Como planejar a sua

CASA DE CAMPO
SUMÁRIO
3 Introdução
Como comprar o terreno
ideal para construir uma
4 casa de campo?
Os profissionais
8 essenciais para construir
uma casa de campo
16 Como definir a planta
de uma casa de campo?
5 principais erros
20 na construção de
uma casa de campo
24 Conclusão

Como escolher um
12 arquiteto para projetos
de casas de campo?

Como definir a planta


INTRODUÇÃO
Você já se imaginou curtindo horas de lazer junto com a família
e os amigos em uma casa de campo? Esse investimento é uma
maneira de se refugiar da correria e da agitação urbana sempre
que possível.
Motivos não faltam para isso: aproximação com a natureza,
segurança, tranquilidade, conforto e aquele ar gostoso do campo.
Mas, na verdade, construir é algo que ainda causa certo receio por
conta da falta de informação ou de experiências insatisfatórias
anteriores. O despreparo acaba levando as pessoas à solução –
aparentemente – mais simples: comprar um imóvel pronto.
Como planejar a sua casa de campo? 3
Mas construir a casa de campo pode ser mais fácil e muito mais
recompensador do que você pensa! Afinal, quando decide construir,
você deixa o ambiente com a sua cara. Cada parte da casa combina
com a sua personalidade e traduz as suas preferências: espaço
gourmet, sala de vídeos, varanda, espaço kids.
E, para tornar o seu sonho realidade, é preciso planejar. Pensando
nisso, preparamos esse guia com dicas para que você possa construir
uma casa de campo e desfrutar de todos os benefícios dela.
Boa leitura!
 Como planejar a sua casa de campo? 4

COMO COMPRAR
O TERRENO IDEAL
PARA CONSTRUIR
UMA CASA DE CAMPO?

Toda boa casa começa com um bom terreno, ou seja, não adianta fazer
mil planos para construir se o local escolhido deixar a desejar.
Mas como saber se o terreno é ideal para a construção de uma casa
de campo? São diversos os fatores que impactam diretamente nessa
decisão - desde o tipo de solo até a vizinhança e a documentação.
A seguir, veja dicas para lhe ajudar a comprar um terreno ideal para
construir uma casa de campo.
Como planejar a sua casa de campo? 5
VERIFIQUE A TOPOGRAFIA ANTES
DE COMPRAR UM TERRENO
Os terrenos em aclive (que sobem em direção ao fundo) ou em
declive (que descem em direção ao fundo) costumam ser mais
baratos do que os planos, porém, o barato pode sair caro nesses
casos. Os gastos que você terá para movimentar a terra, criar uma
estrutura adequada de contenção e drenagem e fazer todos os outros
ajustem podem ser altos.
O ideal é solicitar a opinião de um arquiteto ou engenheiro para avaliar
as condições do terreno, porque, dependendo do caso, é possível,
também, criar um projeto de casa que se beneficie dessas condições.

ANALISE O TIPO DE SOLO
Assim como acontece com a topografia, o solo também pode causar
algumas complicações para as suas obras. Por isso, o ideal é fazer
a contratação de uma sondagem, que analisa o perfil do terreno para
determinar em que camadas estão os solos apropriados para apoiar
o alicerce da sua casa.
Os solos pedregosos dificultam as fundações profundas e aumentam
os custos. Já os arenosos não são recomendados para a construção
de casas pesadas por conta da erosão. Além disso, é preciso estar
atento à proximidade de cursos d’água - que podem causar
o alagamento do solo.
Como planejar a sua casa de campo? 6
CONFIRA A POSIÇÃO DO SOL
Descubra a posição em que o Sol nasce e se põe em relação ao terreno
estudado: essa é uma informação muito importante para planejar onde
serão os cômodos da sua casa de campo. O ideal é que os quartos
fiquem voltados para o nascer do Sol e não para a face norte, que é a
que mais recebe insolação durante o dia e, por conta disso, pode deixar
os ambientes muito quentes.
A piscina deve estar estrategicamente localizada para receber a luz
direta do sol o máximo de tempo possível.
Além disso, considere a influência de eventuais sombras no terreno -
sejam de outras construções ou por formações naturais. Você não vai
querer comprar um terreno e construir a sua casa onde não incide a luz
do sol, não é mesmo?
 Como planejar a sua casa de campo? 7
DESCUBRA EVENTUAIS LIMITAÇÕES

Existem algumas regiões que impõem limitações no que

você pode fazer no seu terreno - principalmente por questões
ambientais. Cortes de árvores ou construções próximas a rios
podem ser um problema, por exemplo, por isso, é fundamental
consultar essas restrições na prefeitura do município antes de
comprar um terreno.

CONSIDERE A INFRAESTRUTURA
E A VIZINHANÇA

Quando falamos sobre construir uma casa no campo, é preciso

ter muita atenção a vários aspectos relacionados à localização
do terreno: a infraestrutura oferecida no local, a proximidade das
cidades ao redor, o acesso aos serviços e estruturas que você
necessita no dia a dia e a vizinhança da região.

CHEQUE A DOCUMENTAÇÃO

Comprar um terreno também envolve várias questões

burocráticas. Portanto, verifique se todos os documentos
estão em ordem para evitar complicações. As principais
consultas que você deve realizar são:

• Certidão de propriedade do terreno atualizada, emitida pelo

Cartório de Registro de Imóveis e contém o histórico do terreno.
• Certidões de ações dos distribuidores cíveis, protesto, execuções
fiscais e ações federais.
• Registro do terreno no nome de quem está vendendo.
• Certidão Negativa de Débitos Municipais e carnê do IPTU.
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OS PROFISSIONAIS ESSENCIAIS
PARA CONSTRUIR UMA CASA DE CAMPO
 Como planejar a sua casa de campo? 9

Conforto, tranquilidade, segurança e, principalmente, horas

de lazer com a família e os amigos: nada como ter sua própria
casa de campo.

A verdade é que construir pode ser muito mais divertido e

recompensador do que comprar uma casa pronta. Por isso, neste
capítulo, nós listamos os profissionais que devem ser contratados
para deixar seu imóvel exatamente do jeito que você sempre quis.

COMEÇANDO O PLANEJAMENTO
PARA CONSTRUIR UMA CASA DE CAMPO

Escolhido o terreno, o primeiro passo é calcular o tamanho da casa.

Pense bem: você quer um quintal espaçoso ou prefere uma casa
maior, com pequenos jardins? Prioriza o sossego das tardes de
leitura ou adora chamar os amigos para um churrasco?

Agora, é a hora de conversar com um arquiteto e contar todas as

suas ideias para que ele possa desenvolver um projeto que tenha
o seu estilo e tudo o que você deseja na sua casa de campo.
 Como planejar a sua casa de campo? 10

É ele, também, quem deverá supervisionar a obra e garantir

que tudo saia de acordo com o especificado no projeto.
Muitos arquitetos já têm sua própria equipe de construção,
e outros vão supervisionar os trabalhadores ou a empresa
de construção que você vai contatar.

O mestre de obras ou empreiteiro vai supervisionar toda a mão

de obra envolvida para construir uma casa de campo: carpinteiro,
pedreiro, armador, serralheiro, encanador, pintor, etc.

Lembre-se de que o projeto elétrico deve ser feito por um

especialista: ele deve ser planejado levando em consideração
eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos que você pretende
instalar na casa, como quantidade de geladeiras, ar condicionado,
televisões, chuveiro elétrico etc.
 Como planejar a sua casa de campo? 11

A PARTE EXTERIOR DA SUA CASA DE CAMPO TAMBÉM MERECE ATENÇÃO

Ao construir uma casa de campo, o quintal e o jardim também merecem ser planejados com cuidado - e para isso, nada melhor do que um paisagista.
O profissional vai projetar as plantas de acordo com a incidência de sol, com o clima local, mas, também, de acordo com as suas preferências.

Quer árvores frutíferas para as crianças? Espaço para horta? Ou prefere cactus e flores de pedra que são mais resistentes e fáceis de cuidar?
As plantas também deverão se escolhidas de acordo com a frequência de uso da casa, e contar com um funcionário para cuidar do jardim é
uma boa ideia para mantê-lo sempre vivo e saudável.

Você também pode contratar um designer de ambientes, um profissional que une as atividades de paisagismo e design de interiores.
 Como planejar a sua casa de campo? 12

PENSANDO NA DECORAÇÃO DE SUA CASA DE CAMPO

Cuidar da decoração da casa de campo pessoalmente é uma delícia, escolhendo móveis e objetos que mais
têm a ver com o seu estilo. Mas nada impede que você conte com a ajuda de um designer de interiores.

Assim como o arquiteto, ele também deverá conversar com você para saber seu estilo, hábitos diários,
a presença de crianças ou idosos, a quantidade de pessoas que vai frequentar sua casa de campo e até
a frequência de utilização do local.

Dessa forma, o profissional vai adequar o projeto de decoração ao seu estilo de vida e personalidade,
lhe acompanhando nas compras ou, simplesmente, orientando sobre materiais e texturas, por exemplo.
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COMO ESCOLHER UM ARQUITETO PARA

PROJETOS DE CASAS DE CAMPO?
 Como planejar a sua casa de campo? 14

Se você não souber como escolher um arquiteto para projetos

de casas de campo, pode acabar frustrado com o resultado.

Já imaginou você querendo reformar ou construir para poder

usufruir o quanto antes da sua casa e o pedreiro sumir, os móveis
estarem com as medidas erradas e, de quebra, não ter uma tomada
sequer na parede para instalar a sua TV?

Escolher um arquiteto para projetos de casas de campo pode até

não ser tão simples, mas vai lhe ajudar a ficar livre de todo tipo de
problema relacionado à obra.
Portanto, é preciso confiar totalmente nesse profissional, e, para
lhe ajudar, prepararmos algumas dicas sobre como escolher um
arquiteto para projetos de casas de campo, de forma que você não
tenha que enfrentar aquelas “surpresinhas” que costumam aparecer
durante a obra!
 Como planejar a sua casa de campo? 15

O QUE VOCÊ DESEJA PARA A SUA CASA DE CAMPO?

Antes de sair procurando um arquiteto para projetos de casas de campo, é essencial esclarecer alguns pontos
que vão ajudar a criar uma proposta que se tornará parte do seu projeto.

Comece pensando no que você deseja construir: quantos quartos, banheiros, andares, qual é o estilo da casa?
Defina, também, o orçamento que vai investir, além, é claro, de planejar uma reserva para qualquer imprevisto
que possa ocorrer durante a obra.
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A BUSCA PELO ARQUITETO PARA PROJETOS DE CASAS DE CAMPO

Encontrar o arquiteto ideal é como procurar um médico: comece com indicações de amigos e faça pesquisas em sites.

Feito isso, você deve refinar a sua busca por meio de revistas especializadas e, até mesmo, mostras de decoração.
Isso vai lhe ajudar a sentir afinidade com os diferentes estilos e aguçar o seu olhar para que você se sinta seguro
na hora de montar e aprovar o projeto da sua casa de campo.

Depois de ter uma lista de candidatos, certifique-se de que eles possuem registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo
de seu estado e se respondem rapidamente aos seus contatos - acredite, isso pode fazer toda a diferença lá na frente.
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FIQUE DE OLHO NOS PREÇOS E NOS PRAZOS

Peça para que os arquitetos pré-selecionados apresentem orçamentos detalhados e expliquem de que forma trabalham. É fundamental
sentir afinidade, afinal, vocês serão uma equipe nos próximos meses - e é exatamente por esse motivo que a disponibilidade da qual
falamos deve ser levada em consideração.

Os preços podem ser calculados considerando a área construída, o custo da obra ou, ainda, pela hora técnica. Se você desejar ter uma
referência de preços, o CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil) apresenta uma tabela de honorários.

Escolher um bom arquiteto é o segredo do sucesso de projetos de casas de campo, uma vez que o resultado final depende, em grande
medida, do trabalho desse profissional. É ele, também, quem agiliza o processo e o torna muito mais prático e objetivo - e vamos combinar
que, quando se trata de obra, quanto menor o tempo, melhor.
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COMO DEFINIR
A PLANTA DE
UMA CASA
DE CAMPO?
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Para uns, por exemplo, a casa ideal é aquela que tem uma
ampla área para desfrutar dos seus dotes culinários. Para
outros, o essencial é um belo jardim com um cantinho para
leitura ou cômodos amplos para abrigar todos os amiguinhos da
garotada.

Por isso, neste capítulo, listamos o que deve ser levado em

consideração na hora de definir a planta de uma casa no campo.
Confira!

CASA NO CAMPO LINEAR

OU COM DOIS ANDARES?

Pode parecer besteira, mas a definição de casa no campo

linear ou com dois ou mais andares é muito importante, e pode
influenciar na forma como você vai ou não aproveitá-la.

Construções verticais pressupõem o uso de escadas, o que

pode não ser muito indicado se a casa no campo também
for utilizada por idosos, pessoas com necessidades especiais
ou mesmo crianças. Nesse caso, há algumas alternativas, como
o uso de elevadores residenciais ou planejar, na planta, quartos
no andar térreo.
 Como planejar a sua casa de campo? 20

A vantagem é que você pode colocar toda a área íntima da

casa no campo (quartos, banheiros e salas íntimas de TV, por
exemplo) no andar superior, separando-a da parte da bagunça.
Por outro lado, é preciso lembrar que, muito provavelmente,
será preciso subir e descer a escada várias vezes por dia.

Já a planta de uma casa de campo linear evita esse transtorno,

mas oferece mais integração entre as áreas social e íntima.
Outra questão importante é considerar que plantas lineares
não projetam tanta sombra nas áreas livres do terreno, o que
precisa ser planejado, principalmente quando a piscina fica
próxima à casa.

DEFININDO AS ÁREAS GOURMET E

A INTEGRAÇÃO DE AMBIENTES NA
PLANTA DE UMA CASA DE CAMPO

A ideia é relaxar, mas cada vez mais pessoas adoram fazer

isso cozinhando - basta ver a febre dos espaços e cozinhas
gourmet nos novos imóveis. Por isso, pensar no(s) espaço(s)
gourmet na hora de definir a planta de uma casa no campo é
essencial.

Uma boa alternativa para ganhar espaço é apostar na

integração de ambientes, planejando uma cozinha americana
que, além de ser prática, vai deixar sua casa muito mais
aconchegante.
 Como planejar a sua casa de campo? 21

Mas se você gosta de reunir os amigos em torno de uma boa peça de

carne, vale a pena planejar um anexo. Há vários designs que comportam
churrasqueira, pia, geladeira ou freezer e mesas para todos os tamanhos
de terreno. Você também pode aproveitar para acrescentar forno e/ou
fogão a lenha e um espaço gourmet ao ar livre na planta de uma casa de
campo.

Pense, também, nas varandas, que são excelentes áreas de lazer

e podem abrigar espaços para TV, leitura e espaço gourmet.

INFRAESTRUTURA BÁSICA DE QUARTOS

E BANHEIROS NA SUA CASA DE CAMPO

A infraestrutura básica, por outro lado, deve levar em consideração

a quantidade de pessoas e a idade de seus principais usuários. Por
exemplo, se a planta de uma casa de campo for de um ou mais andares,
além das suítes e banheiros da ala íntima, é imprescindível ter um
lavabo no térreo. Se a ideia for usar o quintal para lazer com os amigos e
a família, um banheiro externo também é bem-vindo.

Por outro lado, se há duas ou mais crianças, vale a pena planejar

quartos mais amplos, que comportem a estadia dos amiguinhos durante
as férias ou feriados prolongados e, também, com banheiros.
 Como planejar a sua casa de campo? 22

5 PRINCIPAIS ERROS NA
CONSTRUÇÃO DE UMA CASA DE CAMPO
 Como planejar a sua casa de campo? 23

Na ansiedade por ver tudo pronto ou por mero

desconhecimento, os erros na construção da casa de campo
acabam sendo bastante frequentes - e gerando prejuízos com
retrabalho que poderia ser evitado.

Há, também, vários percalços e situações que atrasam a obra,

e é possível se preservar com alguns cuidados e dicas, como
veremos neste capítulo!

PLANEJAMENTO É FUNDAMENTAL
PARA EVITAR ERROS NA CONSTRUÇÃO

Como a maioria das coisas na vida, um bom planejamento

é essencial para evitar erros na construção da sua casa
de campo. Procure saber sobre todos os profissionais
que devem ser contratados, qual a função de cada um
e como eles devem atuar em conjunto.

Além disso, evite correria: mais vale esperar um pouco

mais para ter um serviço de qualidade do que levar a obra a
toque de caixa e, depois, sofrer com os erros na construção.
Lembre-se de que alguns podem ser irreversíveis.
 Como planejar a sua casa de campo? 24

ERRO 1: SONDAGEM DO TERRENO

INEXISTENTE OU MAL EXECUTADA

A capacidade de suporte do solo só é conhecida através da

sondagem do terreno, e é por meio dela que os cálculos sobre o peso
da estrutura devem ser feitos. Quando a sondagem não existe ou é
e feita de forma inadequada, os erros na construção podem resultar
em trincas, fissuras e rachaduras nas paredes e pisos, causados pelo
afundamento do solo, que provocam os chamados recalques
da fundação.

Um erro grave é quando há baixa em apenas uma parte da edificação,

de forma mais pronunciada do que em outras. Nesse caso, há
esforços estruturais não previstos, chamados de recalque diferencial,
e que pode pôr toda a obra a perder.

ERRO 2: CAIMENTO DO PISO INADEQUADO

O nível de declive do piso é essencial para o escoamento da água

de forma perfeita, evitando poças e/ou infiltrações. O percentual
de caimento deve ser definido no projeto, assim como a orientação
correta do sentido de vazão.

A eficiência desse declive, por outro lado, deve ser testada ainda
durante a obra, para que sejam corrigidos quaisquer erros na
construção, e isso pode ser feito com instrumentos simples,
como o indicador de nível.
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ERRO 3: USO DE TINTA INADEQUADA

Manchas, variações de cor e texturas inesperadas podem aparecer

em curto prazo se a tinta utilizada não for adequada para o
ambiente - interno ou externo, molhado ou seco, etc.

É bom lembrar que a aplicação de tinta não é uma questão

meramente estética, mas também funcional, já que ela funciona
como um agente preventivo contra a degradação do material
empregado na obra pela ação do tempo e das intempéries.

ERRO 4: IMPERMEABILIZAÇÃO MAL FEITA

A falta ou má qualidade de impermeabilização é um dos mais

comuns erros na construção e resulta em pisos e paredes com
manchas, apodrecimento de alguns materiais, descolamento
de reboco e de revestimentos, e até mesmo eventuais danos
ao sistema de fundação.

Existe uma grande variedade de produtos impermeabilizantes

disponíveis no mercado. Alguns devem ser incorporados à
argamassa, outros aplicados diretamente sobre as superfícies
já construídas.
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ERRO 5: SUBDIMENSIONAR
AS REDES ELÉTRICA E HIDRÁULICA

Um erro na construção bastante frequente é o

subdimensionamento das redes elétrica e hidráulica. É preciso
levar em consideração que, cada vez mais, as casas, mesmo as
de campo, possuem diversos eletrodomésticos e eletroeletrônicos.

Além de ser ideal uma tomada a cada dois metros em cada

cômodo, a fiação e a voltagem devem estar adequadas ao uso
de diversos aparelhos simultaneamente, como ar condicionados,
chuveiros elétricos, televisores, games e computadores, além
de geladeira, freezer, máquina de lavar roupa e eletrodomésticos
menores.

Da mesma forma, a rede hidráulica deve levar em consideração

o aumento do número de pessoas utilizando a casa devido a
um possível crescimento na família, amigos, etc., de forma a
haver pressão suficiente em torneiras e chuveiros e o perfeito
escoamento da rede de esgoto - o mau dimensionamento das
tubulações e conexões gera perda de carga e pouca força na saída
da água.

Por outro lado, a planta deve prever o posicionamento correto

da caixa d’água, que deve estar a uma altura suficiente para
compensar a subtração de pressão da água durante o trajeto
nas tubulações.

CONCLUSÃO
Ter uma casa de campo hoje em dia é uma excelente maneira de se
afastar da loucura da vida urbana. Mas, muito além de um refúgio, o
imóvel deve ser confortável para que você possa relaxar com a família
e os amigos e ter dias de lazer especiais.
A casa ideal pode ser aquela com um amplo jardim para que você
cultive belas plantas e possa aproveitar momentos ao ar livre. Ou,
então, contar com uma ampla área destinada ao espaço gourmet para
apreciar a companhia dos amigos durante um belo churrasco.
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Para poder curtir cada momento, desde o planejamento, até
a execução e a entrega do seu imóvel, é preciso encontrar os
profissionais ideais. Já imaginou você ansioso para aproveitar todo o
conforto da sua casa de campo e as belezas da natureza e se deparar
com um “pedreiro fujão”, infiltrações, receber móveis que não são
compatíveis com as medidas do ambiente e perceber que não possui
uma tomada para ligar o frigobar novinho na sala de jogos?
Portanto, planejamento é a palavra de ordem para ter a sua casa de
campo. Agora é com você: mãos à obra para colocar as nossas dicas
em prática e até a próxima!
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