UNIVERSIDAD NACIONAL

AUTÓNOMA DE MÉXICO

FACULTAD DE ESTUDIOS
SUPERIORES ACATLÁN

ARQUITECTURA

MERCADOTECNIA

RUIZ ÁVILA GLORIA ANGELICA

NIETO MARTÍNEZ JORGE

GONZALO

TRABAJO “HISTORIA GRUPO

SADASI”

Grupo Sadasi
HISTORIA
Nace en 1975 en el Estado de México, con el objetivo de contribuir a satisfacer las
necesidades de vivienda económica del País.
Se enfoca principalmente a los estados de México, Puebla, Querétaro, Quintana
Roo y Yucatán, además con presencia en otros 7 estados de la República
Mexicana a través de sus filiales. Hoy más de 300,000 familias habitan una casa
construida por SADASI.

Con más de 40 años de experiencia y más de 300,000 casas construida,

desarrolla conjuntos de interés social, medio y residencial. Su presencia abarca
los principales Estados de la República Mexicana. Uno de los mayores
compromisos de SADASI es el respeto por la ecología y el medio ambiente.

En Diciembre del 2005 Grupo SADASI, junto con Walton Street Capital, fondo de
inversión de los Estados Unidos, incorpora a "Pulte Homes México", hoy
conocida como Altta Homes, empresa que nace en 1999 y ha desarrollado 40,000
casas en los sectores de interés social, medio y residencial. Su ciclo consiste en
comprar terrenos, diseñar proyectos económicamente viables, urbanizar, obtener
créditos para su operación y para sus compradores, construir desarrollos
integrales con equipamiento e infraestructura, vender y dar atención postventa.

SADASI ha sido galardonada con el Primer Premio Nacional de Vivienda “Templo

del Sol” por el diseño y mejor aprovechamiento de los espacios; con el “VIII Trofeo
Internacional de la Construcción de Madrid España”, así como “El Registro 99”
reconocimiento por la aplicación tecnológica para el mejor uso del cemento y del
concreto y el Galardón por ser la empresa que aplica los mejores acabados en la
vivienda y la mejor utilización de los materiales.

SADASI es la empresa pionera en el desarrollo de productos crediticios, como son

la Hipoteca Verde, el crédito conyugal INFONAVIT-FOVISSSTE, el crédito para
trabajadores con ingresos adicionales y la hipoteca transportable, cubriendo así un
mercado muy amplio con necesidades de crédito muy diversas.

Es también reconocido líder en la implementación de acciones ecológicas

concretas para la preservación de los recursos naturales, como son los sistemas
de recuperación de agua pluvial, reforestación de los conjuntos habitacionales,
focos ahorradores de energía eléctrica y dispositivos economizadores de agua.
MISIÓN

Desarrollar los conjuntos habitacionales integrales de la mayor calidad, con la

infraestructura y equipamiento educativo, comercial y de esparcimiento que
propicie el arraigo de sus nuevos pobladores en un medio que impulse la
adecuada vida familiar, respetando la ecología y el medio ambiente, con una
filosofía de trabajo en equipo así como de servicio, respeto y ética hacia nuestros
clientes, autoridades y hacia la sociedad.

VISIÓN

Ser una institución líder en el desarrollo de vivienda en términos de prestigio,

calidad y rentabilidad, ofreciendo siempre excelencia en desarrollos habitacionales
integrales y reconocida como la mejor alternativa en vivienda de interés social en
nuestro País.????

PRODUCTO
Conjuntos de interés social, medio y residencial

PRECIOS
Varía de acuerdo al desarrollo y del crédito que se utilice para comprar las
viviendas, en el Anexo 1 se muestra una lista de precios. (Los precios varían de
acuerdo a la demanda)

PLAZA

Aguascalientes, Guanajuato, Puebla, Tamaulipas, Chihuahua, Edo. De México,

Querétaro, Yucatán, Coahuila, Nuevo León, Quintana Roo y D.F.

COMUNICACIÓN COMERCIAL
En cuanto se refiere al tema de comunicación comercial Grupo Sadasi,
específicamente el señor Alfredo Figueroa anuncia todos los desarrollos que
maneja la empresa, se dedica a promocionarlos en programas de T.V, así como
flyers y folletos en distintos puntos de venta establecidos por diferentes lugares de
la ciudad.
Cabe mencionar que cerca de los diversos desarrollos se encuentran
espectaculares en los cuales se les hace notar que desarrollo se encuentra cerca
con el fin de acercar a los consumidores.

SEGMENTACIÓN
Según información de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares
(ENIGH), en 2010 el parque habitacional era de 28.5 millones de viviendas
particulares habitadas, de las cuales, 20.3 millones (71.2%) eran propias o
estaban siendo pagadas por los propietarios.

De las viviendas propias 7.3 millones de sus propietarios (36.1%) las mandaron
construir, 6.8 millones (33.4%) las construyeron ellos mismos y 5.3 millones (25.9
%) compró la vivienda construida, y el resto fue obtenido por los propietarios de
otro modo.
Respecto a la forma en que se llevó a cabo el proceso de compra, 55.3% de las
familias la obtuvo con recursos propios, el restante, lo hizo gracias a los créditos
otorgados por el Infonavit, el Fovissste o el Fonhapo.
El INEGI clasifica las viviendas de acuerdo con su tipo y clase. Esta medición
permite conocer de forma la forma como el sector se comporta.

De acuerdo con el INEGI, entre 1990 y 2010 el total de viviendas (particulares y

colectivas) registró un crecimiento de 76.7%, es decir, pasó de 16,197,802 a
28,614,991, como se muestra en la siguiente tabla.

El mercado en este sector lo componen dos factores que determinan su demanda

(constituida por aquellos que buscan obtener una vivienda o mejorar la que ya
poseen) y su oferta (actores relacionados con la generación, construcción y
mejoramiento de la vivienda).

El total de demanda potencial que se compone de la demanda de viviendas

nuevas y del mejoramiento de las ya existentes, tiene una tendencia alcista que en
2011 llegó a registrar 1,076,514.

Por otra parte, la oferta de viviendas construidas también mostró signos de

recuperación a pesar de la crisis internacional de 2008 ya que creció 11.1% entre
2010 y 2011, y se espera que continúe con signos positivos para 2012.
Del total de entidades federativas del país, 11 de ellas concentran 64.5% de la
demanda (690,595 viviendas); sobresale el Estado de México, Veracruz, Distrito
Federal, Chiapas, Baja California, Chihuahua, Oaxaca y Jalisco, como se observa
a continuación:

De acuerdo con información del INEGI, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)

estima que la población nacional pasará de 112.3 millones en 2010 a 128.4
millones en 2040, este incremento representa una tasa de crecimiento medio
anual de 0.45%, es decir, el aumento poblacional en las próximas cuatro décadas
será de 16.1 millones. Según sus pronósticos, la demografía del mercado de
vivienda experimentará grandes modificaciones en los diversos segmentos, la
población menor a 14 años se reducirá en 26.0 % entre 1970 y 2040, mientras que
la población entre 15 y 64 años aumentará 16.7%. Asimismo, las personas con
más de 65 años lo harán en 9.3%, como se muestra en el siguiente cuadro:
De acuerdo a la información mostrada anteriormente y con los datos obtenidos,
Grupo SADASI basa su segmentación en los siguientes lineamientos:

Edad: 18+ MAS AMPLIO

Personalidad: indistinta
Sexo: hombre/mujer
Estilos de vida: indistinto
Nacionalidad: mexicana y extranjera
Intereses: adquirir una vivienda
Gustos: cuales quiera
Inquietudes: por crecimiento patrimonial
Valores: cuales quiera

Ingreso: $5000 quincenales en adelante

Lealtad de marca: no
Ocupación: indistinto
Beneficios buscados: (precio, calidad, servicio)
Educación: indistinta

Ya que Grupo SADASI ofrece varios tipos de vivienda, cuenta con una
segmentación muy amplia, dado que ofrece viviendas de interés social hasta
viviendas de tipo residencial, pero para todos los consumidores ofrece diferentes
tipos de financiación como las más conocidas que son créditos de INFONAVIT y
FOVISSSTE.

BUENAS TARDES JORGE NIETO:

PARA PODER ENTENDER EL PREMIO DE MEJOR ESPACIO APROVECHADO,
SERIA NECESARIO ANEXAR LAS DISTRIBUCIONES Y LA FORMA DE
COMUNICACIÓN Y VENTA DE LAS CASA. EL DESGLOSE DE
SEGMENTACIÓN ESTUVO BIEN PORQUE LO VISTE POR ESTADO, INGRESO
Y CRÉDITOS, SOLO NECESITARÍA POR NIVEL SOCIO ECONOMICO C+ o D+,
ES MUY INTERESANTE QUE ESTEN ABARCANDO EL MERCADO DE
VIVIENDA AÚN SIENDO EL PORCENTAJE BAJO DE INVERSIÓN CON MEDIOS
SUSTENTABLES Y CALIDAD DEL ESPACIO.
TÚ CALIFICACION FINAL ES 6 Y ESPERO LA CHEQUES EN EL SISTEMA.
GRACIAS Y SALUDOS,
ARQ. GLORIA RUIZ