Tendencia de los Precios de los Insumos para la

Industria de la Construccin y su Incidencia sobre los

costos de Construccin Febrero 2017

Cifras al mes de Febrero de 2017

Centro de Estudios Econmicos de la Industria de la Construccin

 Incremento anualizado en los precios de los Materiales, Alquiler de
Maquinaria y Remuneraciones en la Industria de la Construccin

El aumento de precios en los materiales de la construccin registrado en febrero de 2017 (13.1%), fue superior
al registrado en Enero de 2017 (11.0%) y el mayor si se compara con los observados para el segundo mes de
cada ao en el presente siglo, por lo que se confirma una tendencia a la alza.
13.1%

Variacin % anualizada
11.1% Febrero / Febrero del ao Previo
10.1%

8.2% 8.1%
7.4%
7.1%

5.9% 6.2%

5.0%
4.6%
3.8%
3.1%
2.1% 2.3%

0.8%

-0.3%

Feb 2001 Feb 2002 Feb 2003 Feb 2004 Feb 2005 Feb 2006 Feb 2007 Feb 2008 Feb 2009 Feb 2010 Feb 2011 Feb 2012 Feb 2013 Feb 2014 Feb 2015 Feb 2016 Feb 2017

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 Crecimiento Anualizado en los Precios de los Materiales para la
Construccin a Febrero 2017 vs Febrero 2016 (anualizado)

Durante el mes de Febrero, continu la tendencia de

43.7%

Incremento en los productos derivados del acero,

como resultado de un aumento en los precios
32.7%

internacionales.
31.3%

30.1%

29.1%

23.1%

21.8%

20.4%

19.0%

17.6%

17.2%

15.4%

15.1%

14.1%

14.0%

13.6%

13.0%

12.9%

12.7%

12.3%

12.1%

11.8%
11.8%

11.8%

11.8%

11.8%

11.3%

10.8%

10.6%

10.1%

10.0%
Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 Impacto en los precios internos del Acero por el Incremento
de los Precios de los Commodities del Acero

Los precios internacionales del acero continan

incrementndose, presionando al alza los precios
Evolucin de los Precios de los Commodities del Acero
Mineral de Aleacin Rolada en
internos de los materiales de la construccin derivados
Hierro Caliente de ese material.
(US$ por Tonelada) (US$ por Tonelada)
ene-16 41.2 401
feb-16 46.3 402 700 100.0
mar-16 55.5 480
650
abr-16 59.6 560 90.0
may-16 54.5 607 600
jun-16 51.4 618 80.0
jul-16 56.6 595 550
ago-16 60.4 555
500 70.0
sep-16 56.6 496 Aleacin Rolada en Caliente
oct-16 62.8 492 (US$ por Tonelada)
450 60.0
nov-16 72.3 562 Mineral de Hierro (US$ por
dic-16 79.8 633 400 Tonelada)
50.0
ene-17 80.4 618 350
feb-17 88.1 620 40.0
300
Var %
90.28% 54.23%
feb 17 / feb16 250 30.0
abr-16
ene-16
feb-16

may-16

ago-16

ene-17
feb-17
jun-16

sep-16
oct-16
nov-16
jul-16

dic-16
mar-16

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin

de la CMIC, con informacin de Chicago Exchange Market (CEM)
 Evolucin del Tipo de Cambio y su impacto en los precios del Acero

A pesar de que en el mes de Febrero, el peso mexicano gan terreno en su cotizacin frente al dlar,
los precios del acero continuaron una tendencia a la alza.

Esta situacin se explica por la relacin que tienen los productos derivados del acero con las
fluctuaciones cambiarias ya que la mayora de estos productos son importados. Adems, de que el
total de insumos de la construccin, 18 % son derivados del acero (que se explica en la grfica
anterior)

20.62

19.83
-4.9%

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO).

*Tipo de Cambio al da, publicado en e DOF.
 Incremento anualizado en los precios de los Combustibles y
Lubricantes *

Variacin %
Febrero 2017 / Febrero 2016

26.6%
24.2%

7.1%

Gasolina Diesel Aceites Lubricantes

* Actualizacin de costos en Obras Pblicas
Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice Nacional de Precios al Productor

Durante el mes de Febrero el ndice general de Precios al Productor en el Sector de la Construccin (anualizado), registr
un aumento de 13.1%, como consecuencia de:

Un aumento en el Subndice materiales de Construccin de 15.1%.

Incremento de 8.2% en ndice alquiler de maquinaria y equipo.

Un comportamiento de 3.1% ndice de remuneraciones

ndice de precios al Productor en la CONSTRUCCIN (Anualizado)

Feb. 2017 vs Feb. 2016
(Var % real contara el mismo perodo del ao previo)

15.1%
13.1%

8.2%

3.1%

Indice general ndice materiales de construccin ndice alquiler de maquinaria y ndice de remuneraciones
equipo

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice de precios al Productor:
Construccin
ndice de precios al Productor:
Construccin
Febrero 2017 vs Febrero 2016 (anualizado)
14. Productos de alambre 28.1% Los precios de los materiales para la construccin acumularon un
crecimiento en sus precios de 15.1% en promedio. El grupo de
16. Accesorios elctricos 23.2%
productos que presentaron mayor incremento, fueron los productos de
13. Productos metlicos 17.5% alambre, accesorios electrnicos, productos metlicos y productos a
base de concreto y cemento.
05. Productos a base de concreto 16.6%
02. Cemento y concreto 16.2%

03. Aglutinantes 15.1% ndice de precios al Productor en la

CONSTRUCCIN (Anualizado)
01. Minerales no metlicos 13.3%
Feb. 2017 (Var % real)
15. Equipos elctricos 12.6%
17. Muebles y accesorios 11.9%
06. Partes estructurales de concreto 11.8% 13.1% 15.1%
04. Artculos a base de arcilla 11.6%

11. Productos de plstico 10.8% 8.2%

09. Productos de madera 9.9%

18. Otros materiales y accesorios 9.8%

3.1%
08. Otros artculos a base de 9.4%

07. Otros productos de concreto 7.5%

12. Otros productos qumicos 6.0%

10. Pinturas y similares 5.9% Indice general ndice materiales de ndice alquiler de ndice de
construccin maquinaria y equipo remuneraciones

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice Nacional de Precios al Productor

De acuerdo con el ndice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI durante el mes de Febrero, el Costo de
Construccin de acuerdo al tipo de Obras fue el siguiente:

ndice de precios al Productor CONSTRUCCIN (Anualizado)

Feb. 2017 vs Feb. 2016
(Var % real contara el mismo perodo del ao previo)

13.1% 13.5%

10.9%

Construccin Edificacin
Construccin de obras de
ingeniera civil

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice Nacional de Precios al Productor

El incremento en el Subsector Edificacin, estuvo explicado por un incremento en los

costos de construccin en el desarrollo de naves y plantas industriales, as como el de la
vivienda Unifamiliar 14.2% y 13.5% respectivamente.
ndice de precios al Productor Sector Edificacin (Anualizado)
Feb. 2017 vs Feb. 2016 (Var %)
ndice de precios al Productor Sector
Edificacin (Anualizado) 14.2%
Feb. 2017 vs Feb. 2016 (Var %)

13.5%
13.5% 13.5%
13.4%

13.0%

Edificacin Edificacin de Edificacin no Edificacin de Edificacin de

residencial vivienda Unifamiliar residencial naves y plantas inmuebles
industriales, comerciales y de
excepto la servicios
supervisin

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice Nacional de Precios al Productor

El incremento durante el mes de Febrero (anualizado) de 10.9%, en el Subsector Obras de Ingeniera Civil
estuvo influenciado por un alza en los costos de obras de vas de comunicacin, (puentes, obras viales y para
el autotransporte).
Dentro del subsector Obras de Ingeniera Civil los insumos que presentaron mayor incremento fueron:

Materiales Industrializados

Maquinaria mayor
45.9%

Equipo menor

23.0% 22.7% 22.6% 21.2%

15.6%
12.3% 12.2% 10.3% 9.7%

Lingote y plancha Varilla corrugada Alambrn Afinacin y Perfiles de hierro y Tanques Maquinaria y Elevadores y Bombas Camiones
de acero laminacin de acero metlicos equipo especial montacargas
aluminio para la
construccin
* Actualizacin de costos en Obras Pblicas
Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice de precios al Productor:
Construccin Residencial (VIVIENDA)

De acuerdo con el ndice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI, el Costo de Construccin Residencial (Vivienda) present un
crecimiento anualizado de 13.5% durante el mes de febrero de 2017, este comportamiento estuvo influenciado principalmente por:

Un incremento de 15.8% en los Materiales de Construccin

Un aumento de 8.2% en el Alquiler de Maquinaria.

Un crecimiento de 3.1 % relacionado con la mano de Obra.

ndice de precios al Productor (Anualizado)
INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIN RESIDENCIAL (VIVIENDA) CONSTRUCCIN RESIDENCIAL
De 2010 a Ene. 2017 Feb. 2017 vs Feb. 2016
(Var % real contra el mismo perodo del ao previo) (Var % real contara el mismo perodo del ao previo)

13.5% 15.8%
13.5%
10.0%
9.3%

6.4% 8.2%
4.5%
3.8%

3.1%
0.8%

-0.1%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 feb-17 Construccin Materiales de Alquiler de Mano de obra
residencial por construccin maquinaria
* Anualizado al perodo Febrero 2017 ciudad (Nacional)

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 ndice de precios al Productor:
Construccin Residencial (VIVIENDA) por CIUDAD

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIN RESIDENCIAL (VIVIENDA) por CIUDAD

Feb. 2017 vs Feb. 2016
(Var % real contra el mismo perodo del ao previo)

Incremento
Incremento Incremento
Entidad Entidad Entidad % De acuerdo a los datos
% %
publicados por el INEGI,
Tepatitln, Jal. 24.0% Matamoros, Tamps. 15.1% Jacona, Mich. 12.6% el costo de construccin
Cd. Jimnez Chih. 19.7% Guadalajara, Jal. 14.9% Campeche, Camp. 12.6%
residencial, nacional se
Tampico, Tamps. 19.2% La Paz, B. C. S. 14.8% Chetumal, Q. R. 12.5%
ubico en 13.5%.
Tijuana, B. C. 17.5% Tepic, Nay. 14.5% Tlaxcala, Tlax. 12.2%
Huatabampo, Son. 17.2% Puebla, Pue. 14.3% Tulancingo, Hgo. 11.9%
Cd. Acua, Coah. 16.9% Mrida, Yuc. 14.3% Villahermosa,Tab. 11.7% En ese sentido 28 de las
Tehuantepec, Oax. 16.4% San Luis Potos, S.L.P. 14.3% Toluca, Edo. de Mx. 11.4% 46 Ciudades revisadas
Monclova, Coah. 16.1% Mexicali, B. C. 14.2% Cortazar, Gto. 11.3% se encuentran arriba del
Torren, Coah. 16.0% Quertaro, Qro. 14.1% Crdoba, Ver. 11.0% Costo de Construccin
Culiacn, Sin. 15.8% Colima, Col. 13.9% rea Met. de la Cd. de Mxico 10.6% nacional.
Aguascalientes, Ags. 15.8% Tapachula, Chis. 13.9% Len, Gto. 10.3%
Monterrey, N.L. 15.6% Iguala, Gro. 13.6% Cuernavaca, Mor. 9.3%
Oaxaca, Oax. 15.6% Durango, Dgo. 13.3% San Andrs Tuxtla, Ver. 8.9%
Fresnillo, Zac. 15.5% Morelia, Mich. 13.2% Acapulco, Gro. 8.5%
Juarez, Chih. 15.4% Hermosillo, Son. 13.1%
Chihuahua, Chih. 15.1% Veracruz, Ver. 12.6%

Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 Lo principales insumos utilizados por la rama de Edificacin Residencial
(vivienda) son el cemento y el acero

La Edificacin Residencial
Ramas Productivas consume el % del total de
produccin de cada rama
1 Fabricacin de cemento y productos de concreto 11.64%
2 Industria bsica del hierro y del acero 7.72%
3 Fabricacin de productos a base de arcillas y minerales refractarios 3.46%
4 Minera de minerales no metlicos 3.08%
5 Servicios de empleo 2.99%
6 Fabricacin de productos de plstico 2.81%
7 Fabricacin de productos de hierro y acero 2.51%
8 Fabricacin de productos derivados del petrleo y del carbn 2.49%
9 Fabricacin de estructuras metlicas y productos de herrera 2.08%
10 Edificacin residencial 2.05%
11 Autotransporte de carga general 2.02%
12 Servicios de arquitectura, ingeniera y actividades relacionadas 1.80%
13 Banca mltiple 1.80%
14 Instituciones financieras de fomento econmico 1.68%
15 Fabricacin de otros equipos y accesorios elctricos 1.66%
16 Fabricacin de otros productos a base de minerales no metlicos 1.32%
17 Servicios de contabilidad, auditora y servicios relacionados 1.32%
18 Fabricacin de productos de hule 1.29%
19 Fabricacin de cal, yeso y productos de yeso 1.13%
 Incremento anual en los precios de materiales de construccin, alquiler
de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construccin

Incremento
promedio anual
en precios de Otros artculos
Artculos a Productos a Partes Otros
Materiales, Cemento y a base de Productos de
Aglutinantes base de base de estructurales productos de
alquiler y concreto minerales no madera
arcilla concreto de concreto concreto
remuneraciones metlicos
en el sector de la
construccin
2009 -1.0% 0.1% 3.3% 0.2% 1.0% -0.2% 0.7% -3.3% 1.8%

2010 4.8% 5.4% 5.0% 2.8% 1.8% 3.2% 2.5% 3.1% 3.0%

2011 9.3% 9.0% 5.9% 1.7% 3.2% 6.7% 3.9% 6.3% 2.9%

2012 0.4% 1.2% 5.0% 1.5% 2.4% 1.7% 2.0% 7.5% 5.0%

2013 -0.7% -2.0% 0.6% 2.8% 1.6% 1.2% -0.3% -2.0% 1.5%

2014 4.5% 5.6% 4.7% 2.2% 3.2% 2.9% 5.1% 3.5% 1.8%

2015 4.4% 10.1% 7.2% 6.9% 7.7% 6.7% 3.3% 5.0% 7.4%

2016 8.7% 12.5% 12.8% 7.8% 9.9% 5.4% 4.6% 6.1% 7.5%

2017 13.1% 16.2% 15.1% 11.6% 16.6% 11.8% 7.5% 9.4% 9.9%

* Acumulado a Febrero
Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI
 Incremento anual en los precios de materiales de construccin, alquiler
de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construccin

Subndice Subndice
Otros Otros
Pinturas y Productos Productos Productos Equipos Accesorios Muebles y alquiler de de
productos materiales y
similares de plstico metlicos de alambre elctricos elctricos accesorios maquinaria remuneraci
qumicos accesorios
y equipo ones

2009 -0.3% -4.8% -10.0% -7.1% -8.8% 2.2% 6.3% 3.1% -0.4% 1.8% 3.1%
2010 5.0% 5.4% 7.4% 5.5% 5.2% 1.7% 15.7% 2.4% 7.7% 3.2% 3.3%
2011 14.8% 3.3% 15.6% 11.5% 36.2% 6.2% 5.6% 4.2% 7.5% 5.3% 3.8%
2012 1.3% 2.4% -5.3% -1.5% -10.7% 5.3% 1.2% 5.1% 2.5% -0.2% 3.2%
2013 2.9% -0.6% -6.5% -4.3% -8.2% -0.1% -5.7% 3.8% 1.6% 1.4% 2.9%
2014 0.2% 3.5% 13.7% 4.5% -1.2% 1.4% -0.3% 1.7% 6.4% 5.1% 3.9%

2015 7.4% 7.8% -19.6% 1.4% 4.2% 6.2% 4.8% 10.3% 5.6% 6.8% 3.8%
2016 3.4% 5.4% -10.7% 11.8% 22.9% 12.4% 9.7% 9.1% 10.0% 7.9% 2.9%
2017 5.9% 10.8% 6.0% 17.5% 28.1% 12.6% 23.2% 11.9% 9.8% 8.2% 3.1%

* Acumulado a Febrero
Fuente: Centro de Estudios Econmicos del Sector de la Construccin (CEESCO), con datos del INEGI