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Existen supuestos en los cuales uno otorga en arrendamiento una casa de su propiedad,
sin embargo, con el transcurrir del tiempo se verifica que los arrendatarios actúan de
manera contraria a las buenas costumbre y al orden público, como es el caso de
escándalos, peleas, riñas, discusiones, que no solo afectan a los arrendadores
(propietarios del bien) sino también a los vecinos, en estos casos, pese a la existencia
de un contrato de arrendamiento se puede dar por concluido el mismo por incumplir
con la obligación prevista en el art. 1681, inciso 7, del Código Civil que indica “El
arrendatario está obligado: […] 7.- A no hacer uso imprudente del bien o contrario al
orden público o a las buenas costumbres.” A continuación, le damos un modelo de una
carta notarial que se puede cursar a los arrendatarios para que devuelvan el bien a los
propietarios (arrendadores). Se dirige la carta a los arrendatarios, indicando la
dirección donde viven, esto es, donde se ubica la casa dada en arrendamiento, no olvide
colocar los datos de la persona que envía la carta. Se recomienda la remisión de una
carta a través del NOTARIO puesto que este funcionario dará fe de la entrega o no
recepción de la carta, habilitando la futura interposición de una demanda judicial
(AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
CARTA NOTARIAL
SEÑOR
SEÑORA
Dirección: calle México 100, Satélite Chico, José Luis Bustamante y Rivero
Presente.-
Atentamente,
DNI 29716262
Dirección: calle Panamá 90, Satélite Chico, José Luis Bustamante y Rivero.