Carta Respuesta Alcances WTM-HV 09-07-10 Rev. 2

Lima, 9 de Julio de 2010
A: Sres. HV Contratistas S.A.

At: Sr. Guillermo Vega
REF: Oferta Obra Gruesa y Acabados Wong Tomás Marsano
De nuestra consideración
Por medio de la presente, y de acuerdo a la oferta presentada con fecha 5 de

Julio de 2010 con relación a la Obra Gruesa y Acabados Wong Tomás Marsano
respondemos a sus alcances y comentarios.
Además indicamos observaciones a su oferta que requerimos sean aclaradas.

Estos ítems deberán ser analizados e incluidos dentro de la oferta. De no tener
respuestas, se asumirá que están incluidos en la oferta.
Así mismo indicamos nuestros comentarios finales a las respuestas entregadas por
Inarco a la carta de Alcances enviada por Cencosud el día 28 de Junio de 2010:
CONSIDERACIONES CONTRACTUALES
1. Nuestra oferta considera un anticipo de 20%.

Comentario CSC a este alcance: Ok.
HV: Ok.
2. La Oferta del Contratista se efectúa considerando que la tramitación y

obtención de los permisos de construcción, medioambientales, viales,
habilitación y funcionamiento, así como la relación con organismos públicos,
privados y vecinales, son de responsabilidad y costo del Mandante.
Comentario CSC a este alcance: Correcto, sin embargo los permisos de
ampliación del horario de trabajo y ocupación de vías son responsabilidad y
costo del contratista.
HV: Ok.
3. El Contratista hará sus mejores esfuerzos para remediar o mitigar cualquier

incapacidad para cumplir sus obligaciones que sea consecuencia del
advenimiento de un evento constitutivo de Fuerza Mayor, y el Mandante se
compromete a rembolsar los sobrecostos en que el Contratista haya incurrido
en la realización de dichos esfuerzos.
Comentario CSC a este alcance: Se analizará el caso particular en caso de
fuerza mayor, acordándose cuáles son las responsabilidades de cada una de
las partes.
HV: Ok.
4. Nuestra oferta considera todas las partidas solicitadas e indicadas en las

especificaciones técnicas respectivas, así como en planos generales y de
detalles. De requerir solicitudes adicionales no contempladas en el alcance, se
analizará su impacto en costo y plazo.
HV: Ok.
5. Se deja en claro que la presente oferta no considera los vicios ocultos derivados
del proceso de excavación masiva tales como, cimentaciones vecinas, tendidos
y canalización de servicio de terceros. De encontrar casos se analizará su
impacto en costo y plazo, verificando además la modificación de la ruta crítica
del proyecto, con la consiguiente variación y ampliación de plazo de
construcción.
HV: Ok.
6. El proceso de recepción de obra se abordará a través de entregas parciales, de

acuerdo a los plazos e hitos establecidos en la programación adjunta a nuestra
oferta y a lo estipulado en las Consideraciones Técnicas.
Comentario CSC a este alcance: Las entregas parciales deben ser las indicadas en
la Aclaración Nº4 entregada el 9 de junio de 2010.
HV: Ok.
CONSIDERACIONES TECNICAS
PROPUESTA: OBRA GRUESA Y ACABADOS WONG TOMAS MARSANO
PROPONENTE: HV CONTRATISTAS
CONSIDERACIONES GENERALES
1. Nuestra propuesta considera la utilización de prelosas, de tal manera de

garantizar el plazo ofrecido.
Comentario CSC a este alcance: El contratista deberá cotizar el proyecto de
estructuras, de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas. Si
desea presentar una alternativa del sistema constructivo deberá entregar a parte
una propuesta técnico-económica para la utilización de prelosas.
HV: Nos reafirmamos en la necesidad de utilizar prelosas para garantizar el plazo
ofrecido.
Comentario de CSC a este alcance: Se aceptan el sistema de prelosas, HV
entregará el día lunes 26 de julio proyecto estructural de prelosas para revisión
de Poch, validado por un ingeniero de Perú (Blanco, Casabonne, etc.)
Este proyecto no se ingresará al municipio. En caso de que la municipalidad
paralice la obra, HV asumirá el ingreso de este nuevo proyecto y por ende
todos los gastos relacionados con el cambio del proyecto estructural.
2. Nuestra propuesta considera que los refuerzos de las cenefas y de los letreros
se encuentran en el valor proforma de la estructura metálica.
HV: Ok.
3. Nuestra propuesta considera que se encontrará un terreno totalmente

excavado, sin rampas por retirar.
HV: Ok.
CONSIDERACIONES DE ARQUITECTURA
1. En los ambientes de aseo se consideraron los acabados utilizados en los

ambientes b2 y b3 respectivamente.
Comentario CSC a este alcance: Ok, se debe considerar cerámico america blanco
hasta 2 metros de altura. En piso considerar cerámico granilla blanco.
HV: Ok.
2. En el ambiente previo sencillo/control cajas/comunicaciones se consideraron los

acabados utilizados en el ambiente r4.
Comentario CSC a este alcance: Considerar terminaciones utilizados en ambiente
R5.
HV: Ok.
3. En la rampa ubicada en el patio de camiones a3 se consideraron los acabados

utilizados en dicho ambiente.
HV: Ok.
4. En el ambiente denominado manifold se consideraron los acabados utilizados en

el ambiente a3.
HV: Ok.
5. En los ambientes de aseo se consideraron los acabados utilizados en los

ambientes b1 y b2 respectivamente.
Comentario CSC a este alcance: Considerar según ambiente T23.
HV: Ok.
6. Nuestra propuesta considera que se colocarán 30 tapas de registro en cielos.

Comentario CSC a este alcance: Las que serán solicitadas y ubicadas por
arquitectura y la supervisión de obras.
HV: Ok.
7. Se considero solaqueo de cemento en todos los muros de bloques de concreto,

según ee.tt y en el cielo raso de la sala de ventas según ee.tt y aclaración 62 –
arquitectura de la 1° ronda de consultas.
HV: Ok.
8. Se considero cinta 3M y nariz de paso en aluminio en escalera n°6, según ee.tt.

Comentario CSC a este alcance: Ok, Se debe considerar la aplicación de 3 franjas
de cinta antideslizante 3m de 5 cm de ancho a 2 cms de separación, la naris es de
acero inoxidable no de aluminio.
HV: Ok.
9. Las juntas de pavimento y dilatación están consideradas en el itemizado de

infraestructura.
Comentario CSC a este alcance: Ok, se deben entregar desglose de oferta.
HV: Se ha considerado de acuerdo al itemizado de Infraestructura.
10. Se consideró igol primer y denso en muros en zona de cisternas.

HV: Ok.
11. No se consideró la puerta metálica PM2, debido a que no se indica su

ubicación en planos enviados de carpintería (Lámina AM-AR-L-3416 a AM-AR-L-
3422).
HV: Ok.
12. Se consideraron cubre mochetas y chambranas en ss.hh públicos, según

detalles de baños enviados.
HV: Ok.
13. En el itemizado final, la partida wo-ma-arq 5.7.3.1.2. Cubre mochetas y

chambranas de acero inoxidable se consideró en ml.
HV: Ok.
14. Se consideraron matacantos de acero inoxidable horizontales y verticales

en todos los muros revestidos en cerámico y porcelanato según ee.tt y detalle
enviado en lamina MA-AR-L-3426-02.
HV: Ok.
15. No se consideró la partida wo-ma-arq 5.7.3.1.4. Fleje de acero inoxidable

en juntas, debido a que no forma parte de la propuesta según aclaración 163 –
arquitectura de la 2° ronda de consultas.
HV: Ok.
16. Las cajas de acero inoxidable para válvulas de corte se consideran en

und.
HV: Ok.
17. No se consideró la partida wo-ma-arq5.7.3.3.6. Guarda carros de acero

galvanizado para racks, debido a que no forma parte de la propuesta según
aclaración 164 – arquitectura de la 2° ronda de consultas.
HV: Ok.
18. La partida wo-ma-arq5.7.3.3.16. Escalera gatera para acceso a cubiertas

no se consideró según aclaración 180 de la 2° ronda de consultas.
HV: Ok.
19. La partida denominada látex vinilico interior en colores blanco y rojo no

se consideró según aclaración 172 de 2° ronda de consultas.
HV: Ok. Comentario CSC a este alcance: Ok.
20. La partida wo-ma-arq5.10.1.8.2. Canaletas prefabricadas de pvc no se
consideró según aclaración 174 de 2° ronda de consultas.
HV: Ok.
21. Las válvulas de corte están consideradas dentro del itemizado de II.SS.
HV: Ok.
22. No se consideraron los portarrollos y dispensadores de jabón para baños

según aclaración 148 y 177 de 2° ronda de consultas.
HV: Ok.
23. En la lámina de falso cielos, en el sótano entre los ejes D-3 se indican 3
rectángulos sin achurar. Estos no se consideraron como FCR, debido a que en
otros planos no aparecen como líneas de proyección y no se enviaron detalles.
HV: Ok.
24. Se ha considerado la utilización del Slurry Seal para la

impermeabilización de la losa de los estacionamientos.
Comentario CSC a este alcance: Se debe considerar asfalto y slurry solo en losa de
segundo nivel.
HV: Se ha considera concreto asfáltico (Slurry Seal) en la losa del estacionamiento
del 2do y 3er nivel. La impermeabilización en frío se considera solo en la losa del
estacionamiento del 2do nivel.
Comentario CSC a este alcance: Se solicita presentar cotización por asfalto para el
2do nivel, se evaluarán alternativas de impermeabiliación y terminación de
estacionamientos.
25. Se ha considera Sikatop 107 Seal para la impermeabilización en frío.

Comentario CSC a este alcance: Se debe considerar membrana cementicia de
aplicación en frio de acuerdo a eett o similar que cumpla iguales propósitos y
condiciones
HV: Ok.
26. En la partida WO-MA-EX-2.3.2.11 Señal R9 se ha considera una partida

adicional, que corresponde a la reposición de 1600m2 de veredas (incluye
demolición, bases y pavimento).
HV: Ok.
CONSIDERACIONES DE ESTRUCTURAS
27. Se considera que el nivel de sello de excavación está al nivel -83.35m,

0.50 mts por debajo del NPT.
HV: Ok.
28. Se considera que en los muros de contención están incluidos los pintos
por columnas.
HV: Ok.
29. Se considera que para las placas perpendiculares al muro pantalla
existen dowells de 0.60 mts de largo del mismo diámetro de acero.
HV: Ok.
30. Se considera para las placas o columnas que están en niveles superiores
al muro pantalla, tienen dowells del mismo diámetro de acero y con el largo
indicado en los planos de especificaciones técnicas.
HV: Ok.
31. Para el metrado de cimentaciones de zapata se consideran los detalles

encontrados en el plano HMSA0012P-CIV-PL-0001, NFZ-1.30 del NPT y no
incluye falsa Zapata, solo los indicados en otros detalles.
Comentario CSC a este alcance: Se debe tener en cuenta el detalle general de
falsa zapata, se usa en casos de desniveles de cimentación.
HV: Ok.
32. Se considera para la zapata Z-1, ubicada entre los ejes D/8, sub zapata
hasta el NFZ de la zapata ubicada en el eje D/7.
Comentario CSC a este alcance: Considerar NFZ -1.60, NFFZ -2.50
HV: Ok.
33. Se considera que la zapata entre los ejes B/1 está incluida dentro de la
zapata Z-4.
Comentario CSC a este alcance: Ver plano EWS0003P-CIV-PL-003-2 que se
adjunta.
HV: Ok.
34. Para los cimientos de muros y placas se considera malla inferior en
ambos sentidos de Ø3/8"@0.20.
Comentario CSC a este alcance: Considerar Ø3/8"@0.20 en el sentido longitudinal
y en el sentido trasversal Ø1/2"@0.20 (viene de muros)
HV: Ok.
35. Para las alturas de los Pits de las escaleras mecánicas y ascensores se
considera el indicado en los cortes de estructura por no tener los planos de
detalles de estos elementos.
Comentario CSC a este alcance: Revisar ficha de la cinta mecánica entregada en la
aclaración Nº2 del 21 de mayo de 2010. Y ficha referencial del ascensor entregado
junto aclaración Nº3 del 1 de junio de 2010.
HV: Ok.
36. Se considera la zapata entre los ejes C1 / 8 con las misma cuantía que la
zapata Z4 y está incluida en el metrado de estas zapatas.
adjunta.
HV: Ok.
37. Se considera dejar dowells con concreto F'c=100 kg/cm2 en las

columnas y placas para la segunda etapa.
adjunta.
HV: Ok.
38. No forman parte de la propuesta las obras civiles del pit para la rampa
mecánica desde el primer nivel al segundo nivel, por no estar indicadas en los
planos de cimentación.
HV: Ok.
39. Se considera que la placa 7 y el adicional de la placa 8 llegan hasta el

nivel -2.95.
Comentario CSC a este alcance: Correcto.
HV: Ok.
40. Se considera que todos los muros destinados para pit están incluidos en
el ítem CA 3.2.2.16.
Comentario CSC a este alcance: Si es del pit de la rampa mecánica y ascensor
este no se debe considerar.
HV: Ok.
41. Se considera que el concreto para las sub zapatas es de concreto F'c= 80
kg/cm2 + 30% P.G.
Comentario CSC a este alcance: Considerar f`c=100 kg/cm2 +30% PG. Ver plano
EWS0003P-CIV-PL-002-2 que se adjunta.
HV: Ok.
42. Se considera que la placa 01 llega hasta el nivel 100.25, por no tener
detalle de la altura de placa en zona de ascensor.
Comentario CSC a este alcance: Considerar hasta el último nivel indicado en los
planos de arquitectura para esta zona.
HV: Ok.
43. No forman parte de la propuesta la losa para el piso del cuarto de

máquinas del ascensor, así como la losa de protección del cuarto de máquinas,
por no tener detalle en los planos de estructuras.
Comentario CSC a este alcance: Son parte del proyecto las losas de techo
indicadas en los planos de estructuras.
HV: Ok.
44. Se considera que la última losa del proyecto es la del nivel 90.25,
superiores a ésta se evaluarán en obra.
Comentario CSC a este alcance: Son parte del proyecto las losas de techo
indicadas en los planos de estructuras.
HV: Ok.
45. No forma parte de la propuesta el Water Stop, por no estar indicado en

los planos el detalle de paños de vaciado de la cisterna.
Comentario CSC a este alcance: Se eliminan partidas de trabajos de la cisterna.
HV: Ok.
46. No forman parte de la propuesta las obras civiles de las instalaciones por
no estar indicadas en los planos de estructuras. Sólo se consideran las bases de
concreto para las bombas de agua.
Comentario CSC a este alcance: Se deben considerar todos los pases y bases de
equipos.
HV: Ok.
47. En la partida CA 3.1.1.19 Cimentación Placa 14 se ha considerado la

excavación de la cimentación del muro de contención.
Comentario CSC a este alcance: Se elimina partida.
HV: Ok.
48. En la partida CA 3.1.2.19 Cimentación Placa 14 se ha considerado la
cimentación del muro de contención.
Comentario CSC a este alcance: Se elimina partida.
HV: Ok.
49. En la partida CA 3.2.2.9 Placa 8 Sótano y Mezzanine se ha considerado el

muro de contención y la Placa 15.
Comentario CSC a este alcance: Se agrega partida placa 15.
HV: Ok.
CONSIDERACIONES DE INSTALACIONES
1. No se considera el suministro del transformador de 800KVA ni las celdas en

Media Tensión.
Comentario CSC a este alcance: Ok, no considerar.
HV: Ok.
2. No se considera la acometida eléctrica de las SE Concesionario a la SE Wong

por no tener planos.
Comentario CSC a este alcance: Ok, será ejecutado por otros.
HV: Ok.
3. No se incluye el suministro ni la instalación de los tableros de control de

montacargas, escalera mecánica, control de luces, control de clima ni bombas
de agua.
Comentario CSC a este alcance: Los tableros de montacargas y escaleras
mecánicas serán suministrados por el mandante. Los tableros de control de luces,
control de clima y bombas de agua deberán ser suministrados por el contratista.
HV: Ok.
4. No se incluye el suministro ni la instalación del tablero de fuerza TDF-8E-XX

(bomba de petróleo), TDF-8E10 (bomba de aguas servidas), TDF-11E, TDF-
CCTV, TDF-CAI, TDF-CAP.
Comentario CSC a este alcance: El tablero de bomba de petróleo, debe ser
suministrado junto con la bomba por el contratista. Los tableros TDF-11, TDF-
CCTV, TDF-CAI deben ser suministrados por cada subcontratista (frío alimentario,
seguridad y detección de incendio).
HV: No se considera el tablero TDF-8E-XX. Para los demás tableros, se considera
la alimentación.
Comentario CSC a este alcance: Para el tablero de bomba de petróleo se debe
considerar su suministro y alimentación. Los tableros TDF-11, TDF-CCTV y TDF-
CAI sólo se debe considerar la alimentación.
5. No se incluye el suministro ni la instalación de postes de alumbrado y

pastorales (nivel +12.70).
Comentario CSC a este alcance: Se debe considerar el suministro e instalación de
los postes y pastorales en el nivel 9,40 en esta etapa.
HV: Ok.
6. No se considera ningún tipo de instalación eléctrica en los niveles +9.40 y

+12.70, a excepción de la sala eléctrica.
Comentario CSC a este alcance: Ver respuesta anterior.
HV: Ok.
7. No se considera la canalización de la acometida y/o redes exteriores para media

tensión y corrientes débiles por falta de información.
Comentario CSC a este alcance: Se debe considerar lo indicado en plano adjunto
EWS0003P-ELE-PL-0003-0 Canalización Subterránea de Buzones.dwg
HV: No se considera.
Comentario de CSC a este alcance: Se debe considerar lo indicado en el plano
EWS0003P-ELE-PL-0003-0.
8. No se incluye el cableado ni la canalización desde los tableros de fuerza de

alumbrado y clima hasta los tableros de control de luces y clima.
Comentario CSC a este alcance: Se debe considerar la interconexión entre los
tableros de fuerza y control de alumbrado y clima.
Para alumbrado considerar la interconexión de cada tablero (TDF-1N/1E/2N/2E)
con multiconductor de 1x15c Nº 14 AWG para cada uno.
Para ventilación se debe considerar 3 multiconductores de 1x19c Nº 14 AWG
HV: Se alimentan todos los tableros indicados.
Comentario CSC a este alcance: Ok. Y se deben canalizar.
9. En la partida WG 6.3.2.1 Suministro y montaje de ductos de PVC Pesado de

110mm de diámetro se ha considerado un global por partidas adicionales, las
que se detallan en cuadro anexo.
Comentario CSC a este alcance: Se indican comentarios a las partidas adicionales.
Revisar, cotizar y eliminar las que corresponden.
HV: Ok.
10. En la partida WG 9.3.4.12 Cerradura corte / anulación se ha considerado

un global por partidas adicionales, las que se detallan en cuadro anexo.
HV: Ok.
11. En la partida WG 7.2.6.2.1 Tubería Cobre Refrigeración con aislación ¼”

se ha considerado un global por partidas adicionales, las que se detallan en
cuadro adjunto.
HV: Ok.
12. En la partida WG 8.3.5.1 Planos As Built se ha considerado un global por

partidas adicionales, las que se detallan en cuadro adjunto.
HV: Ok.
Por último, se recuerda que Cencosud Perú S.A. no reconocerá excusa alguna que
justifique que un ítem no ha sido considerado dentro del alcance del contrato, inclusive
habiéndolo omitido en su oferta y/o carta Alcance de la Oferta en forma explícita o
habiendo cotizado un valor unitario proforma.
Así mismo, el presente documento inhabilita los alcances anteriores presentados
por el contratista ya que no corresponden a la última propuesta evaluada.

Carta Respuesta Alcances WTM-HV 09-07-10 Rev. 2

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Lima, 9 de Julio de 2010

A: Sres. HV Contratistas S.A.

REF: Oferta Obra Gruesa y Acabados Wong Tomás Marsano

Por medio de la presente, y de acuerdo a la oferta presentada con fecha 5 de

Además indicamos observaciones a su oferta que requerimos sean aclaradas.

1. Nuestra oferta considera un anticipo de 20%.

2. La Oferta del Contratista se efectúa considerando que la tramitación y

3. El Contratista hará sus mejores esfuerzos para remediar o mitigar cualquier

4. Nuestra oferta considera todas las partidas solicitadas e indicadas en las

6. El proceso de recepción de obra se abordará a través de entregas parciales, de

PROPUESTA: OBRA GRUESA Y ACABADOS WONG TOMAS MARSANO

1. Nuestra propuesta considera la utilización de prelosas, de tal manera de

3. Nuestra propuesta considera que se encontrará un terreno totalmente

1. En los ambientes de aseo se consideraron los acabados utilizados en los

2. En el ambiente previo sencillo/control cajas/comunicaciones se consideraron los

3. En la rampa ubicada en el patio de camiones a3 se consideraron los acabados

4. En el ambiente denominado manifold se consideraron los acabados utilizados en

5. En los ambientes de aseo se consideraron los acabados utilizados en los

6. Nuestra propuesta considera que se colocarán 30 tapas de registro en cielos.

7. Se considero solaqueo de cemento en todos los muros de bloques de concreto,

8. Se considero cinta 3M y nariz de paso en aluminio en escalera n°6, según ee.tt.

9. Las juntas de pavimento y dilatación están consideradas en el itemizado de

10. Se consideró igol primer y denso en muros en zona de cisternas.

11. No se consideró la puerta metálica PM2, debido a que no se indica su

12. Se consideraron cubre mochetas y chambranas en ss.hh públicos, según

13. En el itemizado final, la partida wo-ma-arq 5.7.3.1.2. Cubre mochetas y

14. Se consideraron matacantos de acero inoxidable horizontales y verticales

15. No se consideró la partida wo-ma-arq 5.7.3.1.4. Fleje de acero inoxidable

16. Las cajas de acero inoxidable para válvulas de corte se consideran en

17. No se consideró la partida wo-ma-arq5.7.3.3.6. Guarda carros de acero

18. La partida wo-ma-arq5.7.3.3.16. Escalera gatera para acceso a cubiertas

19. La partida denominada látex vinilico interior en colores blanco y rojo no

22. No se consideraron los portarrollos y dispensadores de jabón para baños

24. Se ha considerado la utilización del Slurry Seal para la

25. Se ha considera Sikatop 107 Seal para la impermeabilización en frío.

26. En la partida WO-MA-EX-2.3.2.11 Señal R9 se ha considera una partida

27. Se considera que el nivel de sello de excavación está al nivel -83.35m,

31. Para el metrado de cimentaciones de zapata se consideran los detalles

37. Se considera dejar dowells con concreto F'c=100 kg/cm2 en las

39. Se considera que la placa 7 y el adicional de la placa 8 llegan hasta el

43. No forman parte de la propuesta la losa para el piso del cuarto de

45. No forma parte de la propuesta el Water Stop, por no estar indicado en

47. En la partida CA 3.1.1.19 Cimentación Placa 14 se ha considerado la

49. En la partida CA 3.2.2.9 Placa 8 Sótano y Mezzanine se ha considerado el

1. No se considera el suministro del transformador de 800KVA ni las celdas en

2. No se considera la acometida eléctrica de las SE Concesionario a la SE Wong

3. No se incluye el suministro ni la instalación de los tableros de control de

4. No se incluye el suministro ni la instalación del tablero de fuerza TDF-8E-XX

5. No se incluye el suministro ni la instalación de postes de alumbrado y

6. No se considera ningún tipo de instalación eléctrica en los niveles +9.40 y

7. No se considera la canalización de la acometida y/o redes exteriores para media

8. No se incluye el cableado ni la canalización desde los tableros de fuerza de

9. En la partida WG 6.3.2.1 Suministro y montaje de ductos de PVC Pesado de

10. En la partida WG 9.3.4.12 Cerradura corte / anulación se ha considerado

11. En la partida WG 7.2.6.2.1 Tubería Cobre Refrigeración con aislación ¼”

12. En la partida WG 8.3.5.1 Planos As Built se ha considerado un global por

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