TIPOS DE

CONTRATO C. A PRECIO ALZADO

CONSTRUCTORA (PARTE
Declaraciones CONTRATADA)

REPRESENTANTE CONSTRUCTORA
DECLARACIONES

CLIENTE

DECLARACIONES CONJUNTAS
Clausulas

1. OBJETO

2. DATOS Y ESTUDIOS DE
TERCEROS

3. CASO FORTUITO O FUERZA

MAYOR

4. PRECIO DEL CONTRATO

 5. FORMA DE PAGO

6. LUGAR DE PAGO

7. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA
OBRA

8. AMPLIACIÓN DEL PLAZO

9. SUSPENSIÓN TEMPORAL

10. SUSPENSIÓN DEFINITIVA

CLÁUSULAS

11. PAGOS POR SUSPENSIÓN DE

OBRA

12. ENTREGAS Y RECEPCIONES

PARCIALES

13. TERMINACIÓN Y ENTREGA DE

LA OBRA
CL
14. LIMPIEZA DE LA OBRA

15. ACTAS DE EVENTOS

16. INSPECCIÓN DE TRABAJOS

17. DELEGADOS DE LAS PARTES

18. FACULTADES DE LOS

DELEGADOS

19. RELACIONES LABORALES

20. SUBCONTRATISTAS

21. CALIDAD DE MATERIALES

22. Garantías

23. RESCISIÓN DEL CONTRATO

24. PROCEDIMIENTOS DE
RESICSIÓN

25. NO RESPONSABILIDAD

26. VICIOS OCULTOS

27. MODIFICACiÓN DEL CONTRATO

28. SUPLETORIEDAD

29. JURISDICCIÓN

30. CAMBIO DE DOMICILIOS

31. TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS
A. Ser acreditada por el país como una sociedad mercantil.
B. Dedicarse a la construcción de obras
C. Domicilio de la constructora
D. Saber los derechos y obligaciones que conlleva la obra
E. Cuenta con el equipo adecuado para desarrollar la obra
F. Cuenta con diversos registros legales

A. Ser acreditado ante notario a través de escritura pública

(número, fecha, notario, número de notario, ciudad, fecha y
folio mercantil)

A. Oficio
B. Domicilio
C. RFC
D. Que es propietario del predio: ubicación, colindancias

DECLARACIONES
E. Que requiere los servicios para la obra (denominación)
F. Solvencia económica y capacidad de pago
G. Que cuenta con los permisos necesarios

Documentación: Proyecto ejecutivo, estructural,

Arquitectónico, Planos varios, Presupuesto, Aprobación de
presupuesto, estudio de mecánica de suelos, programa de
trabajo, fianza que grantiza el anticipo, fianza que garantiza
el incumplimiento del contrato, fienza que garantiza la
reparación de vicios ocultos, estudio de impacto ambiental,
licencia de construcción
La constructura no se hace responsable

La constructura no se hace responsable

Precio convenido, más impuestos. Se mantendrá fijo e

invariable
Forma en que se cubrirán los honorarios:Cantidad del
anticipo y fecha; cantidad de los pagos en exhibiciones
(semanales, quinquenales, mensuales) y fechas; Cantidad
del finiquito y fecha.

Domicilio
Fecha de inicio y fin que deberá cumplirse cienpre y cuando;
esté disponible el inmueble, se cuente con suministro de
agua y electricidad, se cuenten con la documentación
requerida, re haya efectuado el pago del anticipo.

El cliente podrá suspender la obra siempre y cuando: se dé

aviso con un número determinado de días de anticiáción, no
se exceda un límite de días consecutivo y un número CLÁUSULAS
determinado de veces. El cliente pagará los gastos
incurridos a causa de una suspensión; la constructura podrá
suspender la obra sin responsabilidad alguna en caso de
que: el cliente deje de cubrir los pagos pactados, u omita
resolver las dudas planteadas

Cuando se exceda el plazo de días consecutivos.

El cliente pagará lo realizado hasta el momento.

La parte entregada debe de poder utilizarse individualmente

Aviso por escrito al cliente, plazo para objetar, firma de acta

de entrega-recepción
Retiro de cascajo

Acta escrita en casos relevantes

Si el cliente propone modificaciones la constructora deberá

aceptarlas salvo en caso de que lo considere técnicamente
improcedente; que el presupuesto se modifique;

Acreditados para fungir como representantes

Resolver dudas;

La constructura el la única responsable

La constructora está facultada para subcontratar

Deben cumplir con las especificaciones

Fianza por devolución del antivciopo; fianza por el
cumplimiento de las obligaciones contractuales (un
porcentaje del monto total por honorarios); fianza por
reparación de vicios ocultos (porcentaje del monto total por
honorarios) con una vigencia de un año.
El cliente podrá suspender la obra sin responsabilidades
cuando: la constructora no inicie la obra en el plazo fijado;
cuando la constructora suspenda trabajos sin justificación;
cuando la constructora no acate las recomendaciones
hechas; cuando la constructora sea declarada en quiebra;
la constructora podrá suspende robras en caso de: el cliente
no permita iniciar o retrase la obra; cuando el cliente
suspenda la obra un número determinado de días
consecutivos o de veces; suspensión de servicios, quiebra
del cliente, incumplimiento de pagos
comunicarlo por escrito y dar un plazo parra reclamanciones
La constructora no será responsable en casos: el cliente
contrate personal de la constructora o personal ajeno a la
misma
La constructora es responsable por mala calidad de
materiales, o mala ejecución
Por escrito y acuerdo de ambas partes.
Lo no previsto en el contrato se regirá por las normad del
(Reglamento local o Código civil vigente)
Tribunales a los que las partes orotgan la competencia para
resolver cualquier conflico.
En caso de cmabiar domicilio, las partes se comprometen a
comunicarlo
Los títulos nopor
sonescrito.
parte del contrato que pueda ser
interpretada
C. A PRECIOS UNITARIOS
CONSTRUCTORA
A. Ser acreditada por el país como una sociedad mercantil.
B. Dedicarse a la construcción de obras
C. Domicilio de la constructora
D. Saber los derechos y obligaciones que conlleva la obra
E. Cuenta con el equipo adecuado para desarrollar la obra
F. Cuenta con diversos registros legales
REPRESENTANTE CONSTRUCTORA

A. Ser acreditado como persona mercantil en el país

CLIENTE
A. Oficio
B. Domicilio
C. Estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes
D. titulo de terreno y descripción del mismo.
E. Aceptar servicios de constructora y dar nombre a la obra
F. Avalar que cuenta con los recursos económicos
G. Contar con permisos para la obra

CONSTRUCTORA Y CLIENTE
Establecer los alcances, Anexan planos, licencias,
estudios, fianzas, etc.

Aceptan tener los domicilios citados y quedar a disposición

.-"EL CLIENTE" encomienda a "LA CONSTRUCTORA" la

ejecución de una obra de construcción consistente en
_____________, ubicada en _____________, y éste se obliga
a realizarla hasta su total terminación .

OBJETO DEL CONTRATO

 LA CONSTRUCTORA" no asume responsabilidad
alguna por los datos y especificaciones consignadas en
los estudios que hayan sido elaborados por terceras
personas, ni responderá tampoco por aquellas fallas del
suelo que pudieran aparecer durante
la ejecución de la obra objeto de este contrato que
impidan o atrasen su realización, o que puedan causar
daños
a la obra o a los bienes aledaños propiedad de terceras
personas.
DATOS Y ESTUDIOS DE TERCEROS

La constructora no se hace responsable por daños que

sufra el inmueble o por trabajos de terceros no
CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR
contratados
establece el por la constructora.
precio de estimado del contrato, en PESOS,
00/100 M. N.), más Impuesto al
Valor Agregado.
El precio puede variar y este esta ne funcion de los
precios unitarios. El precio incluirá la remuneración o
pago total a favor de "LA CONSTRUCTORA" por todos los
gastos
IMPORTE DEL CONTRATO directos e indirectos
Las partes convienen que los precios unitarios de la obra
de
construcción encomendada " serán modificados si:
durante la vigencia del contrato llegare a decretarse
cualquier incremento a los salarios de los
trabajadores u obreros de la construcción,incrementen los
precios de los materiales, equipos o accesorios; no se
cumpla la fecha limite de enrega, no se realice el pago
del anticipo.
MODIFICACION DEL PRECIO
se puede ralizar con forme a la clausula anterior, por
PROCEDIMIENTO PARA escrito reportando los nuevos precios, y estos ser
MODIFICAR EL PRECIO.- aprobados por el cliente.

FORMA DE PAGO Se fijan fechas de pagos sujetos a avance de obra

.-"LA CONSTRUCTORA" se obliga a utilizar el anticipo
pagado por "EL
CLIENTE" en la compra de materiales e inicio de la obra
de construcción objeto de este contrato.
II. ESTIMACIONES.-"LA CONSTRUCTORA" formulará y
presentará por escrito a "EL CLIENTE", los días
DESTINO DEL ANTICIPO quince y último de cada mes
 EL CLIENTE" haya puesto a disposición de "LA
CONSTRUCTORA" el o los inmuebles en que deba llevarse
a cabo la construcción objeto de este contrato, antes
de la fecha programada para iniciar la obra.
DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE

El cliente Sdebe registrar los dicamenes, licencias y

SUMINISTRO DE AGUA Y ELECTRICIDAD
permisos a la cosntructora.

el cliente haya entregado el anticipo convenido antes de

la fecha
programada para el inicio de obra.
PAGO DE ANTICIPO

El cliente puede hacer modificaciones avisando por

escrito y con ciertos días de anticipación, y la
constructora podrá oponerse si: cuenta con razones
técnicas, que se implique trabajo que no esté
comprendido en el presupuesto. Para aceptar
modificaciones el cliente debe darlo por escrito y fijar
MODIFICACION DE LA OBRA forma de pago, precio, ejecución.
Cliente: dará aviso por escrito con ciertos días de
anticipación; se fijan días y veces máximas de
suspensión; pagará el trabajo hasta la suspensión y
reembolsará gastos que se impliquen así como los pagos
fijos. Constructora: cuando el cliente
SUSPENSIÓN TEMPORAL DE LAomita
OBRApagar honorarios o materiales

SUSPENSION DEFINITIVA DE LACuando

OBRA se exceda el plazo en la suspensión temporal

El cliente se hace cargo por el trabajo hecho hasta el

PAGOS POR SUSPENSIÓN DE LA
momento
OBRA de la suspensión y debe liquidarse

ENTREGAS Y RECEPCIONES PARCIALES

Que el trabajo se pueda utilizar indivialmente
 aviso por escrito, el cliente tiene 10 dias habiles para
revisar la obra, y podra objetar y oponerse a la entrega, la
TERMINACION Y ENTREGA constructora hará las correciones en los proximos 15 dias,
TOTAL DE LA OBRA se hace acta de entrega - recepción de la obra

se obliga a entregar la obra

terminada en buen estado de limpieza por lo que retirará
del lugar todos los materiales sobrantes, cascajo,
LIMPIEZA DE LA OBRA
De toda entrega parcial, total o incidente relevante para
la obra,
las partes levantarán y firmarán acta escrita en la que se
hagan constar las circunstancias del caso.
ACTAS DE EVENTOS

ACREDITACION DE
DELEGADOS DE LAS PARTES se delegan responsables que fungen como dueños

El delegado acreditado por "EL CLIENTE"

tendrá facultades de Director de Obra, éste gozará, de
manera enunciativa y no limitativa de las facultades
FACULTADES DE LOS DELEGADOS

RELACIONES LABORALES La constructora es responsable

Se puede subcontratar pero la responsable de la obra y

SUBCONTRATISTAS materiales será la constructora
La constructora se fija que los materiales sean adecuados
CALIDAD EN MATERIALES por las Normas Oficiales Mexicanas

La constructora se hace responsable de fianzas de

anticipos y demás clausulas especificadas, mencionando
GARANTIAS porcentajes y fechas.

Las partes convienen en que el contrato

podrá rescindirse sin necesidad de declaración judicial,
cuando no se inicie la obra en la fecha estipulada, se
supenda sin justificación; la constructora se declare en
quiebra. LA COSTRUCTORA lo puede haer, en caso de
que, el cliente suspenda n cantidad de veces la obra,
RESCISION DEL CONTRATO omita o niegue sus ordenes por escrito. etc.
 Garantía de 1 año por desperfectos en materiales y la
VICIOS OCULTOS constructora los repara y se hace cargo de los gastos

MODIFICACION DEL CONTRATOAcuerdo de las dos partes

Cualquier duda que no este especificada aque se verá en
SUPLETORIEDAD el Código Civil
CAMBIO DE DOMICILIO se debe notificar

TITULOS DE CLAUSULAS el contrato no es limitante solo para facil lectura

FIRMAS DE CLIENTE y
CONSTRUCTORA
 C. POR ADMINISTRACIÓN
CONSTRUCTORA

REPRESENTANTE CONSTRUCTORA

CLIENTE
DECLARACIONES

CONSTRUCTORA Y CLIENTE

OBJETO DEL CONTRATO

SUBCONTRATISTAS

DATOS Y ESTUDIO DE TERCEROS

CASO FORTUITO O FUERZA

MAYOR

PLAZO DE INICIO Y EJECUCION DE

OBRA

HONORARIOS

PAGO DE MATERIALES

FORMA DE PAGO
 MODIFICACION DE LA OBRA

SUSPENSIÓN TEMPORAL DE LA
OBRA

SUSPENSION DEFINITIVA DE LA
OBRA

PAGOS POR SUSPENSIÓN DE LA

OBRA
CLÁUSULAS

ENTREGAS Y RECEPCIONES
PARCIALES

TERMINACION Y ENTREGA TOTAL

DE LA OBRA

LIMPIEZA DE LA OBRA

ACTAS DE EVENTOS

ACREDITACION DE DELEGADOS
DE LAS PARTES
GARANTIAS

RESCISIÓN DEL CONTRATO

PROCEDIMIENTO DE RECISIÓN

CLIENTES

RELACIONES LABORALES

CALIDAD EN MATERIALES

VICIOS OCULTOS

MODIFICACION DEL CONTRATO

SUPLETORIEDAD

JURISDICCIÓN
CAMBIO DE DOMICILIO

TITULOS DE CLAUSULAS

FIRMAS DE CLIENTE, CONSTRUCTORA Y TESTIGOS

A. Ser acreditada por el país como una sociedad mercantil.
B. Dedicarse a la construcción de obras
C. Domicilio de la constructora
D. Saber los derechos y obligaciones que conlleva la obra
E. Cuenta con el equipo adecuado para desarrollar la obra
F. Cuenta con diversos registros legales

A. Ser acreditado como persona mercantil en el país

A. Oficio
B. Domicilio
C. Estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes
D. Descripción del terreno
E. Aceptar servicios de constructora y dar nombre a la obra
F. Avalar que cuenta con los recursos económicos
G. Contar con permisos para la obra

Anexan planos, licencias, estudios, fianzas, etc.

DECLARACIONES

Aceptan tener los domicilios citados y quedar a disposición

El cliente encomienda a la constructora: selección de

subcontratistas; contratar, supervisar y administrar; selección,
revisión y aprobación de materiales; revisión de estimaciones
y facturas; cobros y pagos; suministro de proveedores y
contratistas; adquisición de todos los insumos que se
requieran; solución de problemas imprevistos; y lo demás
relacionado con la obra.
Se puede subcontratar pero la responsable de la obra y
materiales será la constructora

La constructora no se hace responsable por estudios

realizados por terceros ni por vicios o fallas del suelo

La constructora no se hace responsable por daños que sufra el

inmueble o por trabajos de terceros no contratados por la
constructora.

Señala el día de inicio de la obra y el final de la misma

tomando en cuenta: disponibilidad del inmueble en tiempo
por parte del dueño, suminitro de agua y electricidad sin costo
para la constructora, disponibilidad de documentos como
licencias en tiempo, pago de anticipo.
Se estipula cual será el porcentaje de ganancia para la
constructora a partir del costo total de la obra, más impuesto
al valor agregado.

El pago de materiales no entra en los honorarios y el cliente

se obliga a pagar conforme la constructora lo vaya solicitando.
Al inicio de la obra, el cliente se compromete a pagar un
anticipo para la compra de materiales.

Se fijan fechas de pagos sujetos a avance de obra

El cliente puede hacer modificaciones avisando por escrito y
con ciertos días de anticipación, y la constructora podrá
oponerse si: cuenta con razones técnicas, que se implique
trabajo que no esté comprendido en el presupuesto. Para
aceptar modificaciones el cliente debe darlo por escrito y fijar
forma dedará
Cliente: pago, precio,
aviso ejecución.
por escrito con ciertos días de anticipación;
se fijan días y veces máximas de suspensión; pagará el
trabajo hasta la suspensión y reembolsará gastos que se
impliquen así como los pagos fijos.
Constructora: cuando el cliente omita pagar honorarios o
materiales

Cuando se exceda el plazo en la suspensión temporal

El cliente se hace cargo por el trabajo hecho hasta el

momento de la suspensión y debe liquidarse

Que el trabajo se pueda utilizar indivialmente

aviso por escrito, el cliente tiene 10 dias habiles para revisar

CLÁUSULAS

la obra, y podra objetar y oponerse a la entrega, la

constructora hará las correciones en los proximos 15 dias, se
hace acta de entrega - recepción de la obra

la constructora entrega la obra limpia

se delegan responsables que fungen como dueños

La constructora se hace responsable de fianzas de anticipos y
demás clausulas especificadas, mencionando porcentajes y
fechas.
Cliente: cuando la constructora no inicie en tiempo, o
suspenda la obra injustificadamente, o no acate ordenes del
cliente, o no cumpla con trabajo, o se declare en quiebra.
Constructora: cuando el cliente retrase el inicio
de la obra, o no pague honorarios o materiales, suspensión de
servicios de agua o electricidad, o contrate personas sin avisar
a la constructora.

Cuando se incida en un punto de resición de cualquier parte

se hará un comunicado y en 10 dias se contestará de lo
contrario hay rescesión del contrato, si hay deudas se deben
pagar.
Deslinda de responsabilidad a la constructora cuando:
contrate por su cuenta a personas tanto de la constructora
como terceras para hacer trabajos

La constructora es responsable

La constructora se fija que los materiales sean adecuados por

las Normas Oficiales Mexicanas

Garantía de 1 año por desperfectos en materiales y la

constructora los repara y se hace cargo de los gastos

Acuerdo de las dos partes

Cualquier duda que no este especificada aque se verá en el

Código Civil

Interpretación y cumplimiento
 se debe notificar

el contrato no es limitante solo para facil lectura

STRUCTORA Y TESTIGOS
C. DE PRESTACIÓN DE
SERVICIOS
CONSTRUCTORA (PARTE
CONTRATADA)

REPRESENTANTE CONSTRUCTORA

CLIENTE

DECLARACIONES CONJUNTAS
1. OBJETO

2. HONORARIOS PROFESIONALES

3. FORMA DE PAGO

4. INCREMENTO DE HONORARIOS
5. GASTOS

6. LUGAR DE PAGO

7. PLAZO DE EJECUCIÓN

8. AMPLIACIÓN DEL PLAZO

9. SUSPENSIÓN TEMPORAL DE
TRABAJOS

10. EJECUCIÓN DE LA OBRA

11. INSPECCIÓN DE TRABAJOS

12. MODIFICACIÓN DE LOS

SERVICIOS

13. RELACIONES LABORALES

14. CONFIDENCIALIDAD Y
PROPIEDAD DE DOCUMENTOS

15. MODIFICACIÓN DE CONTRATO

16. TERMINACIÓN Y ENTREGA DEL

PROYECTO EJECUTIVO

17. ACTAS DE EVENTOS

18. GARANTÍAS

19. RESCISIÓN DEL CONTRATO

20. PROCEDIMIENTO DE RESCISIÓN

21. NO RESPONSABILIDAD

22. SUPLETORIEDAD

23. JURISDICCIÓN
24. CAMBIO DE DOMICILIOS

25. TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS

FIRMAS Y TESTIGOS
A. Ser acreditada por el país como una sociedad
mercantil.
B. Dedicarse a la construcción de obras
C. Domicilio
D. Saber los de la constructora
derechos y obligaciones que conlleva la
obra
E. Cuenta con el equipo adecuado para desarrollar la
obra
F. Cuenta con diversos registros legales

A. Ser acreditado ante notario a través de escritura

pública (número, fecha, notario, número de notario,
ciudad, fecha y folio mercantil)

A. Domicilio
B. RFC
C. Denominación de la obra
D. Capacidad de pago y solvencia económica

DECLARACIONES
A. Documentación

1. Alcance del proyecto ejecutivo

2. Presupuesto de honorarios profesionales

3. Aprobación de honorarios profesionales

4. Programa de trabajo

5. Fianza para garantizar la aplicación de anticipo

6. Fianza para garantizar el cumplimiento de
obligaciones contracturales

7. Fianza para garantizar reparación de vicios ocultos

B. Que los domicilios son propios

Objeto del proyecto que será realizado, y anexo en el

cual son señaladas sus características, de acuerdo a la
ética profesional y los reglamentos legales.

Cantidad, más impuestos que el cliente y el contratista

se comprometen a respetar hasta el final de la obra

Forma en que se cubrirán los honorarios:Cantidad del

anticipo y fecha; cantidad de los pagos en exhibiciones
(semanales, quinquenales, mensuales) y fechas;
Cantidad del finiquito y fecha.

Queda pactado que en caso de haber un incrmento en el

salario mínimo general de la ciudad, se incrementarán
los honorarios de los trabajos que queden pendientes
Queda estipulado que los gastos erogados en la
ejecución de la obra serán por cuenta del cliente. El
diseñador deberá solicitar por escrito la autorización del
cliente y entregar facturas.

Domicilio en el que se efectuarán los pagos

Fecha de inicio y plazo para concluir los trabajos

El diseñador podrá solicitar una prórroga en caso de

fuerza mayor, por escrito; el cliente decidirá en un plazo
de quince días y responderá al diseñador por escrito si
concede o no la prórroga.

Se definen los casos en los que podrá suspenderse

temporalmente la obra: el cliente podrá suspender la
CLÁUSULAS
obra temporalmente en cualquier momento; el
diseñador podrá suspender trabajos por falta de un pago
estipulado en el contrato; en caso de una suspensión
temporal se modificará en ese mismo plazo la fecha de
terminación; en caso de suspensión definitica, el cliente
deberá cubrir los trabajos ya realizada

Se establece que la obra proyectada por el diseñador

será ejecutada posteriormente por terceros, y plazo
durante el cual el diseñador se compromete a desahogar
dudas refrentes al proyecto

El cliente podrá inspeccionar en cualquier momento los

trabakos y hacer observaciones (por escrito) que el
diseñador podrá o no tomar en cuenta
El cliente podrá solicitar cambios en el anteproyecto,
proyecto o planos; el trabajo adicional que se requiera a
consecuencia de estos cambios deberá ser pactado y
renunerado por el cliente.
El diseñador será el único responsable por lsd
obligaciones derivadas del personal que paticipe en la
ejecución de este proyecto.
El diseñador cede al cliente sus derechos de autor sobre
el diseño objeto de este contrato

Sólo habrá modificaciones por acuerdo entre ambas

partes y éstas deberan ser por escrito y anexadas al
contrato
Se especifica la forma de entrega de los planos (tipo de
papel) y el formato de archivos digitales. Se especifica
un plazo de revisión después de la entrega para hacer
correcciones; al final de levanta un acta de entrega-
recepción final.

De cualquier entrega parcial o incidentes relevante para

el proyecto se debe firmar un acta escrita
Fianza por devolución del antivciopo; fianza por el
cumplimiento de las obligaciones contractuales (un
porcentaje del monto total por honorarios); fianza por
reparación de vicios ocultos (porcentaje del monto total
por honorarios) con una vigencia de un año.
Casos: Cuando el diseñador no comience los trabajos en
la fecha señalada sin causa justificada; cuando el cliente
contrate por su cuenta a un trabajador del diseñador
En caso de que una parte considere que se incurrió en
alguna de las dos causas anteriores se lo comucará a la
otra parte, la cual contará con 10 días para reclamar,
posteriormente el contrato queda sin validez; se
establecen procedimientos para saldar deudas.
del diseñador cuando el cliente contrate por su cuenta a
alguno de sus trabajadores.

Lo no previsto en el contrato se regirá por las normad

del (Reglamento local o Código civil vigente)

Tribunales a los que las partes orotgan la competencia

para resolver cualquier conflico.
En caso de cmabiar domicilio, las partes se
comprometen a comunicarlo por escrito.

Los títulos no son parte del contrato que pueda ser

interpretada
C. ASOCIACION EN
PARTICIPACIÓN
ASOCIANTE
A. Ser acreditada por el país como una sociedad mercantil.
B. Dedicarse a la construcción de obras
C. Domicilio de la constructora
D. Saber los derechos y obligaciones que conlleva la obra
E. Cuenta con diversos registros legales
F. Establecer la obra a desarrollarse
REPRESENTANTE DE LA ASOCIANTE

A. Ser acreditado como persona mercantil en el país

ASOCIADA
A. Oficio
B. Domicilio
C. Estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes
D. Avalar que cuenta con los recursos económicos
ASOIANTE Y ASOCIADA
Aceptan tener los domicilios citados y quedar a disposición
OBJETO DEL CONTRATO LA ASOCIANTE" conviene y se obliga a participar a "LA
ASOCIADA" en un _____________ por ciento (___%) de las
las partes determinan que el objeto de esta asociación es
OBJETO DE LA ASOCIACION ganancias y pérdidas de la obra de construcción
única y exclusivamente combinar recursos de cada una
consistente en _____________, ubicada en _____________, y
de ellas para llevar a buen término la obra de
propiedad de _____________.
construcción

Los
APORTACIONES DE LAS PARTES bienes aportados
Declaracion de bienespor las partes
y especie conno
lospodrán
que sedestinarse
aportara.
a otra finalidad que la pactada en las cláusulas
DESTINO DE LAS APORTACIONES
La obra de construcción contratada por "LA ASOCIANTE"
se ejecutará conforme a las políticas
de ésta, y de acuerdo a las estipulaciones del contrato
QUINTA

La vigencia este contrato será indefinida, pero limitada en

tiempo al necesario para
ejecutar, única y exclusivamente, la obra de construcción
VIGENCIA
 Las partes acuerdan que todas las operaciones o
contratos que se celebren, con
motivo de la obra de construcción objeto de este contrato
se harán precisamente a nombre de "LA
ASOCIANTE", sin que exista relación alguna entre "LA
ASOCIADA" y las terceras personas con quienes
OPERACIONES contrate la primera
Entre ambas determinarán el
número de obreros de la construcción que serán
contratados. Una vez determinado el número de obreros
necesarios, "LA ASOCIANTE" podrá contratarlos libre y
directamente.
CONTRATACION DE PERSONAL.

Las partes convienen que entre ambas determinarán el

nivel de sueldos y
salarios de todo el personal que se contrate para la obra
objeto de esta asociación.
NIVEL DE SALARIOS

Obliga a cumplir fielmente las obligaciones

que asumió con el propietario de la obra, en el contrato
de obra de construcción mencionado en la declaración :
INICIO DE LA OBRA, OTORGAR GARANTIAS, CUMPLIR CON
DE LA ASOCIANTE CON EL EL PROGRAMA, APLICAR CRRECTAMENTE EL ANTICIPO.
PROPIETARIO DE LA OBRA
obliga a cumplir fielmente las obligaciones que
DE LA ASOCIANTE CON adquiera frente a terceras personas relacionadas con la
TERCERAS PERSONAS obra de construcción
determinar las ganancias o pérdidas (resultados) de la
obra
ejecutada en términos de este contrato, "LA ASOCIANTE"
incluirá en su contabilidad propia los registros de
todas las operaciones inherentes a la misma.
CONTABILIDAD

RENDICION DE CUENTAS ASOCIANTE" rendirá cuentas de administración

 trimestrales, anuales, finales y cuando la obra es
PLAZO PARA RENDICION DE CUENTAS
finalizada.
Las partes podrán designar a un auditor contable que
revise las
operaciones objeto de este contrato; la persona
encargada de dicha función tendrá libre acceso a los
libros de
AUDITORIA contabilidad y registros

DISTRIBUCION DE se distribuirán entre las partes en las proporciones

BENEFICIOS O PERDIDAS establecidas en el porcentaje de su participación.
Las cantidades que correspondan a "LA ASOCIADA",
según
el balance o informe de administración final, le será
entregado a más tardar quince días después de que haya
sido aprobado el informe respectivo.
PAGO A LA ASOCIADA
se puede disolver la asociación en caso de que: I. Por
disolución convenida de común acuerdo entre las partes,
II. Por imposibilidad jurídica y material para seguir
realizando el objeto de esta asociación,
III. Por la pérdida del _____________ por ciento (___%) del
valor de la aportación de "LA ASOCIADA",
IV. Por declaración en suspensión de pagos o quiebra de
"LA ASOCIANTE",
V. Por paro de labores o huelga de "LA ASOCIANTE" que
dure más de _____________ días,

TERMINACION ANTICIPADA

por acciones fraudulentas, desvio de fondos,

RESCISION incumplimiento de contrato, hegligecia, etc.
pagos a favor de "LA ASOCIADA" se harán en el
domicilio de "LA ASOCIANTE", contra entrega de la
factura o recibo correspondiente, fiscalmente
requisitados.
LUGAR DE PAGO

Las partes convienen que ninguna de ellas podrá

transmitir por ningún medio o título los derechos y
TRANSMISION DE DERECHOS obligaciones

MODIFICACION DEL
CONTRATO Requerimiento el consentimiento de ambas partes
 lo no previsto por las partes en este instrumento se regirá
por
la Ley General de Sociedades Mercantiles y por las leyes
que resulten supletoriamente aplicables a la
mencionada expresamente.
SUPLETORIEDAD

CAMBIO DE DOMICILIOS.- Notificar por escrito el cambio de domicilio .

TITULOS DE LAS CLAUSULAS el contrato no es limitante solo para facil lectura

las partes
convienen en someterse a la jurisdicción y competencia
JURISDICCION de los Tribunales de la Ciudad

FIRMAS LA ASOCIANTE, LA ASOCIADA Y TESTIGOS,

mercantil.

isposición