ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : Proyecto Obra Menor ( ampliación menor a 100 m2 )

UBICACIÓN : Calle Los Magnolios N°87 – Curauma – Puerta del Sol
COMUNA : Valparaiso
ROL AVALUO :

PROPIETARIO : Gisela Vasquez Lastra

ARQUITECTO : Enrique Calderon Squadritto
RUT : 4.412.196-4
ICA : 2090

1.- General : Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la ampliación en una

vivienda existente de dos pisosjghghj, que cuenta con permiso municipal definitivo,según
consta en documento adjunto y que consiste en la ampliación en el primer piso de dos
piezas adosadas a ambos lados cada una a deslindeñlls vecinos ( cuarto uso multiple en
deslinde SP y cuarto estudio en deslinde NO ), además de la ampliación en la zona del
Estar en dirección hacia costado NO y deslinde posterior del terreno. En segundo piso se
amplia una pieza adosada a vecino SP, que se refiere a un dormitorio (dorm.4) con un
pasillo y caja de escala, todo atendiendo al cumplimiento de las normas de la L.G.U. y C. y
con autorización de vecinos en cuanto a los adosamientos respectivos. Toda la estructura
de las ampliaciones son a base del sistema constructivo metalcon. Se consulta la
tramitación necesaria para la obtención del permiso y recepción municipal definitiva.

2.-Cimintos : Se contempla cimiento corrido de hormigon H-10 en ambos delindes

laterales y zona de ampliacion estar, de 30 cm de ancho y 40 cm de profundad con hasta
un 20% de bolon desplazador, sobre un emplantillado de hormigon pobre de 170
Kg.cem/m3.
3.Sobrecimientos : Serav corridos de hormigon H-20 de 30 cm. de ancho y con una altura,
segun nivel terreno, con 10 cm. de altura minima , estos seran impermeabilizados
agregando al hormigon aditivo hidrogugo Sika 1 o similar en prorporcion segun indique el
fabricante.
4.Radier : Se consulta un radier afinado en hormigon de 225 Kg.cem/m3 y 7 cm de
espesor, con malla tipo Acma opcional, sobre base de estabilizado de igual espesor,
debidamente compactado. Antes de la colocacion del radier , se instala una capa de
polietileno de 0,15 mm con un traslapo de 20 cm. Previo a la base del estabilizado, el
terreno debe ser emparejado y apisonado. El nivel del piso terminado deberia quedar a
5cm bajo el nivel del piso de la vivienda existente, con un sobrecimieto de 10 cm.
5. Estructura de muros : En ambos deslindes laterales adosados, en ampliaciones de
primer y segundo pisos, se consulta la construccion de muro cortafuego F-60, en estrutura
metalica sistema metalcon, que estara formado montantes verticales con perfiles tipo CA
de 90x38x12x0,85 mm, distanciados entre ejes 60 cm aproximadamente y de dos soleras
tipo C de 92x 30x0,85 mm fijadas a sobrecimiento mediante tornillos y tarugos entre los
montantes respectivos y forrado interiormente por 2 planchas de yeso-carton tipo RF de
12,5 mm de espesor, cada una traslapadas entre si y selladas con cinta celulosa y pasta a
base de yeso. La cara exterior con placa OSB de 9,5 mm mas una capa de papel fieltro
10/40, terminacion con placa de fibrocemento de 8mm de esesor, todo unido mediante
tornillos. Al interior de esta estructura llevara aislacion de lana de vidrio tipo rollo de 50
mm de espesor y factor R122. Como terminacion final llevara forro de zinc galvanizado
lisode 0,35 mm, comenzando en la parte expuesta a vecino y rematando en canal aguas
lluvias sobre material de cubierta. La parte superior del muro cortafuego de altura
indicada en plano, debera quedar a 50 cm sobre nivel de proyeccion horizontal de
cubierta

6-- Tabiquerias : Mediante perfiles galvanizados sistema metalcon, tabiques estrcturales

del tipo C 90xx30x0,85 mm cada 50 cm entre ejes, con soleras infeior,superior, montantes,
diagonales y canes, unidos mediante tornillos autoperforantes adecuados, segun
fabricante y reforzados en esquinas con montantes de doble perfil C . Tabiques interiores
no estucturales seran a base de perfiles de acero de 38x38 mm (tabigales). Los tabiques
exteriores llevaran colchoneta de lana mineral de 50 mm de espesor y densidad de 40
Kg/m2
´
7.- Entrepiso : El entrepiso en la ampliacion del segundo piso, sera en base a vigas
metalcon perfil C de 2”x3”, a 40 cm de separacion entre ejes, con canes intercalados y
apoyado en pilares o montantes de acero de doble perfil C de 10x10 mm. Sobre el
entrerpriso ira la solera inferior del sistema, fijada mediante tornillos autoperforantes
entre los montantes respectivos.

8.- Revestimientos : Exteriormente la tabiqueria metalcon llevara planchas de

fibrocemento de 5 mm de espesor de 1,20x2,40 mt, fijadas a estructura mediante tornillos
autoperforantes de cabeza plana, las que seran revestidas, previo sellado de junturas con
silicona, con pasta texturada tipo sipalina o similar y color a eleccion. El revestimiento
interior sera a base de planchas de yeso-carton de 10 mm de espesor,con juntas invisibles
mediante huincha especial para este proposito, atornilladas cada 15 cm y con retape de
tornillos mediante pasta lisa muro, aptas para el pintado final.

9.- Pisos : En primer piso se colocara ceramica tipo gres de 30x30 cm, color a elecion ,
fijada sobre radier mediante adhesivo Brekon ac o similar, debidamente peinado, ademas
del uso de frague para las canterias.}
10.
10- Estrutura de techumbre y cubierta : En ampliacion del primer piso sera en base a
vigas a la vista de pino cepillado y barnizado de 2”x6”, cada 50 cm de separacion entre
ejes y fijadas a estructura metalcon mediante soportes atornillados, sobre estas se
colocaran planchas de terciado estructural de 10 cm de espesor con papel fieltro crepado
10/40. La cubierta sera de teja asfaltica gravillada,color a eleccion y fijadas mediante
clavos de medidas que indique el fabricante.