Professional Documents
Culture Documents
Dispoziții generale
Registrul bunurilor imobile (în continuare – Registru) este documentul de bază al cadastrului
bunurilor imobile1 şi conţine un sistem de înscrisuri privind bunurile imobile şi drepturile asupra
lor. În Registru sunt descrise bunurile imobile, sunt indicate drepturile reale care au ca obiect
aceste bunuri, precum și drepturile de creanţă, faptele sau raporturile juridice aferente bunurilor
imobile. Registrul conţine înscrisuri privind fiecare bun imobil din ţară, dreptul de proprietate şi
alte drepturi reale, titularii de drepturi, documentele ce confirmă drepturile, actele juridice civile
cu bunurile imobile şi alte temeiuri ce duc la naşterea, modificarea, grevarea şi stingerea
drepturilor asupra bunurilor imobile2.
Registrul se ţine în limba de stat de către oficiul cadastral teritoriale pentru bunurile imobile
situate/amplasate în raza sa de activitate (raion, sector). Raza de activitate (raionul, sectorul)
pentru fiecare OCT în parte este stabilită de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru3. Registrul este
ţinut pe fişiere de hârtie (în mod manual) şi în formă computerizată (baza de date pe fişiere
electronice)4. Pentru fiecare teren şi alte bunuri imobile se deschide fişier separat. Fişierul de
hârtie constă din mapă şi file de hârtie pentru efectuarea înscrisurilor despre bunurile imobile şi
drepturile asupra lor.
Dacă datele din Registru nu coincid cu datele din alte documente cadastrale sau cu datele
constatate pe teren, veridice se consideră datele din Registru, cu excepţia cazurilor de eroare
termică evidentă. Îcazul în care datele din.Registrul ţinut pe fişiere de hârtie nu corespund cu
datele din Registrul, ţinut. în formă computerizată (pe fişiere electronice), atunci autentice se
consideră datele Registrului ţinut pe fişiere de hârtie/în mod manual. Astfel, datele Registrului
ţinut pe fişiere de hârtie prevalează asupra datelor Registrului ţinut pe fişiere electronice
____________________________________________
1
art.22 alin.1 Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998.
2
art.22 alin.2 Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998.
3
punctul 7. Capitolul II. Instrucțiune cu privire la înregistrarea bunurilor imobile și a drepturilor
asupra lor din 22.06.2005.
4
art.22 alin.5 Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998.
(computerizat). Înscrierile în versiunea pe fişiere de hârtie a Registrului trebuie efectuate astfel
încât să se excludă posibilitatea ştergerii (radierii, distrugerii) lor prin metode mecanice, chimice
sau în alt mod fără ca să rămână semne vizibile de ştersătură (radiere, distrugere). Datele se
înscriu în Registru în ordine cronologică. În Registru orice înscriere se confirmă
prin „semnăturile registratorului, în cazul descoperirii unei înscrieri neconfirmate prin semnătura
Registratorului şi ştampilă urmează a fi examinate documentele din dosarul cadastral pentru a
decide asupra autenticităţii înscrierii. În cazul în care apar îndoieli asupra veridicităţii înscrierii
va fi invitat titularul de drept cu documentele ce confirmă dreptul înscris. Înscrierile în Registru
referitoare la suprafaţă, destinaţie şi categoria de folosinţă a bunului imobil nu conferă titularului
dreptului vreun avantaj doar prin faptul înscrierii lor, dacă există alte acte juridice care ar
demonstra altceva.
2. dosarul cadastral;
3. condica de cereri;
Fiecare din capitolele A, B şi C constă din trei subcapitole: I, II şi III. În fiecare subcapitol al
Registrului trebuie să fie indicat numărul cadastral al terenului.
d) tipul hotarelor;
f) menţiunile.
a) numele şi prenumele proprietarului, data, luna şi anul naşterii, în cazul persoanei fizice (se
indică toţi coproprietarii bunului imobil), denumirea de firmă, în cazul persoanei juridice;
____________________________________________
9
art.23 alin. 4. Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998 // M.O. Nr. 44-
46/318 din 21.05.1998.
10
art. 24 alin. 1. Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998 // M.O. Nr.
44-46/318 din 21.05.1998.
11
art.24 alin. 2. Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25.02.1998 // M.O. Nr. 44-
46/318 din 21.05.1998.