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 QU’EST-CE QUE SOUMISSIONS
PRÊT HYPOTHÉCAIRE?
Soumissions Prêt Hypothécaire est un service
gratuit vous permettant de trouver l’expert
hypothécaire qui saura le mieux répondre à vos
besoins en fonction de vos finances. En êtes-vous
à l’achat d’une nouvelle propriété, en
renouvellement hypothécaire ou bien en pré-
autorisation ? Les partenaires de notre réseau
sont dûment sélectionnés par notre équipe, selon
leur expertise et réputation.
SoumissionsPretHypothécaire.ca n’est pas un Courtier Hypothécaire, ni une
institution financière, mais une plateforme web qui met en contact les
utilisateurs voulant un prêt avec les professionnels en hypothèque.

Courtier hypothécaire (ou courtier en prêt immobilier) VS Banque

 RÔLE ET AVANTAGES DU
COURTIER HYPOTHÉCAIRE
Un courtier hypothécaire s’intéresse à vous : plus d’informations il aura sur vous, mieux
c’est.

Afin de bien connaître votre situation, votre courtier établira, notamment, votre capacité
de paiement (combien gagnez-vous ? bénéficiez-vous de revenus stables ?). Il vérifiera
également votre taux d’endettement global, c’est-à-dire l’ensemble de vos dettes : prêt
auto, cartes de crédit, versements sur dette, etc. De plus, ne vous gênez pas pour informer
votre courtier de vos projets immobiliers : souhaitez-vous habiter la maison ou la
copropriété pendant longtemps, ou la revendre rapidement ? Quel type de propriété
désirez-vous acheter ? Ces détails influenceront les caractéristiques de votre prêt
hypothécaire (terme, amortissement, taux fixe ou variable, etc.).

Avec vos informations en main, il magasine votre hypothèque pour vous auprès de
plus d’une dizaine d’institutions financières de manière efficace, selon vos besoins.

Courtier hypothécaire (ou courtier en prêt immobilier) VS Banque

 RÔLE & AVANTAGES
DU PRÊTEUR HYPOTHÉCAIRE
Le prêteur hypothécaire, comme mentionné plus haut,
représente l’institution financière ou encore l’individu qui vous
prêtera le montant hypothécaire de votre prêt. Lorsque vous le
contactez pour soumettre une demande de prêt hypothécaire,
il procède à une évaluation de votre dossier de crédit. Pour ce
faire, vous devez vous soumettre à une entrevue avec un
représentant et remplir un formulaire de prêt hypothécaire.
À la suite de l’évaluation de votre demande, le prêteur
hypothécaire décide s’il vous accorde un prêt et en détermine
les conditions.
Notez qu’un représentant hypothécaire (engagé par une
institution financière précise) peut vous suggérer des types
d’hypothèques. Cependant, il reste un vendeur. Son objectif
demeure, avant tout, de générer le plus de profits possible.
Courtier hypothécaire (ou courtier en prêt immobilier) VS Banque
 NÉGOCIER AVEC OU SANS
COURTIER HYPOTHÉCAIRE
Lors de la négociation d’un prêt hypothécaire, de nombreux aspects
sont à considérer. Chaque étape est primordiale pour garantir
l’obtention d’un taux optimal.

1) Trouver un prêteur hypothécaire

Sans courtier : il est essentiel de bien magasiner votre prêt. Faites
appel à au moins trois institutions financières différentes. Informez
chacune d’elle de la façon la plus complète possible de votre
situation financière et de vos projets. Pour chaque institution
financière, soumettez-vous à leur critère d’évaluation.
Avec un courtier : informez votre courtier hypothécaire une seule
fois de vos besoins et de vos objectifs. Laissez-lui le soin d’exposer
votre situation de façon avantageuse auprès d’une dizaine
d’institutions financières qu’il connaît bien et avec qui il fait affaire
couramment.

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 NÉGOCIER AVEC OU SANS
COURTIER HYPOTHÉCAIRE
2) Négocier

Sans courtier : ne vous gênez surtout pas pour négocier avec chacun des prêteurs l’ensemble des
caractéristiques de votre prêt hypothécaire :

Période d’amortissement ;

Terme ;

Fréquence des paiements ;

Type de prêt ;

Terme ;

Taux d’intérêt.

En effet, un changement qui vous paraît infime — une baisse du taux d’intérêt de 1 %, par
exemple — peut vous faire économiser des milliers de dollars.

De plus, prenez le temps de bien vanter votre dossier. Au besoin, justifier vos demandes en
faisant valoir les offres qu’on vous a proposées dans d’autres institutions financières.

Avec un courtier : le courtier négocie efficacement votre prêt hypothécaire pendant que vous
économisez temps et argent. En effet, son pouvoir de négociation vous fait bénéficier d’options
que vous ne pourriez obtenir autrement : des taux d’intérêt potentiellement diminués, un
financement ou un refinancement rapide, des offres optimales pour la consolidation de vos
dettes, des paiements et mensualités hypothécaires moindres, etc.

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 NÉGOCIER AVEC OU SANS
COURTIER HYPOTHÉCAIRE
3) Lors de la signature de votre emprunt
hypothécaire
Sans courtier : assurez-vous que tous les agents et les
éléments nécessaires au bon déroulement de la
transaction soient présents : prendre rendez-vous avec un
notaire, contracter une assurance vie hypothécaire au
besoin, vérifier la promesse d’achat et ses annexes,
contacter un professionnel afin de procéder à l’évaluation
de la propriété, etc.
Avec un courtier : au fil des années, votre courtier a
développé un réseau de contacts fiables et professionnels
dont il vous fait profiter lors de cette étape bien
importante. Il vous suggère plusieurs notaires, procède à
l’évaluation de la propriété, revoit avec vous la promesse
d’achat et ses annexes, etc. ; de quoi vous laissez en toute
tranquillité.

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 NÉGOCIER AVEC OU SANS
COURTIER HYPOTHÉCAIRE
4) Après la signature du prêt hypothécaire
Sans courtier : lors du renouvellement de votre prêt,
vous téléphonez à un représentant afin de vous
informer des taux d’intérêts actuels. Afin d’obtenir le
meilleur taux possible, rappelez-lui les principaux
éléments de votre situation.
Avec un courtier : votre courtier vous connaît déjà et
est en mesure de vous offrir un suivi personnalisé.
Trois mois avant le renouvellement de votre prêt, il
prend contact avec vous et vous informe des
fluctuations du marché hypothécaire.

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 COMMENT TROUVER UN BON
COURTIER HYPOTHÉCAIRE OU EN
PRÊT IMMOBILIER ?
Soumissions prêt hypothécaire vous fait profiter d’un
réseau de courtiers fiables, tous détenteurs d’un permis
de pratique de l’OACIQ.
Nous ne représentons aucune agence de courtier. Nous
offrons plutôt un choix diversifié de professionnels, qui
regroupe tant des courtiers indépendants que des
agences hypothécaires.
Cette variété d’options constitue notre force : elle vous
permet de comparer l’offre des courtiers hypothécaires
gratuitement. Comment ?

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