En la ciudad de Santa Lucia Cotzumalguapa del departamento de Escuintla, el día ocho de enero del dos

mil catorce, NOSOTRAS : AVID ORTIZ PEDROZA, de setenta y dos años de edad, soltera, ama de

casa, guatemalteca, de este domicilio, me identifico con documento personal de identificación con código

único numero dos mil quinientos treinta y uno espacio treinta y un mil quinientos veintinueve espacio cero

quinientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de la Democracia del

departamento de Escuintla, a quien en el transcurso del presente documento se me denominara LA

VENDEDORA y OLGA MERARI HERNANDEZ ORTIZ , de cuarenta y un años de edad, soltera,

Estudiante, guatemalteca, de este domicilio, me identifico con documento personal de identificación con

código único numero un mil novecientos setenta y cuatro espacio treinta mil ochocientos setenta y dos

espacio cero quinientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de la

Democracia del departamento de Escuintla, a quien en el transcurso del presente documento se le

denominara LA COMPRADORA, quienes manifestamos ser de los datos de identificación personal

anotados y hallarnos en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente documento privado

con firmas legalizadas celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE

POSESION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Yo, AVID

ORTIZ PEDROZA , manifiesto que soy legitima poseedora a título de dueña, de forma pacífica, publica,

continua, de buena fe y desde hace más de treinta años del inmueble ubicado en la OCTAVA CALLE,

LOTE NUMERO TREINTA Y CINCO, ZONA UNO DEL MUNICIPIO DE LA DEMOCRACIA DEL

DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA, el cual obtuve por DONACION que me hiciera mi señor padre Pedro

Ortiz Zuleta y que el día de hoy es mi deseo vender los derechos de posesión de una fracción del bien

inmueble en mención a LA COMPRADORA. SEGUNDA: Continuo manifestando LA VENDEDORA que

la fracción del inmueble que vende consta de un terreno con casa de terraza, con una extensión territorial

de SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (63.00 Mts2), con las medidas y colindancias

siguientes: AL NORTE: siete metros (07.00 Mts) y colinda con la octava calle, AL SUR: siete metros

(07.00 Mts) y colinda con la Vendedora, AL ORIENTE: nueve metros (09.00 Mts) y colinda con Ana

5ta. Av. 2-73 Zona 1, Sta. Lucia Cotz. Escuintla. Tel.: 7882-3654
Rebeca Hernández y AL PONIENTE: nueve metros (09:00 Mts) y colinda con callejón por medio.

TERCERA: Sigo manifestando LA VENDEDORA que en esta oportunidad y por convenir a mis intereses,

vendo, cedo y traspaso los derechos de posesión del bien inmueble en mención a LA COMPRADORA,

por la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES (Q. 30,000.00) los cuales tengo recibidos el día de hoy

a mi entera satisfacción de LA COMPRADORA. En la compraventa se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la compradora, del inmueble que hoy enajena, haciendo la aclaración que el

bien inmueble en mención carece de inscripción en el Registro General de la Propiedad,l pero que el

mismo se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de

LA COMPRADORA y de no ser así se somete al saneamiento de ley correspondiente. CUARTA: En los

términos relacionados LA COMPRADORA, manifiesto que acepto la compraventa que por este acto me

hace LA VENDEDORA, por considerarla de buena fe y por bien hecha. Las comparecientes

manifestamos nuestra conformidad y aceptación con las cláusulas y estipulaciones de este contrato, y

luego de haberlo leído y bien enteradas de su contenido, validez, objeto y efectos legales lo ratificamos,

aceptamos y firmamos.

ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS (AUTENTICA). En la ciudad Santa Lucia

Cotzumalguapa del departamento de Escuintla, el ocho de enero del dos mil catorce, como

Notario, DOY FE que las firmas que antecede son auténticas por haber sido puestas el día de

hoy en mi presencia por los señores AVID ORTIZ PEDROZA, quien se identifica con

documento personal de identificación con código único numero dos mil quinientos treinta y

uno espacio treinta y un mil quinientos veintinueve espacio cero quinientos tres, extendido

5ta. Av. 2-73 Zona 1, Sta. Lucia Cotz. Escuintla. Tel.: 7882-3654
por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de la Democracia del departamento de

Escuintla, quien firmo a ruego de la señora OLGA MERARI HERNANDEZ ORTIZ, quien se

identifica con documento personal de identificación con código único numero un mil

novecientos setenta y cuatro espacio treinta mil ochocientos setenta y cuatro espacio cero

quinientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de la

Democracia del departamento de Escuintla. Las cuales calzan un CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE entre ambas personas y

quienes firman nuevamente en la presente acta de legalización juntamente con el Notario

que autoriza.

Ante Mí:

5ta. Av. 2-73 Zona 1, Sta. Lucia Cotz. Escuintla. Tel.: 7882-3654