1. Cules son las formas especiales de la propiedad?

1. Copropiedad
2. Medianera
3. Propiedad horizontal

2. Bien o derecho que pertenece pro indiviso a varias personas?

La copropiedad art. 485 C.C.

3. Cules son los derechos y obligaciones de los copropietarios?

1. Todo condueo tiene plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda
2. Ninguno de los codueos podr sin el consentimiento de los dems, hacer alteraciones que
modifiquen la cosa comn.
3. Cada participe podr servirse de las cosas comunes.
4. Cada participe debe contribuir a los gastos necesarios para la conservacin de la cosa comn.

4. Consiste en el derecho preferente a obtenerla en igualdad de condiciones del que ofrezca la mejor propuesta?
Derecho de tanteo art. 498 C.C.

5. Cules son las causas de extincin de la copropiedad?

1. Divisin de la cosa comn
2. Perdida de cosa comn
3. Destruccin de la cosa comn
4. Enajenacin de la cosa comn
5. Consolidacin o reunin de todas las cuotas en un solo copropietario

6. Consiste en conservar la cosa indivisa por tiempo determinado que no exceda de 3 aos, plazo que puede ser
prorrogado por nuevo acuerdo?
Pacto de indivisin art. 493 C.C.

7. Cundo una pared, zanja o seto divide dos predios y no puede establecerse a quin pertenecen pro indiviso a
los dueos de ambos predios y es una forma de copropiedad forzosa?
La medianera art. 505 C.C.

8. Signos contrarios a la medianera? Art. 506 C.C.

1. Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios
2. Cuando conocidamente toda la pared, vallado o seto estn construidos sobre el terreno de una de
las fincas y no por mitad entre uno y otro de las dos contiguas
3. Cuando la pared soporta las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las posesiones y no de
la contigua.

9. Obligaciones de los condueos en la medianera? Art. 512 C.C.

1. Estn obligados a cuidar de que no se deterioren la pared, cerca, zanja o seto medianeros
2. Si por hecho propio o de alguno de sus dependientes o animales se deterioren, deben reponerlos,
pagando los daos y perjuicios que se hubieren causado.
10. Existe en los distintos pisos, departamentos y habitaciones de un mismo edificio de ms de una planta?
La propiedad horizontal. Art. 528 C.C.

11. Tres figuras que aparecen en la propiedad horizontal? Art. 532 C.C.
1. Piso: conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo plano horizontal.
2. Departamento: construccin que ocupa parte de un piso.
3. Habitacin: espacio construido por un solo aposento.

12. Origen de la propiedad horizontal? Art. 529 C.C.

1. Cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan someterlo a este rgimen
para efectuar cualquier negocio jurdico.
2. Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo propsito.
3. Cuando en disposiciones de ltima voluntad se instituya a los herederos como legatarios de pisos
de un mismo edificio susceptible de propiedad horizontal.

13. Cules son los elementos comunes para la propiedad horizontal? Art. 533 C.C.
El terreno, las cosas necesarias para la seguridad, conservacin y servicios generales para el uso y goce
de todo el inmueble y de cada planta.

14. Facultades del propietario de la propiedad horizontal? Art. 535 C.C.

1. Cada piso, departamento o habitacin puede transmitirse o gravarse con independencia del edificio
total de que forma parte.
2. Derecho de usar, gozar y disponer de l con las limitaciones que establecen las leyes.

15. Prohibiciones en la propiedad horizontal? Art. 536 C.C.

1. Debe abstenerse de destinar su propiedad a uso contrario a la moral y buenas costumbres.
2. Hacerla servir a otros objetos que los convenidos en la escritura constitutiva.
3. Efectuar actos que perturben la tranquilidad de los dems propietarios u ocupantes.
4. Realizar hechos que comprometan la seguridad, solidez y salubridad del edificio.
5. Incurrir en omisiones que produzcan los mismos resultados.

16. Cules son los derechos reales de mero goce?

1. El usufructo
2. El uso
3. La habitacin
4. La servidumbre

17. Es el derecho de gozar y disponer de las cosas en que otro tiene la propiedad, como el propietario mismo, pero
con la obligacin de conservar la sustancia?
El usufructo Art. 703 C.C.

18. Cules son los dos elementos personales del usufructo?

1. Nudo propietario (propietario)
2. Usufructuario (beneficiario)
19. Es el usufructo que comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse, llamado tambin usufructo
impropio o anormal?
Cuasiusufructo Art. 713 C.C.

20. Cul es la naturaleza jurdica del usufructo?

Es un derecho real sobre cosa ajena de la categora denominada de mero goce

21. Cules son las formas de constitucin del usufructo? Art. 704 C.C.
1. Por contrato
2. Por acto de ltima voluntad

22. Cules son las causas de extincin del usufructo? Art. 738 y 739 C.C.
1. Por muerte del usufructuario
2. Por vencimiento del plazo
3. Por la reunin del usufructo y la propiedad de una misma persona
4. Por prescripcin
5. Por renuncia del usufructuario
6. Por la prdida de la cosa usufructuada
7. Por la anulacin o cesacin del derecho del que constituyo el usufructo
8. Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho

23. Cules son los derechos y obligaciones del Nudo propietario?

1. Entregar la cosa dad en usufructo
2. Si es oneroso, pagar los impuestos fiscales que gravitan la cosa
3. Garantizar el uso pacfico de la cosa
4. Hacer las reparaciones extraordinarias de la cosa

24. Cules son los derechos y obligaciones del usufructuario?

1. Tomar la cosa en el estado en que se encuentre previo inventario
2. Responder de las cosas muebles que se gastan y deterioran
3. Si comprende cosas consumibles, est obligado a restituirlas en igual cantidad, calidad y gnero
4. Si es gratuito, pagar los impuestos fiscales que gravitan la cosa
5. Garantizar el buen uso de su derecho a satisfaccin del propietario
6. Hacer las reparaciones ordinarias para la conservacin de la cosa
7. Dar aviso al nudo propietario de las reparaciones extraordinarias que la cosa necesite

25. Cul es la clasificacin del usufructo? Art. 703 al 744 C.C.

1. Por la persona
2. Por las cosas
3. Por el objeto
4. Por su origen
5. Por su duracin
26. Por la persona:
1. SIMPLE: atribuido a una sola persona
2. MULTIPLE: atribuido a varias personas
** puede ser simultneo y sucesivo

27. Por las cosas:

1. PROPIO O NORMAL: recae en cosas no consumibles
2. IMPROPIO O ANORMAL: recae en cosas consumibles
3. SINGULAR: si recae en cosas determinadas
4. UNIVERSAL: si recae en un patrimonio

28. Por el objeto:

1. SOBRE COSAS: todas las cosas que estn en el comercio de los hombres.
2. SOBRE DERECHOS

29. Por su origen:

1. LEGALES: se originan por la ley
2. VOLUNTARIAS: se originan por contrato y disposicin de ltima voluntad

30. Por su duracin:

Vitalicios y a plazo

31. Es un derecho real temporal, por naturaleza vitalicio para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni
sustancia y de carcter intransmisible?
El uso art. 745 C.C.

32. Es el derecho de uso sobre una finca urbana para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa?
La habitacin art. 746 C.C.

33. Constitucin y extincin del uso y la habitacin?

1. Contrato
2. Por acto de ltima voluntad

34. Cules son los derechos y obligaciones del usuario y del habitacionista?
1. Servirse de la cosa
2. Aprovecharse de los frutos en cuanto basten para sus necesidades y las de su familia
3. Utilizar para vivir las piezas de la casa necesarias para l y su familia
4. Carece tanto el usuario como el habitacionista de poderes de disposicin
5. Estn obligados a prestar garanta
 35. PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE EL USO, LA HABITACION Y EL USUFRUCTO
En el uso y la habitacin En el usufructo
1. Existe limitacin del uso y disfrute No
2. Se deben satisfacer las necesidades del No
usuario y del habitacionista
3. Los derechos de uso y habitacin son Si
intransmisibles
4. El uso constituye un usufructo parcial o Es ilimitado
restringido, dado que se faculta al usuario
para percibir algunos frutos
5. La habitacin recae nicamente sobre bienes El usufructo y el uso recae sobre bienes muebles e
inmuebles inmuebles

36. Es un derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del
dueo de este que sufra la utilizacin de su fundo de algn modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades
inherentes a la propiedad?
La servidumbre art. 752 C.C.

37. Qu tipos de predios existen en la servidumbre? Art. 752 C.C.

1. PREDIO DOMINANTE: inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre porque goza el derecho
2. PREDIO SIRVIENTE: inmueble que la sufre o soporta la servidumbre

38. Cul es la naturaleza jurdica de la servidumbre?

Se trata de uno de los derechos reales sobre la cosa ajena de la categora denominada de mero goce

39. Cules son las principales caractersticas de la servidumbre segn Alfonso Braas?
1. Es un derecho de disfrute sobre parte de cosa ajena, o excepcionalmente de cosa propia cuando una
misma persona es duea del predio dominante y del sirviente
2. La constitucin del derecho de servidumbre debe obedecer a la satisfaccin de una determinada
necesidad del predio dominante.
3. El dueo del predio sirviente solo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre
el mismo, que por el derecho de propiedad legalmente le corresponde.

** LA INSEPARABILIDAD
**LA INDIVISIBILIDAD

40. Cmo se constituye la servidumbre?

1. Por contrato que debe constar en escritura pblica y ser inscrita en el registro general de la
propiedad
2. Puede ser impuesta por la ley
3. Por prescripcin
41. Cules son las causas de extincin de la servidumbre?
1. Por voluntad de las partes
2. Por vencimiento del plazo
3. Por cumplimiento de la obligacin
4. Por cumplimiento de la condicin
5. Por su no uso: en las servidumbres continuas y aparentes 3 aos y en las no aparentes y discontinuas
5 aos
6. Cuando la servidumbre llega a un estado de no poder usarse sin culpa del dueo del predio sirviente
7. En las servidumbres legales por prescripcin por su no uso: 5 aos cuando hayan sido establecidas
para utilidad pblica o comunal

42. Qu artculo regula la extincin de las servidumbres voluntarias?

Artculo 817 del cdigo civil

43. Qu artculo regula la prescripcin de las servidumbres legales?

Artculo 820 del cdigo civil

44. Cul es la clasificacin de las servidumbres?

1. Por su contenido
2. Por su ejercicio
3. Por las evidencias de su existencia
4. Por su constitucin

45. Por su contenido:

1. POSITIVAS: cuando el propietario de la servidumbre permite o se obliga que haga algo un tercero
2. NEGATIVAS: las que prohben al dueo del predio sirviente, hacer algo que le sera licito sin la
servidumbre

46. Por su ejercicio:

1. CONTINUAS: son aquellas cuyo uso es incesante sin la intervencin de la mano del hombre
2. DISCONTINUAS: las que se utilizan a intervalos ms o menos largos y dependen de actos del hombre

47. Por las evidencias de su existencia:

1. APARENTES: las que se anuncian y estn continuamente a la vista por signos exteriores que revelan
su uso y aprovechamiento
2. NO APARENTES: las que no presentan indicio de existencia

48. Por su constitucin:

1. LEGALES: son impuestas por la ley como consecuencia de la situacin natural de los predios y
tomando en cuenta un inters particular o colectivo
2. VOLUNTARIAS: surgen de la voluntad de las partes manifestadas contractualmente o por disposicin
de ltima voluntad
3. POR PRESCRIPCIN.
49. Cules son las clases de servidumbre legales contenidas en el cdigo civil?
1. De acueducto
2. De paso
3. De comunicacin
4. De conduccin de energa elctrica
5. De desage
6. De abrevadero y saca de agua
7. De estribo

50. Casos en que puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto? Art. 760 C.C.
1. Para la conduccin de aguas destinadas a algn servicio de utilidad pblica previa indemnizacin
2. Para objetos de inters privado, previa indemnizacin

51. Para objetos de inters privado en los casos siguientes:

1. Establecimiento o aumento de riegos
2. Establecimiento de baos y fabricas
3. Desecacin de lagunas y terrenos pantanosos
4. Evasin o salida de aguas procedentes de alumbramientos artificiales
5. Salida de aguas de escorrederas y drenajes

52. En qu casos puede imponerse la servidumbre no solo para la conduccin de las aguas necesarias sino tambin
para la evasin de las sobrantes?
1. Establecimiento o aumento de riegos
2. Establecimiento de baos y fabricas
3. Desecacin de lagunas y terrenos pantanosos

53. Servidumbre de paso: art. 786 C.C.

DERECHO DEL PREDIO ENCLAVADO
1. El propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la va pblica,
tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos. Para el aprovechamiento y explotacin
del mismo predio.
2. El propietario de una finca rustica tenga o no salida a la va pblica, podr exigir paso por los
predios vecinos hasta la estacin de cualquier ferrocarril.

54. Servidumbre de comunicacin: art. 796 C.C.

SERVIDUMBRE PARA ESTABLECER COMUNICACIN TELEFONICA
Para establecer comunicaciones telefnicas entre dos o ms fincas, o para conducir energa
elctrica a una finca sea necesario colocar postes o tender alambres en terrenos de una finca ajena, el
dueo de sta debe permitirlo mediante la indemnizacin correspondiente.

55. Servidumbre de conduccin elctrica: art. 797 C.C.

Las servidumbres provenientes de la conduccin de energa elctrica para las poblaciones y del paso de
vehculos areos, se regirn por leyes especiales.
56. Servidumbre legal de desage: art. 798 C.C.
Cuando un predio rustico o urbano se encuentre enclavado entre otro u otros, de manera que no tenga
comunicacin directa con algn camino, canal o calle pblica, estarn obligados los dueos de los
predios circunvecinos a permitir por entre estos el desage del central.

57. Servidumbre de abrevadero y de saca de agua: art. 781 C.C.

Solamente podrn imponerse por causa de utilidad pblica a favor de alguna poblacin o casero, previa
la indemnizacin correspondiente

58. Servidumbre de estribo: art. 778 C.C.

Puede imponerse cuando el que intenta construir una presa o sea dueo de las riberas o terrenos donde
haya de apoyarlas.

59. Cules son los derechos reales de garanta?

1. La hipoteca
2. La prenda

60. Es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin?
La hipoteca art. 822 C.C.

61. Cules son las formalidades para constituir una hipoteca?

1. La hipoteca debe hacerse constar en escritura publica
2. Su constitucin y aceptacin deben ser expresas

62. Cules son los bienes y derechos no hipotecables?

1. El inmueble destinado a patrimonio de familia
2. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donacin cuando el causante haya puesto dicha
condicin, pero sta no podr exceder del termino de 5 aos

63. Cul es el contenido de la hipoteca?

La hipoteca garantiza el cumplimiento de la obligacin, asegurando el pago integro del crdito en cuanto
a capital y a intereses puesto que el acreedor hipotecario tiene derecho a promover la venta judicial del
bien gravado, cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla.

64. Causas de extincin de la hipoteca?

1. El pago
2. La compensacin
3. La novacin
4. La remisin
5. La confusin
6. La prescripcin

65. Es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin?
La prenda art. 880 C.C.
66. Cmo se constituye la prenda? Art. 884 C.C.
Debe constar en escritura pblica o documento privado

67. Cul es la clasificacin doctrinaria de la prenda?

1. Prenda normal o tpica
2. Prenda especial o prenda sin desplazamiento

68. Prenda normal o tpica:

En ella se lleva a cabo el desplazamiento real y efectivo de la posesin al acreedor prendario. Es llamada
tambin prenda posesoria.

69. Prenda especial o prenda sin desplazamiento:

Consiste en aquel tipo de garanta que recae sobre bienes muebles, pero no tiene la caracterstica del
desplazamiento real y efectivo de la cosa dada en garanta, sino que la misma queda en posesin del
deudor.

70. clasificacin contenida en el cdigo civil?

1. Prenda comn
2. Prenda sin desplazamiento

71. Tipos de prenda comn:

1. Prenda de crdito
2. Prenda de facturas
3. Prenda de la cosa

72. Tipos de prenda sin desplazamiento:

1. Prenda de existencias
2. Prenda de bienes por adquirir
3. Prenda abierta

73. Causas de la extincin de la prenda?

1. Pago
2. Compensacin
3. Novacin
4. Remisin
5. Confusin
6. Prescripcin extintiva
74. Cul es el objeto de la ley de garantas mobiliarias?
Regular las garantas mobiliarias y al Registro de Garantas Mobiliarias que por la misma se crea.

75. Cules son los bienes corporales?

Todo tipo de bienes muebles fsicos, incluyendo entre otros:
1. Inventarios fijos o revolventes
2. Equipos de toda naturaleza
3. Accesorios fijos
4. Ttulos de crdito
5. Ttulos representativos de mercaderas
6. Acciones o participaciones en sociedades mercantiles, emitidos en papel

76. Cules son los bienes incorporales?

Todo bien mueble que no sea corporal, incluyendo otros:
1. Crditos
2. Rentas
3. Propiedad intelectual

77. Cules son los bienes muebles en garanta?

Cualquier bien inmueble corporal o incorporal, incluyendo bienes muebles derivados, que sirvan para
garantizar el cumplimiento de la obligacin, de acuerdo con los trminos del contrato de garanta.

78. Cules son los bienes muebles derivados?

Los que se puedan identificar como provenientes de los bienes originalmente gravados, tales como los
frutos, nuevos bienes o dinero en efectivo o en forma de depsitos en cuentas bancarias que resulten de
la enajenacin, transformacin o sustitucin de los bienes muebles dados en garanta de la obligacin
original.

79. En qu consiste el crdito de garanta?

Consiste en un derecho que tiene de reclamacin o recibir el pago de una suma de dinero, que le es
debida por un tercero y que se ha originado por cualquier fuente de obligacin.

80. En qu consiste el concepto de garanta mobiliaria?

En la preferencia que le otorga al acreedor garantizado para la posesin y ejecucin de los bienes
muebles dados en garanta.

81. Cul es el objeto de la garanta mobiliaria?

Las garantas mobiliarias, a que se refiere esta ley, pueden constituirse contractualmente o por
disposicin de la ley sobre uno o varios bienes muebles especficos, sobre categoras genricas de bienes
muebles o sobre la totalidad de los bienes muebles del deudor garante; con el objeto de garantizar el
cumplimiento de obligaciones de toda naturaleza.

82. En qu forma se constituye la garanta mobiliaria?

1. Sobre bienes muebles corporales, incorporales o derivados
2. Sobre bienes inmuebles por incorporacin o destino; o
3. Sobre los derechos que recaen en los mismos.
83. En qu forma debe constar el contrato de garanta?
Deber constar por escrito, ya fuere en escritura pblica, en documento privado con firmas legalizadas,
en forma electrnica o en cualquier medio que deje constancia permanente del consentimiento de las
partes de la constitucin de la garanta.

84. En qu consiste la publicidad de la garanta mobiliaria?

Los derechos conferidos por la garanta mobiliaria sern oponibles frente a terceros slo cuando se ha
cumplido con el requisito de publicidad.

85. en qu consiste el registro de garantas mobiliarias?

En la inscripcin de la constitucin, modificacin, prorroga, extincin y ejecucin de garantas mobiliarias
y, consecuentemente, la publicidad de las mismas.

86. Cules son las caractersticas del registro de garantas mobiliarias?

1. Opera por medio de la inscripcin de formularios estndar, de acuerdo con los requisitos
establecidos por el reglamento del Registro.
2. Se organiza, en general, por un sistema de folio electrnico personal.
3. En el Registro de Garantas Mobiliarias debern centralizarse e inscribirse las garantas mobiliarias, a
excepcin de los vehculos automotores que continuaran inscribindose en el Registro de la
Propiedad que corresponda.
4. Es un Registro automatizado
5. Deber estar dotado de las medidas de seguridad indispensables para comunicaciones electrnicas.
6. Podr interconectarse con registros similares de otros pases con los que celebren convenios en la
materia.
7. Deber interconectarse la informacin al Registro de la propiedad, al Registro mercantil, al Registro
de la propiedad intelectual y a cualquier otro registro existente.

87. Quin nombra al registrador del Registro de Garantas Mobiliarias?

El presidente de la Repblica

88. Cules son los artculos del cdigo civil que no son aplicables a las garantas mobiliarias?
Salvo lo dispuesto en el artculo 8 de la ley de garantas mobiliarias los siguientes: 880, 881, 884, 886,
889, 892, 898, 899, 900, 912 el numeral dcimo del art. 1125 y los art. 1188, 1192 del cdigo civil.

89. Transcriba los artculos del cdigo civil que fueron reformados por la ley de Garantas Mobiliarias:
**Artculo 76: se reforma el artculo 916 del cdigo civil, el cual queda as:

Artculo 916: las disposiciones de la prenda comn y de la hipoteca son aplicables a la prenda agraria o
industrial en cuanto no contraren su naturaleza y lo preceptuado en la ley de Garantas Mobiliarias.

**Artculo 77: se reforma el artculo 1124 del cdigo civil, el cual queda asi:

Artculo 1124: El Registro de la Propiedad es una institucin pblica que tiene por objeto la inscripcin,
anotacin, y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre
bienes inmuebles y muebles identificables, con excepcin de las garantas mobiliarias que se constituyan
de conformidad con la Ley de Garantas Mobiliarias.