MATERIA OPTATIVA:

SUPERVICION DE OBRAS CIVILES

Ley Federal de Vivienda.

Artculos 47 al 70

INTEGRANTES:

Diana Cecilia Escobar Urza.

Eliot Daniel Prez Martnez.

Sergio Ivn Tachiquin Lpez.

Profesor: Ing. Jorge Humberto Martnez Mercado.

Materia: Supervisin de Obras Civiles.
Universidad Autnoma de Aguascalientes.

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SUPERVICION DE OBRAS CIVILES

TTULO CUARTO

DEL FINANCIAMIENTO PARA LA VIVIENDA

ARTCULO 47.- Los instrumentos y apoyos en materia de financiamiento sern el crdito, los subsidios que destine el Gobierno Federal y
municipal, as como el ahorro de los particulares y otras aportaciones de los sectores pblico, social y privado. La Comisin fomentar
esquemas financieros y programas que combinen recursos del crdito, ahorro, subsidio y otras aportaciones, para generar opciones que
respondan a las necesidades de vivienda, preferentemente de los que se encuentren en situacin de pobreza y a los productores sociales.

ARTCULO 48.- Las inversiones que realicen las dependencias, entidades de la Administracin pblica federal y organismos encargados de
ejecutar o financiar programas de vivienda, debern ser congruentes con las necesidades y los requerimientos de vivienda en sus distintos
tipos y modalidades, de acuerdo al diagnstico que se establezca en el Programa Nacional de Vivienda, guardando proporcionalidad y
equidad entre las diferentes regiones y grupos de ingreso. En la formulacin de sus presupuestos se considerarn la visin de mediano y
largo plazo, as como la continuidad y complementariedad que requieren los programas habitacionales.

ARTCULO 49.- Las reglas de operacin de los programas, deber contemplar mecanismos de complementariedad a las aportaciones que
realicen los gobiernos de las entidades federativas y municipios para la aplicacin de dichos programas.

ARTCULO 50.- El Gobierno Federal, por conducto de sus dependencias y entidades competentes, implementar y fomentar un sistema
de estmulos y apoyos a los gobiernos que aporten recursos para la ejecucin de programas federales en materia de vivienda.

ARTCULO 51.- Los programas, fondos y recursos federales destinados a satisfacer las necesidades de vivienda de la poblacin en situacin
de pobreza, se sujetarn a lo dispuesto en esta Ley en la Ley General de Desarrollo Social y en las reglas de operacin correspondientes.
ARTCULO 52.- El Ejecutivo Federal, se coordinar con las entidades federativas donde se ubiquen pueblos y comunidades indgenas, para
orientar las acciones y los montos de inversin pblica federal destinados a programas de vivienda

ARTCULO 53.- Las dependencias y entidades federales que realicen acciones de vivienda debern dar publicidad a los listados de
beneficiarios de las acciones que realicen, una vez realizado el proceso de seleccin correspondiente, a travs de los medios y en los
lugares que se consideren con mayor posibilidad de difusin en la localidad de que se trate.

CAPTULO II
Del Crdito para la Vivienda

ARTCULO 54.- El sector pblico, social y privado, disear, coordinar, concertar y fomentar esquemas para que el crdito destinado a
los distintos tipos, modalidades y necesidades de vivienda sea accesible a toda la poblacin.

Para fortalecer la capacidad de pago de la poblacin los recursos disponibles del crdito, podr complementarse con algn subsidio
federal

Los sectores pblicos y privados debern desarrollar esquemas para hacer accesible la vivienda a toda la poblacin mediante mecanismos
de cofinanciamiento que amplen las posibilidades econmicas de la poblacin mediante crditos.

El Gobierno Federal impulsar el crdito pblico y privado a todos los sectores de la poblacin. Adems se integrar un padrn de los
beneficiarios de los crditos.

Los organismos financieros se regirn por sus leyes orgnicas segn lo establecido en el artculo 123 de la Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos.

El INFONAVIT, EL FOVISSSTE, y otras instituciones hipotecarias deben permitir tasas preferenciales para la poblacin de bajos recursos.

Las instituciones de banca de desarrollo debern idear mecanismos para la concurrencia de diversas fuentes de financiamiento para
facilitar el acceso a la vivienda.

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CAPTULO III

Del Ahorro para la vivienda.

Se buscan programas que apoye el ahorro previos de los beneficiarios. El Ejecutivo Federal concentrar con instituciones financieras las
facilidades estmulos para ahorros, enganches, financiamiento.

Se busca el fomento a programas que estipulen el cumplimiento de los depsitos de los montos compromiso, sin afectar los dems
requisitos de crdito.

CAPTULO IV

De los Subsidios.

Los subsidios son para hogares en situaciones de pobreza segn la Ley General de Desarrollo Social y su Reglamento. La SEDESOL realizar
estimaciones anuales que determinen el monto de los recursos considerando el rezago habitacional, necesidades de vivienda, grados de
marginacin, etc.

La estimacin se presenta con el Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federacin y se debe aprobar en el Presupuesto de Egresos de
la Federacin.

ARTCULO 62.- Los programas federales que otorguen subsidios para la vivienda se sujetarn a lo que determine el Presupuesto de Egresos
de la Federacin para el ejercicio fiscal correspondiente. Para el otorgamiento de los subsidios, las dependencias y entidades competentes
debern observar los siguientes criterios:

I. Atender a la poblacin en situacin de pobreza;

II. Los montos de los subsidios debern diferenciarse segn los niveles de ingreso de sus destinatarios.

III. Los subsidios debern ser objetivos.

IV. Los subsidios debern ser establecidos con equidad.

V. Los montos y procedimientos de asignacin de los subsidios debern ser transparentes.

VI. Para distribuir los subsidios entre las entidades federativas, los municipios y los hogares a beneficiar, se debern tomar en
consideracin las condiciones de rezago, necesidades habitacionales, modalidades de atencin y el grado de marginacin o
pobreza, entre otros.

ARTCULO 63.- Para garantizar la aplicacin de los principios de equidad e inclusin social en el acceso a los subsidios, el Gobierno Federal
elaborar reglas para su distribucin atendiendo lo dispuesto en el artculo 3 de esta Ley.

Recordando que:

ARTCULO 3.- Las disposiciones de esta Ley debern aplicarse bajo principios de equidad e inclusin social de manera que toda
persona, sin importar su origen tnico o nacional, el gnero, la edad, la discapacidad, la condicin social o econmica, las
condiciones de salud, la religin, las opiniones, las preferencias o el estado civil pueda ejercer su derecho constitucional a la
vivienda.

Las polticas y programas, as como los instrumentos y apoyos a la vivienda a que se refiere este ordenamiento, se regirn bajo
los principios de respeto a la legalidad y proteccin jurdica a la legtima tenencia, as como el combate a la invasin de predios
y al crecimiento irregular de las ciudades.

Las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal que lleven a cabo u otorguen financiamiento para
programas o acciones de vivienda, quedan sujetas a las disposiciones de esta Ley y dems ordenamientos que resulten
aplicables.

Los representantes gubernamentales en los rganos de gobierno, administracin y vigilancia de dichos organismos, cuidarn
que sus actividades se ajusten a lo dispuesto en esta Ley.

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ARTCULO 64.- Las instancias que otorguen subsidios federales en materia de vivienda, debern proporcionar la informacin de los
beneficiarios a la Comisin, quien la remitir a la Secretara de Desarrollo Social para su integracin en el padrn nico de beneficiarios
previsto en la Ley General de Desarrollo Social.

TTULO QUINTO

DEL SUELO
CAPTULO NICO

ARTCULO 65.- Los apoyos e instrumentos que el Gobierno Federal establezca en materia de suelo, se dirigirn a:

I. Apoyar a los gobiernos de las entidades federativas y municipios.

II. Fomentar esquemas y programas que contemplen recursos provenientes de crdito, ahorro y subsidio, para la adquisicin de
suelo.

ARTCULO 66.- El Gobierno Federal, por conducto de la Comisin y con la participacin de las dems dependencias y entidades
competentes de la Administracin Pblica Federal, instrumentar acciones, programas y estmulos que induzcan la colaboracin y
coordinacin con los gobiernos de las entidades federativas y municipios, as como la participacin de propietarios y desarrolladores, para
generar suelo con servicios, preferentemente para beneficio de la poblacin en situacin de pobreza, marginacin o vulnerabilidad y de
los productores sociales de vivienda, para lo cual celebrar los convenios y acuerdos necesarios.

ARTCULO 67.- La Comisin, con el apoyo de la banca de desarrollo, instrumentar programas de acompaamiento para el mejoramiento
progresivo de la vivienda, en beneficio de la poblacin en situacin de pobreza a la que le haya sido asignado un lote en los trminos del
artculo anterior o lo haya adquirido por otra va.

ARTCULO 68.- La adquisicin de suelo o la constitucin de reservas territoriales destinada a fines habitacionales deber observar las
disposiciones legales en materia de asentamientos humanos, agraria y ambiental aplicables.

ARTCULO 69.- Los programas apoyados con recursos de las dependencias, entidades u organismos federales, que se destinen a la
constitucin de reservas territoriales y de aprovechamiento de suelo para su incorporacin al desarrollo habitacional, debern observar
los planes y programas de desarrollo urbano vigentes de las entidades federativas y los municipios.

Cuando se trate de suelo de origen ejidal o comunal, la promocin de su incorporacin al desarrollo urbano deber hacerse con la
intervencin de la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra, en los trminos de las disposiciones aplicables.

ARTCULO 70.- El Gobierno Federal promover e impulsar proyectos inmobiliarios en los que se transfieran tierras de uso comn o
parceladas a sociedades mercantiles o civiles en las que participen ejidatarios o comuneros, dando prioridad de acceso a los productores
sociales de vivienda, de conformidad con esta Ley, la Ley Agraria y dems disposiciones aplicables.