Inversión 358.

959
Valor residual 100.509

Años 1 2 3 4 5 6
Benéfico Neto 59.827 62.818 65.960 69.258 55.406 44.325

Sabemos que el 60% de la inversión se financiará con

crédito a 4 pagos iguales anuales a una tasa del 12% anual

__________________
215.375 215.375
C= = __________________ =
( 1 + 0,12 )^4 - 1 ( 1 , 574 - 1 )
_________________ _________________

( 1 + 0,12 )^4 * 0,12 ( 1 , 574 * 0,12 )

215.375 215.375
C = __________________ = __________________ = 70.908,86
( 0 , 574 ) 3,03735
________________

( 0,189 )
 TABLA DE AMORTIZACIÓN PROGRESIVA

De a cuerdo a
instrucciones dadas,
la depreciación es
de no más de un
60% de la inversión
inicial, en 5 años

358.959 * 60% =
215.375 / 5 =
43.075
Tenemos:
1).- Los ingresos o beneficios dados al inicio del ejercicio.
2).- El valor residual dado al inicio del ejercicio; Que es el valor de venta del activo el que se recupera al
final del proyecto (esto es independiente del valor residual calculado en la tabla de Depreciación, ya que
este es el costo del activo, que nos queda después de depreciarlo).
3).- La tabla de depreciación; Que nos da la depreciación años y el costo del activo al final del periodo
indicado (5 años).
4).- L a tabla de Amortización; Tenemos los interés pagado por el crédito que financio en este caso el 60%
del proyecto.
Con todo lo anterior, calculamos los impuestos para el flujo de caja.
Estado de Resultado

1.250
Ahora entonces, teniendo:
1).- Nuestra Inversión Inicial
2).- El valor financiado y las cuotas
3).- Los Ingresos o beneficios
4).- Y los Impuestos para el periodo del proyecto
Podemos confeccionar el flujo de efectivo de fondo para determinar el si el proyecto es favorable
mediante el VAN (valor actual neto) y mediante el TIR, que es donde el VAN se hace Cero

Cuadro de Flujo de Fondos

 Teniendo ahora el flujo de caja, podemos calcular el VAN del proyecto:

Ítems 0 1 2 3 4 5 6

Flujo de Caja -143.584 -11.082 -8.091 -4.949 -5.977 52.323 144.521

-11.082 -8.091 -4.949 -5.977 144.521

52.323
-143.584+ ------------ + ----------------- + ------------------+ ---------------- + ----------------- + ------------------
( 1 + 0,08 ) ( 1 + 0,08 )^2 ( 1 + 0,08 )^3 ( 1 + 0,08 )^4 ( 1 + 0,08 )^5 ( 1 + 0,08 )^6

-11.082 -8.091 -4.949 -5.977 52.323 144.521

-143.584 + -------------- + ------------ + -------------- + -------------- + -------------- + --------------
1,08 1 16640 1,25971 1,36049 1,46933 1,58687

-143.584 + -10.261,11 + -6.936,73 + -3.928,67 + -4.392,92 + 35.610,34 + 91.072,77

VAN = -42.419,92 TIR = 2,362% y este dato es calculado mediante ensayo y error
Flujo de Caja

Ítems 1 2 3 4 5 6
Ingresos 59.827 62.818 65.960 69.258 55.406 44.325
Depreciación -43.075 -43.075 -43.075 -43.075 -43.075
Intereses 12% -25.845 -20.437 -14.381 -7.597
Ingresos TVA.
100.509
Activo
Costo Activo -143.584
Perdida de
0 -9.093 -9.788 -1.283 0 0
Arrastre
Base Imponible -9.093 -9.788 -1.283 17.302 12.331 1.250
Impuesto 25% 0 0 0 -4.326 -3.083 -312
UDI -9.093 -9.788 -1.283 12.978 9.248 938
Perdida de
0 9.093 9.788 1.283 0 0
Arrastre
Depreciación 43.075 43.075 43.075 43.075 43.075 0
Costo Activo 0 0 0 0 0 143.584
Amortización 12% -45.064 -50.472 -56.528 -63.312 0 0
Flujo de Caja -143.584 -11.082 -8.091 -4.949 -5.977 52.323 144.521