MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

PROYECTO : INTERVENCION URBANA EN EL DISTRITO DE

POCOLLAY

PROPUESTA : ZONIFICACION Y SISTEMA VIAL DEL SUBSECTOR

FECHA : TACNA, NOVIEMBRE DEL 2017

1.- INTRODUCCION:

A.- GENERALIDADES:

La escuela de arquitectura, en el marco de sus funciones como

organismo de desarrollo del departamento, y en su anlisis de su
jurisdiccin determino que exista la necesidad de intervenir las
viviendas y equipamientos del subsector del distrito de Pocollay para
obtener una infraestructura fsica adecuada para descongestionar y
ordenar la calidad de vida de los pobladores del distrito.

B.- PROPUESTA:

INTERVENCION URBANA EN EL DISTRITO DE POCOLLAY PROPUESTA

ZONIFICACION Y SISTEMA VIAL

C.- UBICACIN GEOGRAFICA:

Zona : SECTOR B

Distrito : POCOLLAY

Provincia : TACNA

Departamento : TACNA

3.-LOCALIZACION Y ENTORNO URBANO:

A.-LOCALIZACION:
 El Subsector se encuentra dentro del sector B, su forma es irregular y
cuenta con un rea de 914495.4999 m2 encerrado en un permetro de
4089.7113 ml con los siguientes linderos:

Por la noreste: con la calle Charango en lnea recta 306ml

Por el noroeste: con la Avenida Los ngeles en Lnea Recta 362ml
Por el sureste: con la Avenida adyacente al Parque Per en Lnea
Recta 309ml
Por el suroeste: con la calle hermanos Reynoso en Lnea Recta
255ml

B.-TERRENO:

El terreno a proyectarse es de forma irregular con ngulos en que

varan entre los 80 y 150, presenta una superficie con pendiente muy
pronunciada (5% de pendiente). Los suelos del rea de estudio estn
constituidos por materiales consistentes predominantemente de suelos
arenosos de origen aluvial, siendo depositadas en toda el rea de
 estudio. Los estudios de Suelos determinan a este como un suelo apto
para la construccin.

2.- METAS:

A. REQUERIMIENTO DE REAS

USO GENERALES PROPORCIONALIDAD

VIVIENDA 60%
VAS 12%
ESPACIOS PBLICOS 10%
EQUIPAMIENTO URBANO 10%
COMERCIO 5%
OTROS USOS 3%

B. USOS DEL SUELO

USOS DEL SUELO DISTRIBUCIN RELATIVA

SUELO RESIDENCIAL 25 %
SISTEMA VIAL 35 %
 EQUIPAMIENTO URBANO (Salud, Educacin) 10 %
SUELO INDUSTRIAL Y LOGSTICO 12 %
SUELO COMERCIAL Y CORPORATIVO 8%
REAS VERDES Y DE RECREACIN 3%
REAS LIBRES Y DE PROTECCIN 4%
OTROS USOS (especiales, Institucional y religiosos) 3%
REA TOTAL 100

1) ZONA RESIDENCIAL: 89740 M2

Zona de multifamiliar 12 300 M2

Zona de vivienda unifamiliar: 43 600 M2
Zona multifamiliar: 9840 M2
Zona de vivienda taller: 12000 M2
Zona de vivienda huerto 12000 M2

3) ZONA INDUSTRIAL: ---

Zona de Industria Pesada (I4)

Zona de Gran Industria (I3)
Zona de Industria Liviana (I2)
Zona de Industria Elemental (I1)

4) ZONA COMERCIAL (28851.31 m2)

Zona de Comercio Especializado (CE): 5325.12 m2

Zona de Comercio Metropolitano (CM): ---
Zona de Comercio Zonal (CZ): 14623.38 m2
Zona de Comercio Vecinal (CV): 8902.81 m2

6) ZONA DE RECREACIN PBLICA (406448.64 m2)

Plazas, Parques, Campos Deportivos: 5000.82 m2

Ciclova: 24092.72 m2
Boulevard: 33436.49 m2
Espacios de huerto y viedo: 308918.61 m2

7) ZONA DE USOS ESPECIALES

Centros cvicos, dependencias administrativas del Estado, culturales,

terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos, establecimientos
institucionales representativos del sector privado, nacional o extranjero,
establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes complejos
deportivos y de espectculos, estadios, coliseos, zoolgicos,
establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas; y Servicios
Pblicos como instalaciones de produccin y/o almacenamiento
de energa elctrica, gas, telefona, comunicaciones, agua potable y
de tratamiento sanitario de aguas servidas.
ZONA GESTIVA-CULTURAL (42450.00 m2)

Auditorio: 9750.00 m2
Centro de Interpretacin: 12350.00
Centro de Arte y Exposiciones: 12350.00 m2
Municipalidad de Pocollay: 8000.00 m2

ZONA GESTIVA-CULTURAL (23050.00 m2)

Comisara: 6350.00 m2
Puesto de serenazgo: 6350.00 m2
Culto: 6350.00 m2
Estacionamiento pblico: 4000.00 m2

8) ZONA DE SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS (6350 m2)

EDUCACIN (E)

Educacin Bsica (E1)

Educacin Superior Tecnolgica (E2)
Educacin Superior Universitaria (E3)
Educacin Superior Post Grado (E4)

SALUD (H) (6350 m2)

Posta Mdica (H1): 6350 m2

Centro de Salud (H2)
Hospital General (H3)
Hospital Especializado (H4)

9) ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL: ---

10) ZONA AGRCOLA

reas rurales:

C. ESTRUCTURACIN DEL SISTEMA VIAL

1. VAS DE INTEGRACIN REGIONAL Y/O INTERURBANA

Va Celestino Vargas
Va collpa

2. VAS URBANAS PRINCIPALES

Va Celestino Vargas
Va Los productores
 Va Jorge Basadre Grohomann (ex Circunvalacin)
Va Prolongacin Jorge Basadre Grohomann (acceso Parque
Per)

3. VAS URBANAS SECUNDARIAS

Va Los ngeles
Avenida adyacente al Parque Per

4. VAS LOCALES PRINCIPALES

Av. 28 de Agosto Calle San Martin

Va propuesta
Av. Jorge Chvez y Prolongacin
Av. Chorrillos
Calle carolina Repetty
Los lamos
Psj. Callejn Ramos

5. VAS PAISAJSTICAS

Va paralela a Tarapac adyacente al cerro Arunta

6. CICLO VA

Calle Charango
Avenida adyacente al Parque Per
calle hermanos Reynoso

7. ANILLOS VIALES DE INTEGRACIN

Anillo n1:

Av. Vi lauta, Av. Los Productores, Av. Jorge Basadre G. (ex

circunvalacin), prolongacin Jorge Basadre Grohmann y la Av. Collpa
la Paz.

Anillo n2
 Av. Los productores, Calle Hermanos Reynoso, Prolongacin calle
Charango (Santa Rosa de Lima) y Va Propuesta.

8. INTERSECCIONES VIALES SUJETOS A ESTUDIOS ESPECFICOS

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D. CRITERIOS DE DISEO:

CONCEPTO DEL DISEO URBANO

Como respuesta a los procesos de urbanizacin cada vez ms complejos

y vertiginosos que podran tener impactos negativos en sociedades
contemporneas, el estudio propone el concepto de TRANSICION AGRO
URBANA, cuyo modelo se basa en un rgano creador (placenta) que
genera todo aquello que requiere una nueva ciudad (estructura pblica)
en su tiempo y cantidad adecuada, considerando el mximo respeto por
el organismo que lo alberga (territorio). Con esto lo que se busca es
analizarlas zonas de conexin entre lo agrcola y lo urbano, siendo el
primero lo que ms caracteriza al sector de Pocollay. Para el presente
concepto se adoptar criterios de sostenibilidad en donde se implemente
un modelo de gestin y de intervencin urbana.

Amplias zonas verdes: Definir tipos de

zonas verdes y libres
ESTRUCTURA PBLICA
Ejes jerarquizados
Equipamientos y servicios (distancia Max
Jerarquizacin
10 min a pie) vial: definir perfiles tipo
SISTEMA DE MOVILIDAD Sistemas
Elementosde transporte (hitos, referentes)
significativos

Movilidad alternativa

Identificacin de fuente de agua potable

SISTEMAS DE SERVICIOS Tratamientos de aguas usadas

Fuentes de energa renovables

Manejo
Manejo de
de aguas subterrneas
residuos slidos y ros
ELEMENTOS NATURALES Manejo de vegetacin para control
climtico y sombras
Manejo de vegetacin para control
impactos usos
 Cinturn verde de proteccin bosque
seco: Posibilidad de turismo
BORDE DEFINIDO
Definir de zonas de expansin
Definir posibles usos - zona
Productivas de borde (agro -turismo, etc.)
Orientacin de acuerdo al soleamiento

TRAZADO URBANO Orientacin de acuerdo a la ventilacin

Continuidad de la malla
Tipologa edilicia - manejo de sombras
TEJIDO URBANO Relacin de llenos y vacos
Altura controlada
VIVIENDA Definir tipos de vivienda segn
perfiles de poblacin y perfiles de usuario
Definir reas de centralidad a diferentes
escalas
PRODUCTIVIDAD
Definir oferta de servicios segn perfiles de
poblacin
Definir esquemas institucionales
GOBERNABILIDAD

E. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO:

Se ha concebido el Proyecto utilizando un sistema modular

conformado por reas vivenciales, Complementarias, de Servicios y
exteriores.
Los cuales tienen relacin entre si y se conectan con los accesos y
esparcimientos proyectados. Siendo el ACCESOS Principales por los
ejes:
Por la noreste: con la calle Charango
Por el noroeste: con la Avenida Los ngeles
Por el sureste: con la Avenida adyacente al Parque Per
Por el suroeste: con la calle hermanos Reynoso

F. PARA EL TRATAMIENTO Y USO DE LOS ESPACIOS PBLICOS:

 Se debe conservar y mantener el buen estado de los pisos.
La limpieza debe ser frecuente.
En caso de deterioro, se deber reemplazar el elemento con las
mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con
el fin de mantener la armona del conjunto.
Las reas no pavimentadas debern ser mantenidas en buen estado,
evitndose la formacin de descampados.
Se incentivar la arborizacin y la forestacin con especies arbustivas y
arbreas adecuadas a las condiciones ambientales existentes, en
nmero adecuado a la dimensin del parque, plaza y/o berma y segn
los estndares ambientales nacionales e internacionales.
El uso de los parques y plazas es irrestricto. No se permitir bajo
ningn concepto la ocupacin total o parcial de cualquier parque
o plaza para la realizacin de actividades de carcter privado.
No se permitir el uso de los parques, plazas, bermas y de sus
inmediaciones como botaderos de basura, sean estos de carcter
temporal o permanente.

G. ESPECIFICACIONES TCNICAS SOBRE EL MOBILIARIO URBANO

El mobiliario urbano es considerado de propiedad pblica, y por lo tanto,

debe ser mantenido y conservado en buenas condiciones.

Se considera mobiliario urbano:

- Los kioscos mltiples para la venta de peridicos y golosinas.

- Puestos de lustrar zapatos.

- Postes de alumbrado pblico.

- Los faroles de alumbrado pblico.

- Los faroles de pie (en vas de seccin aparente).

- Reflectores

- Basureros

- Cabinas telefnicas

REEMPLAZO DE MOBILIARIO:

Bancas de fierro, madera, cemento y otro material adecuado al uso.

Paraderos de transporte pblico.
 Sealizacin y nomenclatura vial.
Prgolas, jardineras y cercos perimtricos de reas verdes.
El deterioro o robo del mobiliario urbano es considerado un delito,
por lo que el o los causantes estarn sujetos a las sanciones y
penalidades establecidas por la municipalidad.
En caso de deterioro de cualquiera de los elementos instalados, ste
debe ser reemplazo o reconstruido con las mismas caractersticas de
diseo, dimensin, material y resistencia que el original, salvo en los
casos de renovacin urbana integral del conjunto.