supresso e transplantio de espcimes arbreos dever ser

solicitada previamente abertura do processo de edificaes junto Secretaria Municipal de Meio
Ambiente SMMA, mediante apresentao de uma via da prancha de supresso arbrea,
devidamente carimbada pela SMMA, para composio do processo.

Pargrafo nico - A prancha de supresso arbrea no deve ser enumerada de forma

sequenciada ao projeto arquitetnico.

Art. 6 - O executivo promover o exame dos documentos apresentados para o

licenciamento e o exame ser realizado pelo executivo no que tange os itens listados no caput do
art. 28 do Decreto n 13.842, de 11 de janeiro de 2010, o que no desobrigar o responsvel
tcnico do atendimento integral da legislao vigente.
 1 - Para as edificaes do Poder Pblico Municipal, o Alvar de Construo poder ser
emitido sem prvia anlise do projeto por parte da SMARU aps a apresentao do Termo de
Compromisso citado no caput.

2 - Para os casos de licenciamento conforme 8 do art. 28 do Decreto n 13.842/10, a

anlise da PBH, para fins de emisso de alvar de construo, se limitar ao exame documental e
interface com os rgos, quando pertinente, de forma que o atendimento integral das normas
tcnicas e legislao vigente so de integral responsabilidade do responsvel tcnico pelo projeto,
conforme Termo de Compromisso.

3 - Para os casos previstos no 2 deste artigo, o projeto poder ser encaminhado a

qualquer tempo para realizao de auditoria, para conferncia do atendimento do projeto
legislao municipal vigente.

Art.7 - Para projetos que tiveram a altimetria flexibilizada mediante autorizao do

CINDACTA I, a correspondncia e compatibilidade entre o projeto apresentado para licenciamento
junto a PBH e o projeto apresentado junto ao CINDACTA I de responsabilidade do autor do
projeto.

Art.8 - Na realizao da conferncia pelo Executivo das correes do projeto conforme

previsto no 6 do art. 15 da Lei n 9.725/09, havendo pendncias de pequena complexidade e
desde que a proposta arquitetnica apresentada no seja alterada de forma significativa, ser
concedida oportunidade para adequao do projeto, por meio de substituio eletrnica do projeto
e/ou documentos pertinentes, a fim de promover o licenciamento da edificao.

Art. 9 - Os responsveis tcnicos e proprietrios de processos em andamento podem

solicitar, mediante apresentao de recurso, o licenciamento previsto no 8 do art. 28 do Decreto
n 13.842/16.

Art. 10 - Fica revogada a Portaria SMARU N 21/2016, publicada em 20 de outubro de

2016

Art. 11 - Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicao.

Belo Horizonte, 19 de maio de 2017

Maria Fernandes Caldas

Secretria Municipal de Servios Urbanos

ANEXO I

PADRO DE APRESENTAO DE PROJETOS ARQUITETNICOS PARA LICENCIAMENTO E

REGULARIZAO DE EDIFICAES PARTICULARES E DE LICENCIAMENTO DO PODER
PBLICO NA SMARU

O padro em questo traz instrues para a produo dos desenhos e pranchas a serem
apresentados para licenciamento e regularizao de projetos na Prefeitura Municipal de Belo
Horizonte.
Fazem parte deste documento os modelos de selos (formatos DWG e PDF) para obras particulares
e para o Poder Pblico e de planilha de clculo de reas em formatos XLS (no sero aceitas
planilhas preenchidas mo), que esto disponveis na pgina da SMARU do site da PBH e
devero ser utilizados para elaborao e apresentao de projetos arquitetnicos.

1. PADRONIZAO DE REPRESENTAO DE PROJETO ARQUITETNICO

1.1. O projeto arquitetnico dever ser apresentado de acordo com as orientaes da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT (NBR 6492/94 - Representao de Projetos de Arquitetura)

1.2. Apresentao dos projetos preferencialmente nos formatos e dimenses A1 (594mm x

841mm) ou A0 (841mm x 1189mm), conforme padro da ABNT.

2. SELO

2.1. Todos os desenhos devem ter o selo padro, localizado no canto inferior direito da prancha,
para possibilitar o agrupamento e a fcil localizao dos dados bsicos do projeto.

2.2. Devero ser utilizados os dois modelos de selo: um completo, para a primeira folha, e o outro,
simplificado, para as folhas subsequentes, quando houver.

2.3. Qualquer anotao de interesse do responsvel tcnico ou do proprietrio, no constante no

selo, dever ser inscrita fora deste, de preferncia acima do mesmo, na folha do projeto (rea de
notas).

2.4. Esclarecimentos para preenchimento do selo principal:

Campo 01 - rea reservada para preenchimento da PBH;

Campo 02 - rea total a construir, sem considerar o fator multiplicador de p-direito quando for o
caso;

Campo 03 - rea a descontar;

Campo 04 - rea lquida residencial;

Campo 05 - rea lquida no residencial, considerando o fator multiplicador de p-direito quando

for o caso;

Campo 06 - rea lquida adquirida, com separao entre reas de TDC e ODC;

Campo 07 - Coeficiente de aproveitamento, em formato decimal com at duas casas (exemplo:

1,20);

Campo 08 - Taxa de ocupao, em formato decimal, e no percentual (exemplo: 0,60);

Campo 09 - Taxa de permeabilidade, em formato decimal, e no percentual (exemplo: 0,20);

Campo 10 - Nmero total de vagas de estacionamento para veculos leves do empreendimento,

incluindo vagas destinadas a pessoas com deficincia;

Campo 11 - Nmero total de unidades residenciais;

Campo 12 - Nmero total de unidades no residenciais;

Campo 13 - rea permevel do empreendimento computada para atendimento Taxa de

Permeabilidade (TP) mnima;

Campo 14 - Identificao - campo destinado ao nome do projeto, quando houver (exemplo: Sede
do Hospital);

Campo 15 - Ttulo do Projeto: Projeto Inicial, Modificao com Acrscimo, Modificao sem
Acrscimo, Modificao com Decrscimo, Levantamento, Levantamento do Acrscimo ou
Levantamento com Projeto de Acrscimo;
Campo 16 - Elementos representados nas pranchas (Planta de situao, plantas, cortes, fachadas,
etc.);

Campo 17 - Zona fiscal (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 18 - Quarteiro (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 19 - Lote(s) (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 20 - Regional (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 21 - Cadastro de Planta (CP) (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 22 - Setor (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 23 Quadra (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 24 - Bairro conforme CP (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 25 - Tipo de Uso (residencial, no residencial ou misto);

Campo 26 - Zoneamento (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 27 - rea de Diretriz Especial (ADE), quando houver (conforme Informao Bsica para
Edificaes);

Campo 28 - reas de Especial Interesse Social, quando houver;

Campo 29 - Lote atingido por Projeto Virio Prioritrio, ainda que parcialmente, (conforme
Informao Bsica para Edificaes), marcar SIM ou NO;

Campo 30 - Operao Urbana, quando houver, conforme Informaes Bsicas. No caso de terreno
manchado por mais de uma Operao Urbana, todas devero constar no selo.

Campo 31 - rea do Terreno (conforme Informao Bsica para Edificaes), mesmo que no local
a rea seja diferente;

Campo 32 - Nome do logradouro (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 33 - Cdigo do logradouro (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 34 - Classificao Viria: poder ser - REG para ligao regional, ART para arterial, COL
para coletora e LOC para local (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 35 - Permissividade de uso: poder ser VR, VM ou VNR (conforme Informao Bsica para
Edificaes);

Campo 36 - Largura da Via: poder ser >10m; 10m e <15m ou 15m (conforme Informao
Bsica para Edificaes);

Campo 37 - Largura Final da Via (conforme Informao Bsica para Edificaes), caso haja
previso de alargamento;

Campo 38 - Nome do proprietrio, CPF ou CNPJ (conforme registro de imveis. Caso haja vrios
proprietrios, indicar o nome de um deles e outros, outro, outra ou outras - conforme o caso. A
identificao dos demais deve estar acima do carimbo, na rea de notas na primeira prancha);

Campo 39 - Nome do responsvel tcnico pelo projeto, bem como a identidade profissional
conforme registro no CREA ou no CAU;

Campo 40 - Numerao das folhas.

Observao: as reas preenchidas nos campos 02 a 13 devero estar compatveis com a planilha
de clculo apresentada e a preciso dever ser de at duas casas decimais. Recomenda-se
verificar se os dados esto coerentes com as reas indicadas no quadro Conferncia de dados do
selo, que se localiza abaixo da rea de impresso do arquivo eletrnico da planilha de clculo.
3. DESENHOS BSICOS PARA APRESENTAO DO PROJETO ARQUITETNICO

3.1. PLANTA DE SITUAO

1 - Escala mxima: 1/200;

2 - Representao do terreno CP (linha tracejada) e do terreno real (em linha contnua) - apenas o
eixo de divisa sem os muros - com todas dimenses cotadas;

3 - Situao de ocupao dos lotes vizinhos (vagos ou construdos, conforme o local);

4 - Permetro de todos os pavimentos/subsolos/nveis sobrepostos, identificados e com penas e

hachuras diferenciadas;

5 - Cotas dos afastamentos frontal, laterais e de fundos de todos os pavimentos perpendiculares

em relao s divisas - sempre nas situaes de CP e de real;

6 - Representao dos passeios de ambos os lados da via e da pista de rolamento, com cotas dos
passeios e da pista de rolamento.

7 - Nveis nos vrtices do(s) lote(s). Caso o projeto no utilize os nveis da Prodabel como
referncia, a equivalncia de nveis dever ser indicada junto situao.

8 - Para divisas laterais em aclive: indicao dos nveis do terreno natural nos pontos em que as
extremidades da edificao tocam a divisa e respectivo nvel-mdio.

9 - Quando houver largura final de via com previso de recuo do alinhamento ou com diretriz de
recuo de alinhamento dada por projeto virio prioritrio, representar o alinhamento atual e o
projetado e os eixos das vias, devidamente cotados. O eixo da via situa-se no ponto mdio da
distncia entre os alinhamentos dos lotes. Neste caso, os afastamentos devero ser cotados a
partir do final da previso de alargamento;

10 - Identificar as reas do terreno atingidas por restries, tais como APPs, reas non aedificandi
e outras que forem pertinentes, quando for o caso;

11 - Representao das linhas de corte;

12 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrio;

13 - Nota: No necessrio indicar na Planta de Situao os nveis no passeio junto ao meio-fio,

porm obrigatrio represent-los nas Plantas de Acesso em escala maior conforme detalhado no
item 3.2.

3.2. PLANTAS DOS PAVIMENTOS: cotadas, inclusive subsolo(s), caixa dgua etc.

1 - Escala mnima: 1/50;

2 - Nveis de implantao da edificao e suas variaes;

3 - Indicao do uso dos compartimentos e numerao das unidades autnomas, quando for o
caso;

4 - Linhas de corte;

5 - Quando houver rampa, cot-la e indicar os nveis de incio e fim, sentido e inclinao;

6 - Indicar os nveis das rotas de acesso s pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida;

7 - rea permevel devidamente cotada e hachurada e indicao de cotas e volume da caixa de

captao, se houver;

8 - Nos pavimentos de acesso de pedestres, indicao dos nveis do terreno natural nos pontos em
que as extremidades da edificao tocam a divisa e respectivo nvel mdio para terrenos em aclive;
9 - Nos pavimentos onde houver rea de estacionamento, indicar todas as vagas, presas ou livres,
numeradas e cotadas. As vagas presas devero ser identificadas como tal;

10 - Discriminar atravs de hachuras nas paredes as reas existentes com Certido de Baixa de
Construo, acrscimos propostos e reas a regularizar, quando for o caso;

11 - Nos pavimentos de acesso, indicar:

a) Projeto do passeio, j atendendo ao Cdigo de Posturas Municipal, normas de acessibilidade e

Padronizao de Caladas da PBH, no devendo ser representado o piso ttil e a paginao de
piso do passeio;

b) Nveis do passeio no meio-fio e sarjeta, na projeo das divisas laterais;

c) Nveis do passeio nos encontros do(s) alinhamento(s) com as divisas;

d) Largura(s) total(is) do passeio;

e) Inclinaes longitudinal e transversal do passeio;

f) Indicao e dimenses da faixa livre de pedestres;

g) Indicao de todos os postes, placas, suporte fixo de lixo e qualquer outro mobilirio urbano
existente;

h) Indicao das espcies de rvores existentes, a serem plantadas, suprimidas ou transplantadas,

quando for o caso, com seu porte, o espaamento longitudinal entre elas, distanciamentos das
esquinas, postes e similares conforme art. 23 da Lei n 8.616/03 (Cdigo de Posturas). A indicao
das rvores no passeio dever seguir determinaes do COMAM e no ser alvo de anlise do
projeto arquitetnico, porm ser condio para a Baixa de Construo;

i) Distncias entre todos os elementos do passeio;

j) Indicao de bocas de lobo, caso existam;

k) Indicao das rampas de acessibilidade, existentes e/ou propostas.

l) Indicao, com todas as dimenses, dos rebaixos no meio-fio para acesso de veculos, caso
existam e propostas;

m) Indicao das reas vegetadas existentes e/ou propostas;

n) Representao dos degraus, existentes /ou propostos, com suas dimenses de piso e espelho
em conformidade com a Padronizao de Caladas da PBH;

12 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrio;

3.3. CORTES: longitudinal(is) e transversal(is).

1 - Pelo menos um dos cortes deve estar na escala de 1/50 (demais podem ser apresentados na
1/100);

2 - Perfil natural do terreno em cada corte, exceto em caso de levantamento;

3 - Altura(s) da edificao;

4 - Nvel(eis) de referncia e altura(s) mxima(s) na(s) divisa(s), no real e no CP;

5 - Cotas do(s) H(s) da(s) edificao(es);

6 - Demonstrar atendimento altimetria estabelecida pelo Ministrio da Defesa conforme informado

nas Informaes Bsicas. Para verificao da altimetria da aeronutica, dever ser apresentada a
referncia com os nveis indicados no Levantamento Fotogramtrico da PRODABEL. Para terrenos
com aplicao da regra de tolerncia conforme indicado nas Informaes Bsicas do imvel dever
ser apresentado o perfil natural do terreno e o perfil da PRODABEL, com a altura cotada na pior
situao. Para edificaes aprovadas mediante autorizao do CINDACTA I, especificar em nota e
apresentar a documentao pertinente.
7 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrio.

OBSERVAO: Caso haja edificao na divisa, pelo menos um dos cortes deve representar tal
situao. No caso de vrios trechos distintos encostados na divisa, todos eles devero ser
representados, possibilitando a conferncia da altura mxima em cada situao. O examinador
poder solicitar outros cortes que se fizerem necessrios, inclusive em escalas diferentes.

3.4. FACHADAS: uma para cada logradouro.

1 - Escala mnima: 1/50;

2 - Projeo do greide da via e pelo menos uma referncia de nvel;

3 - Quando no houver gradil, representar o passeio, rebaixo de veculos e projeo de degraus;

4 - Outros rgos da PBH podero solicitar a representao de mais de uma fachada, quando for o
caso, mesmo que no estejam voltadas para o logradouro.

5 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrios;

3.5. PLANTA DE COBERTURA:

1 - Escala mnima: 1/100;

2 - Sentido de caimento e inclinao das guas ou lajes;

3 - Cota do beiral e das marquises;

4 - Projeo do permetro da(s) edificao(es);

5 - Representao e indicao das calhas quando houver edificao encostada na divisa;

6 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrios.

3.6. GRADIL:

1 - Escala mnima 1/100;

2 - Representao do passeio, rebaixo de veculos e projeo de degraus, caso existam;

3 - Cota(s) da(s) altura(s);

4 - Indicao dos acessos;

5 - Indicao de permeabilidade visual do gradil, conforme Lei n 9.725/09.

6 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrios.

4. PADRO DE REPRESENTAO PARA PROJETOS DE MODIFICAO

4.1. PROJETOS DE MODIFICAO COM ACRSCIMO OU COM DECRSCIMO DE REA

CONSTRUDA:

a) Processos com alvar em vigor: devero ser apresentadas apenas as pranchas a serem
atualizadas devido a alterao no projeto. As modificaes propostas devero estar descritas em
memorial descritivo a ser anexado junto com o projeto e a memria de clculo dos pavimentos no
alterados dever estar coerente com as reas aprovadas anteriormente.

b) Processos com Baixa de Construo ou regularizao de unidades autnomas de edifcios (no

possuem alvar em vigor): devero ser apresentadas a cpia do projeto aprovado e a(s) planta(s)
do(s) pavimento(s) alterado(s) e cortes esquemticos para verificao da altimetria e o H da
construo, se for o caso, e a planta de situao. A PBH poder solicitar, para melhor
entendimento do projeto, a apresentao de outros desenhos caso julgue necessrio. As
modificaes propostas devero estar descritas em memorial descritivo anexado junto ao projeto.

OBSERVAO: No caso de licenciamento/regularizao de unidade autnoma, o passeio dever

ser representado conforme o projeto anteriormente aprovado, se houver. Qualquer
desconformidade com o disposto na Lei n 8.616/03 ser identificada quando da realizao da
vistoria e poder ser objeto de ao fiscal.

c) Nos casos previstos nos itens a e b, para modificao que envolva alterao do Coeficiente
de Aproveitamento (CA) em projeto com alvar em vigor ou Baixa de Construo anterior s
alteraes da Lei n 9.959/10, devero ser apresentados: duas planilhas de clculo, sendo uma
planilha para a edificao aprovada e outra planilha para a edificao modificada com
acrscimo/decrscimo, ambos calculados de acordo com a legislao vigente.

No caso da edificao cujo CA atenda integralmente a legislao vigente, j considerando a

proposta de modificao/regularizao dos acrscimos, no necessria a apresentao de duas
planilhas de clculo.

Para regularizao do acrscimo pela Lei n 9.074/05, quando da realizao do reclculo seja
verificado que a edificao aprovada com Baixa de Construo j supera o Coeficiente de
Aproveitamento da legislao vigente, os preos pblicos e multas para regularizao do
Coeficiente de Aproveitamento somente sero cobrados sobre a rea do acrscimo.

d) Nos casos previstos nos itens a e b, a rea acrescida ou decrescida dever estar clara no
desenho, que dever atender as normas de representao de desenho de acordo com o art. 1
desta Portaria. Em todos os casos necessria a apresentao de Memorial Descritivo relatando
as modificaes propostas.

4.2. PROJETOS DE MODIFICAO SEM ACRSCIMO OU SEM DECRSCIMO DE REA

CONSTRUDA OU LQUIDA: Trata-se de uma anlise rpida e simplificada em casos de alterao
da localizao de vagas de estacionamento, relocao da rea permevel, mudana na
denominao das unidades, etc.

a) necessrio que haja alvar em vigor ou Certido de Baixa de Construo. As modificaes

propostas no podero resultar em alterao de parmetros urbansticos. Faz-se necessrio a
apresentao de um Memorial Descritivo relatando as modificaes desejadas.

b) Nesta modalidade, no necessrio apresentar todos os documentos de Licenciamento

solicitados para Projeto Inicial, os documentos especficos esto listados no Portal de Informao e
Servios da PBH.

c) Em caso de modificao interna de projetos aprovados anteriormente, tanto a planta original do

projeto aprovado e quanto a planta a ser alterada devero ser apresentadas.

d) Durante o exame do projeto nesta modalidade, poder ser exigida documentao complementar.

ANEXO II

PADRO DE APRESENTAO DE PROJETOS ARQUITETNICOS PARA REGULARIZAO

DE EDIFICAES DO PODER PBLICO NA SMARU

O padro em questo traz instrues para a produo dos desenhos e pranchas a serem
apresentados para licenciamento e regularizao de projetos na Prefeitura Municipal de Belo
Horizonte.

Fazem parte deste documento os modelos de selos (formatos DWG e PDF) para obras particulares
e para o Poder Pblico e de planilha de clculo de reas em formatos XLS (no sero aceitas
planilhas preenchidas mo), que esto disponveis na pgina da SMARU do site da PBH e
devero ser utilizados para elaborao e apresentao de projetos arquitetnicos.

1. PADRONIZAO DE REPRESENTAO DE PROJETO ARQUITETNICO

1.1. O projeto arquitetnico dever ser apresentado de acordo com as orientaes da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT (NBR 6492/94 - Representao de Projetos de Arquitetura)

1.2. Apresentao dos projetos preferencialmente nos formatos e dimenses A1 (594mm x

841mm) ou A0 (841mm x 1189mm), conforme padro da ABNT.

2. SELO - Obras do Poder Pblico

2.1. Todos os desenhos devem ter o selo padro localizado no canto inferior direito da prancha,
para possibilitar o agrupamento e a fcil localizao dos dados bsicos do projeto.

2.2. Devero ser utilizados os dois modelos de selo aqui apresentados: um completo, para a
primeira folha, e o outro, simplificado, para as folhas subsequentes, quando houver.

2.3. Qualquer anotao de interesse do responsvel tcnico ou do proprietrio no constante no

selo dever ser inscrita fora deste, de preferncia acima do mesmo, na folha do projeto (rea de
notas).

2.4. Esclarecimentos para preenchimento do selo principal:

Campo 01 - rea reservada para preenchimento da PBH;

Campo 02 - rea total a construir, sem considerar o fator multiplicador de p-direito quando for o
caso;

Campo 03 - rea a descontar;

Campo 04 - rea lquida residencial;

Campo 05 - rea lquida no residencial, considerando o fator multiplicador de p-direito quando

for o caso;

Campo 06 - rea lquida adquirida, com separao entre reas de TDC e ODC;

Campo 07 - Coeficiente de aproveitamento, em formato decimal com at duas casas (exemplo:

1,20);

Campo 08 - Taxa de ocupao, em formato decimal, e no percentual (exemplo: 0,60);

Campo 09 - Taxa de permeabilidade, em formato decimal, e no percentual (exemplo: 0,20);

Campo 10 - Nmero total de vagas de estacionamento para veculos leves do empreendimento,

incluindo vagas destinadas a pessoas com deficincia;

Campo 11 - Nmero total de unidades residenciais;

Campo 12 - Nmero total de unidades no residenciais;

Campo 13 - rea permevel do empreendimento computada para atendimento Taxa de

Permeabilidade (TP) mnima;

Campo 14 - Identificao - campo destinado ao nome do projeto, quando houver (exemplo: Sede
do Hospital);

Campo 15 - Ttulo do Projeto: Projeto Inicial, Modificao com Acrscimo, Modificao sem
Acrscimo, Modificao com Decrscimo, Levantamento, Levantamento do Acrscimo ou
Levantamento com Projeto de Acrscimo;

Campo 16 - Elementos representados nas pranchas (Planta de situao, plantas, cortes, fachadas,
etc.);

Campo 17 - Zona fiscal (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 18 - Quarteiro (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 19 - Lote(s) (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 20 - Regional (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 21 - Cadastro de Planta (CP) (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 22 - Setor (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 23 Quadra (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 24 - Bairro conforme CP (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 25 - Tipo de Uso (residencial, no residencial ou misto);

Campo 26 - Zoneamento (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 27 - rea de Diretriz Especial (ADE), quando houver (conforme Informao Bsica para
Edificaes);

Campo 28 - reas de Especial Interesse Social, quando houver;

Campo 29 - Lote atingido por Projeto Virio Prioritrio, ainda que parcialmente, (conforme
Informao Bsica para Edificaes), marcar SIM ou NO;

Campo 30 - Operao Urbana, quando houver, conforme Informaes Bsicas. No caso de terreno
manchado por mais de uma Operao Urbana, todas devero constar no selo.

Campo 31 - rea do Terreno (conforme Informao Bsica para Edificaes), mesmo que no local
a rea seja diferente;

Campo 32 - Nome do logradouro (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 33 - Cdigo do logradouro (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 34 - Classificao Viria: poder ser - REG para ligao regional, ART para arterial, COL
para coletora e LOC para local (conforme Informao Bsica para Edificaes);

Campo 35 - Permissividade de uso: poder ser VR, VM ou VNR (conforme Informao Bsica para
Edificaes);

Campo 36 - Largura da Via: poder ser >10m ; 10m e <15m ou 15m (conforme Informao
Bsica para Edificaes);

Campo 37 - Largura Final da Via (conforme Informao Bsica para Edificaes), caso haja
previso de alargamento;

Campo 38 - Nome da empresa contratada para elaborao do projeto e CNPJ;

Campo 39 - Nome do(s) responsvel(is) tcnico(s) pelo projeto, bem como a identidade profissional
conforme registro no CREA ou no CAU. Em caso de mais de um responsvel tcnico, os dados de
todos devero ser inseridos;

Campo 40 - Nome do rgo e da Diretoria/Gerncia/Ncleo responsvel pelo desenvolvimento do

projeto;

Campo 41 - Campo para preenchimento dos servidores responsveis pelo desenvolvimento do

projeto. Dever ser preenchido obrigatoriamente o nome completo e BM do representante da
entidade e o nome completo e BM do representante responsvel pelo projeto, podendo ser
includos ainda dados de outros servidores responsveis pelo projeto, desde que devidamente
identificados;

Campo 42 - Numerao das folhas.

Observao: as reas preenchidas nos campos 02 a 13 devero estar compatveis com a planilha
de clculo apresentada e a preciso dever ser de at duas casas decimais. Recomenda-se
verificar se os dados esto coerentes com as reas indicadas no quadro Conferncia de dados do
selo, que se localiza abaixo da rea de impresso do arquivo eletrnico da planilha de clculo.

3. DESENHOS BSICOS PARA APRESENTAO DO PROJETO ARQUITETNICO
SIMPLIFICADO

3.1. PLANTA DE SITUAO:

1 - Escala mxima: 1/200;

2 - Representao do terreno conforme CP (linha tracejada) e do terreno real (em linha contnua) -
apenas o eixo de divisa sem os muros - com todas dimenses cotadas;

3 - Situao de ocupao dos lotes vizinhos (vagos ou construdos, conforme o local);

4 - Permetro de todos os pavimentos/subsolos/nveis sobrepostos, identificados e com penas e

hachuras diferenciadas;

5 - Cotas dos afastamentos frontal, laterais e de fundos de todos os pavimentos perpendiculares

em relao s divisas - sempre nas situaes de CP e de real;

6 - Indicar os nveis de topo da edificao ou o valor o H para os diferentes volumes da

edificao.

7 - Representao dos passeios de ambos os lados da via e da pista de rolamento, com cotas dos
passeios e da pista de rolamento.

8 - Nveis nos vrtices do(s) lote(s). Caso o projeto no utilize os nveis da Prodabel como
referncia, a equivalncia de nveis dever ser indicada junto situao.

9 - Para divisas laterais em aclive: indicao dos nveis do terreno natural nos pontos em que as
extremidades da edificao tocam a divisa e respectivo nvel-mdio, com a indicao da altura
mxima na divisa.

10 - Quando houver largura final de via com previso de recuo do alinhamento ou com diretriz de
recuo de alinhamento dada por projeto virio prioritrio, representar o alinhamento atual e o
projetado e os eixos das vias, devidamente cotados. O eixo da via situa-se no ponto mdio da
distncia entre os alinhamentos dos lotes. Neste caso, os afastamentos devero ser cotados a
partir do final da previso de alargamento;

11 - Identificar as reas do terreno atingidas por restries, tais como APPs, reas non aedificandi
e outras que forem pertinentes, quando for o caso;

12 - Projeto do passeio, j atendendo ao Cdigo de Posturas Municipal, normas de acessibilidade e

Padronizao de Caladas da PBH, no devendo ser representado o piso ttil e a paginao de
piso do passeio;

a) nveis do passeio no meio-fio na projeo das divisas laterais;

b) nveis do passeio nos encontros do(s) alinhamento(s) com as divisas;

c) largura(s) total(is) do passeio;

d) inclinaes longitudinal e transversal do passeio;

e) indicao de dimenses da faixa livre de pedestres e da faixa de mobilirio urbano;

f) indicao da inclinao longitudinal existente da pista de rolamento;

g) indicao de todos os postes, placas, suporte fixo de lixo e qualquer outro mobilirio urbano
existente;

h) indicao das espcies de rvores existentes, a serem plantadas, suprimidas ou transplantadas,

quando for o caso, com seu porte, o espaamento longitudinal entre elas, distanciamentos das
esquinas, postes e similares conforme art. 23 da Lei n 8.616/03;

i) distncias entre todos os elementos do passeio;

j) indicao de bocas de lobo, caso existam;

k) indicao das rampas de acessibilidade, caso existam ou propostas. O dimensionamento e
inclinao das rampas de acessibilidade no ser alvo de anlise do projeto arquitetnico;

l) indicao, com todas as dimenses, dos rebaixos no meio-fio para acesso de veculos, caso
existam e propostas;

m) indicao das reas vegetadas eventualmente existentes ou projetadas;

n) representao dos degraus, caso existam, com suas dimenses de piso e espelho em
conformidade com a Padronizao de Caladas da PBH;

13 - Indicao dos espcimes arbreos existentes, a suprimir, a transplantar e a plantar;

14 - Outros dados que o responsvel tcnico julgar necessrios.

ANEXO III

DAS NOTAS DE RESPONSABILIDADE DO RESPONSVEL TCNICO DE PROJETOS

ARQUITETNICOS PARA LICENCIAMENTO E REGULARIZAO DE EDIFICAES DO
PODER PBLICO E DE PARTICULARES

1. NOTAS DE RESPONSABILIDADE DO RESPONSVEL TCNICO

Estas notas devero constar na 1 prancha, acima do selo principal, e visam esclarecer ou
complementar o projeto:

1.1. Notas Gerais:

1 - Declaro estar ciente que a anlise do projeto pela PBH est restrita aos parmetros descritos no
art. 28 do Decreto n 13.842/10 e me responsabilizo pelo integral cumprimento de todos os
parmetros estabelecidos pela legislao federal, estadual e municipal. A anlise realizada pela
PBH no exime o proprietrio e responsvel tcnico de atender os demais parmetros da
legislao vigente, que podero ser verificados a qualquer tempo;

2 - A edificao atende legislao e s normas vigentes referentes acessibilidade de pessoas

com deficincia;

3 - O Abrigo de Resduos Slidos (ARS) atende as exigncias da Superintendncia de Limpeza

Urbana. O cmodo ter piso, teto e paredes impermeabilizados, torneira e ralo e quando possurem
janelas para ventilao, as mesmas possuiro tela mosquiteira. As portas devero ser dotadas de
ventilao tipo veneziana (quando no existir janela) e devero abrir para fora. O ARS possuir
ponto de luz interno ao abrigo e ponto de luz externo;

4 - A proposta de supresso e/ou transplantio de rvore foi devidamente licenciada junto

Secretaria Municipal de Meio Ambiente;

5 - O projeto possui espao de circulao e manobra de veculos dentro do empreendimento. No

haver manobras de veculos no passeio ou na rua para permitir a circulao interna de veculos;

6 - O passeio ser executado em conformidade com a Padronizao de Caladas da PBH, Cdigo

de Posturas e NBR 9050/2015 e a proposta de plantio de rvores no passeio segue a Deliberao
Normativa n 69/2010 do COMAM;

7 - O projeto est compatibilizado com o levantamento topogrfico do terreno e os dados indicados

conferem com o local.

1.2. Notas especficas (a serem inseridas em projeto apenas quando forem pertinentes):

1 - Lote receptor de TDC;

2 - Imvel receptor de ODC de ajardinamento do afastamento frontal;

3 - de responsabilidade do proprietrio do imvel a adequao futura dos acessos a edificao,

quando da implantao do Projeto do Sistema Virio;

4 - Por se tratar de edificao em ZA com uso residencial multifamiliar com mais de 800m de rea
de terreno e 20m de testada e CA de 1,8, no ser admitida alterao da edificao para uso no
residencial.

5 - Trata-se de edificao de carter provisrio de acordo com o Art. 44-A da Lei n 7.166/96, por
se tratar de edificao inserida em rea de projeto virio prioritrio.

6 - Edificao sem gradil.

7 - Projeto aprovado pelo CINDACTA-I conforme ofcio n ________ relativo ao protocolo COMAER
_________.

8 - Os dados do levantamento das edificaes existentes conferem com o local.

1.3. Notas especficas (a serem inseridas em projeto apenas quando forem pertinentes):

1 - Lote receptor de TDC;

2 - Imvel receptor de ODC de ajardinamento do afastamento frontal;

3 - de responsabilidade do proprietrio do imvel a adequao futura dos acessos a edificao,

quando da implantao do Projeto do Sistema Virio;

4 - Por se tratar de edificao em ZA com uso residencial multifamiliar com mais de 800m de rea
de terreno e 20m de testada e CA de 1,8, no ser admitida alterao da edificao para uso no
residencial.

5 - Trata-se de edificao de carter provisrio de acordo com o Art. 44-A da Lei n 7.166/96, por
se tratar de edificao inserida em rea de projeto virio prioritrio.

6 - Edificao sem gradil.

7 - Projeto aprovado pelo CINDACTA-I conforme ofcio n ________ relativo ao protocolo COMAER
_________.

8 - Os dados do levantamento das edificaes existentes conferem com o local.